PORTAFOLIO 2024 MURIEL MICHAUD

PORTAFOLIO 2023

MURIEL MICHAUD ZEVALLOS

MURIEL MICHAUD

PORTAFOLIO 2024

CV murielmichaudz@gmail.com 20191290@aloe.ulima.edu.pe Muriel Michaud www.linkedin.com/in/muriel-michaud845589213 +51 990002032

PERFIL Bachiller en Arquitectura y Gestion de proyectos con diploma en construccion egresada en diciembre 2023 de la Universidad de Lima. Soy una persona perseverante a la cual le gusta cumplir retos, siempre estoy en busca de soluciones, dispuesta a aprender y probar experiencias nuevas. Soy autodidacta y tengo facilidad para aprender diferentes tipos de software rápidamente.

EXPERIENCIA LABORAL Febrero 2021 - Abril 2022 1 año y 2 meses

@murii_alaobra BACH. ARQUITECTURA (título en tramite)

EDUCACIÓN Abril 2019 - Diciembre 2023

Pre-Grado Universidad de Lima - Carrera de Arquitectura Tercio Superior / Último ciclo en Decimo Superior

Marzo 2006 - Diciembre 2018

Primaria y Secundaria Colegio Villa Caritas

HABILIDADES TÉCNICAS Autocad

Photoshop

Sketchup

Revit Arquitectura

certificado curso Revit ACIP

Vray Microsoft Illustrator Indesign Lightroom Blender

HABILIDADES IDIOMAS Español (Lengua Materna) Ingles (Avanzado - Universidad de Lima) Portugues (Intermedio- CCPL)

Rhinocero Lumion Poseedor de una licencia de conducir completa y actualizada.

Kairos Home Decor -CEO Emprendimiento propio Macetas y decoraciones concreto

de de

Funciones Realizadas: Diseño y realización de macetas de concreto Desencofrado y empaquetado Cuidado de Plantas Supervisión de Ventas. Manejo de flujo de caja Octubre 2022 - Mayo 2023 8 meses

Practicante en Arkitech Building & Design - Practicante Arquitectura Efimera y Temporal

Funciones Realizadas: Realizar mediciones previas, diseños preliminares, etc para presupuestos preliminares Asistir al supervisor de proyectos en la planificación de materiales y tiempos de entrega en todos los proyectos realizados Elaborar planos de arquitectura, detalles arquitectónicos y vistas 3d Supervisar en obra la construcción de las estructuras y dirigir personal.

HOBBIES EXTRACURRICULARES

APTITUDES

Pole Dance Natación Golf Tejer a Crochet

Trabajo en equipo Flexibilidad Resiliencia Empatía

INDICE DE CONTENIDO

P. 4

MÓDULOS SUTILES

ESFERAS HACIA EL FUTURO

PROYECTO DE FIN DE CARRERA

4 P.P.13

PROYECTO DE ARQUITECTURA N.IX

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P. P. 417

PROYECTO DE ARQUITECTURA N.VII

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EDIFICIO MULTIFAMILIAR

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4 P.P.21 EDIFICIO CELULLAR 3/$12

EDIFICIO ALPHA

DESARROLLO DE PROYECTOS / SEMINARIO DE GESTIÓN DE PROYECTOS

4 P.P.25

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PROYECTO DE ARQUITECTURA N.VI

REMODELACIÓN DE BAÑO Y P.28 DISEÑO DE OFICINA CAT ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN

MÓDULOS SUTILES

FRAGMENTACIÓN Y MODULACIÓN DE TOPOGRAFÍA

ARQUITECTURA TERAPÉUTICA PROGRAMAS UTILIZADOS: REVIT, LUMION, PHOTOSHOP, ILLUSTRATOR E l pr o ye cto se tra ta de realizar un conjunto de vi vi endas m odulare s q ue se unan entre si en su interior logrando un c omplejo cone cta do. Este complejo ubic ado en La Molina f unci on a rá como re sidencia protegida para personas con tran s t or nos me nta le s se veros. En este proyecto resalta la suti l eza qu e se pue d e log ra r entre los módulos en base a poder control a r l os estímulos d el usuario. Los módulos suti l es son estos es paci os q ue no tie nen bordes fuertes ni áreas pronunciadas, qu e ayu d a n a p re liminar los espacios y la topografía del terren o. La i de a d e módulos sutiles se refleja tanto en el manej o d e la t opogra fía interna y escalam iento com o en las vari a c io n es sutile s que aparecen entre módul os de vi vi end a. El proye cto te ndrá un énfasis especial en la arqui tectura t e r apéutica, p or lo que predominará el control de estim ulos del u su a rio y como la arquitectura puede ayudar a la m ejoría del u s u a rio.

