EL ITINERARIO COMO CONEXIÓN URBANA

EL ITINERARIO COMO CONEXIÓN URBANA INTERVENCIÓN COMUNA 11 Y 12, RENOVACIÓN URBANA Y DESARROLLO SOCIAL

MICHELLE ALEJANDRA SANDOVAL HERRERA

EL ITINERARIO HABITAR

COMO FORMA DE R LA CIUDAD

C O N T E N I D O

PARTE I SITUACIÓN PROBLEMA RESPUESTA COMO HIPÓTESIS ÁNALISIS DEL LUGAR Contextualización Síntesis diagnóstica Sistemas estructurantes Propuesta urbana Estrategias proyectuales Síntesis proyectual y sistemas estructurantes Planta pública

PARTE II

EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS COMO ESQUEMA BÁSICO CENTRO COMUNITARIO Propuesta de esquema básico CENTRO DEPORTIVO Propuesta de esquema básico

PARTE III

PROYECTO DETONADOR Justificación Estrategias de implantación Morfología Áreas y normativa Renders urbanos Estrategias arquitectónicas Planimetría Planta pública Planta segundo piso Planta tercer piso Planta cuarto piso Planta cubiertas y sótano Cortes y fachadas Renders urbanos Análisis climático Propuesta estuctural Maqueta estructural Cortes por fachada Renders arquitectónicos Detalles arquitectónicos Renders arquitectónicos

Los centros penintenciarios son un equipamiento que influyen en la sociedad y para el caso de villa hermosa, al estar ubicado dentro de la cuidad de Cali con el pasar del tiempo ha traido consecuencias urbanas y sociales que hoy en día padecen sus barrios aledaños como Santa Helena, San Benito y Villanueva. Estas problemáticas aparecen gracias a que tras las reubicación de la cárcel, la cuidad crece de manera exponencial al punto de que logra rodearla, quedando actualmente en el centro de la ciudad, estos barrios en su momento eran considerados de clase obrera por lo que hoy en día, la población residente ha tenido que vivir con las barreas y esticmas que se plantean sobre el sector creando brechas sociales que impiden el desarrollo de esta comunidad.

Además del antecendente de la cárcel, el sector actualmente no cuenta con la suficiente infraestructura urbana para el servicio por lo que a sus residentes les toca migrar hacia otras partes de la ciudad para tener accesos como a la recreación, al deporte y a la cultura. Si bien cuenta con equipamientos de escala municipal como la plaza de mercado de Santa Helena y el Colegio Comfandi el Prado no existe una mediación entre estos equipamientos de gran embergadura y los equipamientos barriales.

SITUACIÓN

PROBLEMA

Desde la conceptualización de una relación entre centro penintenciario y ciudad, el proyecto a través del tratamiento y la proyección de EPE y equipamientos de escala zonal - vecinal conectará estos barrios vulnerados con la ciudad por medio de diferentes estrategias y operaciones urbanas y arquitectónicas que potencialicen y complementen la zona prestando servicios recreación, deporte y cultura que ayude a su desarrollo como lugar rompiendo las brechas sociales existentes.

RESPUESTA

HIPÓTESIS

ANÁLISIS DEL LUGAR

Escala urbana

LUGAR DE INTERVENCIÓN La intervención se ubica en la comuna 11 y 12 en los barrios Villanueva y San Benito, comunas pertenecientes al radio de influencia de la cárcel Villa hermosa

Aprox zona

Vías urbanas Corredores zonales Carcel Villahermosa y área de afectación Zonas verdes Equipamientos zonales Galeria Santa Helena Colegio Comfandi el Prado Lote de intervención Puntos nodales

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CONVENCIONES

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

C O N T E X T U A L I Z A C I Ó N

¿POR QUÉ?

Cárcel Villa Hermosa Comfandi el prado Vías arteriales Tren de cercanías Lote de intervención

El proyecto nace apartir de la idea de romper barreras y esticmas que existen entre el sector y la ciudad que se han formalizado gracias a su cercanía con la cárcel Villa Hermosa a través del tiempo.

