Firmenzeitschrift der nesseler gr端nzig gruppe | November 2011 | Nr. 48
ness LETTER
Leistungsstark in Partnerschaft Seite 6 Baustart: Postgalerie Speyer Seite 24
ness letter 48 | 2
Inhalt Leitartikel / Titelgeschichte Leistungsstark in Partnerschaft
High-Speed Bauten für Aixtron. Seite 16
Menschen im Unternehmen Der Herr der Zahlen. Seite 18
Impressum „ness LETTER“: Firmenzeitschrift der nesseler grünzig gruppe Indeweg 80, 52076 Aachen Redaktionsteam: Andrea Henshen und Ilse Trautwein andrea.henshen@nesseler-bau.de Auflage 1.500 Stück
6
Wichtige Auftragseingänge / Projektstarts in 2011 10 Neues aus der Gruppe Mandatserneuerung des Beirats Doppelspitze im Einkauf PPP im Geschäftsfeld Zweckbauten Profit-Center Rohbauten Neue Betonmischanlage Neues aus dem Fertigteilwerk
5 5 12 14 27 31
Baureporte Romaneum Neuss in zentraler Citylage 13 Neue Stadt-Idylle im Marianum Neuss 15 High-Speed Bauten für Aixtron 16 Auf der Zielgeraden im Kirschblüten-Carré 22 „Wohnpark Markona“ in Köln 23 Postgalerie Speyer 24 Maßgeschneideter Anzug aus Betonfertigteilen 26 Spannend bis zum letzten Markt: Erft-Karree-Kerpen 28 Der „graben 12“: Leben in Aachen 30 Mitarbeiter Menschen im Unternehmen Neue Mitarbeiter 2011 Jubilare 2011 Geburtstage und Ruhestand
18 20 34 35
Aktivitäten Drittes Kickerturnier 21 Team von ngg beim Nordeifeler BusinessRun 21 Frühjahrsempfang 32
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Viel Neues und eine Konstante
Sehr geehrte Geschäftsfreunde,
Neu sind aber nicht nur Aufmachung
zyklus der Immobilie werthaltige
liebe aktive und ehemalige
und Erscheinungsform, sondern auch
Bau- und Dienstleistungen erbringt.
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter,
die Inhalte; vieles hat sich geändert.
einige Jahre lang haben wir uns nur
Unser Leistungsspektrum:
ganz konkret: Verstärkung unserer
dem Bauen und den Immobilien ge-
entwickeln – planen – bauen –
Projektentwicklung; neben immer
widmet. Die Darstellung unserer Arbeit
betreiben – modernisieren
anspruchsvollere Bauträgerschaft
Veränderungen der letzten Zeit sind
im nessLETTER haben wir sträflich
vernachlässigt. Das hat jetzt ein Ende. Sie halten den aktuellen nessLETTER
tritt die gewerbliche Immobilienentnesseler grünzig ist im vergangenen
wicklung. Beachtliche Projekte reifen
Jahr 100 geworden.
heran (s. Seite 28). Ausbau unserer Planungskompetenz; ständig neue
Nr. 48 in Ihren Händen. Das Äußere
Anforderungen insbesondere in der
Erscheinungsbild hat sich ein wenig
haustechnischen Konzeption von
verändert. Das neue Layout will
Gebäuden erfordern Know-how für
leserfreundlicher sein. Auf einen
ein ganzheitliches Verständnis von
Blick sollen Sie erfassen können,
Bauwerken. Eintritt in den Markt der PPP-Projekte, d. h. planen,
worüber wir berichten und Ihre Auswahl treffen, was Sie vertiefen.
nessLETTER können Sie dem-
Unter dem Motto „100 Jahre Zu-
finanzieren, bauen und betreiben
kunft – immer mit dem Blick nach
von öffentlich genutzten Projekten
vorn“ richten wir uns auf neue
(s. Seite 12). Beim MVHS-Projekt
nächst auch im Internet finden;
Anforderungen und Marktgegeben-
in Neuss beginnen wir in diesen
als Newsletter wird er auf unserer
heiten aus und entwickeln uns zu
Wochen nach baulicher Fertigstel-
Website zusätzliche aktuelle Infor-
einem Bau- und Immobilienunter-
lung die Phase der 25-jährigen Be-
mationen bereitstellen.
nehmen, das im gesamten Lebens-
treiberschaft; im Fachjargon spricht
Den
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man von „Facility Management“;
Leistung in Partnerschaft
wir starten. Der riesige Fundus der Bestandsgebäude in unserem
Bei aller Veränderung gibt es eine
Land ist zu ertüchtigen; wollen wir
Konstante: Unsere Kunden bezahlen
Nachhaltigkeit und Klimaschutz
unsere Leistungen nur dann, wenn
sind energetische Modernisierungen
wir ihre Bedürfnisse treffen. Also:
erforderlich. Wir haben hierfür ein
Kundenbedürfnisse erkennen und
Profit-Center gebildet, das erste
Kundenwünsche erfüllen. Bei kom-
Projekte realisiert hat.
plexen Projekten erreicht man das um so besser je partnerschaftlicher
Weitere Nachrichten über Verän-
man mit dem Kunden zusammen-
derungen finden Sie in diesem
arbeitet. Triviale Leerformel oder
Heft: Der Rohbaubereich, früher
erfolgversprechendes Konzept.
Bestandteil unserer Schlüsselfertig-
Unsere Titelgeschichte berichtet
Geschäftsfelder wurde unter neuer
darüber (s. Seite 6).
Leitung ein eigenständiges ProfitCenter, das sich erfolgreich positio-
Ich wünsche Ihnen, liebe und
niert hat (s. Seite 14).
geschätzte Leserinnen und Leser,
Die Bereitschaft unserer Mitarbei-
ness LETTER mindestens einen für
terinnen und Mitarbeiter, die stän-
Sie nützlichen Gedanken oder eine
digen Veränderungen nicht nur zu
erfreuliche Information finden.
dass Sie beim Durchstöbern dieses
akzeptieren, sondern sie offensiv anzugehen, hat uns in den letzten
Beste Grüße,
Jahren nach vorn gebracht. Hoch
Ihr
anspruchsvolle Projekte in allen Bereichen, Wachstum des Geschäftsvolumens, neue Arbeitsplätze dokumentieren das.
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Neues aus der Gruppe
Mandatserneuerung des Beirats und Veränderung im Einkauf Die zwei vom Einkauf: Hans Gottfried und Dirk Haller
Mandat unseres Firmenbeirats erneuert
gruppe sichern zu helfen und der Weiterentwicklung Vorschub zu leisten ...“. Mitglieder des Beirats sind: Elmar Nosch, Diplom-Ingenieur und früherer Geschäftsführer eines besonders wichtigen Stammkunden und technologisch führenden Metallindustrieunternehmens. Elmo von Schorlemer, Jurist und ehemaliger Vorstandsvorsitzender eines bekannten deutschen Sach-
v.l.n.r.: Hans-Willi Simons, Elmar Nosch, Elmo von Schorlemer
versicherers.
Im Juni 2008 bestellten die Gesell-
und ehemaliger Geschäftsführer der
schafter der nesseler grünzig gruppe
nesseler grünzig gruppe.
Hans-Willi Simons, Kaufmann
einen dreiköpfigen Firmenbeirat zur Beratung der Gesellschafter und
Nach dreijähriger erfolgreicher Tätig-
Geschäftsführer. Satzungsmäßige
keit baten die Gesellschafter im Juni
Aufgabe dieses Gremiums ist es,
2011 den Beirat, seine Tätigkeit für
„... den Bestand der Unternehmens-
weitere drei Jahre fortzusetzen.
Doppelspitze im Einkauf Unser langjähriger Mitarbeiter Dirk Haller ist mit Wirkung zum 1. April 2011 in den Geschäftsleitungskreis aufgenommen worden. Gleichzeitig erhielt er Handlungsvollmacht und ist nun mit i. V. zeichnungsberechtigt. Seit dieser Veränderung leiten Hans Gottfried und Dirk Haller gemeinsam als Einkaufsbevollmächtigte unsere Beschaffungsabteilung. Wir gratulieren Dirk Haller herzlich und wünschen ihm in seiner neuen Position viel Spaß und weiterhin gute Geschäfte.
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Sehen ihr Unternehmen gut aufgestellt (von links nach rechts): Hubertus Neßeler, geschäftsführender Gesellschafter, Joachim Neßeler, geschäftsführender Gesellschafter; und Karl Arnolds, Geschäftsführer.
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Leistungsstark in Partnerschaft
Unternehmerischer Erfolg basiert auf Kompetenz, Engagement und praktizierter Partnerschaft auf Augenhöhe
Als mittelständisches Unterneh-
Entscheidungs- und Bauzeiten tun ein
Geschäftsführer. „Eine unserer
men arbeiten wir eng mit Bau-
Übriges, um ein Maximum an Engage-
Stärken ist beispielsweise, dass ein
herren, Planern und Mitunter-
ment aller Beteiligten zu fordern.
