De Naut - Offices

OFFICES

THUISHAVEN VOOR

ONDERNEMERS

Maak kennis met De Naut, een nieuwe fijne plek om vanaf Q2 2024 te ondernemen en te werken. Een nieuw kantoorgebouw met circa 1.650 m 2 verhuurbaar vloeroppervlak (VVO), verdeeld over vijf verdiepingen in het dynamische centrale hart van de NDSM-werf. Op de hoek van de Werfstraat en de Mt. Lincolnweg, en letterlijk op steenworp afstand van het IJ.

Op deze plek in Noord ontstaat een mix van cultuur, wonen, werken en ondernemen. NDSM is nu al een begrip in de stad en in de regio.

Vanaf de historische binnenstad kun je de NDSM-werf al zien liggen. Hét bruisende nieuwe gedeelte van het Amsterdamse stadscentrum, aan de zonnige kant van het IJ. Uitgesproken kunst, historie, wervelende cultuur, musea, restaurants, hotels en festivals van internationaal niveau. Nergens in Amsterdam krijg je zoveel energie als op de NDSM-werf! Waar vroeger mammoettankers het IJ in gleden, is nu volop ruimte voor gaaf wonen, werken én ondernemen.

CULTUUR EN WONEN

De Naut is onderdeel van Nautisch NDSM. Dok architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van dit bijzondere project aan het IJ, dat is geïnspireerd op de havengeest met zijn grote roestige schepen en ranke wit glimmende zeilboten. Het kantoorgebouw is ondanks z’n bescheiden omvang een opvallende 'oranje' verschijning tussen de woongebouwen van Nautisch NDSM.

STOER EN OPVALLEND

De entree van het kantoor bevindt zich aan de Werfstraat en zorgt voor een prettige centrale ontvangst. Op de begane grond worden de enorme raampartijen omlijst door ‘slanke poten’, die verwijzen naar oude scheepskranen. De kantoorverdiepingen hebben aan drie zijdes glas, waardoor er zowel uitzicht is op de binnentuin, als op de straat en zijdelings naar het IJ.

Het kantoor is zo ontworpen dat elke verdieping los te gebruiken is, of het gebouw als geheel. Er is ruimte voor een diversiteit aan bedrijven, van kleinere ondernemers tot één groter bedrijf. Het is een ideale plek voor creatieve bedrijvigheid of ondernemers die juist aansluiten op de havenfuncties.

Liesbeth van der Pol en Patrick Cannon (Dok architecten)

NAUTISCH NDSM EN DE

De Naut is onderdeel van Nautisch NDSM, dat naast het kantoor bestaat uit vijf woongebouwen met 268 appartementen (koop en huur), grotendeels met uniek uitzicht op het IJ. Op de begane grond komt een mix van commerciële voorzieningen (10 units waarvan 4 aan de waterzijde), inclusief horeca.

De Naut verrijst op een unieke locatie op de NDSMwerf op een van de laatste kavels, die direct aan het IJ grenst. Het ontwerp van Nautisch NDSM is van de hand van Dok architecten uit Amsterdam, onder supervisie van Liesbeth van der Pol en Patrick Cannon. Het kantoor en de moderne woongebouwen kennen elk een eigen identiteit en passen goed binnen de diversiteit aan kleurrijke gebouwen op de NDSM-werf.

Zeg je Noord dan zeggen veel mensen ‘de NDSMwerf’. NDSM is het snelst groeiende stadsdistrict van Amsterdam. Met prachtige woonprojecten, binnentuinen, (wijk)voorzieningen, ambachtelijke bedrijven, kantoren, cultureel erfgoed in een nieuw jasje en een groen hellingpark. Kies je voor iets unieks, dan kies je voor de NDSM-werf en in het bijzonder voor ondernemen in Nautisch NDSM.

FLEXIBEL INDEELBARE VERDIEPINGS VLOEREN

VAN CIRCA 330 M 2 VVO

1

BESLOTEN KANTOREN VOOR PRIVACY EN RUST MET EEN

OPPERVLAKTE PER VERDIEPING

VAN CIRCA 330 M 2 VVO

EN PARKEREN

Kantoorgebruikers kunnen parkeren in de parkeergarage achter BinnenDok, die plaats biedt aan meer dan 500 auto’s. Deze parkeergarage bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van De Naut aan de Ms. Oslofjordweg en wordt geëxploiteerd door Apcoa.

