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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties
MILAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com LAKE COMO SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com TUSCANY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 tuscany@sothebysrealty.com www.tuscany-sothebysrealty.com ROME SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Piazza Santi Apostoli, 81 00187 Rome, Italy Tel. + 39 06 7925 8888 rome@sothebysrealty.com www.rome-sothebysrealty.com
FALL/WINTER 2014/2015 EDITION
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ARTE MODERNA E CONTEMPORANEA MILANO 25-26 NOVEMBRE 2014 ESPOSIZIONE 20-25 NOVEMBRE 2014
LUCIO FONTANA Concetto Spaziale, Attese, 1964 Stima € 500.000–700.000 Per informazioni Milano +39 (02)29500241 Roma +39 (06)69941791 Torino +39 (011) 544898 contemporary.milan@sothebys.com Visita il nostro sito sothebys.com
MEISSEN COUTURE® HOME COLLECTION – 700.000 TYPES AND 6.000 PATTERNS FROM 300 YEARS OF ART HISTORY WERE SLUMBERING IN OUR ARCHIVES.
AVAILABLE AT VILLA MEISSEN COUTURE® MILAN More information at: www.meissen.com · villameissen@meissenitalia.com
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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties • 02
INTRODUCTION
• 03
BUYING IN ITALY
• 04
MILAN
• 18
LAKE COMO
• 28
PIEDMONT
• 34
TUSCANY
• 52
UMBRIA
• 58
ROME
• 64
WATERFRONT & ISLANDS
• 84
MOUNTAINS
• 90
OTHER ITALY
• 96
INTERNATIONAL
• 100 HIGH STREET RETAIL • 101 ВЗГЛЯД НА ЭКРСТАОРДИНАРНЫЙ БРЕНД • 102 MARKETING & COMMUNICATIONS • 103 ASSOCIATES • 104 OFFICES FALL / WINTER 2014/2015 EDITION © MMXIII Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. An Equal Opportunity Company. Equal Housing Opportunity. If your property is listed with a real estate broker, please disregard. It is not our intention to solicit the offerings of other real estate brokers.We are happy to work with them and cooperate fully. Each Office is Independenty Owned and Operated. Disclaimer: Whilst every precaution has been made to ensure the information contained herein was true and correct at the time of printing, no responsibility will be taken for any errors or omissions. The pictures contained herein were taken by Cristian Parravicini, Niccolò Aiazzi, Fabio Lombrici, Davide Zanoni, Francesco Fantini, Emanuele Caposciutti, Emiliano Cribari, Alessandro di Cristanziano, Giovanni del Brenna,Virginia Meucci, Lorenzo Nencioni, Rachele Biagini, Margherita Borsari and others. All rights reserved. Graphic Design and Layout Paola Villa Multedo
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INTRODUCTION Italy is back. After the longest downturn it ever experienced, with a three years long recession, the Italian economy has begun to recover. A new breeze of optimism is blowing throughout the country, ushering in a season of momentous political and economic reforms. The real estate market is surfing that wave and activity has continued to recover during 2014. Prices are at a cyclical low and many properties are on offer for the first time. With low taxation levels and a favorable residence visa program, conditions were never so good to enter the Italian market. After Milan, Como and Florence, the Sotheby’s International Realty Rome office has now opened. We have therefore strengthened our ability to offer comprehensive brokerage services within the # 1 country in Unesco’s world heritage list. It is morning again in Italy. And with Sotheby’s International Realty by your side you have the right partner to fulfil that secret dream you always had deep down: To own a home in the world’s most gorgeous country.
ELECTIVE RESIDENCE VISA The Elective Residence visa allows non-Italians to reside in Italy if they own or rent a property in Italy and can demonstrate sufficient personal income.The visa lasts one year and can be renewed indefinitely. After five years one can apply for a long-term resident’s permit, which lasts five years. After ten years one can apply for Italian citizenship. Our legal partners can facilitate the process of securing the Elective Residence visa.
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BUYING PROCESS To own a home in Italy is one of the most intense and fascinating experiences. Sotheby’s International Realty can guide you through the complete process of buying Italian property, leveraging its expert team of agents and a number of specialized advisors. Step 1: Proposal • The buyer acknowledges that he/she has seen the property and makes an offer. The buyer gives the broker a cheque in escrow, for 1% of the offered price. • If the seller accepts the offer he/she notifies it to the buyer. At this point the buyer’s offer becomes binding. Step 2: Preliminary contract • Buyer and seller sign a contract binding them to perform the transaction. • The buyer pays 10% to 20% of the transaction value. • The buyer and seller pay brokerage fees. Step 3: Purchase deed • Buyer and seller sign the deed in the notary’s office, usually within three months of the preliminary contract. • The buyer pays the balance of the purchase price. The entire process involves the assistance of Sotheby’s International Realty professionals, but also of surveyors, notaries, architects, legal and tax advisors, foreign exchange service providers.
REAL ESTATE TAXATION Taxation on property is very favorable in Italy compared to that in most other countries - contrary to what is at times assumed. There are no restrictions on foreign ownership in Italy. Real estate in Italy has two completely independent value measurements. The “fiscal value” (also known as “cadastral value”) is the value recorded in the land registry, which is usually significantly lower than the “transaction value”, the value recorded in the purchase deed. Taxation upon purchase • A non-resident private individual purchasing built property from a private individual pays 9% of fiscal value. Other rules apply to the purchase of land and whenever a company is involved. • Notary and legal fees depend on several parameters, including the location, quality and value of the property. The combined amount usually varies between 2% and 4% of transaction value. Annual taxation • Property tax ranges from 0.4% to 0.7% of fiscal value, depending on location and property type. • There is no wealth tax in Italy. Capital gains tax • Individuals are exempt of capital gains tax five years after the purchase. If the property is sold within five years capital gains are taxed at 20%. • In the case of companies or trusts, capital gains form part of the company’s income and are taxed at the applicable rate. Inheritance tax • The fiscal value of each inherited property portion is tax exempt up to 1 million € for the direct line of the deceased, and up to 100,000 € for brothers and sisters. • Beyond the exemption threshold, tax rates are 4% for the direct line, 6% up to the fourth degree of kinship, 8% for all others. Overall taxation depends on a number of factors, including property location and acquisition structuring. Sotheby’s International Realty arranges for buyers to receive tax advisory of the highest standard.
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MILAN
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Bedrooms 5
Bathrooms 5
Interior 440 sqm
Exterior 250 sqm
50 km Milan Malpensa Airport
Largo Isabella d’Aragona, Milan Price Upon Request Cristina Grazioli
INCANTEVOLE OASI URBANA CON PISCINA ALL’APERTO
INCOMPARABLE URBAN OASIS WITH OUTDOOR POOL
Non ci sono parole che possano spiegare l’incanto di una dimora urbana come questa. Con una terrazza panoramica con vista a 360° sui tetti di Milano e le guglie del Duomo, questa proprietà offre tutti i comfort di un’autentica oasi di pace e relax in pieno centro: zona lounge, piscina all’aperto riscaldata, zona idromassaggio, barbeque con zona pranzo e prato all’inglese. Totalmente ristrutturata.Alta tecnologia.
No words can really describe the allure of such an incomparable duplex at the city’s heart. Boasting a panoramic terrace with 360° view over the rooftops of Milan and the Duomo’s steeples, this one-of-a-kind property provides all comforts and amenities of an authentic urban retreat: rooftop lounge, outdoor heated pool, whirlpool area, barbeque with area for al fresco dining and a delightful English-style garden.
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Via Ponte Vetero, Milan Price Upon Request Laura Torrielli
50 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms up to 5
Bathrooms Interior Exterior up to 5 from 95 to 300 sqm -
NUOVISSIMO SVILUPPO NEL CUORE DI BRERA
BRAND NEW DEVELOPMENT AT THE HEART OF BRERA
Ponte Vetero 16/18 è un progetto di nuova costruzione nel cuore di Brera. Massima efficienza energetica e tecnologie avanzate consentono di rispondere alle aspettative dei clienti più esigenti. Un “condominio orizzontale” che prevede la successione di spazi, verde, terrazze e percorsi interni con viste inaspettate. Sono disponibili diverse tipologie di appartamenti che vanno dai 95 ai circa 300 mq, tutte con terrazza e giardino.
Ponte Vetero 16/18 is a brand new development at the heart of Brera. Maximum energy efficiency and advanced technologies allow to meet to the expectations of the most demanding clients. A “horizontal condominium” that involves a succession of spaces, green and terraces and internal walkways with unexpected views. Several types of apartments available ranging from 96 sqm to roughly 300 sqm, all with terrace and garden.
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Bedrooms 5
Bathrooms 5
Interior 270 sqm
Exterior 115 sqm
50 km Milan Malpensa Airport
Via Ponte Vetero, Milan Price Upon Request Laura Torrielli
MERAVIGLIOSO ATTICO NEL CUORE DI BRERA
EXQUISITE DUPLEX AT THE HEART OF BRERA
Meraviglioso attico con superattico di mq 270 con ulteriori mq 115 di giardino con vista sui tetti di Brera. Composto da ingresso, salone con vetrata affacciata sul terrazzo, cucina abitabile, camera, bagno di servizio, suite padronale con bagno e cabina armadio. Al piano superiore due suite padronali ognuna con bagno, cabina armadio e terrazzi. Posti auto meccanizzati nello stabile.
Inviting penthouse with a 270 sqm with additional 115 square meters of garden boasting views over the rooftops of Brera. Comprising entrance hall, lounge with double glazed window looking onto the terrace, kitchen, bedroom, bathroom, master suite with bath and walk-in closet. Upstairs there are two master suite bedrooms each with its own bathroom, walkin closet and terraces. Garage in the building.
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Largo Richini, Milan Price Upon Request Barbara Fregonara
50 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 4
Bathrooms 5
Interior 320 sqm
Exterior 31 sqm
APPARTAMENTO DI CHARME CON VISTA BASILICA
TOP FLOOR APARTMENT WITH VIEW ON THE BASILICA
La spettacolare vista sulla chiesa romanesca di San Nazaro ed i suoi giardini rende unica questa affascinante proprietĂ nel centro di Milano. Situata a un piano alto di un prestigioso palazzo d'epoca del 1700 finemente ristrutturato nella parti comuni, la residenza offre un ampio salone doppio con camino e quattro camere da letto. Recentemente ristrutturata con materiali di pregio. Box doppio e due cantine.
A unique view of the Romanesque church of San Nazaro with its spectacular gardens confers a timeless beauty to this discreet property located in the centre of Milan. Inside an elegant building of the 18th century, this top floor apartment features a tranquil balcony. The property has been carefully restored with exquisite materials and includes two parking spaces and two cellars.
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Bedrooms 8
Bathrooms 7
Interior 800 sqm
Exterior 650 sqm
50 km Milan Malpensa Airport
Via Tamburini, Milan Price Upon Request Barbara Fregonara
AFFASCINANTE RESIDENZA DI GRANDE RAPPRESENTANZA
ALLURING RESIDENCE IDEAL FOR RECEPTIONS
Situata in una delle zone più affascinanti e ambite di Milano, questa incantevole residenza su tre livelli vanta di un’ampia zona living con vetrate in stile liberty che si aprono su un meraviglioso giardino ben curato confinante con la prestigiosa via XX Settembre. Affreschi, marmi anni Trenta, parquet d’epoca e finiture di pregio sono solo alcune della straordinarie caratteristiche di questa proprietà.
Located in one of the most fascinating and sought-after residential areas of Milan, this alluring home on three levels boasts a large living area with Art Nouveau glass windows opening onto the well-finished garden adjacent to the exclusive XX Settembre. Frescoes, original marbles from the Thirties, hardwood flooring and high quality finishes are just some of this property’s extraordinary features.
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Via della Spiga, Milan Price Upon Request Barbara Fregonara
50 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 5
Bathrooms 5
Interior 550 sqm
Exterior 180 sqm
ATTICO CON GIARDINO PENSILE IN VIA DELLA SPIGA
PENTHOUSE WITH ROOFTOP GARDEN IN VIA DELLA SPIGA
Nella storica Via della Spiga, in prestigioso contesto d’epoca, esclusivo attico con terrazzo e giardino pensile oltre piccola piscina; finiture di altissimo pregio, ampie zone giorno di estrema rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto principali con bagno en suite, zona servizio indipendente con soggiorno/cottura, bagno, lavanderia, camera matrimoniale. Box interno allo stabile.
This exclusive penthouse is situated inside an historical Palazzo within the famous Fashion District, in Via della Spiga. The property boasts unique amenities and features such as large terrace, rooftop garden and outdoor small swimming pool; luxurious interiors, spacious living areas ideal for big receptions, dining room, fully equipped kitchen, four bedrooms with bathroom en-suite, fully independent staff area and laundry room. Garage.
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Bedrooms 5
Bathrooms 6
Interior 690 sqm
Exterior 207 sqm
50 km Milan Malpensa Airport
Via Amedei, Milan Price Upon Request G. Nonnato - M. Garbuglia
SONTUOSA RESIDENZA CON GIARDINO E PISCINA COPERTA
LAVISH HOME WITH PRIVATE GARDEN AND INDOOR POOL
In elegante stabile storico vincolato dalle Belle Arti, splendida abitazione su due piani collegati da scala interna ed ascensori privati composta da ampio ingresso, soggiorno triplo con affaccio su elegante giardino privato, cucina, studio, quattro camere da letto, cinque bagni, camera e bagno di servizio. Zona fitness con bagno turco e piscina privata. Doppio posto auto coperto interno allo stabile. Finiture di alto standing.
