SAINT-LEU-LA-FORÊT
DE L’ÉLÉGANCE IMMOBILIÈRE VERRECCHIA ACTEURVERRECCHIA
Marc Verrecchia Président de Construction Verrecchia
• Des appartements sur-mesure, personnalisables à votre image et prenant aussi appui sur la pérennité du bâti, l’authenticité de la matière, ainsi que l’adaptabilité de l’espace de vie. Ceux-ci sont conçus au fil d’un parcours client hors du commun basé sur l’écoute, la proximité et l’accompagnement.
LE GROUPE
DEPUIS PLUS DE 30 ANS
Des logements haut de gamme conçus principalement à destination des propriétaires occupants, représentant plus de 70 % de notre clientèle.
• Des résidences créant du lien social et intergénérationnel dans le but de favoriser l’entraide et le bien-vivre ensemble.
•
“Construction Verrecchia, c’est avant tout une entreprise familiale ayant développé son expertise, depuis plus de 30 ans, sur la base d’un savoir-faire artisanal, ainsi que d’un matériau noble et durable : la pierre de taille. Répondant pleinement aux défis écologiques actuels, elle continue de dessiner nos paysages urbains, de redonner vie à nos immeubles et de s’inscrire de façon intemporelle dans notre patrimoine. L’ambition qui nous anime n’est pas seulement de construire des résidences de qualité. Nous avons à cœur de bâtir la ville de demain, celle au nom de laquelle le duo décideur-bâtisseur répondra aux impératifs sociaux, environnementaux et économiques. La ville doit retrouver son attractivité, être celle où l’on peut vivre, travailler, dormir, manger et jouir de toutes les infrastructures essentielles au quotidien. Le futur doit voir les villes respirer, se réhabiliter, se transformer au service du vivre ensemble. Et ce mieux vivre passera nécessairement par l’écoconstruction et la préservation des écosystèmes. La grandeur d’un métier est peut-être avant tout d’unir des hommes, écrivait Antoine de Saint-Exupéry. Nous créons et promouvons des lieux de vie accessibles au plus grand nombre et permettant à chacun de ne plus simplement habiter un lieu mais vivre l’endroit.”
Pour penser l’habitat de demain, il faut savoir écouter deux temporalités : le besoin d’un présent qui nous invite à construire pour faire face à une demande forte et l’exigence d’un futur qui doit nous interpeller sur le monde que nous souhaitons laisser à nos enfants.
LA PIERRE DE TAILLE ET DE NOTRE SAVOIR-FAIRE Bâtir en pierre de taille et lui allier d’autres matériaux naturels, pour la préservation de la planète, le raffinement architectural et le bien-être des générations à venir.
NOTRE LEITMOTIV : VOTRE BIEN-ÊTRE
NOTRE DIFFÉRENCE : LA MATIÈRE Chez Construction Verrecchia, nous faisons le métier de promouvoir la pierre de taille massive et sa filière dans chacun de nos projets immobiliers. C’est un matériau naturel, noble, local et durable. Nous l’utilisons de manière structurelle et porteuse, en construction sèche et en perpétuant des savoir-faire ancestraux. Cette matière conjugue qualités thermiques, techniques, écologiques et esthétiques.
Marc Verrecchia “ “
NOTRE ENGAGEMENT : CONSTRUIRE AUTREMENT
AU CŒUR DE NOTRE PASSION
NOTRE EXIGENCE : L’ARCHITECTURE
L’élégance de nos résidences se reflète dans le paysage urbain. Notre expertise est étayée de la construction de 2 500 logements, dans une quarantaine de réalisations en Île-de-France, mais aussi dans d’autres régions de l’hexagone. Nous collaborons avec des architectes de talent, partageant nos convictions. La pierre crée une nouvelle harmonie architecturale et redonne à l’immobilier résidentiel neuf une forte valeur patrimoniale.
Limiter l’usage du béton par le recours à des matériaux vertueux, ainsi qu’à des méthodes traditionnelles, est la voie à suivre pour fonder une ville meilleure, plus respectueuse de l’écosystème et du bien-être de ses habitants. Nous développons et mettons en œuvre de nouveaux modes constructifs, plus sobres, plus frugaux et toujours plus économes sur le plan énergétique.
La conception de nos intérieurs est gouvernée par la recherche d’un art de vivre et de confort : optimisation des volumes et des orientations, prolongement des extérieurs privatifs généreux, personnalisation par le biais de Travaux Modificatifs Acquéreur, des gammes de matériaux etc.
