Nyheter i markedet - høst 2020 Newsec Advisory Stavanger

NEWSEC NYHETER I MARKEDET STAVANGER Q4 / 20

«Winter is coming»

Man trenger kanskje ikke være en dedikert fan av «Game of Thrones» for å assosiere vinteren med det mørke, dystre og negative. For Vestlendinger er kanskje ikke nedsnødd bil, måking av oppkjørsel eller shopping på bakglatte sko i Prostebakken noe man ser veldig frem til.

stormer som mest i aksjemarkedet, eller råvaremarkedet for den saks skyld. Noen segmenter opplever svært sterk etterspørsel. Totalt sett tror vi våren 2020 har akkumulert en potensiell rekyl, som heller ikke svekkes av gunstige lånevilkår.

Så sitter vi i vår region og ser mot vinteren, vel vitende om at det er en del makroøknomiske indikatorer som også varsler tøffe tider forut. Vi er de første til å innrømme at vi måtte puste med magen medio mars måned. Det var lett å se at dette ville påvirke markedet for næringseiendom.

Newsec Advisory Stavanger har i dette markedet tatt stadig nye markedsandeler, og takker ydmykt for tilliten vi blir vist.

Store regionale, nasjonale og internasjonale aktører har vist oss tillit, og vi skal jobbe utrettelig for å forvalte disse mandatene på best mulig vis.

Nå har sommeren passert, og vi er fortsatt i en situasjon, der oljeprisen har hentet seg noe inn og ligger og «vaker» rundt USD 40 per fat. Covid-19 pandemien som nekter å slippe taket, snarere tvert imot. Dette skaper usikkerhet i enkelte sektorer, og vi ser at det er enkelte segmenter der etterspørselssiden er tydelig merket. Vi ønsker likevel å påpeke at det finnes et marked som skal absorberes. Vårt team har opplevd både oppturer og nedturer tidligere, og tror det skal være mulig å komme godt gjennom situasjonen vi ser i dag også med begge beina på jorden.

Samtidig som vi i Stavanger har opplevd en sterk vekst, ser vi behovet for å styrke staben for å møte forventningene fra våre oppdragsgivere. P.t. er vi derfor i gang med å styrke oss med ansettelser av nye rådgivere.

Vi opplever at det gradvis løsner i utleiemarkedet, samtidig som transaksjonssiden skyter god fart. Vår antakelse er at næringseiendom er en attraktiv aktivaklasse, når det

Kristian Ur Partner Newsec Advisory Stavanger

For bedrifter som «klør seg i hodet» på hvor man starter en god og strukturert prosess: Kontakt oss for uforpliktende samtale. Vi er trygge på at vi skal kunne gi markedsledende råd, enten dere vurderer flytting, har diskusjoner om det er lurt å bli i dagens lokaler, eller ønsker å kjøpe eller selge næringseiendom.

Avslutningsvis velger vi å sitere Jokke & Valentinerne; «Her kommer vinteren - Her kommer den kalde fine tida».

Jarle Holmen Partner Newsec Advisory Stavanger

Photo credit: Stijn Dijkstra/Pexels

MOSEIDSLETTA 122

KONTORER MED “ALLE FASILITETER”

Sted: Forus Segment: kontor Areal: fra 400 – 4150 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, “Landhandel”, møteromspool, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss. Ca 100 meter Sykkelvei: ca 100 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

VERITASVEIEN 25

VASSBOTNEN 11 b

Sted: Stavanger sentrum Segment: kontor Areal: fra 400 – 3900 kvm Parkering: god parkeringsdekning. El-bil ladere Fellesfasiliteter:kantine, møterom, sykkelparkering, garderobeanlegg.

Kollektiv: Buss. Ca. 300 meter, Tog. Ca 1,5 km

Sted: Forus – I første rekke mot E-39 Segment: kontor Areal: fra 1500 – 4800 kvm Parkering: god parkeringsdekning Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, møteromspool, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss. Ca 250 meter Sykkelvei: 0 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

KONTORBYGG SOM ER UNIKT I LOKAL SAMMENHENG. BYGGET LIGGER DELVIS UTE I SJØEN. UNIK ATMOSFÆRE.

