Kaufen statt mieten

AGENTUR HILBER

Hausergasse 9, Villach T: 04242 / 45 304 office@nageler.biz www.nageler.biz

KAUFEN STATT MIETEN 2-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 117.350,-- € Wohnnutzfläche: 7,12 m² Loggia: 5,41 m² * monatlich ab:

353,50 €

3-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 155.150,-- € Wohnnutzfläche: 62,30 m² Loggia/Balkon: 7,26 m² * monatlich ab:

464,30 €

4-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 240.850,-- € Wohnnutzfläche: 96,52 m² Loggia: 9,92 m² * monatlich ab:

683,80 €

5-ZI.-GARTENWOHNUNG KAUFPREIS: 319.263,-- € Wohnnutzfläche: 123,75 m² Garten: 395,96 m² * monatlich ab:

846,70 €

LEISTBAR WOHNEN WAR NOCH NIE SO EINFACH PARKRESIDENZEN

MARGERITENSTRASSE

WOHNANLAGE ST. MARTIN

LANDSITZ

SEENSUCHT

WOHNDUETT

ARCHITEKTENHAUS

SONNENSEITE

AGENTUR HILBER

ZEIT ZUM RESIDIEREN.

WOHNBAUGEFÖRDERT BARRIEREFREI AUTOFREIE ZONE NAHERHOLUNGSGEBIET

www.parkresidenzen.at

www.parkresidenzen.at Warmbad/Villach, Dr. Julius Kugy Straße. TOP-LEBENS- UND WOHNQUALITÄT finden Menschen, die gerne abseits des städtischen Trubels residieren wollen. Dazu trägt nicht nur die perfekte Lage des Projektes auf einem Sonnenplateau bei, sondern auch die Nähe zum NAHERHOLUNGSGEBIET WARMBAD. So ist das Maibachl oder die Napoleonswiese, wie auch die „KÄRNTEN THERME“ in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Innenhof der Eigentumsanlage ist autofrei, somit kann sich ENTSPANNTES WOHNEN frei entfalten.

Zur Auswahl stehen geräumige Wohnungen von 50 m2 bis zu 102 m2, sowie großzügige PENTHOUSELÖSUNGEN mit sagenhaftem Blick auf die Karawanken. Jeder Wohnung ist (mindestens) eine Terrasse zugeordnet, jene im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über Eigengärten. Dank der BARRIEREFREIEN ERSCHLIESSUNG sind die PARKRESIDENZEN ideal für Bewohner aller Altersgruppen. Das Zentrum von Villach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die A2-Südautobahn. Infrastrukturell ist das Warmbad bestens erschlossen.

** monatlich ab:

1.249,60€

2-ZIMMERGARTEN-WOHNUNG: KAUFPREIS: 145.788,-- € Wohnnutzfläche: 50,20 m² Terrasse: 12,30 m² Garten : 20,80 m²

BAU ROH LLT ESTE G G I FERT

2-ZIMMER-WOHNUNG: KAUFPREIS: 143.845,-- € Wohnnutzfläche: 49,80 m² Balkon: 10,90 m² 3-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG: KAUFPREIS: 202.884,-- € Wohnnutzfläche: 77,30 m² Terrasse: 19,60 m² Garten: 61,70 m²

3-ZIMMER-PENTHOUSE: KAUFPREIS: 392.507,-- € Wohnnutzfläche: 110,70 m² Dachterrasse: 67,30 m² Balkon: 11,70 m²

* monatlich ab

* monatlich ab:

520,70 €

3-ZIMMERDACHGESCHOSSWOHNUNG: KAUFPREIS: 249.755,-- € Wohnnutzfläche: 77,00 m² Balkon: 17,80 m² * monatlich ab:

886,00 €

* monatlich ab:

645,90 €

438,50 €

HAUS A: HWB= 32,0 kWh/m a; Klasse: B; fGEE: 0,68; Klasse: A+ 2

HAUS B: HWB= 31,0 kWh/m a; Klasse: B: fGEE: 0,67; Klasse: A+ 2

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

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AGENTUR HILBER

BARRIEREFREI HÖCHSTE QUALITÄTSAUSSTATTUNG GROSSE TERRASSEN GRÜNFLÄCHEN FAMILIENFREUNDLICH

LEBEN MIT FREIRÄUMEN.

