ANÁLISIS DE YANAHUARA- G6

GRUPO 6

Miriam Rodriguez

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VII

ANÁLISIS DE SECTOR YANAHUARA

Brenda TupacYupanqui

Angela Peralta

Manuel Ríos Vía.

AREQUIPA DOCENTES: • Arq. Frida Herna Llerena • Arq. Jack Mayer Huacacolqui

MASTER PLAN

ANÁLISIS DE SECTOR

REGLAMENTO

• PLANO NOLLY • PLANOS DE ALTURA • PERFIL URBANO • PLANO DE EQUIPAMIENTO • PLANO DE VIALIDAD

• ANÁLISIS DE ENTORNO

• REFERENCIAS

• CORTES DE VÍAS • PLANO HIDROGRAFICO • FODA DE SECTOR

• IDENTIDAD CULTURAL • MEMORIA COLECTIVA

• USOS DE SUELO

• PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS • CONTEXTO DEL TERRENO • ACTIVIDADES TURÍSTICAS • FODA DE PROPUESTA • PLANIMETRÍA

REFERENCIAS

• CRECIMIENTO DE LA CIUDAD

• DELIMITACIÓN DE SECTOR • ZONIFICACÍON

PROPUESTA

• UBICACIÓN

PLANIMETRÍA

PRESENTACIÓN

• DIAGNÓSTICO DE SECTOR

• PROPUESTA TENTATIVA • RENDER • BIBLIOGRAFÍA

INDICE

• PARÁMETROS URBANÍSTICOS

UBICACIÓN Arequipa se encuentra en la zona sur occidental del Perú con una extensión de 6334539 km2, que representa el 4.9% del total de la extensión del país. Se asienta en el valle del Chili y esta resguardado por 3 volcanes, Chachani, Misti, Pichu pichu. Esta integrad0 por dos regiones naturales costa y sierra.

PAÍS PERÚ

DEP. / PROV./ CIUDAD DE AREQUIPA

La arquitectura arequipeña nació y se formó en base a tres factores importantes, son: 1. Factor geológico: actividad sísmica de la zona, abundancia del tipo volcánica(sillar).

2. Factor climatológico: sequedad, asolamiento, vientos, temperaturas.

3. Factor constructivo: Uso de la bóveda, ausencia de madera.

Por su clima y principalmente en La flora nativa que crecen la cuenca del rio Chili, hay de forma natural, destaca: diferentes especies : GERANEO

TEXAO

PICAFLOR OVEJA

JACARANDA

DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA DE INTERVENCIÓN

VACA

PALMERA

Fuente: IMPLA

LEYENDA

PINCHAFLOR

CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA

EL ÁREA DE INTERVENCIÓN SE LOCALIZA EN AREQUIPA METROPOLITANA, EN LA LLAMADA ZONA MONUMENTAL, CONFORMADA POR VARIOS DISTRITOS Y CON UNA EXTENSIÓN DE 965.82 ha. AUNQUE, PRECISAMENTE EN UN SECTOR DEL DISTRITO DE YANAHUARA.

CRECIMIENTO DE LA CIUDAD 1784

1797

1917

PTE. BOlOGNESI

PTE. SIMÓN B.

PTE. GRAU

▪ 819. 09 ha ▪ 146. 73 ha

▪ 746. 71 ha ▪ 219. 11 ha

1972

2002

2018

PTE. SAN MARTIN

PTE. QUIÑONES

PTE. MARIANO M.

▪ 556. 89 ha ▪ 408 93 ha

▪ 668. 00 ha ▪ 297. 82 ha

▪ 420. 50 ha ▪ 545. 32 ha

▪ 327. 36ha ▪ 638. 46 ha

Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA

GRÁFICO DE DIFERENCIA ENTRE AREAS 1000 800 600 400 200 0 1784 1797 1917 Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA

ÁREA VERDE

1972

2002

ÁREA EDIFICADA

2018

EL DESARROLLO DE LA CIVILIZACIÓN AREQUIPEÑA A ESTADO VINCULADO AL AGUA. PUES ABUNDABA LA VEGETACIÓN SILVESTRE. CON EL AVANCE DE LA CIVILIZACION, SE CREARON CONEXIONES QUE PERMITIAN EL TRANSITO DE UN PUNTO A OTRO. PERO COMO SE OBSERVA, EN LA ACTUALIDAD, SE HA REDUCIDO CONSIDERABLEMENTE EL ÁREA AGRÍCOLA DEBIDO A LA EXPASIÓN URBANA.

IDENTIDAD CULTURAL Caracterizado, por sus calles supremamente limpias, pese a ser supremamente concurridas.

Dato 4

Dato 3

Dato Dato53 El número 4 de la catedral de Arequipa es mal escrito, existe un orificio hecho pòr una Bala (revolución del 50)

LA INVESTIGACIÓN SE CENTRA EN UN SECTOR NACIONAL, UBICADO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, EXACTAMENTE EN EL DISTRITO DE YANAHUARA.