Parcourue de sentes, sillonnant des vergers, potagers et maisons en pierre meulière, animée de commerces sympathiques et d’un marché bihebdomadaire, la commune affiche des airs de village.
LE SAVIEZ-VOUS ?
LA MOBILITÉ AU SERVICE HAUTE QUALITÉ DE VIE EN VUE Gare de Saint-Leu-la-Forêt Forêt de Montmorency Stade Gérard Houllier École Espace Harmonie Forêt de Montmorency *Source Google Maps
À TAILLE HUMAINE
Saint-Leu-la-Forêt vous offre l’opportunité de pouvoir travailler à Paris et le bonheur de retrouver chaque soir le calme d’une vie à la campagne. Épaulés par des lignes de bus efficaces, le Transilien H et le RER C (à Franconville) vous emmènent respectivement à la gare du Nord et à la porte Maillot en prêt de 30 min *. Un accès rapide à l’A115 facilite aussi vos déplacements.
Comment ne pas tomber sous le charme de Saint-Leu-la-Forêt ?
**
Saint-Leu-la-Forêt abritera aussi prochainement ** le nouveau Centre Aquatique Olympique de la communauté d’agglomération Val Parisis. Un surcroît de bien-être en perspective ! Livraison prévue valparisis.fr
SAINT-LEU-LA-FORÊT
À 20 km* de Paris, à la lisière de la forêt de Montmorency, cette charmante cité du Val-d’Oise, où vécurent jadis Napoléon et la reine Hortense de Beauharnais, arbore fièrement le label “Ville Impériale”. Aussi attentive à préserver l’héritage de son riche passé qu’à s’ouvrir sur l’avenir, elle cultive soigneusement le bien-être des 16 000 Saint-Loupiens.
Elle est dynamisée par un riche tissu associatif et par les 80 entreprises de la zone d’activités économiques des Frères Lumière. Elle concentre aussi nombre d’équipements de qualité : ludothèque À Vos Jeux, médiathèque Georges-Pompidou, complexe omnisports, halte-garderie Les Loupandises, établissements d’enseignement publics et privés...
Ajoutez à cela la forêt voisine de Montmorency, véritable poumon vert qui vous permet de prendre de grands bols d’air frais et d’obtenir la vie rêvée : celle que recherche les familles pour profiter de jours heureux.
VILLE IMPÉRIALE DE VOTRE CONFORT DE VIE NATURELLEMENT ACCUEILLANTE
2023 Source
• Écoles
•
•
Foch à 350 m* Groupe scolaire et collège privé Le Rosaire à 600 m* Collège Wanda-Landowska à
Au bonheur de voir vos enfants s’amuser dans le parc du Charme au Loup s’ajoute la liberté de s’évader en forêt de Montmorency toute proche. Dans cet écrin de nature exceptionnel dominé par des chênes et châtaigniers, quel plaisir de pouvoir multiplier à l’envie de balades, sorties en VTT, randonnées et joggings !
AU CŒUR DE LA VIE LOCALE ÉCHAPPÉES VERTES L’ESSENTIELAUTOUR DE VOUS
Battant au rythme d’une ambiance villageoise des plus agréables, le cœur historique de Saint-Leu-la-Forêt a su préserver son authenticité.