Nautisch NDSM beschikt over een collectieve en afsluitbare fietsenstalling voor de gebruikers van de commerciële ruimten en het kantoor. Deze stalling is bereikbaar vanaf de Werfkade.

De veerpont aanlanding ligt op 5 minuten lopen. Binnen 15 minuten varen ben je op station Amsterdam Centraal. De veerdiensten zijn gratis toegankelijk voor voetgangers, fietsers, bromfietsers, scooters en voor invalidenvoertuigen.

THUISHAVEN VOOR ONDERNEMERS

CENTRAAL GELEGEN

De pont vaart elk kwartier tussen NDSM, Amsterdam Centraal en Pontsteiger/Houthaven. Het veer start om 6:30 uur en eindigt om 00:00 uur. Ook met de metro is de verbinding met het stadscentrum goed. En heb je een reis naar het buitenland gepland, dan ben je via de A10 zo op Schiphol Airport.

PONT (GRATIS)

• Veer F4: NDSMAmsterdam Centraal vv

• Veer F7: NDSM - Pontsteiger vv

• Veer F5: NDSM - Pontsteiger –Amsterdam Centraal vv (nachtpont)

BUS

Vanaf de Klaprozenweg. Kijk op 9292.nl voor meer informatie.

METRO

De Noord/Zuid metrolijn (metrolijn 52). Een ritje van Noord naar Zuid duurt slechts een kwartiertje. Metrostation Noorderpark is 8 minuten fietsen.

TREIN

Amsterdam Centraal.

FIETS

Veer F3: Amsterdam Centraal - Buiksloterweg, via de Theo Fransmanbrug in 10 minuten

AUTO

NDSM is in 5 minuten bereikbaar vanaf de A10 via afrit S117 en S118.

VLIEGTUIG

NDSM ligt op minder dan 20 kilometer van Schiphol Airport. De luchthaven is makkelijk te bereiken met de trein en de auto.

Meer info: reisinfo.gvb.nl

PARKEN EN KADES

• Park aan de NDSM-straat (tijdelijk)

• HellingPark naast South Dock (tijdelijk)

• NDSM-kade

• Dokpark in aanbouw (2025)

RESTAURANTS

• NEXT NDSM, NDSM-kade 2

• Carroll’s, NDSM-kade 4

• De IJ-Kantine, NDSM-kade 5

• De Pizzabakkers, NDSM-kade 8

• Salsa Shop, NDSM-kade 10

• Brooklyn, NDSM-Plein 30

• Pllek, T.T. Neveritaweg 59

• IJVER, Scheepsbouwkade 72

• Noorderlicht, NDSM-Plein 102

• Loetje aan het IJ, Werfkade 14

• Fred’s Kitchen, Kraanspoor 5

• Contrast, Ms. van Riemsdijkweg 306

• Kaptein Anna, NDSM-Pier 6

• Cannibale Royale du Nord, Mt. Ondinaweg 32

• De Pannenkoekenboot, Ms. van Riemsdijkweg 33

SPORT EN GEZONDHEID

• SAG Gezondheidscentrum NDSM-werf, Mt. Lincolnweg 26

• Sportstudio 79, Ms. Oslofjordweg 32

• Yogaschool Noord NDSM, Plotterstraat 24

• Leth’s Muay Thai Gym, Ms. van Riemsdijkweg 59

• NDSM Padel, Ms. van Riemsdijkweg 6

• TrainMore, NDSM-straat 202

HOTELS

• Double Tree by Hilton

• Botel

Faralda

KOFFIE - THEE - LUNCH

• Dikke Moeders, NDSM-Plein 55

• Vascobelo, Mt. Lincolnweg 38-40

• Bagels & Beans, Mt. Lincolnweg 16

• Bbrood, Ms. van Riemsdijkweg 192

KUNST EN CULTUUR

IJ-Hallen, NDSM-Plein 1

• STRAAT museum, NDSM-Plein 1

• NDSM Loods, NDSM-Plein 85

EDUCATIE - ONDERWIJS

• ROC Top Events & Hospitality, NDSM-straat 1

• Innoord (bassischool), Klaprozenweg 75h

• Kinderopvang Peutersaen, Tt. Vasumweg 44

• Kinderopvang

De Tinteltuin, Klaprozenweg 75

• NDSM Kinderatelier, T.T. Neveritaweg 15

• Winnie’s Drumkit (drumschool), NDSM-Plein 63

• Basisschool Klein Amsterdam, Tuinderijlaan 2 (2027)