Conocida como la ciudad blanca, por sus edificaciones hechas de sillar Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA

Dato 2

El arte del tallado de sillar, es pasado de padres a hijos, como si se tratase de una herencia.

Dato 1 Personas orgullosas, de sus orígenes, cultura y su patrimonio.

MEMORIA COLECTIVA

Dato 4

Dato 1 Personas orgullosas de sus tierras, supremamente regionalistas, tanto que hasta crearon su propia moneda

El mejor científico no es Copernico, es Pedro Paulet Mostajo

Dato 3

Dato 2

Para ellos la octava maravilla del mundo no es machu picchu sino pichu pichu

Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA

Yanahuara, se le colocó este nombre, por que las personas, para llegar al centro de la ciudad, debían pasar por el río, y hacer grandes caminatas, debido a esto es que terminaban con los calzoncillos negros, a lo que los de la ciudad, se referían a ellos como los Yanahuara.

TODOS COINCIDEN CON LA MISMA FRASE, NO EN VANO SE NACE AL PIE DE UN VOLCÁN, POR ESO ESTAS PERSONAS TIENEN SUS RAÍCES SUPREMAMENTE PATRIÓTICAS, ORGULLOSO DE DONDE SON Y LO QUE TIENEN, ELLOS VIVEN EN UNA REPÚBLICA INDEPENDIENTE.,

CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA ZONA UNESCO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDAD

LEYENDA Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA

SECTOR DE ANÁLISIS

CÓDIGO QR DE ESPACIOS PÚBLICOS EN EL CENTRO HISTÓRICO

PARÁMETROS URBANÍSTICOS El distrito de YANAHUARA se rige a lo estipulado en:

Ordenanza Municipal N° 136-MDY Ordenanza Municipal N° 136: Regula el retiro para el Ordenamiento de las Edificaciones en el Distrito de Yanahuara Artículo

VÍA

CALIFICACÍON

RETIRO

4°

Av. Variante de Uchumayo

Interregional Expresa

5.00m

Av. Abelardo Quiñones

Anillo Vial

3.00m

Av. Víctor Andrés Belaunde

Anillo Vial

3.00m

Av. Metropolitana (Circunvalación)

Anillo Vial

3.00m

Av. Ejercito

Vía Arterial

3.00m

5°

6°

Las avenidas, calles, jirones no mencionadas no están obligadas a tener un retiro en sus edificaciones Fuente: MUNICIPALIDAD DE YANAHUARA

Plan de desarrollo metropolitano Arequipa pdm 2016-2025 ZONIFICACIÓN: Zona de tratamiento 09 (LA RECOLETA) USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES: En la av. Ejercito usos especiales de vivienda, comercio y servicios, sobre el resto se propone uso residencial de mediana densidad, usos complementarios de equipamiento metropolitano de salud, educación, comercio industrial C5 y OU. DENSIDAD NETA: 400 – 600 hab/Ha COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: Máximo 3.6; mínimo 2.1.

PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE: 35% ALTURA: (máx. permisible), en el corredor Av. Ejercito hasta 6 pisos, en las otras calles 1.5 veces el ancho de la calle hasta un máx. de 4 pisos.

RETIROS: Mantener los existentes ÍNDICE DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO: Obligatorio 1 por cada 100m2 de área construida de comercio y OU , y 1 por cada 3 viviendas.

Fuente: IMPLA

Reglamento del Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa.

Yanahuara tiene una zona destinada a Reserva Paisajista (RP) estas zonas no se pueden tocar por ningún motivo, son intangibles.

Asimismo, Yanahuara cuenta con una Zona de Reglamentación Especial Centro Histórico donde se encuentran los pueblos tradicionales de Yanahuara y de Antiquilla entre otros.

Fuente: PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA

NUESTRA ÁREA DE INTERVENCIÓN TIENE USO PERMISIBLE Y COMPATIBLE PARA USOS COMPLEMENTARIOS DE EQUIPAMIENTO Y OTROS USOS, LA ÚNICA RESTRICCIÓN ES QUE DEBEMOS DE MANTENER LAS FACHADAS EXISTENTES, CON UN MÁXIMO DE 4 NIVELES DE ALTURA. Y CON 1 ESTACIONAMIENTO OBLIGATORIO POR CADA 100m2 DEL ÁREA CONSTRUIDA.

ZONIFICACIÓN

–

Fuente: GOOGLE EARTH

Fuente: IMPLA

LEYENDA USOS DE SUELO

LEYENDA ZONIFICACIÓN ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL CH COMERCIO SECTORIAL – CS

USO DE SUELO

RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 RDA - 1 ZONA DE RESERVA PAISAJISTA - ZRP

LEYENDA DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR

SALUD

FINANCIERO

PLAZA

BALDÍO

RELIGIOSO

RESIDENCIAL

LOCAL

SALUD

COMERCIO

ADMINIST.