www.parkresidenzen.at

2-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 149.500,-- € Wohnnutzfläche: 56,54 m² Terrasse: 23,20 m² * monatlich ab:

524,40 €

4-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG KAUFPREIS: 238.000,-- € Wohnnutzfläche: 87,77 m² Terrasse: 54,20 m² Garten: 39,14 m² * monatlich ab:

829,80 €

4-ZIMMER-PENTHOUSE KAUFPREIS: 370.000,-- € Wohnnutzfläche: 95,35 m² Dachterrasse: 67,71 m²

Villach/Perau, Margeritenstraße. Eine völlig neue Dimension des Wohnens entsteht mit diesem NEUEN PROJEKT. Dank großer Fensterflächen werden sämtliche Wohnräume mit enorm viel Licht durchflutet. Die GROSSZÜGIGEN TERRASSENFLÄCHEN, die nicht nur in den Dachgeschossen bis zu 195 m2 erreichen, wirken bei Begrünung wie OASEN. Rückzugszonen also für Menschen, die dem stressigen Alltag entfliehen möchten. Das MODERN DESIGNTE Wohnobjekt umfasst drei Baukörper mit unterschiedlichen Geschosshöhen. Die Wohnungsgrößen von 56 m2 bis zu 110 m2 machen es möglich, die passgenaue Wohnung ganz für IHRE PERSÖNLICHE ZUKUNFT zu entdecken. Perfekten Wohnkomfort finden Sie sowohl in der PANORAMAGESCHOSSEBENE, wie aber auch in den ebenerdigen Wohnungen mit integrierten Eigengärten oder in den Zwischengeschossen mit einzigartigen Freiflächen. Für nahezu perfektes Raumklima sorgt in den Wohnräumen eine Fußbodenheizung. Durch die Bauweise, den Wandaufbau und das ENERGIEVERSORGUNGSKONZEPT wird ein jährlicher Heizwärmebedarf von 23-29kWh/m²a (fGEE 0,65-0,66) erzielt.

* monatlich ab

1.285,40 €

3-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG KAUFPREIS: 209.000,-- € Wohnnutzfläche: 74,28 m² Terrasse: 46,60 m² Garten: 116,00 m² * monatlich ab:

729,80 €

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

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AGENTUR HILBER

TOP-FÖRDERUNG.

Villach, Stadtteil St. Martin, Tiroler Straße 2. Die BEZUGSFERTIGE, BARRIEREFREI errichtete Anlage besteht aus drei Stadthäusern. Dabei integriert sind großzügig angelegte Grünflächen, ein Kinderspielplatz sowie eine Tiefgarage. Bei Entsprechen der Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Kärnten sind bis zu 70.000,-- EURO WOHNBAUFÖRDERUNG möglich. Zur Verfügung stehen verschiedene Wohnungstypen (von 58 m2 bis 123 m2), allen Gartenwohnungen sind großzügig angelegte Grünflächen bzw.

Terrassen zugeordnet. DIE PENTHÄUSER (ab 103 m2) bestechen mit großen Terrassen und einem herrlichen Ausblick auf die sich im Süden ausbreitenden Karawanken, oder dem westlich gelegenen Villacher Hausberg, den Dobratsch.

Und in Ihrer Freizeit? Da bleiben kaum Wünsche offen! Sei es flanieren oder shoppen in der nur in wenigen Gehminuten erreichbaren INNENSTADT, oder mit sportlichen Aktivitäten entlang der DRAUBERME den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Teil der HERVORRAGENDEN INFRASTRUKTUR (Schulen, Kindergarten, Güter des täglichen Bedarfs etc.) stellt zweifelsohne die vorhandene, optimale Verkehrsanbindung dar.

