Italian Lifestyle Summer Edition 2016 by Italy Sotheby's International Realty

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties SUMMER EDITION 2016

ITALY SOTHEBYâ&#x20AC;&#x2122;S INTERNATIONAL REALTY MILAN Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 milan@sothebysrealty.com LAKE COMO Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 lakecomo@sothebysrealty.com TUSCANY Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 tuscany@sothebysrealty.com ROME Piazza Santi Apostoli, 81 00187 Rome, Italy Tel. +39 06 7925 8888 rome@sothebysrealty.com TURIN Piazza Solferino, 7 10121 Turin, Italy Tel. +39 011 1947 1640 turin@sothebysrealty.com www.italy-sothebysrealty.com

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Upcoming European Jewellery Auctions Fine Jewels London 21 September Magnificent Jewels & Noble Jewels Geneva 16 November Fine Jewels London 13 December

World Auction Record Price for a Fancy Vivid Pink Diamond ‘The Unique Pink’ Superb Fancy Vivid Pink diamond ring weighing 15.38 carats Sold for CHF 30.8 million \ €27.8 million Magnificent Jewels & Noble Jewels Geneva May 2016

The Magnificent Jewels & Noble Jewels auction in Geneva realised CHF 171 million / €155 million, a new world record for any jewellery sale, breaking the previous record also set at Sotheby’s Geneva, May 2015. SALE AND CONSIGNMENT ENQUIRIES MILAN +39 02 2950 0201 LONDON +44 (0)20 7293 5307 GENEVA +41 22 908 4849 SOTHEBYS.COM/JEWELS

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

02 03

INTRODUCTION HOW TO BUY

NORTH 04 10 22 26 28

TURIN & PIEDMONT MILAN & LOMBARDY LAKE COMO VENICE ITALIAN RIVIERA

CENTER 32 44 45 51

FLORENCE & TUSCANY UMBRIA ROME SARDINIA

SOUTH 53

NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

INTERNATIONAL 58 58 59 59

ST. BART’S IBIZA DUBAI NEW YORK

60 62 64

MARKETING & COMMUNICATIONS COMPANY OVERVIEW RESIDENTIAL ASSOCIATES

8 th E DITION - S UMMER 2016 © MMXVI Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. An Equal Opportunity Company. Equal Housing Opportunity. If your property is listed with a real estate broker, please disregard. It is not our intention to solicit the offerings of other real estate brokers. We are happy to work with them and cooperate fully. Each Office is Independenty Owned and Operated. Disclaimer: Whilst every precaution has been made to ensure the information contained herein was true and correct at the time of printing, no responsibility will be taken for any errors or omissions. The pictures contained herein were taken by Niccolò Aiazzi, Sergio Aveta, Giuliano Berti, Margherita Borsano, Alberto Bruni, Emanuele Caposciutti, Noemi Coen, Emiliano Cribari, Andrea Guermani, Fabio Lombrici, Isabella Magnani, Luca Maria Minciotti, Cristian Parravicini, Marco Ravasini and others. All rights reserved. Graphic Design and Layout Paola Villa Multedo

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INTRODUCTION

Broadening our horizons

fter Milan, Como, Florence and Rome, Italy Sotheby’s International Realty has now opened its fifth office in Turin. Turin is where the country’s unification process began in the 19th century, as well as the nation’s first capital. Turin today is a very elegant and sophisticated city, Italy’s fourth largest, and opens to a number of gorgeous Italian regions. These include the Alps and the hills of Langhe and Monferrato, which are a UNESCO World Heritage Site. The market is gaining momentum there, following the trend in the rest of the country, which makes this an ideal time to enter the Italian Northwest. We have meanwhile added to our portfolio several new prime listings all over the country, including the prestigious Is Molas golf development in Southern Sardinia, designed by Archistar Massimiliano Fuksas. As the Italian economic recovery follows its course, we look forward to welcoming you for a taste of Italian Lifestyle.

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HOW TO BUY Buying Process To own a home in Italy is one of the most intense and fascinating experiences. Italy Sotheby’s International Realty can guide you through the complete process of buying Italian property, leveraging its expert team of agents and a number of specialized advisors. Step 1: Proposal • The buyer acknowledges that he/she has seen the property and makes an offer. The buyer gives the broker a cheque in escrow, from 1% to 5% of the offered price. • If the seller accepts the offer he/she notifies it to the buyer. At this point the buyer’s offer becomes binding. Step 2: Preliminary contract • Buyer and seller sign a contract binding them to perform the transaction. • The buyer pays 20% to 30% of the transaction value. • The buyer and seller pay brokerage fees. Step 3: Purchase deed • Buyer and seller sign the deed in the notary’s office, usually within three months of the preliminary contract. • The buyer pays the balance of the purchase price. The entire process involves the assistance of Italy Sotheby’s International Realty professionals, but also of surveyors, notaries, architects, legal and tax advisors, foreign exchange service providers.

Elective Residence VISA The Elective Residence visa allows non-italians to reside in Italy if they own or rent a property in Italy and can demonstrate sufficient personal income. The visa lasts one year and can be renewed indefinitely. After five year one can apply for a long-term resident’s permit, which last five years. After ten years one can apply for Italian citizenship. Our legal partners can facilitate the process of securing the Elective visa.

Real Estate Taxation Taxation on property is very favorable in Italy compared to that in most other countries – contrary to what is at times assumed. There are no restrictions on foreign ownership in Italy. Real estate in Italy has two completely independent value measurements. The “fiscal value” (also known as “cadastral value”) is the value recorded in the land registry, which is usually significantly lower than the “transaction value”, the value recorded in the purchase deed. Taxation upon purchase • A non-resident private individual purchasing built property from a private individual pays 9% of fiscal value. Other rules apply to the purchase of land and whenever a company is involved. • Notary and legal fees depend on several parameters, including the location, quality and value of the property. The combined amount usually varies between 2% and 4% of transaction value. Annual taxation • Property tax ranges from 0.4% to 0.7% of fiscal value, depending on location and property type. • There is no wealth tax in Italy. Capital gains tax • Individuals are exempt of capital gains tax five years after the purchase. If the property is sold within five years capital gains are taxed at 20%. • In the case of companies or trusts, capital gains form part of the company’s income and are taxed at the applicable rate. Inheritance tax • The fiscal value of each inherited property portion is tax exempt up to 1 million € for the direct line of the deceased, and up to 100,000 € for brothers and sisters. • Beyond the exemption threshold, tax rates are 4% for the direct line, 6% up to the fourth degree of kinship, 8% for all others. Overall taxation depends on a number of factors, including property location and acquisition structuring. Italy Sotheby’s International Realty arranges for buyers to receive tax advisory of the highest standard.

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TURIN & PIEDMONT

Salabue, Monferrato 80 KM FROM TURIN AIRPORT Bedrooms 9 | Bathrooms 16 Interior 1,000 sqm | Exterior 5,000 sqm

Antica villa del 1700 nel Monferrato Prestigiosa villa del 1700, nel Monferrato su un colle dal quale si domina la vista del Santuario di Crea. La villa si sviluppa su più livelli con le eleganti sale e zone giorno al piano terreno, al primo piano, oltre ad un bellissimo loggiato con vista sul giardino all’italiana, si trovano ulteriori salotti e le camere padronali. Al piano superiore, sono ubicate suites e camere da letto, tutte perfettamente organizzate. Vigneti e terreni circondano la proprietà.

18th century historical villa on the Monferrato hills Prestigious and antique villa of the 18th Century, situated on top of the Monferrato hills dominates the view of the Sanctuary of Crea. The villa is on several levels with elegant rooms and living areas on the ground floor and on the first floor there is a beautiful loggia overlooking the Italian garden and more living rooms and master bedrooms. Upstairs, there are suites and bedrooms, all perfectly organized. Vineyards and land surround the property. Price Upon Request | Property ID: 9S6TW8 Turin | Sotheby’s International Realty leone.rignon@sir.com +39 011 1947 1640

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TURIN & PIEDMONT

San Giorgio Canavese, Turin 25 KM FROM TURIN AIRPORT Bedrooms 10 | Bathrooms 12 Interior 6,000 sqm | Exterior 3,3 ha

Castello medievale immerso nel verde Il castello dei Conti di Biandrate ha origine nel XII secolo, epoca in cui è stato eretto con scopi difensivi. Negli ultimi anni è stato fatto un importante restauro conservativo che ha restituito al castello la sua eleganza e imponenza, riportando alla luce gli affreschi barocchi, gli eleganti soffitti a cassettoni in legno e i molti elementi decorativi. Il castello ospita 10 stanze da letto, saloni e sale da pranzo con arredi d'epoca e cucine professionali.

Medieval castle surrounded by a park The castle of the Counts of Biandrate has been built during the 12th century, for defensive purposes. In recent years there has been a major restoration that has given back to the castle its elegance and grandeur, bringing to light the baroque frescoes, the elegant coffered ceilings wood and the many decorative elements. The castle has ten bedrooms, living rooms and dining rooms with original furniture and professional kitchens. Price Upon Request | Property ID: 6656N9 Turin | Sotheby’s International Realty leone.rignon@sir.com +39 011 1947 1640

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TURIN & PIEDMONT

Via Lamarmora, Turin 20 KM FROM TURIN AIRPORT Bedrooms 5 | Bathrooms 3 Interior 400 sqm | Exterior -

Appartamento di charme in prestigioso palazzo Bellissimo appartamento all’ultimo piano di un esclusivo palazzo in zona Crocetta. La casa è composta da soli materiali di pregio in tutti gli spazi ai quali è data una luminosità unica grazie ai tre terrazzi disposti su due aree diverse. Il terrazzo principale, che si affaccia sul lato esterno e percorre tutta la lunghezza dell’appartamento, date le dimensioni si presta ad essere arredato ed essendo all’ultimo piano garantisce la totale privacy.

Exquisite apartment in prestigious building Beautiful apartment on the top floor of an exclusive building in the Crocetta area. The house consists of only high quality materials in all spaces giving it a unique brightness thanks to the three terraces in two different areas. The main terrace, which overlooks the outside and runs along the entire length of the apartment, is suitable to be furnished, given its vast size and being on the top floor ensures total and complete privacy. Price: € 1,600,000 | Property ID: N3QGG2 Turin | Sotheby’s International Realty leone.rignon@sir.com +39 011 1947 1640

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TURIN & PIEDMONT

Piazza Castello, Turin 20 KM FROM TURIN AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 3 Interior 217 sqm | Exterior -

Appartamento d’epoca in Piazza Castello Al quinto piano di uno storico palazzo torinese si trova questo prestigioso appartamento di circa 217 mq che affaccia sul Palazzo Madama e dal quale si gode, da diverse prospettive, una vista privilegiata su Piazza Castello. Così come l'intero palazzo, l'appartamento è interamente costituito da materiali di pregio, dal parquet che copre tutta la superficie dell'immobile alle finiture in marmo nei bagni. Sono disponibili un posto auto coperto e un box moto.

Prestigious apartment in the historical centre This prestigious apartment is located on the fifth floor of a historical building overlooking Palazzo Madama, it measures 217 sqm and offers different views and perspectives of Piazza Castello. The apartment and the entire building are made of high quality materials, from the parquet floors covering the entire surface of the property to the marble finish in the bathrooms. The property includes a garage for a car and one for a motorcycle.

