Rol del Arquitecto en el Desarrollo Urbano

CONFERENCIA:

EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES ARQ.JOSÉ ANTONIO VARGAS VÍA 23 de Abril del 2016

EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES TEMARIO: 1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES 2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL 3) SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS 4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCO NORMATIVO PERUANO 5) LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO: TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/ LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/ LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO 6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

TEMARIO

1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES

DEBEN CUMPLIR UNA LABOR DE SERVICIO A LA CIUDAD Y A LA SOCIEDAD BUSCANDO EL BIENESTAR DE SUS HABITANTES.

TIENEN UNA FORMACIÓN IDEAL PARA PLANTEAR SOLUCIONES PARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD Y SU ARQUITECTURA, POR SUS CONOCIMIENTOS EN DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO, DIBUJO, CONSTRUCCIÓN, HISTORIA Y URBANISMO

LOS ARQUITECTOS Y LA CIUDAD

DEBEN CONOCER SUS RESPONSABILIDADES, LAS NORMAS Y REGLAMENTOS QUE DEBEN APLICAR,

DEBEN TENER UN COMPORTAMIENTO ÉTICO Y PROACTIVO EN ARAS DE ENCONTRAR EN LOS TIEMPOS ESTABLECIDOS LAS SOLUCIONES MEJORES PARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD

DEBEN UBICARSE EN EL CONTEXTO DEL LUGAR QUE LES TOCA LABORAR ( DISTRITO Y PROVINCIA ), TENIENDO EN CUENTA LAS LIMITACIONES Y POTENCIALIDADES DE LA LOCALIDAD.

LOS ARQUITECTOS Y SUS DIVERSAS FUNCIONES.

ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES

EL ARQUITECTO EN EL PROCESO DEL DESARROLLO URBANO, TIENE VARIOS ROLES POSIBLES.

A) EL DE PROMOTOR B) EL DE PROYECTISTA C) EL DE REVISOR D) EL DE CONSTRUCTOR E) EL DE GESTOR

LOS ARQUITECTOS Y LAS CIUDADES

EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO

El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano: Persona natural o jurídica, pública o privada, que ejecuta la obra directamente o bajo contrato con terceros, administra, promueve, habilita y comercializa un proyecto y/o edificación.

(Ley 29090 y Reglamentos)

EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO

EL ARQUITECTO COMO PROYECTISTA

LOS ARQUITECTOS COMO PROYECTISTAS

•EL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE REVISIÓN DE PROYECTOS DE EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS CUMPLE VARIOS ROLES:

LOS ARQUITECTOS COMO REVISORES DE PROYECTOS

EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR (RESIDENTE DE OBRA, SUPERVISOR, OTRO)

Responsable de la habilitación urbana y/o edificación: Persona natural o jurídica responsable de la ejecución de la obra, de las medidas de seguridad y fallas de la construcción, incluyendo las obras realizadas por subcontratistas, y por el uso de materiales o insumos defectuosos. (Ley 29090 y Reglamentos)

EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR

EL ARQUITECTO COMO GESTOR URBANO • ES UNA MODALIDAD QUE SE DA EN LA PRACTICA DE LA PROFESION Y QUE CONSISTE EN LOGRAR GESTAR PROYECTOS URBANOS O EDIFICATORIOS CON EXITO. • PARA SER BUEN GESTOR URBANO ES NECESARIO CONOCER BIEN EL PROCESO TECNICO DEL DESARROLLO URBANO Y SU MARCO NORMATIVO.

EL ARQUITECTO COMO GESTOR

COLEGIOS PROFESIONALES •A LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTOS E INGENIEROS EL ESTADO LES ENCARGA SUPERVISAR EL EJERCICIO PROFESIONAL Y ASIMISMO LES DA FUNCIONES DENTRO DE LAS REVISIONES DE PROYECTOS DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES PARA QUE DE MANERA IMPARCIAL, COMO INSTITUCION DE LA SOCIEDAD CIVIL PUEDAN APORTAR OPINIONES PARA UNA MEJORA CONTINUA DE LA CIUDAD. ASIMISMO PUEDEN CONSTITUIRSE EN ASESORES DEL ESTADO. (ESTA SITUACION NO ES IGUAL EN OTROS PAISES DE LATINOAMERICA)

LOS ACTORES EN LOS PROYECTOS DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIONES.

2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

•EL SIGLO XX INICIO SIENDO RURAL Y TERMINO SIENDO URBANO. •EN EL SIGLO XX ESTALLO LA EXPLOSION DEMOGRAFICA DE LAS CIUDADES.

•NACIONES UNIDAS ESTIMA QUE LA POBLACION MUNDIAL SUPERA LAS 7,000 MILLONES DE PERSONAS. •SEGÚN LA FAO, 1,200 MILLONES VIVEN EN POBREZA EXTREMA.

•CERCA DE 200 MILLONES CARECEN DE VIVIENDA Y 1,500 MILLONES (MAS DEL 20% DEL TOTAL), RESIDEN EN CASAS INHABITABLES O INDIGNAS, EN CONDICIONES DE HACINAMIENTO Y PROMISCUIDAD. •HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS NIVELES DE INEQUIDAD Y POBREZA HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS.

EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL SE DEBE TENER EN CUENTA LO SIGUIENTE:

Globalizaci贸n y tecnolog铆a

Desarrollo sostenible

Ciudades competitivas EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL

3) SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS

NUESTRAS CIUDADES SE CARACTERIZAN POR: • FALTA DE PLANIFICACION • DEFICITS DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS • INFORMALIDAD DE OCUPACION Y CONSTRUCCION • DEFICIENTE TRANSPORTE PUBLICO • PERDIDA Y DETERIORO DE SU PATRIMONIO • CIUDADES DESIGUALES

SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES

CICLOVIA

COSTA VERDE

TREN Y METROPOLITANO

ASENTAMIENTOS HUMANOS PRECARIOS

DENSIFICACION TUGURIZACION INSALUBRIDAD

SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS

PASOS A DESNIVEL ASOC. PUBLICO – PRIVADAS VIALES SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES

4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCO NORMATIVO PERUANO

PAIS: PERU ESTADO UNITARIO

28´ 220, 764 Hab.

LIMA, capital del Perú, concentra la tercera parte de la población del país

8´ 472, 935 Hab. (Censo 2007)

HUANCAYO, La Ciudad más importante de la sierra central.

323,054 hab. (censo 2007)

33.3% de la población del Perú

24 Departamentos/Regiones 1 Provincia Constitucional: CALLAO, principal puerto peruano que hace un continuo urbano con la ciudad de Lima 194 provincias / 1828 distritos

LOS ARQUITECTOS, EL PERU Y LAS CIUDADES PERUANAS

NORMATIVA URBANA PERUANA : ESTRUCTURA DEL ESTADO MVCS COMO SECTOR COMPARTE COMPETENCIAS CON GOBIERNOS REGIONALES Y LOCALES, EN URBANISMO Y DESARROLLO URBANO

NORMAS DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN

REG. ACOND. TERRITORIAL Y DE DES. URBANO

GOBIERNO NACIONAL

(D.S. 004-2011- VIVIENDA)

NORMAS DE PROCEDIMIENTOS ADM

NORMAS DE ASP. TÉCNICOS DE HAB. URB. Y EDIFICACIONES

LEY 29090 (Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones) REGLAMENTO

RNE (D.S. 011-2006-VIVIENDA)

(D.S. 24-2008 –VIVIENDA)

• PLANES Y PROYECTOS DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO CON LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y SOCIEDAD CIVIL. • DEMARCACION TERRITORIAL EN SU JURISDICCION

• PROMOVER INVERSIONES PUBLICAS EN SU REGION

GOBIERNOS REGIONALES

• OTRAS INHERENTES A SU GESTION.

• APROBAR SUS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL • APROBAR SUS PLANES DE DESARROLLO URBANO • APROBAR LA ZONIFICACION DE SU PROVINCIA

GOBIERNOS LOCALES PROVINCIALES

• PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU PROVINCIA • OTRAS INHERENTES A SU GESTION. • PROPONER EL PLAN URBANO DE SU DISTRITO • PROPONER LA ZONIFICACION DE SU DISTRITO

GOBIERNOS LOCALES DISTRITALES

• PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU DISTRITO • OTRAS INHERENTES A SU GESTION

LOS ARQUITECTOS, EL PERÚ Y LAS CIUDADES PERUANAS

5) LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO: TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/ LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/ LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO

•PROYECTO CONSTRUIDO

EL PROYECTO BUSCA VOLVERSE TANGIBLE FISICA Y LEGALMENTE

•SEGURIDAD JURÍDICA (COMPRA – VENTA, HIPOTECA ARRENDAMIENTO,ETC)

•ADMINISTRACIÓN

LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD

PROCESO DE DESARROLLO URBANO

SUELO DE PROPIEDAD DEL ESTADO

PLANIFICACION DEL SUELO

PROCESO DE HABILITACION URBANA

PROCESO DE EDIFICACION

PROCESO DE ADJUDICACION OTRAS NORMAS

RNE

CONTROL URBANO LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD

MANTENIMIENTO Y RENOVACION DE LOS PRODUCTOS DEL PROCESO

Y ESOS PRODUCTOS REALIZADOS PARA SERES HUMANOS, EL ESTADO LE PONE REGLAS

( NORMAS, REGLAMENTOS, PLANES )

PARA GARANTIZAR

LA CALIDAD DE VIDA DE LAS PERSONAS,

ES DECIR QUE CUMPLAN CONDICIONES MÍNIMAS DE: SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD, HABITABILIDAD Y ADECUACIÓN AL ENTORNO Y MEDIO AMBIENTE .

RNE: Titulo I : Norma G.010, Art. 5: “Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberán proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones: a) Seguridad……… b) Funcionalidad……… c) Habitabilidad………… d) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente…….”

LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD

LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

PLANIFICACIÓN URBANA

ZONIFICACIÓN

OTROS REGLAMENTOS LOCALES

VIABILIDAD

PROPUESTA DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN

R.N.E

LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO

1) PARAMETROS URBANÍSTICOS:

2) PARAMETROS EDIFICATORIOS: (RNE y normas locales Municipales)

(Planes Urbanos: Zonificación, Vialidad, Habilitación Urbana)

• • • • • • •

Altura de la edificación Retiros Áreas Libres Accesos Vialidad Ochavos Etc.