Großteil der Wertschöpfung im eige-
nehmern zusammen. Nur so las-
nen Unternehmen erfolgt: von der
sen sich komplexe Bauprojekte
„Unter diesen Prämissen müssen wir
Planung über den Rohbau bis hin zur
in kurzer Zeit erfolgreich für alle
als mittelständisches Unternehmen
Lieferung und Montage von Beton-
Beteiligten realisieren.
unsere Stärken bündeln“, erläutert
fertigteilen.
Karl Arnolds, nesseler-grünzigOb AIXTRON, die Postgalerie Speyer oder das Erft Karree Kerpen: Bauen erfordert heutzutage spezialisier-
Wolfgang Mertens-Nordmann,
tes Wissen, beherrschte Prozesse,
Vorstand GWB Immobilien AG, Siek
absolute Leistungsbereitschaft und
„Unser gemeinsames Projekt in Speyer war
kompetente Partner. Bürogebäude,
bereits totgeglaubt, weil uns widrige Markt-
Produktionsstätten, Forschungsein-
umstände dazu brachten. In neuer, partner-
richtungen oder Wohngebäude – sie
schaftlicher Konstellation mit nesseler grünzig
alle haben vielfältigen Ansprüchen
gelang uns im Projekt der Umschwung. Ein
zu genügen. Architektenentwürfe,
Muster für Grenzen überwindendes Denken
Konstruktionskonzepte und Haus-
und partnerschaftliches Handeln in komplexen
techniksysteme müssen darauf ab-
Projekten.“
gestimmt sein. Kurze Planungs-,
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Mit diesem breiten Leistungsspektrum sind wir bestrebt, die Wünsche
Bernd Schulte, Vorstand Aixtron SE
unserer Kunden langfristig abzu-
„Ein absolut reibungslos verlaufendes Bau-
decken. Flexibilität und Offenheit
projekt in unserer Größenordnung gibt es nicht.
für neue Entwicklungen sind hierfür
Deshalb sehen wir uns unsere Partner genau
wichtige Voraussetzungen. Um un-
an, bevor wir in die Zusammenarbeit einstei-
seren Partnern auch in der Zukunft
gen. Leistungsstärke von Planung bis Bau, Part-
die Qualität zu gewährleisten, die
nerschaftlichkeit im Umgang – aber hart in der
sie mit unserem Namen verbinden,
Sache: Das hat uns von Anfang an bei nesseler
bilden sich unsere Mitarbeiterinnen
grünzig überzeugt.“
und Mitarbeiter in vielen Fachbereichen stetig weiter. Nicht zuletzt durch ihre ehrliche Leistungs- und Lernbe-
censchonender Umgang mit der
vernetzen. Hier gilt es, vertrauens-
reitschaft steht unser mittelständi-
Natur gehört ebenso dazu wie die
volle Partnerschaften auf Augenhöhe
sches Unternehmen heute so erfolg-
Qualitätssicherung in allen Berei-
aufzubauen und zu pflegen. Joachim
reich da. Gemeinsam blicken wir mit
chen unternehmerischen Handelns:
Neßeler, geschäftsführender Gesell-
Stolz auf 100 Jahre Firmengeschichte
von der fachkundigen Beratung
schafter, sieht das Unternehmen hier
zurück, in der Werte wie Einsatzbe-
über die Auftragserfüllung bis hin
gut aufgestellt: „Wir arbeiten mit
reitschaft und Füreinander einstehen
zur Termintreue. Als eines der
vielen Partnern seit Jahren in unse-
gelebt und tradiert wurden.
ersten deutschen Bauunternehmen
ren Bau-Arbeitsgemeinschaften, in
ließen wir daher unser Qualitäts-
Projektgesellschaften und anderen
Management stellt
system bereits 1994 nach DIN EN
Joint Venture Formen gut zusam-
sich seiner Verantwortung
ISO 9001 zertifizieren.
men. Das Resultat sind jahrelange Kooperationsbeziehungen mit
Als mittelständische Unternehmer
Wir können uns auf unsere
vielen unserer „Mitunternehmer“,
kennen wir unsere Mitarbeiterinnen
Partner verlassen – und sie
auf die wir uns auch bei extremen
und Mitarbeiter. Durch eine voraus-
sich auf uns
Anforderungen verlassen können – und sie sich auf uns.“
schauende und kluge Firmenführung sind wir bestrebt, diese gezielt zu
Stärke ist, die eigenen Kompetenzen
fördern – durch Weiterbildungs-
zu nutzen und zu erweitern. Eine
ng2-Empfang ist
möglichkeiten und systematische
andere Stärke aber ist es, die
gelebte Partnerschaft
Personalentwicklungsarbeit. Füh-
eigenen Stärken in einem partner-
rungsqualitäten sind aber auch an
schaftlichen Know-how-Austausch
Gelebte Partnerschaft ist auch der
anderer Stelle gefragt. Ein ressour-
mit anderen Projektbeteiligten zu
ng2-Empfang, zu dem wir jedes Jahr
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viele uns bekannte Unternehmer,
unerlässlich. „Unvorhergesehene
„Match-Winner“, resümiert Hubertus
Baufachleute, Ingenieure, Architek-
Störungen bei alter Bausubstanz
Neßeler. Vielfach ist eben nicht der
ten, Finanzfachleute, Juristen und
oder bei Aushubarbeiten sowie
Erfolg des einen Geschäftspartners
andere Experten begrüßen dürfen.
bauliche Anpassungen müssen kurz-
der Misserfolg des anderen, sondern
Das diesjährige Thema „Leistung
fristig im Dialog zwischen Bauher-
es sind Win-win-Situationen, in
in Partnerschaft – Der Weg des
ren, Bauleitern vor Ort, Ämtern
denen die Partner gemeinsam Erfolg
Mittelstands zu komplexen Projekten“
und anderen Akteuren besprochen
und nötigenfalls auch Misserfolg
wurde vor Ort in die Tat umgesetzt:
werden“, betont Karl Arnolds. Hier
teilen.
Dr. Bernd Schulte, Mitglied des
liegt eine weitere ng-Stärke: „Unsere
AIXTRON-Vorstands, Wolfgang
leistungsfähige Kommunikations-
Mertens-Nordmann, Mitglied des
technik vor Ort auf den Baustellen
Vorstands der GWB Immobilien AG,
garantiert unseren Bauleuten einen
und Hubertus Neßeler stellten ge-
direkten Draht zur Firmenzentrale
meinsam mit den Oberbauleitern
und anderen Entscheidungsträgern.“
Kurt Beckers, Clemens Hartwich und Norbert Klein vor, wie sie Partner
Partnerschaft lebt auch
schaft unter herausfordernden
durch Vertrauen und Ehrlichkeit
Bedingungen in ihren komplexen Bauprojekten interpretieren und
Auch wenn partnerschaftliches Tun
leben: dem AIXTRON Büro-, For-
viel mit gebündelter Leistungsop-
schungs- und Prototypenprojekt,
timierung zu tun hat: Neben har-
dem Einkaufszentrum Postgalerie
ten Beziehungsfaktoren lebt eine
Speyer und dem Fachmarktkomplex
Partnerschaft auch durch weiche
Erft Karree Kerpen.
Faktoren: Vertrauen und Ehrlichkeit gehören dazu, ebenso Mut,
Komplexe Bauprojekte
Entscheidungen in Risikosituationen
erfordern technisch
zu treffen und für die Konsequenzen,
unterstützte Kommunikation
auch wenn es den eigenen Interessen nicht förderlich zu sein scheint,
Bei anspruchsvollen Bauprojekten
einzustehen. Komplexe Bauprojekte
sind präzise Abstimmungen, kurz-
können nur zusammen erfolgreich
fristige Entscheidungen und gege-
realisiert werden: „Einzelkämpfer
benenfalls eine schnelle Interaktion
haben heutzutage keine Chance
aller Partner in allen Prozessphasen
mehr, die Teamplayer sind die
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Wichtige Auftragseingänge und Projektstarts in 2011
Geschäftsfeld Projekt-
Projekt „STIL QUARTIER“ Köln-
Generalplanung eines Büroge-
entwicklung/Bauträger
Junkersdorf (10 EFH; 14 ETWs, TG
bäudes Typ Novoline in Aachen
Projekt Lindenhof Würselen,
mit 14 Stellplätzen für die ETWs)
Auftragswert rd. 100.000,00 €
Lindenstraße (15 EFH)
9 von 10 Häusern verkauft
Start der Bauausführung im
Start der Bauausführung im
Geschäftsfeld
Februar 2011
Februar 2011
Zweckbauten
14 von 15 Häusern verkauft
Projektvolumen rd.
Planung und schlüsselfertige
Projektvolumen rd.
12.000.000,00 €
Errichtung eines Bürogebäudes
Geschäftsfeld
Auftragswert rd. 4.700.000,00 €
3.600.000,00 €
in Wipperfürth
Projekt „graben 12“ Aachen, Karls-
Planung
graben (42 ETWs, 1 Gewerbeeinheit
Generalplanung eines Bürogebäudes
Abruf eines Auftrages aus dem
in 3 Häusern; TG mit 43 Stellplätzen
Typ Novoline in Wipperfürth
Jahr 2008 für die schlüsselfertige
Start des Vertriebs im November 2011
Auftragswert rd.
