C o r p o r at i e n i e u w s
BRUMMEN HET KLANTVRIENDELIJKST
‘Purschuim niet schuldig aan klachten’ Purschuim in woningen van corporatie Talis aan het Nijmeegse Knollenpad is niet de oorzaak van gezondheidsklachten. Dat liet de woningcorporatie in een brief aan de bewoners weten. Een aantal bewoners had geklaagd over misselijkheid en ernstige hoofdpijn. Talis stelde een onderzoek in, nadat twee huurders hun beklag hadden gedaan. Uit het onderzoek blijkt dat er geen verband bestaat tussen de gezondheidsklachten en het purschuim dat in 2010 in de kruipruimtes onder de huizen is aangebracht. In een woning lekte de regenafvoer, waardoor de luchtvochtigheid binnenshuis hoger was dan normaal. Volgens de corporatie kan dit klachten hebben veroorzaakt. De regenafvoer van alle woningen aan het Knollenpad is inmiddels gecontroleerd. Verder worden bij meer woningen in de straat extra ventilatiekokers in de holtes onder het huis geplaatst, omdat de bewoners last hebben van muffe lucht.
geld genoeg
Woningstichting Brummen uit Gelderland is de klantvriendelijkste corporatie van Nederland. Dit blijkt uit de KWH-Prestatieindex 2011. Woningstichting Brummen scoort met een 8,22 het hoogst. “Enthousiaste medewerkers die veel verantwoordelijkheid krijgen en het niet erg vinden een stapje extra te zetten”, kenmerkt Frans Visschedijk, directeur-bestuurder van woningstichting Brummen zijn corporatie. De Groene Waarden uit het Gelderse Gorssel staat op de ranglijst op nummer twee.
Passiefwonen in de lift De grootschalige bouw van passiefwoningen zit in de lift, zegt Hendrik Nolles van Stichting PassiefBouwen.nl. Als sprekende voorbeelden noemt de voorman van de passiefbouwenbevorderaar uit Berkel en Rodenrijs de projecten De Kroeven 505 Nieuwbouw in Roosendaal en Velve-Lindenhof in Enschede, met respectievelijk 90 en 82 passiefwoningen. Een passiefwoning verbruikt jaarlijks maximaal 15 kW/u per m2. Vergeleken met een conventionele woning betekent dit een energiebesparing tot 80%. Een zwaarisolerende schil houdt in de zomer de warmte buiten en in de winter binnen. Een kwalitatief goed ventilatiesysteem houdt het binnenklimaat aangenaam. De zon speelt ook een belangrijke rol. Daarom staan ze zo veel mogelijk op het zuiden gericht. De praktijk leert De Woonstede dat passiefwoningen goed voldoen. De corporatie overweegt dan ook om met de techniek van passiefbouwen ook woningen te renoveren. “We zijn er al wel mee bezig”, zegt projectleider Marcel Besten, “maar de plannen zijn nog niet zover gevorderd dat we al een concreet project op het oog hebben.”
De meeste woningcorporaties hebben genoeg financiële middelen om te investeren in de bouw van sociale huurwoningen. Dat blijkt uit onderzoek van De Volkskrant. Van de 22 grote verhuurders die zijn verenigd in De Vernieuwende Stad, samen goed voor 700.000 sociale huurwoningen, zijn er 19 die op basis van hun financiële gegevens geld zouden mogen lenen voor nieuwe bouwplannen. Over Vestia zijn geen cijfers bekend. De krant noemt de uitkomst van het onderzoek opvallend, omdat corporaties aangeven dat het geld op is. Bovendien hebben steden als Den Haag en Rotterdam de grootste moeite om kapitaalkrachtige corporaties te vinden om bouwprojecten over te nemen die stilliggen. De noodlijdende woningcorporatie Vestia schrapte ruim 4.700 projecten voor nieuwbouw en renovatie. Vooral in oude stadswijken in Den Haag en Rotterdam. In totaal wordt voor € 1,1 mrd aan projecten geschrapt.
slimme woningen voor senioren Woningcorporatie Woonconcept start met de verhuur van ‘slimme’ woningen voor 55-plussers. In de woningen is extra aandacht voor comfort, veiligheid en zorg. Het gaat om vier gerenoveerde woningen in Steenwijkerwold. De huizen hebben slimme hulpmiddelen waardoor zorgbehoevende mensen langer thuis kunnen wonen. Denk aan automatische deuropeners en verlichting, een thermostaat met bewegingssensor en een videointercom. Woonconcept biedt in eerste instantie als proef vier woningen aan. Als de proefwoningen aanslaan, overweegt de corporatie om meer woningen te voorzien van ondersteunende automatisering. - CORPORATIEBOUW SEPTEMBER 2012 -
007 corporatienieuws.indd 3
09
18-09-12 18:37