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La propuesta inicial se c en t ra en est a b lec er u n a c o n exió n armoniosa con la topo g ra f ía m ed ia n t e c a m b io s d e n ivel que perm itan integrar lo s m ó d u lo s d e m a n era esc a lo n a da, fusionándolos con la n a t u ra lez a c irc u n d a n t e. Se inicia la fragm entació n d e la t o p o g ra f ía in t ern a , b u sc a ndo evitar curvas abrupt a s y o p t a n d o p o r u n p ro c eso m á s gradual de variacione s. E st a est ra t eg ia o f rec e u n m a y o r control sobre los camb io s t o p o g rá f ic o s y f a vo rec e la a r m onización del proyec t o c o n el en t o rn o n a t u ra l.

La creación de m ódulos resu lt a en u n d iseñ o q u e ref leja tanto la form a hexagon a l d el t erren o c o n á n g u lo s d ef in idos como su variación, m a n t en ien d o la esen c ia p ero su a vizando los bordes. Lo s m ó d u lo s in t erm ed io s exh ib en la progresiva fragmentac ió n d e la t o p o g ra f ía , c u lm in a n d o en un único módulo sut il. A d em á s, se o b serva la g en er ación de ram pas entre lo s m ó d u lo s, f a c ilit a n d o la c irc u lación de m anera libre y o rg á n ic a en el p ro y ec t o f in a l. E n resumen, la propuesta lo g ra in t eg ra r la t o p o g ra f ía d e manera cuidadosa y ofrec e u n a in t erven c ió n a rq u it ec t ó n i ca que se adapta de fo rm a a rm ó n ic a a l en t o rn o n a t u ra l

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EXPLORACIÓN Y DECONSTRUCCIÓN DE MÓDULO INICIAL ESCENCIA DE MÓDULO

DEFINICIÓN DE ESPACIOS REQUERIDOS

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RELACIÓN CON EXTERIOR &8562 )$&8/7$' '( $548,7(&785$

DEFINICIÓN DE DISTRIBUCIIÓN DE ESPACIOS EN MÓDULO INICIAL

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La c r eac i ó n de l o s módulos sutile s en el pr o yec to ex pe rime n tó cambios a medi da que s e extraía la e se n cia de un mó dul o base y se ge n e raban var i ac i o nes . Es te proce so se e n marc a en el dec o nstructiv ismo, un a c o r r i ente ar qui tec tón ica que rompe c o n r egl as pr ede te rmin adas y e stéti c as fi j as par a la con formación de o bj eto s ar qu i te ctón icos. E n e l dec o ns tr u c ti vi s mo , la arquite ctura s e l i ber a de r es triccion e s, pe rmi ti endo l a mani pu l ación de in fin itas var i abl es mantenie n do un a ide a bas e c o mún.

En es te pr o yec to se in ició con un mó du l o bas e, s encillo que lograba c u mpl i r c o n el programa de cada mó du l o de vi vi enda pe ro a su v e z c o n medi das c o ntroladas y un a fi gu r a geo metr i c a in icial con ocida c o mo l o es el c ubo.

E n cuan to a la e structura se lle go a la e sce n cia de su fun cion alidad para lue go lle gar a com ple jizar y ge n e rar te ch os camin able s que pe rmitan re alizar h ue rtos.

VARIACIONES SUTILES EN ESTRUCTURA

VARIACIONES SUTILES EN FORMA

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La e se n cia de l módulo re side e n su com posición , que in cluy e muros portan te s con ab e rturas se gún e l uso y muros tabique s para la div isión de e spacios. Se e stable ce un a le y que pe rmite la cre ación de h ue rtos e n la te rraza y e xige la pre se rv ación de los e spacios in te rn os de l módulo in icial e n e l te ch o. Se e n fatiza la proh ibición de ge n e rar e spacios re siduale s con án gulos agudos, y a que podrían causar e stré s e n los usuarios. Los módulos v arían e n án gulos oblicuos y n úme ro de lados, algun os con 5 y otros con 6, siguie n do la frag me n tación de la topografía como dire ctriz prin cipal