WOHNANLAGE ST. MARTIN

BEZUGSFERTIG WOHNBAUGEFÖRDERT BARRIEREFREI ZENTRUMSNAH

3-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 219.944,-- € Wohnnutzfläche: 81,63 m² Balkon: 14,23 m² Loggia: 5,56 m² * monatlich ab:

543,60 € 4-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 259.550,-- € Wohnfläche: 99,82 m² Balkon: 14,28 m² Loggia: 5,51 m² * monatlich ab:

644,30 €

4-ZIMMERPENTHOUSE-WOHNUNG KAUFPREIS: 334.547,-- € Wohnnutzfläche: 102,98 m² Dachterrasse: 58,02 m² * monatlich ab:

929,20 €

Haus 1: HWB: 27; Klasse: B fGee: 0,64 Klasse: A+

Haus 2: HWB: 25 Klasse: A fGee: 0,64 Klasse: A+

Haus 3: HWB: 24 Klasse: A fGee: 0,64 Klasse: A+

4-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG KAUFPREIS: 258.584,-- € Wohnfläche: 99,83 m² Terrasse: 22,01 m² Garten: 524,71 m² * monatlich ab:

641,00 €

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

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URLAUB ZUHAUSE.

AGENTUR HILBER

AUTOFREIE ZONE PARKLANDSCHAFTEN INDOOR PLAYLAND ENERGIEAUTARK

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3-ZIMMER-WOHNUNGKAUFPREIS: 227.000,-- € Wohnnutzfläche: 83,33 m² Terrasse: 30,79 m² * monatlich ab:

633,00 € Villach/Landskron, Emailwerkstraße 25. Allein im Projektnamen LANDSITZ spiegeln sich die vielen Vorzüge dieser neuen Form des Wohnens wider. Die Häuser des Wohnparks sind von WEITLÄUFIGEN WIESEN und einem beschaulichen Wäldchen umgeben. Und Sie genießen nach Lust und Laune den grandiosen Freiraum und die „FREIEN BLICKBEZIEHUNGEN“. Auf mehr als 40.000 Quadratmetern erstreckt sich das riesige Areal des LANDSITZES. Und Sie atmen in dieser freien Natur auf. Sie spazieren durch die IDYLLISCHE LANDSCHAFT, entspannen ganz wunderbar oder picknicken im lauschigen Schatten eines Baumes. Und das Beste daran: So viel Freiraum und so viel Natur kaufen Sie sich einfach dazu. Denn Sie werden ANTEILSMÄSSIG BESITZERIN oder BESITZER dieser einzigartigen Anlage. Ein Bächlein plätschert, das Wasser kräuselt sich in der idyllischen kleinen Wasserbucht. Wasser, das ist im wahrsten Sinne des Wortes blaue Magie. Das leise Plätschern beruhigt, lässt Sie den Alltag vergessen. Freuen Sie sich auch aufs AUSSPANNEN AUF DER LIEGEWIESE, aufs Sonne genießen und auf eine Partie Boccia oder Outdoor-Schach mit den lieben Nachbarn.

FINANZIERUNGSBEISPIEL

FAMILIENWOHNUNG:

2-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 127.000,-- € Wohnnutzfläche: 49,17 m² Loggia/Balkon: 6,16 m²

Wohnnutzfläche............ 76,25 m Loggia/Balkon............... 7,66 m² 2

KAUFPREIS............ 196.000,-- € Eigenmittel.............. 10% vom KP monatlich ab..........

551,80 €

Rate inklusive aller Kauf- und Finanzierungskosten!

* monatlich ab:

375,80 €

PENTHOUSE KAUFPREIS: 349.500,-- € Wohnnutzfläche: 93,43 m² Dachterrasse: 122,55 m² * monatlich ab:

1.198,80 €

4-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 251.000,-- € Wohnnutzfläche: 90,80 m² Terrasse: 27,75 m²

* monatlich ab

Ein Projekt von:

702,40 €

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

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AGENTUR HILBER

GENUSS IN SEENÄHE.