This truly unmatchable home situated inside a Palazzo listed with the Art Heritage, is set over two levels connected with stairs and private elevator. Spacious entrance hall, triple living room looking out toward the private garden, kitchen, study room, four bedroom, five bathrooms, staff area. Private fitness area with steam bath and indoor pool. Two parking spaces and exquisite finishes.
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Via Confalonieri, Milan Price Upon Request L. D'Angelo - R. Bergamo
50 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Interior 90 sqm
Exterior 24 sqm
APPARTAMENTO MODERNO IN GRATTACIELO
HIGH-RISE LIVING IN PORTA NUOVA
Questo sofisticato appartamento è situato all’undicesimo piano della torre Solaria che si eleva all’interno della splendida cornice adiacente Piazza Gae Aulenti. Parte del grande sviluppo residenziale di Porta Nuova, questa piccola gemma è lo spazio ideale per una giovane coppia in cerca di un lifestyle comodo e moderno. L’appartamento offre una zona living spaziosa, cucina a vista, camera con bagno e cabina armadio.
This sophisticated apartment is located on the 11th floor of the tower Solaria, which is set upon the backdrop of the amazing Piazza Gae Aulenti. Part of the larger residential development Porta Nuova, this little gem is the ideal living space for a young couple in search of a modern lifestyle. It is complete with a large living area, open-style kitchen, bedroom with bathroom and walk-in closet.
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Bedrooms 2
Bathrooms 2
Interior 150 sqm
Exterior -
50 km Milan Malpensa Airport
Corso Garibaldi, Milan â‚Ź 1,650,000 Riccardo Bergamo
APPARTAMENTO MODERNO IN ZONA PEDONALE
MODERN APARTMENT ON PEDESTRIAN STREET
A questo appartamento non manca nulla per essere la scelta ideale in centro a Milano: splendida posizione a due passi da Brera e dalla vivace nightlife milanese, spaziosa zona living ben illuminata con affaccio sulla via pedonale, nuovissima cucina a isola abitabile, lavanderia, camera padronale con cabina armadio, seconda camera con bagno e terza camera. Rifiniture di ottimo livello, studiate per clienti esigenti.
This apartment is certainly not short of features that make it the optimal choice for young couples in the city centre: great location just a short stroll from Brera and lively night life district, spacious living area well lit looking out over the pedestrian street, brand new island kitchen, master bedroom with walk-in closet, a second bedrooms with private bathroom. Exquisite finishes for the most demanding clients.
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Via Manuzio, Milan € 800,000 Barbara Fregonara
50 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Interior 130 sqm
Exterior -
APPARTAMENTO DI STILE IN ZONA REPUBBLICA
STYLISH APARTMENT IN REPUBBLICA
Uno spazio abitativo unico, finemente ristrutturato da noto architetto con materiali di grande pregio e situato all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca. Composto da entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile di design, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno dotato di vasca, seconda camera, bagno con doccia. I bagni sono comunicanti da porta a vetri scorrevole. Completano la proprietà due balconi e cantina.
This unique apartment with modern interiors, located in a prestigious building, was beautifully renovated with the highest quality materials. Composed of entrance, living room, design kitchen, master bedroom with walkin closet and bathroom with bath, second bedroom with bathroom with shower. The bathrooms are connected by sliding glass door. The property includes two balconies and a basement.
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Bedrooms 2
Bathrooms 2
Interior 125 sqm
Exterior -
50 km Milan Malpensa Airport
Via Pisacane, Milan € 810,000 Marco Garbuglia
APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO IN PALAZZO D'EPOCA
TOP FLOOR DUPLEX IN HISTORIC PALAZZO
In splendido palazzo d’epoca in stile liberty, nelle immediate adiacenze di Piazza Risorgimento, accogliente appartamento situato all’ultimo piano. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano quarto da ingresso, ampia zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno e lavanderia. Una scala interna conduce alla seconda camera con cabina armadi e bagno da personalizzare. La proprietà è in ottime condizioni.
This inviting apartment boasts a spacious double living room with openstyle kitchen, an ideal place for relaxing and gathering with the family.The Art Nouveau- style historic building lies just behind Piazza Risorgimento, a lively neighbourhood for young people and families alike. The property is set over the two top floors and it is kept in excellent conditions, boasting exquisite finishes for refined buyers.
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Via Giannone, Milan Price Upon Request Luca D’Angelo
50 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 4
Bathrooms 3
Interior 272 sqm
Exterior -
APPARTAMENTO AFFRESCATO CON AFFACCI SUL VERDE
UNIQUE HOME WITH VIEWS OVER THE GREEN
Questo unico appartamento è situato all’interno di un Palazzo Ottocentesco, a pochi passi dal vivace quartiere dell’Arco della Pace e dal pittoresco parco Sempione. Questa splendida residenza è stata completamente rinnovata mantenendo gli affreschi originali e le bellissime finiture d’epoca, vantando soffitti alti 4,5 metri.Tecnologie e servizi avanzati includono classe energetica B, zona fitness su due livelli, domotica, wi-fi, video/sorveglianza.
This one-of-kind apartment is situated inside a period Palazzo of the 19th century, just a short stroll from the lively district around Arco delle Pace and the picturesque park Sempione.This home has been entirely renovated preserving the original frescoes and the exquisite period finishes, boasting 4,5 meters high ceilings.Advanced technologies and amenities include energy class B, fitness area, domotic,Wi-Fi and security cameras.
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Bedrooms 1
Bathrooms 1
Interior 60 sqm
Exterior -
50 km Milan Malpensa Airport
Piazza Santo Stefano, Milano Price Upon Request Diego Meani
UNICA OPPORTUNITÀ A DUE PASSI DAL DUOMO
AN OPPORTUNITY A FEW STEPS FROM DUOMO
Opportunità ideale per chi vuole beneficiare di una posizione centralissima e vivere a due passi dal Duomo. In elegante contesto dell'800, recentemente ristrutturato nel rispetto totale dei materiali originali, affascinante appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto, servizio, soppalco adibito a studio. Completo di cantina e box meccanizzato. Un’imperdibile occasione di investimento nel centro storico di Milano.
A rare opportunity for whom wants to benefit from a central location and live few steps from the Duomo of Milan. In an elegant building dating back to the 19th century, recently renovated, charming apartment comprised of living room, kitchen, bedroom, bathroom, mezzanine used as a study. Cellar and garage included. A unique investment opportunity in Milan’s historical centre.
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LAKE COMO
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Bedrooms 14
Bathrooms 10
Interior 1,212 sqm
Exterior 3, 453 sqm
74 km Milan Malpensa Airport
Laglio, Como Price Upon Request Alessia Bagni
VILLA STORICA PIEDS DANS L’EAU
GORGEOUS LAKEFRONT TROPHY ESTATE
Villa direttamente a lago di importante architettura composta da un corpo principale su tre piani di circa 930 mq e da dependance per ospiti di circa 280 mq. Molo privato con attracco barche e tre darsene. La proprietà, che necessità di alcuni lavori di ristrutturazione, ha un importante sviluppo orizzontale fronte lago di circa 300 metri di lunghezza. Unica per posizione e importanza. Parco privato di 3,453 mq.
Lakefront villa with great architecture composed of a 930 sqm main building on three levels and of a 280 sqm independent villa for guests. Three docks for boats. Additional annexes of about 345 sqm. The property, in need of partial renovation, is built on a length of 300 meters. Unique location and great importance. Private green park of about 3,453 sqm, alongside the lake.
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Eupilio, Como Price Upon Request Alessia Bagni
73 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 3
Bathrooms 5
Interior 320 sqm
Exterior 3,000 sqm
SPLENDIDA VILLA D’EPOCA SUL LAGO DI PUSIANO
HISTORIC VILLA OVERLOOKING THE LAKE
Splendida villa affacciata sul lago di Pusiano, vicino a Como, totalmente affrescata e di grande charme, unica nel suo genere. La proprietà possiede un grande e magnifico salone interamente decorato con affreschi originali. Nata per ospitare il salone dei concerti di una coppia di cantanti lirici, la villa è inserita in uno splendido giardino di 3,000 mq con piante secolari e gode di una stupenda esposizione e vista sul lago.
Historic villa overlooking the Lake of Pusiano, near Como, with frescoed ceilings. This charming property features a ground floor consisting of a large and magnificent living room entirely decorated with original frescoes that cover the ceiling up to the walls.The property, built originally as a private venue for the concerts of two opera singers, offers a beautiful 3,000 sqm garden with old trees and stunning lakeviews from its terraces.
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Bedrooms 2
Bathrooms 3
Interior 220 sqm
Exterior -
61 km Milan Malpensa Airport
Como, Como Price Upon Request Luigi Aliverti
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN PIAZZA CAVOUR
PRESTIGIOUS APARTMENT IN PIAZZA CAVOUR
Splendido appartamento in un palazzo storico della più importante piazza di Como, valorizzato da un’incantevole loggia con vista sulla piazza ed il lago. L’appartamento, che si trova al terzo piano, è caratterizzato da locali ampi e luminosi, pavimenti in parquet intarsiato, finestre con vetri legati a piombo in parte colorati e decorati. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una maestosa scala in marmo con soffitto a cassettoni.
High-end apartment in an historic building in the main square of Como complemented by an inviting loggia with wonderful views over the square and the lake. The apartment, located on the third floor served by elevator, features bright and spacious rooms, inlaid parquet floors, windows with glass fastened with lead which are partially colored and decorated. An impressive marble staircase provides access to the property.
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Tremezzo, Como Price Upon Request Alessia Bagni
88 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 4
Bathrooms 3
Interior 577 sqm
Exterior 2,070 sqm
INCANTEVOLE PROPRIETÀ CON VISTA LAGO
CHARMING PROPERTY WITH LAKE VIEW
Magnifica proprietà vicinissima al lago, composta da una villa d’epoca del 1928 egregiamente ristrutturata dall’architetto Lingeri, una dependance e un piacevole giardino privato. Finiture di pregio caratterizzano gli interni della proprietà, mentre le camere godono di una splendida vista grazie ai terrazzi e ai balconi che si affacciano su due delle più affascinanti vedute del lago: la città di Bellagio e la punta di Balbianello.
Magnificent property close to the Lake, composed of historic 1928 villa very well restored by architect Lingeri, a dependance and a delightful private garden. Fine finishes characterize the villa’s interiors, while the bedrooms offer a wonderful panoramic view thanks to the position of their terraces and balconies overlooking two of the most fascinating views of the Lake: the town of Bellagio and the tip of Balbianello.
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Bedrooms 4
Bathrooms 4
Interior 550 sqm
Exterior 850 sqm
65 km Milan Malpensa Airport
Carate Urio, Como Price Upon Request Alessia Bagni
SPLENDIDA VILLA CON PONTILE PRIVATO
SPLENDID VILLA WITH PRIVATE DOCK
Splendida villa appartenuta a diversi aristocratici nel corso dell’800, situata sulla sponda soleggiata del lago, a 15 minuti da Como. La villa, con affaccio sull’acqua, si sviluppa su tre piani ed è caratterizzata da un’elegante struttura ottagonale. Meravigliosa terrazza inondata dal sole, giardino a lago dotato di piscina e splendida darsena collegata direttamente agli interni della proprietà. La villa è parzialmente da ristrutturare.
Wonderful historic villa, home of the aristocratic families of the 19th century, located on the sunny shores of the lake, at just a 15 minutes drive from Como. The villa, in need of a partial renovation and enjoying a dominant position over the lake, is set over three floors and characterized by a unique and elegant octagonal plan. Exclusive features including a wonderful sun deck terrace, a garden with swimming pool and a private dock.
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Laglio, Como € 3,200,000 Luigi Aliverti
74 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 5
Bathrooms 2
Interior 300 sqm
Exterior 1,600 sqm
VILLA D'EPOCA IN POSIZIONE ESCLUSIVA
HISTORIC VILLA IN EXCLUSIVE LOCATION
Questa splendida villa comprende un edificio principale pieds dans l’eau, una darsena, un ampio giardino pianeggiante fronte lago ed una guest house. Edificata negli anni '30 dal famoso architetto Federico Frigerio, la proprietà si sviluppa su due piani più sottotetto. Una darsena di 60 mq e un giardino di circa 1,600 mq con azalee, ortensie, ginestre, ulivi e vitigni completano la proprietà. Il giardino può ospitare una grande piscina.
This splendid property comprises a main villa pieds dans l’eau, a boat dock, a lakefront garden and a guest house. Built in the 1930s by famous architect Federico Frigerio, the villa spreads out over two floors plus an attic. A dock of 60 sqm and a flat garden of about 1,600 sqm planted with azaleas, hydrangeas, brooms, olive trees and vines complete the property. In the garden a large swimming pool can be built.
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Bedrooms 54
Bathrooms 11
Interior 5,325 sqm
Exterior 1,770 sqm
58 km Milan Malpensa Airport
Como Price Upon Request Alessia Bagni
MAESTOSA PROPRIETÀ A COMO
A GRAND ESTATE IN COMO
Proprietà di unico valore risalente agli anni ‘20 contornata da terrazzi e giardini pensili all'interno delle mura romane. Le facciate sono meravigliosamente decorate da graffiti ed impreziosite da elementi in pietra. Eleganti finiture al suo interno, pavimenti in parquet con importanti inserti in mosaico e seminato, pareti adornate con raffinate decorazioni floreali, soffitti a cassettoni con lavorazioni in legno.