UNIKT VERVEN 4

GAMLEVEIEN 85

KVALITET PÅ GAMLEVEIEN

Sted: Forus Segment: kontor Areal: fra 400 – 4150 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, “Landhandel”, møteromspool, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss. Ca 100 meter Sykkelvei: ca 100 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

KIRKEGATA 19

HAMNEVEIEN 15

Sted: Stavanger sentrum Segment: handel Areal: fra 400 – 4150 kvm Parkering: kort vei til flere P-anlegg Ledig: etter avtale Kollektiv: Buss. Ca 250 meter

Sted: Hillevåg Segment: handel Areal: ca. 200 kvm Parkering: god parkeringsdekning Ledig: omgående Kollektiv: Buss. Ca 100 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

TETT PÅ E-39 HOVEVEIEN 19 Sted: Sandnes Segment: plasskrevende handel / kombinasjonsbruk Areal: fra 2000 – 25.000 kvm Parkering: God parkeringsdekning Fellesfasiliteter: tilpasses bruker/leietaker.

Kollektiv: Buss. ca 100 meter Sykkelvei: ca 100 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

KOPPHOLEN 6

ENERGIVEIEN 13

Sted: Forus Segment: kontor Areal: fra 100 – 2.200 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, møteromspool, auditorium, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss. Ca 150 meter Sykkelvei: ca 50 meter

Sted: Risavika Segment: kontor Areal: fra 200 – 1270 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter::kantine, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss.

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

Vi ser at miljøfokus får stadig større betydning for valg avREKKE kontorer.

VASSBOTNEN 11 B – KLASSISK OG OPPGRADERT I FØRSTE MOT E-39. “SKREDDERSØM” FOR NY LEIETAKER

BADEHUSGATA 37

GO LARGE! 12.800 KVM

LAGER / LOGISTIKK / PLASSKREVENDE HANDEL

SVANHOLMEN 4

RETT VED AVKJØRSEL FRA E-39

KVALITET ENDELIG NOE LEDIG AREAL I “FJORDPIREN” I HINNA PARK.

UTSØKTE MATERIALVALG – FANTASTISK BELIGGENHET – NÆR BUSS OG TOG – UTSIKT – DE FASILITETER MAN ØNSKER SEG LABERGET 22

KOPPHOLEN 6 Sted: Stavanger sentrum Segment: kontor Areal: fra 100 – 4000 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, møteromspool, auditorium, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss. Ca 330 meter. Autonom bybuss; ved eiendommen

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

BADEHUSGATA 37

NÆRINGSVEIEN 3 - VERKSTED OG ELEKTROLAB CA. 500-1000 KVM. KONTOR: 250 – 1000 KVM. GODT UTRUSTET NYBYGG.

VERKSTED KAN LEVERES SVÆRT GODT UTRUSTET FOR “DOWNHOLE” TESTING. KOMPLETT MED ELEKTROLAB. FLEKSIBLE VILKÅR

REFERANSER TRANSAKSJONER

Selge eller kjøpe næringseiendom? Ta kontakt, så avtaler vi et uforpliktende møte.

STOKKAMYRVEIEN 26

BELIGGENHET BELIGGENHET BELIGGENHET

Sted: Forus Segment: handel Areal: fra 250 – 1250 kvm Parkering: særdeles god parkeringsdekning, sammen med Plantasjen, Møbelringen, Kanelsnurren og Right Price Tiles.

Kollektiv: Buss. Ca 250 meter Sykkelvei: ca 75 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

NÅDLANDSKROKEN 11

NÅDLANDSKROKEN 25

Sted: Forus Segment: kontor Areal: fra 250 – 3000 kvm Parkering: god parkereingsdekning Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss. ca 150 meter Sykkelvei: ca 150 meter

Sted: Forus Segment: kombinasjonslokaler Areal: fra 400 – 4150 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, møteromspool, sykkelparkering, garderobeanlegg Kollektiv: Buss. Ca 100 meter Sykkelvei: ca 150 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

MEDIEGĂ…RDEN Komplett kontorbygg med alt man forventer og litt til. Totalt rehabilitert 2010, med svĂŚrt god kvalitet.