• • • •

Calculo de ocupantes de la edificación Criterios de dimensionamiento de ambientes Requisitos de iluminación y ventilación Etc.

LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO

PROCESO HABILITACIONES URBANAS:

PRODUCTOS (TÍTULOS)

PROYECTO DE HAB. URBANA

PROCESO DE APROBACIÓN

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE HAB. URBANA

PROCESO DE CONSTRUCCIÓN

RECEPCIÓN DE OBRAS DE HAB. URBANA

•LOTES VENDIBLES PROCESO DE INSCRIPCIÓN

REGISTROS PÚBLICOS

•PARQUES Y CALLES

•LOTES PARA EQUIPAMIENTOS •OTROS

LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

LOCALIZACION DE TERRENO RÚSTICOERIAZO

FACTIBILIDAD DE SERV.

CERTIFICADO DE ZONIFICACION. Y VIAS

DISEÑO DE UNA HABILIT. URBANA

RNE

AUTORIZACIÓN DE UNA HABILIT. URBANA

OTRAS NORMAS

EJECUCIÓN HABILIT. URBANA

RECEP. OBRA INSCRIPCIÓN REGISTRAL

RNE

CONTROL URBANO

OTRAS NORMAS

USO Y MANTENIMIENTO

PROCESO DE EDIFICACIONES:

PRODUCTOS (TÍTULOS)

PROCESO DE EDIFICACIONES: •EDIFICACIONES DE EQUIPAMIENTOS

PROYECTO DE EDIFICACIÓN

PROCESO DE APROBACIÓN

LICENCIA DE EDIFICACIÓN

PROCESO DE CONSTRUCCIÓN

CONFORMIDAD DE OBRA

PROCESO DE CONFORMIDAD

DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN (FÁBRICA)

PROCESO DE INSCRIPCIÓN

REGISTROS PÚBLICOS •EDIFICACIONES COMERCIALES

•EDIFICACIONES MIXTAS. •OTROS

•EDIFICACIONES DE VIVIENDA

LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO

PROCESO DE EDIFICACIÓN

RNE

RNE

LOCALIZACIÓN DEL TERRENO URBANO

CERT. DE PARAMET URB. Y EDIF.

DISEÑO DE UNA EDIFICACIÓN

AUTORIZACIÓN PARA EDIFICAR

EJECUCIÓN DE EDIFICACIÓN

CONTROL URBANO

CONFORMIDAD DE OBRA Y REGISTRO

USO Y MANTENIMIENTO.

6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

LOS ARQUITECTOS Y EL MUNDO : Reinventar las ciudades •HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS NIVELES DE INEQUIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS. PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR LAS CIUDADES CON NUEVAS TECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOS EN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALES Y NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.

•LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD), QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLAS QUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLAN ESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC. •LOS PAISES EN EL FUTURO SERAN EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES

“El mundo será un inmenso tejido urbano, visionando por ello ver todas las ciudades conectadas y de este modo obligarnos a pensar en ser ciudadanos del planeta y que todos estemos conectados.” (Eco. Gustavo López. (NNUU)).

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES •HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION PERUANA VIVE EN CIUDADES, Y LOS NIVELES DE INEQUIDAD E INSEGURIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS. PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES CON NUEVAS TECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOS EN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALES Y NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.

•LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD), QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLAS QUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLAN ESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC. •EL PERÚ SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES

REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES • NUEVAS MANERAS DE VER LAS COSAS: • • • •

EL TRABAJO CON LA GENTE: LA COOPERACION POPULAR NUEVA LEGISLACION MAS FLEXIBLE , PROACTIVA Y REALISTA DISEÑAR TENIENDO EN CUENTA LAS CARACTERISTICAS DE NUESTRO TERRITORIO DISEÑAR NUEVAS TIPOLOGIAS QUE RESPONDAN A LAS NECESIDADES FISICAS Y CULTURALES DE NUESTRA GENTE. • UTILIZAR LA TECNOLOGIA PARA REDUCIR TIEMPOS Y MEJORAR LA EFICIENCIA DEL PROCESO DE LA CIUDAD. • LA CALIDAD ARQUITECTONICA , o belleza arquitectónica y estética: que es un tema casi ignorado y que genera vinculo e identidad).

•EL PERÚ SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES

REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES

NUEVOS CONCEPTOS A TENER EN CUENTA PARA EL DESARROLLO DE NUESTRAS CIUDADES 1. PLUSVALIAS URBANAS

2. REESTUDIAR Y REGLAMENTAR EL USO DEL SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO 3. REESTUDIAR EL CONCEPTO ZONIFICACION PARA RENOVACION

URBANA 4. EDIFICACIONES ECOLOGICAS SOSTENIBLES 5. MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES 6. MECANISMOS DE CONCERTACION

7. INVESTIGACION APLICADA 8. OTROS

REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES

GRACIAS