Errichtung eines Einkaufszentrums
Start der Bauausführung im
170.000,00
in Speyer in Arbeitsgemeinschaft unter
Projektvolumen rd.
Generalplanung der Erweiterung
Auftragswert
14.00.000,00 €
eines Industrieunternehmens in
gesamt rd.
Aachen
Anteil ngb rd. 16.000.000,00 €
unserer technischen Federführung
Oktober 2011
Projekt „Seebogen“ Essen
26.000.000,00 €
Auftragswert rd. 200.000,00 € Planung und schlüsselfertige Betriebs-
Kupferdreh (46 EFH, 35 ETWs mit TG) Start des Vertriebs im September 2011
Planung der Erweiterung einer
erweiterung eines Industriebetriebes
Start der Bauausführung im April 2012
Werkstatt/eines Autohauses
in Aachen
Projektvolumen rd. 36.000.000,00 €
Auftragswert rd. 40.000,00 €
Auftragswert rd. 2.800.000,00 €
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Schlüsselfertige Erstellung eines
Geschäftsfeld Rohbauten
Projekt in London, England
Ärztehauses und Wohnhauses inkl.
Rohbauarbeiten für ein Wohnbau-
Auftragswert rd. 710.000,00 €
Tiefgarage in Bonn
projekt (2 MFH und 10 EFH) in Köln,
Auftragswert rd.
Ecke Kölner Weg/Kölner Platz
Herstellung und Lieferung von
3.800.000,00 €
Auftragswert rd. 1.900.000,00 €
Stahlbetonfertigteilen für einen
Geschäftsfeld
Rohbauarbeiten zum Neubau eines
Auftragswert rd. 1.700.000,00 €
Wohnbauten
Wohnhauses und eines Ärztehauses
Gewerbepark in Düsseldorf
Neubau von 8 MFH mit 75 WE und
inkl. Tiefgarage in Bonn
18 EFH sowie 2 Tiefgaragen in Köln,
Auftragswert rd. 1.300.000,00 €
Iltisweg Auftragswert rd. 13.000.000,00 €
Rohbauarbeiten in einem Stolberger Industrieunternehmen Auftragswert rd. 140.000,00 €
Schlüsselfertige Erstellung einer Wohnanlage mit 39 WE und Kita an
Geschäftsfeld
der Neuenhöfer-Allee in Köln-Sülz
Fertigteilwerk
Auftragswert rd.
Herstellung, Lieferung und Montage
8.700.000,00 €
von Stahlbetonfertigteilen für ein Handelsunternehmen in Lindlar
Schlüsselfertige Erstellung einer
Auftragswert rd. 1.600.000,00 €
Wohnanlage mit 3 Gewerbeeinheiten und einer TG in Aachen, Karlsgraben
Herstellung und Lieferung von
Auftragswert rd. 11.000.000,00 €
Stahlbetonfertigteilen für ein U-Bahn-
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Bauen und Betreiben für die öffentliche Hand Public Private Partnership im Geschäftsfeld Zweckbauten
Uwe Grüters verantwortet im Bereich Zweckbauten unsere Public Private-Partnership Projekte. Leere Kassen bei Städten
Bewerbungsverfahren und Verhand-
und Abnahme eine kontinuierliche
und Gemeinden machen neue
lungsgesprächen mit den verschie-
Leistungsrate über den gesamten
Bau- und Betreibermodelle
densten Projektbeteiligten.
Projektzeitraum.
Seit 2009 ist Uwe Grüters im Bereich
„Public-Private-Partnership-Projekte
Bereits seit 2002 ist nesseler grünzig
Zweckbauten für das Arbeitsfeld
sind ausgesprochen komplex; der
in diesem innovativen Bereich aktiv:
Public Private Partnership verant-
privatwirtschaftliche Partner einer
Das erste Projekt, ein Erweiterungs-
interessant.
bau des Berufskollegs Eschweiler, „Mit Public Private Partnership eröffnen sich für die öffentlichen Hände
ist seit 2004 abgeschlossen. Das
neue Handlungsspielräume – und für uns neue Herausforderungen.“
zweite – im Rahmen eines Konsortiums – realisierte Projekt, der Neu-
wortlich. Der gebürtige Rheinländer
Kommune oder anderen öffentlichen
bau der Musik- und Volkshochschule
ist Mitglied der Geschäftsleitung
Institution übernimmt die Aufgabe,
in Neuss, wurde soeben in Betrieb
und Handlungsbevollmächtigter;
als Investor das Gebäude in deren
genommen (s. Seite 13).
er treibt unsere Aktivitäten auf
Auftrag zu planen, zu finanzieren,
diesem in Deutschland noch jungen
zu bauen und anschließend über
Hier werden wir, gemeinsam mit
Gebiet voran: von der Suche nach
20 bis 25 Jahre zu betreuen und
unserem Projektpartner, in den
Finanzierungspartnern über das
instandzuhalten“, berichtet der
nächsten 25 Jahren die Wartung
architektonische Konzept und den
PPP-Fachmann. Für dieses umfas-
und Instandhaltung sowie die
Betrieb der zu erstellenden Im-
sende Leistungspaket erhält der
technischen Hausmeisterdienste
mobilie bis hin zu den aufwändigen
Auftragnehmer nach Fertigstellung
erbringen.
ness letter 48 | 13
Romaneum Neuss in zentraler Citylage Musikschule und Volkshochschule erhalten ein neues Domizil
Die Anforderungen an Schallschutz und Akustik waren groß. Das „Bildungshaus“ in Neuss
gehören dazu. Das barrierefreie
Insgesamt hat die Investorenge-
verfügt über hochschallge-
Gebäude wird künftig von einem
meinschaft 16,6 Millionen Euro netto
dämmte Unterrichtsräume.
Bildungstrio aus Musikschule und
in das Gebäude investiert, das sie die
Lernen, Studieren und Musizieren
Volkshochschule Neuss sowie der
nächsten 20 Jahren in Privat Public
unter einem Dach: Dieses Konzept
Fernuniversität Hagen genutzt.
Partnership gegen Mietzahlungen unterhalten wird (s. Seite 12)
wurde mit dem Romaneum in Neuss umgesetzt. Von April 2010
Aufwändige Gründung auf
bis November 2011 erstellten wir
einem geschichtsträchtigen
in einer Arbeitsgemeinschaft mit
Platz
der Frauenrath BauConcept GmbH
Für Bauleiter Matthias Seidel ge-
den schlüsselfertigen Bau, der auf
staltete sich neben den baulichen
knapp 5000 Quadratmeter Nutz-
Anforderungen im Bereich des
fläche unter anderem hochschall-
Schallschutzes und der Akustik vor
gedämmte Unterrichtsräume, einen
allem die Gründung des Romaneums
großen Veranstaltungssaal und
sehr aufwändig: „Das Gebäude
Ensembleräume für Theater- und
steht auf einem geschichtsträchtigen
Musikaufführungen beherbergt.
Platz. Es galt, römische und mittel-
Auch ein Studio mit digitaler Auf-
alterliche Funde zu sichern.“ Ein Teil
nahmetechnik sowie mehrere Auf-
davon kann künftig im großzügigen
nahmeräume für Musik mit aufwän-
Eingangsfoyer des Romaneums
digen raumakustischen Einbauten
betrachtet werden.
Projektbeteiligte Bauherr: Stadt Neuss Architekt: J. + J. Viethen Architekten, Erkelenz Statiker: Kempen Kraus Ingenieurgesellschaft, Aachen Fach-Ing. HLS: K + S Planungs GmbH, Rheinbach Fach-Ing. Akustik: Institut für akustische Signalanalyse, Aachen
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Volle Auftragsbücher im Profit-Center „Rohbauten“ Die ng-Rohbauaktivitäten sind in einem eigenständigen Geschäftsfeld zusammengefasst
koordinierte. Durch den Zusammen-
laufen in der Region eine Vielzahl
schluss in einem eigenständigen
an Rohbau-Projekten, darunter das
Profit-Center „Rohbauten“ liegen
neue Gebäude für die Forschungs-
nun sämtliche Aktivitäten in diesem
gesellschaft Kraftfahrwesen Aachen,
Bereich gebündelt in einer Hand.
mehrere Produktionsstätten-Erweite-
Verantwortlicher Geschäftsfeldleiter
rungen sowie Mietwohnungen und
ist Frank Zaunbrecher: „Durch die
Reihenhäuser für die Kölner Pareto
organisatorischen Veränderungen
GmbH“, berichtet Frank Zaunbrecher.
können wir uns konsequent auf die
Frank Zaunbrecher ist verantwortlicher Geschäftsfeldleiter „Rohbauten“ der nesseler bauwerk gmbh.
Spezialisierung und Optimierung
Attraktives Rohbauprojekt:
dieses Kerngewerks konzentrieren“,
„graben 12“
erläutert der gebürtige Selfkanter.
