construcciones
La Lomada | Lote 694
Memoria Descriptiva
Estilo Villa Italiana VIVIENDA UNIFAMILIAR
Descripción General del proyecto: El presente proyecto responde a la tipología
al programa de necesidades separando
de vivienda unifamiliar, la construcción es de
en planta baja el área de servicios del área
perímetro libre y su límite con los linderos es
pública,
cerco vivo. La vivienda de estilo italiano se
exteriores con los locales principales. El área
desarrolla en 3 plantas: Planta Baja, Planta Alta
privada de la casa se desarrolla en Planta
y Altillo. El proyecto de arquitectura responde
Alta. Los Amenities se desarrollan en el Altillo.
pero
integrando
los
amenities
construcciones
694
Programa de necesidades desarrollado: Planta Baja: La Planta Baja consta de los siguientes locales: Porch, Hall Distribuidor, Toilette, Escritorio con baño privado, Living, Comedor, Comedor diario, Cocina, Despensa, Lavadero, Pasillo de servicio, Habitación de servicio, Galería Exterior con parrilla y jardín de invierno, Espacio guardacoche (2 automóviles), Jardín y Pileta.
Planta Alta:
Planta Altillo:
La Planta Alta consta de los siguientes
El Altillo consta de los siguientes locales:
locales: Family room y Escritorio, Terraza
Salón de usos múltiples, Baño, Sauna seco
hacia contrafrente, Balcón sobre porch, 4
y sauna húmedo, Sala de máquinas.
habitaciones individuales, 2 baños completos,
El
1 Master Suite con 2 vestidores privados,
constructivo, las carpinterías, instalaciones
Lavatorio, WC independiente y Cuarto de
y terminaciones responden estrictamente
Baño.
al estilo adoptado. Todos los materiales y
diseño
arquitectónico,
el
sistema
mano de obra empleados son de primera
construcciones
calidad.
Planos
construcciones
Fachada Frente
Fachada Contrafrente
Fachada Lateral 2
construcciones
Fachada Lateral 1
Planta Baja
construcciones
Planta Alta
Planta Altillo
construcciones
Planta de Techos
descripci贸n de materiales & equipamiento
Manijas
Manijas PZ Dise帽o
ligero
de
estilo
tradicional.
Sus curvas arm贸nicas que culminan delicadamente
en una roseta aportan
calidez y elegancia a las puertas de nuestra construcci贸n.
construcciones
Acabado n铆quel brillo.
Puertas Línea Clásica
Medida: 0,70 m x 2,10 m Puerta Interior en Pino Finger Joint laminado 2 “. Tableros en MDF de 22 mm. Molduras y tapacantos en madera. Espesor de hoja 44 mm. De líneas de trabajo simples, su acabado en Cedro aporta sobriedad
y
elegancia
a
los
ambientes. Simple contacto entre hoja y marco.
sanitarios Línea Hall de Roca Creada desde líneas mínimas, se adapta a la perfección a diversos estilos . De formas y trazos en los que prevalece la síntesis para lograr la máxima adaptabilidad, aporta ventajas funcionales sin renunciar al diseño.
griferĂa
construcciones
Jacuzzi
Modelo Frenesí
Hidromasaje de dos plazas. Medida: 1.83 x 1.20 x 0.46 m Material: acrílico sanitario.
Diseño de contornos curvos y armónicos, su aspecto se mantiene inalterable a través del
impide la adherencia de suciedad
tiempo: color homogéneo, brillo y textura del
y bacterias, y simplifica la limpieza
primer día gracias a la nobleza de su material,
y mantenimiento. Por ser atérmico,
que además posee una alta
mantiene la temperatura del agua por
resistencia
mecánica y al impacto. Su superficie lisa,
más tiempo. Antideslizante.
sauna seco
Construído a medida, único y aunando el esmerado detalle del sauna artesanal, con el desarrollo de tecnología de última generación. Confeccionado con maderas nacionales e importadas, especialmente seleccionadas y perfectamente estacionadas, cuidando los detalles de terminación y el diseño de los accesorios interiores. Su exclusiva tecnología inteligente y las normas de seguridad aplicadas complementan el sauna más destacado y confiable del mercado.
sauna húmedo
Generador de vapor realizado en acero inoxidable, cuenta con electrónica y tecnología interior de última generación. Único con producción contínua de vapor, sin intermitencias ni ciclos de espera de recuperación de agua. Nuevo tablero digital programable único en el país. Diseñado y desarrollado por Hidrotor, este exclusivo comando digital de última generación permite darle respuestas inteligentes al funcionamiento de su baño sauna, para disfrutarlo a pleno y sin preocupaciones.
