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小區
Property Folio
E
ight Mile Plains
位於 布裏斯班 南區
郵編
4113
SUBURB PROFILE
交通便利 亞洲文化濃厚 房屋中價 $494,0 0 0 澳 元 物 業 中 間 價 反 彈 力 度 小 於 市 區 均 價
E
ight mile plains 該區比較靠近東南部 的巴士幹線，交通十分便利，快速巴士幹 線課直達學校，醫院，購物中心，CBD
等等，一直以來也都是亞裔青睞的投資置業熱門 地區之一，區內分布有一些小型的商業中心，來 自中國、越南、馬來西亞等亞洲國家的移民比較 青睞在這裏投資置產。作為華人密集程度比較集 中的的區域之一， eight mile plains 的房屋 均價位是多少？學校和教育資源的分布情況如 何？有多少人擁有自己的房子，又有多少人租房 居住？另外，在 eight mile plains 的主要交 通方式以及交通情況，等等很多問題，都是人 們熱切想知道答案的熱點問題，本期鏡報會帶您 深入了解 eight mile plains 的方方面面，用 數據說話，呈現給您一個最真實的 eight mile plains。
7成住戶選擇獨立屋
物業中間價反彈力度小於市區均價
eight mile plains 社 區 共 有 房 屋 5342 套， 單 元
物業中間價的走勢方面，eight mile plains 的房屋價
Eight mile plains
布里斯班
1920 個。在過去 12 個月中，共售出了 171 套房屋
格趨勢與全市稍有不同。在房屋方面，該區年度中間
已婚人口
50.3%
已婚人口
46.5%
以及 18 個單元，其中最高房屋交易價為 $1,650,000，
價增長率和全市年度中間價增長率同時在 2005 年年
未婚人口
36.6%
未婚人口
37.3%
離婚人口
6.9%
離婚人口
8.2%
其他
8%
其他
8%
最高單元交易價則是為 $271,000。
初跌到最低點，之後開始漸漸回升。但當全市增長率
而住宅類型方面，eight mile plains 和全市的數據當中，
在 2008 年達到 18% 時，而該區的增長率只回升至
大部分人會選擇獨立住宅，占比分別達到了 73.3% 和
8% 左右。到了 2010 年年初，eight mile plains 和
75.8%。而在 eight mile plains 有 21.4% 的人口選擇
市區的房屋價格數值同時到達新低，之後回升，並在
排屋，4.4% 選擇其他住宅類型。相比較於布裏斯班市
2011 年同時到達最高點。2011 年至 2012 年期間，
的數據中，有 15.9% 的人口選擇公寓，而 7.5% 的人口選擇排屋，僅有 0.8% 居住在其他住 宅類型。
房 屋成交中間價 $494,000 澳元
該區和全市的價格增長率均開始走下坡，但
房屋成交 中間價
eight mile plains 的反彈力度比全 市水平小。
$494,000
單 元 房 價 格 走 勢 方 面， eight mile plains 的 走 勢
較全市變化要大一些。全市
截至 2013 年 1 月，過去一年 eight mile plains 房屋
單元中間價增長率從 2005 年開
中間價為 $494,000，略低於全市水平的 $495,000；
始下降，到 2008 年稍有回升，
而在單元方面，全市中間價為 $405,000，該區則為
之後增長率一直徘徊在 0-5%；
$359,000。該區房屋及單元投資價值分別為 5.9% 和
而 eight mile plains 的單元價
8.2%，均高於全市水平的 6.6%。而在在拍賣清空率
格 在 2005 年 底 處 於 低 位， 到
方面，上市時長和折扣率方面的比較來看，eight mile
了 2007 至 2009 年 度 強 勢 飆
plains 房屋方面的數值分別為 27.3%，110 天和 7.7%，
升至最高點近 40%，之後回落並
而全市水平為 39.6%，109 天，8.2%；單元方面，
在 2010 年 年 初 到 達 新 低， 而 在
以上三項指標的全市水平為 41.7%，114 天和 7.3%。
2011 年稍有回升後又再次回落。
而該社區由於單元房較少，所以數據方面情況不詳。
婚戀狀況