Mengenali kondisi sosial dan budaya serta persepsi, sikap penghuni / pengusaha lahan serta status lahan di lokasi yang menjadi obyek kerjasama.
Para pelaku dapat berasal dari berbagai kalangan yaitu pemerintah, swasta (developer/ konsultan), koperasi, organisasi masyarakat, perorangan dan lembaga keuangan dari lingkup kerjasama yang akan dilakukan. Tahap ini berlaku umum bagi semua jenis kerjasama pemerintahan, swasta dan masyarakat. 2. Tahap Pematangan
Selanjutnya dalam tahap pematangan ini perlu dilakukan : Menyiapkan unsur–unsur kelembagaan yang mewakili kepentingan para pelaku yang terlibat dalam kerjasama. Menetapkan mekanisme dan prosedur untuk mengorganisir dan membiayai pembangunan setempat. Menetapkan kontribusi (manfaat dan resiko) dan berbagai persyaratan yang perlu ditaati masing – masing pelaku kerjasama. Menyusun program kerja dan pembagian tanggung jawab dan masing – masing pelaku.
3. Tahap Pelaksanaan
Pada tahap pelaksanaan, beberapa hal yang cukup berperan menentukan antara lain adanya : Prosedur baku untuk menetapkan hak pemilik tanah sebelum, selama dan sesudah proyek selesai. Rumusan dan prosedur penilaian lahan dan kekayaan di atasnya sebelum dan sesudah proyek. Prosedur penyiapan replanting design. Sumber dana untuk pelaksanaan proyek. Identifikasi instansi / badan yang akan dilibatkan. Pendapat / saran pemilik lahan, penghuni, pemuka–pemuka masyarakat dan wakil pejabat politik.
Dalam pelaksanaannya, perencanaan yang telah disusun dalam dokumen RTPLP ini tidak dapat dilaksanakan dalam jangka waktu 5 tahun sebagaimana jangka waktu berlakunya dokumen RTPLP. Walaupun demikian, upaya perwujudan Kampung Tambaklorok sebagai Kampung Bahari yang bebas dari degradasi lingkungan dan memiliki perekonomian lokal yang berkembang tetap terus dilakukan dengan mengacu kepada dokumen RTPLP Tambaklorok sebagai rujukan utama. Nmaun demikian, tetap dilakukan review secara berkala untuk menyesuaikan dengan perkembangan yang terjadi. Secara umum, perencanaan kawasan Tambaklorok sebagai kampung bahari dalam dokumen ini berlangsung selama 20 tahun dan dibagi ke dalam empat tahapan lima tahunan yang akan dijelaskan pada Gambar 5.2 hingga gambar 5.4.
80