Porcelanatos
Porcelanato Esmaltado Porcelanato Zibo Sevenstar VS 8026 Medidas: 80 cm x 80 cm
Porcelanato Pulido
construcciones
Porcelanato Zibo Sevenstar VS 8026 Medidas: 60 cm x 120 cm
Parrilla
Nuestra parrilla de diseño se caracteriza por la nobleza en los materiales utilizados, con detalles exclusivos y elegantes. Cuenta con un sofisticado sistema de contrapeso y accionamiento que permite modificar la altura deseada sin realizar esfuerzo alguno. Por estas carácterísticas y su imponente apariencia asar aquí es una experiencia única e inolvidable para disfrutar con su gente.
Referencias Parrigas Construída en Acero AISI 304, magi-clik, quemadores enlozados y válvula de seguridad. Pared posterior de la parrigas forrada con acero inoxidable.
Fogonera con puertas de chapón de 3/8 forrado con manta cerámica y enchapado en acero inoxidable con manija torneada.
Parrilla Peines de ángulo enlozados de 3/4 x 1/8. Todo accionado por un sistema exclusivo de contrapeso.
Tabla apoya platos de acero inoxidable plegado. Bajoparrilla: Puertas bajo parrilla de chapa
Las dimensiones son a título ilustrativo. Pueden alterarse según eventuales ajustes en la construcción.
construcciones
negra pintada con manijas artesanales.
Sistema de Climatización por aire frío/ calor
La casa será refrigerada y calefaccionada por un sistema Multisplit Multi F, LG con tecnología INVERTER gas refrigerante ecológico R410 y Mini Split LG Art Cool
Características principales de los equipos Multi F
Tecnología Inverter:
Descripción de f/h por ambiente según balance térmico Planta Baja Living – Comedor: 7500 F/H (una evaporadora de 3000 + una evaporadora de 4500 ). Escritorio: 2300. F/H Cocina: 2300.F/H
‣ Más económico ‣ Calefacción y refrigeración rápidas ‣ Funcionamiento muy silencioso
Family: 4500.F/H
Planta Alta Habitación 1: 2300. F/H Habitación 2: 2300 F/H Master Suite: 3000 F/H Family y escritorio: 4500 F/H Habitación 3: 2300. F/H Habitación 4 2300. F/H Planta Altillo: SUM: 4500 F/H
Detalle de Materiales & Equipamiento
Estar - Comedor - Escritorio Puerta de acceso de madera dos hojas Piso Porcelanato 80x80 semimate color Beige Paredes en yeso Cielorraso en yeso con Buña perimetral Zócalo de madera Cocina-Comedor diario Piso Porcelanato 80x80 semimate color Beige Mesada de Granito Color a definir Pileta doble de Acero InoxidabIe JOHNSON Grifería Monocomando de Cocina Hidromet Modelo SWAN Cromo Zócalo Cerámica Toilette Piso Porcelanato 1.20m x 60cm simil Mármol Botticino Artefactos Sanitarios Roca modelo HALL color blanco
Grifería Monocomando Hidromet modelo ONE cromo Mesada de mármol color a definir Zócalo de madera Lavadero Piso Porcelanato 80x80 semimate color Beige Pared ídem Piso Mesada de Granito color a denifir Pileta de Acero Inoxidable JOHNSON Grifería Monocomando Hidromet modelo JOCKEY Zócalo cerámico Dormitorios Paredes en yeso Piso Porcelanato 1.20m x 0.60m simil Mármol Botticino Zócalo madera Placares completos y 2 vestidores en SUITE Baños dormitorios planta alta Piso Porcelanato 1.20 x 0.60 simil Mármol Botticino Pared simil piso Artefactos inodoro y bidet (Sanitarios Roca) modelo Hall blanco con tapa construcciones
Mampostería doble muro Las paredes exteriores de la vivienda están compuestas por ladrillo hueco 12x18x33 + aislación hidrófuga + bitumen asfáltico + cámara de aire + ladrillo hueco portante 12x19x33
