Cómo obtener información de un predio (Chile)

Clase 4 Taller de Integración II Prof: Milena Bustos, Carlos Vergara Semestre Primavera 2021

Cómo obtener información de un predio

¿A qué nos referimos con «predio»?

Un predio es una propiedad inmueble de una cierta extensión superficial.

Puede decirse, por lo tanto, que los predios son tierras o terrenos delimitados.

• Está delimitado jurídicamente (escritura pública) • Puede o no estar delimitado físicamente • Puede tener diversos usos a lo largo del tiempo (conforme a cómo cambien los instrumentos de planificación) • Se pueden clasificar en urbanos y rurales, o bien, por su destino o usos (habitacional, comercial, mixto, industrial, etc)

¿Qué es un ROL de avalúo?

• El número de Rol de Avalúo identifica a las propiedades o bienes raíces, es un número único a nivel de comuna, es decir podría darse en más de una. Este rol lo encontrará en la escritura del bien raíz.

• El rol de avalúo se compone de dos partes: Número de manzana o rol y Número Predial, Sitio o subrol. Ambos separados por un guión. Ejemplo:

8234 - 14 ROL

(n° de manzana)

SUBROL

(número de predio)

FUENTE: https://ayuda.tgr.cl/hc/es-419/articles/1500002525562--C%C3%B3mo-puedo-conocer-el-rolde-una-propiedad-

Subdivisión y fusión de predios Subdivisión: Partición de un terreno en un número de lotes menores en superficie. En zonas urbanas, el número de lotes resultantes está limitado por el Plan Regulador respectivo, de acuerdo a la Superficie Predial Mínima. En zonas rurales es de 5.000 m2 (media hectárea)

FUENTE: https://www.arqydom.cl/subdivision-predial/

Subdivisión y fusión de predios Fusión: Unión de dos o más lotes colindantes generándose un predio de mayor tamaño. El resultado de este trámite es que a partir de los lotes originales se genera un solo lote, es decir, una sola propiedad o unidad.

Requisito para la fusión predial: que todas las propiedades sean de dominio de un mismo propietario, o de un grupo de propietarios.

FUENTE: https://arquitectochile.com/fusion-de-terrenos/

¿Cómo revisar información de un predio?

1) SII: Mapas

https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html

¿Cómo revisar información de un predio?

2) SII: Avalúos y certificados

https://www.sii.cl/servicios_online/1048-.html

¿Cómo revisar información de un predio?

3) Tesorería General de la República

https://www.tesoreria.cl/ContribucionesPorRolWEB/muestraBusqueda

¿Cómo sistematizar la información de predios que nos interesan?

1) Tabla Excel

¿Cómo sistematizar la información de predios que nos interesan?

2) SIG (sistemas de información geográfica)