NATHALY MARGELA DÁVILA CLEMENTE
KATHERINE MARICIELO HUERTA CARDENAS
GABRIEL ALEXANDER JARAMILLO CRUZ
ALESSANDRO ANTONIO RODRÍGUEZ RENGIFO
JOSIAS JUSTO TARRILLO QUESADA
ARQ. OMAR ANGELO WINCHO CHILQUILLO
ARQ. MARICIELO BRENIS GUTARRA
NATHALY MARGELA DÁVILA CLEMENTE
ALESSANDRO ANTONIO RODRÍGUEZ RENGIFO
GABRIEL ALEXANDER JARAMILLO CRUZ
JOSIAS JUSTO TARRILLO QUESADA
KATHERINE MARICIELO HUERTA CARDENAS
DISEÑO DE INTERIORES
Elegí esta carrera porque me llamó la atención diseñar nuevos espacios.
URBANISMO
Elegí estudiar arquitectura por la creatividad, diseño y la diversidad de habilidades.
DISEÑO DE INTERIORES
Elegí esta carrera porque me atrajo la forma en cómo se pueden crear diseños increíbles en las viviendas
DISEÑO DE INTERIORES
Elegí esta carrera ya qué me interesa bastante lo que es el diseño de interiores.
URBANISMO
Decidí estudiar arquitectura por lo llamativo de sus diseños y el gran impacto que puede generar en una comunidad
MARCO NORMATIVO
A PARÁMETROS URBANÍSTICOS
B RNE
PROBLEMÁTICA DEL TEMA
OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN
MARCO CONCEPTUAL
CRITERIOS DE SELECCIÓN DEL PREDIO ANÁLISIS DEL ENTORNOCONTEXTO
PLANO DE UBICACIÓN ANÁLISIS DE PROPUESTA MATRÍZ DE SELECCIÓN MICROANÁLISIS DE PROPUESTA ELEGIDA
MARCO HISTÓRICO
A COMPRENDER EL LUGAR
B. MOVIMIENTO Y QUIETUD
C ANÁLISIS SENSORIAL
D. ELEMENTOS CONSTRUIDOS
E ZONAS VERDES Y ESTUDIO ETNOGRÁFICO
En este análisis, examinaremos diferentes aspectos que contribuyen a la configuración actual de La Victoria. Incluirá su ubicación geográfica, antecedentes, características, infraestructura urbana, actividades económicas principales y aspectos culturales destacados. Al comprender estos elementos, podremos obtener una visión integral del entorno que moldea la vida en el distrito
LA INSEGURIDAD CIUDADANA 01
La inseguridad ciudadana es un tema preocupante en muchos lugares, incluido el distritodeLaVictoria. 2
EL COMERCIO AMBULATORIO 02
El comercio ambulatorio en La Victoria también ha generado ciertas controversias debido a losdesafíosrelacionadosconelespaciopúblico,lacongestiónylaregulación
LA INFORMALIDAD LABORAL 03
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), en el año 2019 la tasadeinformalidadlaboraleneldistritodeLaVictoriafuedel62,2%.
EL TRÁFICO VEHICULAR 04
El tráfico vehicular en el distrito La Victoria es bastante congestionado debido a la gran cantidaddevehículosquecirculanporlazona,especialmentedurante“lashoraspico”
El propósito de esta investigación es identificar un terreno óptimo para la construcción de un complejo de viviendas multifamiliares.
Valoramos su ubicación estratégica, que garantiza una accesibilidad fácil, y la proximidad a servicios y comodidades esenciales, como centros comerciales, escuelas y otros recursos importantes.
También, tenemos en cuenta las necesidades básicas de los futuros residentes como el suministro de agua y electricidad, para asegurar una experiencia de vida cómoda y segura en esta área específica.
Esto nos permitirá crear un entorno habitable que combine la comodidad y la seguridad, brindando a los residentes una experiencia satisfactoria en su nuevo hogar.