Price Upon Request | Property ID: DPYXGW Turin | Sotheby’s International Realty leone.rignon@sir.com +39 011 1947 1640

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TURIN & PIEDMONT

Valenza, Alessandria 53 KM FROM TURIN AIRPORT Bedrooms 15 | Bathrooms 6 Interior 4,000 sqm | Exterior 15 ha

Proprietà storica nel verde delle colline del Monferrato Magnifica proprietà storica nel verde delle colline del Monferrato la cui terra produce ottimi vini. La villa padronale è stata ammodernata a fine ‘800 dall'architetto Carlo Ceppi, così come gli immobili accessori. La villa su tre livelli si trova al centro della grande proprietà che oltre ad un parco con varietà di piante secolari, comprende una chiesa affrescata ed una cantina monumentale. L'ingresso con i pioppi piramidali con terreno ricco di tartufi bianchi.

Historical property with private green surrounding Magnificent historic property on top of the green hills of Monferrato, modernized by the architect Carlo Ceppi as well as building accessories. The villa is disposed on three levels and is located in the center of the large property and as well as a park with a variety of trees, includes also frescoed church and a monumental wine cellar. The property is accessed along a long avenue of poplars (450 meters long), with soil rich in white truffles. Price Upon Request | Property ID: DR4M93 Turin | Sotheby’s International Realty leone.rignon@sir.com +39 011 1947 1640

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TURIN & PIEDMONT

Borghetto Borbera, Alessandria 53 KM FROM TURIN AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 7 Interior 2,000 sqm | Exterior 6 ha

Imponente castello Medievale immerso nel verde Imponente castello medievale perfettamente restaurato, sorge nel centro del parco di proprietà in un complesso che include una elegante foresteria, una cascina ed una antica chiesa abbaziale. Il castello dispone di 23 stanze, di cui 6 camere da letto, 7 bagni e 2 moderne cucine. La foresteria ha 6 camere con bagni en suite, mentre la cascina ospita un grande garage ed al primo piano più appartamenti. Completa la proprietà una grande piscina con vista castello.

Timeless medieval castle surrounded by greenery A perfectly restored medieval castle, located in the center of a private park in a complex that includes a luxury guesthouse, a farm and an ancient abbey church. The castle has 23 rooms, including 6 bedrooms, 7 bathrooms and 2 modern kitchens. The guest house has 6 rooms with en suite bathrooms, while the farm is home to a large garage on the ground floor and more apartments on the first floor. The property includes a large swimming pool with castle views. Price Upon Request | Property ID: KDMN3V Turin | Sotheby’s International Realty leone.rignon@sir.com +39 011 1947 1640

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MILAN & LOMBARDY

Via Cappuccio, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 5 | Bathrooms 5 Interior 440 sqm | Terrace 100 sqm

Meraviglioso attico nel centro storico di Milano Attico di circa 440 mq con ampio terrazzo verde e vivibile, ristrutturato di recente. L'appartamento si sviluppa su due livelli con ascensore interno. Piano terzo: zona notte composta da 5 camere doppie e 4 bagni e lavanderia. Piano quarto: ampia zona living con vetrate con affaccio sul terrazzo al piano, cucina Boffi, bagno e 5 terrazzini interni. Impianto di domotica, impianto stereo con filodiffusione, finiture di pregio. Box di proprietĂ e supplementare.

Incomparable penthouse in the heart of Milan Recently renovated penthouse with a large and livable terrace. The apartment is on two levels with an internal elevator. On the third floor there is the sleeping area with 5 double bedrooms and 4 bathrooms and the laundry room. The fourth floor has a large living area overlooking the terrace, Boffi kitchen, bathroom, 5 interior terraces. The house has an automation system, stereo with cable radio, high standing finishes. Two car spaces. Price Upon Request | Property ID: CJBBEP Milan | Sothebyâ&#x20AC;&#x2122;s International Realty riccardo.bergamo@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Cerva, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 2 Interior 165 sqm | Balconies 15 sqm

Appartamento finemente ristrutturato vicino al Duomo Questo elegante appartamento si trova a due passi da San Babila e da Piazza del Duomo, in una splendida palazzina d'epoca dei primi del 1600 nel cuore del centro storico. La proprietà di 165 mq è composta da un ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, seconda e terza camera da letto, secondo bagno, ripostiglio/lavanderia e balconi. Recentemente ristrutturato con finiture di pregio.

Finely refurbished apartment near Duomo This private and discrete apartment is walking distance from San Babila and Piazza del Duomo, within a splendid historical building of the early XVII century close to the heart of the city center. The property of about 165 sqm consists of a large living room with fireplace, dining room, kitchen, master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, second and third bedroom, second bathroom, laundry room, balconies. Recently refurbished with quality materials. Price: € 1,390,000 | Property ID: V5YBZN Milan | Sotheby’s International Realty ugo.pobbiati@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Piazzetta Brera, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 2 | Bathrooms 2 Interior 240 sqm | Terrace 30 sqm

Elegante appartamento con finiture d’epoca Questo appartamento si trova in un prestigioso contesto riservato con zona verde privata e terrazzo al piano con vista sull'Orto Botanico. Presenta finiture d’epoca originali, ed è suddiviso come segue: ingresso diretto con ascensore, ingresso di servizio, salone con camino d'epoca, sala da pranzo con camino, ampio studio/seconda camera, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, cucina abitabile con bagno di cortesia.

Elegant property with antique finishes This apartment is located in a prestigious setting with a private green area and a large terrace with a view of the Botanic Gardens, it features original antique finishes, and is divided as follows: direct entrance with elevator, and service entrance, living room with an original fireplace, dining room with fireplace, large study, master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, kitchen with adjacent bathroom. Price Upon Request | Property ID: 275973 Milan | Sotheby’s International Realty luca.dangelo@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Mascheroni, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 3 Interior 200 sqm | Balcony 6 sqm

Charme senza tempo a pochi passi da Piazza Tommaseo L’appartamento si trova in zona residenziale di charme, in contesto d'epoca, perfettamente ristrutturato. Così composto: soggiorno e zona pranzo con mt 4,20 di altezza, camera padronale con cabina armadio e bagno, 2 camere con altrettanti bagni, cucina abitabile con balcone, soppalco adatto per uso libreria e cabina armadio. Materiali di pregio con parquet antico, doppie finestre con persiane originali. Completano la proprietà un grande solaio ed una cantina.

Timeless charming property close to Piazza Tommaseo This beautiful apartment has been carefully refurbished and is located in one of the most exclusive residential areas in Milan. The interior layout is divided as follows: living and dining room with 4.20 m high ceilings, master bedroom with walk-in closet and bathroom, 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen with balcony. Quality materials with old hardwood floors and double glazed windows with original shutters. The property includes a spacious attic and a cellar. Price: € 1,800,000 | Property ID: WFLHWB Milan | Sotheby’s International Realty sergio.greco@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Galleria Pattari, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 4 Interior 210 sqm | Terrace 100 sqm

Esclusivo attico a due passi dalle guglie del Duomo Questo esclusivo attico di 210 mq con terrazzo di 100 mq, si trova all’ultimo piano ed è appena stato ristrutturato ed arredato. Suddiviso in ingresso, soggiorno doppio, zona pranzo con affaccio sul terrazzo, cucina completamente arredata ed attrezzata, 3 camere di cui 2 padronali, 4 bagni, lavanderia, zona armadi. Sul terrazzo è presente una serra adibita a zona relax. Completano la proprietà un’ampia cantina di pertinenza ed un box doppio nello stabile.

Exclusive penthouse with views of the Duomo This exclusive recently renovated penthouse of 210 sqm with a 100 sqm terrace is located on the top floor overlooking the cathedral. The property is divided into an entrance hall, double living room, dining area overlooking the terrace, fully fitted and equipped kitchen with all amenities, 3 bedrooms, 4 bathrooms, laundry, wardrobe area. The terrace has a conservatory used as relaxation area. Included in the property is a large cellar and a double garage. Price Upon Request | Property ID: 2KE59D Milan | Sotheby’s International Realty cristina.meneghini@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Turati, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 4 Interior 200 sqm | Exterior -

Elegante proprietà vicino al parco di Via Palestro In elegante contesto condominiale moderno, a pochi metri dai giardini di Palestro, splendido appartamento di mq. 200 composto da ingresso ottagonale con vano cappottiera e bagno ospiti, salone triplo, moderna cucina a vista con luminose vetrate, tre camere e tripli servizi. Un posto auto meccanizzato ed una spaziosa cantina completano la proprietà. L’appartamento è stato ristrutturato di recente con materiali di pregio rendendolo molto luminoso e silenzioso.

Elegant apartment close to the Palestro Gardens This luxury apartment is situated inside an elegant modern condominium, just a few meters from the gardens of Palestro. The interior layout is divided as follows: entrance hall with octagonal floorplan and cloakroom, guest bathroom, spacious living room, modern kitchen with windows, three bedrooms, three bathrooms. An automated parking and a spacious cellar complete the property. The bright and quiet apartment has been recently renovated with high-end materials, very bright and quiet. Price Upon Request | Property ID: V8ZSH4 Milan | Sotheby’s International Realty laura.torrielli@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via San Vittore, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 4 | Bathrooms 3 Interior 245 sqm | Balconies 23 sqm

Splendido appartamento con magnifici interni L’appartamento si trova in uno stabile signorile con piacevole giardino condominiale. La proprietà è composta da ingresso, soggiorno con accesso a balcone loggiato, zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno ben sfruttato con armadi, camera padronale con servizio, cabina armadio, due camere con relativo servizio e cabina armadio, camera ospiti e servizio di cortesia, locale lavanderia e studio. Completano due cantine e due posti auto coperti.

Sophisticated property with exquisite interiors The apartment located in an elegant building is bright and fully renovated with double exposure. Composed of an entrance hall, living room with access to a covered balcony, dining area, kitchen, hallway featuring wardrobes, master bedroom with bathroom, walk-in closet, two rooms with service and walk-in closet, guest bedroom with bathroom, laundry, study. There are also two cellars and two covered parking spaces. Price: € 1,950,000 | Property ID: FHND2T Milan | Sotheby’s International Realty diego.meani@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Mosè Bianchi, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 2 | Bathrooms 2 Interior 100 sqm | Balcony 3 sqm

Appartamento rinnovato in contesto storico Questo elegante e luminoso appartamento si trova in un affascinante contesto d'epoca, completamente ristrutturato. L'appartamento ha doppia esposizione, con piacevole affaccio interno della zona notte, composto da un elegante ingresso, soggiorno luminosissimo con accesso alla cucina abitabile, disimpegno ben sfruttato con armadiature, due camere da letto e due servizi. Finiture in parquet, aria condizionata, cantina e solaio condominiale.