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SEPARAR DE BORDE PARA ILUMINAR

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ESTRATEGIAS PROYECTUALES el pac iente co n t ranst ornos mentales graves con dependencia lev e a mo de rada so n personas con una alteraci ón mayor del p ensamient o , po bre capaci dad de raci ocini o y discriminación de HV WtPXOR V F R Q DOW H UDF LR QHV ¬SHUF HSWXDO HV No su elen t e ne r la mism a capacidad que el resto de conectarse c o n el entorno ni un interés por él, por l o que ll eva a limitar sus a c t ividades, lo cual e s conoci do como Abul ia. Esto lleva a la p ér dida de la f acilidad que normalmente tiene el ser humano p a r a engancharse co n acti vidades por l o que es importante á re as de re habilitación ocupacional. Además tiene una gran dism i nu ción de la at e nción y una restricci ón afectiva lo cual se l la ma embo t amie nto af ectivo.

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CULTURA

OBJETO

CONOCIMIENTO

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MEMORIA

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HABILIDAD DE PERCEPCIÓN

CEREBRO HUMANO

EXPERIENCIA

B OBJETO COMO EXPERIENCIA

INDIVIDUALIDAD DEL PACIENTE Celosia permite privacidad en espacios que requieran mientras que en es pacios sociales se encuentran am plios vanos para m ayor ingres o de luz y conexión con la naturaleza.

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RELACIÓN CON LA COMUNIDAD

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ECOFERIAS Y TALLERES

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CONEXIÓN CON ENTORNO INMEDIATO Y OTROS USUARIOS

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CONTROL Y CUIDADO Espacios para terapias y sesiones psiquiatricas

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FLUJO LIBRE DE CIRCULACIÓN

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ESPACIOS COMUNES PARA EL CUIDADO

Es i mpor tante pode r lo g rar que la %/2 ,17, ',$= 025$ p ersona pue da se nt irse parte del en tor no y se nt irse e n libertad sin s en tir se v igilada, de nt ro de l os *2 ,*1$&,2 3(5(= '(/ 62/$5 72/$ m a rgenes de autono mía que la en fer medad pe rmite por l o que el h echo de la dicotomía entre el

/È0,1$ cu idado y e l co ntro l toman cierta i mpor tanc ia.

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CONTROL Y CUIDADO

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CENTRO DE RECICLAJE PROGRAMA UTILIZADOS: RHINOCERO, LUMION, AUTOCAD

El centro de reciclaje ubicado en los 1750msnm en la quebrada de punta hermosa, tiene como idea principal conseguir espacios que permitan realizar el reciclaje de CO2 y de articulos tecnologicos. En cuanto a composición se trata de esferas y semi esferas, entre las cuales se encuentran esferas tanto sólidas como virtuales dependiendo de la función.

Estas esferas estan conectadas a travez de unos volumenes ortogonales, los cuales estan soportados con una estructura de columnas y vigas, las cuales permiten mayor flexibilidad en cuanto a circulación vertical y luces en vanos. Esta arquitectura busca desarrollar un juego de llenos y vacios a travez de los vanos que estan orientados siempre hacia las visuales de la quebrada. Las cápsulas esféricas son las que tienen mayor privacidad por lo cual son las viviendas, mientras y las virtuales son zonas más públicas y transitadas y funcionan de captadores de CO2. La estación funciona de manera inteligente mediante interfaces comunicativas que se conectan a las del traje y vehículo.

(VSDFLR 3¼EOLFR 6H UHDOL]µ XQD DQGHQHU¯D LQWHUDFWLYD SDUD OOHJDU D ORV HVSDFLRV O¼GLFRV

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&RQFDYR \ &RQYH[R 6H UHDOL]DURQ FRQWUD HVIHUDV SDUD FRQWLQXDU HO MXHJR HQFRQWUDGR HQ HO UHVWR GHO SUR\HFWR 9DQRV 6H GHILQLHURQ GH PDQHUD TXH GLHUDQ OX] SHUR QR KDJDQ GHELO OD HVWUXFWXUD

CENTRO DE RECICLAJE 9,67$ (;7(5,25

9,67$ (;7(5,25

9,67$ (;7(5,25

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CENTRO DE RECICLAJE

CENTRO DE RECICLAJE

3 TIPOS DE ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

SISTEMA DE VIGAS, COLUMNAS Y LOSAS COLABORANTES Para la parte de volumenes ortogonales se utilizo un sistema de vigas y columnas metálicas con una luz no mayor a 12m; estas tenian una medida de 50 x 50 cm

SISTEMA ESTRUCTURA METALICA A PARTIR DE CUADRICULA SISTEMA METÁLICO DE TRIANGULACIONES Para el espacio público se utilizó un sistema de triangulaciones debido a que necesita mayor capacidad de carga por el peso que tendra apoyado en ella.