El distrito de La Victoria es una jurisdicción ubicada en la provincia de Lima, Perú abarca diversos aspectos sociales, históricos, culturales y geográficos
La Victoria se encuentra en la parte central de la provincia de Lima en la costa del Perú Limita con los distritos de San Isidro, Lince, San Borja, Surquillo, Jesús María y Cercado de Lima.
La Victoria es conocida por su gran actividad comercial, especialmente en el sector textil y confecciones. El emporio comercial de Gamarra es uno de los lugares más destacados
La Victoria tiene una rica historia, siendo uno de los distritos más antiguos de Lima Fue fundado oficialmente en 1920 Durante el siglo XIX y principios del XX la zona tuvo un crecimiento industrial y comercial significativo
El distrito cuenta con diversos eventos culturales y festividades a lo largo del año. Entre ellos destaca la "Feria Dominical de Gamarra", donde se exhiben y venden productos textiles y artesanales.
La población de La Victoria es diversa y multicultural debido a su historia comercial y su atractivo para migrantes en busca de oportunidades laborales
A pesar de su importancia comercial, La Victoria enfrenta desafíos urbanos, como el tráfico vehicular y la falta de espacios verdes. Sin embargo también presenta oportunidades de desarrollo económico y turístico debido a su patrimonio y ubicación estratégica.
El distrito cuenta con una infraestructura que incluye escuelas, centros de salud, parques y espacios públicos También es atravesado por importantes avenidas y vías de transporte
V
DÉCADA DE 1960:
Se establece el famoso Mercado de Frutas en La Victoria
1920:
Se funda oficialmente el distrito de La Victoria el 6 de febrero
DÉCADA DE 1940:
Se consolida como uno de los distritos comerciales más importantes de Lima.
DÉCADA DE 1990:
Se inician proyectos de revitalización urbana y mejoramiento de infraestructura en el distrito.
2000S:
Se implementan medidas para mejorar el tráfico y la calidad de vida de los residentes.
2010 _ PRESENTE:
Continúa la modernización de La Victoria, con mejoras en parques, espacios públicos y servicios municipales.
ANÁLISIS
DOCENTES: GRUPO 5: TALLER DE ARQUITECTURA
N O R M A T I V O
a) En las Zonas de Comercio Vecinal (CV) se permitirá hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 ubicados frente a avenidas con ancho mayor a 25 ml y hasta 6 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 con frente a avenidas con ancho entre 20 ml y 25 ml Lo antes señalado se aplicará siempre y cuando se combine con el uso residencial o se destine exclusivamente a uso residencial
f) La altura máxima de piso a piso de los departamentos en edificios multifamiliares será de 3.00 ml
USO COMERCIAL:
Los locales comerciales existentes con un área no mayor de 4000m2, podrá resolver los estacionamientos en la vía pública, siempre y cuando esté considerado dentro de la sección vial. No se exigirán estacionamientos dentro del lote.
MÍNIMOS POR UNIDAD DE VIVIENDA:
En edificios multifamiliares y conjuntos residenciales, se deberá contar con estacionamientos para visitas a razón de 10% de la totalidad del cálculo requerido para estacionamientos por vivienda Cuando el cálculo de estacionamientos sea inferior a 10 estacionamientos, no será obligatorio contar con estacionamiento para visitas
a) En zonas residenciales y comerciales: En las zonas residenciales los pisos tendrán un máximo de 300 m de altura y en las zonas comerciales los pisos tendrán un máximo de 360 m de altura, En caso supere la altura sera considerado doble altura
ARTÍCULO 16.- RETIROS
FRONTALES:
En el distrito de La Victoria sólo son exigibles los retiros frontales, los cuales se aplican como distancias mínimas a respetar según las consideraciones del presente artículo
En lotes con frente a Avenidas deberán considerarse retiros de 500 m. En lotes con frente a Calles o Jirones deberán considerarse retiros de 300 m En lotes con frente a Pasajes o Parques sin calzada perimétrica no deberán considerarse retiros
DOCENTES: GRUPO 5:
Las dimensiones, área y volumen, de los ambientes de la caciones deben ser las necesarias para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados
b) Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovación natural y/o artificial
d) Permitir la circulación de las personas, así como su evacuación en casos de emergencia
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto sin obstruir la circulación y rutas de los evacuantes
Son utilizadas para la evacuación de los ocupantes de la edificación, así como para el acceso del personal de respuesta a emergencias. Son obligatorias cuando se excede la distancia máxima de recorrido establecida en el literal
Los ascensores ubicados en las edificaciones deben cumplir con las siguientes condiciones:
a) Son obligatorios a partir de un nivel de circulación común superior a 1200 m sobre el nivel del ingreso a la edifi cación desde la vereda
5:
Las dimensiones mínimas de un espacio de estacionamiento será:
Cuando se coloquen
Tres o más estacionamientos continuos:
Ancho 2.40 cada uno
Dos estacionamientos continuos:
Ancho 250m cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho 2.70m cada uno
En todos los casos
Largo 5m
Altura 2.10
ARTÍCULO 44 - DUCTOS PARA VENTILACIÓN
Las dimensiones de los ductos se calculan a razón de 0036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan por piso, con un mínimo de 0.24 m2 .