Besonders spannend findet der gelernte Maurer und Bau-Ingenieur
Profit-Center ist im Wohnungs-
das Rohbauprojekt „graben 12“ in
bau und Gewerbe aktiv
der Aachener Innenstadt (s. Seite 30):
Konsequente Konzentration
Das Profit-Center „Rohbauten“
„Das ist ein sehr anspruchsvolles
aufs Kerngeschäft: Dieses Ziel
arbeitet für ng-interne und auch
Projekt, nicht zuletzt aufgrund der
stand bei der internen Umstruk-
für externe Auftraggeber. Mit einem
vorhandenen historischen Bausub-
turierung im Vordergrund.
qualifizierten und motivierten festen
stanz, die erhalten und integriert
Zuvor waren die Rohbauten im
Mitarbeiter-Stamm werden Aufträge
werden muss.“
Geschäftsfeld „Zweckbauten“ an-
sowohl im Wohnungsbau als auch
gesiedelt, wo der jeweilige, für
für Gewerbe und Industrieunter-
den Komplettbau verantwortliche
nehmen realisiert. Die Auftrags-
Projektleiter auch die Rohbauphase
bücher sind derzeit voll: „Momentan
ness letter 48 | 15
Neue Stadt-Idylle im Marianum Neuss
Das Wohngebiet für gehobene Ansprüche liegt im beliebten Stadionviertel Entspanntes Wohnen im Grünen Stilvolle Neubauten
Dachterrassen erlauben ein komfor-
Garage und Pkw-Stellplatz sind auf
bereichern das historische Areal.
tables Wohnen mitten im Grünen.
den Grundstücken.
Neben dem imposanten Prachtbau
Dazu trägt auch die umweltfreundli-
Collegium Marianum mit seiner
che Energieversorgung mit Wärme-
Projektbeteiligte
neobarocken Fassade realisierten wir
pumpe und Solarkollektoren bei.
Bauherr: Neusser Bauverein
individuelle Eigentumsmaßnahmen.
Penthousewohnungen
Hier entstanden hochwertige Einfa-
mit einzigartigem Parkblick
milienhäuser und zehn Stadthäuser
Im Herzen des Parks befinden sich
im Bauhausstil sowie vier Stadtvillen
die stilvollen Eigentumswohnungen in
Architekten: Miksch Rücker Düsseldorf RKW Düsseldorf pbs architekten, Aachen
mit insgesamt 28 exklusiven Eigen-
den vier Stadtvillen. Diese wurden in
tumswohnungen.
dreigeschossiger Bauweise samt Tief-
im Auftrag der Neusser Bauverein AG
garage errichtet und bieten in 2- bis
Fach-Ing. HLSE: Wolfgang Hollmann Haustechnik nesseler grünzig bau gmbh Statik: Günther und Söhne Baustatik Neuss Lievens und Partner mbH, Aachen
Für unseren Stammkunden erbrach-
5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen
ten wir neben der schlüsselfertigen
zwischen 80 und 160 m2. Jede Stadt-
Bauausführung teilweise auch die
villa verfügt über eine Penthousewoh-
Planungsleistungen. Dabei griffen
nung mit weitläufiger Dachterrasse
wir bei den Stadthäusern auf die mit
und einzigartigem Parkblick.
Außenanlagen: FSW Landschaftsarchitekten, Düsseldorf
entwickelten Reihen- und Doppel-
Im Norden des neuen Wohngebiets
Erschließung: Rupprechter und Kröber, Neuss
hauskonzepte aus unserem Typen-
liegen die zwölf Doppelhaushälften
programm ngVplus zurück, das
und ein frei stehendes Haus mit
individuelle Lösungen bietet. Wohn-
jeweils rund 130 m2 Wohnfläche.
flächen von 160 m2 und großzügige
Sie bieten viel Platz für Familien.
dem Architekturbüro pbs gemeinsam
Brandschutz: Gehlen Ingenieure, Düsseldorf Wärmeschutz: Santer Bauphysik, Duisburg
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High-SpeedBauten für Aixtron Bürogebäude und Forschungs-und Entwicklungszentrum überzeugen durch Funktionalität und Design
Mehr Platz für Forschung und Verwaltung: Dieser
bodenplatte ausgeführt wurden. Das neue Aixtron-
Herausforderung stellte sich das Herzogenrather
Bürogebäude ist aus über 1.100 Fertigbauteilen, 2.500 m³
Unternehmen mit zwei Großbauprojekten.
Beton und 300 Tonnen Stahl gefertigt. Die seitlichen Trep-
„Die zeitlichen Vorgaben für das Bürogebäude waren eine
penhausfassaden bestehen aus Pfostenriegelkonstruktio-
ganz besondere Herausforderung“, erklärt Oberbauleiter
nen. Das Gebäude wurde mit einer hochwertigen, farblich
Norbert Klein. Auf knapp 7.100 Quadratmetern Nutz-
strukturierten Reynobondfassade verkleidet. Ein besonde-
fläche wurden zwischen Mai und Oktober 2010 in einem
res Highlight ist die auf LED-Technik basierende Beleuch-
viergeschossigen Gebäude Büroflächen für 330 Arbeits-
tung des Gebäudes. Die Kühlung und Beheizung des Ge-
plätze sowie diverse Konferenzräume schlüsselfertig
bäudes erfolgt weitgehend über eine Betonkernaktivierung.
erstellt. Hinzu kamen ein Parkplatz mit 200 Stellplätzen, Zufahrtswege und Außenbereiche.
Projektbeteiligte
Attraktive Beleuchtung mittels LED-Technik
Bauherr: Aixtron SE, Aachen
Ingenieurgesellschaft, Köln
Architekt/Generalplaner: nbp-architekten, Roetgen
Architektur/Ausführungsplanung: nesseler grünzig plan
Das Gebäude gründet auf Rammpfählen, auf denen konventionelle Streifenfundamente und eine Ortbeton-
Projektsteuerung: agiplan GmbH, Mühlheim/Ruhr Statiker: Kempen Krause Ingenieure, Aachen
7.100 Quadratmeter Nutzfläche für Büros.
Fach.-Ing. HSLE Entwurf: Zibell-Willner & Partner
Fach.-Ing. HSLE Ausführung: Schürmann Spannel AG, Bochum Brandschutz und Bauphysik: Kempen Krause Ingenieure, Aachen
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Beeindruckt durch äußerst anspruchsvolle Haustechnik: das innovative Forschungs-und Entwicklungszentrum von Aixtron.
Der Weltmarktführer im Halb-
stellung wird eine absolut staubfreie
wändige Gaswarnanlage eingebaut“,
leiter-Anlagenbau benötigte
Umgebung benötigt“, berichtet
erzählt der ng-Oberbauleiter. Die
außerdem ein neues Forschungs-
Oberbauleiter Clemens Hartwich.
innovative Haustechnik lässt sich
und Entwicklungszentrum.
Ein äußerst aufwändiges Belüf-
auch an Zahlen ablesen: Über
Pünktlich zum Jahresende über-
tungssystem sorgt künftig für
50 Prozent der Auftragssumme von
geben wir die Schlüssel für das
einen 30-fachen Luftstromwechsel
30 Millionen Euro flossen in diesen
30.000 Quadratmeter große Aixtron
pro Stunde, bei dem insgesamt
Bereich.
Forschungs- und Entwicklungszen-
350.000 m Luft durch die 3.000
trum an unsere Auftraggeber. Das
Quadratmeter große Reinräumfläche
aus Betonfertigteilen und Stahl kons-
geblasen werden. Zum Vergleich:
truierte Gebäude im Herzogenrather
„Diese Luftmenge reicht normaler-
Gewerbegebiet Dornkaul wird künf-
weise aus, um ein Bürogebäude
tig den Prototypenbau und Labor-
einen ganzen Tag zu versorgen“,
flächen des Unternehmens beher-
erläutert der Diplom-Ingenieur.
