Le Blanc-Mesnil, une ville en mutation tournée vers l’avenir À égale distance de l’aéroport de Paris-Charles-deGaulle et du Stade de France, Le Blanc-Mesnil connaît une véritable métamorphose ! La ville met en œuvre un plan d’aménagement sur le long terme, caractérisé par de grands projets urbains. Cette politique ambitieuse, notamment axée sur un habitat de qualité et la valorisation des espaces verts, attire des Franciliens soucieux de leur cadre de vie. Grâce à la proximité des autoroutes A1 et A3 ainsi qu’à 2 gares RER B (dont celle voisine de Drancy), Le BlancMesnil bénéficie d’une forte attractivité. Des groupes internationaux (Amazon, Veepee, Air Liquide, Miele…) participent à la croissance du territoire Paris Terres d’Envol qui accueille plus de 140 500 emplois. L’arrivée de 2 lignes du Grand Paris Express à l’horizon 2024 (lignes 16 sur la commune et 17 à la gare du BourgetAéroport entre Dugny et Le Blanc-Mesnil) amplifiera largement ce développement. Les conditions de mobilité et les temps de trajets dans le nord-est parisien s’en trouveront notablement améliorés. Cette transformation favorise une qualité de vie recherchée. Le Blanc-Mesnil projette de devenir la première ville jardin de Seine-Saint-Denis. Riche du label 3 Fleurs « Villes et Villages fleuris », elle compte déjà 68 ha d’espaces verts parmi lesquels le plus grand parc urbain du département. Ses 3 marchés, se tenant du mercredi au dimanche, soutiennent un commerce de proximité très actif. De nombreux équipements sportifs (piscine, 3 gymnases, 2 dojos…) complètent une vie culturelle animée : théâtre, cinéma, salle de spectacle, etc.
Les joies de la proximité en plein cœur de ville Le point fort du Dôme ? Sa situation en hypercentre sur l’une des artères principales. Le quotidien devient incroyablement pratique. Tous les services et commerces vous attendent juste à côté : boulangerie, primeur, supermarché, pharmacie, banque, La Poste… Même les centres médicaux sont à distance piétonne. En matière d’enseignement, difficile de faire plus près : la crèche « Ethel et Julius Rosenberg », les écoles maternelle « Les Poètes » et élémentaire « Jules-Ferry » accueillent les petits à 300 m. Le bus 346 emmène les adolescents en à peine 10 mn au collège « Aimé et Eugénie Cotton » ainsi qu’aux lycées « Wolfgang Amadeus Mozart » et « Jean-Moulin ». Côté loisirs, le cinéma Louis-Daquin est à 100 m. Les sportifs ne sont pas en reste : stade Jacques-Boghossian à 2 mn de marche montre en main, piscine à 6 mn en bus et le plus grand dojo d’Île-deFrance à 9 mn à vélo. Pour les actifs, la future gare du M16 sera accessible à pied : parfait quand on veut gagner Paris en un rien de temps. Et le week-end ? Là encore, nul besoin de prendre la voiture : le parc du Coudray vous invite à vous oxygéner en toute liberté. En été, il se transforme même en station balnéaire avec plage, palmiers et piscine géante !
Une architecture Belle Époque tout en raffinement Prenant place sur une des artères clés de la ville, Le Dôme se distingue par une architecture très soignée. Composées avec le plus grand soin, ses façades proposent à la lecture 3 séquences principales juxtaposées. Marquée par de beaux balcons arrondis, la 1re, en angle, est coiffée d’une coupole décorative créant un signal fort sur l’avenue. La 2e est caractérisée par une partie centrale aux riches détails ornementaux (chaînage d’angles, encadrements de fenêtres, corniches et fronton). La dernière, soulignant aussi un angle, offre à la réalisation une seconde proue élégante. Elle se démarque notamment par son hall d’entrée en verre et métal rappelant l’esprit Eiffel. Le jeu des volumes qui ressortent sur la rue et la fragmentation de la toiture évitent à la réalisation tout effet massif. Son image de haut standing est également renforcée par des choix chromatiques appuyés de matériaux pérennes : enduits ton pierre ou rouge brique, parement en pierre de coloris naturel et briquettes grises, garde-corps en ferronnerie finement ouvragés, couverture type zinc et ardoise, etc.