Renovated apartment in historical building This bright apartment is situated inside a recently renovated historical building. The apartment has a double exposure and a sleeping quarter with a quiet view of the courtyard. The property consists of a nice entrance hall, bright lounge area with access to the kitchen, hallway with wall cabinets, two bedrooms and two bathrooms. Great features include hardwood flooring throughout, air conditioning, basement and cellar room in common with others. Price: € 720,000 | Property ID: VSXQBK Milan | Sotheby’s International Realty diego.meani@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Francesco Hayez, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 5 | Bathrooms 4 Interior 450 sqm | Exterior 273 sqm

Villa in stile Liberty con giardino privato La villa, invisibile da strada, è una bellissima casa di inizio secolo, su tre livelli con un ampio cortile. Al piano rialzato: l'ingresso, un’ampia zona giorno con doppio affaccio sulla corte, sala da pranzo, bagno ed una grande cucina con un secondo ingresso che conduce al cortile. Al primo piano la zona notte, composta da 4 camere e 3 bagni. Al secondo piano vi è uno studio, un soggiorno con zona bar ed una quinta camera da letto con bagno.

One-of-a-kind Art Noveau style villa The house, invisible from the road, is a beautiful villa from the beginning of the century consisting of three floors and a large garden. The entrance is on the mezzanine floor, a large living area facing the courtyard, dining room, bathroom and kitchen with a second entrance that leads to the courtyard. Upstairs is the sleeping area, with 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor there is a study, a living room with a bar and a fifth bedroom with bathroom. Price: € 2,400,000 | Property ID: HS5YKV Milan | Sotheby’s International Realty eleonora.sassoli@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Pinerolo, Milan 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 7 KM FROM MILAN LINATE AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 7 Interior 636 sqm | Balconies/Terraces 350 sqm

Super attico con piscina panoramica In esclusivo condominio con parco e servizio di sorveglianza 24h su 24h splendido attico con logge e terrazzi, con piscina privata. L’immobile è composto da zona living con terrazzo, bagno, suite con guardaroba e bagno, due camere con cabina armadio e bagni. Al secondo livello cucina con zona pranzo affacciata su terrazzo, suite con bagno e zona servizi. Al terzo livello piscina e solarium. Finiture interne di pregio e un box per 4/5 auto.

Unique triplex with panoramic pool Beautiful triplex with 24/7 surveillance, with panoramic rooftop and private pool. On the first floor there is a living area with terrace, bathroom, master suite with dressing room and bathroom, two bedrooms with walk-in closet, bathrooms. On the second floor: kitchen with dining area, suite bedroom with bathroom and laundry. On the top floor there is an exclusive pool deck and solarium. A garage with 4/5 car space complete the property. Price Upon Request | Property ID: PVBLJS Milan | Sotheby’s International Realty laura.torrielli@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Unica, Varese 57 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT Bedrooms 7 | Bathrooms 6 Interior 900 sqm | Exterior 4,000 sqm

Casale sulla sponda lombarda del lago Maggiore Bellissimo casale sulla sponda lombarda del lago Maggiore. La proprietà è situata sulle colline prospicenti il lago e sorge in un piccolo borgo tipico della zona. Oltre ad un bellissimo parco è possibile, nei mesi estivi, sfruttare la piscina di proprietà. La vista sul lago dalla camera del terzo piano è impareggiabile. Le strutture del casale sono in ottimo stato così come gli arredi principali. Dotato di un comodo ascensore interno.

Unique country home off the shores of Lake Maggiore This beautiful country home is situated off the shore of Lake Maggiore. The property is located on the hills facing the lake, in a small typical village of the area. During the summer months there is the possibility to visit the beautiful private park and use the swimming pool. The view of the lake from the third floor is breathtaking. The country home’s facilities are in excellent condition as well as the main furniture. The villa is also equipped with an elevator. Price: € 3,800,000 | Property ID: Q873F4 Milan | Sotheby’s International Realty gianni.garavaglia@sir.com +39 02 8707 8300

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MILAN & LOMBARDY

Via Simone Mayr, Bergamo 50 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT - 9 KM FROM ORIO AL SERIO AIRPORT Bedrooms 14 | Bathrooms 12 Interior 2,500 sqm | Exterior 1,200 sqm

Maestoso palazzo sopra le mura di “Bergamo Alta” Questa prestigiosa residenza, ristrutturata nei primi anni del XIX secolo, gode di una spettacolare vista panoramica a 360° sulla città di Bergamo e su una parte della Pianura Padana fino alle creste degli Appennini; nel 1987 è stata dichiarata edificio di particolare interesse storico ed artistico ed è sotto la tutela del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Il corpo dell’edificio è a forma di “L” e si struttura su cinque livelli principali più uno rialzato.

Historic stately home on the walls of “Bergamo Alta” This prestigious residence, renovated in the early years of the 19th century, enjoys a spectacular panoramic view of 360° on the city of Bergamo and on a part of the Po Valley up to the peaks of the Apennines. In 1987 it was declared a building of particular historical and artistic interest and is now under the protection of the Ministry of Heritage and Culture. The body of the building has an "L" shape and is structured on five main floors plus a mezzanine.

Price: € 19,000,000 | Property ID: JNS866 Lake Como | Sotheby’s International Realty luigi.aliverti@sir.com +39 031 538 8888

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LAKE COMO

Faggeto Lario, Como 62 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT Bedrooms 5 | Bathrooms 4 Interior 800 sqm | Exterior 3,000 sqm

Magnifica villa Liberty pieds dans l'eau Questa proprietà gode di una vista panoramica unica nel suo genere, si affaccia sul lago ed è immersa in un grande parco finemente curato. La villa, di architettura dei primi anni del 900, è disposta su tre piani abitativi composti da stanze molto ampie con incredibili vedute e ambienti decorati con dettagli tipici del lusso classico di altri tempi ma sapientemente restaurati. Una darsena privata con un accesso diretto alla villa completa la proprietà.

Awesome villa Liberty pieds dans l'eau This property enjoys a unique panoramic view, is located directly on the lake and is surrounded by a large well-kept park. The villa, with an architecture of the early 20th century, is developed on three residential floors consisting of spacious rooms with incredible views of the lake and rooms decorated with details typical of the classic splendor of the past but skillfully restored. A private dock with direct access to the villa completes the property. Price Upon request | Property ID: E9S9YP Lake Como | Sotheby’s International Realty diego.antinolo@sir.com +39 031 538 8888

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LAKE COMO

Via Panoramica San Pietro, Como 54 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT Bedrooms 4 | Bathrooms 5 Interior 450 sqm| Exterior 2,000 sqm

Villa di lusso con impareggiabile vista Prestigiosa villa moderna con meravigliosa vista lago, situata nella posizione più esclusiva e tranquilla della città di Como, a pochi minuti dal centro. La proprietà, edificata nel 1970 e completamente ristrutturata nel 2007 con materiali di pregio, si sviluppa su due piani oltre al seminterrato. È caratterizzata da locali ampi e luminosi, pavimenti in parquet di legno e pietra, grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto alle terrazze e al giardino.

Luxury villa with incomparable view Prestigious modern villa with wonderful panoramic lake views, located in the most exclusive and quiet area of the city of Como, just a few minutes from downtown. The property, built in 1970 and completely renovated with quality materials in 2007, spreads out over two floors plus the basement. It is characterized by large and bright rooms, stone and parquet flooring, large sliding glass doors with direct access to the terraces and the garden. Price Upon Request | Property ID: C39THL Lake Como | Sotheby’s International Realty luigi.aliverti@sir.com +39 031 538 8888

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LAKE COMO

Griante, Como 81 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT Bedrooms 12 | Bathrooms 5 Interior 670 sqm | Exterior 12,000 sqm

Fantastica tenuta con vista panoramica sul Lago Questa proprietà è stata realizzata negli anni 50 da un noto costruttore e progettista originario del Lago di Como, che ha realizzato alcune delle più emblematiche ville della zona. L’immobile, situato in uno dei paesi del lago più famosi e con massima densità di ville storiche, è composto da una villa principale di 470 mq, una splendida depedance di circa 200 mq, darsena e parco di 12,000 mq. Estrema privacy e vero lusso a pochi minuti di barca dalla vita mondana lariana.

Fantastic estate with panoramic views of the Lake This property was built in the 50's by a famous designer and builder from Lake Como, who realized some of the most emblematic villas in the area. The property, located in one of the most famous towns on the lake with the highest density of historic villas, consists of a main villa of 470 sqm, a beautiful guest house of about 200 sqm, a boat dock and a 12,000 sqm park. Extreme privacy and true luxury just a few minutes by boat from the “lariana” worldly life. Price Upon Request | Property ID: ZYZHJS Lake Como | Sotheby’s International Realty diego.antinolo@sir.com +39 031 538 8888

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LAKE COMO

Menaggio, Como 85 KM FROM MILAN MALPENSA AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 4 Interior 800 sqm | Exterior 25,000 sqm

Meravigliosa villa con incredibile vista lago Villa Lugarna è una magnifica proprietà costruita nel 1910 su progetto dell’architetto Giacomo Mantegazza e commissionata dal Sig. Alfred Wyatt, ricco commerciante inglese che aveva fatto la sua fortuna in India e che si innamorò del lago di Como, in particolare di Menaggio. La proprietà ha avuto, fin dalla sua costruzione, un’impronta di stile inglese sia per quanto riguarda l’interno che per l’esterno della casa, tuttora ancora perfettamente conservata.

Wonderful villa with amazing lakeview Villa Lugarna is a magnificent property built in 1910 by the important and famous architect Giacomo Mantegazza and commissioned by Mr Alfred Wyatt a wealthy English merchant who made his fortune in India and who fell in love with Lake Como, in particular with the village of Menaggio. The property has, since its construction a mark of British style as regards both to the structure of the house and the inside, per fectly preserved to this day. Price Upon Request | Property ID: QYKJL5 Lake Como | Sotheby’s International Realty alessia.bagni@sir.com +39 031 538 8888

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VENICE & VENETO

Stra, Veneto 40 KM FROM VENICE AIRPORT Bedrooms 4 | Bathrooms 9 Interior 600 sqm | Exterior 1,5 ha

Classica e lussuosa villa vicino a Venezia La villa si trova in ottime condizioni, grazie ad un restauro di alto livello voluto dai suoi proprietari architetti, pur mantenendo tutte le caratteristiche originali con arredi di Rubelli e Bevilacqua. La proprietà è composta dalla villa e un parco con la serra, una piccola casetta, lago e piscina; una rarità per le ville storiche del Veneto. Inoltre la villa comprende una dependance con accesso privato e giardino privato. Cancello sul fiume Brenta con posto barca.

Classic and luxurious villa close to Venice The villa is in excellent condition, having been restored to the highest level by its architect owners, whilst retaining all the original features and having fabulous furnishings by Rubelli and Bevilacqua. The property is comprised of the main villa and a park with greenhouse, a small casetta, lake and swimming pool; a rarity in historic Veneto villas. Dependance with private access and private garden. Gate to a tributary of the Brenta River with boat mooring. Price Upon Request | Property ID: S6Y92N Venice Sotheby’s International Realty info@venicesothebysrealty.com - +39 041 522 0093 The Venice SIR office is independently owned and operated

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VENICE & VENETO

Dorsoduro, Venice 5 KM FROM VENICE AIRPORT Bedrooms 2 | Bathrooms 2 Interior 140 sqm | Exterior -

Appartamento con vista sul Guggenheim Questo grazioso appartamento gode di una vista a 360 gradi che va dal Guggenheim, alla Salute, situato in una zona tranquilla che affaccia anche su uno dei canali più belli di Venezia. L'appartamento è disposto su due piani e dispone di due camere matrimoniali due bagni moderni, un favoloso salotto a “L”, sala da pranzo e grande cucina, oltre a un locale di servizio e una piccola terrazza con bella vista.