PLANO NOLLY DIAGRAMA DE BARRAS DE ZONIFICACIÓN

DIAGRAMA DE BARRAS DE USO DE SUELO

SEGÚN LA ZONIFICACIÓN, YANAHUARA POSEÉ MAYOR ÁREA DE ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL, PERO EN USO DE SUELO, ESTA ZONA LA OCUPA EN SU MAYORIA RESIDENCIAS. EN CONCLUSIÓN, YANAHUARA ES UN DISTRITO DONDE PREDOMINA EL USO RESIDENCIAL, ASIMISMO, ES CLARA LA USENCIA DE ZONAS CULTURALES E INSTITUCIONES EN BIEN DE LA SOCIEDAD.

Fuente: GOOGLE EARTH

LEYENDA

DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR

TECHADO VACÍO

EN SU MAYORÍA, NUESTRO SECTOR SE ENCUENTRA TECHADO, REPRESENTADO POR EL 70% DE NUESTRO SECTOR, ASÍ MISMO EL ÁREA VACIA ESTÁ CONFORMADO EN SU MAYORIA POR PATIOS INTERNOS DE LAS CASAS.

PLANO DE ALTURA

B

B A A Fuente: IMPLA

LEYENDA DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR

DIAGRAMA DE BARRAS DE ALTURAS

LEYENDA 1 PISO

MÁS DE 4 PISOS

2 PISOS

RIO CHILI

3 PISOS

ÁREA AGRÍCOLA

4 PISOS

EN NUESTRO SECTOR, LA MAYORÍA DE VIVIENDAS, SON DE 2 A 3 PISOS, REPRESENTANDO MÁS DEL 30% DEL SECTOR. PESE A QUE ESTA PERMITIDO CONSTRUIR HASTA 6 NIVELES, Y CERCA AL RIO 4 NIVELES

EQUIPAMIENTO URBANO LOCALES ADMINISTRATIVOS E INSTITUCIONAL: 1. Municipalidad distrital de Yanahuara.

2. Locales administrativos del INPE 3. Cámara de Comercio e Industrial de Arequipa 4. Comisaria de Yanahuara CENTROS EDUCATIVOS NACIONAL Y PARTICULAR: 1. Colegio San Francisco de Asís 2. Centro Educativo Santa Rosa de Viterbo 3. Instituciones educativas particular CENTROS RELIGIOSOS: 1. Iglesia La Recoleta 2. Parroquia San Juan Bautista 3. Museo del Monasterio La Recoleta

CENTROS DE SALUD: 1. Hospital Yanahuara III 2. Centro de Salud de Yanahuara 3. Hogar Clínica San Juan de Dios COMERCIO : 1. Real Plaza 2. Tienda ancla, Saga Fallabela 3. Comercio local en toda la Av. Ejercito.

COMERCIO FINANCIERO : 1. Interbank 2. BBVA 3. Comercio financiero en toda la Av. Abelardo Quiñones

LEYENDA

DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL

EN CONCLUSIÓN, NO HAY EQUIPAMIENTO CULTURAL, ASIMISMO, EL EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL DENTRO DEL SECTOR NO ESTÁ EN LA MAGNITUD EN EL QUE DEBERÍA. POR ÚLTIMO, TODO VISITANTE SOLO LLEGA AL DISTRITO POR EL MIRADOR QUE TIENE LA GRANDIOSA VISTA AL MISTI, SIN TOMAR EN CUENTA SUS OTROS ATRACTIVOS.

ÁREA A INTERVENIR PLAZA PRINCIPAL DE YANAHUARA MIRADOR DE YANAHUARA

Fuente: ELABORACIÓN PROPIA

PLANO DE VIALIDAD MODALIDAD VEHICULAR Congestionamiento ocasionado por la gran demanda vehicular del puente Chillina y la reducción de vías.

C

Interrupción completa de vías , así como una mala infraestructura

A

Av. Cayma-CORTE A

Av. ejercitoCORTE B

Gran demanda y congestionamiento de vehículos en av. Ejercito y av.

Emmel , por la gran cantidad de usos y paraderos informales Conflicto de vías debido al único sentido del puente Bolognesi, ocasionando aglomeración vehicular

LEYENDA

Congestionamiento vehicular debido a la presencia del hospital Yanahuara y el alto transito vehicular

Av. BolognesiCORTE C Puente Mariano Melgar

DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL TERRENO A INTERVENIR VÍAS LOCALES VÍAS METROPOLITANAS CONCENTRACIÓN VEHICULAR Fuente: MUNI YANAHUARA

YANAHUARA POSEE UNA TRAMA DESORGANIZADA, CON CALLES DE DIMENSIONES NORMATIVAS Y EN EL TRANSCURSO TERMINAN SIENDO CALLES ANGOSTAS, ALGO CARACTERÍSTICO DE LA CIUDAD, ASIMISMO, EN LAS INTERSECCIONES DE LAS VÍAS ES DONDE SE ORIGINAN EL CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR, SUMADO DE LOS PARADEROS INFORMALES.

PLANO DE VIALIDAD MODALIDAD PEATONAL

Alta demanda de transito peatonal en el puente Chilina que no fue diseñado para soportar alta carga.

Vías en mal estado y sin continuidad, carentes de mobiliario y creces.