Además al ser triangulaciones se permite generar la forma cilíndrica y generar luces.

Para las esferas tanto virtuales como sólidas y las semi esferas de puertos se utilizó una estructura metálica de acuerdo a una cuadricula. En cuanto a refuerzos verticales se utlizaron 6 mientras que horizontales se colocaron cada 1m. Para generar luces se eliminaron partes de la grilla.

EDIFICIO MULTIFAMILIAR BIOCLIMÁTICO AV.

Ubicación

O PACT

INO

AND

AV.

Villa el Salvador illa el Salvador es un distrito ubicado al sur de la ciudad de Lima entre los kilometros 15.5 y 25 de la carretera panamericana sur. Esta subdividido en sectores y manzanas y tiene una trama preestablecida que se cumple a travez de todo el distrito. Además este distrito esta asentado sobre el desierto de la Tablada de Lurín en la zona intercuenca de los rios Lurín y Rimac.

TRA

L

S

ELE

NG

Á OS

.L AV

.R AV

Villa el Salvador cuenta con una trama urbana bien definida, la cual consta de manzanas de 24 lotes ubicados por grupos, en los cuales al centro se ubica una zona verde. Cada lote fue entregado a un alumno para realizar una vivienda multifamiliar. Los lotes varian en ancho entre 7.5 y 9m y tienen un largo de 20m.

CEN

PARQUE GRUPO 9

U OL

EV N CIÓ

Concepto

BIOCLIMÁTICO

A

B

A-07

A-06

Aprovechar los recursos disponibles para disminuir el impacto ambiental, logrando el confort térmico entre los usuarios.

PISO DE CONCRETO PULIDO

5.00

5.00

ÁREA COMÚN

LAVANDERIA PISO DE CONCRETO PULIDO

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

CUARTO DE BASURA

CUARTO DE BOMBAS

D A-09

2.40

2.50

PISO DE CONCRETO PULIDO

W

W

W

W

W

W

W

W

PISO DE CONCRETO PULIDO

PISO DE CONCRETO PULIDO

D A-09

6.05

PISO DE CONCRETO PULIDO

/

//

/ //

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

COMEDOR

PISO PORCELANATO CON APARIENCIA DE MADERA

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

COMEDOR

SSHH

//

Uso de VegetaVoladizos con función de aleros ción en Techos

SSHH

SANDWICHERIA PISO PORCELANATO CON APARIENCIA DE MADERA

2.40

FERRETERIA

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

C A-08

SALA

COCINA

SALA

C Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

COCINA

A-08

PISO DE CONCRETO PULIDO VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO

5.00

PISO PORCELANATO CON APARIENCIA DE MADERA

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO e= 4mm CON PERFIL DE CROMO

PISO DE CONCRETO PULIDO

A

BALCONES COMO ALEROS

ESPACIO SUB-PÚBLICO

B

A-07

LOBBY

PUERTA PORTÓN SECCIONAL

HUERTOS CAMINABLES

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO e= 4mm CON PERFIL DE CROMO

División de edificio en dos, viento pasa entre ambos bloques

A-06

VIVIENDA TALLER PLANTA PRIMER PISO

ESTACIONAMIENTO SEMI-SÓTANO

TEN

T T T xEGTIN

TJN

T T T xEFTNN

T T T xEFTNN TFN

TGG

TFN

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DORMITORIO 1 T T T xENTIN

T T T xMTNN

T T T xMTNN

FTGH

DORMITORIO 1

COCINA T T T xKTIN

T T T xJTNN

T T T xJTNN

SALA

COMEDOR

DORMITORIO 2

DORMITORIO 1

COMEDOR

COCINA T T T xHTIN

T T T xGTNN

T T T xGTNN

T T T xGTNN

SALA

COMEDOR

DORMITORIO 2

DORMITORIO 1

COMEDOR

COCINA

DORMITORIO 2 T T T xETIN

T T T NTNN

T T T NTNN

T T T NTNN

T T T gETIN

T T T gETIN

T T T gETIN

LAVANDERIA

CORTE A-A'