Apartment with Guggenheim views A fabulous 360 degree views prevail from this lovely apartment overlooking the Guggenheim, over a delightful quiet area and over one of the prettiest canals in Venice from the various wraparound windows, with views ranging from the Guggenheim to the Salute. The apartment is on two floors and has two double bedrooms two modern bathrooms, fabulous L shaped living room and dining room, large kitchen, plus a service space, small sunny terrace with excellent views. Price: € 1,950,000 | Property ID: MHN397 Venice Sotheby’s International Realty info@venicesothebysrealty.com - +39 041 522 0093 The Venice SIR office is independently owned and operated

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ITALIAN RIVIERA

Camogli, Genoa 37 KM FROM GENOA AIRPORT Bedrooms 8 | Bathrooms 6 Interior 500 sqm | Exterior 1,200 sqm

Prestigiosa villa in stile Ligure Questa bellissima villa in stile Ligure si trova alle spalle del centro di Camogli. La proprietà dispone di un ampio giardino privato con la possibilità di realizzare una piscina. La villa si sviluppa su tre livelli oltre al solarium da cui si gode di una vista a 360° gradi del golfo. L’ampio terrazzo e lo splendido patio con vista sul golfo di Camogli rendono questa proprietà unica. La posizione e struttura della villa garantiscono una totale tranquillità e privacy.

Exquisite villa in Ligurian style This beautiful villa in typical Ligurian style is located right behind the center of Camogli. The property has a large private garden with the possibility of developing a swimming pool. The villa is disposed on 3 levels with a solarium on the top floor that offers an exclusive 360° view. The large terrace and wonderful patio overlooking the gulf of Camogli makes this a unique property. The location and structure of the villa ensures total tranquility and privacy. Price: € 2,300,000 | Property ID: HKVXZB Milan | Sotheby’s International Realty diego.meani@sir.com +39 02 8707 8300

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ITALIAN RIVIERA

Santa Margherita, Genoa 40 KM FROM GENOA AIRPORT Bedrooms 12 | Bathrooms 10 Interior 850 sqm | Exterior 4,200

Grandiosa villa con vista mare in Liguria Esclusiva villa Liberty dei primi novecento a Santa Margherita Ligure. Questa meravigliosa proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal mare ed è circondata da un parco con piante tropicali. L’ampia terrazza panoramica (300 mq), che si trova di fronte alla villa, permette agli ospiti di godere della vista del mare e della piscina nella più totale privacy. La villa si sviluppa su più livelli collegati da un ampio scalone e dall’ascensore.

Palatial home with sea views on the Italian Riviera Exclusive Liberty villa from the early 20th century in Santa Margherita Ligure. This wonderful property is located just a few minutes walk from the sea and is surrounded by a lush park planted with tropical plants. The house is nestled inside a garden that makes it an oasis of peace and tranquility. The plants and fragrant flowers create corners of rare beauty. The large panoramic terrace allows guests to enjoy views of the sea and the pool in complete privacy. Price Upon Request | Property ID: XFL95R Milan | Sotheby’s International Realty cristina.grazioli@sir.com +39 02 8707 8300

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ITALIAN RIVIERA

Varazze, Savona 30 KM FROM GENOA AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 6 Interior 300 sqm | Terrace 285 sqm

Splendida villa con vista mare Villa d'epoca in stile ligure, ristrutturata nel 2013. Dispone di ascensore interno con accesso disabili, superficie abitabile di circa 300 mq composti da 6 camere e 6 bagni, 2 cucine, soggiorno, ampia zona living, garage di 120 mq e 4 posti esterni. Pavimenti in graniglia in tutti i piani con impasto chiaro in marmi Botticino, Bardiglio, bianco di Verona, nero assoluto e di Mosaici Fantini. Stucchi al 1° e 2° piano. Balaustre a colonnine in tutta la proprietà.

Exquisite seaview villa Ligurian style villa, renovated in 2013. There is an internal lift with access for disabled, living area of about 300 square meters consisting of 6 bedrooms and 6 bathrooms, two kitchens, living room, large living area, garage of 120 square meters and 4 external units. Flooring in Botticino and custom made marble and mosaics. Stucco on the 1st and 2nd floors that reflect the designs of "Stucchificio Artistico Genovese". Automatic lawn sprinkler system. Price: € 2,500,000 | Property ID: VGLLWL Milan | Sotheby’s International Realty riccardo.bergamo@sir.com +39 02 8707 8300

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ITALIAN RIVIERA

Alassio, Savona 90 KM FROM GENOA AIRPORT Bedrooms 25 | Bathrooms 25 Interior 2,600 sqm | Exterior 1 ha

Spettacolare proprietà con accesso diretto al mare Per la particolare ed unica ubicazione pieds-dans-l’eau e per l’eccezionale interesse artistico, storico ed ambientale dell’intero complesso si ritiene l’area di Punta Murena un luogo unico nel suo genere. La proprietà, è in fase di ristrutturazione e valorizzazione e prevede la sistemazione della villa con la creazione di unità abitative e ville indipendenti nel parco. Il complesso è servito da percorsi interni che collegano le varie unità alla passeggiata a mare.

One-of-a-kind estate pied dans l’eau Due to the special and unique pieds-dans-l'eau location and exceptional artistic, historical and environmental interest of the entire complex is considered to be a unique and one-of-a-kind property in the area of Punta Murena. The property is under renovation and enhancement and will be providing accommodation within the main villa and independent villas in the park. The complex is served by paths that connect the living units to the promenade towards the sea.

Price: € 16,500,000 | Property ID: PVXR5V Tuscany | Sotheby’s International Realty pasquale.cataldi@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Corso Italia, Florence 10 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 4 Interior 220 sqm | Exterior 20 sqm

Affascinante attico con vista su Firenze Nella comoda zona dell'Ambasciata Americana, vicino al parco delle Cascine, attico superattico di 220 mq con doppio ascensore. L’appartamento si trova al sesto ed ultimo piano di un palazzo degli anni 50 molto curato con portiere. Ingresso, soggiorno doppio, cucina, tre camere e quattro bagni e terrazzo sovrastante. L'immobile recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio, dispone di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e bagni di design.

Exclusive penthouse with views of Florence In the area adjacent to the American Embassy, and the Cascine Park, penthouse of 220 sqm with double lift. The property is located on the sixth floor of a 50's building, very well-kept and with a doorman. The apartment is composed of entrance hall, living room, kitchen, three bedrooms and four bathrooms and terrace. The property is recently renovated with high quality finishes, air conditioning, underfloor heating and designer bathrooms. Price: € 1,600,000 | Property ID: 5EHMGN Tuscany | Sotheby’s International Realty fulvio.biagioli@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Via Dante da Castiglione, Florence 10 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 3 Interior 200 sqm | Terrace 15 sqm

Splendido appartamento di design in villino Appartamento unico nel suo genere totalmente ristrutturato ed arredato con un occhio di riguardo per il design con sistema di domotica B-Ticino in villino indipendente di fine Ottocento. L’appartamento, grazie ai sistemi automatici di riscaldamento e di sicurezza è totalmente automatizzato e dispone di ascensore al piano oltre a una scala interna che porta ad una torretta finestrata con accesso alla terrazzina con vista a 360° su Firenze. Presenti due posti auto.

Splendid design apartment in villa Unique completely renovated and furnished apartment with an eye for design including a B-Ticino home system in a nineteenth century villa. The apartment, thanks to the automatic heating and security system is fully automated. The nineteenth century villa has a private elevator and wooden staircase which leads to a lovely tower with access to a small and unique terrace with 360° views over all of Florence. Two parking spaces are included.

Price: € 1,450,000 | Property ID: QRZBJN Tuscany | Sotheby’s International Realty daniela.sprea@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Borgo Pinti, Florence 5 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 1 | Bathrooms 2 Interior 250 sqm | Exterior -

Splendido appartamento in palazzo d'epoca Affascinante appartamento ristrutturato secondo una perfetta armonia tra l’antico ed il contemporaneo grazie ad un arredamento moderno con finiture ed illuminazione di design e la presenza di pavimenti in parquet e nicchie con cornici in pietra serena. L’ampio corridoio porta al salone principale con altezze oltre i sette metri e soffitti a cassettoni; una parte di esso è soppalcato e composto da studio e camera da letto con possibilità di creare una seconda camera.

Contemporary apartment in historic "palazzo” Charming completely renovated apartment with a perfect harmony between antique and contemporary design. Fully furnished with hardwood floors, alcoves with sandstone frames. The hallway leads into a large living room with seven meters coffered ceilings. In one part of the living room there is a mezzanine floor where there is a bedroom, a studio and a room that could become a second bedroom.

Price: € 2,100,000| Property ID: H6YDNE Tuscany | Sotheby’s International Realty pasquale.cataldi@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Borgo Santa Croce, Florence 5 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 4 | Bathrooms 3 Interior 280 sqm | Terrace 50 sqm

Attico unico in palazzo d’epoca Nel centro storico di Firenze, in bellissimo palazzo storico notificato, riconducibile all'architetto Giuliano da Maiano, attico su due livelli con ascensore e scala interna per raggiungere la terrazza privata con vista a 360° sul centro di Firenze. L’appartamento è molto silenzioso e dispone anche di una piccola torre anch’essa con ampia vista sulla città ed i suoi monumenti. Proprietà unica nel suo genere.

Unique penthouse in period building In the historic center of Florence, in a prestigious location, apartment on the third floor of a beautiful historical building leading to the architect Giuliano da Maiano. The penthouse consists of two levels with elevator and private staircase that brings to the terrace with a 360° view of all the monuments of Florence. The internal staircase in the tower continues and leads to a small room with views across the historic center. Unique property. Price: € 2,800,000 | Property ID: 2QNHNB Tuscany | Sotheby’s International Realty fulvio.biagioli@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Impruneta, Florence 25 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 18 | Bathrooms 12 Interior 2,360 sqm | Exterior 100 ha

Bellissima villa con piscina vicino a Firenze Villa di charme costruita alla fine del XIX secolo da Giuseppe Poggi, uno degli architetti più importanti di Firenze. La proprietà comprende: un edificio separato vicino alla villa principale di circa 450 mq con 2 appartamenti per il personale e gli ospiti; una casa del XIX secolo per i custodi situata all’ingresso; una grande limonaia con cantina sotterranea e ulteriori abitazioni per un totale di circa 850 mq. La villa è contornata da circa 100 ettari di terreni.