Alta demanda peatonal en la Av. Ejercito e insuficiente infraestructura peatonal ocasiona aglomeramiento de personas Congestionamiento debido al crece de vías Av. Ejercito y Av. Emmel con gran demanda de vehículos.

Falta de paraderos y veredas angostas que ocasionan la dificultad del transito peatonal

LEYENDA DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL TERRENO A INTERVENIR

Inexistencia de vías que articulen el farallón con la recoleta

FLUJO PEATONAL TRANQUILO FLUJO PEATONAL MODERADO CONCENTRACIÓN PEATONAL Fuente: MUNI YANAHUARA

YANAHUARA POSEE UN DEFICIT DE ESPACIOS REGULARIZADORES PARA EL PEATON, DEBIDO AL POCO MOVIMIENTO PEATONAL, YA QUE EN CASI TODO EL DISTRITO LOS VEHICULOS PÚBLICOS TRANSITAN. ASIMISMO, HAY GRAN DESCUIDO DE LAS AUTORIDADES EN EL MANTINIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA PEATONAL.

PROBLEMÁTICA

RECOMENDACIONES

EQUIPAMIENTOS

PREMISAS

❑ Presencia de tendidos eléctricos, carteles o elementos arquitectónicos inadecuados

❑ Saturación elementos distracciones peligrosas

de y

❑ Creación de mobiliaria urbano que beneficie a las visuales

❑ Disminución de los contaminantes visuales

❑ Calles con cuello de botella, falta de espacios reguladores, pocos vehículos públicos, etc.

❑ Reducción de vías, infraestructura peatonal deficiente, rutas no autorizadas, etc.

❑ Mejorar la conectividad interna para evitar el congestionamiento.

❑ Generar el planteamiento de vías colectoras y generar un sistema de transporte controlado.

❑ De los equipamientos analizados vemos escases en los institucionales y culturales.

❑ Inexistencia de un centro cultural a pesar de ser una de las ciudades históricas

❑ Invertir en los equipamientos faltantes para beneficio de la ciudadanía

❑ Lograr integrar a la comunidad con este tipo de escenarios urbanos.

VÍAS

CONTAMINACIÓN VISUAL

DIAGNÓSTICO

CUADRO DE DIAGNÓSTICO

INSTITUCIONAL

HISTÓRICO CULTURAL

DIAGNÓSTICO

PROBLEMÁTICA

RECOMENDACIONES

PREMISAS

❑ No existen establecimientos adecuados para difundir de cultura e historia.

❑ Degradación de viviendas y pocos espacios para la interacción cultural e histórica

❑ Restaurar el perfil urbano. Mediante el reforzamiento del patrimonio

❑ Devolver el valor histórico cultural mediante la creación de un espacio de difusión .

❑ La magnitud de las instituciones no son las adecuadas para ejercer su función.

❑ Son locales alquilados por lo que no pueden realizar una expansión de sus áreas.

❑ Se sugiere una ampliar las entidades mediante la reubicación o compra de terrenos aledaños.

❑ Darle notoriedad y que tengan la capacidad de abastecer no solo al sector sino al distrito.

FODA DEL SECTOR

PAÍS PERÚ

FORTALEZA

OPORTUNIDAD

• MOVILIZACIÓN DE LA OPINIÓN PÚBLICA PARA LA DEFENSA DEL PAISAJE Y DEL PATRIMONIO

• CAPAZ DE ADAPTARSE LOS AVANCES TECNOLÓGICOS PARA POTENCIAR EL TURISMO.

DEBILIDAD

AMENAZA

DEP. / PROV./ CIUDAD DE AREQUIPA

• FALTA DE COMPROMISO POR LOS PLANES DE DESARROLLO

CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA

LEYENDA

FORTALEZA

DEBILIDAD

OPORTUNIDAD

AMENAZA

DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR Fuente: ELABORACIÓN PROPIA

• LA MODERNIDAD NO SE ACOPLA CON LA IDENTIDAD HISTORICA

PREEXISTENCIAS DEL SECTOR MIRADOR YANAHUARA

PARROQUIA SAN BAUTISTA

PALACIO RICKETTS

IGLESIA LA RECOLETA

TAMBO RUELAS CASONAS CONVENTO MUSEO LA RECOLETA LEYENDA

FAUNA

FLORA

CLIMA

DELIMITACIÓN DE SECTOR RIO CHILL ÁREA A INTERVENIR

Fuente: ELABORACIÓN PROPIA

21° C

18 km / h

BUENO: 5 REGULAR: 3 MALO: 1

CASONA

TAMBO RUELAS

VALORACIÓN

CRITERIOS DE VALORACIÓN UBICACIÓN

ACCESIBILIDAD

Ubicación cerca a patrimonios culturales, promoviendo el turismo.

Fácil acceso peatonal y vehicular, dentro del circuito turístico .

POTENCIALIDAD DE LUGAR Espacio adecuado para desarrollar intervención cultural e institucional

*Ubicado en el barrio la Recoleta, donde se encuentran varios atractivos turísticos.

