VILLA SORRENTO PUTEAUX UNE ADRESSE EXCLUSIVE AU PLUS PRÈS DE LA CAPITALE
VERRECCHIA
DEPUISIMMOBILIÈREL’ÉLÉGANCE30ANS
LE GROUPE VERRECCHIA ACTEUR DE Acteur indépendant de la promotion immobilière en Îlede-France depuis 1990, le groupe Verrecchia a forgé son identité et sa différence autour d’un matériau naturel, noble et vertueux sur le plan écologique : la pierre de taille massive et porteuse. Constructeurs avant d’être promoteurs, nous sommes toujours restés fidèles à nos valeurs, à notre passion pour l’élégance architecturale et pour la création de résidences haut de gamme. Notre pierre de taille, extraite des carrières de Nogent-sur-Oise, sublime toutes les architectures, qu’elles soient classiques ou contemporaines. Elle offre une grande liberté d’expression à nos architectes partenaires. Plus encore, elle confirme chaque jour sa capacité à répondre aux exigences environnementales et aux enjeux climatiques actuels. Cette pierre de taille est la raison d’être de notre groupe. Elle est le fondement de notre ambition de constructeur écoresponsable : bâtir dès aujourd’hui, mieux et avec moins, la ville de demain. Celle qui, en prêtant attention à l’environnement et à la réduction des gaz à effet de serre, prête aussi attention à l’Humain, contribuant ainsi au bien-être des générations futures.
> Des résidences créant du lien social et intergénérationnel dans le but de favoriser l’entraide ainsi que le bien-vivre ensemble.
> Des logements haut de gamme conçus principalement à destination des propriétaires occupants, représentant plus de 70 % de notre clientèle.
> Des appartements sur-mesure, personnalisables à votre image, conçus au fil d’un parcours client hors normes basé sur l’écoute et l’accompagnement, mais prenant aussi appui sur la pérennité du bâti, l’authenticité de la matière ainsi que l’adaptabilité de l’espace de vie.
ACCESSIBILITÉ, LIBERTÉ, FÉLICITÉ
CultureladePalaisvilledeHôtell’îledepuisDéfenseLa PuteauxdeIle
UNE PERLE ACCUEILLANTERARE,PAR NATURE PUTEAUX QUAND QUALITÉ DE VILLE RIME AVEC QUALITÉ DE VIE * Source : baromètre EY-Urban Land Institute 2020 ** Horizon 2024 pour le RER E et 2030 pour le M15
En Île-de-France, pas de confort sans mobilité urbaine optimale ! À ce titre, Puteaux peut se targuer d’offrir un réseau de transports en commun particulièrement performant : Transilien L et U, RER A, M1, T2, 16 lignes de bus (+ Buséolien, la navette municipale gratuite). Dans les prochaines années, l’extension du RER E suivie de l’arrivée du M15 Ouest** feront de la nouvelle gare de La Défense un nœud stratégique du Grand Paris. ÉLOGE DU BIEN-VIVRE Aux portes de la capitale et à fleur de Seine, Puteaux propose un cadre de vie unique, chéri par les familles et plébiscité de tous. Au quotidien, celle qui abrite le quatrième meilleur quartier d’affaires au monde*, La Défense, s’applique à concilier vitalité économique et bien-être durable. Ouest.
Réputée pour la culture de la rose au 19ème siècle, Puteaux continue à végétaliser harmonieusement ses quartiers. Désormais récompensée par 4 Fleurs, elle offre 44 parcs et 3 200 m2 de massifs fleuris, auxquels s’ajoute un véritable havre de nature où se détendre : l’île de FièrePuteaux.deson authenticité, la commune cultive une atmosphère conviviale autour de ses 450 commerces de proximité, de ses activités sportives pour toutes les générations, de sa riche programmation culturelle, de son foisonnement artistique, etc. Théâtre, palais de la Culture, espace Jules-Verne, artothèque de la Maison de Camille ou encore musée/espace d’expositions de la Maison Lorilleux promettent une vie putéolienne des plus passionnantes.