Grifería Monocomando Hidromet modelo ONE cromo Mesada mármol color a definir Bañera ROCA blanca Bacha ROCA Baño Suite Piso Porcelanato 1.20cm x 0.60cm simil Mármol Botticino Pared simil piso Artefactos inodoro y bidet (Sanitarios Roca) Modelo Hall blanco con tapa Grifería Monocomando Hidromet modelo ONE cromo Mesada mármol color a definir Box de ducha Hidromasajes Sector Spa Altillo Box de ducha Sauna Húmedo Sauna Seco Galería Piso Porcelanato 80cm x 80cm semimate color Beige Parrila Acero Inoxidable Mesada de mármol color a definir Pileta de Acero Inoxidable JOHNSON Grifería Monocomando Hidromet modelo JOCKEY Loza Radiante Pintura Látex interior Revestimiento Plástico tipo Tarquini en el exterior Satinol en puertas Techos
Tejas estilo Portuguesa Calefacción Loza Radiante en todas las plantas y Galería / Aire acondicionado (frío/ calor). Dos Calderas Dual (Agua caliente/ Calefacción) Termotanque de Alta recuperación 160 lts. RHEEN Aire Acondicionado PRAGA CLIMATIZACIÓN La casa será refrigerada y calefaccionada por un sistema Multisplit Multi F, LG con tecnología INVERTER gas refrigerante ecológico R410 y Minisplit LG RT COOL en todos sus ambientes. Cocina AMOBLAMIENTOS LUSSO MODELO IBIZA Módulos: fabricados en melamina (FAPLAC) blanco textura, con núcleo de aglomerado espesor 18 mm. Utilizando un sist. de armado con tarugos encolados y tornillos de ajuste exteriores. Traseras: En Fibroplus (FAPLAC) con una cara blanca, espesor de 3 mm. Cajones: Fabricados con laterales metálicos importados grises, con fondo y trasera melamina (FAPLAC) blanco textura, con núcleo de aglomerado espesor 18mm. Con sistema de frenado amortiguador incorporado a guías. Modelo TANDEMBOX blancos con freno incorporado. Bisagras: Importadas fijas, con tetones plásticos para fijación en puerta y base con tornillo euro para fijación al lateral del cuerpo.
PUERTAS: Fabricadas en melamina Málaga Cherry Touch (MASISA) madera con núcleo de aglomerado espesor con filos canteados en ABSde 0,45mm. VlDRlADAS: Marcos de aluminio según muestrario. Vidrio Pacific. Línea Bisagras OH TERMINALES: Módulos abiertos, laterales vistos, cenefas y ajustes revestidos en melamina Málaga Cherry Touch (MASISA) con núcleo de aglomerado espesor 18 mm. Laterales sector Lavavajillas en melamina blanca (FAPLAC) con filo en laca blanca semimate. MANIJAS: Perfil aluminio L y C ACCESORIOS: 1 Piso de Aluminio y 4 bisagras clip en bajo pileta / 1 Cubierto en PVC Gris Hafele, Brazo neumático en alacenas rebatibles. Pistón amortiguador Blumotion en totalidad de puertas. Vestidor y placares AMOBLAMIENTOS LUSSO MODELO IBIZA Paneles verticales y horizontales fabricados en melamina OLMO ALPINO de 18 mm. de espesor, canteados sus filos en ABS 0,45x22 mm. Módulos cajoneros fabricados
en melamina OLMO ALPINO de 18mm. De espesor, con fondo melamínico y correderas metálicas importadas. Sistema de ensamble y armado en obra con escuadra plásticas importadas, Barral oval aluminio cromo mate y soportes barral laterales. Manija perfil J en aluminio anodizado. Frentes placard integral Frentes corredizos con lámina espejada 3mm adherida a placa melamina blanca de 15mm de espesor. Carril superior de 35mm vista - Carril inferior para apoyo de ruedas. Perfilería de puertas en aluminio anodizado natural. Ruedas con resorte y regulación para ajuste de frente Perfil tirador colocado en ambos costados de cada puerta. Perfil inferior de puerta para terminación de la misma Felpa de 7x5 para perfil tirador. Patín estabilizador interior.