CORTE B-B'

A-07

A-06

CORTE D-D'

A-09

REVESTIMIENTO DE WPC 230 X 5800MM COLOR LIGHT TEAK DISEÑO DE CUATRO CANALES

JARDINERA DE MADERA DE CEDRO N.P.T. +12.00

N.P.T. +9.00

REVESTIMIENTO DE WPC 230 X 5800MM COLOR LIGHT TEAK DISEÑO DE CUATRO CANALES

PORTÓN SECCIONAL DE ANODIZADO NEGRO POLICARBONATO DE COCHERA Y ALMACÉN, CON

N.P.T. +6.00

N.P.T. +3.00

N.P.T. ±0.00

ELEVACIÓN FRONTAL N.P.T. -1.50

ELEVACIÓN IZQUIERDA

A-11

A-10

A-07

B

A-06

A-06

B

A-07

SSHH

DORMITORIO 1

COMEDOR

COCINA

DORMITORIO 2

D A-09

SALA

COMEDOR

D

D

A-09

A-09

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

DORMITORIO 2

DORMITORIO 1

COMEDOR

COCINA D A-09

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

DORMITORIO 1

WC

DORMITORIO 2

SALA

SSHH

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

COMEDOR

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

COCINA

WC

SALA

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

SALA SSHH

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

1.30

SSHH DORMITORIO 3

COCINA

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

SSHH

SSHH

0.40

0.40

1.30

A

A

SSHH

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

SSHH

SSHH

SSHH

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

DORMITORIO 2

SALA DE ESTAR

SALA

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

C A-08

SALA DE ESTAR

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO e= 4mm CON PERFIL DE CROMO

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

C A-08

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO e= 4mm CON PERFIL DE CROMO

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

A-08

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

DORMITORIO 3

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO e= 4mm CON PERFIL DE CROMO

0.97

0.90

C

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO e= 4mm CON PERFIL DE CROMO

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

SALA

COMEDOR

DORMITORIO 3

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

SSHH

1.01

COCINA

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

VENTANA CORREDERA DE VIDRIO PAVONADO e= 4mm CON PERFIL DE CROMO

SSHH Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

SSHH

1.01

0.90

A-08

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

0.90

0.90

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

1.14

Piso Cerámico Marmolizado Piso PISOCerámico DE PORCELANATO Marmolizado Borgia 46x46cm BLANCO

C

1.10

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

DORMITORIO 1

COCINA

1.02

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

DORMITORIO 2

1.14

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

A

B

A-07

A-06

A

B

A-07

A-06

PLANTA SEGUNDO PISO

PLANTA TERCER PISO

A

A-06

B A-06

CUARTO DE

SSHH

WC

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

SALA

DORMITORIO 2

DORMITORIO 1

COMEDOR

COCINA

D A-09

D

D

A-09

A-09

D A-09

1.14

19.98

1.14

1.10

1.10

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

COMEDOR

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

SALA

SSHH COCINA

DORMITORIO 1

0.40

MÁQUINAS Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

SSHH

A A-07

B

A-07

1.30

17.46

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

Piso Cerámico Marmolizado

SSHH Borgia 46x46cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

1.02

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

C A-08

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

0.97

COCINA

0.90

1.01

Piso Cerámico Marmolizado Borgia 46x46cm

SSHH

SALA

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

Piso Porcelanato Bricola Chocolate Mate - 20X75 cm

C

C

A-08

A-08

C A-08

2.52

1.68

SALA DE ESTAR

6.00

A

B

A-07

A-06

6.00

6.00

6.00

5.96

4.22

34.17

A

B

A-07

A-06

40.28

PLANTA QUINTO PISO

PLANTA TERCER PISO

EDIFICIO ALPHA PROGRAMAS UTILIZADOS: AUTOCAD, EXCEL

026

026

026

026

026

026

026

Este edificio fue realizado en el curso de desarrollo de proyectos para estudiar la máxima cabida de un proyecto de oficinas y comercio. Para este se realizó además un estudio en la normativa y los papeles correspondientes para poder presentarlo a la municipalidad.