LA PALME DE LA MOBILITÉ Gagnez La Défense en 2 mn avec le Transilien L ou la gare de Lyon en 23 mn grâce au M1. Empruntez le T2 pour vous déplacer dans l’ouest parisien ou le Buséolien 2 pour circuler gratuitement en ville… À l’avenir* ? Vous apprécierez l’arrivée du RER E et du M15 Ouest à seulement 1,3 km de chez vous. * Horizon 2024 pour le RER ainsi que d’équipements culturels et sportifs : cinéma, médiathèque, théâtre, gymnase, square du Puits avec jeux d’enfants. Dans un rayon de 850 m, une carte scolaire complète, de la crèche au lycée, facilite grandement votre vie de parents. Le quotidien familial s’annonce radieux !
PUTEAUX VILLA Mairie Parc
E et 2030 pour le M15 Ouest. LE DELESQUARTIERATOUTSLACENTRALITÉ RuedelaRépublique RuedelaRépublique Boulevard Circulaire AvenueJeanMoulin RueJeanJaurès RueGambettaRuedeBrazza RueMariusJacotot Ruedel’Oasis RuePaulLafarge RueRoquedeFillol RueGodefroyRueEuhèneEichenberger RueLucienVoilin RueVictorHugo RueRousselle RuedesPavillons RueArago A14 A14 N13 N13 N13 D106D914D913 D9A 1 L L GAREDEPUTEAUX 1 RÉPUBLIQUE ESPRIT VILLAGE ET PROXIMITÉ PRISÉE Difficile de faire mieux ! Villa Sorrento concentre à distance piétonne bien plus que l’essentiel. En quelques minutes, vous profitez de l’ambiance conviviale du centre-ville, de l’agréable marché Chantecoq
Riche de sa vie commerçante, le quartier République bénéficie d’une localisation enviable, à proximité des bords de Seine et du cœur de ville. ÎLE DE BIEN-ÊTRE… Destination détente ! Empruntez la passerelle Coty, vous voici sur l’île de Puteaux aux airs de paradis sportif. Au programme : terrains de jeux, gymnase Raymond-Dot, Roller Skate Park, palais des sports, piscine. Mais pas seulement ! Les Thermes de Puteaux et le parc Lebaudy, fleuri d’une roseraie, invitent aussi à se ressourcer.
21, RUE SORRENTOROQUE-DE-FILLOL
PuteauxdeGare commerçantesRues
SupermarchéRestaurant GareBanque CommercedeproximitéÉcole La poste TOUT… TOUT PRÈS ! Crèches du Petit Chaperon Rouge et du Château à moins de 350 m Groupe scolaire République à 350 m Collège Maréchal-Leclerc à 450 m Lycée Agora à 850 m Supermarché à 350 m Marché bihebdomadaire Chantecoq à 450 m Tous commerces et services dans un rayon de 600 m Palais de la Culture à 500 m Théâtre des Hauts-de-Seine à 600 m Palais de la Médiathèque à 600 m Cinéma Le Central à 700 m Gymnase des Pavillons à 300 m Esplanade de l’Hôtel de Ville à 450 m Bords de Seine et passerelle François-Coty (menant à l’île de Puteaux) à 650 m Arrêt M1, «Esplanade de la Défense» à 800m du programme, soit 10 min à pied * Source : google.fr/maps
Rue Roque-de-Fillol, un superbe immeuble de rapport semble faire partie depuis toujours de son tissu urbain. Vous découvrez Villa Sorrento. Cette résidence intimiste se compose de seulement 13 appartements familiaux de prestige, proposant des surfaces à vivre exceptionnelles.