3
bergen. Aixtron benötigt für die PrototypenStaubfreie Umgebung in „Reinräumen“
Produktion bis zu zwölf verschiedene Gase, die teilweise hochgiftig sind
Das Bauprojekt war insbesondere im
und daher in gekapselten Spezial-
Bereich der Haustechnik äußerst an-
leitungen transportiert werden.
spruchsvoll. „Für die Prototypenher-
„Zudem wurde von uns eine auf-
Projektbeteiligte Bauherr: Aixtron SE, Aachen Architekt/Generalplaner: nbp-architekten, Roetgen Projektsteuerung: agiplan GmbH, Mühlheim/Ruhr Statiker: Kempen Krause Ingenieure, Aachen Fach-Ing. HSLE: Zibell-Willner & Partner, Ingenieurgesellschaft Köln
ness letter 48 | 18
Der Herr der Zahlen
Als Bilanzbuchhalter hat Thomas Schmitz die Konten fest im Griff
Thomas Schmitz: „Buchhaltung ist keine hohe Mathematik. Aber Prozentrechnen und Zinseszins sollten einem schon vertraut sein.“
Seit beinahe zehn Jahren ist der
Nach dem Abitur sahen Thomas
Die Entscheidung fiel zugunsten
gelernte Industriekaufmann bei
Schmitz´ berufliche Vorstellungen
einer Ausbildung zum Industriekauf-
uns als Bilanzbuchhalter tätig.
zunächst jedoch ganz anders aus:
mann. Thomas Schmitz packte die
Gemeinsam mit Silke Krings sorgt
„Von 1988 bis 1995 war ich bei der
Koffer und ging nach Duisburg. Im
er dafür, dass alle eingehenden und
Bundeswehr“, erzählt der gebürtige
Ruhrgebiet absolvierte er zunächst
ausgehenden Rechnungsbeträge
Niederrheiner. Thomas Schmitz
die Ausbildung und arbeitete danach
ihren richtigen Platz auf Soll- und
schlug die Offizierslaufbahn ein.
bei einem dortigen Bauunternehmen. Die Liebe zu einer Eilendorferin
Habenkonten finden. Und nicht nur das. Neben Finanzbuchhaltung und
Wechselnde Standorte waren
brachte ihn dann nach Aachen –
Zahlungsverkehr ist Thomas Schmitz
die Folge: erst Nienburg an der
und nach vier Jahren Pendelbezie-
im Team des Rechnungswesens maß-
Weser, dann Hamburg und zuletzt
hung letztendlich auch zu uns. In-
geblich verantwortlich für das Auf-
als Oberleutnant der Reserve und
zwischen fühlt sich Thomas Schmitz
stellen einer Vielzahl von Zwischen-
stellvertretender Kompanie-Chef
in der Region heimisch. „Mit meiner
und Jahresabschlüssen sowie Steu-
bei den Panzergrenadieren in Ahlen/
Frau Marion und unserem netten
ererklärungen. Dies betrifft nicht nur
Westfalen. Mit 26 Jahren allerdings
Trupp vom Kegelclub unternehme
die nesseler-grünzig-Firmen sondern
musste er sich aufgrund der Ver-
ich viel.“ Sein Fußballherz schlägt
auch Arbeitsgemeinschaften
schlankungsbemühungen der
aus Öcher Sicht allerdings immer
und Kooperationsgesellschaften,
Bundeswehr neu orientieren. „Das
noch für den falschen Verein:
in denen wir die kaufmännische
war keine leichte Situation“, berich-
Schalke 04 grüßt von der Bürowand.
Geschäftsführung wahrnehmen.
tet der nesseler-grünzig-Mitarbeiter.
ness letter 48 | 19
Treffsicher in Beruf und Freizeit Michael Kauschke ist im Fachbereich TGA für die Elektrotechnik verantwortlich
Licht, Kommunikationstechnik, Gefahrenmeldung und Blitzschutz: Für diese Anforderungen ist Michael Kauschke der gefragte Mann. Der Elektroningenieur plant und erstellt passgenaue technische Lösungen: „Meine Tätigkeit fängt mit der Angebotsanfrage eines Kunden an. Ich konzipiere die gewünschten elektrotechnischen Systeme und kalkuliere die Kosten. Bekommen wir den Auftrag, erstelle ich das Leistungsverzeichnis und führe die technische Gespräche mit den Handwerkerbetrieben.“ Das Arbeitsgebiet ist umfangreich: Sämtliche Aufträge
Michael Kauschke schätzt sportliche Aktivitäten: ob Skilaufen mit der Familie oder Segeln mit den Kollegen.
aus dem Zweck- und Wohnbau gehen über seinen Schreibtisch.
Arbeiten und das gute Verhältnis zu den Kollegen. Trotzdem bleibt er seinem Lebensmittelpunkt in
Michael Kauschke hat die Elektrotechnik von der
Düsseldorf treu und fährt täglich 80 Kilometer hin
Pike auf gelernt. Nach der Realschule absolvierte
und her.
der Düsseldorfer zunächst eine Lehre als Elektriker. Im Anschluss daran machte er das Abitur nach,
Neben seiner Familie hat daran unter anderem die
studierte Elektrotechnik und startete seine berufliche
St. Seb. Schützenbruderschaft Volmerswerth „Schuld“:
Laufbahn als Selbstständiger. Nach einem Zwischen-
Hier muss der ehrenamtliche Vorstand Kauschke auch
stopp bei einem Technik-General-Unternehmer zog
in der Freizeit Treffsicherheit beweisen: als Sportschütze
es ihn zu nesseler grünzig in die Aachener Region.
am Schießstand und als Musiker mit Klarinette und
Hier schätzt der Vater von Marius (12), Heiko (10) und
Saxophon auf der Suche nach dem richtigen Ton.
Kira (7) das abwechslungsreiche und anspruchsvolle
ness letter 48 | 20 Jörg Breuer, Ausbildung
Herzlich Willkommen Wir haben Verstärkung bekommen und begrüßen ganz herzlich:
zum Bauzeichner Wladimir Weber, Ausbildung zum Betonund Stahlbetonbauer
Felix Lürken,
Jan Krol,
Jennifer Keischgens,
Bauleiter im Geschäfts-
Architekturplaner in der
Ausbildung zur Kauffrau
feld Wohnbauten
nesseler grünzig plan
für Bürokommunikation
Martin Stollenwerk,
Christina Protte,
Vitalij Schefer,
Bauleiter im Geschäfts-
Architkturplanerin in der
Ausbildung zum Beton-
feld Wohnbauten
nesseler grünzig plan
und Stahlbetonbauer
Philipp Braun,
Stephan Schnittler,
Christina Drösser,
Bauleiter im Geschäfts-
Stahlbetonbauer
Ausbildung zur
feld Zweckbauten
im Fertigteilwerk
Industriekauffrau
Jochen Walter,
Simon Antons,
Anne Schütz,
Statiker im
Bauleiter im
Ausbildung zur
Fertigteilwerk
Geschäftsfeld Zweckbauten
Industriekauffrau
Simone Demmer,
Klaus-Dieter Dassen,
Fabian Vonderhecken,
Projektentwicklerin in
Vorarbeiter im
Ausbildung zum
der nesseler projektidee
Geschäftsfeld Rohbauten
Industriekaufmann
Natalia Weber,
Fabio Büttner,
Adam Stoppa,
Bürokauffrau in der
Ausbildung zum Beton-
Ausbildung zum
nesseler projektidee
und Stahlbetonbauer
Informatiker
Heinz Sowa,
Dominik Kropf,
Oberbauleiter im
Ausbildung zum Beton-
Geschäftsfeld Zweckbauten
und Stahlbetonbauer
Wir wünschen allen neuen Mitarbeitern viel Erfolg und Freude an der täglichen Arbeit!
ness letter 48 | 21
Unsere Sportskanonen Action und Aktionisten beim Kickerturnier
Drittes ngg-Kickerturnier in Vorbereitung
Team von ngg beim Nordeifeler BusinessRun
Nachdem das 1. nesseler grünzig Kickerturnier im
Unter dem Motto „Lauf los, hab Spaß, tu Gutes“ startete
Dezember letzten Jahres ein großer Erfolg bei unseren
am 2. September 2011 bereits zum vierten Mal der
Mitarbeitern war, erfolgte am 13. Mai diesen Jahres
Nordeifeler BusinessRun. Für einen guten Zweck und
die Fortsetzung. Schon die äußerst kreative Namens-
bei strahlendem Sonnenschein startete auch ein Team
gebung der Teams wie z. B. Lokomotive Indeweg,
der nesseler grünzig gruppe. In der Firmenwertung
1. KC Speed Junkies, Gärtner des heiligen Rasens oder
belegten unsere Aktivisten einen guten 25sten Platz.
Energie Kick‘n Rush ließ die Vorfreude auf das Ereignis spüren. Nach monatelanger Trainingsphase innerhalb
Nach der Strapaze des Laufens, der ein nicht ganz
der täglichen Mittagspause in unserer Guten Stube,
komfortables Höhenprofil aufwies, wurde der Erfolg
wurde das Turnier dann endlich nach offiziellen
im Partyzelt gefeiert.
Kickerturnierregeln ausgetragen. Bereits heute steht der Termin für den nächsten Lauf Insgesamt traten zehn Teams in zwei Gruppen an.
fest: Am 7. September 2012 können Rekorde geschla-
Sieger im Finale wurden die Teams
gen werden. Also, dann – viel Spaß beim Training!
Platz 1: „unentschlossene Torgefahr“ (Jan-Ole Achenbach/Jörg Breuer) Platz 2: „Die Fohlen“ (Dirk Haller/Michael Solm) Platz 3: „nesseler Kreisel“ (Michael Bauer/Thomas Schmitz) Mit viel Spaß und guter Laune wurde der Preis in Form eines Schokoladenosterhasen feierlich überreicht und jedes Team erhielt darüber hinaus eine Urkunde. Das diesjährige Nikolaus-Kickerturnier ist bereits in der heißen Planungsphase und das Training läuft!
v.l.n.r. Markus Krott, Andrea Borosch, Dirk Friehe, Klaus Kremer, Gerd Kremer
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Auf der Zielgeraden
Im Kirschblüten-Carré in Hürth wohnen bereits die ersten Mieter Im Kirschblüten-Carré wurden Ein- bis Sechs-ZimmerWohnungen für verschiedene Bedürfnisse gebaut.
