POTAFOLIO DIGITAL GRUPO 4

Universidad Privada del Norte Facultad de Arquitectura y Diseño de Interiores

Elaborada por : GRUPO 5

Nayelly Kahori Kiara Allca Aroni

Sayder Edgar Leonardo Loayza

Curso : Taller de Arquitectura IV

Arquitectas :

Sonia Alexandra Diaz Silva

Mirella Victoria Paredes Velasquez

Lima , Perú

2024

03

DEUSOMIXTO EDIFICIO

04

I.UBICACIONDELTERRENO

Área, linderos y pendientes

II.DELIMITACIONDELTERRENO

Límites y calles

Vistas del terreno

III.ORIENTACIÓNYCLIMA.

Vientos

Asoleamiento

IV.PARAMETROSURBANÍSTICOSY EDIFICATORIOS

Del terreno a intervenir

V.MOBILIDADYACCESIBILIDAD

Vehicular (público y privado)

Peatonal

VI.HITOSYNODOS.

VII.USOS.

Zonificación y altura de edificaciones

VIII.PERFILURBANO.

Tipologías

IX.IDENTIFICACIÓNDELUSUARIO.

Imagen e identidad

Actividades

Í N D I C E

05

X.LEVANTAMIENTOFOTOGRÁFICO.

(diagrama resumen)

¿Por qué se eligió ?

XI.ANÁLISISDELATIPOLOGÍA

Referentes de vivienda y otros usos

Capacidad actual de las viviendas , y espacios públicos (%)

XII.PROPUESTADELATIPOLOGIADEVIVIENDA.

XIII.PROPUESTADELPORCENTAJEDEAPORTESPARA ESPACIOPÚBLICO.

otros usos

XIV.PROPUESTADELPORCENTAJEDEAPORTESPARA ESTACIONAMIENTO.

¿Qué usos propuso?

XV.PROGRAMAARQUITECTÓNICO

XVI.TOMADEPARTIDO.

XVII.ESTRATEGIAS.

XVIII.PROPUESTAVOLUMÉTRICA.

06

UBICACIONDELTERRENO

Planodeáreadeintervención

USO: edificioverticaldeusomixto

USO:Lima,Callo-Chucuito

Área total del terreno: 533 m2

Perímetro total del terreno: 94.62 m

Altura máxima de pisos: 14 pisos

Porcentaje de área libre: Solo se tendría que resolver bien el tema de la ventilación y la iluminación

07

E D I F I C I O V E R T I C A L D E U S O M I X T O

LIMA-PERU

CALLAO CHUCUITO

VIENTOS

Losvientosprocedentesdelsuralcanzanuna velocidadde148km/henlosmesescon menorvelocidaddevientoseseneneroy febrerolosmeses conmayorvelocidadde vientosesenelmesdejulioyagosto

Promedio 27ºc máximo en el dia

Promedio 15ºc minimo en la noche

ASOLEAMIENTO

Latemperaturamáximalatemperatura mínimapromediodiariaconlasbandasde lospercentiles25ºa75º,y10ºa90º

noche atardecer

medio día sombras

08 ORIENTACIONYCLIMA

Dia , amanecer

U B I C A C I O N D E L T E R R E N O

07 D E L I M I T A C I O N D E L T E R R E N O

AREADELTERRENO

Zonificación:CD

Altura:max 14pisos

Retirohaciacalle:5metroslineales

Árealibre: 20%

ÁreamínimaDPTOS:

Estacionamientos:1porcada2viviendas

A construidaDPTOS:196metros2porpiso

A.construidacomercio:154metros2

A construidaotrosusos: 240metros2

UNIDADESDEVIVIENDA 16unidades

Dormitorios:

2dormitorios 3dormitorios

USOSPERMITIDOS

RDA(residenciadensidadalta)

RDMA(residenciadensidad mediaalta)

RDM(residenciadensidadmedia)

USOSCOMPATIBLES

Educación Vivienda

Residencial

Comercio Salud

RETIROS

5metrosderetiro frontal

ESTACIONAMIENTO

Permiteempezarla rampaenellimite

ESTACIONAMIENTOS

A sótano:1008metros2

5%de bicicletas

1estacionamiento cada2viviendas

AREAVERDE

20%de destinado

11

PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

E D I F I C I O V E R T I C A L D E U S O M I X T O

ACCESIVILIDADDEUSUARIO

LÍNEASQUECONECTANLAZONA

AV.MIGUELGRAU

AV.GAMARRA

AV MARCOPOLO

AV 2DEMAYO

LEYENDA

PARADERODEBUSES

VÍAPEATONAL

12 40 % 40 % 20 %

Sendas

Hitos

Nodas LEYENDA

Concentraciòn de Elementos

Avenidas

Calle - Jiron

Av Miguel Grau A.