7 min* à vélo • Lycée Jacques-Prévert à 16 min* en bus • Gare Transilien H à 350 m* • Supermarché à 150 m* • Tous commerces et services à moins de 200 m* • Marché à 200 m* • Parc du Charme au Loup à proximité immédiate • Forêt domaniale de Montmorency à 9 min* à vélo • Ludothèque À Vos Jeux à 350 m* • Centre de sports et de loisirs Les Dourdains à 350 m* • Courts de tennis à 800 m* • Maison des loisirs et de la culture François-Truffaut à 6 min* à vélo POUR TOUS ! À VOTRE PORTE TOUT… TOUT PRÈS !DESTINATION LOISIRS MairieÉcoleCollègePosteBanqueBoulangerieCommercePharmacieRestaurantTennisLudothèqueGare RuedeBoissy RuedelErmitage ChemindesClaies D192P RuedeSaintPrixAvenueduParcRuedelaForge RueduChâteau RueMichelet RuedelaMarée RueKléber RueErnestRenan RuedelaPaix D928 SAINT-LEU-LA-FORÊT Av.delaGare AlléedeBellevue RuedesBruyères FÔRET DOMANIALE DE MONTMORENCY Chemind’ApollonChemindeMadame RueduGénéraldeGaulleRduMar.GallieniRueduGénéralLeclercR.desÉcoles Hôpital Le Parc de Taverny LeCollègeRosaire ParcauCharmeLoup RueGambetta La Châtaigneraie GareH de St-Leu-la-ForêtGarede St-Leu-la-Forêt Fontaine du Moissonneur Parc du Charme au Loup *Source : Google Maps
CENTRE-VILLE
Ludothèque, école de musique, courts de tennis, complexe sportif et city stade rivalisent de proximité. À peine plus loin, la Maison des Loisirs et de la Culture François-Truffaut vous invite à pratiquer moultes activités : aquarelle, théâtre, poterie, art floral... Ici, vous profitez au maximum de vos temps libres ! Idéalement placées en plein cœur de ville, dans la très commerçante rue du GénéralLeclerc, Les Allées Claire Fontaine vous promettent de gagner un temps précieux. Grâce au supermarché à 150 m* et au marché à 200 m*, vous faites vos courses en un clin d’œil. Cette nouvelle réalisation signée Verrecchia facilite aussi votre vie de parent : les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que l’institution privée réputée Le Rosaire, sont à distance piétonne. Vous travaillez à Paris ? Le Transilien H vous conduit à la gare du Nord en 28 min*. Ici, le quotidien se vit sans contraintes ! maternelle Cadet Rousselle et élémentaire
Vue depuis la fontaine du MoissonneurVue aérienne nord
Soulignée de cheminements en pavés et agrémentée d’une place arborée avec de nouveaux commerces, c’est un haut lieu de convivialité et de rencontres entre Saint-Loupiens participant au bien-vivre ensemble.
Du parc, vous rejoignez l’avenue de la Gare qui vous permettra de rejoindre les transports en seulement quelques minutes. C’est depuis cette avenue que se trouve l’accès au nouveau parking public ainsi qu’aux stationnements privatifs de la résidence.
À mi-chemin entre la place de la Forge et le parvis Napoléon III, le long de la rue du Général Leclerc, Les Allées Claire Fontaine offrent une large sente verdoyante, point d’orgue du projet, qui relie le centre-ville au parc du Charme au Loup.
Vous prendrez plaisir à parcourir cet espace verdoyant comme une parenthèse de calme au cœur de la ville. À l’abris de la circulation, cette sente constitue l’accès idéal aux halls des bâtiments à l’exception du hall D dont l’accès se fait depuis la place principale, rue du Général Leclerc.
SUR LA VILLE UNE PARENTHÈSE
Les Allées Claire Fontaine s’intègrent en douceur dans ce paysage architectural. La sente qui anime le cœur de la résidence est rythmée par 3 agréables placettes minérales. Pensée telle une invitation à la promenade, cette voie piétonne est bordée de cerisiers du Japon, d’arbustes et de massifs plantés qui préservent l’intimité des terrasses des logements et amène progressivement jusqu’au parc du Charme au Loup.
Vue depuis la place principale
Au centre de ces jardins, un savant jeu de relief, une prairie fleurie plantée d’arbres de hautes tiges et d’arbres en cépée garantissent un joli spectacle rythmé par le fil des saisons.
Le long de ce jardin public, où le calme règne en harmonie avec la nature, une élégante clôture en serrurerie vient sublimer ce décor. En cœur d’îlot, les jardins ornementaux mettent les terrasses et jardins privés à l’honneur tout en préservant leur intimité grâce à une alternance d’arbustes et de clôtures en fascines tressées.
La sélection de couleurs et de matériaux durables reflète en tous points une démarche environnementale visant la pérennité de l’ouvrage : pierre de taille massive, parement de pierre meulière, enduits de tons clairs, garde-corps ouvragés en pierre de taille ou en serrurerie, toitures en tuiles rouges ou aspect zinc…
Ces résidences intimistes, qui abritent chacune entre 7 et 33 appartements, apportent raffinement et légèreté à l’ensemble
Lesarchitectural.façadessont rythmées par des balcons et des loggias dans un jeu de retraits et d’avancés bien orchestré. Ils atténuent visuellement la verticalité tout en ajoutant au parfait confort des intérieurs. Cette harmonie est renforcée par un subtil jeu de hauteurs, de matériaux et de couleurs en adéquation avec les bâtiments voisins et le paysage urbain.