Beautiful villa with pool close to Florence Charming villa built in the late 19th century by Giuseppe Poggi, one of Florence's greatest architects. The property includes a separate building close to the main villa of about 450 sqm providing 2 apartments for staff or guests. A large orangery with garaging, an underground wine cellar. There is a 19th century gate house at the entrance to the estate. The villa sits in approximately 100 hectares of woodland, olive groves, formal gardens and a large lake. Price Upon Request | Property ID: EXTLK4 Tuscany | Sotheby’s International Realty sergio.greco@sir.com l daniela.sprea@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY - VINEYARD

Cerbaia in Val di Pesa, Florence 40 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 12 | Bathrooms 11 Interior 1,500 sqm | Exterior 80 ha

Villa con vigneti nel Chianti Classico Con una vista mozzafiato di vigneti, uliveti, borghi toscani e San Gimignano in lontananza, questa struttura offre l'opportunità di produrre vini premiati e allo stesso tempo rilassarsi in una bella villa di campagna. La tenuta di poco meno di 80 ettari è composta dalla casa principale di 880 mq con 3 appartamenti. Una bellissima piscina, una grande cantina di 500 mq e una dependance di 120 mq per il deposito di attrezzature. Completano la proprietà 14 ettari di vigneto.

Villa with vineyards in the Chianti Classico With breathtaking views of vineyards, olive groves, Tuscan hamlets and San Gimignano in the distance, this property offers the opportunity to produce award-winning wines and relax in a beautiful country villa. The estate is comprised of the main house of approx. 880 sqm and 3 apartments. A lovely swimming pool, a large winery and wine cellar of 500 sqm and an equipment storage outbuilding of 120 sqm. There are approximately 14 hectares of vineyards. Price: € 5,800,000 | Property ID: B2ERZ9 Tuscany | Sotheby’s International Realty john.jonk@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Pergine Valdarno, Arezzo 75 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 4 | Bathrooms 6 Interior 600 sqm | Exterior 78 ha

Magnifica proprietà immersa nel verde Splendida proprietà di circa 78 ettari situata nelle colline del Chianti tra Siena ed Arezzo con vista incontaminata sulla campagna circostante. La proprietà è composta da un corpo principale, una villa in pietra, una dependance, edifici agricoli, un ampio garage sotterraneo, piscina, campo da tennis e giardini. La proprietà è circondata inoltre da oliveti, pascoli per cavalli, un piccolo vigneto non in produzione e splendidi boschi.

Magnificent country retreat This stunning estate sits on one of the Chianti hills between Siena and Arezzo. The 78 hectare property enjoys unspoiled views in every direction. There are olive groves, pastures for horses, a small vineyard to be replanted and woodland for beautiful walks. The whole estate is very private in a perfectly tranquil environment. The property is composed of a main stone villa, a guest house, a large underground garage, swimming pool, tennis court and beautiful gardens. Price: € 1.800.000 | Property ID: JLKSFK Tuscany | Sotheby’s International Realty john.jonk@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY - VINEYARD

Radda in Chianti, Siena 55 KM FROM FLORENCE AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 4 Interior 600 sqm | Exterior 25 ha

Tenuta con vigneto nel Chianti Nidificata tra le colline del Chianti con vista panoramica sul paese di Volpaia, questa grande casa colonica offre ampi spazi abitabili nella splendida campagna toscana. A breve distanza dalla casa principale vi è un cottage per gli ospiti completamente arredato e dotato di cucina/soggiorno, due camere da letto ed un garage per quattro auto. La proprietà dispone inoltre di 25 ettari di cui quasi 4 ettari di vigneti Chianti Classico non ancora in piena produzione.

Chianti country estate with vineyard Nested in the Chianti hills with scenic views towards the hilltop village of Volpaia, this grand Tuscan home offers the possibility of spacious living in an idyllic countryside. Within easy reach of the main house there is a fully-equipped guest cottage with kitchen/sitting room and two bedrooms. The outbuildings include a four car garage. The 25 hectare property includes almost 4 hectares of Chianti Classico vineyards not yet in full production. Price: € 1,900,000 | Property ID: JLWELX Tuscany | Sotheby’s International Realty john.jonk@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Marciana Marina, Elba Island 1.30 HR BOAT FROM PIOMBINO PORT + 107 KM FROM PISA AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 5 Interior 300 sqm | Exterior 2,050 sqm

Esclusiva villa pied dans l’eau Villa di prestigio, situata nel comune di Marciana Marina, affacciata sul golfo di Spartaia, con vista sull'isola della Paolina. Composta da sei camere da letto, cinque bagni, soggiorno con vista mare, cucina indipendente, ampie terrazze e un accesso privato al mare con annessa terrazza privata a pochi metri dal mare attrezzata con lettini prendisole e con tendone. Completano la proprietà una dependance con camera da letto e bagno e due posti auto sulla strada.

Exclusive pied dans l’eau villa Luxury villa, situated in the town of Marciana Marina, overlooking the Bay of Spartaia and the island of Paolina. Composed of six double bedrooms, five bathrooms, living room with sea view, kitchen, spacious terraces and private access to the sea. This terrace, a few meters from the beach features a private sunbathing area. The villa has an outdoor two car parking space on the road as well as a large dependance complete with bedrooms and bathroom. Price Upon Request | Property ID: PJNKJP Tuscany | Sotheby’s International Realty daniela.coni@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Vorno, Lucca 40 KM FROM PISA AIRPORT Bedrooms 23 | Bathrooms 22 Interior 1,922 sqm | Exterior 10 ha

Splendida villa del XVIII secolo con piscina La villa, in precedenza Villa Nottolini, si trova ai piedi della montagna Zano, a breve distanza dalla “pieve” di Vorno. Un grande giardino con fiori di ogni specie, un laghetto, aiuole, sentieri e pergolati circonda la villa. La tenuta comprende anche altri edifici come la limonaia, le stalle (coach house), e la "Cappella dell'Annunziata", ora consacrata per cerimonie nuziali anglicane, che è di interesse storico e artistico.

Lovely 18th century villa with swimming pool The villa, previously Villa Nottolini, is situated at the foot of the Zano mountain, only a short distance from the "pieve" of Vorno. Adorning the villa there is a flower garden, a pond, rose gardens, paths and pergolas. The estate also includes other buildings such as the limonaia, the stables (coach house) and the "Annunziata Chapel” of historic and artistic interest, now consecrated for Anglican wedding ceremonies. Price: € 7,500,000 | Property ID: YWHY59 Tuscany | Sotheby’s International Realty daniela.sprea@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Massa Marittima, Grosseto 220 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 6 Interior 1,200 sqm | Exterior 26 ha

Moderna villa con eliporto e oliveto Lussuosa tenuta situata a meno di 20 km dalla costa, circondata da verdi colline ed uno splendido parco. La proprietà comprende una villa contemporanea di circa 1,000 mq, la casa del custode, una dependance, una piscina e 26 ettari di terreno coltivati con 4,800 ulivi. La villa è completamente ristrutturarata e superbamente arredata con ricercati e prestigiosi pezzi di design contemporaneo. La proprietà dispone inoltre di un eliporto, un laghetto naturale e un centro fitness.

Contemporary villa with helipad and olive groves Luxury olive grove estate located less than 20 km from the coast surrounded by an impressive park. The estate is composed of a contemporary villa of 1,000 sqm, a caretaker’s house, a swimming pool complex and 26 ha of land planted with 4,800 olive groves. The villa is totally restored with superbly equipped living accommodation and luxurious and prestigious contemporary design. The property includes also a helipad, a natural pond and a fitness center. Price: € 5,800,000 | Property ID: C3DW5Z Tuscany | Sotheby’s International Realty daniela.sprea@sir.com +39 055 075 1888

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FLORENCE & TUSCANY

Ansedonia, Grosseto 130 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 6 Interior 600 sqm | Exterior 400 sqm

Magnifica villa ad Ansedonia affacciata sul mare Questa splendida villa a picco sul mare sul promontorio di Ansedonia si distingue per la sua posizione privilegiata e panoramica. Già entrando in casa si può apprezzare la vista sul Monte Argentario e la spiaggia della Feniglia con la sua pineta. Unica la parte esterna alla casa composta da un patio, un solarium sul mare, una grande terrazza intorno alla piscina privata e una comoda scesa a mare. Due dependance a forma di “Trullo” completano la proprietà.

Magnificent villa in Ansedonia pied dans l'eau This beautiful villa overlooking the sea, on the Ansedonia promontory, stands out for its excellent panoramic position. Already by entering the house it is possible to enjoy the amazing view of Monte Argentario and the Feniglia beach with its pine forest. The stunning exterior of the house features a patio, a terrace overlooking the sea, a large terrace around the private pool and easy access to the sea. Two outbuildings shaped like a "Trullo" complete the property.

Price: € 4,500,000 | Property ID: 73Z3YB Rome | Sotheby’s International Realty manfredi.bordonaro@sir.com +39 06 7925 8888

44 Umbria.QXD_Layout 1 23/06/16 22:58 Pagina 44

UMBRIA

Bosco, Perugia 200 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 64 | Bathrooms 64 Interior 5,000 sqm | Exterior 5 ha

Splendido relais d'epoca nella campagna Umbra Prestigioso relais di ca 5,000 mq immerso in un parco secolare di ca 5 ha a soli 11 km da Perugia e meno di 30 km da Assisi. Il complesso dispone di 64 camere, 2 ampi parcheggi, sale ristorante, centro convegni con 6 sale riunioni, bar, 2 piscine con chiosco bar, 2 campi da tennis in terra rossa, 2 campi da calcetto in erba naturale, 2 magazzini ed una chiesa millenaria. Nel parco della proprietà vi è la possibilità di edificare ulteriori 7,500 mc.

Splendid historical relais in the Umbrian countryside Prestigious relais of about 5,000 sqm surrounded by a secular park of 5 ha just 11 km from Perugia and less than 30 km from Assisi. The complex has 64 bedrooms, 2 large parking lots, restaurants, a conference center with 6 meeting rooms, bar, 2 swimming pools with a snack bar, 2 clay tennis courts, 2 soccer fields with natural grass, 2 warehouses and a millennial church. There is the possibility of additional building inside the park for about 7,500 cbm. Price: € 10,000,000 | Property ID: RNXRG2 Tuscany | Sotheby’s International Realty fulvio.biagioli@sir.com +39 055 075 1888

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ROME

Piazza Ara Coeli, Rome 30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 4 Interior 1,013 sqm | Terrace 78 sqm

Palazzo Pecci Blunt in Ara Coeli Questa unica proprietà si trova al piano nobile di uno dei più eleganti palazzi di Roma ristrutturato dal famoso architetto e scultore Giacomo della Porta nella seconda metà del XVI secolo. L’intero piano nobile, affacciato sulla famosa scalinata di Michelangelo e sulla Piazza dell’Ara Coeli, è caratterizzato da svariati saloni con pavimenti in marmo e soffitti affrescati. La proprietà vanta anche un’altana con vista sui tetti di Roma, chiese e colline.