Aberturas PVC SIMIL MADERA LUSSO ABERTURAS PVC Lavadero: Sistema Euro-Design 60 Cocina: Sistema Euro-Design BO/EuroDesign Slide S920 Comedor: Sistema Euro-Design Slide S920 Estar-Comedor : Sistema Euro-Design Slide S920/Sistema Euro-Design 60 Baño Escritorio: Sistema Euro-Design 60 Escritorio: Sistema Euro-Design 60/ Euroconstrucciones
LINEA BLUM. ESTANTES: Fabricados en melamina (FAPLAC) blanco textra, con núcleo de aglomerado espesor 18 mm. canteados sus cuatro filos en canto ABS de 0,45. y soportes metálicos.
Design Slide S920 Hall Acceso: Sistema Euro-Design 60 Habitación Servicio: Sistema Euro-Design 60 Dormitorio Fte 1: Sistema EurovDesign SO/ Euro-Design Slide S920 Placard: Sistema Euro-Design 60 Dormitorio Cta Fte 1: Sistema Euro-Design GO/Euro-Design Slide S920 Baño Cta Fte: Sistema Euro-Design 60 Dormitorio Cta Fte 2: Sistema Euro-Design Slide S920 Family Escritorio: Sistema Euro-Design G0 Dormitorio Suite: Sistema Euro-Design Slide S920/Sistema Euro-Design 60 vestidor Suite: Sistema Euro-Design 60 Baño Suite: Sistema Euro-Design 60 Family Escrotorio: Sistema Euro-Design 60 Dormitorio Frente: Sistema Euro-Design Slide S920 Baño Frente: Sistema Euro-Design 60 Altillo: Sistema Euro-Design 60 Baño Altillo: Sistema Euro-Design 60 Depósito Altillo: Sistema Euro-Design 60
CROMO (Parrilla).
Grifería y Accesorios HIDROMET Lavatorio pared ONE CROMO (Toilette/Suite) Bidet ONE CROMO (Baños Suite/Huésped/ Planta Alta). Ducha 3V pico/LL/ducha Integ. ONE CROMO (Baños Suite /Huésped/Planta Alta) y 2 lluvia techo en Suite. Lavatorio ONE CROMO (Baños Planta AIta/ Huésped). Lavatorio STORM CROMO (Baño Servicio) Bañera exterior STORM CROMO (Baño Servicio). Monocomando cocina SWAM CROMO (Cocina). Monocomando cocina JOCKEY PICO RECFO
Depósito de apoyo Hall Roca blanco
Monocomando
cocina
JOCKEY
PICO
CURVO CROMO (Lavadero). Artefactos Cocina y baños Bañera ROCA 160x70 c/antid Sacha blanca AB60 Pileta JOHNSON Luxor Si8SA perf p/dosif der 1AG Pileta JOHNSON accesoria Luxor c/aro Apiaclu Dosificador p/detergente Johnson Apido Pileta JOHNSON acero 304 LNSO P30LNOS Pileta JOHNSON acero AC304 SPL Mod E37 Sop Cestillo Canasto secaplatos LUXOR (acero) Artefactos baños Inodoro largo Hall blanco Asiento Hall blanco caída amortiguada Bidet Hall blanco lag Asiento Hali astc p/bidet susp Roca blanco Inodoro largo L Mónaco blanco Roca Depósito de apoyo Mónaco blanco Asiento L Mónaco blanco Roca Pisos y revestimientos PIÚ Porcelanato 80x80 semimate Color Beige Porcelanato 120x60 pulido/rectificado simil Botticino
Puertas interiores ABERTURAS MORAS Línea Clásica interior Cedro Herrajes puertas interior HERRAJES GALO Modelo PZ tamaño normal acabado peltre Calefacción por loza Radiante/Agua 2 CALDERAS LUNA DUAL Luna 3 Confort 310Fl 33759kcaI Forzado Dual Sauna Seco Sauna Húmedo Hidromasajes HIDROTOR Azedarach Tradicional 2x1x2,05 (trifácico) Caldera de vapor en Acero Inoxidable y tablero digital Maluco Beleza blanca 1,85x1,05x0,48