*Cerca al puente Bolognesi, cuenta con acceso peatonal y vehicular y cerca a paraderos.

*El terreno posee más de 11200m² , se puede crecer verticalmente en 4 niveles.

*Se encuentra en Ruta hacia el mirador de Yanahuara y cerca del centro histórico.

*El circuito turístico puede ser peatonal dentro de Yanahuara, ya que está cerca a otros patrimonios. *Ingreso de vehículo sin dañar la fachada. (Dato importante)

*Ubicación cerca a entidades privadas y públicas y de fácil acceso peatonal como vehicular. * Vista impresionante al Misti.

*Entre las Av. La Recoleta y Calle Beaterio, Frente al Rio.

5

*Ubicado frente al restaurante turístico Montonero .

*Cuenta con acceso peatonal y vehicular.

Fuente: ELABORACIÓN PROPIA

5

*La casa no cuenta con ingreso vehicular, se debería de adaptar dañando la fachada.

5

*El terreno tiene 2000m², con dos Fachadas hacia las avenidas.

*Se encuentra alejado de la zona turística.

Sin paraderos cerca, acceso particular.

*Se encuentra frente a la alameda Prado, la cual no tiene acceso peatonal. *Entre las Av. Garaycochea y Frente a la alameda prado.

5

*Cerca tenemos un mercado , un restaurante concurrido y una alameda. *Vista impresionante al misti.

3

3

PROPUESTAS DIVERSIDAD DE USO

VALOR ACCESIBILIDAD HISTÓRICO

Presencia de actividades que impulsen el regreso de la gente.

*El emplazamiento nos permite elaborar edificación institucional y poder albergar gran cantidad de pobladores. E implementar nuestro programa arquitectónico. * Espacios culturales , con actividades de la zona.

Fuente: ELABORACIÓN PROPIA

PROPUESTA GANADORA: TAMBO RUELAS : 25pts.

peatonal ElFácil acceso emplazamiento y vehicular, posee gran circuito carga turístico . histórica cultural

5

*Debido al metraje insuficiente del emplazamiento solo podríamos desarrollar o un centro cultural o bien el centro institucional. * El terreno no se adecua al programa arquitectónico.

RANKING DE PROPUESTA

*Segundo Tambo más grande de Arequipa, construida en 1700 con madera y sillar. *Guarda entre sus paredes historias jamás contadas de personajes como Mariano Melgar, Hipolito Sanchez,Víctor Raúl Haya de la Torre, se escondió en los sótanos del Tambo Ruelas tras perder las elecciones ante Luis Sánchez Cerro. Pero también se usó como base militar en la guerra con Chile

SIGUE INTENTANDO: CASONA: 15pts.

5

*Vivienda construida de Sillar, en la época colonial.

1

*No hay información histórico, solo se consolidó como una residencia colonial de familias adinera.

3

LA PROPUESTA , TAMBO DE RUELA, CUMPLE CON TODOS LOS CRITERIOS DE SELECCIÓN. SIENDO LA PROPUESTA DONDE DEBEMOS DE INTERVENIR.

EDIFICACIÓN A INTERVENIR Tambo Ruelas PERÍMETRO: 202 m ÁREA: 1 850 m2

Terreno 1 PERÍMETRO: 89 m ÁREA: 459 m2

1

Terreno 2 3 2

PERÍMETRO: 125 m ÁREA: 315 m2

Terreno 3 PERÍMETRO: 502 m ÁREA: 8450 m2

C. ZAMACOLA

Terreno general PERÍMETRO: 522 mc

ÁREA: 11 100m2

Fuente: Elaboración propia

Fuente: Google maps

EDIFICACIÓN A INTERVENIR 10 hrs/ día

Morfología: El sector presenta una forma aterrazada debido a la existencia de terrenos agrícolas.

Pendiente: La pendiente desciende entre 1-2% en dirección Noroeste hacia el Sureste (La Recoleta - Beaterio)

L1

5:50 am

6:20pm

L3

L4

L2 C. ZAMACOLA

Linderos: Al Norte limita con el consulado Británico (L1), al sur con viviendas de la zona(L2), el oeste limita con la calle Recoleta, viviendas de la zona y el I.T. La Recoleta (L3) y por último, al Este se encuentra con el Rio Chili y sus aterrazados.

Características Meteorológica: Clima: Templado.

Temperatura : Cambios bruscos entre día y noche donde fluctúan entre 10°C y 25°C. Humedad: Varia entre 67% a 36%, siendo baja durante casi todo el año, especialmente en agosto, debido a presencia de lluvias.

Asolamiento: El sol dura un promedio de 10 Hrs/ Día. Su energía solar emite una intensa radiación provocando sequedad y deshidratación.

Vientos: Se dan los vientos predominantes de Oeste a Este de día y de noche cambia de Este a Oeste. Y en el Rio Chili , los vientos son de Sur a Norte, siguiendo la cuenca del Rio. Accesibilidad: El canal de distribución del sector, son las calles del Beaterio y La Recoleta, de un solo sentido, que no permiten un intenso flujo vehicular, pero es su fisonomía lo que realza su valor histórico, convirtiéndolo en un atractivo turístico; determinando así un adecuado grado de accesibilidad.

