Page 1

Dobry adres dla innowacyjnego biznesu www.technopark-pomerania.pl


Szczecin / Polska

Adres: Inwestor:

ul. Niemierzyńska 17a 71-441 Szczecin Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny Sp. z o.o.

Tytuł projektu: „Budowa i wyposażenie I Etapu Pomerania Technopark w Szczecinie przy ul. Niemierzyńskiej”

Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007 - 2013.


Lokalizacja Szczecin w regionie ■■ Stolica Pomorza Zachodniego oraz wiodąca rola w Euroregionie Pomerania i polsko-niemieckim regionie transgranicznym ■■ Położenie:

SZCZECIN

▪▪

Berlin - 130 km

▪▪

Kopenhaga - 280 km

▪▪

Malmö - 270 km

■■ Populacja: ▪▪

400.000 - miasto Szczecin

▪▪

1.700.00 - Pomorze Zachodnie

■■ 23 szkoły wyższe ■■ 72.000 studentów (2.700 na kierunku IT) ■■ 280% dynamika wzrostu zatrudnienia w sektorze BPO/IT: 2007-2011

3


Lokalizacja

Tramwaj linii nr 3 Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny

Lokalizacja TECHNOPARKU POMERANIA

Szpital Arkońska

obwod nica

Uniwersytet Szczeciński

Nie

mi

■■ Centrum miasta – 10 min od Śródmieścia,

Al ej aW oj

Ada m

aM

ick

iew

icza

Uniwersytet Szczeciński

■■ Komunikacja miejska (autobus, tramwaj),

sk

Dworzec PKP Niebuszewo

sk Ogród Dendrologiczny a im. S. Kownasa

Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny - Wydział Informatyki

er z

Muzeum Techniki i Komunikacji

Park Kasprowicza

a

Po l

sk

Urząd Miasta ie

go Uniwersytet Szczeciński Uniwersytet Szczeciński

Uniwersytet Szczeciński

■■ Sąsiedztwo najdynamiczniej rozwijających się północnych dzielnic Szczecina, ■■ Położenie obok Muzeum Techniki i Komunikacji, wśród parków i terenów rekreacyjnych miasta.

4

Urząd Wojewódzki

Plac

Grunwaldzki Dworzec PKP Zachodniopomorski Turzyn Uniwersytet Technologiczny

Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny

Aleja P iastów

■■ Obwodnica śródmiejska - bezpośrednie sąsiedztwo i połączenie z budowaną obwodnicą,

śródm iejska

Akademia Morska

Brama Portowa

Dworzec PKS

Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny

Uniwersytet Szczeciński

Dworzec Główny PKP


Realizacja Strategii Rozwoju miasta i regionu Strategia rozwoju Miasta Szczecin …Wsparcie innowacyjnej przedsiębiorczości, rozwoju nowoczesnych technologii oraz gospodarki opartej na wiedzy…

TECHNOPARK POMERANIA to realizacja strategicznej wizji rozwoju Szczecina. Inwestycja jest wkładem w ożywienie gospodarcze i budowanie konkurencyjności Miasta, aktywizację ekonomiczną regionu Pomorza Zachodniego oraz wzrost sektora małych i średnich przedsiębiorstw.

Wyzwania dla polityki innowacyjnego rozwoju Pomorza Zachodniego ...Stworzenie sprawnego systemu pobudzania transferu oraz promocji innowacji i postaw innowacyjnych...

INWESTYCJA realizowana jest wspólnym staraniem władz oraz samorządów miasta i regionu, przy współpracy zaangażowanych instytucji proinnowacyjnych, środowisk naukowych i biznesowych oraz ze wsparciem środków Unii Europejskiej.

5


Technopark Pomerania Kluczowa dla Szczecina, otwarta organizacja, wspierająca rozwój innowacyjnych mikro-, małych i średnich przedsiębiorstw

PLANOWANE OTWARCIE: 2014

Dobry adres dla innowacyjnego biznesu Rozbudowa Technoparku Pomerania udostępni blisko 6.000 m2 biur dla inkubacji startupów i wsparcia firm z branż nowych technologii oraz usługi centrum danych w dobrze skomunikowanym i rozwojowym punkcie Szczecina.