Das citynahe Wohnquartier
mietgünstigen Wohnungen waren
schaftlich und – wie wir meinen –
beherbergt 96 Wohneinheiten
bereits zwei Monate vor Vertrags-
auch sehr zufrieden: Wir erhielten
für Jung und Alt.
termin fertiggestellt. Auch die 900
aufgrund der schnellen schlüssel-
Auf einer großen Obstbaumwiese
Quadratmeter große Kindertages-
fertigen Bauausführung eine
in Hürther Citynähe entstehen seit
stätte ist bereits seit August 2011
schöne Beschleunigungsvergütung
mehreren Monaten zehn mehr-
in Betrieb. Ende November 2011 ist
in fünfstelliger Höhe.
geschossige Wohngebäude ein-
nun die schlüsselfertige Übergabe
schließlich einer fünfzügigen Kinder-
der letzten Wohnungen geplant.
tagesstätte, sowie zwei Tiefgaragen mit insgesamt 97 Stellplätzen. Unter
Zusätzlich eine Beschleunigungs-
unserer technischen Federführung
vergütung erarbeitet
entstand in einer Arbeitsgemeinschaft
Die Größe der Baustelle war eine
ein attraktives Wohnquartier, in dem
Herausforderung, die termin- und
Familien, Studierende, Senioren
qualitätsgerechte Ausführung der
sowie ein Gruppe Jugendlicher mit
Gewerke eine andere. „Wir muss-
Behinderungen in unterschiedlichen
ten – unter anderem aufgrund von
Wohneinheiten zusammenleben.
Insolvenzen – sechs Mal neue Handwerkerbetriebe in den verschiedens-
Oberbauleiter Thomas Gneuß ist
ten Gewerken suchen“, berichtet
mit „seinem“ Bauprojekt mittler-
der 53-jährige Pfälzer. Doch auch
weile auf der Zielgeraden. 80
diese Hindernisse wurden erfolgreich
Prozent der vom Land NRW und
bewältigt. Die WSG Wohnungs- und
der Kreditanstalt für Wiederaufbau
Siedlungs-GmbH aus Düsseldorf
geförderten und dadurch sehr
war als Bauherrin sehr partner-
Projektbeteiligte Bauherr: WSG-Wohnungs- und SiedlungsGmbH, Düsseldorf Architekt: pbs architekten Gerlach Krings Böhning planungsgesellschaft mbh, Aachen Statiker: Ingenieurbüro Manfred Günther & Söhne, Neuss Fach-Ing. HSLE: Ingenieurbüro Wolfgang Hollmann, Neuss INGTEG Ingenieure, Bürstadt
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Neues Wohnviertel in Köln
Im Stadtteil Köln-Neuehrenfeld wächst der Wohnpark „Markona“ Auf einem 17.000 Quadratmeter großen Areal entsteht das derzeit größte ngb-Wohnbauprojekt.
75 öffentlich geförderte Miet-
Im zweiten Bauabschnitt sind
ab Mitte 2012 zusätzliche 78
wohnungen und 18 Einfamilien-
78 Eigentumswohnungen geplant
Eigentumswohnungen sowie eine
häuser werden von einer Bio-
Geschäftsfeldleiter Klaus Kremer
weitere Tiefgarage mit etwa 80
masse-Heizanlage versorgt.
ist mit den derzeitigen Baufort-
Stellplätzen auf dem Gelände
Im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld
schritten des aktuell größten ngb-
errichtet werden.
bauen wir im Auftrag unseres lang-
Wohnungsbauprojekts sehr zu-
jährigen Kunden Stefan Frey und
frieden. „Die 18 Einfamilienhäuser
seiner KD Stadtsanierungsgesell-
im KfW 70 Effizienzstandard und
schaft Bilderstöckchen mbH & Co.
die acht Mehrfamilienhäuser sind
KG auf einem 17.000 m großen
im Rohbau fertig. Alle Einfamilien-
Areal an der Äußeren Kanalstraße/
häuser befinden sich bereits
Ecke Iltisstraße, den Wohnpark
seit September im Ausbau. Im
Markona.
November geht es dann auch für
2
die Mietwohnungen in die AusbauHier entsteht bis zum Spätsommer
phase.“ Vorbildlich ist aus seiner
2012 zu beiden Straßen hin eine
Sicht auch, dass der Wohnpark
Blockbebauung mit bezahlbaren
durch eine Biomasse-Heizanlage
Mietwohnungen. Die 18, etwa
versorgt wird.
160 m2 großen Stadthäuser sind im Innern der Blocks eingebettet.
Unser Auftraggeber Stefan Frey
Zum Wohnpark gehören außerdem
scheint mit unserer Arbeit eben-
zwei Gewerbeeinheiten, eine Tief-
falls zufrieden zu sein. Er erteilte
garage mit 89 Stellplätzen sowie
uns bereits den Optionsauftrag
ein Kinderspielplatz.
für die zweite Bauphase, in der
Projektbeteiligte Auftraggeber: KD Stadtsanierungsgesellschaft Bilderstöckchen mbH und Co.KG, Köln Architekt: pbs architekten Gerlach Krings Böhning planungsgesellschaft mbh, Aachen Statiker: Büro Lievens und Partner GmbH, Aachen (EFH) und Isa Ingenieurbüro für Baustatik, Herzogenrath (MFH) Fach-Ing. HSLE: nesseler grünzig bau gmbh, Aachen
ness letter 48 | 24
Neues Leben in denkmalgeschützter Hülle An der Postgalerie Speyer in bester Citylage wird mit Hochdruck gebaut
Langer Atem und Optimismus
prägnante Bauteile im Inneren des
Erdreich einbinden. Im Keller der
haben sich gelohnt: Seit Mai
Gebäudes, wie zum Beispiel die
Bestandsbauteile mit ihren teilweise
2011 entsteht im über 100
Marmorsäulen der ehemaligen Schal-
sehr niedrigen und engen Räumen
Jahre alten Reichs-Postgebäude
terhalle. Ansonsten werden die Um-
müssen dabei rund 350 Mikropfähle
in Speyer das Einkaufszentrum
bauarbeiten wesentlich durch die
in einem Spezialverfahren eingebaut
„Postgalerie Speyer“.
statischen Anforderungen aus der
werden.
Wo früher Briefe und Pakete aufge-
neuen Gebäudenutzung bestimmt.
geben wurden, bauen wir im Auftrag
Vorhandene Decken müssen ertüch-
Um Ende 2012 seine Pforten für eine
der GWB Immobilien AG in einer
tigt oder vielfach auch ausgetauscht
neue Nutzung öffnen zu können,
Arbeitsgemeinschaft ein attraktives
werden. Eine heute gültige Erdbe-
erhält das alte Gebäudeensemble
Shoppingcenter. Nachdem die Finanz-
bennorm verlangt nach massiven
einen Neubau im früheren Innenhof
krise 2008 das Projekt zunächst
Wandscheiben und Aufzugkernen,
des Postgebäudes. Dieser verbindet
zum Stillstand gebracht hatte, ist
die durch sämtliche Geschosse ge-
die einzelnen Ebenen der bestehen-
der aktuelle Zeitplan nun äußerst
führt und mit den Bestandsbauteilen
den Bauteile zu durchgehenden Ge-
ambitioniert. Bereits Ende 2012
verbunden werden müssen.
schäftsflächen und bietet Platz für eine Mall als Erschließungsachse und
sollen auf rund 20.000 m Miet2
fläche 40 Läden, Restaurants, Cafés
23 Meter lange Bohrpfähle
und Dienstleistungsbetriebe ihre
gründen Alt- und Neubauteile
Türen öffnen.
Das 26 Millionen Euro Bauprojekt
Das Bauleitungsteam um Projektlei-
neue Flaniermeile.
bietet dabei bauliche Herausforde-
ter Norbert Klein stellt sich dabei mit
Derzeit wird das U-förmige Postge-
rungen bis weit unter die sichtbare
Engagement den Überraschungen,
bäude in bester Citylage in Speyer
Gründungssohle. Sämtliche neuen
die ein altes Gebäude immer wieder
kräftig entkernt. Erhalten bleiben
Bauteile gründen auf Bohrpfählen,
bereithält. Zusammen mit den Bau-
die denkmalgeschützte Fassade und
welche bis zu 23 Meter in das
leitern Daniel Simons, Oliver Kurz
ness letter 48 | 25
Flanieren zwischen Säulen und Stuck: Voraussichtlich Ende 2012 ist ein stilvoller Einkauf in der Postgalerie Speyer bereits möglich.