Se ubicó el proyecto en Av. Angamos Este, Surquillo.

Posteriormente se realizaron estudios financieros sobre el proyecto para hallar su mayor rentabilidad en el curso de seminario de gestión de proyectos asi como tambien un analisis del edificio.

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P

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3

P

3

P

P

3XHUWD GH GRV +RMDV %DWLHQWH GH 0DGHUD

3

P

P

3XHUWD GH GRV +RMDV %DWLHQWH GH 0DGHUD

3

P

P

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3

P

P

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P

P

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P

P

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P

P

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0

P

P

0

P

P

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P

P

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0

P

P

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P

P

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P

0DPSDUDV ILMDV GH YLGULR WHPSODGR

0

P

P

0DPSDUDV ILMDV \ SUR\HFWDQWHV GH YLGULR WHPSODGR

0

P

P

0DPSDUDV ILMDV \ SUR\HFWDQWHV GH YLGULR WHPSODGR

P

0 0

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P

0DPSDUDV ILMDV \ SUR\HFWDQWHV GH YLGULR WHPSODGR

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P

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P

P

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P

P

P

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0

EDIFICIO COMERCIO Y OFICINA RENTABILIDAD

ANALISIS DE ÁREAS INGRESOS Y EGRESOS ÁREA TOTAL TERRENO ÁREA CONSTRUIDA SOTANOS ÁREA CONSTRUIDA PISOS ÁREA CONSTRUIDA TOTAL AREA LIBRE TOTAL

1735 m2 8562.61 m2 64 m2 18944.65 m2 9% - 1875.35m2

NUMERO DE PISOS

7 pisos

NUMERO DE SOTANOS

5 pisos

TOTAL DE PISOS

12 pisos

FLUJO DE CAJA (INGRESOS Y EGRESOS) $3,000,000 $2,000,000 $1,000,000

TOTAL

CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS

160 POR INVITADOS POR OFICINAS POR COMERCIO

14 112 34

$0

estacionamientos

$-1,000,000 $-2,000,000 $-3,000,000 AÑO 0

AÑO 1

TIEMPO DE PREVENTA

11 MESES

RENTABILIDAD ESTIMADO DE INVERSIÓN COSTO DEL TERRENO :

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

$1,735,050.00

$10,510,529.00

TERRENO Contingencia 12%

Terreno 10.6% Licencias 0.8%

Ventas 4.3% Gerencia 3.5%

% DE LA INVERSIÓN

22 MESES

64.45 % Ratio alrededor de 53%

Ratio alrededor de 21%

$19,911,199.13 TOTAL DE GASTOS

$14,854,783.79

FLUJO DE CAJA ACUMULADO

GANANCIAS TOTALES

$5,056,415.40

UTILIDAD INGRESOS

$19,798,260.00 Construcción 64.6%

TOTAL DE INGRESOS (CON IGV)

% DE LA INVERSIÓN

10.6 %

Gestion legal 0%

TIEMPO DE PROYECTO TOTAL

AÑO 2

Luego de haber restado ingresos - egresos

EGRESOS

$16,307,292.32

UTILIDAD $ :

3,490,967.68

UTILIDAD % :

17.63%

TIR UTILIDAD NETA

34.04% $3,539,490.78

EDIFICIO CELULLAR PROGRAMAS UTILIZADOS: SKETCHUP, AUTOCAD, LUMION, VRAY, PHOTOSHOP Este edificio fue realizado en el curso de proyecto de arquitectura VI. Se pidió realizar un edificio de oficinas y comercio dentro de una grilla de 8x8m. El concepto se basó en como al ya tener una estructura prelimitada, permitía una mayor flexibilidad en cuanto a la forma, rompiendo un poco con la ortogonalidad propuesta.