Unique property of the 1920s in a very privileged position, close to the Roman city walls, surrounded by terraces and roof gardens.The façades are beautifully decorated with drawings and stone details. Elegant interior finishes, hardwood inlaid floors alternating with mosaic designs, walls adorned with delicate floral decorations, wooden coffered ceilings. Main entrance hall decorated by a beautiful hand crafted woodwork.
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Cernobbio, Lake Como € 4,500,000 Sergio Greco
66 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 5
Bathrooms 4
Interior 343 sqm
Exterior 2,000 sqm
DELIZIOSA VILLA D’EPOCA CON DEPENDANCE
GORGEOUS VILLA WITH DEPENDANCE
Esposta a sud di Cernobbio e affacciata sul lago, questa magnifica villa è curata in tutti i particolari che la rendono di assoluto fascino. La proprietà comprende una villa d’epoca, una dependance, piscina con bar/salottino, ripostiglio e angolo barbecue esterno, giardino d’autore di circa 2,000 mq caratterizzato da più terrazze con differenti scorci di vista sul verde, sulla piscina e sul lago.
This wonderful villa, on the south-facing slope of Cernobbio, was entirely renovated with attention to details, making it a truly charming estate. The property comprises a villa, a dependance, a building adjacent to the swimming pool with bar/sitting room, utility room and outdoor barbeque corner and a beautiful garden of about 2,000 sqm featuring several terraces with different views over the green areas, the swimming pool and the lake.
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Bedrooms 8
Bathrooms 9
Interior 550 sqm
Exterior 1,000 sqm
104 km Milan Malpensa Airport
Oliveto Lario, Lecco Price Upon Request Luigi Aliverti
MERAVIGLIOSA VILLA IN POSIZIONE UNICA
AMAZING VILLA WITH A UNIQUE LOCATION
Bellissima proprietà composta dalla villa principale, unica per la sua architettura, e da una deliziosa dependance con viste mozzafiato. La villa padronale, che risale agli inizi del secolo, è stata costruita da una famiglia svizzera aristocratica e progettata da un famoso architetto. Nel 2010 è stata interamente restaurata e ristrutturata per essere riportata al suo antico splendore. Un curatissimo giardino circonda la proprietà.
This beautiful property consists of a main villa, unique for its architecture, and a charming guest house with its breathtaking lake view. The main villa dates back to the early 20th century, built by an aristocratic Swiss family and designed by a famous architect. It was completely restored and renovated in 2010, bringing it back to its original splendour. Enchanting landscaped garden. Ultimate privacy.
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PIEDMONT
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Bedrooms 5
Bathrooms 4
Interior 550 sqm
Terrace 50 sqm
18 km Turin Airport
Via Principe Amedeo, Turin Price Upon Request L. Rignon - L. D’Angelo
SPLENDIDO APPARTAMENTO IN PALAZZO D’EPOCA
SPLENDID APARTMENT IN HISTORICAL PALAZZO
Meraviglioso appartamento in Palazzo storico, con doppio ingresso su cortile, un tempo storica dimora dei Marchesi D'Angennes, nel centro di Torino. I magnifici spazi della casa si sviluppano sull'intero piano nobile e sul secondo piano dal quale si accede al terrazzo di 50 mq con vista sulla Piazza Carlina. Meravigliose finiture d’epoca: soffitti a cassettoni, parquet e camini. Doppio posto auto.
Gorgeous apartment in a historical Palazzo located in the city centre, formerly the family home of the Marquis D'Angennes. Lavish interiors characterize the Piano Nobile as well as the second floor which also offers a spacious terrace of 50 sqm overlooking the Piazza Carlina. Exquisite period finishes include coffered ceilings, hardwood floors and antique fireplaces. Parking space for 2 cars.
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Oglianico Canavese, Turin € 2,800,000 L. Rignon - L. D’Angelo
20 km Turin Airport
Bedrooms 8
Bathrooms 9
Interior 765 sqm
Exterior 36,000 sqm
MAGNIFICA VILLA CON PISCINA E PARCO PRIVATO
MAJESTIC VILLA WITH POOL IMMERSED IN PRIVATE PARK
Una proprietà elegante situata a breve distanza dalla città di Torino e disposta su due livelli. La proprietà è circondata da un giardino curatissimo di 36,000 mq nel quale si trova una piscina riscaldata di 18 x 8 m, dependance di 75 mq, casa indipendente dei custodi, garage e serra entrambi di 100 mq. Gli splendidi interni danno un tocco di stile alla piacevole atmosfera della proprietà.
This elegant property is situated only a short drive from Turin. Spread out over two floors, this historic mansion is surrounded by a landscaped garden of 36,000 sqm and features a heated swimming pool 18x8 m, a dependence of 75 sqm, a guardian house and a greenhouse. The lavish interiors add the “Wow factor” to the already pleasant atmosphere.There is also a garage for the guests.
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Bedrooms 4
Bathrooms 3
Interior 318 sqm
Exterior 153 sqm
85 km Milan Malpensa Airport
Omegna, Lake Orta € 1,840,000 Riccardo Bergamo
VILLA PIEDS DANS L' EAU CON MOLO PRIVATO
MODERN LAKEFRONT VILLA WITH PRIVATE DOCK
Villa sull'acqua con pontile privato sviluppata su tre livelli che gode di romantiche vedute sul Lago d’Orta e il paesaggio circostante. Al piano terra fronte lago troviamo una zona living, un cucinotto, una cantinetta per i vini e un patio apribile elettricamente che si può anche chiudere all'occorrenza. Dall’ultimo livello si accede alla strada esterna e alla zona riservata al parcheggio delle macchine.
Lakefront villa with private dock over three levels. The main living area looks out toward the lake and offers unparalleled views on Lake Orta and the picturesque landscape; adjacent to it, there is a wine cabinet and an electric sliding patio which can be closed off. The house is accessible through an entrance on the top floor, beside which there is also a private parking lot.
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Acqui Terme, Alessandria € 4,500,000 L. Rignon - L. D'Angelo
65 km Genoa Airport
Bedrooms 8
Bathrooms 9
Interior 790 sqm
Exterior 3 ha
PROPRIETÀ UNICA SULLE COLLINE PIEMONTESI
INCOMPARABLE PROPERTY IN THE PIEDMONT HILLS
Villa Gardini è una magnifica realtà inserita nel territorio dichiarato patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, è completamente e finemente ristrutturata, è composta su più livelli, affrescata e completamente arredata, in gran parte con mobili di pregio ed opere d'arte. La villa è circondata da curatissimo giardino e completa di ogni comfort, quali piscina, sauna e lounge area.
The Villa Gardini is truly one-of-a-kind property located in a territory inscribed on Unesco’s World Heritage list. Finely restored and set over multiple floors, the property is sold fully furnished, mostly with exquisite furniture and artworks. The villa is surrounded by a well kept garden, and equipped with every comfort, including swimming pool, sauna and lounge area.
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Bedrooms 5
Bathrooms 3
Interior 900 sqm
Exterior 5 ha
20 km Cuneo International Airport
Saluzzo, Cuneo € 3,350,000 L. Rignon - L. D’Angelo
SPLENDIDA VILLA CON 5 ETTARI DI PARCO CON VIGNA
SPLENDID VILLA WITH A WINERY IN A PIEDMONT
Splendida villa di campagna con 5 ettari di terreno, vigna e cascina che vanta doppio ingresso su parco. La villa è dotata di 5 camere e 3 bagni, e inserita in un contesto collinare immerso nel verde, con vigneto che produce vino Pelaverga, frutteto e parco naturale. La proprietà prevede anche una cascina, di cui una parte è già stata ristrutturata e viene ora usata come locale per imbottigliamento vino.
An unmatched country home with 5 acres of land including vineyards and a farmhouse. Perched on top of the Piedmont hills, the property is set against a gorgeous backdrop with green plants, orchard and a wildlife park. In addition to the winery producing authentic wine Pelaverga DOCG, there is also a farmhouse, which has been partly restored and is now used for wine bottling.
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TUSCANY
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Bedrooms 15
Bathrooms 14
Interior 3,300 sqm
Exterior 4 ha
10 km Florence Airport
Via Bolognese, Florence € 14,500,000 Fulvio Biagioli
UNICO COMPLESSO IMMOBILIARE CON ULIVETO
UNIQUE ESTATE WITH OLIVE GROVE
Situato in zona collinare nei pressi di Via Bolognese, questo complesso immobiliare è composto da una villa ottocentesca di 2,200 mq con annessa fattoria di circa 800 mq, una colonica, un piccolo frantoio e vari annessi di servizio, il tutto circondato da un parco di 4 ettari, parte a giardino e parte ad uliveto. La villa è stata completamente restaurata ed è possibile personalizzarla secondo le proprie preferenze.
Perched among the hills in the area of Via Bolognese, this unique residential complex is comprised of a XIXth century villa of 2,200 sqm with adjoining barn, a farmhouse, a small mill and several outbuildings. This estate is surrounded by a park of 4 hectares, partly garden and partly planted with olive. The house boasts ancient origins but it can be customized according to clients’ needs.
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Via Lorenzo il Magnifico, Florence Price Upon Request Fulvio Biagioli
10 km Florence Airport
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Interior 225 sqm
Exterior -
UN ATELIER DA ARTISTA NEL CUORE DI FIRENZE
AN ARTIST’S ATELIER AT THE HEART OF FLORENCE
Splendido appartamento su due livelli situato all’ultimo piano di un bel palazzo anni Venti con ascensore. Dispone di permessi approvati per la realizzazione di una bella terrazza e gli interni offrono l’immediata sensazione di una moderna ed accogliente fluidità grazie allo stile contemporaneo giocato sul cromatismo, sulla tecnologia e sull’alto design innovativo.
Modern top-floor apartment set over two floors inside an elegant Palazzo of the 13th century with elevator. The interiors were designed by architect Claudio Rodeghiero to provide a feeling of modern and cozy fluidity thanks to the contemporary style boasting a bright palette of colors, state-of-the-art technology and innovative design. Approved permission to build a terrace.
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Bedrooms 4
Bathrooms 6
Interior 550 sqm
Exterior 1,619 sqm
10 km Florence Airport
Via del Ninfale, Florence € 2,300,000 Fulvio Biagioli
VILLA SENZA TEMPO CON PARCO
TIMELESS VILLA IN TRANQUIL LOCATION WITH PARK
In posizione comoda e tranquilla, questa discreta villetta di charme in perfette condizioni è strutturata su due livelli con grande terrazza panoramica. La casa ha finiture di pregio, tapparelle elettriche, ascensore interno, varie cantine, nuova caldaia a condensazione e garage triplo. Completano la proprietà una limonaia con bagno e 1,600 mq di parco adornato con molteplici varianti di fiori e ben curato.
This discreet villa is conveniently located within a residential community close to the sport centre “Coverciano” and offers great privacy. Recently renovated, the property is kept in perfect condition and is set over two levels featuring exquisite fittings, electric shutters, an internal elevator, various wineries, new technical cupboard and garage with 3 car-spaces. The property includes an outbuilding and 1,600 sqm of well-kept park.
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Greve in Chianti, Florence € 2,400,000 John Jonk
40 km Florence Airport
Bedrooms 6
Bathrooms 5
Interior 450 sqm
Exterior 4,5 ha
SPLENDIDA PROPRIETÀ NEL CHIANTI
AMAZING PROPERTY IN CHIANTI
Situata nel cuore della regione del “Gallo Nero”, la villa sorge sulle vestigia di un antico castello e domina una splendida valle boscosa. Al suo interno conserva integri i caratteri originali della casa padronale toscana con le ampie sale e le stanze ben illuminate, i pavimenti in cotto, i soffitti a cassettone e le travi a vista. 4,5 ha di terreno comprendono uliveto e vigneto coltivato per “Chianti Classico Gallo Nero DOCG e una piscina.
Located at the heart of the "Gallo Nero" region, the villa sits on the ruins of an ancient castle and overlooks a beautiful wooded valley. The villa retains the original interiors of a typical Tuscan manor, with its large rooms and wellit bedrooms, spacious fireplaces and many other charming details. The property includes an outbuilding, 4.5 ha of land, forest, olive grove and 0.50 ha of vineyard "Chianti Classico DOCG”.
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Bedrooms 9
Bathrooms 9
Interior 900 sqm
Exterior 15,000 sqm
80 km Florence Airport
Casole d’Elsa, Siena € 3,200,000 John Jonk
AFFASCINANTE COMPLESSO COLONICO
CHARMING ECO-FRIENDLY FARM COMPLEX
Situata in bella posizione panoramica sulla campagna senese, questa proprietà è tra i pochi interventi residenziali in Toscana che può vantarsi di essere al 100% ecosostenibile grazie allo sfruttamento dell’energia solare e quella geotermica ed un impianto di fitodepurazione. Il complesso comprende tre proprietà ed è completato da una bella piscina a sfioro con magnifica vista sulla campagna, circondata da verdi cespugli.
Nestled within the countryside of Siena and enjoying incomparable views of the surrounding landscape, this inviting property is one of the few residential developments in Tuscany which claims to be 100% eco-friendly.The farm complex is composed of three adjacent structures. Additionally there is a captivating infinity pool with incomparable views of the countryside which is surrounded by gorse bushes, roses and shrubs.