6


Realizacja Strategii Rozwoju miasta i regionu

Architektura kompleksu Rozbłysk idei wyrażony w architekturze

Kooperacja biznesowa w dobrze zaplanowanej przestrzeni

Bezpieczne data center dla Technoparku i regionu

Architektura nowej zabudowy odzwierciedla potrzeby ludzi kreatywnych. Otwarte przestrzenie i energetyzująca kolorystyka sprawią, że budowane obiekty staną się wizytówką innowacyjnego Szczecina.

Budynki F1, F2, F3 i F4, które gościć będą startujące i rozwinięte frmy z branży nowych technologii, łączyć będzie wspólna przestrzeń. Taras restauracji pomiędzy budynkami oraz szklane lobby wejściowe dają okazje do spotkań, nawiązywania kontaktów i wymiany doświadczeń, które są podstawą tworzenia nowych produktów i usług.

Architektura budynku realizuje wyzwania techniczne dla centrum danych, w którym lokowane będą serwery, oferując także tzw. kancelarię tajną - do przechowywania i przetwarzania dokumentów o klauzuli „poufne” i „tajne”.

F4

F3

F2 F1

7


Inspirująca architektura dla nowych technologii

Plan zagospodarowania terenu

F4

Przyjazne otoczenie ■■ Park technologiczny znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parków zieleni - Ogrodu Dendrologicznego im. Kownasa i Parku Kasprowicza, co sprzyja korzystaniu z terenów rekreacyjnych miasta.

F3

F2

F1

■■ Teren Technoparku Pomerania tworzy w mieście nową, otwartą dla mieszkanców przestrzeń publiczną z atrakcyjnym zagospodarowaniem – nasadzeniami zieleni, latarniami, ławkami, boiskiem sportowym oraz nowym układem dróg wewnętrznych i parkingów – charakterystycznych dzięki użyciu zielonego asfaltu. ■■ 270 miejsc parkingowych, w tym też miejsca postojowe dla rowerów, będzie dostępnych w garażu podziemnym oraz na parkingach zewnętrznych.

8


Przestrzeń dla innowacji

Kooperacja Biznesowa w dobrze zaplanowanej przestrzeni Wnętrza biurowców będą posiadać wewnętrzne dziedzińce, wokół których rozlokowano biura. Dzięki takiemu rozwiązaniu firmy będą mogły korzystać z przestrzeni do spotkań, konferencji, wystaw oraz ze wspólnego lobby.

Dwupiętrowe oszklone atrium będzie przestrzenią otwartą dla użytkowników biur i gości.

W obiekcie znajdzie się także dwukondygnacyjna sala konferencyjna o pow. 200 m2 oraz restauracja dostępna również z zewnątrz, przez otwarty taras od strony parku.

W obiektach planuje się udostępnienie lunch baru i punktu przedszkolnego.

9


Przestrzeń dla innowacji

Dynamiczny rozwój firm

Networking firm

Misją Technoparku Pomerania jest wspieranie rozwoju innowacyjnych przedsiębiorstw. Park realizuje ją poprzez integrację i inicjowanie współpracy środowiska ekspertów i firm IT. W sąsiedztwie specjalistów i organizacji branżowych przedsiębiorcy korzystają z szeregu działań oferowanych przez Technopark, które ułatwiają zarządzanie firmą i przyspieszają jej rozwój, tj.: • wsparcie doradcze ekspertów w ramach programu ekspansji lub inkubacji, • dostęp do wiedzy o szkoleniach i wydarzeniach branżowych, • ułatwianie nawiązywania współpracy ze studentami, naukowcami i firmami, • pomoc w wypracowaniu wizerunku firmy z ekspertami PR, • usługi prawne, księgowe, • program wsparcia dostosowany indywidualnie do potrzeb przedsiębiorcy.