« VILLA SORRENTO nous a offert l’opportunité de revisiter avec noblesse le site de l’ancienne Bourse du travail de Puteaux. Tirant parti de la pierre de taille porteuse, ce bâtiment de qualité a été conçu avec un grand soin et s’insère à merveille dans son environnement. Nous avons voulu que cette résidence reflète l’élégance urbaine par son écriture. Elle conjugue harmonieusement des éléments d’architecture classique avec une créativité rappelant le foisonnement imaginatif du début du XXe siècle. Rotonde, colonnes et bow-windows raffinés s’allient pour donner une identité haut de gamme à ce lieu, mais aussi mettre en valeur la rue Roque-de-Fillol. Les logements d’exception de ce projet sont tous traversants. Ils bénéficient également d’un espace extérieur offrant aux habitants cette respiration essentielle, si appréciable en environnement citadin. »
Empreinte de tradition, son écriture architecturale de facture classique lui confère un véritable esprit d’hôtel particulier parisien. Ses façades sont sublimées par un matériau noble et naturel, à l’épreuve du temps : une pierre massive et porteuse distinguant depuis trois décennies le savoir-faire du groupe Verrecchia. L’œil du passant est irrésistiblement attiré par la grande qualité de ses éléments de composition : majestueuse porte cochère en bois soulignée de pilastres et d’un bandeau décoratif, garde-corps ouvragés en ferronnerie ou à balustres, élégants bow-windows en saillie, toitures en ardoise ponctuées de lucarnes. Sans oublier, en point d’orgue, sa séquence à pan coupé arrondi couronnée d’un dôme qui renforce l’identité architecturale du projet, tout en le monumentalisant dans les vues lointaines. Villa Sorrento a tous les traits d’une adresse d’exception.
LE MOT DE L’ARCHITECTE A2BH ARCHITECTURE
UNE BELLE ARCHITECTURE CLASSIQUE EN HÉRITAGE
PANORAMIQUE
ENL’EXCEPTIONVERSION
Dans les étages supérieurs, Villa Sorrento propose de superbes terrasses surplombant les toits parisiens et offrant une vue dégagée sur La Défense. Certains privilégiés se délecteront aussi d’une perspective sur la tour Eiffel en toile de fond. Aménagez un salon de plein air pour recevoir votre famille et vos amis dès les beaux jours. Amenez-y la nature sous la forme d’un jardin perché qui vous éblouira par son spectacle saisonnier de feuillages et de floraisons… Ici, tout est possible, car vous êtes aussi chez vous !
DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS LA FAVEUR
Disposant d’un hall rue Roque-de-Fillol, Villa Sorrento bénéficie d’un accès secondaire sur la rue Rousselle, voisine. Ici, un portail coulissant sécurisé assure la parfaite tranquillité des résidents. Il distribue la rampe du parking en sous-sol ainsi que la deuxième entrée de la résidence. Composée de 7 étages, Villa Sorrento a le privilège de ne compter que deux appartements par palier, un gage d’équilibre entre intimité et convivialité de vie. Tous les logements ont aussi l’opportunité de se voir prolongés d’un espace privatif extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Agrément supplémentaire pour chacun : la présence d’une courette aux aménagements paysagers soignés, située sur l’arrière de la copropriété
UNLUXUEUSES,CONFORT DE VIE INÉDIT DES PRESTATIONS
QUI FAIT LA DIFFÉRENCE UN PARCOURS CLIENT
Verrecchia Expérience… Ces deux mots illustrent, dans toute sa dimension, la qualité de service, de suivi et d’accompagnement à laquelle notre groupe est attaché. Du premier contact avec nos équipes jusqu’à vos premiers pas dans votre futur appartement, nous vous guidons dans votre projet d’acquisition ! Votre logement sera à l’image de votre famille et des envies de chacun de ses membres. Nous l’aurons conçu ensemble et personnalisé sur-mesure au terme d’un parcours client inédit basé sur l’écoute, la proximité, l’authenticité et la beauté des matières. Verrecchia Expérience, c’est aussi un lieu qui vous permet de vous plonger dans la concrétisation de votre projet de façon pédagogique et interactive en découvrant notre histoire, nos métiers autour de la pierre de taille et nos identités architecturales. C’est un lieu de rencontre privilégié entre nous, proposant aussi des ateliers autour de l’habitat, de la décoration, etc., pour toujours mieux répondre à vos aspirations.
