Unik mulighed for kontordomicil tæt på City - gratis parkering og nem adgang med offentlig transport
STAMHOLMEN 159 - 161, 2650 HVIDOVRE
Unik beliggenhed og fleksible rammer i
Copenhagen Business Park
Copenhagen Business Park fremtræder som en markant kontorejendom, hvor volumen, effektivitet og praktiske behov er i centrum. Ejendommen på ca. 66.000 m2 er et markant vartegn for alle bilister på E20 motorvejen og er Danmarks længste erhvervsejendom.
Det udbudte domicillejemål i ejendommen har siden 1996 fungeret som hovedkontor for If Forsikring, som nu fraflytter grundet fusion med Topdanmark. Der er tale om et kontordomicil med egen meget præsentabel reception, egen kantine samt eget fitnesscenter – begge dele topmoderne og indrettet/renoveret for nylig.
Ejendommens grundstruktur giver stor fleksibilitet for virksomheder, der har brug for mange arbejdspladser. Konstruktionen gør det er let at ændre i selve lejemålets planindretninger. Kontoretagerne kan tillige indrettes arealeffektivt med 700-900 arbejdspladser.
Ejendommen råder samlet set over mere end 1.400 p-pladser. Derudover har Green Mobility et hotspot på selve ejendommen, som gør det let at anvende delebilstjenesten til og fra arbejde, lufthavn mv.
Placeringen tæt på Københavns centrum, Københavns Lufthavn og Øresundsregionen gør ejendommen attraktiv for virksomheder, der ønsker nem adgang for både medarbejdere og kunder.
Udlejer har fokus på at energioptimere ejendommen, og ejendommen har nu opnået energimærke B.
Ejendommen har en lang række stærke lejere, herunder Hilti, INVISIO A/S, SKF Danmark A/S og Techtronic Industries Danmark, Santander Bank for at nævne nogle få. Ejendommen er serviceret med en nødgenerator, så der ved strømafbrydelse kan leveres strøm i op til 72 timer.
Moderne og præsentable kontormiljøer med alt under ét tag
Man ankommer til lejemålets egen præsentabel reception, hvorfra der er let adgang til lejemålets 7 etager og kælder. I stueetagen er der indrettet eget topmoderne fitnesscenter med gode bade- og omklædningsfaciliteter samt lockerskabe
Lejemålet er indrettet med moderne og tidssvarende indretning, som primært består af større og mindre storrumsmiljøer suppleret med et passende antal møderum.
Der er tekøkkener på etagerne, som er placeret strategisk i midterkernen, så medarbejderne naturligt mødes ved kaffestationen. Der er tillige indrettet flere breakout-områder, hvor der er skabt mulighed for at fremme samarbejde, kreativitet og sociale aktiviteter blandt medarbejderne. Toiletterne fremstår pæne og moderne.
Der er et behageligt indeklima, da hele lejemålet har ventilation med køl. Der er opsat solfilm på vinduerne på den sydlige facade, hvilket begrænser opvarmning.
På 7. etage er der etableret en moderne kantine med eget produktionskøkken, hvor medarbejdere kan nyde en god frokost og den frie udsigt. På 7. etage er desuden indrettet et moderne mødecenter med mødelokaler i varierende størrelser.
Fra de fleste etager er der flot udsigt og mulighed for at åbne dørene ud til svalegangene, hvor man kan trække frisk luft og tage en pause i løbet af dagen.
Moderne kantine med eget produktionskøkken og flot udsigt.
Storrumsmiljøer med fleksible indretningsmuligheder.
Vilkår og økonomi
Basisleje
Samlet areal
Leje pr. m 2 p.a. (kontor)
Leje pr. m 2 p.a. (kælder)
Samlet leje pr. år
Øvrige udgifter (anslåede) A/C
A/C ventilation og køl pr. m 2 p.a.
Parkeringspladser
Nævnte priser er ekskl. moms.
Lejevilkår
Depositum
12 måneders leje
Årlig regulering NPI min. 2,0%
Momspligtig
kr.
Som udgangspunkt ja, kan evt. forhandles.
Energimærke B
Uopsigelighed Efter aftale
Opsigelsesvarsel
Overtagelse
12 måneder
Efter aftale
Indvendig vedligeholdelse Lejer
Udvendig vedligeholdelse Udlejer
Parkering
Særdeles gode p - forhold
Lejemålsoversigt
Nævnte priser er ekskl. moms.
Plantegning // Stuen // 1.925 m2
Indretningen vist med:
75 stk. arbejdspladser
2 stk. møderum mellem 5 - 8 pers.
2 stk. møderum små 2 pers.
2 stk. tekøkken
4 stk. muteboxe
7 stk. print/depot/garderobe/rengøring
5 stk. teknikrum
Fitness/omklædning/bad
Loungeområde
Diverse
Kontorlandskab
Mødelokaler
Tekøkken
Print/depot/garderobe/rengøring
Toiletter, 5 stk.
Adgangsveje
Fitnessområde/omklædning/bad/toiletter
Plantegning // 1. sal // 1.460 m2
Indretningen vist med:
75 stk. arbejdspladser
5 stk. møderum mellem 5 - 8 pers.
2 stk. tekøkken
2 stk. muteboxe
5 stk. print/depot/garderobe/rengøring
3 stk. teknikrum
Loungeområde
Diverse
Kontorlandskab
Mødelokaler
Tekøkken
Print/depot/garderobe/rengøring
Toiletter, 5 stk.
