SEINE’ART SAINT-CLOUD QUAND L’EXCEPTIONNEL ENTRE EN SCÈNE
VERRECCHIA
> Des résidences créant du lien social et intergénérationnel dans le but de favoriser l’entraide ainsi que le bien-vivre ensemble.
> Des appartements sur-mesure, personnalisables à votre image, conçus au fil d’un parcours client hors normes basé sur l’écoute et l’accompagnement, mais prenant aussi appui sur la pérennité du bâti, l’authenticité de la matière ainsi que l’adaptabilité de l’espace de vie.
> Des logements haut de gamme conçus principalement à destination des propriétaires occupants, représentant plus de 70 % de notre clientèle.
DEPUISIMMOBILIÈREL’ÉLÉGANCE30ANS
LE GROUPE VERRECCHIA ACTEUR DE Acteur indépendant de la promotion immobilière en Îlede-France depuis 1990, le groupe Verrecchia a forgé son identité et sa différence autour d’un matériau naturel, noble et vertueux sur le plan écologique : la pierre de taille massive et porteuse. Constructeurs avant d’être promoteurs, nous sommes toujours restés fidèles à nos valeurs, à notre passion pour l’élégance architecturale et pour la création de résidences haut de gamme. Notre pierre de taille, extraite des carrières de Nogent-sur-Oise, sublime toutes les architectures, qu’elles soient classiques ou contemporaines. Elle offre une grande liberté d’expression à nos architectes partenaires. Plus encore, elle confirme chaque jour sa capacité à répondre aux exigences environnementales et aux enjeux climatiques actuels. Cette pierre de taille est la raison d’être de notre groupe. Elle est le fondement de notre ambition de constructeur écoresponsable : bâtir dès aujourd’hui, mieux et avec moins, la ville de demain. Celle qui, en prêtant attention à l’environnement et à la réduction des gaz à effet de serre, prête aussi attention à l’Humain, contribuant ainsi au bien-être des générations futures.
AU FIL DE L’EAU
CONCILIER SÉRÉNITÉ ET MOBILITÉ
Si près de un actif sur quatre réside et travaille à Saint-Cloud*, fief historique de Dassault Aviation, les Clodoaldiens ont toute facilité pour gagner rapidement les bassins d’emploi voisins de Boulogne-Billancourt et de la Défense. Transilien L et U, M10, T2, 9 lignes de bus (+ Clodoald, la navette gratuite municipale) ainsi qu’un accès aisé à l’A13 et aux quais de Seine simplifient les trajets quotidiens. Sans compter l’arrivée à l’horizon 2030** du M15 Ouest du Grand Paris Express qui augmentera encore les connexions avec la capitale.
SE DÉPLACER À LOISIR En agrafe avec le 16e arrondissement de Paris, blottie contre la Seine et accrochée à sa colline, Saint-Cloud est une ville emblématique des Hauts-de-Seine. Réputée pour son caractère cossu, elle séduit ceux qui aspirent à une source d’équilibre entre vies familiale et professionnelle.
UN ÉDEN URBAIN POUR UNE VIE RÉJOUISSANTE SAINT-CLOUD LE PRIVILÈGE DE COULER DES JOURS HEUREUX * Source : apur.org ** Source : societedugrandparis.fr l’AvredePasserelleClodoaldSaintEgliseSaint-ClouddenationalDomainel’AvredepasserelleladepuisSeinedeQuai
Constellée de 23 parcs, la commune offre quelque 150 m² d’espaces verts par habitant : un privilège rare. Héritier d’un passé impérial, le domaine national de Saint-Cloud, dont les jardins ont été dessinés par Le Nôtre, invite à s’oxygéner sans modération. Battant au rythme de son centre historique et de ses marchés animés, Saint-Cloud sait aussi combler les désirs citadins. Le cinéma-théâtre Les 3 Pierrots, Le Carré, les établissements scolaires de renom, l’hippodrome, le golf du Paris Country Club, le stade départemental du Pré Saint-Jean, etc., achèvent d’allumer des étoiles dans les yeux de ceux qui hésiteraient encore…
La passerelle de l’Avre, toute proche, est un précieux sésame si vous voulez rejoindre, à pied ou à vélo, le bois de Boulogne vous accueillant en face de chez vous, de l’autre côté de la Seine.
Quartier autrefois viticole devenu résidentiel, CoteauxBords de Seine cultive le bien-être des familles.
* Temps indicatif – Sources : google.fr/maps, vianavigo.com
DECOTEAUX-BORDSSEINE
IDÉAL POUR LES ÉCHAPPÉES BELLES
UniversitéLycéeCollège SupermarchéCrèche Pharmacie GymnasesalledesportRestaurant GareCentreMédecinmédical Banque Lieu de culteCommercedeproximitéÉcole UNE ADRESSE EN VUE CONNECTÉE À L’ESSENTIEL Avec le T2 à 200 m, la gare Le Val d’Or à 750 m et dans les années à venir le M15 Ouest à 900 m, se déplacer n’est plus une contrainte ! La boulangerie est à deux pas, les petits restaurants presque en bas de chez vous et le supermarché à seulement 100 m. Le cinéma-théâtre Les 3 Pierrots joue la proximité. Une sortie au domaine de Saint-Cloud ?