PANORAMA SEEBLICK SCHLÜSSELFERTIG PENTHOUSE GARTENWOHNUNG

SEENSUCHT O ssiacher See

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Sattendorf am Ossiacher See. Es ist früh am Morgen. Die Sonne bahnt sich ihren Weg durch die Gardinen und zwingt Sie zu blinzeln. Sie öffnen die Augen - da ist er: der Ossiacher See. Das Projekt SEENSUCHT liegt am Nordufer des Sees auf einer leichten Anhöhe. Nur 15 Wohnungen werden auf dem idyllisch gelegenen Grundstück, in einer leichten Anhöhe errichtet. Die familientaugliche 80 m2 Gartenwohnung, das 50 m2 Urlaubsdomizil im Terrassengeschoß oder eine Penthousewohnung mit GROSSZÜGIGEN INNENRÄUMEN und unvergleichlicher PANORAMAAUSSICHT. Von allen Wohnungen genießt man den BLICK AUF DEN OSSIACHER SEE. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Und in Ihrer Freizeit? Da bleiben keine Wünsche offen - sowohl im Winter beim grenzenlosen PISTENSPASS AUF DER GERLITZEN, wie aber auch im Sommer beim Baden oder bei vielen anderen sportlichen Aktivitäten rund um den See. Kulturinteressierte kommen in Ossiach bei Konzerten des „Carintischen Sommers“ voll auf Ihre Rechnung.

2-ZIMMERGARTEN-WOHNUNG KAUFPREIS: 147.500,-- € Wohnnutzfläche: 47,60 m² Loggia: 5,93 m² Garten: 38,40 m² * monatlich ab:

527,40 €

3-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG KAUFPREIS: 469.000,-- € Wohnnutzfläche: 103,84 m² Dachterrasse: 55,78 m² Balkon: 5,85 m² ** monatlich ab:

1.527,30 €

* monatlich ab:

708,30 €

2-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG KAUFPREIS: 199.000,-- € Wohnfläche: 58,93 m² Balkon: 5,85 m² * monatlich ab:

708,30 €

3-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 277.000,-- € Wohnnutzfläche: 78,10 m² Balkon: 17,28 m²

* monatlich ab

982,40 €

HWB: 37,0 kWh/m²a; Klasse B; fGEE: 0,59 (A+)

3-ZIMMERGARTEN-WOHNUNG KAUFPREIS: 199.000,-- € Wohnnutzfläche: 78,63 m² Terrasse: 5,90 m² Garten: 100,10 m²

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Hausergasse 9, Villach T: 04242 / 45 304 office@nageler.biz www.nageler.biz

Villach, Stadtteil St. Martin, Pogöriacher Straße 34. Erwachen mit den ersten Sonnenstrahlen, Frühstücken auf der wunderschönen Dachterrasse. Und über Ihnen breitet sich nur noch das tiefe Blau des Himmels aus. DIE PENTHÄUSER - der aus zwei Baukörpern mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage - vermitteln exklusives Wohngefühl. Bereits im Sommer dieses Jahres werden die Wohnungen schlüsselfertig, direkt vom Bauträger, übergeben. Auf Wunsch sind jeder im Eigentum zu erwerbenden Einheit ein Tiefgaragen,- oder ein Carportstellplatz zugeordnet. Erholung finden Sie im nahegelegenen, idyllischen „NATURSCHUTZGEBIET EGGERTEICH“. Beste Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Haus B: HWB: 28 kWh/m²a fGEE: 0,69

3-ZIMMERPENTHOUSE-WOHNUNG KAUFPREIS: 229.900,-- € Wohnnutzfläche: 72,29 m² Dachterrasse: 17,62 m² * monatlich ab

690,40 €

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

ARCHITEKTENHAUS.

A

B

C

D

Villach, Panoramaweg. Am westlichen Stadtrand von Villach, abseits des städtischen Trubels, entsteht diese WOHN- UND LEBENSOASE. Errichtet werden ZWEI EINFAMILIENHÄUSER (belagsfertig) sowie EIN DOPPELHAUS mit zwei getrennten Wohneinheiten. Auf Wunsch ist allen Häusern ein Doppelcarport zugeordnet. Für ein angenehmes Raumklima, Wirtschaftlichkeit und vor allem Wohlbehagen sorgt die MASSIVE BAUWEISE (50 cm Außenwandziegel). Geheizt wird mittels ERDWÄRME aus einer Tiefenbohrung. Über den Panoramaweg erreichen Sie von Süden her die beiden Einzelhäuser mit einer geräumigen Wohnfläche von jeweils 129,40 m2. Die GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN variieren zwischen 702 m2 und 723 m2. Die Erschließung des teilweise unterkellerten Doppelhauses (je 117 m2 WFL) erfolgt über die Bleibergerstraße. Je nach Wunsch stehen GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN VON 541 m2 bzw. 562 m2 zur Verfügung.