Los ductos para ventilación, en edificaciones de más de 1500 metros de altura, deben contar con un sistema de extracción mecánica en cada ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extracción eólica en el último nivel
Mínimo:0,24m2
ACCESIBILIDAD:
LA VICTORIA
AV.CANADÁ
SECTOR: 37 (Túpac Amaru)
AV NICOLAS ARRIOLA
VISTAS DEL TERRENO
LEYENDA:
ÁREA DEL TERRENO:836 m² PERÍMETRO_
ZONICACIÓN:_
PROBLEMÁTICA ENCONTRADA
Zona con mucho ruido por las avenidas Delincuencia
ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN
Materiales antiruidos Más presencia de policías
El terreno es plano, ya que se trata de una zona que en su mayoría es comercial
AV NICOLAS ARRIOLA
LA VICTORIA
AV JAVIER PRADO ESTE
SECTOR: 40 (Santa Catalina)
LEYENDA
ÁREA DEL TERRENO:530 m²
PERÍMETRO:
ZONICACIÓN:
PROBLEMÁTICA ENCONTRADA
Salud pública En un entorno urbano denso, la salud pública puede ser un tema crítico, especialmente en términos de acceso a servicios de salud y prevención de enfermedades
ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN
Las posibles soluciones incluyen: La mejora de la infraestructura y equipamiento de los centros de salud, la promoción de programas de educación y prevención de enfermedades
El terreno es plano, con una altitud promedio de alrededor de 79 metros sobre el nivel del mar
DOCENTES: GRUPO 5:
DOCENTES: GRUPO 5: TALLER DE ARQUITECTURA
ENRIQUE ENCINAS
SECTOR:39
(Santa Catalina)
LEYENDA:
ÁREA DEL TERRENO: 571 m²
PERÍMETRO_
ZONICACIÓN:_
PROBLEMÁTICA ENCONTRADA
ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN
Seguridad Ciudadana y Victimización: La solución a este problema seria mejorar las condiciones laborales del personal operativo de Seguridad Ciudadana para incrementar la calidad del servicio
Bajar la tasa de victimización y la percepción de inseguridad que son de las más altas de Lima
El terreno es plano, con una altitud promedio de alrededor de 79 metros sobre el nivel del mar.
LEYENDA:
0 puntos (no cumple)
1 puntos (cumple poco)
2 puntos(si cumple)
PROPUESTA ELEGIDA
ACCESIBILIDAD:
VIAS PRINCIPAL: AV.CANADA
VIAS SECUNDARIAS: AV NICOLAS
PERÍMETRO:
ZONICACIÓN:
CLIMA:
TEMPERATURA
Mayo - Agosto 18°C a 26°C
Octubre - Enero 17°C a 25°C
Muchas áreas verdes alrededor
El terreno se encuentra en un área plana la cuál está libre de pendientes Ubicación estratégica con alta conectividad con los centros de comercio y servicio.
PRECIPITACIONES:
UBICACIÓN DEL TERRENO:
LÍMITES DE LA VICTORIA:
NORTE: Cercado de Lima
SUR: San Isidro
ESTE: San Borja y San Luis.