Palazzo Pecci Blunt at the Ara Coeli This unique property is located on the noble floor of one of Rome’s most elegant buildings renovated by the famous architect and sculptor Giacomo della Porta around the second half of the 16th century. The entire property overlooks the famous Michelangelo stairway and the Piazza dell’Ara Coeli. The apartment features various entertaining rooms, with marble floors and high frescoed ceilings, and roof terrace that overlooks the roman rooftops, the churches and the hills. Price: € 13,500,000 | Property ID: YS5ZND Rome | Sotheby’s International Realty diletta.giorgolo@sir.com +39 06 7925 8888

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ROME

Piazza Mincio, Rome 30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 2 Interior 300 sqm | Balcony 20 sqm

Magnifico appartamento a Palazzo del Ragno Questa proprietà, al secondo piano del Palazzo del Ragno, è situata nel cuore del quartiere Coppedè (un luogo magico dove l’Art Nouveau si mescola con le linee del Barocco e dell’architettura Greca grazie all'architetto Gino Coppedè). L'appartamento dispone di un magnifico soggiorno, una sala da pranzo con boiserie e vetrate disegnate dallo stesso architetto, tre camere, due bagni, una zona per il personale con un bagno di servizio e una grande cucina.

Magnificent apartment at Palazzo del Ragno This property, on the second floor of the Palazzo del Ragno, is located in the heart of the Coppedè neighborhood (a magical place where Art Nouveau mingles with Baroque and ancient Greek architecture thanks to the architect Gino Coppedè). The apartment features a magnificent living room, a dining room with boiserie and stained glass windows designed by the architect, three bedrooms, two bathrooms, a staff area with bathroom and a large kitchen. Price Upon Request | Property ID: 3QVM4Z Rome | Sotheby’s International Realty carlo.cavandoli@sir.com +39 06 7925 8888

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ROME

Piazza Navona, Rome 30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 2 | Bathrooms 1 Interior 170 sqm | Balcony 10 sqm

Appartamento di charme a Piazza Navona A Piazza Navona affascinante appartamento con balcone affacciato sulla famosa Fontana dei Quattro Fiumi del Bernini e sulla Chiesa di Sant'Agnese in Agona del Borromini. Dall'ampio ingresso si accede alle varie zone della casa: la zona giorno caratterizzata da un ampio salone con due porte/finestre che si aprono sulla piazza; la zona notte composta da due grandi camere, di cui una con doppia esposizione ed infine la zona servizi composta da cucina abitabile e bagno.

Charming apartment in Piazza Navona In Piazza Navona, charming apartment with balcony that overlooks the famous Fountain of the Four Rivers by Bernini and the Church of St. Agnes in Agona by Borromini. The large entrance hall leads to the various areas of the house: the living area that features a living room with two door/windows overlooking the square; the night area that features two large bedrooms, one with double exposure and the service area that has a kitchen and a bathroom. Price: â&#x201A;Ź 1,950,000 | Property ID: MHVBYT Rome | Sothebyâ&#x20AC;&#x2122;s International Realty vincenzo.lupattelli@sir.com +39 06 7925 8888

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ROME

Vicolo delle Palline, Rome 30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 5 | Bathrooms 3 Interior 235 sqm | Terrace 8 sqm

Affascinante attico a Borgo Pio A pochi metri dalla Basilica di San Pietro, nel cuore di Borgo Pio, uno dei rioni più caratteristici della città, questo incantevole attico si trova all’interno di un’elegante palazzina del XIX secolo. Ricco di charme, si sviluppa su tre livelli con una distribuzione molto armoniosa degli spazi e un pregevole terrazzino dalla spettacolare vista verso la cupola di San Pietro. Si distingue anche per l’ottima doppia esposizione ed il fascino dei suoi ambienti.

Charming penthouse in the Borgo Pio neighborhood A short walk from St. Peter's Basilica, in the heart of Borgo Pio, one of the most picturesque neighborhoods of the city, this lovely penthouse is located in an elegant nineteenth century building. Rich in charm, it is spread over three levels. The space distribution is very harmonious and a beautiful terrace offers a spectacular view towards the dome of St. Peter. It is also distinguished by the excellent double exposure and the charm of its rooms.

Price: € 2,150,000 | Property ID: XHCY45 Rome | Sotheby’s International Realty geppina.nittoli@sir.com +39 06 7925 8888

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ROME

Via Giacomo Carissimi, Rome 30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 6 | Bathrooms 8 Interior 480 sqm | Exterior 240 sqm

Esclusivo attico e super attico con viste panoramiche A pochi passi da Villa Borghese, uno dei parchi più belli di Roma, in un palazzo signorile, esclusivo attico e super attico ben ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile, su due livelli ed unico nel suo genere, è caratterizzato da splendide viste panoramiche sul parco e sulla città eterna fino alla cupola di San Pietro. Circondato da ampie terrazze l’appartamento dispone di svariati saloni e sale da pranzo nonché di diverse camere da letto e master suite.

Exclusive attic and penthouse with panoramic views A short walk from Villa Borghese, one of the most beautiful parks in Rome, in an elegant building, exclusive attic and penthouse renovated with high quality finishes. The one-of-a-kind property is on two levels, featuring beautiful views of the park and of the eternal city all the way to the dome of St. Peter’s. Surrounded by large terraces, the apartment has several lounges and dining rooms as well as numerous bedrooms and a master suite. Price Upon Request | Property ID: C6ZF3Y Rome | Sotheby’s International Realty giorgia.giovannini@sir.com +39 06 7925 8888

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ROME

Via Lima, Rome 30 KM FROM ROME FIUMICINO AIRPORT Bedrooms 4 | Bathrooms 3 Interior 267 sqm | Terrace 20 sqm

Appartamento di alta rappresentanza ai Parioli In un palazzo signorile dei primi del novecento, con servizio di portineria ed ascensore, appartamento di alta rappresentanza molto luminoso grazie alla fortunata esposizione e ad un ampio balcone. La proprietà si apre su un ampio ingresso affacciato su un doppio salone e su una grande sala da pranzo. La zona servizi è caratterizzata da una cucina con office, camera e bagno. Un ampio corridoio porta alla zona notte con tre camere da letto e due bagni.

Prestigious apartment in the Parioli district In an elegant building with lift and concierge service, very bright apartment (thanks to the excellent exposure and the balcony) ideal for entertaining. The apartment opens onto a large entrance hall that leads to a double living room and a large dining room. The service area features a kitchen with attached dining/laundry area, bedroom and bathroom. A wide hallway leads to the sleeping area that features three bedrooms and two bathrooms. Price: € 1,900,000 | Property ID: BXMWDM Rome | Sotheby’s International Realty giorgia.giovannini@sir.com +39 06 7925 8888

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SARDINIA

Porto Rotondo, Olbia Tempio 35 KM FROM OLBIA COSTA SMERALDA AIRPORT Bedrooms 7 | Bathrooms 6 Interior 700 sqm | Exterior 1,500 sqm

Villa con giardino privato in classico stile sardo Nella splendida cornice di Punta Lada sorge questa villa in stile sardo, costruita a metà degli anni ’70 con vista sull’isola di Mortorio. La villa è disposta su due livelli con 7 camere da letto e 6 bagni; soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno di cortesia, zona di servizio e 3 verande oltre al patio utilizzabile come secondo soggiorno. La villa ha un grande giardino con impianto di irrigazione e illuminazione. Spazio interno per posti auto.

Sardinian style villa with private garden This exclusive villa is located in the charming frame of Punta Lada, built in the mid ‘70s with a view on the Mortorio Island. The villa is disposed on two levels and has 7 bedrooms and 6 bathrooms; a living room with fireplace, dining room, guest bathroom, utility area and 3 verandas, and also a beautiful patio that can be used as a second living room. The property has a large garden complete with irrigation system and lighting. There is an interior area dedicated to private parking space.

Price Upon Request | Property ID: DE9NW5 Milan | Sotheby’s International Realty luca.dangelo@sir.com +39 02 8707 8300

51-52 Sardinia.QXD_Layout 1 23/06/16 23:01 Pagina 52

SARDINIA

Santa Margherita di Pula, Cagliari 40 KM FROM CAGLIARI AIRPORT Bedrooms from 2 to 6 | Bathrooms from 3 to 6 Interior from 319 sqm to 680 sqm | Exterior from 1,200 sqm to 2,300 sqm

Scultura abitata by Fuksas, Golf Resort Is Molas Le “Sculture abitate” dell’Archistar Massimilano Fuksas sono 15 uniche ville situate all’interno del prestigioso Golf Resort Is Molas, lungo la costa meridionale della Sardegna. Nel magnifico scenario, tra natura, golf e mare, le ville si distinguono secondo 4 tipologie generali: villa Palas, villa Luxi, villa Nea e villa Arenada, con possibilità di personalizzazione. Ogni tipologia è di per se un unico esemplare d’arte che vale l’investimento.

Inhabited sculpture by Fuksas, Is Molas golf resort The “Inhabited Sculptures” by world-recognized Archistar Massimiliano Fuksas are 15 unique villas located inside the residential community of the prestigious Golf Resort Is Molas, along the south coast of Sardinia. Against the resort’s breath-taking backdrop, among nature, golf and sea, the villas involve four general types, with the possibility of customization: villa Palas, villa Luxi, villa Nea and villa Arenada. Each type is an iconic masterpiece worth the investment. Price: from € 2,154,000 to € 4,600,000 | Property ID: GDDHNZ Milan | Sotheby’s International Realty sergio.greco@sir.com +39 02 8707 8300

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NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

Via Posillipo, Naples 18 KM FROM NAPLES AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 3 Interior 220 sqm | Exterior 395 sqm

Dimora storica pied dans l'eau a Posillipo In una delle zone più esclusive di Napoli, nel cuore di Posillipo, adagiata sul mare, sorge Villa La Pagoda. Questa dimora, costruita tra la fine del settecento e gli inizi dell'ottocento, era un antico casino di caccia per gli uccelli migratori, e oggi ce lo racconta la sua struttura che ricorda un faro proteso verso il mare. La sua singolare forma è avvolta dalle sue spettacolari terrazze come in un abbraccio. La residenza gode di una posizione strategica.

Historic home pied dans l'eau in Posillipo Villa La Pagoda looks out to the sea, in one of the most exclusive areas of Naples, in the heart of Posillipo. This historic home, built in between the late eighteenth and early nineteenth century, as a hunting lodge for migratory birds and today its particular structure resembles a lighthouse facing the sea. Its unique shape is hugged by terraces that wrap all the way around the home. The property enjoys a strategic location and very exclusive features. Price: € 4,900,000 | Property ID: Y7BL56 Rome | Sotheby’s International Realty sabrina.majello@sir.com +39 06 7925 8888

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NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

Via Belvedere Cesina, Capri 0,30 HR BOAT FROM NAPLES PORT + 16 KM FROM NAPLES AIRPORT Bedrooms 5 | Bathrooms 5 Interior 300 sqm | Exterior 600 sqm

Magnifica villa panoramica a Capri Questa villa è un’elegante residenza impreziosita da archi, colonne e numerosi terrazzi panoramici. I caratteristici soffitti a volte e la bellezza degli archi, visibili a distanza dalla Piazzetta, danno il nome “Villa degli Archi” a questa proprietà. I soffitti a volte incrociate sono stati creati a mano dagli artigiani capresi del secolo scorso. La villa si sviluppa su tre livelli adagiati nel paesaggio circostante tra giardini pensili ricchi di fiori ed alberi.