(6 V GH YLGULR WHPSODGR

V GH YLGULR WHPSODGR

V GH YLGULR WHPSODGR

V GH YLGULR WHPSODGR

V GH YLGULR WHPSODGR

0DGHUD

0DGHUD

(6 0DGHUD

H GH 0DGHUD

H GH 0DGHUD

MD 0HWiOLFD &RUWDIXHJR

RMDV 0HWiOLFD &RUWDIXHJR

(6 D %DWLHQWH GH LQJUHVR

D %DWLHQWH GH LQJUHVR

D %DWLHQWH GH LQJUHVR

ULR WHPSODGR

D %DWLHQWH GH LQJUHVR

HV GH YLGULR WHPSODGR

D %DWLHQWH GH LQJUHVR

SODGR

D %DWLHQWH GH LQJUHVR

HV GH YLGULR WHPSODGR

HV GH YLGULR WHPSODGR

HV GH YLGULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

HV GH YLGULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

D %DWLHQWH GH LQJUHVR

ULR WHPSODGR

ULR WHPSODGR

%DWLHQWH GH LQJUHVR

%DWLHQWH GH LQJUHVR

HV GH YLGULR WHPSODGR

HV GH YLGULR WHPSODGR

HV GH YLGULR WHPSODGR

HV GH YLGULR WHPSODGR

HV GH YLGULR WHPSODGR

8/ &8562

352<(&72

8%,&$&,­1

5($ '(/ 7(55(12

352)(625

$/80126

2%6(59$&,21(6

1257(

(6&$/$

3/$12

1,9(/

)(&+$

/ 0,1$

#Ä

51.41

51.41

JUEGOS DE NIÑOS

JUEGOS DE NIÑOS

26.30

CAFETERIA

EQUIPA AV. AR

BAÑOS

26.30

52.08

HALL DE INGRESO

BAÑOS

BAÑOS

28.49 5.17

TIENDA

EQUIPA AV. AR

RESTAURANTE

52.08

ALMACEN

ANFITEATRO TIENDA

SALA DE INTERNET

2.91 33.33

AREA TOTAL TERRENO - 2440.63 M2 HUELLA EDIFICIO - 32X32 M - 1024 M2

AV. RICARDO PALMA

28.49

UE EL OVALO

AV. RICARDO PALMA

BIBLIOTECA

8/

&8562

352<(&72

8%,&$&,­1

5($ '(/ 7(55(12

352)(625

$/80126

2%6(59$&,21(6

1257(

(6&$/$

3/$12

1,9(/

)(&+$

/ 0,1$

#Ä

DEPOSITO

TERRAZA

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

SUM

BAÑOS

ÁREA DE ENCUENTRO

ÁREA DE ENCUENTRO

CAFETERIA

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

AUDITORIO MESA DE PARTES SUM

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

SALA DE REUNIONES

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

ATENCION AL CLIENTE

BOLETERIA

FOYER

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

CAFETERIA

TERRAZA

PLANTA 14

PLANTA 12

PLANTA 10

PLANTA 8

PLANTA 6

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

SALA DE AUDIOVISUALES

ÁREA DE ENCUENTRO

SALA DE AUDIOVISUALES

ÁREA DE ENCUENTRO

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

BAÑOS

MEDIATECA

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

SALA DE REUNIONES

PLANTA 13

PLANTA 7

PLANTA 9

PLANTA 11

PLANTA 15

ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN: REMODELACIÓN BAÑO .25

.45

1.63

.93

04 1.

.6 4

.90

.66

.9 0

.90

1

.1 5

.4 0

0 .7

.90

.70

ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN: DISEÑO DE OFICINA CAT

JEFATURA 1

PLANTA DE PISOS

JEFATURA 2

ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN: DISEÑO DE OFICINA CAT A .30