(vom ARGE-Partner Bürkle) und
fähige Vertrauensbasis herangereift.
in einem Interview im Rhein-Neckar
dem Mieterkoordinator Ulrich Huzel
Der Vertrag wurde von beiden Part-
Fernsehen. „Wir haben sehr viele
müssen jeden Tag technische und
nern bewusst so formuliert, dass
Anfragen, die wir bislang nicht be-
statische Zusammenhänge überprüft
beide Partner ein gemeinsames Pro-
dienen können.“
und Lösungen umgesetzt werden.
jektziel verfolgen und die relevanten
Mit den beiden Polieren Johann Gier
Entscheidungen auch gemeinsam
und Volker Offtermatt koordinieren
treffen.
sie die derzeit laufenden Rohbauarbeiten im Alt- und Neubauteil der
Postgalerie Speyer als
Immobilie, die in den oberen Etagen
zusätzlicher Einkaufsmagnet
Büros und eventuell ein Hotel beher-
Auch Speyers Oberbürgermeister
bergen wird.
Hansjörg Eger begrüßt den lang herbei gesehnten Baustart der
In der Zusammenarbeit mit dem
Postgalerie Speyer: „In Speyer
Bauherrn GWB ist dabei über die
werden immer noch Handelsflächen
vergangenen Jahre eine sehr trag-
gesucht“, betont das Stadtoberhaupt
Projektbeteiligte Auftraggeber: GWB Immobilien AG, Siek Architekt: Schürmann Spannel AG, Bochum Statiker: Kempen Krause Ingenieure, Köln Fach-Ing. HSLE: Schürmann Spannel AG, Bochum
ness letter 48 | 26
Maßgeschneiderter Anzug aus Betonfertigteilen Die neue Lagerhalle der Firma Holz-Richter nimmt Gestalt an.
Im Industriegebiet Klause in Lindlar wachsen zwei riesige Hallen empor. Und das mit unserer tatkräftigen Unterstützung: 667 Stahlbetonfertigteile transportierte der Spediteur seit Juli 2011 aus unserem Aachener Betonfertigteilwerk zur Firma Holz-Richter GmbH ins 100 Kilometer entfernte Lindlar.
Der Hallenneubau ist die größte Investition in der 50-jährigen Firmengeschichte.
Insgesamt wurden 3.850 m3
Für das Bauprojekt legte der Spediteur wahre Strecken-
Beton und 150 m Hohlkörper-
rekorde hin: Insgesamt 100.000 Kilometer Asphalt wur-
decke verbaut.
den bewältigt, um alle Bauelemente an ihren Zielort zu
2
liefern und mittels Raupenkran zu montieren. Doch der Das Auftragsvolumen betrug 1,68 Millionen Euro. „Das
Hallenkomplex schreitet gut voran: Am 22. September
Bauvorhaben war für die Produktion und die Montage
2011 feierten alle am Bau Beteiligten Richtfest, im Früh-
relativ unkompliziert. Die interessante Kombination aus
jahr 2012 sollen bereits Türen und Paletten für Groß-
Holzleimbinder und Stahlbetonfertigteilstütze erforderte
handelskunden die neuen Lagerregale füllen.
im Stützenkopf jedoch eine exakte Abstimmung“, berichtet Bauleiter Friedbert Stark. „Bemerkenswert
Der 42.000 m2 große Hallenneubau ist die größte Investi-
am Bau sind zudem die beiden Sandwichfassaden an
tion in der über 50-jährigen Firmengeschichte, erzählt Ge-
den Längsseiten der beiden Hallen mit einer Länge
schäftsführer Dr. Markus Richter: „Dieses Bauvorhaben ist
von 235 beziehungsweise 190 Metern bei einer Höhe
für uns von existenzieller Bedeutung. Wir geraten langsam
von 13 Metern.“
an unsere Kapazitätsgrenzen, wollen aber weiter wachsen.“
ness letter 48 | 27
Neue Betonmischanlage im Fertigteilwerk Maschine produziert hochwertigen Architektur- und Sonderbeton
Drei Zementsilos mit einem Gesamt-
eine Million Euro. Lieferant der
Markt ausgezeichnet aufgestellt.“
volumen von 140 Tonnen sowie
Mischanlage war die Firma Skako
Mittlerweile sind erste Fassaden an
neun sogenannte Zuschlagsilos
aus Dänemark.
Bauprojekten in der Region mit Beton aus der innovativen Anlage
für weitere Baustoffe beliefern das Hightech-Gerät mit Grund-
Architekturbeton wird
gestaltet worden. Dazu gehören
material. Produziert wird Architek-
verstärkt nachgeragt
die Aixtron-Fertigteilfassade in
tur- bzw. selbstverdichtender oder
Geschäftsfeldleiter und Prokurist
Herzogenrath und das Erweiterungs-
ultrahochfester Beton für hochwer-
Bertram Hörisch: „Architekturbeton
gebäude der Aachener Transforma-
tige Architekturbetonfassaden. Die
wird immer mehr nachgefragt. Mit
torenfabrik H. von Mangoldt GmbH &
Gesamtinvestition betrug rund
der neuen Mischanlage sind wir am
Co. KG. Ein echter Blickfang im Fertigteilwerk: Mit der innovativen Mischanlage können vielfältige Kundenwünsche erfüllt werden.
ness letter 48 | 28
Spannend bis zum letzten Markt: Erft-Karree-Kerpen Fachmarktzentrum entstand in nur neun Monaten auf der grünen Wiese Im Juli 2009 erfolgte der Start-
der Aachener Beton-„Backstube“ des
Fachmärkte. Mittlerweile bieten
schuss auf der grünen Wiese –
Generalunternehmers zu Gange.
über 26 Geschäfte ein interessantes
neun Monate später fand die
„Die Zusammenarbeit mit der Stadt,
Sortiment von Elektrogeräten über
Übergabe des ersten Marktes
Feuerwehr, den Energieversorgungs-
Baumaterialien und Möbeln bis hin
an zufriedene Mieter statt.
unternehmen sowie den Mietern hat
zu Sportartikeln und Weinen an.
Dann fast im Wochentakt Übergaben
zu jeder Zeit „gepasst“. Nur so konn-
weiterer Märkte, und das natürlich
ten sämtliche Bauabläufe reibungslos
Umweltschutz wird beim Einkaufs-
mit kompletten Zufahrtsstraßen,
und ohne Zeitverlust koordiniert wer-
zentrum Erft Karree Kerpen ebenfalls
über 1000 Parkplätzen, Ver- und
den.“ Und Oberbauleiter Kurt Beckers
großgeschrieben: Über 60.000 m²
Entsorgungstrassen... und einem
ergänzt mit Stolz: „Nach einem Jahr
Dach- und Parkplatzflächen werden
gnadenlosen Winter. „War schon
Bauzeit waren bereits 80 Prozent der
nachhaltig über Rigolen versickert
echt spannend!“, so Bauleiter Thomas
Fachmarktflächen ‚am Netz‘, der Rest
und belasten somit nicht die städti-
Ripkens im Rückblick.
folgte in den nächsten Monaten. Das
schen Kanalisationen.
war nur mit einem starken nesselerRund 40 Millionen Euro Bauvolumen
grünzig-Team aus Bauleitern, Polieren
„Kurze Bauzeit erforderte
umfassen die beiden Baufelder Nord
und Handwerkern vor Ort sowie vielen
taggenaue Projektsteuerung“
und Süd mit annähernd 30 Fach-
weiteren Beteiligten aus unserer
märkten und Dienstleistern. Ein Pro-
Gruppe im Fertigteilwerk und in den
Beim Fachmarktzentrum Erft Karree
jekt der Superlative, überwiegend
Büros zu schaffen.“
Kerpen ist die nesseler grünzig
in Stahlbetonfertigteilkonstruktionen
gruppe geschäftsführender Mehrheits-
umgesetzt, um die ehrgeizigen
55.000 m2 Handelsflächen
gesellschafter der Projektgesellschaft
Terminvorgaben auf den Punkt zu
in 26 Fachmärkten
FMZ Fachmarktzentrum Falder/Auf
realisieren. 300 Handwerker und
Von 100 bis zu 10.000 m Fläche
dem Bürrig GmbH & Co KG und
mehr waren zeitweise vor Ort und in
reicht das Spektrum der einzelnen
außerdem Generalunternehmer.
2
ness letter 48 | 29
Projektbeteiligte Bauherr: FMZ Fachmarktzentrum Falder/ Auf dem Bürrig GmbH & Co. KG, Aachen Architekt: pp5 architekten, Köln, CLP Planungsgesellschaft, Koblenz, Peter Zimmermann, Aachen Statiker: Ingenieurbau Häussler, Illerkirchberg, Dipl.-Ing. Dieter Reintanz, Baunatal Fach.-Ing. HSLE: nesseler grünzig bau gmbh, Aachen, K+S Haustechnik Planungs GmbH, Rheinbach Bodengutachter: Ingenieurbüro Prof. Dieler + Partner GmbH, Aachen
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Aachen erleben
Der „graben 12“ lädt zum Leben in Aachens Innenstadt ein
Der Karlsgraben erhält ein neues „Gesicht“. Die neuen Gebäude erlauben
Grabungsfirma archaeologie.de aus Duisburg und
Wohnen auf historischem Boden.
Brühl haben wir einen Grabungsplan entwickelt und
Fünf Gehminuten zum Rathaus
umgesetzt“. berichtet Silvia Willems von der nesseler
oder Dom und dennoch Raum für
projektidee gmbh.