Relación: La Recoleta se encuentra próximo al área protegida por la UNESCO, lugar donde se concentran la mayoría de las actividades metropolitanas. Lo cual, otorgan apreciables beneficios al sector de estudio.

LEYENDA Vientos predominantes de S - N Vientos de N- S

Fuente: Elaboración propia

Vientos de la cuenca del Rio Chili Remolinos de aire

Amanecer Anochecer

Fuente: UNSA

PLANIMETRÍA DEL TAMBO PLANO NIVEL 2

PLANO NIVEL 1

HABITACIONES

PATIO SERVICIO

PATIO CENTRAL

CÚPULA

HABITACIONES

INGRESO

BALCONES

ESCALERAS

HABITACIONES

FOTOGRAFÍAS

PLANO NIVEL 3

TERRAZA HABITACIONES HABITACIONES

ESCALERAS

ESCALERAS

Fuente: UNSA

HABITACIONES

REFERENCIAS CENTRO CULTURAL CAIXAFORUM MADRID Dirección: P.º del Prado, 36, 28014 Madrid, España

DIAGRAMA DEL PROYECTO

INGRESO AL EDIFICIO

EXTERIOR DEL EDIFICIO

CENTRO EMPRESARIAL CÁMARA DE COMERCIO SEDE CHAPINERO Dirección: Cl. 67 #8-32, Bogotá, Cundinamarca, Colombia

DIAGRAMA DEL PROYECTO

INGRESO AL EDIFICIO

EXTERIOR DEL EDIFICIO

CÁMARA DE COMERCIO CALLAO Dirección: WVR3+787, Callao 07021

DIAGRAMA DEL PROYECTO

INGRESO AL EDIFICIO

INTERIOR DEL EDIFICIO

CENTRO CULTURAL REUSO 1 SE BUSCA

2 PARA LOGRAR

Acorde don el IMPLA se deberán dejar las fachadas del Tambo Ruelas

No solo preservar las fachas sino también parte de los interiores de los recintos.

Potenciar y aprovechar la mayor cantidad de preexistencias como sea posible

C. ZAMACOLA

Terreno

Fuente: Google imágenes

PERÍMETRO: 203 m ÁREA: 2 624 m2

EXPLORACIÓN ARQUITECTÓNICA Fachada del primer nivel del bloque norte

Fachada del segundo nivel del bloque sur

Bóveda en el tercer nivel del bloque este

Fachada del tercer nivel del bloque sur

Fuente: Elaboración propia

CENTRO CULTURAL

UNA PUERTA ABIERTA A LA MEMORIA TOPOGRAFIA CON PENDIENTE

3 NIVELES

Se hace evidente la problemática cultural, en la construcción de la memoria, en sus representaciones y significaciones del pasado.

MATERIAL PREDOMINANTE

Se espera transformara esta edificación aprovechando sus cualidades de forma, espacio e historia para la promoción y el desarrollo de la integración sociocultural.

ESCALA DE VALORIZACIÓN VALIOSO

9 - 10

BUENO

6-8

SIMPLE

3-5

NINGUNA

0-2

Así mismo permitirá establecer la posibilidad de un recorrido turístico en benéfico de toda la comunidad con el fin de que este centro cultural se ponga en manifiesto en la ciudad.

Fachadas del primer nivel del bloque Sur

Bloque de ingreso

Vista interior

Balcones de madera

Vista interior

CÁMARA DE COMERCIO E INDUSTRIAL DE AREQUIPA ¿POR QUÉ UNA CAMARA DE COMERCIO? DEDICAN

C. ZAMACOLA

Terreno PERÍMETRO: 502 m ÁREA: 8450 m2

PROBLEMÁTICA

La sede principal se sitúa en una casona considerada (patrimonio histórico), con un área total de tan solo 1700m² y de un solo nivel. Lo cual, no da abasto para todos los ambientes requeridos por esta institución, y tampoco se puede crecer verticalmente, porque la edificación está en buen estado.

CCI AREQUIPA: Área de 560m² OFICINAS Área de 240m²

Es una organización formada por los empresarios locales, grandes y pequeños

Gremios: Agropecuario, Automotriz, Comerio, Construcción, Banca y Seguros, Minería , Pequeñas empresas, Producción y Servicios.

Salón Cervesur Cap. 12 personas

Auditorium Cap. 100 personas

Directorio Cap. 6 personas

Arequipa a nivel nacional, es la segunda región con mayor número de empresas después de Lima. ¿Por qué no le JUSTIFICACIÓN Sidesarrolla la importancia institucional y arquitectónica de la Cámara de Comercio como lo hacen en Lima o Callao ?

El desarrollo no viene de lo básico o estándar, sino de la evolución y nueva tecnología tanto interna como externamente .

La CCC, esta ubicada en un edificio de 13 pisos , aprox. Un área construida de 5740 m².

Fuente: CCC

La CCL, Cuenta con 2 sótanos de estacionamientos y 10 pisos de oficinas, con un área total construida de 4570m² .