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Montalcino, Siena Price Upon Request Sergio Greco
120 km Florence Airport
Bedrooms 4
Bathrooms 4
Interior 1,750 sqm
Exterior 53,4 ha
AZIENDA VITIVINICOLA NELLA TERRA DEL BRUNELLO
WINERY IN THE AREA OF BRUNELLO DI MONTALCINO
Questa magnifica azienda vitivinicola comprende il vecchio fabbricato rurale, con relativi annessi, tutti finalizzati per la gestione a 360° della coltivazione, produzione e conservazione di uno dei più rinomati vini al mondo, il “Brunello di Montalcino”; la parte residenziale occupa circa 250 mq su un totale di 1,750 mq. Attualmente sono coltivati a Brunello 8,8 ha, 7 ha a Rosso, 5,5 ha a Sant’Antimo oltre a 8 ha di oliveto.
This secluded Tuscan winery is comprised of an old farmhouse with unique architectural features and annexes, all used to manage growth, production and conservation of the world’s most renowned wines, the “Brunello di Montalcino”; the residential development spans an area of only 250 sqm. Currently 8,8 ha of land are cultivated for Brunello, 7 ha for Rosso, 5,5 ha for Sant’Antimo in addition to 8 ha of olive grove.
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Bedrooms 7
Bathrooms 7
Interior 600 sqm
Exterior 5,000 sqm
160 km Florence Airport
San Casciano dei Bagni, Siena € 3,000,000 D. Spinola - J. Jonk
RESIDENZA DI DESIGN NELLA CAMPAGNA TOSCANA
A SOPHISTICATED TUSCAN RETREAT
Situata in una delle località più rinomate della Toscana, La Scuola è un’esclusiva residenza completamente ristrutturata ed arredata in modo raffinato. La proprietà è costituita da 6 camere da letto con bagno ensuite,1 camera per lo staff con bagno, un ampio salone e sala da pranzo con camino, una sala TV e una grande cucina moderna. Completano la proprietà una terrazza esterna e una meravigliosa piscina, con vista.
Located in a renowned leisure destination, La Scuola is an exclusive villa completely renovated and furnished in a refined mode. The villa consists of 6 bedrooms with en-suite bathrooms, 1 bedroom for the staff, a spacious lounge and dining room with fireplace, a TV room and a large modern kitchen. A wonderful pool and terrace, with views of Mount Amiata and over the Tuscan countryside complete the property.
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Pistoia € 18,000,000 Fulvio Biagioli
30 km Florence Airport
Bedrooms 50
Bathrooms 30
Interior 7,200 sqm
Exterior 9 ha
STRAORDINARIO CONVENTO STORICO CON TERRENO
OUTSTANDING HISTORIC CONVENT WITH LAND
Splendido convento risalente al XV secolo situato a pochi km da Pistoia, su di un colle con viste magnifiche sulla Toscana. L’intera proprietà è costituita dalla chiesa, dal convento, da due chiostri con loggiati, due dormitori ed un refettorio e dieci ettari di terreno con querce e ulivi la circondano. Molte opere d’arte e decorazioni si conservano ancora oggi a testimoniare l’importanza del luogo nel passato.
This unique convent is perched on a hilltop only a few km from Pistoia and offers the best views of the Tuscan countryside. The convent dates back to the XVth century and consists of the church, a convent, two cloisters with loggias, two dormitories and a cafeteria. It is surrounded by 10 ha of land including an oak forest.. Paintings and decorations are still kept intact and provide evidence of a glorious past.
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Bedrooms 10
Bathrooms 7
Interior 1,070 sqm
Exterior 3,5 ha
36 Km Pisa Airport
Vicopelago, Lucca € 4,000,000 Daniela Sprea
SQUISITA VILLA IN LUCCHESIA
EXQUISITE VILLA NEAR LUCCA
Sublime villa sulle colline di Lucca edificata a cavallo dei secoli XVI e XVII in stile tipico lucchese. La proprietà comprende, oltre all’elegante villa principale di 530 mq disposta su tre piani, uno splendido giardino con piante secolari e una grande dependance, una limonaia, una rimessa ed un pozzo privato. La proprietà gode infine di una vista mozzafiato sulle mura e sui campanili di Lucca.
Lucca-style villa perched on the top of Lucca’s hills and built between the 16th and the 17th century. The property is spread out over 3 floors covering an area of 530 sqm and it is surrounded by a divine garden with centuries-old trees. Amenities include a guest house, a greenhouse, a garage and a water well. The property offers incomparable views of the ancient walls and Lucca’s rooftops.
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Massarosa, Lucca € 16,000,000 Daniela Sprea
40 km Pisa Airport
Bedrooms 5+6
Bathrooms 9+6
Interior 2,740 sqm
Exterior 110 ha
ESCLUSIVA VILLA STORICA IN LUCCHESIA
EXCLUSIVE VILLA IN LUCCHESIA
Maestosa proprietà risalente all’inizio del XVII secolo resa celebre dai frequenti soggiorni estivi di Paolina Bonaparte. La villa di 1,200 mq gode di una splendida vista della vallata circostante e si articola su vari piani. Dispone di quattro case coloniche, un’ampia fattoria ed una piccola chiesa, una piscina riscaldata con idromassaggio, un eliporto ed un uliveto, il tutto distribuito su circa 110 ha di terreno.
Grand estate dating back to the 17th century, once the summer residence of Paolina Bonaparte. The villa spans an area of 1,200 sqm, enjoys panoramic views over the valley and is distributed over 3 floors. Additional outbuildings include 4 colonial houses, a spacious farmhouse and an old church. Heated pool with whirlpool area, heliport and olive grove are set inside the 110 hectares of land.
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Bedrooms 18
Bathrooms 19
Interior 3,000 sqm
Exterior 54 ha
50 km Pisa Airport
Camigliano, Lucca € 25,000,000 Daniela Sprea
MAESTOSA VILLA STORICA IN LUCCHESIA
MAJESTIC HISTORIC PROPERTY IN LUCCHESIA
Villa storica tra le più belle ed importanti della Lucchesia, circondata da circa 4 ha di giardino all'inglese e da ulteriori 50 ha circa di terreno di cui 11 ha a oliveto. La proprietà, tutt'ora azienda agricola, dispone di molteplici edifici tra cui: la villa principale, una limonaia, annessi agricoli, ed una colonica da ristrutturare. Grazie al susseguirsi di opere di restauro, la villa mantiene tutt’ora lo stile e le caratteristiche architettoniche originali.
This is perhaps one of the most prestigious and beautiful villas of the Lucca countryside, surrounded by 4 ha of English-style gardens and additional 50 ha of land with olive groves.The property is now a working farm and is comprised of a number of buildings including the master villa, a greenhouse, annexes and an old farm house.The estate still maintains the original architectural style and its features.
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Forte Dei Marmi, Lucca € 30,000,000 Daniela Sprea
42 km Pisa Airport
Bedrooms 13
Bathrooms 11
Interior 1,400 sqm
Exterior 24,000 sqm
INEGUAGLIABILE PROPRIETÀ CON PARCO E PISCINA
INCOMPARABLE PROPERTY WITH PARK AND SWIMMING POOL
Magnifica proprietà, facente parte delle ville storiche, nella zona più prestigiosa di Forte dei Marmi, composta da grande villa di 800 mq e dependance di 400 mq costruita nel 1940 dal famoso architetto Tullio Rossi. La proprietà è circondata da un giardino curatissimo di 24,000 mq. Prospicente alla casa, molto accessibile e scenografica si trova una piscina costruita a forma di "elle" di 12,5 x 6 metri.
Incomparable estate part of the historical villas of the most prestigious areas in Forte dei Marmi, composed of a large main villa of 800 sqm and a dependance of 400 sqm which was built in 1940 by famous architect Tullio Rossi. The entire property is surrounded by a beautiful garden of 24,000 sqm. In front of the house is a swimming pool built in the shape of an L 12.5 x 6 m.
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Bedrooms 4
Bathrooms 4
Interior 224 sqm
Exterior 400 sqm
40 km Pisa Airport
Forte dei Marmi, Lucca € 3,000,000 Daniela Sprea
VILLETTA CON LOGGIA IMMERSA NEL VERDE
VILLA WITH GREEN PORCH
Questa casa dallo charme intramontabile è situata nella frazione di Vittoria Apuana, parte della trendy località di villeggiatura di Forte dei Marmi. Sviluppata su due piani, la villa offre un fresco loggiato che gira intorno al perimetro della casa. Con interni che prevedono il giusto mix di design etnico e contemporaneo, questa unica proprietà offre quattro stanze tutte affacciate sul rigoglioso e ben curato giardino.
This timeless home is set in the hamlet of Vittoria Apuana, in the glamorous resort destination of Forte dei Marmi. Set over two floors and spanning an interior area of 224 sqm, the villa is surrounded by a shaded pergola. Boasting interiors with the right balance of ethnic and contemporary design, this unique house features four bedrooms, all facing the well maintained garden.
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Bolgheri, Livorno Price Upon Request Luca D'Angelo
74 km Pisa Airport
Bedrooms 13
Bathrooms 13
Interior 1,060 sqm
Exterior 5 ha
GRANDIOSA PROPRIETÀ CON SPIAGGIA PRIVATA E PISCINA
STATELY ESTATE WITH PRIVATE BEACH
Immersa in una pineta di circa 5 ettari, con accesso privato, spiaggia ed accesso al mare riservati, questa splendida proprietà è una rarissima opportunità sul mercato. E’ composta da due ville con piscina e dependance. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita una zona relax, una zona pranzo ed una piscina circondata da alberi che offrono riparo e frescura.
Surrounded by a pinewood forest of about 5 hectares and enjoying direct access to the sea including a private beach, this extraordinary estate is a rare opportunity on the market. It comprises two villas, a swimming pool and another outbuilding used as a guesthouse. The well kept garden provides a lounge and dining area, where one can chill and relax under the cool shade of the trees.
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Bedrooms 6
Bathrooms 5
Interior 390 sqm
Exterior 5,5 ha
70 km Siena Airport
Saturnia, Grosseto € 1,900,000 Sergio Greco
TIPICO CASALE TOSCANO EGREGIAMENTE RISTRUTTURATO
WONDERFUL COUNTRYHOUSE EXQUISITELY REFURBISHED
Proprietà unica, circondata da 5,5 ettari di terreno con giardino curato, piscina, area barbecue, Jacuzzi, campo di bocce e uliveto. La residenza è composta da un casale principale di 290 mq, una dependance di 75 mq ed ulteriore fabbricato. La tenuta occupa una posizione privilegiata, a soli 8 km dalle Terme di Saturnia e dal Golf Club e a un'ora di auto dal rinomato mare dell’Argentario.
A unique property surrounded by 5,5 hectares of land with gardens, pool, barbecue area, Whirlpool Jacuzzi and bowling green. The property includes a main villa of 290 sqm, a 75 sqm dependance and a third outbuilding. The estate occupies a prime location, only 8 km from Terme di Saturnia and its Golf Club and an hours drive from the renowned Argentario sea.
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Serre di Rapolano, Siena € 28,000,000 John Jonk
107 km Pisa Airport
Bedrooms More than 10
Bathrooms Interior Exterior More than 10 10,000 sqm 630 ha
ANTICO CASTELLO MEDIEVALE NEL SENESE
GLAMOROUS MEDIEVAL CASTLE NEAR SIENA
La tenuta si estende su 630 ha di terreno. Il castello, costruito nel XII secolo, domina le terre circostanti e si affaccia su molti dei suoi casali meticolosamente restaurati. Sono presenti 18 ha di vigneti con la possibilità di aumentare la produzione fino a 70 ha, un uliveto di 1,500 alberi e due laghi. La struttura, con 28 ha disponibili, è il luogo ideale per l’allevamento di cavalli e dispone anche di ampio spazio per scuderie e box.
The estate extends over 630 ha near Siena. The castle, built in the XIIth century, dominates its surroundings looking out over several of its farm houses meticulously restored. There are 18 ha of vineyards with the potential to increase production up to 70 ha, olive grove of 1,500 trees and two lakes. The property would also be ideal for horses with 28 ha of pasture and ample room for barns and boxes.
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Bedrooms 7
Bathrooms 7
Interior 900 sqm
Exterior 15 ha
80 km Florence Airport
Cetona, Siena € 4,600,000 John Jonk
SPLENDIDA VILLA CON VIGNETO E OLIVETO
BEAUTIFUL VILLA WITH VINEYARDS AND OLIVE GROVE
Spaziosa villa recentemente restaurata con cura mantenendo l’originale fascino rustico toscano ed arricchita dei comfort necessari per apprezzare al meglio il Chianti. Da ogni finestra si gode una vista mozzafiato di colline, vigneti, uliveti e cipressi che fanno parte della proprietà stessa che la rendono favolosa. La proprietà dispone di 15 ettari di terreno di cui 9 coltivati a vigneto.
This beautiful property of 15 ha with 9 ha of vineyards is located just outside one of Italy’s top 100 most beautiful villages, with easy access to Rome, Florence and Siena.The house was completely restored in 2005 respecting the traditions and simple elegance of a Tuscan farmhouse yet adding every possible modern convenience and comfort. Every window offers stunning views of rolling hills, vineyards, olive groves and cypress trees.
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UMBRIA
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Bedrooms 11
Bathrooms 9
Interior 750 sqm
Exterior 10,000 sqm
32 km Perugia Airport
Umbertide, Perugia € 3,300,000 Fulvio Biagioli
ANTICO CONVENTO NELLE VERDI COLLINE UMBRE
ANCIENT MONASTERY CLOSE TO PERUGIA
Antico convento costituito da una costruzione principale di circa 750 mq, composta da un grande locale comune con camino e otto unità abitative indipendenti, tutte ristrutturate con materiali originali. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino con piscina e angolo relax con vasca idromassaggio. Il terreno di proprietà dispone di uliveto che occupa una superficie di 10,000 mq.