VERKSGATA 1A Ta kontakt for visning

MEGET FLEKSIBLE AREALER FOR: HANDEL – SERVICE – KONTOR - OPPLEVELSER

“MAGNETEN”

DRA NYTTE AV TRAFIKKEN SOM GENERERES AV NORWEGIAN OUTLET, KONGEPARKEN OG AMFI ÅLGÅRD OLE NIELSENS VEI 13

KOPPHOLEN 20

FLEKSIBELT KOMBINASJONSBYGG

Sted: Forus Segment: kombinasjonsbygg Areal: fra 250 – 4000 kvm Parkering: meget bra parkeringsdekning Fellesfasiliteter:, kantine, møteromspool, sykkelparkering, garderobeanlegg.

Kollektiv: Buss. Ca 100 meter Sykkelvei: ca 100 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

LURAMYRVEIEN 42 Sted: Forus Segment: kontor Areal: fra 250 – 1500 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: kantine, sykkelparkering Kollektiv: Buss. Ca 200 meter (Busway)( Sykkelvei: ca 200 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

MOSEIDVEIEN 13 Sted: Forus Segment: Kombinasjonslokaler Areal: fra 150 – 20.00 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: sykkelparkering Kollektiv: Buss. Ca 300 meter Sykkelvei: ca 100 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

KOPPHOLEN 6 Sted: Forus Segment: kontor Areal: fra 400 – 6.000 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, møteromspool, sykkelparkering, garderobeanlegg, auditorium, takterrasse Kollektiv: Buss. Ca 100 meter Sykkelvei: ca 100 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

KANALSLETTA 3

GAMLEVEIEN 85

KONTORER VED TRIM TOWERS

Sted: Forus Sør Segment: kontor Areal: fra 250 – 500 kvm Parkering: meget bra p-dekning Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, møterom, sykkelparkering, garderober Kollektiv: Buss. Ca 150 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

SANDVIGÅ 7 Sted: Stavanger sentrum Segment: kontor Areal: fra 100 – 500 kvm Parkering: inne og ute Konserthuset: ca. 100 meter Kollektiv: Buss. Ca 200 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

MOSEIDVEIEN 35 Sted: Forus Segment: kontor Areal: fra 250 – 1350 kvm Parkering: god dekning. El-bil ladere Fellesfasiliteter: treningsrom, kantine, sykkelparkering, garderobeanlegg.

Kollektiv: Buss. Kort avstand.

Sykkelvei: ca. 100 meter

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

KONTOR & HANDEL PARADIS STASJON LAGÅRDSVEIEN 78 - 80 Sted: Stavanger sentrum Segment: kontor og handel Areal: fra 20 – 4.000 kvm Parkering: inne og ute Fellesfasiliteter: treningssenter, kantine,sykkelparkering, garderobeanlegg. Lite kjøpesenter under kontorene.

Kollektiv: Buss og togstasjon. < 100 meter Sykkelvei: ca 50 meter

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

ORSTADVEGEN 108 Sted: Kvernaland Segment: Kombinasjon Areal: fra 350 – 900 kvm Parkering: god dekning Fellesfasiliteter: Kollektiv: Buss og tog

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

HOSPITALSGATA 4 Sted: Sentrum Segment: kontor Areal: fra 175 kvm Parkering: inne og ute Service: alt man kan tenke seg I nærheten Kollektiv: Buss. Ca 100 meter P-anlegg: ca 30 meter

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

FANTASTISK BELIGGENHET TVETERAASGÅRDEN LIGGER HELT INNERST I VÅGEN. NÆR DET MESTE. FINE KVALITETER. ENDELIG NOE LEDIG AREAL

SALG TOMT I FØRSTE REKKE MOT E-39 Sted: Forus Segment: næringstomt Areal: ca. 10 kvm Regulering: ring for informasjon Prisforventning: ring for informasjon

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

TBC Sted: Tau – kun 20 minutt fra Stavanger Segment: Næringstomter.

Areal: Fleksible løsninger fra 2 – 70 mål Regulering: Kontakt oss for for informasjon

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

LANGFLÅTVEIEN 29 Sted: Mariero Kommer for salg. Ta kontakt for å holdes orientert.

Kontakt: Jarle Holmen Partner T: 481 36 377

Kristian Ur Partner T: 97 11 11 62

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

STOCKHOLM – COPENHAGEN – OSLO – HELSINKI – LONDON – GOTHENBURG

STAVANGER Partner: