Mua dat quan 9 - Homedy 093.268.2687 Hơn 250000 tin đăng mua bán đất sổ đỏ, chính chủ, giá rẻ tại Quận 9 TP.HCM. Có đầy đủ thông tin mua bán đất nền dự án, đất thổ cư, đất vườn, đất rẫy
Name: Website đăng tin mua bán nhà đất, bất động sản - Homedy.com Phone: 093.268.2687 Address: Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội Category: Real estate agency in Vietnam URL: https://homedy.com/ban-dat-quan-9-tp-ho-chi-minh Google Site: https://sites.google.com/homedy.com/ban-dat-quan-9
Bạn nên tìm hiểu các dự án đang triển khai tại Quận 9. Thực tế, dự án điểm nhấn lớn nhất Quận 9 chính là Khu Công Nghệ Cao Quận 9. Khu này khá nổi tiếng bởi quy mô và các công ty tên tuổi đang đầu tư tại đây như Samsung, Intel, FPT, NIDEC, các công ty phụ trợ cho nhà máy của Samsung…Nhà máy này quy mô lên tới 2 tỉ USD có 30–50 nghìn người làm việc chưa tính những công ty sản xuất phụ trợ khiến tiềm năng ngành dịch vụ khu vực này rất lớn. Ngoài ra có dự án khá hót đó là Đại học Fulbright Việt Nam, Bến Xe Miền Đông mới…
Đặc điểm bán hàng của các nhà môi giới Quận 9 Cách mà nhiều nhà môi giới Quận 9 đang sử dụng hiện nay đó là nằm vùng trực dự án, đứng Standee và phát tờ rơi, trong những dịp làm truyền thông mạnh lượng khách hàng xuống thăm quan dự án rất nhiều nên cách “đứng đường” khá hiệu quả. Nếu không nằm vùng tại Quận 9 mà bạn ở trung tâm nếu khách muốn đi coi bạn chạy xe xuống Q9 thì mệt mỏi vô cùng, khá nhiều các công ty bất động sản Q9 ưu ái những người đang sống tại Q9. Ngoài ra bạn vẫn cần
biết về các cách quảng cáo để gia tăng lượng khách. Bạn cũng nên nắm được lịch event các dự án xung quanh để kiếm thêm lượng khách hàng từ việc trực dự án và standee.
Cần tìm hiểu thông tin chung về khu đất thổ cư quận 9
Việc trước tiên bạn nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư đó là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào. Cụ thể như khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận tiện không. Nếu như mảnh đất định mua nó gần trường học, bệnh viện, chợ,… thì cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, chúng tôi khuyên bạn cần phải rất chú ý về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện giải tỏa hay quy hoạch của khu vực hay không. Đồng thời, cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính Sở Tài Nguyên và Môi trường hoặc cấp xã, huyện xem thử khu vực đó có dự án nào không? Để làm điều này thì quá đơn giản, chỉ cần tìm kiếm từ khóa “ dat tho cu quan 9” là hàng loạt thông tin hiển thị để bạn tìm kiếm, so sánh, phân tích tình hiện và đầu tư phù hợp.
Chọn mảnh đất, nhà tạm không nằm trên hệ thống cống thoát nước Có không ít ngôi nhà cũ, đặc biệt là ở những khu tập thể cũ ngày xưa. Bởi vì nhiều lý do cơi nới, hoặc thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Vấn đề này rất nghiêm trọng đấy, bởi nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi bạn có dự định xây nhà, tiến hành đào móng.
Chọn đất có lối đi vào không có tranh chấp Nhiều nơi bán đất thổ cư quận 9 giá rất rẻ vì có lối đi tranh chấp, điều này bạn cần cân nhắc. Thực tế tại những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Cũng bởi vì nguyên nhân này mà rất nhiều gia đình rao bán đất. Nếu bạn đi mua đất mà không để ý và không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì điều này đã quá muộn. Không ít người mua nhà gặp phải tình huống dở khóc dở cười này, do đó hãy xem xét kỹ lưỡng yếu tố này.
Kết nối giao thông, tiên ích của quân ̣ 9 với khu vực khác Các tuyến giao thông kết nối quâṇ 9 với các khu vực trên hiêṇ có: Quận 9 có khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm Thành phố, cũng như ngoại tỉnh. Thông qua tuyến xa lộ Hà Nội, quận 9 hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào trung tâm Thành phố. Thêm vào đó, nhờ gần kề tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trục Quốc lộ Bắc Nam, nên dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, việc kết nối giữa Bình Dương – TP.HCM – Nhơn Trạch thuận tiện hơn nhờ tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch).Tiện ích của quâṇ 9 đã phát triển
Xác định tài chính trước khi mua bất đôn ̣ g sản
Sau khi đi biết được về vị trí khu vực quâṇ 9 như: giao thông, tiêṇ ích… bạn đã chọn ra khu vực phù hợp với nhu cầu mua ở hay đầu tư của các bạn. Thì viêc̣ chuẩn bị nguồn tài chính để mua môṭ bất đôṇ g sản là điều vô cùng quan trọng, nếu chúng ta lựa chọn được môṭ vị trí tốt, có tiềm năng phát triển trong tương lai, giá cả phải chăng, nhưng chúng ta không có chưa chuẩn bị nguồn tài chính, thì cơ hôị cũng như công sức chúng ta bỏ ra bị lãng phí. Nguồn tài chính mua bất đôṇ g sản thường được chia làm hai phần: tài chính bản thân có thể tự chủ đôṇ g được, nguồn tài chính từ vay ngân hàng. Sự kết hợp cả hai nguồn tài chính này cũng cần phải tính toán môṭ cách kỹ càng và hợp lý với từng người.
Giai đoạn chuyển mục đích sử dụng đất Chủ Đầu tư, cá nhân phải làm đầu tiên nếu như mảnh đất đang là đất nông nghiêp̣ , đất trồng cây lâu năm là chuyển mục đích sử dụng đất. Chúng ta sẽ bắt đầu từ môṭ ví dụ môṭ mảnh đất nông nghiêp̣ => qua đất ở, diên tích đất khoản 2000 m2 nhé. Bước 1: Chủ đầu tư, hay cá nhân phải có sổ đỏ ( Giấy chứng nhâṇ quyền sử dụng đất). ( điều này chắc chắn phải có rồi hehe) Bước 2: Sau đó đến Phòng Tài Nguyên Môi Trường quâṇ huyêṇ nôp̣ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất (ở đây chúng ta đang xin chuyển từ nông nghiêp̣ qua đất ở) bao gồm: Đơn xin chuyển mục đích sữ dụng đất + sổ đỏ. Thủ tục nôp̣ này hết sức đơn giản. Và có quy trình và thời gian rõ ràng của từng khu vực. Bước 3: Tiếp đó Phòng tài nguyên môi trường sẽ tiến hành quy trình như sau: nhâṇ đơn + sổ đỏ => sẽ tiến hành đi xác minh thực địa ( xem đất này nằm ở đâu? Có tranh chấp hay không?) và thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất có phù hợp hay không? Bước 4: Sau đó, Phòng tài nguyên môi trường sẽ hướng dẫn cho chủ đầu tư, cá nhân đi thực hiêṇ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luâṭ . Chủ đầu tư, cá nhân sẽ liên hê ̣ với chi cục thuế của quâṇ huyêṇ đó để đóng thuế và phải có giấy xác nhâṇ đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế của chi cục thuế. Bước 5: Chủ đầu tư, cá nhân sẽ nôp̣ giấy xác nhâṇ hoàn thành nghĩa vụ tài chính đến phòng Tài Nguyên Môi Trường => Phòng tài nguyên môi trường sẽ trình lên ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sữ dụng đất từ đất nông nghiêp̣ => đất ở. Bước 6: Khi ủy ban nhân dân cấp quâṇ huyêṇ ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiêp̣ qua đất ở. Phòng Tài Nguyên Môi Trường sẽ câp̣ nhâp̣ , đăng ký biến đôṇ g trên hê ̣ thông quản lý => cấp giấy chứng nhâṇ mới cho chủ đầu tư, cá nhân.
Bước 7: Từ đó chủ đầu tư, cá nhân có thể bán đất ở, hay làm những thủ tục phân lô, dự án, xây nhà … chúng ta có thể coi như cơ bản là xong giai đoạn đầu tiên của nguời bán, về chi tiết hơn mình sẽ phân tích trong từng loại sản phẩm như: đất phân lô, đất dự án…
Bài viết liên quan bán đất quận 9 dat quan 9 mua dat quan 9 ban dat quan 9 đất quận 9 mua đất quận 9 dat q9 dđất quận 9 ban dat q9 mua ban dat quan 9 bat dong san quan 9 baán đất quận 9 đất quận 9 giá rẻ dat ban quan 9 mua bán đất quận 9 giá đất quận 9 gia dat quan 9 đất q9 cần mua đất quận 9 bán đất q9 đất thổ cư quận 9
dat quan 9 gia re mua dat q9 bat dong san tphcm quan 9 đất bán quận 9 đất giá rẻ quận 9
Liên kết ngoài https://goo.gl/JKV7NE https://goo.gl/JQ8P2q https://goo.gl/3hUwKk https://goo.gl/uWUoNK https://goo.gl/8a1jvc https://goo.gl/H13sCN https://goo.gl/DeVGA4 https://goo.gl/ML5BGQ https://goo.gl/VLLxuh https://goo.gl/7Bk74C https://goo.gl/c4yUok https://goo.gl/UmouFE https://goo.gl/zXnEsG https://goo.gl/TLpAAR https://goo.gl/8CZgJm https://goo.gl/mgQXmX https://goo.gl/sR75oA https://goo.gl/v8krSh https://goo.gl/Pw61YM https://goo.gl/Cvk4ST https://goo.gl/Rs3Z5b https://goo.gl/wS3yvo https://goo.gl/83fGQA https://goo.gl/eRuJgW https://goo.gl/HoZ3mt https://goo.gl/dnH4yj