Les parents se félicitent de voir grandir leurs enfants, de la crèche au lycée, dans un rayon de 1 km. Quel plaisir aussi de pouvoir les accompagner à leurs activités : athlétisme, tennis, musique, danse, etc. Les adolescents apprécient, quant à eux, d’aller seuls au skatepark du jardin de l’Avre à 13 mn* à vélo. à 550 m Domaine national de Saint-Cloud à 10 mn* à vélo Cinéma-théâtre Les 3 Pierrots à 600 m Courts de tennis à 250 m Stade des Coteaux à 350 m Piscine des Tourneroches à 550 m Gymnase Verhaeren à 800 m
* Temps indicatif – Source : saintcloud.fr SEINE’ART SAINT-CLOUD 39-43 Boulevard SAINT-CLOUDSénard
PARFAIT S’ÉPANOUIRPOUR
l’AvredePasserelleladepuisSeinedeQuais Saint-ClouddenationalDomaine Saint-ClouddenationalDomaine
LE BERCÉQUARTIERPARLA DOUCEUR DE VIVRE RuedeBuzenval Avenue du Maréchal Foch RueDaily RueDailyRueGastonLatouche QuaiMarcelDassault Valérien RueduMontValérien RueduCalvaire BddelaRépublique Ave des Pâtures RuedesGâteCeps Avenue de l’Aqueduc BdSenard BdSenard 1AlbertRue AvenueAlphonseMoguez RuedesVillarmains RueMarieBonaparte AvenueAlfredBelmontet AvenueRomand Salles Rue du Dr Nicoli AvenuedelaPommeraie Passerelle de l’Avre BddelaRépublique RuedesTennerolles RueTahère AvenueAndréChevrillon RuedeBéarn A13 D17 D1 LES MILONS SANSL’ESSENTIELVOITURE Crèche Les Lutins à 200 m Groupe scolaire des Coteaux à 600 m Collège Émile-Verhaeren à 900 m Lycée Alexandre-Dumas à 850 m Supermarché à 100 m Marché des Milons à 300 m T2 à 200 m desservant La Défense en 11 mn* Quais de Seine à 200 m Bois de Boulogne
Empruntez le Clodoald : 10 mn* plus tard, arrêt « Lessay », toute la famille descend ! Grâce à la localisation de Seine’Art, on vit comme on aime… Intensément !
Remarquez l’attention accordée aux rythmes : alliance des matériaux nobles (pierre et parement de briques de ton brun-rouge) ; bow-windows s’extrudant du volume par opposition aux loggias jouant de profondeur ; ordonnancement symétrique des ouvertures soulignées d’un encadrement contrasté. Attardez-vous sur les détails ornementaux : chaînes de refends – ces pierres de taille superposées en léger relief marquées de séparations horizontales – ; élégance discrète des garde-corps en métal ouvragé ; sophistication des modénatures à l’image des corniches… Seine’Art vous propose, au-delà d’une adresse, un univers de vie rare et précieux.
À l’image de toutes les réalisations à forte valeur patrimoniale signées Verrecchia, Seine’Art est sublimée par une architecture néo-classique de très belle facture, prenant appui sur une pierre de taille massive et porteuse de 23 cm d’épaisseur en façade avant.
DE PIERRE DE TAILLE ET DE PASSION
LE MOT DE L’ARCHITECTE A2BH ARCHITECTURE
« Proche du tramway et face à un rond-point du boulevard Sénard, la résidence bénéficie d’une part d’un contexte urbain ouvert et d’autre part d’un jardin paysager. Son orientation Est-Ouest lui procure un ensoleillement optimal. Les appartements spacieux bénéficient, en outre, de balcons et de belles terrasses : des espaces extérieurs devenus si essentiels ! Mariant parement de brique et pierre porteuse, la réalisation s’insère harmonieusement dans son environnement. Cette alliance de matériaux naturels lui confère un esprit artistique, rendant hommage aux productions cinématographiques de Saint-Cloud, tout en s’ancrant dans le dynamisme du foisonnement d’entreprises à deux pas de la Seine. » Anthony Berneau
rooftop. En façade arrière, Seine’Art va encore plus loin en vous proposant les mille et un agréments d’un jardin secret paysager, aménagé avec goût, à partager avec les habitants de la résidence. Dès les beaux jours, cet écrin vert est une agréable aire de jeux, de détente et de fraîcheur pour les plus jeunes, comme pour les plus grands. * Selon plans ENTRE L’INTÉRIEUR ET L’EXTÉRIEUR UNE COMMUNION
Prenant place dans un quartier essentiellement résidentiel, Seine’Art offre par la diversité de ses prolongements extérieurs une très belle illustration de la qualité de vie en ville. Déclinés du 3 au 5 pièces, ses appartements d’exception jouissent a minima d’un prolongement extérieur sous la forme d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Certains logements en disposent même de deux, voire de trois*, parmi lesquels deux somptueux penthouses offrant des terrasses
UN
Les prestations d’exception proposées par Verrecchia pour Seine’Art enchanteront les amateurs d’art de vivre. Vous assurant grande qualité d’usage et sérénité pérenne, elles répondent aux normes les plus exigeantes du confort contemporain. Verrecchia met à votre disposition un book de prestations dédié à cette résidence afin de les découvrir en détail.
QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CLIENTPARCOURSLACULTUREDURAFFINEMENT
PRESTATIONS
Verrecchia Expérience… Ces deux mots illustrent, dans toute sa dimension, la qualité de service, de suivi et d’accompagnement à laquelle notre groupe est attaché. Du premier contact avec nos équipes jusqu’à vos premiers pas dans votre futur appartement, nous vous guidons dans votre projet d’acquisition ! Votre logement sera à l’image de votre famille et des envies de chacun de ses membres. Nous l’aurons conçu ensemble et personnalisé sur-mesure au terme d’un parcours client inédit basé sur l’écoute, la proximité, l’authenticité et la beauté des matières. Verrecchia Expérience, c’est aussi un espace innovant de 300 m2 situé au centre commercial Domus de Rosny-sous-Bois. Unique en son genre dans l’univers de la promotion-construction immobilière, il vous invite à un voyage immersif au cœur de l’ADN de notre groupe, de l’histoire de la pierre de taille… C’est un lieu de rencontre privilégié entre nous, proposant aussi des ateliers autour de l’habitat, de la décoration, etc., pour toujours mieux répondre à vos aspirations.
L’ART
Séduit par l’élégance architecturale de Seine’Art, vous le serez tout autant par la qualité et le raffinement de ses intérieurs. Ils comblent les familles en quête de volume et de praticité. Imaginez pour exemple un splendide penthouse de plus de 145 m2 dont le cœur, d’une superficie de 63 m2 mutualiserait la cuisine et le séjour ! Certains logements s’exposent aux douces lumières matinales, d’autres à la fraîcheur du jardin intérieur et à la flamboyance des couchers de soleil. Quelques-uns jouissent même de cette double orientation se faisant complice de la lumière en toute saison. De la chambre parentale avec dressing aux nombreux placards, de la salle d’eau qui complète la salle de bain aux WC indépendants, chaque détail d’aménagement a été réfléchi avec soin au bénéfice d’une vie familiale empreinte de plénitude. DE SE LAISSER GAGNER PAR UN BIEN-ÊTRE ABSOLU
L L L L 1 A86 A1 N301 D913 A14 N13 N185 A14 N186 A13 D985 D910 D906 N118 A13 A6a D5 A6b A6a NEUILLYSURSEINE BOULOGNEBILLANCOURT MARLYLEROI PARIS IVRYSURSEINE SAINTCLOUDNANTERRE CLAMART SÈVRES VERSAILLES COLOMBESCOURBEVOIE HOUILLES SAINTOUEN AUBERVILLIERS RUEILMALMAISON ISSYLESMOULINAUX * Temps indicatif – Sources : google.fr/maps, vianavigo.com LES ACCÈS EN DepuisVOITUREParis,porte de Saint-Cloud, à 4,5 km via la route de la AccèsReineàl’A13 à 750 m (en connexion rapide avec l’A86 et l’A12)ENTRANSPORTS EN COMMUN* • Arrêt « L’Aqueduc » à 210 m – ligne 175 (Porte de Saint-Cloud, Paris <-> Asnières Gabriel-Péri) • Clodoald (circuit de minibus intra-muros gratuit) Station « Les Milons » du T2 (Pont de Bezons <-> Porte de Versailles) à 200 m À l’horizon 2030, la future gare Saint-Cloud RER accueillera la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express (Pont de Sèvres <-> Saint-Denis Pleyel). Station « Boulogne-Pont-de-Saint-Cloud » du M10 à 1,6 km • Gare Le Val d’Or à 750 m – Transilien L reliant la gare Saint-Lazare en 19 mn • Gare de Saint-Cloud à 900 m – Transilien L et U Aéroport de Paris-Orly à 22 km via le boulevard périphérique et l’A6a *Sources : Google Maps, Ratp. Construction Verrecchia – 1, rue d’Aurion 93110 Rosny-sous-Bois - Consulter le site verrecchia.com pour en savoir plus - Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles. Architectes : Agence d’architecture A2BH – Perspectives : Muato Studio - Crédits photos : Anthony Voisin, IStock- 02/2021 saint-cloud-seine-art.com 01 75 433 433 SEINE’ART SAINT-CLOUD SEINE’ART SAINT-CLOUD 39-43 Boulevard SAINT-CLOUDSénard