ÉLÉGANTE ET RAFFINÉE UNE ARCHITECTURE
Côté ciel, certaines résidences sont couronnées par des Vue sur la sente piétonne depuis l’entrée du parc du Charme au Loup
Sublimées par des matériaux nobles, Les Allées Claire Fontaine s’affirment par une architecture élégante de très belle facture.
Le soin apporté aux détails tels que les marquises vitrées, les volets persiennes ou les grandes lanternes du porche, traduit le savoir-faire et l’expertise du groupe Verrecchia dans la construction de résidences soignées.
Chaque étage participe à donner sens et cohérence à ce bel ensemble immobilier de 8 résidences aux allures intemporelles.
Les doubles expositions, les extérieurs généreux ou la vue sur l’un des 3 jardins ornementaux, n’a d‘égal que le confort de pouvoir profiter de 5 commerces au pied de sa résidence et bien d’autres à quelques pas.
Déclinées du studio au 5 pièces, dont des duplex, Les Allées Claire Fontaine offrent tout ce que l’exception peut proposer. La qualité se décline à chaque instant dans ces appartements soigneusement pensés pour le confort absolu des résidents. Et pour parfaire ces intérieurs soignés, les logements s’ouvrent sur de beaux espaces privatifs extérieurs tels que des balcons, terrasses plein ciel, loggias ou jardins. Ouvrant l’horizon des intérieurs, les surfaces généreuses sont comparables à une véritable “pièce” au grand air. Dès les beaux jours, une agréable vie s’épanouit ici librement, tout en vous offrant des mètres carrés supplémentaires que vous prendrez plaisir à aménager à votre image. Que rêver de mieux pour se détendre en solo ou en famille, partager de bons moments de convivialité entre amis et prendre le temps de vivre ?
AU BIEN-ÊTRE PLACE
Les Allées Claire Fontaine assurent à chacun de trouver son logement idéal. Que vous préfériez le charme d’un appartement spacieux ouvert par de grandes fenêtres sur la nature ou l’esprit cosy d’un appartement en dernier étage, chacun trouvera l’habitat qui lui ressemble.
Elle comblera les acquéreurs en recherche de bien-être, de raffinement et de sérénité. Verrecchia vous propose une gamme de prestations soignées, puisant leur inspiration dans les tendances de décoration actuelles.
POUR VOTRE PLUS GRAND CONFORT DES PRESTATIONS PENSÉES
À l’image de toutes les réalisations signées Verrecchia, Les Allées Claire Fontaine se distinguent par des intérieurs au confort majeur. La qualité des prestations et des équipements illustre la conception soignée qui fait la signature du groupe Verrecchia.
Pour Les Allées Claire Fontaine , comme pour toutes ses réalisations, Verrecchia a choisi des matériaux, ainsi que des finitions de premier choix.
• Architecte : Bruno Storai
VERRECCHIA RÉFÉRENCES
En lisière de la forêt de Montmorency et à seulement 20 min* de Paris, Saint-Leu-la-Forêt, de par le charme de son centre-ville, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses écoles renommées et ses commerces de qualité est une ville particulièrement recherchée pour son cadre de vie unique et son ambiance de village d’antan. Située au 10 rue Émile Aimond, à 50 m* de la mairie et du marché, Villa Bonaparte bénéficie d’une architecture soignée avec sa façade en pierre de taille massive, rythmée et cadancée par l’utilisation de la brique, et des prestations haut de gamme.
• Architecte : Elleboode Architecture
QUILAFAITDIFFÉRENCE
*Source Google Maps
• Programmation : 88 logements en accession à la propriété
Au 4 rue Guynemer, Villa Castiglione s’érige dans le centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt. Ses façades en pierre de taille massive dessinent une architecture raffinée et élégante. Avec ses volumes généreux et ses espaces ouverts, notre résidence vous offre un cadre de vie où le bien-être est roi.
• Surface de plancher réalisée : 2 860 m²
Les différentes séquences architecturales s’intègrent parfaitement à l’environnement résidentiel. La sente paysagère privée sillonnant la résidence donne un caractère intimiste tout en sollicitant la rencontre et l’échange entre les habitants.