OESTE: Cercado y Lince
DIRECCIÓN:Av.
Canadá, La Victoria
15034, La Victoria, Lima
VIENTOS:
Marzo - Diciembre: + mojado
Diembre - Marzo + seca
Incremento de la demanda de suelo urbano para actividades económicas. Crecimiento de la economía.
Oeste Octubre - Noviembre: 35%
Este : Novuembre - Octubre : 63%
Oscilan de 04 k/h y 28 k/h
Alto comercio genera congestión de ambulantes. Tiene una gran vía (Javier Prado este) que genera tráfico y ruido
AMENAZA
Mayor índice de inseguridad ciudadana. Incremento de los conflictos sociales.
Timbar Encenillos
Amargosos
DOCENTES: GRUPO 5:
*Josias Justo Tarrillo Quesada
LIMA, PERÚ LA VICTORIA, LIMA LA VICTORIA
ENTORNO NATURAL ENTORNO ARTIFICIAL
LÍMITES DE LA VICTORIA:
NORTE: Cercado de Lima
SUR: San Isidro
ESTE: San Borja y San Luis.
OESTE: Cercado y Lince
DIRECCIÓN:Av.
Canadá 1243, La Victoria 15034, Lima
URBANIZACIÓN TÚPAC AMARU:
El 24 % de familias pertenecientes a un nivel socioeconómico medio alto, están ubicadas específicamente en las urbanizaciones de Túpac Amaru,
AV.CANADÁ
-Se inicia en el puente Canadá, que cruza la vía expresa de la Av. Luis Bedoya Reyes.
-La Av inicia entre las urbanizaciones de Santa Catalina y Balconcillo
-Recorre por zonas eminentemente residenciales.
DOCENTES: GRUPO 5: TALLER DE
APARTAMENTOS
PARQUE ERNESTO GARC A C AV.CANADÁ EMPRESA MINERA HOSP TAL EMPRESA M NERA GASOL NERA SERVIC O DE SEGURIDAD FARMACIA
PARQUE ALE ANDRO B. PARQUE ARMANDO R AGENCIA INMOB LIARIA
VÍA VEHICULAR
Vías de avenidas de doble dirección con pequeñas veredas para la circulación peatonal, prioridad vehicular.
VÍA MIXTA
Circulación entre calles para la movilidad peatonal con estacionamiento, prioridad peatonal y vehicular
VÍA PEATONAL
Pasadizos entre edificios para la circulación, prioridad peatonal.
En resumen, la zona de La Victoria se presenta como un excelente lugar para la residencia debido a su destacada accesibilidad. Su ubicación se beneficia de la proximidad a diversas avenidas principales, lo que facilita tanto la entrada como la salida vehicular garantizando un acceso conveniente a otras áreas de la ciudad.
LEYENDA:
DOCENTES: GRUPO 5: TALLER
Tiene un clima desértico, con virtualmente ninguna lluvia durante todo el año
Vientos predominantes de Suroeste a Noreste.
El humo que botan los carros.
La vegetación que acompaña al entorno
Ruido constante de autos que transitan por la avenida.
El terreno proyectado es de aprox. 700m2 que esta apoyada segun la forma del terreno, cuya entrada de acceso vehicular esta frente a la Av. Canadá.
La vivienda posee un taller mecánico para autos y motos junto a una cochera en el primer piso del edificio.
La fachada exterior esta compuesta por una estructura de ladrillo con entradas de madera y varias ventanas.
Altitud mínima: 107 m
Altitud media: 155 m
Altitud máxima: 349 m
DOCENTES: GRUPO 5: TALLER DE
ZONA COMERCIO M. LEYENDA:
ZONA COMERCIAL
ZONA RESIDENCIAL ÁREAS VERDES
Existencia de comercios gracias a cercanía de varias avenidas
Centros educativos cercanos y dentro del sector.
Existencia de varias viviendas ocupando gran parte del sector.