Ruhe und Privates: Die nesseler projektidee gmbh plant mit dem „graben 12“ ein attraktives Bebauungskonzept am Karlsgraben. Im Blockinnenbereich, der durch einen privaten Zufahrtsweg zu erreichen ist, entstehen zwei Hofhäuser mit insgesamt 26 anspruchsvollen Eigentumswohnungen. Zwei modern gestaltete Stadthäuser schließen die Baulücke zum Karlsgraben hin. In diesen beiden Gebäuden sind 34 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten vorgesehen. Das „Herz“ des Gebäudeensembles bildet der urban geprägte Innenbereich . Vor unseren Bauarbeitern packten zunächst die Archäologen ihre Schaufeln aus Bevor die ersten Aushubarbeiten für die Tiefgarage im Herbst 2011 beginnen konnten, packten allerdings die Archäologen ihre Schaufeln aus. „Gemeinsam mit dem Amt für Bodendenkmalpflege des Landschaftsverbandes Rheinland, dem Aachener Stadtarchäologen und der
Die Grabungen wurden zwischenzeitlich ohne „Sensationsfunde“ abgeschlossen. Bereits vor Jahren hatten Archäologen auf dem Gelände Teile der BarbarossaStadtmauer aus dem 13. Jahrhundert freigelegt. Diese werden künftig in der Tiefgarage zu sehen sein. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist bis Mitte 2013 geplant.
Projektbeteiligte Auftraggeber: robert grünzig gmbh & co kg, Aachen
Außenanlagenplaner: Buro 5 – Croonen, Rosmalen, Niederlande
Projektentwickler: nesseler projektidee gmbh, Aachen
Statiker: Ingenieurbüro für Baustatik, Dipl.-Ing. Abed Isa
Architekt: pbs architekten Gerlach Krings Böhning planungsgesellschaft, Aachen
Fach-Ing. HSLE: INGTEG INGENIEURE, Bürstadt
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Neues aus dem Fertigteilwerk
Internetauftritt wurde angepasst Im Fertigteilwerk werden unter anderem projektindividuelle Fassaden, Decken und Treppen produziert. Nachdem wir Anfang diesen Jahres
Dort erhalten Sie alle Informationen
Mit wenigen Klicks sollen Sie schnell
eine Broschüre mit dem Titel
rund um das Fertigteilwerk: Fassaden,
und übersichtlich alle gewünschten
„Ästhetik trifft Produktivität –
Konstruktionen, Decken und Sonder-
Informationen erhalten.
Modernes Bauen mit Betonfertig-
teile, Formen und Farben der Beton-
teilen“ entwickelt haben, die den
fertigteile.
Sie haben hier auch die Möglichkeit, die Broschüre des Fertigteilwerks
Geschäftsbereich unseres Fertig-
herunter zu laden.
teilwerkes vorstellt, wurde in
Eine bebilderte Referenzliste zeigt
den letzten Monaten der Inter-
die verschiedenen Möglichkeiten
netauftritt der nesseler grünzig
der kreativen Fertigung von Beton-
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim
gruppe www.nesseler.de eben-
fertigteilen sowie der Oberflächen-
„Klicken“.
falls angepasst. Hier und unter
gestaltung. Wir haben uns bemüht,
www.nesseler-ftw.de finden Sie
das neue Layout bediener- und
nun die Subseite des Fertigteilwerks.
leserfreundlich zu gestalten.
Blick auf das Fertigteilwerk in der Sittarder Straße in Aachen
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Frühjahrsempfang Gemütliches Beisammensein bis spät in die Nacht
Unser alljährlicher Frühjahrsemp-
Währenddessen besuchten die
fang für alle Mitarbeiterinnen und
Partnerinnen und Partner unserer
Mitarbeiter sowie deren Partnerin-
Mitarbeiter gemeinsam die Ausstel-
nen und Partner fand in diesem Jahr
lung „Leonardo des Nordens – Joos
am 1. April 2011 im Indeweg statt.
van Cleve“ im Suermodt-LudwigMuseum. Nach Beendigung der
In der Betriebsversammlung be-
Betriebsversammlung trafen sich
richtete zunächst der Betriebsrat
alle im Foyer, wo unsere diesjähri-
über wichtige Ereignisse und Be-
gen Jubilare offiziell geehrt wurden
gebenheiten aus dem abgelaufenen
(s. Seite 34).
Jahr. Anschließend präsentierte der geschäftsführende Gesellschafter
Anschließend ging es über zu dem
Joachim Neßeler die Daten und
gemütlichen Teil der Veranstaltung
Fakten des Jahres 2010, begrüßte
mit kulinarischen Genüssen, aus-
neue Mitarbeiter und verabschiedete
gewählten Getränken und lustigem
die Ausgeschiedenen mit Dank.
Beisammensein.
Nachdem wichtige Projekte aus allen
Es war wieder ein gelungener und
Geschäftsfeldern vorgestellt worden
auch langer und kurzweiliger Abend.
waren, gab Joachim Neßeler noch einen kurzen Ausblick auf das neue Geschäftsjahr.
ness letter 48 | 33
ness letter 48 | 34
Jubilare 2011 Jubiläumsfeier im Indeweg. v.l.n.r.: Joachim Neßeler, Andreas Klinkenberg, Karl Arnolds, Carmen Groten, Matthias Seidel, Rainer Laabs, Petra Laabs, Roland Proft
10 Jahre
Dirk Behrens,
25 Jahre
Bauleiter, Matthias Seidel,
Zweckbauten
Projektleiter, Zweckbauten
Raumpflegerin Bernd Meyer, IT-Administrator
Fertigteilwerk
Sandra Kleyker,
Petra Laabs, Bauzeichnerin,
Sven Opitz,
Fertigteilwerk
Betonbauer, Rohbauten
Oberbauleiter, Zweckbauten
Rohbauten
Sektretärin, Zweckbauten
Andreas Klinkenberg,
Aliman Guener, Betonbauer,
Rainer Laabs, Konstrukteur,
Ingrid Heimbüchel,
40 Jahre Noutsos Polikarpos, Handwerker, Rohbauten
Ewald Dohmen, Polier, Rohbauten
Carmen Groten,
Jochen Ungermann,
Telefonzentrale
IT-Leitung
Wir danken allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für Einsatz, Verantwortungsbewusstsein und Loyalität
ness letter 48 | 35
Geburtstage und Ruhestand Geburtstage 90. Geburtstag Wilhelm Jansen, 20.04.1921 85. Geburtstag Barthel Winkhold, 01.02.1926 Wilhelm Fuß, 19.09.1926 Heinrich Jansen, 19.10.1926 80. Geburtstag Joahnnes Kremer, 05.02.1931 Jakob Josef Mingers, 13.07.1931 Eugen Ritter, 03.09.1931 75. Geburtstag Reiner Arns, 27.11.1935 Josef Carduck, 06.12.1935 Franz Pfeiffer, 27.12.1935 Günther Löhrer, 18.01.1936 Umberto Stega, 13.01.1936 Karl-Heinz Pietsch, 02.02.1936 Bruno Mertins, 12.08.1936 70. Geburtstag Helmut Kirch, 01.03.1941 Ludwig Lennarz, 23.06.1941 Peter Willms, 27.06.1941 Engelberth Oepen, 29.09.1941
60. Geburtstag Gerhard Ludwig, 08.12.1950 Helene Albrecht, 16.04.1951 Raimund Johnen, 06.04.1951 Hubert Drooghaag, 19.07.1951 Branko Tatic, 05.09.1951 50. Geburtstag Jochen Walter, 19.11.1960 Simone Demmer, 14.12.1960 Jürgen Wolfram, 01.03.1961
Ruhestand Am 30.09.2011 verabschiedeten wir in den wohlverdienten Ruhestand Hans-Peter Schuivens, nach 15-jähriger Betriebszugehörigkeit als Polier und Lademeister sowie
Hans Gottfried, 11.04.1961
Udo Köhler,
Rainer Ott, 19.08.1961
nach 19-jähriger
40. Geburtstag
Betriebszugehörigkeit als
René Kowalke, 19.01.1971
Ingenieur im Vertrieb.
Andrea Meyer, 28.01.1971 Christiane Schlesinger, 13.01.1971 Dirk Haller, 26.06.1971
Wir gratulieren herzlich und
Andreas Klinkenberg, 08.09.1971
wünschen für die kommende
30. Geburtstag Markus Krott, 09.01.1981 Tobias Bitter, 25.02.1981 Juri Weber, 06.04.1981 Sven Opitz, 04.08.1981
Zeit Gesundheit, Liebe, Glück und Erfolg
Augenblicklich zuhause Wohnen am Baldeneysee
Lesen Sie in der n채chsten Ausgabe u.a., wie in Essen mit dem Seebogen ein neues Wohnquartier direkt am Baldeneysee entsteht.
Atriumhaus
Stadthaus
Terrassenhaus
Seewohnung Deilbach
Seewohnung S체d
Innenraum Atriumhaus
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