Ancient stone made monastery close to Perugia consisting of a main building of about 750 square meters and offering a large reception area with fireplace and eight independent units, all refurbished with the original materials. The property is surrounded by a lush garden with swimming pool and solarium with whirlpool area.The land spans an area of 10,000 square meters including olive grove.
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Città delle Pieve, Perugia € 3,000,000 Diletta Spinola
55 km Perugia Airport
Bedrooms 7
Bathrooms 5
Interior 650 sqm
Exterior 7 ha
AFFASCINANTE PROPRIETÀ NELLE COLLINE UMBRE
CHARMING FARMHOUSE IN UMBRIAN COUNTRYSIDE
Splendida tenuta di 500 mq finemente ristrutturata per mano di un premiato architetto romano e da un interior designer inglese. La proprietà dispone di 7 ettari di uliveti, vigneti, boschi e campi aperti, una dependance di 90 mq, un fienile recentemente ristrutturato e le ex stalle attualmente convertite in zona relax. Completano la proprietà una piscina con doccia all'aperto ed una sala da biliardo.
This beautiful estate is nestled in the Umbrian hills stretching above Lake Trasimeno. Recently renovated by a British interior designer it is conveniently located between Rome and Florence and consists of a main villa of 500 sqm, a guest house of 90 sqm and comprises 7 hectares of land including olive groves, vineyard, forests and land. A swimming pool and a billiard room complete the property.
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Bedrooms 31
Bathrooms 35
Interior 2,000 sqm
Exterior 29 ha
22 km Perugia Airport
Costa di Trex, Perugia € 5,500,000 Fulvio Biagioli
BORGO MEDIEVALE CON TERRENO NEI PRESSI DI ASSISI
HAMLET WITH LAND CLOSE TO ASSISI
Borgo medievale immerso nei boschi di Assisi e circondato dal parco del Subasio, luogo unico nel suo genere e a contatto con l'incontaminata natura umbra. La pace e la tranquillità sono alla base di questa struttura dotata di 21 camere e 8 appartamenti, ristorante, grande enoteca e centro benessere. Completano la proprietà una favolosa piscina, una vasca idromassaggio, ed un parco attrezzato per bambini.
Medieval village nestled in the woods of Assisi and surrounded by the Subasio Park, a unique location in contact with the uncontaminated nature of Umbria. Peace and tranquillity are the basis of this structure with 21 rooms and 8 apartments, fully equipped restaurant for 140 seats, wine cellar, spa. The property includes a fabulous pool, a spa tub, and a park for children.
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Perugia, Spoleto € 2,500,000 Diletta Spinola
55 km Perugia Airport
Bedrooms 8
Bathrooms 8
Interior 750 sqm
Exterior 2,000 sqm
SPLENDIDO CASALE RISTRUTTURATO VICINO A SPOLETO
SUPERB HISTORIC COUNTRY HOUSE NEAR SPOLETO
Recentemente ristrutturata Villa Campo Verde è situata in posizione tranquilla con facile accesso alle piacevoli colline intorno alla valle di Spoleto ed è in grado di ospitare in 8 suite fino a 25 persone. Sono presenti spaziose terrazze per riflettere e godersi il tramonto, ed una grande piscina scoperta. La proprietà è attualmente utilizzata come impresa commerciale di successo, ma è perfetta anche ad uso residenziale.
Recently renovated Villa Campo Verde is located in a quiet location with easy access to the delightful hill towns in the Spoleto valley and is able to provide hospitality in 8 en suite bedrooms for up to 25 people.There are terraces for sunset views and a large swimming pool. Today the property is used as a successful commercial venture, but it would readily lend itself to a significant and beautifully appointed single residence.
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Bedrooms 7
Bathrooms 5
Interior 300 sqm
Exterior 5,000 sqm
90 km Rome Airport
Amelia, Terni € 1,150,000 Fulvio Biagioli
AFFASCINANTE CASA CON VISTA SUL BORGO DI AMELIA
PRIVATE HOUSE OVERLOOKING THE AMELIA HAMLET
Moderna casa indipendente costruita con materiali di recupero in posizione panoramica sul borgo di Amelia distribuita su due livelli. La proprietà è circondata da 5,000 mq di giardino recintato e dispone di ampio spazio per la costruzione di una piscina esterna. La proprietà si trova in un’ottima posizione, splendida per la vista di cui gode ma nel contempo molto comoda grazie alla sua vicinanza a tutti servizi della zona.
Modern villa rebuilt with recycled materials conveniently located close to all public amenities.The villa is set over three floors with exquisite finishes. The property includes 5,000 sqm of fenced land, with the possibility to build a pool.The entire property is kept in very good conditions.The property enjoys a prime location due to its views and proximity to public amenities.
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ROME
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Bedrooms 4
Bathrooms 5
Interior 340 sqm
Terrace 79 sqm
25 km Rome Fiumicino Airport
Via della Paglia, Rome â‚Ź 4,800,000 Claudia Pediconi
ESCLUSIVO CIELO TERRA NEL CUORE DI TRASTEVERE
EXCLUSIVE TOWN HOUSE IN TRASTEVERE
A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria in Trastevere palazzetto di fine '700 disposto su quattro livelli con terrazzo. L'immobile è perfettamente ristrutturato con finiture di alto livello. La casa, storicamente un ex edificio di culto, si compone di un ampio salone di rappresentanza con soffitti alti 5,70 metri, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, quattro bagni. Box per 5/6 auto con zona di servizio.
A few steps from the Basilica of Santa Maria in Trastevere, elegant building dating back from the XVIII century on four floors with terrace. The property is fully renovated with high quality finishes. The home, historically a former place of worship, consists of a large lounge with 5.70 meters high ceilings, dining room, kitchen, four bedrooms, four bathrooms. Parking space for 5-6 cars with utility area.
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Piazza Navona, Rome € 8,100,000.00 Diletta Spinola
30 km Fiumicino Airport
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Interior 400 sqm
Exterior -
APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA SU PIAZZA NAVONA
UNIQUE APARTMENT OVERLOOKING PIAZZA NAVONA
Questa meravigliosa residenza all’interno di Palazzo Pamphili è stata scelta per la sua bellezza e unicità dal regista Paolo Sorrentino per girare alcune scene del film premio Oscar "La Grande Bellezza". Gli interni riccamente decorati, l'elegante e maestosa architettura e le grandi finestre con affaccio su Piazza Navona ne fanno un pezzo unico e raro, rievocando in chi vi abita o ne è ospite l'affascinante Roma Barocca.
This truly unique apartment located in a historical building overlooking the famous Piazza Navona has been chosen for its beauty by director Paolo Sorrentino to shoot some scenes in the Academy Award-winning film "The Great Beauty". The richly decorated interiors, the elegant and majestic architecture and the large windows overlooking Piazza Navona make it a rare piece for its residents and guests.
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Bedrooms 4
Bathrooms 4
Interior 330 sqm
Exterior 18 sqm
35 km Rome Fiumicino Airport
Via Barnaba Oriani, Rome € 4,000,000 Claudia Pediconi
ELEGANTE APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI
ELEGANT APARTMENT OVER TWO LEVELS
Situato in una delle vie più belle ed ambite di Roma, questo appartamento si caratterizza per l'armonia e l'equilibrio degli spazi interni e per la ristrutturazione con finiture di pregio. Gli ambienti, ampi e luminosi, hanno affacci esterni e sul verde. Tre camere da letto con tre bagni al primo piano, quarta camera con bagno al piano terra. Completano la proprietà lunghi balconi perimetrali, ascensore interno, box auto e cantina.
Located in one of the most beautiful and sought after areas of Rome, this apartment is characterized by the harmony and balance of the interior spaces and the renovation with high quality finishes.The rooms are bright and spacious, with exteriors facing the green.Three bedrooms with three bathrooms on the first floor, the fourth bedroom with bath is located on the ground floor.The property includes balconies, internal lift, garage and cellar.
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Via della Camilluccia, Rome € 8,000,000 Diletta Spinola
32 km Rome Fiumicino Airport
Bedrooms 6
Bathrooms 7
Interior 600 sqm
Exterior 3,500 sqm
ELEGANTE VILLA CON VISTA SULLA CITTÀ ETERNA
ELEGANT VILLA WITH SPECTACULAR VIEWS
Moderna villa su 4 piani ben rifinita e molto luminosa, composta da molteplici zone living. Al secondo piano, è situata la zona notte, una sala da pranzo, una delle due cucina della proprietà e due salotti che danno direttamente su di un’ampia terrazza. La proprietà dispone di uno spettacolare giardino con vista sulla città eterna ed una dependance per ospiti, che gode anch’essa, dello splendido panorama romano.
Modern villa set over 4 floors featuring exquisite finishes and well-lit multiple living spaces. On the first floor there is the dining room, one of the two kitchens and two lounge areas that open onto the terrace. The property features a spectacular garden with view over the eternal city as well as of an outbuilding which can be used as a guest house, also enjoying incomparable panoramic views.
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Bedrooms 2
Bathrooms 4
Interior 260 sqm
Exterior -
45 km Rome Fiumicino Airport
Via del Corallo, Rome € 2,590,000 Diletta Spinola
APPARTAMENTO DI DESIGN NEL CUORE DI ROMA
DESIGN APARTMENT IN THE HEART OF ROME
Appartamento di design completamente rinnovato, situato al terzo piano di un elegante edificio storico nel centro di Roma. Piazza Navona è a soli 2 minuti a piedi. Questo appartamento dispone di tutti i comfort moderni, ma allo stesso tempo ha anche il fascino dei tipici soffitti a travi alte, proponendo un mix di design contemporaneo ed eleganza classica. Completano la proprietà, bagno turco e area benessere.
This completely renovated apartment with modern interiors is located on the third floor of an elegant historic building in the centre of Rome. Piazza Navona is at a couple of minutes walk.This apartment has been renovated with all the modern comfort, but at the same time it has the flair of the typical wooden beamed high ceilings and has therefore a mixture of contemporary design and classical elegance.
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WATERFRONT & ISLANDS
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Bedrooms 6
Bathrooms 5
Interior 300 sqm
Exterior 2 ha
40 km Genoa Airport
Santa Margherita Ligure, Genoa Price Upon Request C. Grazioli - R. Bergamo
MAGNIFICA VILLA CON VISTE PANORAMICHE
MAGNIFICENT VILLA WITH PANORAMIC VISTAS
Magnifica villa con vista privilegiata sul golfo di Santa Margherita Ligure, circondata da un lussureggiante giardino di 2 ettari affacciato sul mare. La villa principale è stata ristrutturata di recente rispettando il tipico stile architettonico della riviera ligure. Una piscina panoramica rende la proprietà un vero e proprio "buen retiro". Accesso diretto al mare tramite un sentiero di dieci minuti di camminata.
This unique property enjoys a privileged view over the bay of Santa Margherita Ligure and is surrounded by a lush garden of 2 hectares boasting expansive views of the Mediterranean sea. The main villa was entirely renovated by embodying the typical architectural style of the Italian riviera. What makes it an authentic retreat is the panoramic pool. Access to the sea takes a 10 min walk.
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Zoagli, Genoa Price Upon Request Luca D’Angelo
42 km Genoa Airport
Bedrooms 7
Bathrooms 5
Interior 650 sqm
Exterior 10,000 sqm
LUSSUOSA VILLA CON ACCESSO DIRETTO AL MARE
GORGEOUS VILLA WITH DIRECT ACCESS TO THE SEA
In posizione dominante, villa completamente ristrutturata con giardino terrazzato che gode di incantevole vista sul golfo del Tigullio, comprendente Santa Margherita Ligure e la punta di Portofino. Accesso diretto a mare. Piccolo anfiteatro immerso nel verde che precede la discesa a mare privata. La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione: elettrico-domotica, riscaldamento a pavimento e impianti di video-sorveglianza.
Gorgeous fully renovated villa with private park featuring an infinity pool with large sundeck enjoying a dominant position and direct seaaccess. The property includes a small amphitheater situated right before the steep walkway taking down to the sea, whose access is guaranteed through a platform with ladder. The property features state-of-the-art systems, underground heating pipe system and a few security cameras.
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Bedrooms 8
Bathrooms 8
Interior 350 sqm
Exterior 300 sqm
45 km Genoa Airport
Portofino, Genoa Price Upon Request Luca D’Angelo
SPLENDIDA VILLA PIEDS DANS L’EAU CON MOLO PRIVATO
ONE-OF-A-KIND WATERFRONT VILLA WITH PRIVATE DOCK
Questa splendida villa pieds dans l‘eau di circa 350 metri quadrati è inserita nella meravigliosa cornice di Portofino e gode di accesso diretto alla famosa “Piazzetta”. Si sviluppa su tre livelli e comprende diverse terrazze e accesso diretto al mare, oltre a un giardino con zona relax. Zone living con viste strepitose sulla baia e sul castello di Brown rendono questa proprietà un gioiello nascosto da non perdere.
This inspiring pieds dans l’eau villa of approximately 350 sqm is set at the heart of Portofino, enjoying direct access to its famous “Piazzetta”. Spread out over three levels, it features various terraces in addition to a garden, where one can relax in a unique waterfront space. Spacious living rooms with unique views of the Bay and the Brown Castle complete this one-of-a-kind property.
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Lerici, Genoa Price Upon Request Laura Torrielli
75 km Pisa Airport
Bedrooms 4
Bathrooms 4
Interior 300 sqm
Exterior 700 sqm
SPETTACOLARE VILLA PIED DANS L'EAU
SPECTACULAR WATERFRONT VILLA WITH DIRECT SEA ACCESS
Questa oasi segreta di pace con accesso diretto al mare domina le acque brillanti del “Golfo dei Poeti” rese famose da poeti romantici come Lord Byron e Shelley. Con viste panoramiche su tutta la baia, a soli 15 minuti a piedi da Lerici, questa residenza è connessa idealmente con la natura e il paesaggio circostante. I lussuosi interni, in stile contemporaneo, seguono le tonalità neutre e calde del beige, bianco e legno naturale.
This peaceful and secluded residence with direct sea access overlooks the dazzling waters of the “Golfo dei Poeti” which were made famous by poets Lord Byron and Shelley. Boasting panoramic views over the bay and strategically located only 15 minutes walk from the local town of Lerici, this unique residence provides connection with nature and landscape, becoming a blissful oasis in every season of the year.
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Bedrooms 9
Bathrooms 7
Interior 555 sqm
Exterior 1,600 sqm
40 km Rimini Airport
Milano Marittima, Ravenna € 5,000,000 Laura Torrielli
VILLA CON PISCINA NEL CENTRO DI MILANO MARITTIMA
VILLA WITH SWIMMING POOL IN MILANO MARITTIMA
Nella famosa località balneare di Milano Marittima, ai margini della Pineta di Cervia, in posizione tranquilla e riservata, si trova questa graziosa villa anni ‘70. La proprietà è composta da: una casa padronale di circa 500 mq su più livelli, un appartamento di circa 55 mq, un grande garage, una piscina mt. 10x4 ed un giardino di 1600 mq che circonda l’intera proprietà ricco di siepi, salici, rododendri e pini marittimi secolari.
This villa of the Seventies is located in the popular resort of Milano Marittima, close to Cervia park in a quiet and tranquil location.The property is comprised of: main house set over several levels, guest apartment of 55 sqm, large garage, 10x4 m swimming pool with outdoor showers and an extensive garden surrounding the entire property planted with bushes, willow trees, rhododendron and pine trees.
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Rio Marina, Livorno - Elba Island Price Upon Request Daniela Coni
27 km Elba Airport
Bedrooms 6
Bathrooms 6
Interior 250 sqm
Exterior 5 ha
VILLA CON PISCINA ALL'ISOLA D'ELBA
ELBA STYLE VILLA WITH SWIMMING POOL
“Il Termine” è una villa di charme che si trova all'interno del Parco Minerario di Rio Marina e del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Il terreno è di circa 5 ettari, in parte coltivato ad olivi ed in parte a frutteto. Completano la proprietà una piscina, un solarium con Jacuzzi e vista mare mozzafiato ed infine una piccola garden spa con sauna, bagno turco e doccia emozionale.
This alluring villa lies inside the Mining Park of Rio Marina and the Tuscan Archipelago National Park and it is surrounded by 5 acres of land cultivated with olive grove and fruit trees. On the front of the building there is a swimming pool and a sundeck with Jacuzzi from which one can enjoy the best sea views. There is also a garden Spa, complete with sauna, steam bath and emotional shower.
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Bedrooms 5
Bathrooms 6
Interior 500 sqm
Exterior 2,200 sqm
13 km Elba Airport
Portoferraio, Livorno - Elba Island Price Upon Request Daniela Coni
LUSSUOSA VILLA MODERNA CON PISCINA
INVITING VILLA WITH POOL AND PANORAMIC VIEWS
Villa elbana sviluppata su tre livelli con spaziose terrazze che offrono viste panoramiche sul Golfo di Portoferraio, a breve distanza dalle bellissime spiagge di Capo Bianco e Padulella. Circondata da un terreno di 2,200 mq comprendente piante mediterranee e alberi da frutto, la proprietĂ include una piscina circolare, una terrazza e un parcheggio coperto. Un autentico luogo di pace e benessere.
Elba-style villa set over three levels offering spacious terraces with views over the beautiful Gulf of Portoferraio, only a few minutes from the beautiful beaches of Capo Bianco and Padulella. Surrounded by 2,200 sqm of land with Mediterranean plants and fruit trees, the property offers a circular pool, a sun-deck with lounges and a covered parking lot: an authentic summer retreat on the slopes of Elba Island.
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Porto Cervo, Olbia Price Upon Request Luca D'Angelo
31 km Olbia, Costa Smeralda Airport
Bedrooms 13
Bathrooms 13
Interior 1,100 sqm
Exterior 2,3 ha
UNICA PROPRIETÀ FRONTE MARE CON SPIAGGIA PRIVATA
MAJESTIC WATERFRONT ESTATE WITH PRIVATE BEACH
Costruita nel 1965 dal famoso architetto Jacques Couelle, la proprietà, a pianta rotonda, sovrasta l’intera baia di Porto Cervo, offrendo una vista panoramica del porto vecchio e del villaggio.Villa Il Forte si distingue per unicità e bellezza e per l’esclusiva ed unica posizione con terreno fronte mare con piccola spiaggia e pontile privati. Piscina riscaldata panoramica, campo da tennis, bar, sala cinema, casa custode e garage. Privacy estrema.
Whatever your Italian dream, this incomparable villa will make it come true. An iconic masterpiece built in 1965 by Jacques Couelle, Villa Il Forte includes a main house of 820 sqm, guardian house, garage, heated pool with a view over the bay of Porto Cervo, pool house and a tennis court. The villa Il Forte is the only villa built on a 80 mt length, offering a private beach and a dock.
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Bedrooms 13
Bathrooms 12
Interior 800 sqm
Exterior 4,000 sqm
32 km Olbia, Costa Smeralda Airport
Porto Cervo, Olbia Price Upon Request Luca D’Angelo
SPETTACOLARE VILLA PIEDS DANS L’EAU
SPECTACULAR VILLA PIEDS DANS L’EAU
Questa prestigiosa villa pied dans l'eau disegnata dall'illustre Architetto Vietti fa parte della storia della Costa Smeralda. La dimora è costruita seguendo il tipico stile architettonico sardo; l'attenzione ai dettagli, le preziose finiture, l'unicità degli ambienti, contraddistinguono la proprietà con una spettacolare continuità di giardini e tarrazze, rendendo quasi impercettibile il confine tra la Villa e il mare che la circonda.
This prestigious pieds dans l’eau villa, designed by renowned Architect Vietti, is part of the history of the glamorous Emerald Coast. This property has remained true to the typical Sardinian architectural style, harmoniously blending the gardens and living areas into the surrounding sea. The quality of the finishes, the attention to detail and the high class amenities truly make this a one-of-a-kind luxury property.
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Punta Aldia, Olbia € 2,450,000 Diego Meani
23 km Olbia, Costa Smeralda Airport
Bedrooms 5
Bathrooms 6
Interior 350 sqm
Exterior 1,659 sqm
VILLA MODERNA CON GIARDINO
MODERN VILLA WITH GARDEN
Questa nuovissima villa che si sviluppa su tre piani è situata all’interno della comunità residenziale “I giardini d’Aldia”. Arredata con stile moderno e raffinato, la villa offre una jacuzzi, tre verande e una terrazza, spazi ideali per momenti di relax e cene all’aperto. Permesso per realizzare ampia piscina. La proprietà è provvista di cantina, ripostiglio e di un garage.
This captivating villa set over three levels is a new development located inside the residential community "The Gardens of Aldia". Fully furnished with elegant and refined interiors, the villa offers a jacuzzi, enough space to build a large pool and two spacious panoramic terraces, both ideal locations to entertain guests and dine al fresco. Additional amenities include storage, cellar and garage.
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Bedrooms 3
Bathrooms 2
Interior 200 sqm
Exterior 1,000 sqm
45 km Olbia, Costa Smeralda Airport
Porto Rafael, Olbia â‚Ź 1,800,000 Luca D'Angelo
TIPICA VILLA SARDA CON VISTA MARE
TYPICAL SARDINIAN VILLA WITH STUNNING SEA VIEW
Nello splendido contesto di Porto Rafael, villa indipendente in tipico stile sardo inserita in giardino di circa 1,000 mq; ingresso, soggiorno doppio, pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ampia veranda.Al piano primo spazioso terrazzo loggiato con approvazione piano casa acquisita per ulteriore camera e bagno. Splendida vista sul mare, buona privacy, possibilitĂ piscina.
Set against the enchanting backdrop of Porto Rafael, this Sardinian style villa boasts a private park of 1,000 sqm. The villa consists of an entrance hall, living room, dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a large veranda. On the first floor there is a large porch with an already approved plan to build an additional bedroom with bathroom. Breathtaking sea views, extreme privacy, possibility to build a pool.
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Vietri, Amalfi Coast Price Upon Request Diletta Spinola
55 km Airport Naples
Bedrooms 8
Bathrooms 7
Interior 800 sqm
Exterior 700 sqm
VILLA MEDITERRANEA SULLA COSTIERA AMALFITANA
UNIQUE SEAFRONT VILLA ON THE AMALFI COAST
Questa spettacolare villa mediterranea su tre livelli è circondata da un giardino bellissimo con vista sulle acque cristalline e presenta numerosi terrazzi e logge che offrono incredibili panorami su Vietri e sull’intera baia di Salerno. Parte di una comunità residenziale privata, la villa condivide accesso diretto al mare e una spiaggia privata con solo altre tre proprietà. Piccola casa indipendente adibita al custode.
This truly spectacular Mediterranean villa over 3 levels is surrounded by a beautiful garden overlooking the crystal blue sea, it features various terraces and loggias with spectacular views on Vietri and on the entire Salerno bay. It is part of a gated community. The villas shares a direct sea access and a private beach with three other villas and it also offers a small cottage for the caretaker.
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Bedrooms More than 20
Bathrooms More than 20
Interior Exterior 8,000 sqm 25 ha
69 km Naples Airport
Massa Lubrense, Amalfi Coast Price Upon Request Diletta Spinola
VILLA STORICA SU PROMONTORIO SORRENTINO
SPECTACULAR RESORT WITH PANORAMIC VIEWS
Situata su 25 ettari di oliveti, vigneti e agrumeti, questa tenuta vanta una posizione esclusiva sul mare, affacciandosi su uno straordinario panorama del Golfo di Napoli con viste spettacolari su Capri, Ischia, Sorrento e il Vesuvio. La tenuta comprende un intero borgo di cui fanno parte numerosi edifici tra cui quello padronale, Villa Angelina, completamente ristrutturato in stile vittoriano.
Lying among 25 hectares of vineyards, olive and lemon grove, this spectacular estate boasts an exclusive location on the sea coast, overlooking the Gulf of Naples with amazing views of Capri, Ischia, Sorrento and the Vesuvio. The resort comprises an entire village with many buildings, of which the main one, Villa Angelina, has been entirely renovated following an unmatched Victorian style.
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Sorrento, Amalfi Coast â‚Ź 15,000,000 Diletta Spinola
52 km Naples Airport
Bedrooms 2
Bathrooms 3
Interior 280 sqm
Exterior 100 sqm
APPARTAMENTO CON VISTA SUL GOLFO DI SORRENTO
WATERFRONT APARTMENT IN SORRENTO
In posizione esclusiva ed incantevole, splendido appartamento con vista sul mare cristallino di Sorrento di 280 mq finemente decorato, composto da tre saloni, due camere da letto e tre bagni. Una magnifica terrazza al piano di 100 mq dalla vista mozzafiato sul golfo di Sorrento, luogo di grande ispirazione per molti artisti, cantanti e poeti, completa ed impreziosisce la proprietĂ .
A sumptuous apartment like no other with fine interior decor overlooking the crystalline waters embraced by the Sorrento bay. The property features a triple living area with marble floors, 2 bedrooms and 3 bathrooms. An inviting panoramic terrace of 100 sqm provides the most captivating views of the Sorrento Gulf, a delightful location which inspired many artists, musicians and poets.
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Bedrooms 9
Bathrooms 9
Interior 950 sqm
Exterior 9,996 sqm
30 min Boat from Naples
Capri, Capri Island € 32,000,000 Diletta Spinola
SPLENDIDA VILLA VISTA MARE CON GIARDINO PRIVATO
UNIQUE CAPRI VILLA WITH DIRECT SEA ACCESS
Unica proprietà a Capri situata sul lungomare dell'isola, si distingue per la sua storia, la sua posizione unica e le decorazioni interne. La villa, immersa in una vasta area di giardini e terrazze, venne costruita sopra l'ex villa Palatium dell’imperatore romano Cesare Augusto della quale sono ancora visibili alcuni resti. Un percorso pedonale conduce dal giardino verso il mare dove vi sono terrazza privata, piattaforma e posto barca.
This outstanding waterfront property in Capri is surrounded by a vast and well kept garden and offers incomparable panoramic views. The property is built above the former villa of the Roman Emperor and its original ruins can still be seen in some of its parts. A fast walking trail runs from the garden down to the sea, through a private sundeck, platform, and boat dock.
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Anacapri, Capri Island € 4,000,000 Barbara Fregonara
30 min Boat from Naples
Bedrooms 5
Bathrooms 5
Interior 370 sqm
Exterior 1,000 sqm
MAGNIFICA VILLA CON TERRAZZA PANORAMICA
INVITING PROPERTY WITH STUNNING VIEWS
Questa splendida villa, in prossimità della famosa Grotta Azzurra e a soli 5 minuti dall’eliporto di Damecuta, offre una straordinaria vista panoramica sul mare e la magia di un meraviglioso tramonto. La proprietà si sviluppa su due piani e vanta ampi spazi esterni tra cui: un giardino di circa 1,000 mq, due portici, un patio e una bellissima terrazza panoramica. E’ possibile la realizzazione di una piscina.