Magnificent panoramic villa in Capri Villa degli Archi is an elegant residence embellished by arches, columns and a number of panoramic terraces. The distinguished traditional vaulted roof and clean arches, visible from the Piazzetta in the distance, give this Villa its name: “Villa degli Archi”. The double barrel vaulted ceilings were skillfully handshaped by the artisans of Capri nearly a century ago. The villa has three levels that are set in a landscaped, terraced garden with lush flowers and trees. Price: € 4,600,000 | Property ID: GYC84T Rome | Sotheby’s International Realty sabrina.majello@sir.com +39 06 7925 8888

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NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

Positano, Amalfi Coast 70 KM FROM NAPLES AIRPORT Bedrooms 3 | Bathrooms 2 Interior 150 sqm | Exterior 300 sqm

Dimora storica nel centro di Positano Questa unica dimora storica, situata in una posizione strategica al centro di Positano, gode del pittoresco paesaggio del paese arroccato sulla costa tra cielo e mare. Lo splendido soggiorno con camino e soffitti a volta e la sala da pranzo godono di una magnifica vista sulle isole de Li Galli. Autentica rarità, nel centro di Positano, un grande giardino pensile da cui si può godere sia la quiete che l'intensa vita positanese.

Historic property in the center of Positano This unique historical residence, strategically placed at the center of Positano, encompasses the picturesque landscape of this exquisite town perched on the coast between sea and sky. The beautiful living room with fireplace and vaulted ceilings and the dining room have a magnificent view of the islands of Li Galli. The property also enjoys a large roof garden from where you can enjoy both the tranquility and the intense life that Positano offers. Price: € 3,000,000 | Property ID: 2RQ79N Rome | Sotheby’s International Realty sabrina.majello@sir.com +39 06 7925 8888

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NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

Conca dei Marini, Amalfi Coast 70 KM FROM NAPLES AIRPORT Bedrooms 8 | Bathrooms 10 Interior 400 sqm | Exterior 150 sqm

Villa pieds dans l’eau in Costiera Amalfitana Questa magnifica villa nella baia di Conca dei Marini, acquistata dalla famiglia Chandon, è stata interamente ristrutturata dall’architetto Julio la Fuente che unì il corpo principale della proprietà con una struttura in pietra un tempo di Coco Chanel. Discesa al mare privata, con piattaforma e approdo per le barche, assicurano ai proprietari la massima riservatezza. Valore aggiunto all’architettura sono le maioliche disegnate dalla stilista.

Villa pieds dans l’eau in the Amalfi coast This magnificent villa, in the Conca dei Marini bay, purchased by the Chandon family, was completely renovated by the architect Julio la Fuente. The architect merged the main building with an adjacent small stone house once owned by the fashion designer Coco Chanel who personally designed the majolica tiles still featured throughout the house. Private sea access along with a platform and boat mooring area guarantee maximum privacy for the owners. Price: € 6,800,000 | Property ID: EFJLT7 Rome | Sotheby’s International Realty carlo.cavandoli@sir.com +39 06 7925 8888

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NAPLES, CAPRI & AMALFI COAST

Torre di Civita, Ravello, Amalfi Coast 70 KM FROM NAPLES AIRPORT Bedrooms 12 | Bathrooms 14 Interior 965 sqm | Exterior 1,4 ha

Torre di Civita, magnifica proprietà sul mare La tenuta Torre di Civita, adagiata su uno sperone roccioso, ha forse uno dei più belli panorami del mondo. La villa, su tre livelli, è caratterizzata da svariate terrazze sul mare, da un magnifico salone con camino, da tre suite e da una grande cucina. La tenuta dispone anche di altre tre case, di una torre e di una seconda villa, appena ristrutturata, che garantisce ampio spazio per famiglia ed amici. Valore aggiunto i bellissimi giardini, la palestra e la piscina con spogliatoio.

Torre di Civita, a stunning property overlooking the sea Torre di Civita has arguably one of the best views available anywhere in the world. The main villa, on three floors, features several terraces overlooking the sea, plenty of outdoor dining options, a magnificent lounge with fireplace, three master suites and a large kitchen. Three additional guesthouses, a watchtower and a second, recently refurbished villa, offer plenty of room for entertaining and hosting guests. Manicured gardens, a gym and a beautiful swimming pool complete the property. Price: € 45,000,000 | Property ID: WPYKW8 Rome | Sotheby’s International Realty carlo.cavandoli@sir.com +39 06 7925 8888

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INTERNATIONAL

St. Bart, French Antilles, Caribbean Enjoy the view over Flamands from this beautiful contemporary villa as well as ultimate privacy in this three bedroom villa that was built using the finest natural and delicate materials. Two bedrooms with en-suite baths and private terrace are upstairs while the third bedroom with en-suite bath is on the first floor. The indoor living area, dining area, media room and kitchen are on this same level. An outdoor living area overlooks the infinity pool and sun deck. ID: QLVMRK - Price: â&#x201A;Ź 4,250,000

Santa Eulalia, Ibiza, Spain Set high on a private hillside, this property has views across a beautiful valley towards the sea. From the garden area, pool, terraces and many rooms of the villa views stretch across the landscape. High quality fixtures and materials have been selected to facilitate luxurious living standards. The grounds are extensively landscaped totaling 30,000 sqm. 2,000 of which are tropical gardens, where multiple terraces and patios are skillfully linked by pathways. ID: 5WMZBQ - Price Upon Request

58-59 INTERNATIONAL.QXD_Layout 1 23/06/16 23:07 Pagina 59

INTERNATIONAL

Dubai, United Arab Emirates Imagine Dubai’s finest beach, upscale seaside neighborhood, luxury living and urban lifestyle wedded into one – this is 1/JBR. The 1/JBR apartments feature simple, elegant contemporary architecture; resident’s semi-private or private lift lobby; sea view from all rooms; a balcony area with generous dimensions and overlooking the sea; and uninterrupted views of the iconic Palm Jumeirah and the world’s future tallest Ferris wheel, the Bluewaters Island Dubai Eye. ID: X4PPPE - Prices starting from $ 1,470,000

New York, United States of America Breathtaking 3,900 sq.ft. loft in The Sky Lofts, one of Tribeca’s most sought after buildings. Upon entering this stunning home one is awestruck by the sheer proportions of the living room & dining room, with a wall of south and west facing casement windows and unobstructed city and partial Hudson River views. Rarely does one find a loft with such amazing light and vistas. A gracious entry hall with stone floors and original columns showcasing the homes 1929 grandeur. ID: 0138369 - Price: $11,495,000

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MARKETING & COMMUNICATIONS Uniquely showcasing the world’s finest properties to an exclusive and international clientele In times of global communication and connected markets there is only one real estate brand that can be defined as international in terms of quality, services and relationships. Since 1744, Sotheby’s has distinguished itself as a leader in the auction world. Committed to the very highest level of quality, Sotheby’s sales continue to capture the world’s attention, with the very best fine and decorative arts and jewelry in the global auction market. Sotheby's International Realty was founded in 1976 to provide real estate brokerage services with outstanding marketing and a highly efficient communication system between different offices. Today Sotheby's International Realty counts on more than 18.000 associates in approximately 845 offices in 63 countries, which daily share thousands of top level referrals worldwide. There is no more powerful differentiation in your local marketing than the demonstration of the extraordinary collaboration with Sotheby’s Auction House. Leverage the history and sophistication of our rich heritage by incorporating our unique partnership offerings into your local marketing efforts, to create a synergistic relationship among beauty lovers. Italy Sotheby’s International Realty aims at providing real estate services in all major Italian cities and the most exclusive markets for holiday homes. Relying on a solid partnership with Venice Sotheby’s International Realty, the entire network will guarantee a broader geographical coverage thus responding to a wider variety of clients’ needs.

In mostra unicamente le proprietà più belle del mondo per una clientela esclusiva e internazionale In tempi di comunicazione globale e mercati integrati esiste soltanto un brand attivo nell’intermediazione immobiliare veramente internazionale in termini di qualità, servizi e relazioni. La storia di Sotheby's International Realty risale al 1744, quando venne fondata la casa d'aste Sotheby's, che da allora continua ad affascinare generazioni di appassionati e collezionisti delle migliori opere d’arte e dei più raffinati gioielli. Il brand Sotheby’s International Realty venne fondato nel 1976 per fornire servizi di intermediazione immobiliare con un marketing eccezionale e un’efficiente sistema di comunicazione tra uffici diversi. A oggi Sotheby’s International Realty conta su oltre 18.000 addetti dislocati in circa 845 uffici in 63 paesi, che condividono giornalmente migliaia di segnalazioni di proprietà e clienti. Il rapporto privilegiato con la casa d’aste Sotheby’s permette di ottenere non solo una visibilità eccezionale di tutte le proprietà che fanno parte del portfolio Sotheby’s International Realty, ma anche di godere di una posizione esclusiva all’interno di tutte le sedi mondiali della Casa d’Aste, creando una relazione sinergica tra gli amanti del bello. Italy Sotheby’s International Realty offre servizi immobiliari, oltre che nelle principali città italiane, nei più importanti mercati residenziali del lusso del resto d’Italia ed, attraverso la sua collaborazione con Venice Sotheby’s International Realty a Venezia, si impegna a soddisfare le esigenze dei clienti di tutto il Paese.

CONTACTS Marketing & Communications Nerina Masini nerina.masini@sir.com Eugenia Diletta Carutti diletta.carutti@sir.com Ilaria Pinto ilaria.pinto@sir.com

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MARKETING & COMMUNICATIONS Our 2016 media plan is expected to deliver more than 1 billion impressions through our websites www.sothebysrealty.com and www.italy-solthebysrealty.com and our partner’s highly visible and influential platforms, resulting in extraordinary brand recognition and property exposure. Our property advertising program utilizes both the print and digital platforms of some of the world’s most powerful media organizations providing our listings with exposure to a more affluent clientele. Our goal is to showcase the properties represented by our worldwide network to a broad audience of potential buyers who value and seek the unique. We focus on innovation, experience and international impact. Italy Sotheby's International Realty ha come piano media 2016 di raggiungere oltre 1 miliardo di visualizzazioni attraverso i siti www.sothebysrealty.com e www.italy-solthebysrealty.com e i più autorevoli e influenti canali di informazione e testate giornalistiche mondiali nostri partner, che permettono di raggiungere una straordinaria visibilità delle proprietà, potenziando l’influenza e il riconoscimento del brand a livello globale. Il nostro obiettivo è quello di proporre le proprietà da noi rappresentate attraverso la nostra rete mondiale ad un vasto pubblico di potenziali acquirenti. Puntando su innovazione, esperienza ed impatto internazionale.