10

Codzienne kontakty i nieformalna sieć powiązań pomiędzy lokatorami parku sprzyjają generowaniu nowych pomysłów biznesowych i ułatwiają zgromadzenie zasobów do ich realizacji. Technopark Pomerania dba także o to, aby firmy mogły korzystać z inspirującego otoczenia organizacji partnerskich. Efektem wytworzonego w Technoparku otoczenia sprzyjającego kooperacji jest szeroka sieć współpracy pomiędzy firmami, wspólna realizacja zadań, wzajemne podzlecanie, a nawet tworzenie zupełnie nowych przedsięwzięć.


Przestrzeń dla innowacji

MIEJSCE •

• • • • •

Infrastruktura i standard budynek F3

budynek F2

budynek F1

budynek F4

Powierzchnie biurowe do aranżacji (pomieszczenia biurowe – od 15 m2 do 80 m2 lub open space - od 60 m2 do 200 m2), Sale konferencyjno-szkoleniowe i spotkań biznesowych, Otwarte lobby i przestrzenie wspólne, Baza konferencyjna (sala reprezentacyjna – 200 m2), Restauracja z tarasem, Infrastruktura sportowa – dwa wielofunkcyjne boiska do gry w siatkówkę oraz koszykówkę wraz z kortami tenisowymi, Dodatkowo przewidziane są punkt przedszkolny i lunch bar.

UDOGODNIENIA • • • • •

budynek F2

budynek F3

budynek F4

(4 kondygnacje)

(4 kondygnacje)

(3 kondygnacje)

Obsługa administracyjna, recepcja, Ochrona 24h, monitoring CCTV, kontrola dostępu, Zaplecze socjalne i magazynowe, Windy osobowe – po 2 w budynku (biurowce), winda towarowa (centrum danych), Obiekty i teren w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych ruchowo, Ilość wejść do budynków: po dwa wejścia główne oraz wejścia techniczno-ewakuacyjne.

INFRASTRUKTURA Biurowa: 2.500 m2

Biurowa: 2.420 m2

Biurowa: 600 m2

Konferencyjno-wystawiennicza: 1.450 m2

Konferencyjno-wystawiennicza: 900 m2

Techniczna: 690 m2

Restauracyjna: 300 m

Powierzchnia użytkowa: 4.500 m2

2

Powierzchnia użytkowa: 5.200 m2

Powierzchnia użytkowa: 1.700 m2

• • • •

Usługi telefoniczne dowolnego operatora, Internet - światłowodowe podłączenie do kilku operatorów telekomunikacyjnych, Klimatyzacja, Niezależne zasilanie średniego napięcia z 2 różnych GPZ biegnące różnymi trasami.

11


Biura dla innowacyjnych firm

Prestiżowa lokalizacja dla ambitnych i wymagających Przestrzenie biurowe klasy „A” aranżowane według potrzeb firm: ■■ indywidualne biura różnej wielkości oraz pomieszczenia typu open space, ■■ mniejsze biura oraz otwarte pokoje biurowe z możliwością wynajęcia biurka lub boksu dla potrzeb startupów, ■■ nowoczesne sale konferencyjne na każdej kondygnacji oraz zaplecza socjalne, a także duża ilość przestrzeni wspólnych i wystawienniczych, ■■ zaplecze techniczne w postaci serwerowni i najnowocześniejszej infrastruktury teleinformatycznej.

12


Biura dla innowacyjnych firm

Wyposażenie i standard powierzchni biurowych ■■ Aranżacje biur: pomieszczenia biurowe – od 15 m2 do 80 m2 lub open space - od 60 m2 do 200 m2. ■■ Wyposażenie pomieszczeń: • • • • • • •

możliwość indywidualnej aranżacji biur, w tym łączenia pomieszczeń, wszystkie pomieszczenia biurowe z dostępem do światła dziennego, ściany gładzone, pomalowane, wykładziny dywanowe w biurach i salach konferencyjnych, podłogi podnoszone z możliwością montażu instalacji biurowej, podwieszane sufity, gresy na klatkach schodowych, podłoga techniczna.