DOCENTES: GRUPO 5: TALLER
Fresnos
Molle costeños Melias
Papelillos
La Victoria tiene múltiples accesos y se ubica cerca de la importante avenida Javier Prado. Es una zona residencial predominante, pero enfrenta problemas de seguridad que requieren una mayor presencia policial para prevenir la delincuencia. Esta medida es crucial para proteger la economía local y la calidad de vida de la comunida
En resumen, el sector cuenta con áreas verdes en estado medio bajo, que estaban descuidadas hasta 2021, cuando el alcalde intervino. La población predomina en adultos de 30 a 65 años y enfrenta problemas de seguridad, destacando un incremento notable en los casos de robos y pandillaje.
Su zonificación y regulaciones se podría concluir que el terreno cumple con las regulaciones locales y la zonificación para el tipo de desarrollo que se desea realizar.
El terreno seleccionado posee un área proyectada de más de 700m2 debido al área de trabajo de los residentes del terreno que necesitaban un espacio grande, además de incluir un fácil acceso vehicular a la avenida principal.
La ubicación del terreno seleccionado brinda comodidades, ya que se encuentra frente a la Av. Canadá y a la vuelta se ubica un gran hospital con el que se podrá contar. Además de contar con diversos parques a los que los residentes podrán visitar para recrearse.
El área escogida para construcción de vivienda multifamiliar está ubicada en una zona cerca a grandes avenidas y se encuentra en una zona con una cantidad de áreas verdes mediana, pero descuidas por parte de la municipalidad hasta el año de 2019 qué el alcalde tomo cartas en el asunto.
Aprender a analizar el entorno de un terreno nos ayuda a conocer sus fortalezas y debilidades de la zona, para así llegar a un diagnóstico e identificar si es apto o no para la futura construcción
(Dakota del Norte). Adondevivir.com. Recuperado el 31 de agosto de 2023, de https //www adondevivir.com/propiedades/clasificado/veclcaindisfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-la-victoria-65462451 html
venta Terreno en La Victoria, Lima (C1Arriola)- Laencontre.com pe . (Dakota del Norte). comp pe. Recuperado el 31 de agosto de 2023, de https://www laencontre com pe/inmueble/7a54-b27c-3ae23264-c0ed326a9aca-4b18
Av Canada La Victoria Lima - Lima pe top10place com Recuperado el 04 de septiembre de 2023, de https://pe.top10place.com/av-canada-la-victoria-lima-1215320649 html
Distrito de La Victoria. IPERÚ.ORG. Recuperado el 30 de agosto de 2023, de https://www.iperu.org/
DELINCUENCIA LA VICTORIA
RECUPERADO DE: https //especiales.elcomercio.pe/?q=especiales/las-mafias-enquistadas-en-la-victoria-ecpm/index html
CUIDADO Y RECUPERACIÓN DE PARQUES LA VICTORIA
RECUPERADO DE : https://www.serpar.gob.pe/noticias/plantamos-mas-de-200-arboles-en-el-ovalo-arriola-de-la-victoria/
Cálculo de la posición del sol en el cielo para cada lugar en cualquier momento (s/f) Sunearthtools com Recuperado el 28 de agosto de 2023, de https://www sunearthtools com/dp/tools/pos sun php?lang=e
SENAMHi - Lima. (s/f) Gob.pe Recuperado el 31 de agosto de 2023, de https://www.senamhi.gob.pe/main.php?p=pronosticodetalle&dp=lima&localidad=0001
Doomoscom.pe Recuperado el 31 de agosto de 2023 de :http://www.doomos.compe/de/1189743 venta-de-terreno-para-proyecto-inmobiliario.html
Googlemapscom Recuperado el 31 de agosto de 2023 de https://www.google.com/maps/place/Av+Canad%C3%A1+1231,+Lima+15034,+Per%C3%BA/@-120842414,-77.0118318,19z/data=!4m6!3m5!1s0x9105c8800ccc91 73:0x2fc631c5d36c90c6!8m2!3d-12.0841492!4d-77.011817!16s%2Fg%2F11hchst98w?hl=es-MX&entry=ttu