À l’image de toutes les réalisations signées Verrecchia, Villa Sorrento se distingue par des intérieurs au confort majeur. Ils combleront les acquéreurs en recherche de prestige, de raffinement et de sérénité. Verrecchia met à disposition un book vous présentant en détail la gamme des prestations, puisant leur inspiration dans les tendances de décoration actuelles.
VIE FAMILIALE ET D’IDÉAL UN HAUT LIEU DE
* Avec chambres au niveau bas
Par ses généreuses surfaces allant du 3 au 6 pièces, Villa Sorrento sculpte un univers rare pour les familles. Profitant d’une double orientation ou d’une configuration traversante, ces intérieurs jouissent de luxueuses prestations inspirées des tendances actuelles en termes de décoration. Ils proposent un superbe espace de vie conjuguant salon et cuisine ouverte : un cœur d’appartement propice au partage, aux retrouvailles et aux réjouissances. Certains bénéficient même d’un spectaculaire séjour en bow-window aux vues rayonnantes. Les amateurs d’exception seront aussi conquis par deux penthouse de prestige, classique ou inversé*, occupant les derniers niveaux de la résidence. Témoignant de l’attention accordée à sa qualité de service, le groupe Verrecchia propose aux clients acquéreurs l’accompagnement d’un architecte décorateur dans la personnalisation de leur logement.
L L L L 1 A86 A1 N301 D913 A14 N13 N185 A14 N186 A13 D985 D910 D906 N118 A13 A6a D5 A6b A6a NEUILLYSURSEINE BOULOGNEBILLANCOURT MARLYLEROI PARIS IVRYSURSEINE NANTERRE SAINT CLOUD PUTEAUXCLAMARTSÈVRES VERSAILLES COLOMBESCOURBEVOIE HOUILLES SAINTOUEN AUBERVILLIERS RUEILMALMAISON ISSYLESMOULINAUX LES ACCÈS EN DepuisVOITUREParis,porte Maillot, à 3,4 km via la N13 Accès au boulevard périphérique à 3,4 km et à l’A14 à 2 km EN TRANSPORTS EN COMMUN* Arrêt « Arago Jean-Jaurès » à 300 m – ligne 158 (Pont de Neuilly Métro <-> Rueil-Malmaison RER) et Buséolien 2 Gare de Puteaux à 700 m (T2, Transilien L et U) reliant notamment les gares de La DéfenseGrande Arche en 2 mn ou Saint-Lazare en 15 mn Gare de La Défense-Grande Arche (RER A, Transilien L et U, M1) à 1,3 km La future gare de La Défense (sous le CNIT) sera desservie par l’extension du RER E à l’horizon 2024**, et par la ligne 15 Ouest à l’horizon Station2030***.« Esplanade de La Défense » du M1 à 750 m reliant « Châtelet » en 17 mn Aéroport de Paris-Orly à 25 km via l’A6a Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 29,6 km via l’A1 *Sources : Google Maps, Ratp. Construction Verrecchia – 1, rue d’Aurion 93110 Rosny-sous-Bois - Consulter le site verrecchia.com pour en savoir plus - Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles. Architectes : Agence d’architecture A2BH – Perspectives : Infime - Crédits photos : Anthony Voisin, IStock- 03/2021 puteaux-villa-sorrento.com 01 75 433 433 SORRENTO PUTEAUX VILLA * Temps indicatif – Sources : google.fr/maps, vianavigo.com ** Source : rer-eole.fr *** Source : societedugrandparis.fr 21, RUE SORRENTOROQUE-DE-FILLOL PUTEAUX VILLA