■■ Zaplecze socjalne: • • • •

restauracja z tarasem – 300 m² (parter budynku F2), budynek F2 – na każdym piętrze aneks kuchenny (5 m2), budynek F3 – na każdym piętrze aneks kuchenny (5m2) oraz sala jadalna (20 m²), budynek F4 – na każdym piętrze aneks kuchenny (5 m2).

■■ Okablowanie elektryczne, strukturalne, informatyczne i telefoniczne. ■■ Indywidualne liczniki energii elektrycznej biur.

13


Biura dla innowacyjnych firm - budynek F2 Rzuty powierzchni

Parter

budynek F2 (4 kondygnacje)

50m2

90m2

I Piętro 95m2

53m2

Powierzchnia użytkowa: 5.200 m2 1 Piętro: 780 m2 2 Piętro: 810 m2 3 Piętro: 900 m2

111m2

41m2

90m2

308m2

202m2

18m2 18m2

65m2

197m2

Biurowa: 2.500 m2 • • •

119m2

59m2

95m2

95m2

Konferencyjno-wystawiennicza: 1.450 m2

II Piętro

Restauracyjna: 300 m2 71m2

Sale konferencyjne

Pokoje biurowe Gastronomia

14

45m2

240m2

9m2

39m2

33m2

89m2

52m2

45m2

50m2

23m2

34m

34m

2

2

19m2

Pom. pomocnicze/sanitariaty

III Piętro

9m2

19m2

19m2

30m2

30m2

31m2

31m2

65m2

39m2

104m2

85m2

58m2

9m2

19m2

22m2

33m2

41m2

47m2

141m2

48m2


Biura dla innowacyjnych firm - budynek F3

Parter 15m2

23m2

16m2 18m2 15m2 17m2 52m2

19m2

26m2

14m2

budynek F3 (4 kondygnacje)

32m2

I Piętro 17m2

Rzuty powierzchni 14m2

23m2

18m2

23m2

41m2

19m2

19m

2

Powierzchnia użytkowa: 4.500 m

2 33m2

16m2

Biurowa: 2.420 m2

20m2

III Piętro

23m2

30m2

Gastronomia

51m2

30m2 19m2

107m

2

33m2

Pom. pomocnicze/sanitariaty Pokoje biurowe

18m2

15m2

57m2

31m2

68m2

II Piętro

Sale konferencyjno-szkoleniowe: 290 m2

Sale konferencyjne

57m2

61m2

Konferencyjno-wystawiennicza: 900 m2 •

75m2

46m2

14m2

63m2

20m2

Parter: 530 m2 1 Piętro: 590 m2 2 Piętro: 600 m2 3 Piętro: 700 m2

19m2

• • • •

16m2

59m2

46m2

34m2 39m2

25m2

70m2

59m2

32m2

46m2 65m2

58m2

85m2

15


Centrum danych dla regionu

Wyposażenie i standard powierzchni biurowych ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■

16

Obsługa administracyjna, recepcja, Ochrona 24h, monitoring CCTV, kontrola dostępu, Klimatyzacja, Winda osobowo-towarowa, Światłowodowe podłączenie do kilku operatorów telekomunikacyjnych, Telefonia VOIP, Niezależne zasilanie średniego napięcia z 2 różnych GPZ biegnące różnymi trasami, Oddzielne trafostacje średniego napięcia dla każdego operatora, Agregat prądotwórczy, Zaawansowane systemy zabezpieczeń dostępu, Redundantny wysoko wydajny system chłodzenia szaf serwerowych, System gaszenia gazem FM 200, Ilość wejść: dwa wejścia główne oraz dwa wejścia technicznoewakuacyjne, Obiekty i tereny w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych.

Planowane usługi świadczone przez Data Center

• aplikacje i usługi IT, • cloud computing: • dla przedsiębiorców, • dla administracji publicznej, • hosting, • hoteling, • przechowywanie danych (np. medycznych), • centrum zapasowe dla administracji publicznej, • centrum zarządzania siecią WiMax dla Szczecina, • zarządzanie innymi sieciami publicznymi.