I.E.T.I DIEZ DE MAYO

PARROQUIA

COLEGIO COMFANDI EL PRADO

I.E.T CIUDAD DE CALI

COLEGIO CIUDAD DE CALI

V

IA

C

O

ESCUELA ALFREDO VASQUEZ COBO

ESTUDIO Maqueta del sector de estudio sus posibles cercanías y conexiones a la ciudad

NE

CT O

R

A

C

ESCUELA EVA RIASCOS

O

N

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CENTRO PENINTENCIARIO DE VILLA HERMOSA + FUTURO PARQUE MUNICIPAL

EL

C

O

R

R

ED

O

R

CENTRO DE SALUD LUIS H GARCES

El sector de intervención actualmente cuenta en su mayoria con equipamientos con servicios educativos de diferentes escalas por lo que el proyecto buscará proyectar servicio que complementen estos equipamientos.

Además de que su actual EPE no cuenta con las dotaciones y infraestructura necesaria para el desarrollo por lo que son utilizados como zonas verdes residuales

V

PREDIOS CON CULATA SOBRE EL PARQUE

ER

D E

C

R

A

29

CASETA COMUNAL EN MAL ESTADO

PREDIOS SOBRE EL PARQUE EN MAL ESTADO

Lotes de intervención Espacio públicos Equipamientos educativos Otros equipamientos

RELACIÓN DE LA CÁRCEL CON LOS PREDIOS INMEDIATOS

Cárcel villa hermosa

Calle

Vivienda

Gracias a la posición de la Cárcel, Villanueva y San Benito se han convertido en sectores con alta vulnerabilidad social apesar de permanecer en el centro de la ciudad y estar ubicado sobre vías de escala urbana y metropolitana .

D I A G N Ó S T I C A

Tren de cerc anías

S Í N T E S I S

CONVENCIONES Corredores estratégicos Equipamientos educativos Equipamientos de salud Equipamientos recreativos Equipamientos culturales Carcel Villahermosa Zonas verdes Cabezas de manzana Estaciones de mio Paradas de mio Tren de cercanías Vías colectoras Vías secundarias Lote de intervención Areas priorizadas para el desarrollo de equipamientos POT Espacio propuesto POT

CONCLUSIONES DEL LUGAR 1.

Sobre la estructura del espacio público se puede evidencair que el sector NO cuenta con un espacio público que este sufientemente dotado, pues si bien existen parques y canchas locales, estos actualemente disponen de cerramientos que impiden el paso en ciertas horas del día privatizando estos puntos nodales importantes para el sector.

2.

La disposicion de equipamientos responden a diferetens escalas que actualmente no logran articularse con las vías principales del sector y ademas en su mayoria prestan solo servicios educativos, por lo que la cobertura respecto a otro tipo de equipamiento es nula y los actores del lugar se ven obligados a desplazarse a otras zonas de la ciudad para tener otros tipo de servicios.

3.

Sobre la estructura vial la arteria principal se organiza el resto de las vías locales sobre este sector es la Cra 29 y 34 vías de caracter urbanno que a su vez se unen con la calle 25 y la autopista sur oriental permitiendo que el sector de estudio tenga una conexion con la ciudad y sus aledaños

4.

El sector actualmente cuenta con ejes ambientales que se conforman principalmente sobre las vias locales teniendo como remate puntos nodales y parques locales. Sin embargo es importante mencionar que estos ejes aparecen como zonas residuales de las manzanas.