El 1° piso funciona cafetería, en el 2° piso una sala/auditorio multifuncional para 200 personas, quedando los demás pisos para el centro de arbitraje y otras oficinas de servicio al empresariado.

Fuente: Google Eart

CESEM: Área de 220m²

Sus recursos al desarrollo de la comunidad

Fuente: CCIA

CONFORMADA POR

Fuente: CCL

Áreas enfocadas a oficinas de servicio al empresariado

Importancia monumental que una institución de tal rango merece.

PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO CULTURAL PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO CULTURAL

PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO CULTURAL SUB ZONA

ZONA

ADMINISTRATIVA

AMBIENTES

ADMINISTRACIÓN

VESTIBULO GENERAL OFICINAS DE CONTROL INTERNO

EXPOSICION

ZONA DE FORMACION CULTURAL

ARTES

TEATRO - DANZA

TALLERES DE FORMACION

DIBUJO ESCULTURA

CERAMICA VESTÍBULO GENERAL FOYER SALA DE BUTACAS ZONA DE DIFUSION CULTURAL

AUDITORIO

ESCENARIO

VESTIDORES SALAS DE ENSAYO SERVICIOS

Dirección General, S.S.H.H Secretaria Espera Administración Contabilidad Archivo S.S.H.H Varones S.S.H.H Damas Sala de reuniones Vestíbulo Direccion de Formacion Artistica Sala de profesores Historiografía Pintura Escultura Cerámica Otros Aula Teorica (Danza) Aula Teorica (Teatro) SUM - Danza y Teatro Utileria y escenografia Aula de trabajo Deposito de materiales y herramientas Aula de trabajo Deposito de materiales y herramientas Vestibulo Vestíbulo Recepcion e informes Deposito Platea Baja Platea Alta Escenario Proyeccion, iluminacion y Sonido Deposito Vestidores Varones Vestidores Damas Deposito Salas de ensayo S.S.H.H Varones S.S.H.H. Damas

AREA

AFORO

Nº

TOTAL PARCIAL

18.00 4.00 25.00 12.00 12.00 9.00 8.64 8.64 30.00 144.00 18.00 20.00

1 1 5 1 1 0 2 2 8 72 1 8

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

18.00 4.00 25.00 12.00 12.00 9.00 8.64 8.64 30.00 144.00 18.00 20.00

78.00

23

1

78.00

60.00 60.00 150.00 30.00 60.00

30 30 75 0 30

1 1 1 1 1

60.00 60.00 150.00 30.00 60.00

9.00 60.00

0 30

1 1

9.00 60.00

0

1

9.00

80 80 1 0 450 150 50 2 0 9 9 0 6 4 4

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1

80.00 80.00 6.00 6.00 202.50 67.50 50.00 16.25 9.00 19.64 19.64 6.00 30.00 11.64 11.64

9.00 80.00 80.00 6.00 6.00 202.50 67.50 50.00 16.25 9.00 24.50 24.50 6.00 15.00 11.64 11.64

SUBTOTAL DEL ÁREA REQUERIDA CIRCULACIONES PUNTOS FIJOS (ESCALERAS Y ASCENSORES) TOTAL DEL ÁREA REQUERIDA SIN PARQUEADEROS

15% 5%

ZONA

SUB ZONA

AMBIENTES

VESTÍBULO GENERAL

Vestíbulo Dirección + SS.HH Secretaria Sala de lectura adultos Sala de lectura niños PC - Buscador Atención y ficheros Deposito SS.HH Cubículos de internet Videoteca Deposito Sala de lectura Atención de ventas Enhibidor Deposito archivo SS.HH Varones Cafeteria Bar Cocina Deposito SS.HH Varones SS.HH Damas Vestíbulo Of, de Administracion + SS.HH Deposito de Residuos Cusrto de Maquinas Almacen de llegaa Laboratorio Desinfeccion Rayos X Taquillas Salas de Exposicion SS.HH Varones SS.HH Damas Deposito Guardiania Patio de maniobras Sala de mantenimiento Cuarto de Maquinas Deposito general SS.HH. Damas SS.HH. Varones

DIRECCIÓN

BIBLIOTECA ZONA DE INTERES CULTURAL

BIBLIOTECA. VIRTUAL VIDEOTECA HEMEROTECA

LIBRERÍA

ZONA DE VENTAS Y COMIDAS

CAFETERÍA

VESTÍBULO GENERAL ADMINISTRACIÓN

ANÁLISIS MUSEO EXPOSICIÓN SERVICIOS

ZONA DE SERVICIOS

SERVICIOS Y MANTENIMIENTO

3,082.64 462.20 155.16 3,700

AREA 64.00 18.00 4.00 216.00 121.50 4.00 50.00 12.00 2.00 43.20 25.00 6.00 216.00 6.00 40.00 6.00 11.64 58.08 12.50 17.04 9.00 8.64 8.64 100.00 18.00 6.00 9.00 32.00 36.00 24.00 6.25 4.50 40.00 11.64 11.64 6.00 16.00 110.00 9.00 9.00 16.00 8.64 8.64

AFORO

Nº

TOTAL PARCIAL

32 1 1 150 150 4 2 0 1 30 20 0 150 1 0 0 4 48 8 3 0 2 2 50 1 0 0 0 3 2 1 2 15 4 4 0 1 4 car.