VILLA CASTIGLIONE
EN CHIFFRES
• Année de livraison : 2020
• Année de livraison : 2018
• Surface de plancher réalisée : 2 860 m²
LES
• Programmation : 48 logements en accession à la propriété
Verrecchia Expérience, c’est aussi un lieu qui vous permet de vous plonger dans la concrétisation de votre projet de façon pédagogique et interactive en découvrant notre histoire, nos métiers autour de la pierre de taille et nos identités architecturales. C’est un lieu de rencontre privilégié entre nous, proposant aussi des ateliers autour de l’habitat, de la décoration, etc., pour toujours mieux répondre à vos aspirations. Nous mettons à votre disposition un dépliant de présentation retraçant l’ensemble de votre parcours client.
UN PARCOURS CLIENT
VILLA BONAPARTE
EN CHIFFRES
Verrecchia Expérience… Ces deux mots illustrent, dans toute sa dimension, la qualité de service, de suivi et d’accompagnement à laquelle notre groupe est attaché. Du premier contact avec nos équipes jusqu’à vos premiers pas dans votre futur appartement, nous vous guidons dans votre projet d’acquisition ! Votre logement sera à l’image de votre famille et des envies de chacun de ses membres. Nous l’aurons conçu ensemble et personnalisé sur-mesure au terme d’un parcours client inédit basé sur l’écoute, la proximité, l’authenticité et la beauté des matières.
Ses appartements, du studio au 5 pièces, ont été pensés pour le confort de ses habitants : balcons, terrasses et jardins prolongent les lieux de vie…
Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Architecte : Pierre et Cédric VIGNERON ARCHITECTE. Perspectives : Kréaction. Crédit photos : iStock, Adobe Stock, Unsplash, Verrecchia, Anthony Voisin, Grégoire Crétinon. Conception : - 06/2022. La Seine LaSeine LaSeine LaSeine RERC TRANSILIENLIGNEH TRANSILIENLIGNEH RERC RERC RERC RERC D308 D392 D29 D928 D308 D928 A15 A115 N184 A14 N1 A86 A15 N315 N104 D301 A14 A86 A15 A115 A15 AXECERGY/PARIS A15 A XE TAVERNY / AÉROPORT TAVERNY SAINT-LEU-LA-FORÊT ACHÈRES FRANCONVILLE ENGHIEN-LES-BAINS LA DÉFENSE SAINT-OUEN SARCELLES MERRY-SUR-OISE SAINT-HONORINECONFLANSSAINT-DENIS NANTERRE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ARGENTEUIL GAREAUBERVILLIERSPARISDUNORDMONTMORENCYDEPORTECLICHY ÉZANVILLE SARTROUVILLEHERBLAY CERGY PONTOISE PARIS FÔRET DOMANIALE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE FÔRET DOMANIALE DE MONTMORENCY PARC RÉGIONALNATURELDUVÉXIN VERS AÉROPORT CDG À 28 MIN* EN VOITURE
TVA intracommunautaire : FR 94 353 385 933)
Sources : *Google Maps et RATP, me-deplacer.iledefrance-mobilites.fr, saint-leu-la-foret.fr, sous réserve
–
réservataires (L.271-1 du Code de la Construction et
sortie N°3
D407 •
via
l’Habitation). Illustrations et végétalisation non contractuelles dues à la libre interprétation
La Patte-d’Oie d’Herblay à 6,5 km* la Paris porte de Clignancourt à 21,7 km* l’A15 et l’A115, Saint-Leu-la-Forêt Le Plessis-Bouchard des conditions de trafic et de météo. Données fournies à titre indicatif, non contractuelles **Valparisis.fr - Programme réalisé et commercialisé par Construction Verrecchia - société par actions simplifiée au capital de 3 037 500 euros, dont le siège social est situé au 142, rue de Rivoli - 75001 Paris et immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Paris sous le numéro 353 385 933 (n° de - en l’état futur d’achèvement - Faculté de rétraction de 10 jours qui court à compter du lendemain de la lettre notifiant le contrat de réservation aux de de l’artiste -
EN TRANSPORTS EN COMMUN TRAIN • Gare Transilien H de Saint-Leu-la-Forêt à 350 m* reliant Paris-Gare-du-Nord en 28 min* • Gare RER C de Franconville – Le Plessis-Bouchard à 4,2 km* desservant la porte Maillot en 31 min* BUS • Arrêt Gare de Saint-Leu-la-Forêt à 450 m*, ligne ValBus 30-14 reliant la gare de Franconville en 15 min* et ligne 30-23 desservant le lycée Jacques-Prévert de Taverny en 16 min* AVION • Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 31,6 km* via la N104 01 75 433 433 - clairefontaine-saintleu.frPARLAROUTEVOITURE •
Vente
via