Equipamiento de cocina y lavadero Heladera Anafe 6 hornallas Extractor de Aire Horno eléctrico Lavavajillas Microondas Lavasecarropas 8 kg. CABLEADO TERMINADO PARA INSTALACIÓN DE GRUPO ELECTRÓGENO/ CIRCUITO lP/MICROCINE
Termotanque RHEEM Termotanque alta recuperación 160 GN Bomba agua de presión Equipo ROWAPRESS 30 Parrilla HERENCIA DE CAMPO Parrilla de acero inoxidable de 2x0,80 mts Incluye parrigas y fogonera Pileta de arena 12,5 m x 4m aprox. con playa húmeda, solarium, luces, filtro, etc.
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Cerco Perimetal Riego por aspersión en el Parque
ABERTURAS. ABERTURAS LUSSO SRL UTILIZA PERFILES DE LA FIRMA REHAU. PERFIL FOLIO NOGAL. SISTEMA DVH. ESTANQUEIDAD: Sus dos juntas mantienen alejadas las corrientes de aire,polvo y el agua.
AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO: La técnica de la “multicámara” combinada con vidrios aislantes garantiza una temperatura constante aún en ambientes calefaccionados o refrigerados. DISEÑOS VARIADOS: El sistema admite ventanas o puertas balcones de 2,3,y 4 hojas. Travesaños rectilíneos ó curvados. HERRAJES: Diseñadas con canales normalizados, aptas para recibir herrajes multipunto del tipo utilizado en los sistemas europeos.
COCINA. PLACARES. FRENTES CORREDIZOS Cocina en melamina color Málaga Cherrry, línea Masisa, con núcleo de aglomerado espesor 18mm Pefiles de aluminio anodizado mate, ocultos detrás de frentes de puertas y cajones
Interiores de placard en melamina color Lino Terra, línea Faplac, con núcleo de aglomerado espesor 18mm.
Frente corredizos con espejados aplicados sobre placa de melamina blanca 15mm de espesor. Carril superior e inferior y perfilerpia perimetral en aluminio anodizado mate. 2.2. BISAGRAS. GUIAS DE CAJON. ACCESORIOS.
BISAGRAS: Bisagra línea Blum sistema clip – top, que permite el encastre y desencastre de la misma mediante el clipeado. Freno incorporado para cierres soft de la puerta. Tornillos euro, que se ajustan a tarugos plásticos insertos en el casco del mueble evitando el desgaste de este sobre el aglomerado.
GUÍAS DE CAJÓN: Guía de cajón línea Antaro Blum. Extracción telescópica con cierre soft.
ACCESORIOS:
Brazo neumático para sistema abatible con agregado de pistón Blumotion, línea Blum para contención de cierre. Piso de aluminio con burlete de goma perimetral para protección del módulo por pérdidas de agua del sifón. Pantalonero para diez pantalones extracción total, aplicación a estante superior. Color: Cromado.
construcciones
Todas las imágenes , gráficos y detalles técnicos de este brochure son a título orientativo, se asemejan y ejemplifican lo más cercanamente posible el producto final. Las medidas, materiales y detalles podrán ser modificados por el desarrollador según ajustes en la construcción, sin previo aviso no sin respetar las condiciones acordadas con el cliente.
Contacto Mario Pallas
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(54) 9 11 4086 9734 info@gpconstrucciones.com.ar
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