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COLOMBIA
GIRARDOT
La sucursal en tierra caliente Gracias al desarrollo turístico que ha tenido Girardot, el municipio se volvió sede de vivienda alternativa para muchos habitantes de Bogotá.
L
la variedad de precios ha sido uno de los principales atractivos. Como consecuencia, en los últimos cuatro años se han licenciado 6.000 nuevas viviendas, entre casas y apartamentos. El municipio tiene hoy un total de 43.000 predios construidos y sin construir, de los cuales 93 por ciento son urbanos. Muchos de estos proyectos se venden como inversión, ya que el tiempo de valorización, que es aproximadamente de tres años, es cada vez más corto. El impacto de este boom inmobiliario se evidencia en las cifras del impuesto de lineación y construcción. Mientras en 2012 este tributo recolectó 432 millones de pesos, para 2015 la cifra aumentó a 1.600 millones. Por otro lado, el impuesto predial del municipio recauda un total de 21.000 millones de pesos anuales. Ambas contribuciones han ayudado a incrementar el presupuesto de Girardot de 65.000 millones de pesos en 2012 a 101.000 millones en 2015.
El impacto positivo de la demanda de segundas viviendas de parte de visitantes ha generado desarrollo en el municipio y más recursos para proyectos de viviendas de interés social. En los últimos cuatro años se han construido 4.000 casas de este tipo y con ayuda del gobierno nacional se logró que 608 familias recibieran vivienda gratuita a través del programa nacional que lidera el vicepresidente, Germán Vargas Lleras. Otros proyectos como ‘No pague arriendo, pague su casa’ incentivan a los habitantes a convertirse en propietarios gracias a un subsidio municipal y el pago de pequeñas cuotas. El incremento de los dos tipos de vivienda ha sido llamativo para las grandes cadenas. El primer almacén que llegó fue Carrefour, hoy Jumbo, que les abrió camino a otras marcas como Éxito, Olímpica, Homecenter, La 14 y el primer centro comercial del municipio, Unicentro. En la sucursal de tierra caliente también hay tiempo para hacer compras.
foto : esteban vega la- rtota
a contaminación auditiva, el tráfico denso y el ritmo acelerado que se vive en Bogotá han provocado que sus habitantes traten de aprovechar cualquier espacio de recreo y ocio durante los fines de semana o las vacaciones. Uno de los rincones hacia donde suelen escapar del caos es Girardot. La corta distancia y el buen clima fueron factores claves para empezar a atraer estos visitantes, que resultaron seducidos por esas bondades hasta el punto de pensar en ese municipio como un segundo hogar: la sucursal de tierra caliente. La población flotante que compra vivienda en Girardot, procedente en su mayoría de la capital, se ha incrementado en los últimos años. En un principio, la ciudad observó un crecimiento de casas recreativas a las que no todo el mundo tenía acceso, pero las ventajas superaron este fenómeno. La demanda de una segunda vivienda en esta zona hizo que la construcción abriera su horizonte hacia un turismo incluyente, donde
El municipio invirtió en la construcción de 4.000 viviendas de interés social los recursos del crecimiento inmobiliario. 152