Centrum danych dla regionu

Rzuty powierzchni

Parter

budynek F4 - centrum danych

79m2

I Piętro

II Piętro

98m2 198m2

(3 kondygnacje)

338m2

27m

2

31m

2

158m2

Powierzchnia użytkowa: 1.700 m2 Biurowa: 600 m2

87m2

Powierzchnia komór serwerowych: 602 m

2

• • •

40m2

81m2

149m2

instalacja 170 szaf serwerowych 47U instalacja ~350 obudów (chassis) ~6000 kaset blade

Planowane oddanie: 2014

Sale konferencyjne Pom. pomocnicze/sanitariaty Pokoje biurowe Powierzchnie wystawowe/lobby Pom. techniczne

Serwerownia zapasowa ■■ lokalizacja w budynku Centrum ■■ Inkubacji, ■■ powierzchnia serwerowni – 46,24 m2, ■■ ■■ miejsce dla 20 szaf rack, ■■ zasilanie energetyczne z 1 źródła (ENEA), ■■ ■■

odrębne pomieszczenie dla węzła sieciowego, UPS 80 kVA i agregatu 150 kVA, połączenie ringiem światłowodowym z serwerownią podstawową, chłodzenie klimatyzacją typu split, gaszenie gazem FM 200.

17


Inwestor

Realizowane działania programowe Technoparku Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny –

spółka

zarządzajaca

Technoparkiem

Pomerania – to doświadczona instytucja otoczenia biznesu, działajaca aktywnie od ponad 12 lat na rzecz wsparcia szczecińskich przedsiębiorców z branży IT.

■■ Ponad 20 firm IT korzysta z programów wsparcia - programu inkubacji dla startupów i programu ekspansji, ■■ Technopark – wspierając 6 lokalnych organizacji IT – tworzy sieć powiązań biznesowych, ■■ Współpraca z 40 naukowcami, którzy zadeklarowali chęć kooperacji z biznesem i komercjalizacji wiedzy, ■■ Blisko 150 specjalistów IT rocznie podnosi swoje kwalikacje na certyfikowanych szkoleniach współfinansowanych ze środków UE, ■■ Każdego roku Technopark organizuje lub wspiera około 20 wydarzeń branżowych i promocyjnych dla branży IT, ■■ Około 1000 osób rocznie uczestniczy w wydarzeniach organizowanych przez Technopark. ■■ Ponad 30 firm korzysta z usługi wirtualnego biura i adresu Technoparku na potrzeby prowadzenia działalności

środowisko branżowe ICT w Technoparku Pomerania Swoje siedziby w Technoparku mają organizacje i grupy nieformalne, wspierające rozwój branży IT: Klaster ICT Pomorze Zachodnie - stowarzyszenie 60 firm informatycznych działających w regionie, Fundacja Netcamp, Szczecińska Grupa Użytkowników Linuxa i Unixa (SZLUUG), a także nowe fundacje Aegis, FROME oraz Hackerspace Szczecin. Technopark jest także koordynatorem cyklu wydarzeń promujących nowe technologie - Szczecińskich Dni Informatyki „InfoTrendy”.

18


Kontakt

INWESTOR: Szczeciński Park NaukowoTechnologiczny Sp. z o.o. ul. Niemierzyńska 17a 71 - 441 Szczecin KONTAKT NAJEM:

@

Wartość inwestycji rozbudowy to ok. 100 mln zł - projekt jest dofinansowany w kwocie ponad 30 mln zł ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego; pozostałe środki pochodzą z budżetu Gminy Miasto Szczecin.

(+48 91) 85 22 911 (+48 91) 43 36 053 technopark@spnt.pl

www.spnt.pl www.technopark-pomerania.pl Perspektywa rozwoju Technoparku - cały teren inwestycyjny 16 ha na kompleksowe centrum biznesowo-technologiczne (2013 - 2020)

19


www.technopark-pomerania.pl

Technopark Pomerania 2014