ON AN INTERNATIONAL BASE BRAND MARKETING New York Times Wall Street Journal Mansion Global Bloomberg Architectural Digest Dwell Financial Times Financial Times China James Edition PropGoLuxury Google Youtube ONLINE PROPERTY ADVERTISING New York Times Wall Street Journal Mansion Global Elle Dècor Dwell James Edition PropGoluxury Financial Times Hong Kong Tatler | Shangliu Tatler Luxuryestate.com LuxuryRealEstate.com Homeadverts.com Seloger.fr Immostreet.ch PRINT PROPERTY ADVERTISING Italian Lifestyle Sotheby’s Art & Home Sotheby’s Preferred Sotheby’s New York Auction Preview Robb Report Collection Robb Report Home section Financial times The Sunday times Wall Street Journal Country Life International New York Times INYT Wrap Luxury properties Magazine Globe & Mail Boston Magazine Ocean Home Bloomberg Markets Spear’s Magazine Elle Dècore MOBILE ADVERTISING New York Times Bloomberg Architectural Digest Mansion Global PropGoLuxury SIR Mobile Tatler Apple

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COMPANY OVERVIEW DEPARTMENTS Hotels The ongoing increase in investors and the volume of transactions make the Hotels sector the most rapidly expanding segment of the property market. Italy Sotheby's International Realty has decided to dedicate a distinct specialized division. This new segment will develop specific business lines through Brokerage, Operator Selection and Advisory activity in order to offer advice with a specific focus on financial and economic market analysis for the implementation of feasibility studies of hotel development projects and/or the optimization of the investment property in the tourist accommodation sector. Director of the new division is Giuseppe Vagge, longtime manager with experience in the industry, he is joined by Davide Carpi an investment analyst and real estate finance expert. Thanks to its skills and knowledge of the sector Italy Sotheby’s International Realty can interact with potential investors and at the same time with the owners of historic homes or with large luxury hotel brands. Grazie all’attuale aumento di investitori ed al volume delle transazioni il settore Hotels si posiziona come il segmento del mercato immobiliare maggiormente in espansione, Italy Sotheby’s International Realty ha quindi deciso di dedicargli una divisione apposita e specializzata. Questo nuovo segmento svilupperà linee di business specifiche attraverso attività di Brokerage, di Operator Selection e di Advisory al fine di offrire una consulenza con un focus specifico sulle analisi di mercato ed economico finanziarie finalizzata all’esecuzione di studi di fattibilità su progetti di sviluppo alberghiero o l’ottimizzazione dell’investimento immobiliare nel segmento turistico ricettivo. Direttore della nuova divisone è Giuseppe Vagge, manager di lunga esperienza nel settore, affiancato da Davide Carpi esperto di analisi dell’investimento e finanza immobiliare. Grazie alle proprie competenze, Italy Sotheby’s International Realty può dialogare con investitori privati e istituzionali e contemporaneamente con i proprietari delle dimore storiche o con i grandi brand di luxury hotel. CONCTACS Giuseppe Vagge giuseppe.vagge@sir.com

Davide Carpi davide.carpi@sir.com

High Street Retail Thanks to the high business potential present in the cities where Italy Sotheby's International Realty has based its offices, the High Street Retail department of Italy Sotheby's International Realty is the ideal partner for companies who wish to find a suitable location in the most exclusive fashion streets of Italy. The High Street Retail dedicated team has over a decade of experience in the industry and works and operates with competence and professionalism by analyzing the client's needs and targeted search for the best location based on the positioning of the brand. The High Street Retail department handles sales and leases of properties and business, real estate and commercial evaluations, advice and assistance in the various stages of the negotiation and drafting of contracts between the parties ensuring experience, competence and professionalism. Grazie all’alto potenziale di business presente nelle città dove Italy Sotheby’s International Realty ha basato le proprie sedi, il dipartimento di High Street Retail di Italy Sotheby’s International Realty rappresenta il partner ideale per le aziende che desiderano trovare la location più adatta nelle vie della moda più esclusive d’Italia. Il team dedicato all’High Street Retail vanta un’esperienza decennale nel settore ed opera con competenza e professionalità attraverso l’analisi delle esigenze del cliente e la ricerca mirata della location migliore in base al posizionamento del marchio. Il dipartimento di High Street Retail segue inoltre compravendite e locazioni di immobili, cessioni e affitti d’azienda, valutazioni immobiliari e commerciali, consulenza ed assistenza nelle varie fasi della trattativa e nella stesura dei contratti tra le parti, assicurando esperienza, competenza e professionalità. CONCTACS Sabrina Longhi sabrina.longhi@sir.com

Valentino Perna valentino.perna@sir.com

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COMPANY OVERVIEW Vacation Rentals Italy Sotheby's International Realty opened, in 2016, the department of "Villa Retreats" exclusively dedicated to Seasonal and Short Rentals with the intent of becoming a major player in the luxury rental sector in Italy. The project pays particular attention to the most beautiful Italian locations such as Tuscany, Sardinia, the Lakes, Puglia, Sicily and the Amalfi Coast, as well as other gorgeous destinations. The portfolio is composed of different types of properties, each unique in style and attention to detail, chosen and selected by the team of experts according to our high standards. Thanks to the facilities made available, customers will enjoy a dream holiday, a real exclusive and unforgettable experience. Each guest will have the opportunity to appreciate local products and enjoy activities selected by the team to meet their very own needs. This will make their holidays an authentic experience of the highest Made in Italy quality. Italy Sotheby’s International Realty ha aperto, nel 2016, il dipartimento “Villa Retreats” esclusivamente dedicato al Seasonal e Short Rentals con l’intento di diventare uno dei maggiori protagonisti nel settore degli affitti di lusso in Italia. Particolare attenzione è dedicata alle più belle località Italiane, Toscana, Sardegna, Laghi, Puglia, Sicilia e Costiera Amalfitana, oltre ad altre splendide destinazioni. Il portfolio è composto da diverse tipologie di proprietà, ognuna unica per stile e cura nel dettaglio, scelte e selezionate, dal team di esperti, secondo i nostri elevati standard. Grazie ai servizi messi a disposizione, i clienti possono godere di un soggiorno da sogno, una vera esperienza esclusiva ed indimenticabile. Ogni ospite ha l’occasione di apprezzare e assaporare i prodotti del territorio e di godere di attività selezionate dal team per soddisfare le proprie esigenze. Ciò rende la vacanza un’autentica esperienza di assoluta qualità del Made in Italy. CONCTACS Marco Merciai marco.merciai@ sir.com

Pietro Venturini del Greco pietro.venturini@ sir.com

Antonio Venturini del Greco antonio.venturini@ sir.com

Residential Sales and Rentals The Italy Sotheby’s International Realty brand offers a cohesive approach to brokerage services on a national scale. We currently run five offices in Italy, strategically located in Milan, Lake Como, Tuscany, Rome and Turin. Our real estate brokers and agents are local consultants with an in-depth knowledge of the Italian market. We offer tailor-made services in Italy’s top destinations such as Milan, Turin, Lake Como, Lake Maggiore, Lake Garda, Tuscany, Rome, Sardinia, the Italian Riviera, Capri and the Alps. Our prospects and clients receive the highest level of expertise in residential sales and rentals. Additionally, our Global Referral system allows us to connect sellers with potential buyers on a global scale. Italy Sotheby’s International Realty offre un approccio coesivo di servizi di intermediazione su scala nazionale. Al momento dispone di cinque uffici in Italia, in città strategiche quali, Milano, Como, Firenze, Roma e Torino. I nostri brokers sono consulenti locali con una conoscenza approfondita del mercato italiano. Grazie alla grande esperienza sul campo ed alla profonda conoscenza del territorio offriamo servizi su misura in rinomate destinazioni italiane come Milano, Torino, il Lago di Como, il Lago Maggiore, il Lago di Garda, la Toscana, Roma, Sardegna, la Riviera Ligure, Capri e le Alpi. I nostri clienti ricevono il massimo livello di competenza durante tutti i processi di vendita e locazione. Grazie al nostro sistema di “Referral” siamo in grado di mettere in contatto venditori e potenziali acquirenti su scala globale. CONCTACS Residential Associates On the following page

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RESIDENTIAL ASSOCIATES

TURIN Leone Rignon Head of Sales leone.rignon@sir.com Jacopo Benini Business Development jacopo.benini@sir.com Alessandro Bonasera Sales Manager alessandro.bonasera@sir.com Andrea Jacopo Fava Business Development andreajacopo.fava@sir.com

Diego Meani Sales Manager diego.meani@sir.com

John Jonk Sales Manager john.jonk@sir.com

Cristina Meneghini Sales Manager cristina.meneghini@sir.com

Daniela Sprea Sales Manager daniela.sprea@sir.com

Giuseppe Nonnato Rentals Manager giuseppe.nonnato@sir.com

Malena Zingoni Fernández Business Development malena.zingonifernandez@sir.com

Ugo Pobbiati Sales Manager ugo.pobbiati@sir.com

ROME

Eleonora Sassoli de Bianchi Sales Manager eleonora.sassoli@sir.com

Giorgio Gros Business Development giorgio.gros@sir.com

Enrico Terzi Business Development enrico.terzi@sir.com

Enrico Incisa Business Development enrico.incisa@sir.com

Laura Torrielli Sales Manager laura.torrielli@sir.com

Alexandra Ali Business Development alexandra.ali@sir.com

Tomaso Treves de Bonfili Business Development tomaso.treves@sir.com

Simona Segre Sales Manager simona.segre@sir.com

Guido Turato Business Development guido.turato@sir.com

MILAN Luca D’Angelo Chairman luca.dangelo@sir.com

LAKE COMO Luigi Aliverti Sales Manager luigi.aliverti@sir.com

Riccardo Bergamo Sales Manager riccardo.bergamo@sir.com

Diego Antiñolo Sales Manager diego.antinolo@sir.com

Alvise Cicogna Business Development alvise.cicogna@sir.com

Alessia Bagni Business Development alessia.bagni@sir.com

Daniela Coni Sales Manager daniela.coni@sir.com Barbara Fregonara Sales Manager barbara.fregonara@sir.com

TUSCANY

Gianni Garavaglia Sales Manager gianni.garavaglia@sir.com

Diletta Giorgolo Spinola Head of Sales of Tuscany and Rome diletta.giorgolo@sir.com

Cristina Grazioli Sales Manager cristina.grazioli@sir.com

Fulvio Biagioli Sales Manager fulvio.biagioli@sir.com

Sergio Greco Sales Manager sergio.greco@sir.com

Pasquale Cataldi Busines Development pasquale.cataldi@sir.com

Manfredi Bordonaro Business Development manfredi.bordonaro@sir.com Carlo Cavandoli Sales Manager carlo.cavandoli@sir.com Alessio Gasparri Sales Manager alessio.gasparri@sir.com Giorgia Giovannini Sales Manager giorgia.giovannini@sir.com Dominic Granter Business Development dominic.granter@sir.com Vincenzo Lupattelli Sales Manager vincenzo.lupattelli@sir.com Sabrina Majello Sales Manager sabrina.majello@sir.com Geppina Nittoli Sales Manager geppina.nittoli@sir.com Claudia Pediconi Sales Manager claudia.pediconi@sir.com Gullan Linnéa Sjoberg Sales Manager gullanlinnea.sjoberg@sir.com Anthony Souter Business Development anthony.souter@sir.com Davinia Santillana Business Develpment davinia.santillana@sir.com Daniele Stanzani Business Development daniele.stanzani@sir.com

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Upcoming European Jewellery Auctions Fine Jewels London 21 September Magnificent Jewels & Noble Jewels Geneva 16 November Fine Jewels London 13 December

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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties SUMMER EDITION 2016