P R O P U E S T A U R B A N A

OPERACIONES PROYECTUALES E P

S Ú

P B

A L

C I I C

TRATAMIENTO DE VÍAS LOCALES EN CONEXIÓN CON LAS VÍAS URBANAS

CENTRO PENINTENCIARIO VILLA HERMOSA

O O

CONFORMACIÓN DE PUNTOS NODALES EN LA ZONA

RELACIÓN DE EQUIPAMIENTOS LOCALES CON EL FUTURO PARQUE MUNICIPAL

Adecuación y propuesta de EPE que establezca una conexión y recorrido por los 3 edificios EQUIPAMIENTOS Adecuación de equipamientos existentes y la proyección de otros para el desarrollo

CENTRO COMUNITARIO

PUESTO DE SALUD IPS

M O V I L I D A D Adecuación Y tratamientos de vías locales y sectoriales para la potencializar las conexiones de los demas sistemas estructurantes

REHABILITACIÓN EJES AMBIENTALES Y PARQUES ZONALES

CONEXIÓN DE LA PROPUESTA CON EL CORREDOR VERDE

CENTRO COMUNITARIO COMO MEDIADOR DEL RECORRIDO CONCTADOR CON EL FUTURO PARQUE DE VILLA HERMOSA

CENTRO DEPORTIVO COMO PUNTO FINAL DEL RECORRIDO

2

PARQUE 01 REHABILITACIÓN PARQUE 02 RENOVACIÓN

1 RENOVACIÓN DE LA IPS OMO PUNTO DE PARTIDA

3

PARQUE 03 RENOVACIÓN

CENTRO DEPORTIVO PROYECCIÓN DE NUEVO EPE PARA LA ZONA

ANÁLISIS ELECCIÓN LOTE

TRATAMIENTO DE ESPACIO PÚBLICO EFECTIVO

Apartir de la síntesis diagnóstica y el análisis de los sistemas estructurantes del lugar se determinó que la propuesta además de ser arquitectónica debe de ser una propuesta urbana, donde exista una conexión que le de fuerza y potencialice los ejes con mayor jerarquía del lugar. Articulandose con una serie de equipamientos barriales que le den orden y importancia s dichos ejes complementandose y creando un entramado entre si sin afectar las consolidaciones y potencializando el barrio proyectandose asi, u itinerario barrial donde se recorre gran parte del barrio San Benito junto con el centro penientenciario

E S T R A T E G I A S

P R O Y E C T U A L E S

C O M P L E M E N TA R

R E U N I R

Las relaciones se establecen gracias a la posición de los equipamientos y su relación en conjunto con su contexto inmediato y los equipamientos existentes

Rehabilitar y proponer espacios colectivos que promuevan la reunión, el esparcimiento y la recreación de sus habitantes aledaños

C O N E C T A R

RELACIONAR

La conexión aparece cuando por medio de espacio público se conectan los equipamientos existentes, los proyectados y el centro p e n i n t e n c i a r i o

Las relaciones se establecen gracias a la posición de los equipamientos y su relación en conjunto con su contexto inmediato y los equipamientos existentes

FOTOGRAFÍAS DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN Actualmente, en Villanueva y San Benito existe una estructura de espacio público y corredores ambientalesin embargo, estos no cuentan con el tratamiento necesario para que sea efectivo y no existe una relación, por lo que el proyecto buscará establecer la conexcion de dichas zonas a traves de la rehabilitacion de parques y corredores ambientales

P L A N T A M I E N T O

U R B A N O

Despues de estudiar y comprender como funciona actualmente la estructura urbana sobre los barrios Villa nueva y San Benito y como dicho entramado se conecta con la ciudad, se emplean estrategias urbanas que ayudan a potencializar y a mejorar esta estructura proponiendo elementos en cada sistema como ya se menciono anteriormente.

Ahora bien, teniendo en cuenta esto, dentro de la propuesta urbana se planteo la construccion de tres equipamientos de escala zonal - vecinal que tienen como propósito complementar los equipamientos existentes y ser aquellos elementos de referencia dentro del itinerario planteado. Estos equipamientos de recreacion, deporte y salud se conectan entre si a apartir de la proyeccion de elementos urbanos de los otros sistemas.

Dentro de los proyectos la IPS será el proyecto detonador y los otros dos (centro comunitario y centro deportivo) estarán desarrollados en esquema básico mostrando una posible volumetía que se relaciona con sus predios aledaños y EPE propuesto inmediato.

EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS

CENTRO COMUNITARIO

E S Q U E B M Á A S I C O

LA IMPLANTACIÓN COMO PRIMER ACERCAMIENTO

El centro comunitario tiene como idea principal la relación entre edificio y parque al igual adaptandose a los predios preexitentes dandole valor a la esquina.

PARAMENTAR

JERARQUIZAR

Se disponen 2 piezas lineales que tiene como función dar frente a la calle y al parque, juntandose con los predios existentes, disponiendo sus fachadas hacia el parque

Dentro de las estrategias se busca darle valor a la esquina, por esta razon se libera para conformar su acceso y desde su otro frente se compone el volumen principal (salon multiple)

E N T E R R A R

FRAMENTAR

Para darle privacidad a los espacios, el edificio se entierra medio nivel conformando un recnto que se conecta con el acceso principal

Fracmentación para la conformación de diferentes recintos de diferente escala y uso

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

E S Q U E M A

B Á S I C O

LA IMPLANTACIÓN COMO PRIMER ACERCAMIENTO

El centro deportivo tiene como idea principal ser el equipamiento que finaliza el itinerario planteado por la propuesta urbana, adaptandose a los predios preexistentes creando un paso entre la calle y el parque.

C O N E C T A R

PARAMENTAR

Se busca darle continuidad al paso peatonal en donde dicho paso se acompañe de recintos de difererente escala

La masa se separa para darle frente a sus 2 calles, adaptandose a la altura y perfil de las preexistencias

S U S T R A E R

CONFORMAR

sustracción de la masa para crear distintos recintos interiores

La conformación del lleno con el vacio le da escala al edificio

PROYECTO DETONADOR

IPS DE VILLANUEVA

J U S T I F I C A C I Ó N

¿POR QUÉ?

La manzana 01 según el análisis del lugar es la manzana de intervención detonadora gracias a la ubicacion que posee, pues es la manzana que se relaciona directamente con la Cra 23 y el centro penintenciario de Villa Hermosa.

Además de esto, se evidencio que sobre esta manzana actualmente existe una IPS que no se encunetra en la capidad y infraestructura para suplir las necesidades del usuario de la zona, por lo que estos actores migran a distintas partes de la ciudad para adquirir los servicios de salud en una menor escala.

Por esta razón, la propuesta urbana interviene la manzana reconstruyendo el antiguo puesto de salud con otros servicios que complementan el programa y enriquecen la propuesta urbana.

I I M M P PL LA AN NT TA AC CI I Ó ÓN N

ESTRATEGIAS DE IMPLANTACIÓN REHABILITACIÓN DEL PARQUE ACTUAL

LIBERACIÓN DE LA ESQUINA PARA CONFORMAR ACCESO

PROPUESTA URBANA ACTUAL CENTRO PENINTENCIARIO

VOLUMEN JERARQUICO COMO ELEMENTO CONFORMADOR DE LA ESQUINA

TRANSFORMACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE

LIBERACIÓN DE LA ESQUINA PARA CONFORMAR ACCESO

PASO 01

PASO 04

JERARQUIZAR

PARAMENTAR

Como primer paso se busca darle valor e importancia a la esquina apartir de la posición del volumen con mayor embergadura que le dará presencia y será la pieza base no solo para sobresaltar la esquina sino tambien como pieza jerarquica de todo el edificio

Se dispone de la pieza laminar sobre la calles principales para darle frente y fachada y asi mismo conformar los umbrales de acceso

PASO 02

PASO 05

C O N E C T A R

FRAGMENTAR

A partir de la posición de la pieza jerarquica se conformar un paso que conecte la cra .. con la calle ... Por este motivo,aparece la segunda pieza que ademas de conformar el acceso desde ambos costados es aquella pieza que le da frente l parque propuesto

Los volumenes sobre el frente del parque se fragmentan para la conformación de recintos que ademas de ayudar a la ventilacion cruzada y iluminacion de los espacios son aquellos elementos que ordenan la pieza y su porgrama

PASO 03

PASO 06

CONFORMAR Gracias a la posición de estas dos piezas principales se conforma el vacio principal del edificio siendo aquel elemento ordenador de todo el conjunto