Adgangsveje
Plantegning // 2. sal // 1.580 m2
Indretningen vist med:
75 stk. arbejdspladser
1 stk. møderum mellem 5 - 8 pers.
1 stk. møderum små 2 - 4 pers.
2 stk. tekøkken
4 stk. muteboxe
6 stk. print/depot/garderobe/rengøring
3 stk. teknikrum
Loungeområde
Diverse
Kontorlandskab
Mødelokaler
Tekøkken
Print/depot/garderobe/rengøring
Toiletter, 5 stk.
Adgangsveje
Plantegning // 3. sal // 2.304 m2
Indretningen vist med:
105 stk. arbejdspladser
8 stk. møderum mellem 6 - 8 pers.
2 stk. tekøkken
9 stk. muteboxe
5 stk. print/depot/garderobe/rengøring
3 stk. teknikrum
Loungeområde
Diverse
Kontorlandskab
Mødelokaler
Tekøkken
Print/depot/garderobe/rengøring
Toiletter, 7 stk.
Adgangsveje
Plantegning // 4. sal // 2.658 m2
Indretningen vist med:
149 stk. arbejdspladser
1 stk. møderum stort 10 - 12 pers.
3 stk. møderum mellem 6 - 8 pers.
2 stk. tekøkken
10 stk. muteboxe
3 stk. print/kopi
5 depoter
2 stk. teknikrum
Loungeområde
Diverse
Kontorlandskab
Mødelokaler
Tekøkken
Print/depot/garderobe
Toiletter, 10 stk.
Adgangsveje
Plantegning // 5. sal // 2.482 m2
Indretningen vist med:
105 stk. arbejdspladser
3 stk. møderum mellem 6 - 8 pers.
2 stk. tekøkken
10 stk. muteboxe
2 stk. print/depot/garderobe/rengøring
5 stk. teknikrum
Loungeområde
Diverse
Kontorlandskab
Mødelokaler
Tekøkken
Print/depot/garderobe
Toiletter, 7 stk. inkl. HC
Adgangsveje
Plantegning // 6. sal // 2.485 m2
Indretningen vist med:
84 stk. arbejdspladser
1 stk. mødecenter med opdelingsmuligheder
4 stk. møderum mellem 6 - 8 pers.
2 stk. tekøkken
4 stk. muteboxe
1 stk. print/kopi
4 stk. depot
1 stk. teknikrum
Loungeområde
Diverse
Kontorlandskab
Mødelokaler
Tekøkken
Print/depot/garderobe
Toiletter, 6 stk.
Adgangsveje
Indretningen vist med:
3 stk. møderum, 5 pers.
3 stk. møderum, 6 pers.
3 stk. møderum, 8 pers
5 stk. møderum, 10 pers.
1 stk. møderum, 16 pers. (kan sammenlægges med 8 pers. møderum)
5 stk. møderum, 18 pers. (heraf 1 stk. med mulighed for opdeling)
3 stk. muteboxe
Print/depoter/garderobe
Loungeområde
Fællesområder
Mødelokaler
Produktionskøkken/depot
Kantine
Print/depot/garderobe
Toiletter, 8 stk.
Adgangsveje
Central beliggenhed tæt på flere buslinjer, S-tog og motorvejsnettet
Copenhagen Business Park ligger på Stamholmen i Hvidovre, et erhvervsområde, der er kendetegnet ved sin centrale placering tæt på motorvej, by og havn. Ejendommen ligger lige ved E20 motorvejen, hvor man nemt og hurtigt kan nå både Københavns centrum, Københavns Lufthavn og Øresundsbroen med bil. Der er flere buslinjer lige udenfor døren, som hurtigt forbinder området til S-togsnettet ved Friheden og Avedøre Station samt metrolinjen M1 ved Ørestad Station. Københavns Hovedbanegård kan nås på blot 19 min. med bus og S-tog fra ejendommen.
Nærmeste busstoppested
E20 motorvejen
Friheden Station (S-tog)
Ørestad Station (metro)
Københavns Lufthavn
Københavns centrum
Buslinje 200S Friheden St. CPH Business Park 5 min. (1 stop undervejs)
Buslinje 500S Ørestad St. CPH Business Park 9 min. (0 stop undervejs)
S - togslinje A Friheden St. Hovedbanegården 14 min. (5 stop undervejs)
Metrolinje 1 Ørestad St. Kongens Nytorv St. 10 min. (5 stop undervejs)
HOLBÆKMOTORVEJEN
VALBYPARKEN
ØRESTAD ST. 9 min. med bus KØBENHAVNS
MOTORVEJEN
KALVEBOD FÆLLED
AVEDØRE ST.
Specialister medmere end 40 årserfaring
CPH Erhverv er din erhvervsmægler med speciale i ejendomme lokaliseret på attraktive adresser iKøbenhavn og brokvarterene, Nord- og Sydhavnen, Hellerup, Tuborg Nord, Kongens Lyngby, Ørestad samt det øvrige Storkøbenhavn. Vi har tilsammen mere end 40 års erfaring fra ejendomsbranchenmed stærke referencer på kontor- og butiksudlejning.
Andreas Willumsen
Partner - Ejendomsmægler, HD (FR)
+45 31 31 68 93
aw@cpherhverv.dk
Lars Westall
Partner - Cand.jur. +45 26143381
lw@cpherhverv.dk
CPH Erhverv
Strandvejen 169 - 171,2. sal, 2900 Hellerup 71992221
info@cpherhverv.dk / cpherhverv.dk