Set in the area of the famous “Blue Grotto”, just 5 minutes from the heliport of Damecuta, this unique villa boasts a prime location and allows to enjoy the most memorable sunsets. The property spreads out over two levels and includes a planted garden of 1,000 sqm, two porches, a large terrace of 50 sqm, a patio and a rooftop terrace. A swimming pool can be built in the garden.
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Bedrooms 7
Bathrooms 5
Interior 450 sqm
Exterior 750 sqm
30 min Boat from Naples
Anacapri, Capri Island € 5,4000,000 Barbara Fregonara
TIPICA VILLA CAPRESE CON PISCINA
CAPRI-STYLE VILLA WITH POOL
Splendida villa situata ad Anacapri, all’interno di un esclusivo contesto residenziale immerso nel verde, poco distante dalla famosa Grotta Azzurra ed a 5 minuti dall'eliporto di Damecuta. In tipico stile caprese la villa si sviluppa su due livelli e vanta un ampio salone con splendide vetrate sul giardino e piscina. Non mancano memorabili viste panoramiche sui faraglioni e il mar Mediterraneo a rendere questa proprietà incantevole.
Capri-style villa located in Anacapri, within a residential complex immersed in the green, not far from the famous “Grotta Azzurra” and only 5 min from the heliport Damecuta. Renovated with exquisite finishes including rocks in view and white ceramic tiles, the property boasts a spacious living room with floor-to-ceiling windows looking out onto the backyard and the pool and providing memorable sunset views.
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Anacapri, Capri Island € 6,500,000 Barbara Fregonara
30 min Boat from Naples
Bedrooms 5
Bathrooms 6
Interior 300 sqm
Exterior 5,500 sqm
UNICA PROPRIETÀ CON COLONNATO IN STILE CAPRESE
UNIQUEPROPERTY WITH CAPRI-STYLE COLONNADE
Questa affascinante proprietà è situata in una posizione unica, con spettacolare vista panoramica su Ischia, Procida, Napoli, il Vesuvio e tutta la costa sorrentina fino a Punta della Campanella.Vari terrazzi con vista sul mare, un lungo e meraviglioso colonnato in stile caprese (simile a quello di villa San Michele di Axel Munthe) ed una meravigliosa piscina con solarium e parco rendono questa proprietà unica nel suo genere.
This alluring villa enjoys a prime location with breathtaking views over Ischia Island, Procida, Naples and the Vesuvio volcano, up to the Sorrento coast and its tip of Campanella. Various terraces with sea views, an exquisite long Capri style colonnade (similar to that of Villa San Michele of Axel Munthe), a fabulous pool with sun deck and an extensive park make this property truly unique in its genre.
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Bedrooms 12
Bathrooms 15
Interior 1,215 sqm
Exterior 2,900 sqm
9 km Pantelleria Airport
Pantelleria, Sicily € 6,300,000 L. D’Angelo - S. Longhi - M. Garbuglia
SPLENDIDA VILLA PIEDS DANS L’EAU CON MOLO PRIVATO
AN UNTOUCHED PARADISE OFF THE COAST OF AFRICA
Meraviglioso complesso di Dammusi medioevali completamente ristrutturati, situati nel punto più panoramico dell’Isola di Pantelleria. Ampia piscina hollywoodiana spiovente sul mare incastonata tra giardini panteschi, terreni piantumati, centinaia di piante da ulivo, viti e piante da cappero. Ciascun Dammuso vanta saloni con camino all’interno e ampie zone giorno, camere da letto con la tipica pavimentazione in ceramica e godibili spazi esterni.
Sicilian style Dammuso estate dating back to the medieval times, completely renovated, perched on the most scenic part of the island of Pantelleria. A large infinity pool among Mediterrenean-style gardens, planted land with hundreds of olive trees, grapes and capers’ plants. Each building, called “Dammuso” in the local dialect, has living rooms with fireplace and spacious exterior living areas, bedrooms with the typical ceramic floor.
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MOUNTAINS
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Bedrooms 6
Bathrooms 5
Interior 1,000 sqm
Exterior 4,000 sqm
150 km Venice Airport
Cortina D’Ampezzo,Veneto Price Upon Request M. Garbuglia - L. Torrielli
SPLENDIDO CHALET IN CENTRO A CORTINA
UNMATCHED CHALET IN CORTINA D'AMPEZZO
Splendido chalet immerso nella natura e nella quiete. Ampio ed elegante soggiorno dove nelle serate invernali il caratteristico "fogher" si rivela un luogo ideale per chiacchierate in compagnia e momenti di relax. Giardino con ampio garage e deposito sci. Completamente arredato con rispetto dei materiali originari, disegnati da Vico Magistretti, è luogo ideale per chi ricerca un’elegante abitazione nella perla delle Dolomiti.
Enjoy privacy and exclusivity on a 4,000 sqm private garden, adjacent to ski area, restaurants and shops. This mountain chalet-styled estate is exceptional down to the smallest detail. The property combines the lavish features ty pical of the Tyrolean estates of the European Alps with the warmth and comfort of a modern villa. Beautiful “fireplace room” where guests can enjoy warmth and friendliness around the fire.
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Cortina D’Ampezzo,Veneto Price Upon Request Marco Garbuglia
150 km Venice Airport
Bedrooms 3
Bathrooms 3
Interior 200 sqm
Exterior 150 km
ELEGANTE APPARTAMENTO DI DESIGN A CORTINA
ELEGANT APARTMENT IN CORTINA
Questo elegante appartamento è un raro goiello di montagna che presenta interni moderni e sofisticati per acquirenti alla ricerca di un lifestyle lussuoso e contemporaneo. La dimora si sviluppa sugli ultimi due piani di una piccola palazzina ed è composta da: ingresso, cucina abitabile, salone con ampio balcone e vista straordinaria, due camere da letto, due bagni. Mansarda composta da una master bedroom ed un ampio bagno.
This elegant apartment is a rare mountain jewel boasting décor interiors for buyers on the lookout for a contemporary lifestyle. The property is set on the top two floors of a small building and is comprised of entrance hall, kitchen, living room with large balcony, two bedrooms, two bathrooms. The top floor is entirely occupied by a master bedroom and a large bathroom. Incomparable views are worthwile the investment.
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Bedrooms 4
Bathrooms 3
Interior 260 sqm
Exterior 1,000 sqm
120 km Turin Airport
Champlan, Aosta Valley € 1,100,000 Marco Garbuglia
CHALET CON SPLENDIDA VISTA
CHALET WITH GORGEOUS VIEWS
Questa sofisticato chalet di nuova costruzione affacciato sulla splendida vallata di Aosta, offre le viste panoramiche più incredibili della Alpi italiane. Oltre a un giardino privato, la proprietà è dotata di zona benessere (attrezzata con Jacuzzi, cromoterapia e bagno turco) e 2 camini a quadro per il riscaldamento degli spazi. Le finiture di alto livello includono parquet in rovere, riscaldamenti a pannello ed impianto luci d'effetto e sofisticato.
This exquisite new development overlooks the beautiful valley of Aosta and offers the most memorable views of the Italian Alps. In addition to a private garden, the chalet features a spa area (complete with two Jacuzzi, chromotherapy shower and a steam bath) and two fireplaces for extra heating. High-end finishes include oak hardwood floors, panelled underfloor heating, sophisticated lighting system.
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Champlas Seguin, Turin € 1,400,000 Marco Garbuglia
105 km Turin Airport
Bedrooms 6
Bathrooms 3
Interior 250 sqm
Exterior -
CHALET SULLE ALPI DI NUOVA COSTRUZIONE
CHALET ON THE ALPS NEW DEVELOPMENT
Questo invitante chalet su tre livelli di nuovissima costruzione gode di una vista pittoresca sulle Alpi ed è situato nelle immediate vicinanze di Sestriere, una piccola località incontaminata e ricca di fascino. La facciata, interamente costruita in legno e pietra, riprende in chiave contemporanea la tradizionale architettura del paese. Gli interni presentano materiali ed elementi di grande qualità tra cui parquet in rovere e larice.
This inviting property boasting picturesque views over the Alps is situated close to the charming small town of Sestriere and is spread out over 3 floors including balcony, garden, parking and cellar. The facade, built entirely in wood and stone, brings a contemporary twist to the local architecture features. Exquisite features include oak hardwood flooring and larch flooring for the balcony. Just to name a few.
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Bedrooms 9
Bathrooms 11
Interior 896 sqm
Exterior 2,000 sqm
100 km Turin Airport
Grange Sises, Turin € 4,000,000 L.Rignon - L. D'Angelo
BAITA MERAVIGLIOSA CON VISTE DA SOGNO
EXQUISITE MOUNTAIN LODGE WITH VIEWS
La baita, originaria del 1700, si trova a breve distanza dalla città di Sestriere nel centro della "Via Lattea" a Grange Sises, comprensorio che con i suoi 400 km di piste è stato sede dei Giochi Olimpici Invernali del 2006. Completamente ristrutturata e disposta su più livelli, la baita è fornita di ogni comfort tra i quali accoglienti salotti, spa, sala da biliardo, bar, garage privato di pertinenza e posti auto riservati.
This mountain lodge dates back to the 18th century and is located a short drive from the centre of Sestriere, within the "Via Lattea", a ski area boasting 400 km of slopes where the Winter Olympic Games were held in 2006.The property was just completely renovated and it is set on several levels with many comforts including lounge areas, spa, billiard room, bar, garage and outdoor parking area.
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OTHER ITALY
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Bedrooms 18
Bathrooms 7
Interior 3,500 sqm
Exterior 9,6 ha
70 km Milan Malpensa Airport
Carate Brianza, Monza - Brianza Price Upon Request Laura Torrielli
VILLA ARISTOCRATICA CON FASCINO SENZA TEMPO
ARISTOCRATIC VILLA WITH TIMELESS ALLURE
Nel cuore della Brianza, antica dimora dei primi del ‘500 che domina le vaste aree verdi della valle del Lambro. Citata in innumerevoli volumi storici delle più prestigiose ville italiane, la proprietà fu restaurata ed ampliata alla fine dell’800.Alcune sale conservano caratteristiche e decorazioni originarie, tra cui affreschi e decorazioni ad intarsio. Il giardino e la macchia boschiva che circondano la magione donano quiete e privacy.
A majestic Italian Manor in the outskirts of Milan, in an area where wealthy Milanese entrepreneurs have built their homes in the last centuries on the lookout for extreme privacy and green forests while remaining close to the economic capital. Bringing back the splendours of the past with its 16th century-old ceilings, frescoes and inlay decorations, this grand estate has all that is needed to make your stay truly unforgettable.
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Castellaro Lagusello, Lake Garda Price Upon Request Diletta Spinola
27 Km Verona Airport
Bedrooms more than 7
Bathrooms more than 4
Interior 2,500 sqm
Exterior 22 ha
ROMANTICA VILLA VENETA A SUD DEL LAGO
ROMANTIC VILLA CLOSE TO LAKE GARDA
Questa splendida proprietà del 18° secolo sorge all’interno delle mura fortificate di uno dei più affascinanti e meglio tenuti borghi medievali italiani, circondata da dolci colline non lontano dal Lago di Garda. Oltre alla villa principale, ci sono due dependance, vari fabbricati, insieme ad un laghetto privato a forma di cuore e un romantico giardino, un’oasi di pace e tranquillità.
This 18th century villa lies within the fortified walls of one of Italy’s most alluring and best preserved medieval hamlets, nestled among gentle hills, not far from renowned Lake Garda. In addition to the finely decorated main villa, there are a couple of cottages, various annexes and storage areas, as well as a heart shaped private lake and a romantic garden, an oasis of peace and tranquillity.
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Bedrooms 9
Bathrooms 6
Interior 850 sqm
Exterior 3 ha
65 Km Verona Airport
Vicenza Price Upon Request Laura Torrielli
CASA DI CHARME NELLA ROMANTICA VALLE DEL SILENZIO
CHARMING HOME IN THE ROMANTIC VALLEY OF SILENCE
Villa San Bastiano è situata a pochi minuti dal centro di Vicenza e gode della splendida vista sulla valle del silenzio, fonte d’ispirazione per pittori, poeti e scrittori. La proprietà, circondata da un grande giardino con piscina, sorge sul sito della dimora di Antonio Fogazzaro distrutta da un bombardamento durante la Seconda Guerra Mondiale. A poca distanza si trova la Villa Valmarana con gli splendidi affreschi del Tiepolo.
Villa St. Sebastian, just a few minutes from the city center of Vicenza, enjoys beautiful views over the valley of silence, source of inspiration for painters, poets and writers. The villa, surrounded by a large garden with swimming pool, lies on the same site of Fogazzaro’s residence which was bombed out during the Second World War.Villa Valmarana, with splendid frescoes by Tiepolo, is just a short distance from here.
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Oggebbio, Lake Maggiore â‚Ź 2,700,000 Riccardo Bergamo
75 km Milan Malpensa Airport
Bedrooms 5
Bathrooms 5
Interior 450 sqm
Exterior 2,000 sqm
MERAVIGLIOSA VILLA CON PISCINA SUL LAGO MAGGIORE
MODERN LAKEFRONT PROPERTY WITH SWIMMING POOL
Splendida villa con magnifica vista sul lago Maggiore. La proprietĂ si sviluppa su 3 livelli circondata da un parco di circa 2 ettari di terreno in parte adibiti a parco e in parte a bosco. Al piano seminterrato si trova una bellissima zona benessere completa di piscina riscaldata coperta, sauna, vasca idromassaggio, angolo bar con camino. Ottime condizioni interne e rifiniture di pregio.