WINKELS

• Bakkerij Solinger, NDSM-Plein 27

• Albert Heijn, Ms. van Riemsdijkweg 186

• Bbrood, Ms. van Riemsdijkweg 192

• HEMA winkel, NDSM-straat 12

JACHTHAVENS

• Amsterdam Marina

• D’Ankerplaets

EVENEMENTEN

• Theaterplatform Pickup, NDSM-Plein 79

• NDSM Theater/NDSM Café, Scheepsbouwkade

DE NAUT

• Flexibiliteit: beschikbaar als zowel een single- als een multi tenant kantoorgebouw

• Eigen entree aan de Werfstraat

• 5 kantoorverdiepingen

• Per verdieping circa 330 m 2 VVO

• Verdiepingshoogte: circa 3,6 meter (BG) en 3,1 meter (1 t/m 4), exclusief installaties

• Totaal circa 1.650 m 2 VVO

• Oplevering Q2 2024

OPLEVERING

• De kantoorvloeren worden casco opgeleverd

• De algemene ruimten zijn volledig afgewerkt waaronder: de entree, de lifthal, het trappenhuis en de toiletgroepen

• Per verdieping wordt er een toiletgroep met een voorruimte en een heren- en een damestoilet gerealiseerd

• De wanden zijn van beton en worden niet afgewerkt

• De vloeren bestaan uit een zandcement dekvloer zonder vloerverwarming/koeling

• De plafonds zijn van beton en worden niet afgewerkt

• Op de begane grond is een centrale vuilopslagruimte/ technische ruimte aanwezig inclusief een uitstortgootsteen

• Het kantoorgebouw is aangesloten op een WKO-installatie

Optioneel: oplevering inclusief installaties en verwarming/koeling bespreekbaar.

PARKEREN

Nautisch NDSM beschikt over een collectieve en afsluitbare fietsenstalling voor de gebruikers van de commerciële ruimten en het kantoor. Deze stalling is bereikbaar vanaf de Werfkade.

Eind 2023 opent de nieuwe openbare parkeergarage

BinnenDok op circa 150 meter loopafstand van Nautisch

NDSM, aan de Ms. Oslofjordweg. Het parkeergebouw telt 525 openbare parkeerplaatsen en heeft de functie van centrale parkeervoorziening voor de buurt. Exploitant Apcoa biedt diverse parkeerabonnementen aan.

TECHNIEK

Op de begane grond wordt door middel van een afleverset een gemeenschappelijke aansluiting voor alle units op de WKO-installatie gerealiseerd. Vanaf de WKO-afleverset in de meterkast zijn leidingen aangelegd naar de verdiepingen. In de units zijn afgedopte aansluitingen aanwezig waarop de gebruiker de binneninstallatie ten behoeve van warmte en koude kan aansluiten. Vanaf de nutsaansluiting in de hoofdmeterkast op de begane grond, zijn kabelgoten en ladderbaantracés naar de units voorzien. Op elke verdieping wordt een onderverdeelkast gerealiseerd waar de gebruiker een elektrische installatie op kan aansluiten.

Michiel Lakeman

T +31 (0)20 664 85 85

M +31 (0)6 22 98 67 81

E michiel@vangoolelburg.com

Jan Boers

T +31 (0)20 664 85 85

M +31 (0)6 83 97 91 22

E jan@vangoolelburg.com

COLLABORATE FOR BETTER

G&S& brengt mensen samen om te bouwen aan een betere & duurzamere toekomst. Wij gedijen op de kracht van samenwerking om te innoveren, te inspireren en de kwaliteit van leven te verbeteren.

Wij zijn G&S&. Een vooruitstrevende & award-winning Amsterdamse projectontwikkelaar.

G&S& is een deelneming van VolkerWessels.

COLOFON

ONTWIKKELAAR

• G&S& ARCHITECT

• Dok Architecten

IMPRESSIES

• Nano Pixel

• Studio PXL

FOTOGRAFIE

• Aerophoto Schiphol

• Stichting NDSM

• Tim Stet

• Milan Hofmans

GRAFISCH ONTWERP

• CROB.nl

ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Nautisch NDSM B.V. is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. De sfeerimpressies geven een globale indruk van hoe de diverse onderdelen van Nautisch NDSM eruit komen te zien. Genoemde maten zijn circa maten.

Augustus 2023