S U S T R A E R Gracias a la flexibilidad que brinda el modulo espacial se logra la conformación de terrazas y patios en los pisos superiores pues se sustraen estas piezas modulares generando terraseos y escalonamientos en los volumenes para contribuir a la calidad espacial y recorrrido del edificio

E S TP RR AO TP EU GE IS AT SA

SISTEMA FUNCIONAL

PISO 04

DESPIECE DE PROGRAMA

MÓDULO ESPACIAL El módulo se proyecta apartir de la volumetria planteada y de la idea de poder conformar espacios de diferente tipo según el programa

Oficinas de control

PIEZA 01

PISO 03

pieza base de 7.60 x 7.60 que funciona para crear espacios de permanencia

Psicología Salas de maternidad Talleres, workshops Salas de espera, recibo Circulaciones

PIEZA 02 Pieza de 3.80 x 7.60 (mitad de la pieza base) que funciona para los servicios como cocina y baños

PISO 02 Consulta general Zona de muestras y vacunación Servicios Zona de fisioterapia Salas de espera, recibo Circulaciones Cafeteria IPS

PIEZA 03

PISO 01

APLICACIÓN y FLEXIBLIDAD DEL MÓDULO

Mercado orgánico Comedor comunitario Servicios Talleres, workshops IPS Circulaciones

SÓTANO Sótano

Pieza de 2.53 x 7.60 (tercera parte de la pieza base) que funciona para circulaciones y puntos fijos

7.6

0

.60

7

Pieza base para talleres, aulas

7.6

0

20 15.

Dos piezas bases para salones multiples workshops

MAT BUILDING COMO CONCEPTO DE REFERENCIA La unión de tres módulos conforman vacíos

Proyección talleres segun módulo

de el

La unión de 4 piezan conforman espacios de mayor jerarquia

TIPOLOGÍA ESPACIAL

El proyecto tipológicamente se organiza apartir de patios ligada a una sucesion de terrzas que conforman la volumetria del edificio. El patio central es aquel elemento organizador donde de el se desprenden los otros patios de menos escala y a su vez en las plantas superiores, los patios pequeños son la base para la conformacion de las terrazas escalonadas

RELACIÓN DEL MÓDULO ESPACIAL Y SU TIPOLOGÍA

Módulos rectangualres circulación perimetral al vacio ordenador

Módulos espaciales en L conformadores de los recientos

El edificio en su planta de primer piso es de acceso público y su programa se relaciona con actividades vinculadas con la calle y la actividad cotidiana Espacio relacionado con la calle Umbral de acceso IPS

El proyecto nace de la idea del concepto de mat building donde su configuraicon espacial surge de la relación establecida entre el lleno, el vacio y su replicabilidad en los pisos superiores Segun el concepto en palabras de Alison Smithson, mat-building es aquel tipo susceptible de “personalizar el anónimo colectivo, donde las funciones vienen a enriquecer lo construido, y lo individual adquiere nuevas libertades de actuación gracias a un nuevo y cambiante orden, basado en la interconexión, en los tupidos patrones de asociación, y en las posibilidades de crecimiento, disminución y cambio” Principales caracteristicas: Arquitectura conformada apartir del modulo espaical Adaptabilidad y capacidad de crecer y decrecer, creando esoacios abiertos (vacios ) y cerrados (construido) Espacios homogeneos y con grado de neutralidad sificiente como para que sean capaces de asumur distintos usos (flexilbilidad)

