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Dirección de Construcción y Urbanismo
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La Dirección de Construcción y Urbanismo de la Municipalidad de San José Pinula tiene como objetivo procurar el desarrollo urbano y rural de la comuna; inspeccionar la correcta ejecución de obras fiscales; y velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley general de Urbanismo y Construcción, del Instrumento de Planificación Territorial y sus ordenanzas correspondientes.
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A. Se ha coordinado inspecciones de solicitudes de licencias de construcción y urbanización. B. Seguimiento de las solicitudes de licencias de construcción. C. Aplicación de la tabla de valores y tasas de licencias de construcción conforme al acta del Honorable Concejo Municipal No.852020, punto octavo. D. Revisión e informes de solicitudes de licencias de construcción y urbanización. E. Autorización de más de 839 licencias de construcción, incluyendo 1 urbanización por haber cumplido con los requisitos necesarios. F. Envió o entrega de información respecto a autorizaciones de Licencias de construcción al Banco de Guatemala “BANGUAT” y al
Instituto Nacional de Estadística “INE” de
Guatemala. G. Reportes de las construcciones finalizadas al Departamento de Bienes inmuebles y
Catastro de esta Municipalidad. H. Acompañamiento para rectificación de medidas en acompañamiento del Juez de
Asuntos Municipales de esta Municipalidad. I. Se notificaron aproximadamente más de 330 construcciones sin licencia de construcción a los propietarios y/o encargados responsables de gestionar la licencia respectiva y se han reportado aproximadamente más de 42 construcciones sin autorización municipal y que fueron previamente notificadas por esta Dirección, sin licencia autorizada, al Juzgado de Asuntos Municipales de esta
Municipalidad. J. Mejoras al Proyecto del Reglamento de
Construcción del Municipio de San José
Pinula, Guatemala, el cual se encuentra en el proceso de revisiones finales previa aprobación. K. Se ha respondido por medio de Informes a más de 30 procesos del Juzgado de
Asuntos Municipales de esta Municipalidad. L. Se han respondido por medio de Informes a más de 45 Actas de Concejo Municipal, según ordenanzas. M. Elaboración de planos de registro y rectificación de medidas, área superficial y colindancias, según ordenanzas Municipales y apoyo de parte de esta Dirección. N. Respuestas oportunamente a las solicitudes de Acceso a la Información. O. Respuestas oportunamente a entidades
Públicas o del Estado. P. Atención al vecino en ventanilla, cuando ha sido necesario. Q. Colaboración con horario extraordinario. R. En los meses de enero a diciembre de 2022 se ha recaudado hasta el día 20 de diciembre del presente año, aproximadamente Q 12, 333, 545.12, lo cual ha sido reportado oportunamente por esta Dirección hasta el mes de noviembre del presente año, en la siguiente tabla comparativa se puede observar el aumento de los ingresos de licencias de construcción y urbanización del 120.03 % en comparación al año 2021.
S. Como referencia en el año 2022 en comparación a los últimos 6 años se puede observar el incremento en el ingreso de las licencias de construcción y urbanización por lo que se espera que el próximo año 2023 los ingresos sean relativamente similares esto es beneficioso para la Municipalidad ya que también se ve reflejado en el aumento en los ingresos respecto al Impuesto Único
Sobre Inmuebles IUSI. Es importante indicar que dependemos principalmente de los desarrolladores y entidades privadas, según el comportamiento de las ventas de los inmuebles que realicen cada mes.
T. Supervisión de las obras que cuentan con licencia de construcción, en las siguientes fotografías se puede apreciar el avance de algunas obras.
Construcción del Centro Comercial Pinabetes-Express, 1er. y 2do.nivel el cual cuenta con licencia de construcción.
Construcción del Centro Comercial El Encuentro, 1er. nivel el cual cuenta con licencia de construcción.
Trabajos de demolición de construcción existente, en donde se construirá el Restaurante Pollo Campero, 1er.nivel el cual cuenta con licencia de construcción.
Pavimentación de calles, drenajes pluviales y sanitarios, energía eléctrica, red de distribución de agua potable, red de energía eléctrica Conformación de plataformas y construcción de muros de contención.
U. Se han realizado inspecciones oportunamente en las urbanizaciones autorizadas en el año 2020, 2021 y 2022 donde se observa el avance de las mismas, como se puede aprecia en las siguientes fotografías.
4. URBANIZACIÓN: RESIDENCIALES DEL BOSQUE UBICACIÓN: EL CHOJIN, ALDEA EL PLATANAR, SAN JOSÉ PINULA, GUATEMALA.
Pavimentación de calles, drenajes pluviales y sanitarios, energía eléctrica, red de distribución de agua potable, red de energía eléctrica, muro de contención
Pavimentación de calles, drenajes pluviales y sanitarios, energía eléctrica, red de distribución de agua potable, red de energía eléctrica. Construcción de planta de tratamiento de aguas residuales.
Construcción de planta de tratamiento de aguas residuales.
5. URBANIZACIÓN: COLINAS DEL PRADO “BREZA” UBICACIÓN: 1ª. CALLE REAL, CASCO URBANO, SAN JOSÉ PINULA, GUATEMALA.
6. URBANIZACIÓN: LOS OLIVARES, DISTRITO RESIDENCIAL. UBICACIÓN: FINCA LOS OLIVARES, DISTRITO RESIDENCIAL, SAN JOSÉ PINULA.
7. URBANIZACIÓN: VILLAS DE SAN JOSÉ. UBICACIÓN: CAMINO A RESIDENCIALES SAN JOSÉ, SAN JOSÉ PINULA, GUATEMALA.
Pavimentación de calles, drenajes pluviales y sanitarios, energía eléctrica, red de distribución de agua potable, red de energía eléctrica.
Construcción de muro de contención.
Pavimentación de calles, drenajes pluviales y sanitarios, energía eléctrica, red de distribución de agua potable, red de energía eléctrica. Construcción de planta de tratamiento de aguas residuales.
Pavimentación de calles, drenajes pluviales y sanitarios, energía eléctrica, red de distribución de agua potable.
Construcción de pozo mecánico de agua potable y tanque de almacenamiento de agua potable.