Haus A: HWB: 30 kWh/m²a fGEE: 0,72

3-ZIMMERPENTHOUSE-WOHNUNG KAUFPREIS: 192.900,-- € Wohnnutzfläche: 61,27 m² Dachterrasse: 7,57 m²

AGENTUR HILBER

AGENTUR HILBER

WOHNDUETT ST.MARTIN.

URBANES WOHNEN BARRIEREFREI FAMILIENFREUNDLICH

* monatlich ab:

820,40 €

Haus A und Haus B: HWB: 37,5 kWh/m²a; Klasse B; fGEE: 0,81

Hausergasse 9, Villach T: 04242 / 45 304 office@nageler.biz www.nageler.biz

Haus C und Haus D: HWB: 42,2 kWh/m²a; Klasse B; fGEE: 0,83

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

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MASSIVE BAUWEISE ERDWÄRME TLW. UNTERKELLERT

HAUS A KP: 341.500,-- € Wohnfläche: 117,10 m² Terrasse: 12,40 m² Grundstück: 540,00 m² ** monatlich ab:

1.092,50 € HAUS C KP: 394.300,-- € Wohnfläche: 129,40 m² Terrasse: 14,40 m² Grundstück: 702,00 m² ** monatlich ab:

1.259,80 €

AGENTUR HILBER

FAMILIENFREUNDLICH WOHNBAUGEFÖRDERT BARRIEREFREI TOP-WOHNGEGEND

LANDSKRON

SO WIE ES MIR GEFÄLLT.

www.parkresidenzen.at

Villach, Landskron, Hochfeldstraße. Sie wollten schon immer einmal Ihre eigene Wohnung ganz nach IHREN BEDÜRFNISSEN designen und auch noch die Lage selbst bestimmen? Jetzt haben Sie die Möglichkeit dazu! Dank der modularen Bauweise können Sie beim Projekt SONNENSEITE LANDSKRON Ihre Wohnung mit unterschiedlichen Größen, wahlweise mit Terrasse oder Loggia, oder mit eigenem Garten kreieren. Und vor Ihrem neuen Zuhause, da tun sich GROSSZÜGIG ANGELEGTE GRÜNFLÄCHEN auf. Hier finden Sie Platz und Zeit zum Abschalten und die Seele baumeln zu lassen.

Die HOCHWERTIGE GRUNDAUSSTATTUNG (im Kaufpreis inbegriffen) lässt eigentlich kaum Wünsche offen. Die angenehme NIEDERTEMPERATUR FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen schafft wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima.

Beheizt werden die Häuser mittels FERNWÄRME. Der Großteil der Parkplätze liegt geschützt in der Tiefgarage im Untergeschoß. Gegen Aufpreis ist bei jedem Stellplatz die Aufrüstung zu einer E-LADESTATION möglich. Infrastrukturell ist Landskron perfekt erschlossen.

3-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 155.150,-- € Wohnnutzfläche: 62,30 m² Balkon: 7,26 m² * monatlich ab:

464,30 €

4-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 240.850,-- € Wohnnutzfläche: 96,52 m² Loggia: 9,92 m² * monatlich ab:

3-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 182.800,-- € Wohnnutzfläche: 73,41 m² Loggia: 5,81 m²

Haus 1: HWB: 29,6 Klasse: B fGee: 0,57 Klasse: A+

Haus 2: HWB: 29,4 Klasse: B fGee: 0,58 Klasse: A+

716,30 €

* monatlich ab

517,20 €

2-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 117.350,-- € Wohnnutzfläche: 47,12 m² Loggia: 5,41 m²