UMBRAL DE ACCESO AL EDIFICIO

P R O P U E S T A

PLAZOLETA 01 DE ACCESO

VOLUMEN JERARQUICO QUE LE DA FRENTE A LA ESQUINA

UMBRALES DE ACCESO AL EDIFICIO

RECINTOS SOBRE LOS PISOS SUPERIORES

PLAZOLETA 02 DE ACCESO

TERRAZEO COMO FACHADA HACIA EL PARQUE

UMBRALES DE ACCESO AL EDIFICIO TERRAZAS PARA EXTENSIÓN DE LA ACTIVIDAD

RECINTOS INTERIORES DE MENOR ESCALA

CUBIERTAS HABITABLES

PLANIMETRÍA

P L A N I M E T R Í A

07 1

17

2 3 4 5

6 7 8

16 15 14 13

12 11 10

9

06

01 02

01 01

05

A

B

C

D

E

F

G

H

I J

PLANTA PRIMER PISO

12

11 02

03

10

9

04

8 03

7

6

5

4

3

1 2 3

4 5 6

7 8 9

10 11 12 13 14

2

15 16 17

1

2

3

4

5

6

7

8

9

17

16

15

14

13

12

11

10

1

K

L

M

N

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

Zona de lectura Talleres Workshop Zona de lectura Administración Cocina Comedor Servicios Mercado orgánico Patios Recepción Área atención prioritaria Dispensario medicina

07 1

17

2 3

4 5 6 7 8

16

15 14 13 12

11 10

9

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

10

11 12

13 14

15 16 17

P L A N I M E T R Í A

A

B

C

D

E

F

G

H

I J

PLANTA SEGUNDO PISO 12

11

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

10

12

13

14

15

16

17

10 9

8

7

6

5 9 8 7 6

5 4 3 2 1

4 3

1

2

3 4 5

6 7 8

9

10 11 12

13 14

2

15

16 17

1

2

3

4

5

6

7

8

9

17

16

15

14

13

12

11

10

1

K

L

M

N

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

Sala de espera Terapia física Terapia respiratoria Vestieres Apoyo técnico Servicios Toma de muestras Citología Áreas de atención prioritaria Consulta externa Cafetería Terrazas

1 2

3 4 5

6 7 8 9

10 11 12 13 14

15

I J H G

F E

D C B A

16 17

10

11 12

13 14

15

16

17

P L A N I M E T R Í A

PLANTA TERCER PISO

12

11

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

10

12

13

14

15

16

17

10 9

8

7

6

5 9

8 7

6 5 4

3 2 1

4

3

2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

17

16

15

14

13

12

11

10

1

K

L

M

N

01 02 03 04 05 06 07 08

Sala de espera Terapia física Consulta psicología Planificación familiar y lactancia Apoyo técnico Servicios Patios Terrazas

E

F

G

H

I J 1

D

2

C

3

B

4

A

P L A N I M E T R Í A

17 16 15

14

5

13

6

12

7

11

8

10

9

PLANTA CUARTO PISO

12

11

10 9

8

7

6

5

4 3

2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

17

16

15

14

13

12

11

10

1

K

L

M

N

01 Sala de espera 02 Consulta odontología 03 Servicios

P L A N I M E T R Í A

PLANTA CUBIERTA Y SÓTANO

12 1

17

2 3 4 5

6 7 8

16 15 14 13

12 11 10

9

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1 A

B

C

D

E

F

G

H

I J

K

L

M

N

S E C C I O N E S

F A C H A D A S

SECCIÓN

A-A

FACHADA

A-A

S E C C I O N E S

F A C H A D A S

SECCIÓN

B-B

FACHADA

B-B

S E C C I O N E S

F A C H A D A S

SECCIÓN

C-C

FACHADA

D-D

VISTA SOBRE EL PATIO PRINCIPAL

VISTA SOBRE EL PATIO PRINCIPAL

VISTA SOBRE LA CAFETERIA SEGUNDO PISO

VISTA SOBRE RECINTOS INTERNOS

VISTA SOBRE IPS ACCESO

VISTA SOBRE IPS SEGUNDO PISO

ESTRUCTURA

AREA NETA TOTAL Nº DE PARQUEOS EXIGIDOS ÁREA DE CONSTRUCCIÓN PARQUEADEROS SOTANO CUPO DE PARQUEOS SOTANO TOTAL PARQUEOS PLANTEADOS AREA TOTAL VENDIBLE

N O R M A T I V O

VALOR M2. VENDIBLE DEL EQUIPAMIENTO VALOR UNITARIO DE PARQUEADEROS VALOR TOTAL VENTAS INCIDENCIA EL TERRENO NO VIS VALOR M2. TERRENO