.65

LEYENDA DE PUERTAS

.40

CUADRO DE VANOS VANO

.20 .70

.60

P-1 P-2

.20

ANCHO 1.00m

2.40m

ALTO

0.80m

2.40m

Puerta una Hoja Batiente de Madera negra

P-3

0.90m

2.40m

Puerta una Hoja Batiente de Madera negra

P-4

1.00m

2.40m

Puerta una Hoja Batiente de vidrio con perfilería de aluminio acabado negro mate

.20

.40

1.20

.40

.75

PLANTA - COUNTER ESC: 1./20

1.20

.75

LEYENDA DE MAMPARAS

ELEVACIÓN TRASERA- COUNTER ESC: 1./20

A

CUADRO DE VANOS

.40

.20 .20

MATERIALIDAD Puerta una Hoja Batiente de Madera negra

VANO

ANCHO

ALTO

M-1 M-2

3.25m

2.40m

MATERIALIDAD Mamparas fijas contorneada de perfil de aluminio acabado negro mate

3.95m

2.40m

Mamparas fijas contorneada de perfil de aluminio acabado negro mate

M-3

3.50m

2.40m

Mamparas fijas contorneada de perfil de aluminio acabado negro mate

M-4

2.81m

2.40m

Mamparas fijas contorneada de perfil de aluminio acabado negro mate

M-5

2.64m

2.40m

Mamparas fijas contorneada de perfil de aluminio acabado negro mate

.70

.20

ELEVACIÓN FRONTAL- COUNTER ESC: 1./20

CORTE - COUNTER ESC: 1./20

C 1.70

2.10

1.70

2.10

D 5.00

1.00

3.20

5.75

4.75

3.40

3.40

2.65

2.65

SSHH MUJERES

SSHH HOMBRES

P2 ----0.80 2.40

P2 ----0.80 2.40

B

P1 ----1.00 2.40

2.65

M3 ----3.50 2.40

3.30

3.30

3.35

POOL

RECEPCIÓN

3.50

JEFATURA 1 6.00

.15

3.20

.90

.80

2.10

6.00

POOL

B

PROYECCIÓN DE CIELO RASO

×

3.20

2.05

.15

M4 ----2.81 2.40

.90

2.80

4.75

1.65

PROYECCIÓN DE CIELO RASO

.15 P3 ----0.90 2.40

3.95

3.70

4.60

2.80 P4 ----0.90 2.40

PROYECCIÓN DE CIELO RASO

PROYECCIÓN DE CIELO RASO

1.80

KITCHENET

JEFATURA 2

2.80 P4 ----0.90 2.40

CLOSET CON PUERTA CORREDIZA

3.50

1.80

6.20 M1 ----3.25 2.40

.15

M2 ----3.95 2.40

P4 ----0.90 2.40

LOUNGE

A 4.55

4.55

SALA DE REUNIONES

SHOWROOM

ASISTENTE DE GEREN.

POOL

4.55

3.95

A M5 ----2.64 2.40

GERENCIA 3.50

3.20 4.45

3.70

5.30 3.50

5.85

4.30 .15 7.50

C

PLANTA DE MOBILIARIO

4.45 .15

3.70 .15

7.50

9.30

P4 ----0.90 2.40 .90

PROYECCIÓN DE CIELO RASO

4.95

3.85

.15

.15

7.50

4.80

D

3.50

ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN: DISEÑO DE OFICINA CAT

FCR TIPO 1 FCR TIPO 2 FCR TIPO 3 FCR TIPO 4

–

DETALLE CIELO RASO SUSPENDIDO LISTONES DE MADREA GRIS ESC: 1/5

C

D RECEPCIÓN

1.70

2.10

FCR TIPO 1

FCR TIPO 1

1.70

1.00

PROYECCIÓN DE LISTONES DEBAJO DE PANEL DE ALUMINIO

2.65

B

JEFATURA 1  

 

FCR TIPO 1

POOL

  FCR TIPO 2

3.70

 

FCR TIPO 2

B

FCR TIPO 3

.65

FCR TIPO 3

KITCHENET

 

POOL

.65

 

SSHH HOMBRES

3.40

JEFATURA 2

.65

RECEPCIÓN SSHH MUJERES

4.45

 

 

 

3.10

3.00

FCR TIPO 3

PROYECCIÓN DE GRILLA DE PERFILES STOCK DE 8"

PROYECCIÓN DE GRILLA DE PERFILES STOCK DE 8"

1.80

.40 .50

.50

.50 .40 .40 .50

.50

.50 .40

.40 .50

.60

.55

.50 .40

.40 .50 .50

.50 .40 .40 .50

.50 .50 .40

.15

1.80

.40 .50

SALA DE REUNIONES

.40 .50

PROYECCIÓN DE RIEL

.50

.50 .40

.55

.50

.50 .40

.55

.50

.50 .40 .15

LOUNGE  

 

A 4.55

.50

9.30

A

POOL

.65

FCR TIPO 2

 

SHOWROOM .65

FCR TIPO 2

FCR TIPO 3

GERENCIA  

.65

ASISTENTE DE GEREN.

PROYECCIÓN DE PERFILES T-15

3.95

6.20

7.50

4.35

3.70

7.50

3.45

5.30

7.50

C

4.80

D 27.80

PLANTA DE TECHOS Y LUMINARIA

FCR TIPO 2

3.50

®

ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN: DISEÑO DE OFICINA CAT

ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN: DISEÑO DE OFICINA CAT