2-ZIMMER-WOHNUNG KAUFPREIS: 127.350,-- € Wohnnutzfläche: 53,22 m² Balkon: 7,26 m²

* monatlich ab:

353,50 €

* monatlich ab:

397,10 €

Haus 3: HWB: 31,2 Klasse: B fGee: 0,60 Klasse: A+

Haus 4: HWB: 31,4 Klasse: B fGee: 0,58 Klasse: A+

*Rate inkl. aller Nebenkosten, 10% (**20%) Eigenkapital und Wohnbauförderungsrichtlinien Kärnten. Infos zur Finanzierung - Dieter Wallner: E-Mail: d.wallner@finanzreal.com oder www.finanzreal.com. Hinweis: Alle abgebildeten Ansichten und Grundrisse sind lediglich Schaubilder. Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Hausergasse 9, Villach T: 04242 / 45 304 office@nageler.biz www.nageler.biz

Hausergasse 9, Villach T: 04242 / 45 304 office@nageler.biz www.nageler.biz

STILVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

PENTHOUSEWOHNUNG IN VILLACH LIND

EINFAMILIENHAUS IN FEISTRITZ AN DER DRAU

Entzückende Wohnung im zweiten Stock mit Blick ins Grüne. Eine neue, hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmer Einbaumöbel und ein Tiefgaragen Parkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist mit italienischen Terracotta-Böden sowie Parkett ausgestattet. Nahversorger, Schulen, Banken sind zu Fuß erreichbar.

Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe beste Voraussetzungen, Ihrem Hobby nachzukommen.

Neubau, Erstbezug in beliebter Lage.

Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln Behaglichkeit. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf den Dobratsch sowie die umliegende Natur. Der großzügige Wohn,- Ess,- und Kochbereich, von dem aus Sie die Dachterrasse erreichen, lädt zum Entspannen ein. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen und Banken.

Dieses neu renovierte Haus liegt nahe dem Zentrum von Feistritz/Drau und bietet seinem zukünftigen Eigentümer genügend Raum. Es wurde im Jahr 2015 eine umfangreiche Renovierung durchgeführt. Weiters hat das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Außenanlagen umfassen ein Nebengebäude zum Lagern und einen Natur und Wiesengarten, der genügend Möglichkeiten zum entfalten bietet.

KAUFPREIS

KAUFPREIS

KAUFPREIS

220.000,-- €

369.000,-- €

265.000,-- €

Wohnfläche: ca. 80 m2 Zimmeranzahl: 3 HWB: 36 (B)

Wohnfläche: ca. 130 m2 Zimmeranzahl: 4 HWB: 38 (B)

Wohnfläche: ca. 160 m2 Zimmeranzahl: 5 HWB: 142 (D)

PENTHOUSE AM FAAKER SEE

WOHNEN AM STADTPARK

WOHNHAUS IN GUMMERN

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit traumhaften Seeblick. Vorteilhaft sind die Fenster im Wohnzimmer, welche bis zum Boden reichen (Schiebetüre mit französischem Balkon). Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen herrlichen Ausblick Richtung Westen zum Dobratsch und vom Wohnzimmer genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den Faaker See.

Die Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Villacher Stadtpark gelegen, wurde nach neuesten energietechnischen Richtlinien errichtet. Die Wohneinheit verfügt außer einer sehr funktionellen Raumaufteilung noch über Zusatzflächen in Form von einem großzügigen Balkon. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Dank der guten Energiewerte kann die Wohnbauförderung beantragt werden.

Dank der perfekten südlichen Ausrichtung können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Auf dem 1.050 m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten. Vor dem Haus finden Sie einen großen Pool. Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet. 1998 wurden die Dachdeckung und die Holzfenster erneuert. Weiters ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Garage.

KAUFPREIS

KAUFPREIS

KAUFPREIS

199.000,-- €

243.900,-- €

279.000,-- €

Wohnfläche: ca. 87 m2 Zimmeranzahl: 3 HWB: 35,2 (B)

Wohnfläche: ca. 83 m2 Zimmeranzahl: 4 HWB: 26 (B)

Wohnfläche: ca. 144 m2 Zimmeranzahl: 4 HWB: 242 (F)