Mitteldeutsche Zeitung
RAO
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Dienstag, 24. September 2013
Wohnwelten
Mehr Haus fürs Geld Flexibel Bauen und Ressourcen schonen Die Grundstückspreise haben schwindelerregende Höhen erreicht. In Ballungsgebieten und besonders begehrten Lagen können sie sogar über den reinen Baukosten liegen. Wer den Traum vom Eigenheim realisieren möchte, sollte die zur Verfügung stehende Fläche in jedem Fall optimal ausnutzen. „Die Fertigbauweise ermöglicht flächensparendes Bauen“, rät der Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF), Dirk-Uwe Klaas. Das ist kein Zufall, denn hinter der industriellen Vorfertigung beim Bauen steht die Idee, ökonomisch mit den natürlichen Ressourcen umzugehen. Ressourcen schonendes Bauen beginnt beim Material: Die Hersteller von Fertighäusern bevorzugen Holz aus einheimischen, nachhaltig bewirtschafteten Wäldern. Auch der Fertigungsprozess selbst ist äußerst ökonomisch: Aus in Serie herge-
stellten Bauelementen werden nach einem durchdachten Plan einzigartige, individuelle Häuser gebaut. Und schließlich wird auch die vorhandene Grundfläche optimal ausgenutzt: Schlanke Wandquerschnitte sorgen dafür, dass mehr Wohnraum zur Verfügung steht. Dazu haben sich die führenden Fertighaus-Hersteller sogar verpflichtet: Jedes Mitgliedsunternehmen im BDF bietet Konstruktionen an, die maximal 19 Prozent der bebauten Grundrissfläche in Anspruch nehmen. Das bedeutet, dass bei einem Beispielgrundriss von 100 Quadratmetern im Vergleich zum konventionellen Mauerwerksbau etwa sieben Quadratmeter mehr Wohnfläche entstehen. Oder anders ausgedrückt: Ein kleines Zimmer gibt es gratis. Bei aller Effizienz müssen Fertighaus-Bauherren keine Einschränkungen bei der Architektur oder bei der Grundrissgestaltung hinnehmen.
Perfekte Planung: Fertighäuser nutzen auch schwierige Grundstücke aus und lassen sich nach Wunsch erweitern . FOTO: BDF/SCHWÖRERHAUS
Die Haushersteller ermöglichen ein Höchstmaß an Flexibilität, auch auf kleinen oder ungünstig geschnittenen Grundstücken. Auch sind Fertighäuser auf Grund ihrer Bauweise wahre Wandlungskünstler und passen sich neuen Lebensumständen sogar nach Jahrzehnten noch an. Das ist vorteilhaft, denn die bevorzugte Raumaufteilung ändert sich. Zeitgemäßes
Wohnen braucht heute einen anderen Grundriss als noch vor 10 oder 20 Jahren. Wo früher noch Wohnzimmer, Esszimmer und Küche separat geplant wurden, findet sich heute ein offener Wohn-Essbereich ohne trennende Wände. Die Experten der Fertighaushersteller kennen ihre Konstruktion genau und erkennen anhand der Pla-
nungsunterlagen, wie das Haus verändert werden kann. Mit passgenauen Elementen aus den Werken der Haushersteller werden Umbauten, Anbauten oder Aufstockungen in gleichbleibend hoher Bauqualität verwirklicht. BDF/RK Mehr Informationen unter: www.bdf-ev.de, www.fertighauswelt.de www.facebook.com/fertigbau
Den Traum vom Haus sicher verwirklichen Mit sachverständiger Hilfe zur eigenen Immobilie
Ein Sachverständiger kann vor dem Kauf einen Blick „hinter die Kulissen“ einer Immobilie werfen und ihren Zustand analysieren. FOTO: DJD/DER HAUSINSPEKTOR GMBH
Der Kauf eines Hauses ist für die meisten Menschen mit vielen Emotionen verbunden. Schließlich sucht man in den eigenen vier Wänden weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Hier will man Lebensträume verwirklichen, die Kinder aufwachsen sehen und am liebsten bis ins hohe Alter wohnen bleiben. „Alleine auf sein Bauchgefühl verlassen sollte man sich aber nicht“, empfiehlt Jens Gause, Geschäftsführer des Beratungsunternehmens „Der Hausinspektor“. Immerhin sei die Investition in eine Immobilie in aller Regel die größte Ausgabe, die ein Mensch in seinem Leben plane. Die schöne alte Fassade, der eingewachsene Garten
und die Lage in der ruhigen Nebenstraße eines schönen Wohnviertels: Auch wenn auf den ersten Blick alles zu passen scheint, lohnt es sich, vor der Kaufentscheidung einen genauen Blick hinter die Kulissen zu werfen. Am besten mit professioneller Begleitung, denn verborgene Mängel und Probleme sind für einen Bau-Laien oft nur sehr schwer zu erkennen. Interessierte finden im Internet Sachverständige und ein umfangreiches Beratungsangebot rund um den Immobilienkauf. Der Sachverständige weiß aus seiner praktischen Erfahrung und Ausbildung, wo sich je nach Baustil, Alter und Grundzustand einer Immobilie typische Mängel und Prob-
leme verstecken können. Bei einer Hausbegehung stellt er den Modernisierungs- und Sanierungsbedarf fest und gibt dem Hausinteressenten eine Kostenschätzung ab. Er berät seinen Kunden, ob der geforderte Preis dem tatsächlichen Wert des Objekts entspricht und kann auch bei der Vertragsprüfung und Kaufverhandlungen unterstützend tätig werden. Vorteilhaft für den Käufer: Der Gutachter arbeitet auf Erfolgsbasis. Kommt ein Kauf nicht zustande, fällt für den Kaufinteressenten nur ein fair kalkuliertes Grundhonorar an. Wird der Kauf abgeschlossen, erfolgt die Bezahlung über ein Honorar, das sich an den durch die Beratung erzielten Einsparungen orientiert. djd