Vue à l’angle de la rue de la Concorde et de l’avenue de la République
L’éclairage du concepteur des lieux « Le Dôme concourt au renouveau de la commune du Blanc-Mesnil qui plébiscite depuis quelques années ce type d’architectures. Elles participent pleinement à conférer au centre-ville un autre visage et une nouvelle identité des plus valorisantes. Notre projet se distingue par une inspiration parisienne d’esprit Belle Époque. Cette écriture néoclassique très monumentale ainsi que les matériaux employés renforcent les qualités esthétiques de la réalisation. Sa composition est fractionnée, tant au niveau des rythmes et des volumes que dans les ouvertures et les modénatures. Cela lui permet d’offrir l’impression de plusieurs bâtiments accolés, de casser l’effet de masse et d’éviter l’écueil de la monotonie. »
Travaillé en retrait, le dernier niveau de la résidence fait place à des terrasses de belles dimensions semblables à une « pièce » plein ciel. Multiorientées, certaines vous permettent de profiter au maximum de l’ensoleillement et d’apprécier une nouvelle qualité de vie en centre-ville.
Plus belle la vie à ciel ouvert ! Au sein de la résidence Le Dôme le confort des intérieurs se prolonge grâce aux espaces extérieurs privatifs. Tous accentuent la sensation d’ouverture et d’espace, vous offrant le plaisir de prendre l’air quand l’envie vous en dit, sans sortir de chez vous. Vous aimez prendre de la hauteur ?
Des prestations soignées au service de l’élégance intérieure La palette des intérieurs de la résidence Le Dôme est déclinée du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bienêtre et Certainsluminosité.appartements bénéficient également d’une double voire triple orientation, synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.
Harmonie à demeure À la rencontre de la rue de la Concorde, de l’avenue de la République et de la rue Félix-Éboué, Le Dôme s’affirme comme un ensemble immobilier de charme, préfigurant une appréciable qualité de vie. La réalisation accueille en rez-de-chaussée des activités commerciales participant à la vitalité du quartier. Ses appartements sont distribués à partir de 3 halls d’entrée distincts. L’aménagement d’une rampe d’accès au parking sur la rue Félix-Éboué et d’une voie de sortie sur la rue de la Concorde favorise l’harmonie des usages au niveau du stationnement en sous-sol sur 2 niveaux.
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• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* Parkings en sous-sol Porte de parking télécommandée Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Une présence européenne Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité.
Parties
• Carrelage dans les pièces humides, sols souples dans les chambres et dégagements Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Confort et maîtrise de vos consommations
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres communes Décoration des halls d’entrée conçue par un architecte d’intérieur revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol Locaux Noisy-le-Grand Plessis Robinson
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vélos/poussettes Nos réalisations en Île-de-France Le VI - Rueil-Malmaison Carré Renaissance II -
• Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
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Palais Colbert - Le
Décoration
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Sécurité • Résidence entièrement close •
L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie. Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement. Un promoteur important de l’immobilier Des prestations de qualité Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
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• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
Votre projet au cœur de nos préoccupations
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Des équipes implantées localement Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain Engagésexistant.dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.
•RERGare RER B de Drancy* à 1 km reliant les gares du Bourget (T11 Express) en 2 mn, d’Aulnay-sous-Bois (Transilien K et T4) en 4 mn, de Paris-Nord en 14 INFOmnMÉTRO + À l’horizon 2024*, une future gare du Grand Paris Express accueillera à 1,1 km de la réalisation la ligne 16. Elle sera en correspondance avec le M13 et le T1, et reliera notamment Saint-Denis-Pleyel en 9 mn (contre 41 mn aujourd’hui). d’affaires de Paris-Le Bourget à 3,1 km via l’avenue Charles-Floquet Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 14,8 km via l’A3 indicatifs : Google Maps, transdev-idf.fr/vianavigo.com, societedugrandparis.fr,
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Accès * EN VOITURE • Depuis Paris, porte de Bagnolet, à 12,7 km via l’A3 • Accès à l’A3 à 1,8 km (en connexion rapide avec l’A86 et l’A104) et à l’A1 à 5 km EN TRANSPORT EN COMMUN •BUSArrêt « Église du Blanc-Mesnil » à 100 m de la réalisation – ligne 346 (BoisPerrier Rer-Rosny 2<-> Le Blanc-Mesnil) desservant en 6 mn la gare de •DrancyArrêt « Hôtel de ville du Blanc-Mesnil » à 350 m de la réalisation – ligne 148 reliant en 25 mn la station « Bobigny-Pablo-Picasso » du M5
– Sources
•AVIONAéroport
blancmesnil.fr destinéesd’ambiance,caractèreàcontractuelles,nonIllustrations-Boulogne-Billancourt9210050040CSReineladeRoute50,ConstructeursNouveauxLes-NANTERRERCS00010380588889-REPUBLIQUELADEAVENUE38/40-RENAULTREPUBLIQUEMESNILBLANC-SCCV financières,techniques,contraintesdesfonctionenmodifiéesd’êtresusceptiblessontetdéfinitivespassontnedocumentcedecaractéristiquesLespublicitaire.caractèreàcontractuelnonDocumentd’adaptations.susceptiblesetd’ensemblearchitecturaleintentionuneexprimerà 11/2020-meublésnonetaménagésnonvendussontappartementsLesimposées.réglementairesouadministratives
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