B. C. D. Av Gamarra

Av Saenz Peña

Av Jorge Chavez

E Av Estados Unidos

EnChucuito,las actividades económicaslocales yeventossocialesy culturales fortalecenla comunidadysu identidad, impactandosu relaciónconla ciudadysuinterior

Además,existen espaciosrecreativos como parques,playasy plazasdondela comunidadsereúne paraactividades socialesy deportivas

B C D A A E 0 3 0 5 0 6 01 0 2 0 4 0 7 13 HITOSYNODOS

01 02 03 04 05 06-07

E D I F I C I O V E R T I C A L D E U S O M I X T O

LEYENDA 6amasde 12pisos 3a4pisos

Planodezonificaciónyalturadeedificaciones

vistadelterrenoelegido

LEYENDA

COMERCIODISTRITAL

COMERCIOLOCAL

VIVIENDA

VIVIENDAMULTIFAMILIAR

VIVIENDAMIXTA

EDUCACION

SALUD

OTROSUSOS

RECREACIONAL

INSTITUCIONAL

RELIGIOSO

NAVAL

14 USOS

A A A A

PERFILDELTERRENO

15 PERFILURBANO

CALLE TITICACA E D I F I C I O V E R T I C A L D E U S O M I X T O

AV MIGUEL GRAU

IDENTIFICACIÓNDELUSUARIO

CAPACIDAD ACTUALDELASVIVIENDAS

DENSIDADNETA:

DENSIDADBRUTA: MAX990HAB/HA

MAX.450HAB./HA

1.000HAB/HA:750HAB/MZ

TIPO:01HAB/M2 DEPARCELA

800HAB/HA.:600HAB/MZ. TIPO:008HAB/M2 DEPARCELA

16

área social

AREASOCIAL,PISCINA

DEPARTAMENTOS 2PORCADANIVEL

GYMY2DOPISODENEGOCIO

ANÁLISISDELATIPOLOGÍA 17

2

14pisos

sotanos

ESTACIONAMIENTO2NIVELES

E D I F I C I O V E R T I C A L D E U S O M I X T O

18 PRIVADO 54.5% SOCIAL 364% SERVICIO 91% PRIVADO 545% SOCIAL 36.4% SERVICIO 9.1% SOCIAL 50% PRIVADO 40% SERVICIO 10%

TIPOA TIPOB TIPOC

PROGRAMAARQUITECTÓNICO

TIPOLOGIA AMBIENTES

DEPA TIPO 1

DEPA TIPO 2

SALA COMEDOR COCINA

SSHH 1

DORMITORIO PRINCIPAL

TERRAZA

SALA COMEDOR COCINA

SSHH1

SSHH 2

DORMITORIO

PRINCIPAL

DORMITORIO 2

TERRAZA

SALA COMEDOR COCINA

SSHH 1

SSHH 2

SHH SERVICIO

DEPA TIPO 3

DORMITORIO

PRINCIPAL

DORMITORIO 2

TERRAZA

DORMITORIO DE SERVICIO

SILLON

MESA ,SILLAS REFRIGERADOR

,COCINA , LAVADERO

INODORO , LAVAMANOS

CAMA CLOSET

SILLON

MESA ,SILLAS REFRIGERADOR

,COCINA , LAVADERO

INODORO , LAVAMANOS

CAMA CLOSET

ARTIFICIAL ARTIFICIAL

SILLON

MESA ,SILLAS REFRIGERADOR

,COCINA , LAVADERO INODORO , LAVAMANOS

CAMA CLOSET

ARTIFICIAL ARTIFICIAL

MOBILIARIOS ILUMINACION VENTILACION AREA/m2

19

AMBIENTES

CEVICHERIA

AREA DE RECEPCIO N COMEDOR PRINCIPA L ZONA DE BAR COCINA AREA DE SERVICIO BAÑOS TERRAZA AREA DEL PERSONAL

TIENDA DE TABLAS DE SURF

TOMA DE PEDIDOS

PREPARACION DE ALIMENTOS ATENCION AL CLIENTE FACTURACION Y COBRO SUPERVICION LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO

MESAS,SILLA S, BANCOS ,MUEBLES DE EXTERIOR , MUEBLES DE ALMACENAMIE NTO ESTACIONES DE CAMAREREROS CARROS DE SERVICIO ART IFI CIA L ARTIFIC IAL 207 3m2

DE PARRILLA

ZONA DE REUNIONES REUNIONES

AREA DE NIÑOS JUEGOS

JUGUETES MESAS,SILLAS SUPERFICIES ALCOCHADAS

ACTIVIDADES MOBILIARIO ILUM INAC ION VENTILA CION AREA

AMBIENTE S AMBIENTE COMPLEME NTARIO

MOBILIARIOS ILUMINACION VENTILACION AREA/m2 ESTACIONAMIENTO ESTACIONAR EL CARRO DEPOSITO VEHICULOS ARTIFICIAL ARTIFICIAL 490 36 m2 AICIPARK ESTACIONAR BICICLETAS BICICLETAS NATURAL NATURAL 6 42m2 RECEPCION RESERVA,REGISTRARSE,ALQUILAR , COMPRAR UN DEPARTAMENTO ESTANTES MESA SOFAS NATURAL Y ARTIFICIAL NATURAL Y ARTIFICIAL 32 85m2 LOBY RELAJARSE, SOCIALIZAR SOFAS MESA DE CENTRO NATURAL Y ARTIFICIAL NATURAL Y ARTIFICIAL 14 66m2 JARDIN RELAJARSE SILLAS DE JARDIN NATURAL NATURAL 30m2 ZONA

COCINAR

PARRILLA FREGADERO NATURAL NATURAL 40m2 GIMNACIO HACER EJERCIVIO Y TRATAMIENTO MAQUINAS ARTIFICIAL ARTIFICIAL 150m2 PISCINA NATACION SOMBRILLAS SILLAS NATURAL NATURAL 20m2

ACTIVIDADES

EN UN AREA LIBRE

MESA

ARTIFIACIAL ARTIFIAL 25m2

DE REUNIONES SILLAS PROYECTORES ELEMENTOS DECORATIVOS

ARTIFICIAL ARTIFICIAL 20