1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

64.00 18.00 4.00 216.00 121.50 4.00 50.00 12.00 2.00 43.20 25.00 6.00 216.00 6.00 40.00 6.00 11.64 58.08 12.50 17.04 9.00 8.64 8.64 100.00 18.00 6.00 9.00 32.00 36.00 24.00 6.25 4.50 240.00 11.64 11.64 6.00 16.00 110.00 9.00 9.00 16.00 8.64 8.64

PROGRAMA ARQUITECTONICO CENTRO INSTITUCIONAL: CÁMARA DE COMERCIO ZONA

DEPENDENCIA / ESPACIO

CAPACIDAD (estudiantes / funcionarios)

UNIDADES

ÁREA X ESPACIO TOTAL ÁREA (m2) REQUERIDA (M2)

Aulas de capacitación (TOTAL 9 Salones) Aulas teóricas

CENTRO DE CAPACITACIÓN

ÁREA PARA DOCENTES Y ASESORES

B I B L I O T E C A

CENTRO DE EMPRENDIMIENTO

30

813 6

45

270

75 135 135

225 135 135

Aulas flexibles

50

3

Batería de baños

180

según diseño

Sala virtual

24

1

48

48

Puestos de Trabajo para 6 Docentes y 3 asesores

9

1

6

54

Espacio para lockers y casilleros

9

1

9

9

Batería de baños

9

1 1

4 4

4 4

Cafeteria (Concesionada a la administración)

150

1

Sala de estudio cerrada

6

3

Módulos de estantería de libros para 1000 volúmenes

1000

60

6.50

3.75 9

563 27 108.33

Centro de fotocopiado y papelería Lockers Recepción estudiantes, Circulación y prestamos

1

1

10

60

6

2.88

17.28

3

1

3.20

9.60

Oficinas Administración Biblioteca.

2

1

3.20

6.40

Centro de emprendimiento

15

1

4.00

60

Recepción centro de emprendimiento

1

1

3.20

3.20

Salas de emprendimiento

30

2

75

150

1 1 1

5.00 4.46 4.46

5.00 4.46 4.46

Bodega Batería de baños

50

ZONA

10

ÁREA CULTURAL

Á R E A A D M I N I S T R A T I V A

DEPENDENCIA / ESPACIO

CAPACIDAD (estudiantes / funcionarios)

UNIDADES

Auditorio Principal Múltiple para 1000 personas

1000

1

1.30

1,300.00

Sala de Entrevistas y Prensa

8

2

37.50

75.00

Espacio para coffee break

150

1

1.00

150.00

Batería de baños

según diseño

1 1

36.00 36.00

36.00 36.00

Dirección de Competitividad e Innovación / Incubadora de empresas

30

1

8.33

250

Oficinas del área Comercial y Mercadeo

20

1

8.33

166.60

Dirección Administrativa, Financiera y Contable

36

1

8.33

299.88

Dirección de Investigaciones y Estudios Empresariales

5

1

8.33

41.65

4 4 1 1 2 1 10 30 15

1 1 1 1 1 1 1 1 2

8.33 45 20.00 8 8 20.00 8 3.00 2.00

33.32 180.00 20.00 8.33 16.66 20.00 83.30 90.00 60.00

1

400

400

Dirección de Asuntos Legales Gerencia de proyectos y convenios Presidencia Ejecutiva Sala de juntas Salas de reunión Archivos y Gestión documental

ÁREA X ESPACIO (m2)

TOTAL ÁREA REQUERIDA (M2)

Sala de servidores de rack

1

1

49.00

49.00

Salón de video conferencia

25

1

2.00

50.00

Batería de Baños Área Administrativa

115 50

1 1 1

15.12 15.12 100.00

15.12 15.12 100.00

30

1

40.00

40.00

Área de Bienestar y servicio a funcionarios/empresarios

SUBTOTAL DEL ÁREA REQUERIDA CIRCULACIONES PUNTOS FIJOS (ESCALERAS Y ASCENSORES) TOTAL DEL ÁREA REQUERIDA SIN PARQUEADEROS

15% 5%

6,201.11 930.17 310.06 7,441.34

RENDERS DEL SECTOR

Parroquia San Bautista

Mirador de Yanahuara

Vista aérea Territorio a intervenir

Fachada Interior Tambo Ruelas

Puente bolognesi

VIDEO RECORRIDO

Palacio Rickets Iglesia Recoleta

Fachada Tambo Ruelas

Video Vista Superior

Video Recorrido, de nuestro sector de estudio: https://youtu.be/z32l7DiZY1Q

Fusagasugá. (2019) Diálogo con los candidatos a la Alcaldía de Fusagasugá en la Cámara de Comercio de Bogotá.

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