Modern villa offering picturesque views over Lake Maggiore. The property is set over 3 levels and is surrounded by 2 ha of park including a garden and a wood forest. In the basement there is a wellness area with a heated swimming pool, bar corner, fireplace, sauna, hot tub, bathroom and utility room. The property is kept in excellent conditions and feature fine finishes.
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Bedrooms 7
Bathrooms 6
Interior 1,900 sqm
Exterior 30,000 sqm
15 Km Verona Airport
Verona Price Upon Request Cristina Grazioli
SPLENDIDA DIMORA CON VISTA SU VERONA
PALATIAL HOME WITH VIEWS OVER VERONA
Questa esclusiva proprietà, un tempo ex monastero trasformato successivamente in dimora aristocratica, sorge sulle rinomate colline delle Torricelle a un passo dal centro di Verona. Il terreno è composto da tre ettari di uliveto e da un meraviglioso roseto con piscina ed è tutto recintato dalle antiche mura. L’intera proprietà regala a chi la abita la più esclusiva e spettacolare vista sulla città di Romeo e Giulietta.
Once a monastery and later turned into an aristocratic home, this spectacular estate is perched above the renowned hills of Torricelli, a short stroll from the city centre.The land comprises three hectares of olive grove and an extraordinary rose garden with pool, all fenced by antique walls. The entire property rewards its guests with the most spectacular views over the city of Romeo and Juliet.
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LYFORD CAY, BAHAMAS
INTERNATIONAL
Balinese style beachfront home located in the exclusive community of Lyford Cay. Lush tropical landscaping and water features envelope this serene property. PRICE € 9,500,000
Bedrooms 4
Bathrooms 4
Interior 840 sqm
Exterior -
SAN JOSE, COSTA RICA Unique and flawlessly designed Italian villa by renowned architect Ronald Zurcher, located in exclusive and private neighborhood in the east side of San Jose. PRICE € 2,875,000
Bedrooms 3
Bathrooms 4
Interior 1,056 sqm
Exterior 7,140 sqm GUAYNABO, PUERTO RICO Beautiful gut renovated two story home located Palma Real, a small private community offering country club amenities in close proximity to Baldwin School. PRICE € 1,785,000
Bedrooms 5
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Bathrooms 5
Interior 380 sqm
Exterior 1,100 sqm
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PHUKET, THAILAND
INTERNATIONAL
Oceanfront home with stunning interiors complemented by ocean views.The villa’s gardens merge seamlessly with the beachfront and the islands beyond. PRICE € 17,567,000
Bedrooms 7
Bathrooms 7
Interior 2,005 sqm
Exterior 15,000 sqm
TEL AVIV, ISRAEL The Residences at W Tel Aviv - Jaffa provide a rare opportunity to own a state-of-the art luxury apartment in the heart of Tel-Aviv's most exciting and charismatic neighborhood. PRICE € 10,400,000
Bedrooms 4
Bathrooms 5
Interior 361 sqm
Exterior -
BEL AIR, LOS ANGELES Glass and marble architectural masterpiece floating high above Los Angeles with breathtaking views of the city and ocean, located in ultra-exclusive Bel Air. PRICE € 44,000,000
Bedrooms 7
Bathrooms 9
Interior 1,400 sqm
Exterior 3,700 sqm
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DOWNTOWN MIAMI
INTERNATIONAL
Beautiful 2/2 corner unit is "Loft Style" 270 degree city view this unique unit has huge 30ft balcony and custom closets. PRICE € 415,000
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Interior 125 sqm
Exterior -
MANHATTAN, NEW YORK CITY This beautiful apartment is located in New York City’s newest and most prestigious condominium, One57, across from Central Park and Columbus Circle. PRICE € 9,473,000
Bedrooms 2
Bathrooms 3
Interior 185 sqm
Exterior MOSCOW Villa on a forest land plot. Its exterior reminds of suburban estates owned by European aristocracy, and the interiors the decoration of baroque palaces. PRICE UPON REQUEST
Bedrooms 9
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Bathrooms 13
Interior 2,352 sqm
Exterior 97 acres
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PARIS
INTERNATIONAL
In Haussmann style building, beautiful apartment on the 4th floor offering living room with a splendid view on the Eiffel Tower. PRICE € 2,730,000
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Interior 130 sqm
Exterior -
IBIZA Contemporary villa with breathtaking views of Ibiza Town, the Marinas, Dalt Vila and the sea with Formentera in the distance. PRICE € 6,250,000
Bedrooms 5
Bathrooms 5
Interior 800 sqm
Exterior 2,500 sqm
VILLA WELLINGTONIA, LUGANO Villa Wellingtonia offers the modern comfort combined with the architectural features of an Art Nouveau villa and the charming atmosphere of past times. PRICE UPON REQUEST
Bedrooms 8
Bathrooms 7
Interior 1,100 sqm
Exterior 2,392 sqm
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HIGH STREET RETAIL Milan has established itself as the world capital of fashion and design, constantly competing with Paris, London and New York. Within the Fashion District known as “Quadrilatero”, the quadrilateral within Via Monte Napoleone, Via Manzoni, Via della Spiga and Corso Venezia, future trends are born from the greatest Italian and international fashion brands. Milan has always ranked among the top global shopping destinations. The flow of participants expected for the 2015 Milan World Expo amounts to over 20 million which, considering multiple entries, corresponds to nearly 30 million visitors. Milan ranks therefore among the top locations where global brands can benefit from a high street retail presence – be it a shop, a showroom or a concept store. Milan Sotheby's International Realty employs the best professionals in the field, who have worked in retail management for nearly two decades, offering personalized advisory services to companies which do not yet know the market, but cannot miss the opportunity to be present in one of the global fashion capitals.
CONTACTS Sabrina Longhi sabrina.longhi@sothebysrealty.com Alessandro Ruggiero alessandro.ruggiero@sothebysrealty.com Valentino Perna valentino.perna@sothebysrealty.com
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ВЗГЛЯД НА ЭКРСТАОРДИНАРНЫЙ БРЕНД Sotheby's International Realty предлагает услуги самого высокого класса для тех, кто желает приобрести или продать недвижимость в Италии. Наши агенты с глубоким знанием итальянского рынка предоставляют профессиональные персонализированные услуги по сопровождению продажи и аренды элитной недвижимости. Клиенты Sotheby's International Realty могут полностью положиться на опыт и профессионализм наших агентов в таких важнейших городах и регионах Италии, как Милан, Озеро Комо, Озеро Маджоре, Флоренция, Кьянти, Тоскана, Рим, Сардиния, Лигурия, Капри и Альпы. Благодаря своему широкому представлению в 49 странах с 700 офисами, компания с успехом распространяет бесценное знание местного рынка и признанный уровень сервиса по всей своей мировой сети. Бренд расширил свое присутствие также и на территорию Италии, с основными офисами в Милане, Флоренции, Риме и на Озере Комо. Превосходный уровень обслуживания является нашим отличительным преимуществом, что позволяет нашим представителям сводить воедино интересы покупателей и продавцов по всему миру, с нашей чуткой поддержкой на всех этапах процесса купли и продажи. К Вашим услугам в нашей компании работает русскоговорящий специалист, имеющий большой опыт в сопровождении сделок купли-продажи недвижимости на территории Италии со стороны граждан России и стран СНГ.
CONTACTS Anna Kryukova anna.kryukova@milan-sothebysrealty.com
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MARKETING & COMMUNICATIONS Uniquely showcasing the world’s finest properties to an exclusive and international clientele In times of global communication and connected markets there is only one real estate brand that can be defined as international in terms of quality, services and relationships. Since 1744, Sotheby’s has distinguished itself as a leader in the auction world. Committed to the very highest level of quality, Sotheby’s sales continue to capture the world’s attention, with the very best fine and decorative arts and jewelry in the global auction market. The Sotheby’s International Realty network was founded in 1976 to extend this legacy by representing extraordinary real estate throughout the world. Today the network counts on 13.000 associates in about 700 offices in different countries, that daily share thousands of top level referral worldwide. There is no more powerful differentiation in your local marketing than the demonstration of the extraordinary collaboration with Sotheby’s Auction House. Leverage the history and sophistication of our rich heritage by incorporating our unique partnership offerings into your local marketing efforts, to create a synergistic relationship between the lovers of beauty. Our 2014/2015 media plan is expected to deliver nearly 700 million impressions through our website www.sothebysrealty.com and through our partner’s highly visible and influential platforms, resulting in extraordinary brand recognition and property exposure. Our property advertising program utilizes both the print and digital platforms of some of the world’s most powerful media organizations providing our listings with exposure to a more affluent clientele. In tempi di comunicazione globale e mercati integrati esiste soltanto un brand attivo nell’intermediazione immobiliare veramente internazionale in termini di qualità, servizi e relazioni. La storia del brand Sotheby's International Realty risale al 1744, quando venne fondata la casa d'aste Sotheby's, che da allora continua ad affascinare generazioni di appassionati e collezionisti delle migliori opere d’arte e dei più raffinati gioielli. Il brand Sotheby’s International Realty venne fondato nel 1976 per mettere in contatto le migliori agenzie di real estate con la più prestigiosa clientela del mondo. A oggi il network conta su oltre 13.000 addetti dislocati in circa 700 uffici in diversi paesi, che condividono giornalmente migliaia di segnalazioni di proprietà di alta fascia. Il rapporto privilegiato con la casa d’aste Sotheby’s ci permette di ottenere non solo una visibilità eccezionale di tutte le proprietà che fanno parte del nostro network, ma anche di godere di una posizione privilegiata all’interno di tutte le sedi mondiali di Sotheby’s, creando una relazione sinergica tra gli amanti del bello. Il nostro piano media 2014/2015 prevede di raggiungere circa 700 milioni di visualizzazioni attraverso il nostro sito www.sothebysrealty.com e attraverso le influenti piattaforme digitali dei nostri partner, che permettono di raggiungere una straordinaria visibilità delle proprietà, potenziando l’influenza e il riconoscimento del brand a livello globale. Puntando su innovazione, esperienza ed impatto internazionale. CONTACTS Laura Benaglia Marketing & Communications Manager | Head of Referrals laura.benaglia@sothebysrealty.com Vittoria Cuccurullo Marketing & Sales Specialist vittoria.cuccurullo@sothebysrealty.com Eugenia Diletta Carutti Social Media Manager diletta.carutti@sothebysrealty.com
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ASSOCIATES
Luca D’Angelo Chairman luca.dangelo@sothebysrealty.com Riccardo Bergamo Sales Manager riccardo.bergamo@sothebysrealty.com Laura Torrielli Sales Manager laura.torrielli@sothebysrealty.com Barbara Fregonara Sales Manager barbara.fregonara@sothebysrealty.com Sergio Greco Sales Manager sergio.greco@sothebysrealty.com Cristina Grazioli Sales Manager cristina.grazioli@sothebysrealty.com Marco Garbuglia Sales Manager marco.garbuglia@sothebysrealty.com Diego Meani Sales Manager diego.meani@sothebysrealty.com Daniela Coni Sales Manager daniela.coni@sothebysrealty.com Gianni Garavaglia Sales Manager gianni.garavaglia@sothebysrealty.com Cristina Meneghini Sales Manager cristina.meneghini@sothebysrealty.com Giuseppe Nonnato Rentals Manager giuseppe.nonnato@sothebysrealty.com Leone Rignon Business Development leone.rignon@sothebysrealty.com Tomaso Treves de Bonfili Business Development tomaso.treves@sothebysrealty.com Caterina Pollastri Business Development caterina.pollastri@sothebysrealty.com Sabrina Longhi High Street Retail sabrina.longhi@sothebysrealty.com Alessandro Ruggiero High Street Retail alessandro.ruggiero@sothebysrealty.com Valentino Perna High Street Retail valentino.perna@sothebysrealty.com
Alessia Bagni Business Development alessia.bagni@sothebysrealty.com Luigi Aliverti Sales Manager luigi.aliverti@sothebysrealty.com Diego AntiĂąolo Sales Manager diego.antinolo@sothebysrealty.com
Diletta Spinola Head of Sales diletta.spinola@sothebysrealty.com Daniela Sprea Sales Manager daniela.sprea@sothebysrealty.com Fulvio Biagioli Sales Manager fulvio.biagioli@sothebysrealty.com John Jonk Sales Manager john.jonk@sothebysrealty.com
Claudia Pediconi Sales Manager claudia.pediconi@sothebysrealty.com Alessio Gasparri Sales Manager alessio.gasparri@sothebysrealty.com Carlo Cavandoli Sales Manager carlo.cavandoli@sothebysrealty.com Vincenzo Lupattelli Sales Manager vincenzo.lupattelli@sothebysrealty.com Manfredi Bordonaro Business Development manfredi.bordonaro@sothebysrealty.com Giorgia Giovannini Business Development giorgia.giovannini@sothebysrealty.com
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OFFICES
Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 Fax +39 02 8707 8309 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com
Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 Fax +39 031 538 8889 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com
Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 Fax +39 055 075 1889 tuscany@sothebysrealty.com www.tuscany-sothebysrealty.com
Piazza Santi Apostoli, 81 00187 Rome, Italy Tel. + 39 06 7925 8888 Fax + 39 06 7925 8889 rome@sothebysrealty.com www.rome-sothebysrealty.com
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ARTE MODERNA E CONTEMPORANEA MILANO 25-26 NOVEMBRE 2014 ESPOSIZIONE 20-25 NOVEMBRE 2014
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FALL/WINTER 2014/2015 EDITION