4.866,54 100 1.605,00 70 70 4.866,54

$

M2 UN M2 UN UN UN

4.000.000,00

$ $ 12% $ $

19.466.160.000 2.335.939.200 1.297.744.000

PREFACTIBILIDAD ECONÓMICA PROYECTO POTENCIAL DE DESARROLLO MÉTODO INDUCTIVO O INMOBILIARIO LOCALIZACIÓN:

NORMA URBANÍSTICA:

TIPO DE DESARROLLO:

0,8 1,8 4 SALUD PATIOS 4 PISOS 3

ÁREA TOTAL (BRUTA) ÁREA EN ZONA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL ÁREA DE CESIÓN URBANA ÁREA NETA

8.541,00 0,00 0,00 7.705,00

M2 M2 M2 M2

PORCENTAJE CESIÓN AREA CESION AMBIENTAL ÁREA CESIÓN ANDÉN ÁREA CESIÓN PLAZA-PLAZUELA-PLAZUELA ÁREA CESIÓN PARQUE OTRAS ÁREA TOTAL CESIONES ÁREA ÚTIL

0,20% 0,00 430,46 730,71 1.292,55 0,00 2.453,72 5.251,28

% M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

ÁREA ÚTIL PREDIO ANTEJARDINES AISLAMIENTOS: LATERAL, FRONTAL, OTROS PATIOS OTROS TOTAL ÁREAS NO OCUPADAS ÁREA OCUPADA ÍNDICE DE OCUPACIÓN PREDIO

5.251,28 0,00 0,00 1.419,00 548,37 1.967,37 3.283,91 0,63

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

ÁREA CONSTRUIDA PLANTA PÚBLICA

3.283,91 1.645,00 1.000 525,73 6.454,64 1,97

M2 M2 M2 M2 M2

ÁREA CONSTRUIDA TOTAL EDIFICACIÓN INDICE DE CONSTRUCCION ALTURA PROPUESTA PLANTA PÚBLICA ALTURA PROPUESTA PISOS SUPERIORES ÁREA CIRCULACIONES PLANTA PÚBLICA ÁREA CIRCULACIONES SEGUNDO PISO ÁREA CIRCULACIONES TERCER PISO

3,00 M 3,00 M 26,69% 9,28% 18,00%

1.292,55 0,00 2.453,72 5.251,28

M2 M2 M2 M2

ÁREA ÚTIL PREDIO ANTEJARDINES AISLAMIENTOS: LATERAL, FRONTAL, OTROS PATIOS OTROS TOTAL ÁREAS NO OCUPADAS ÁREA OCUPADA ÍNDICE DE OCUPACIÓN PREDIO

5.251,28 0,00 0,00 1.478,00 548,37 2.026,37 3.224,91 0,61

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

ÁREA CONSTRUIDA PLANTA PÚBLICA

3.224,91 1.645,00 525,73 525,73 5.921,37 1,84 350,12 3,00 3,00 2,50 876,49 304,81 58,93 70,49 94,23 1.404,95 2.348,42 1.340,19 466,80 455,24 255,89 4.866,54 100 1.605,00 70 70 4.866,54

M2 M2 M2 M2 M2

ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO ÁREA CONSTRUIDA TERCER PISO ÁREA CONSTRUIDA CUARTO PISO

BARRIO VILLANUEVA - CALI I.O. I.C. Mínimo I.C. Tope USOS TIPOLOGÍA ALTURA ESTRATO

ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO ÁREA CONSTRUIDA TERCER PISO ÁREA CONSTRUIDA CUARTO PISO

ÁREA CESIÓN PARQUE OTRAS ÁREA TOTAL CESIONES ÁREA ÚTIL

876,49 M2 304,81 M2 180,00 M2

ÁREA CONSTRUIDA TOTAL EDIFICACIÓN INDICE DE CONSTRUCCION AREA PROPUESTA PARA NIVEL -2.50 ALTURA PROPUESTA PLANTA PÚBLICA ALTURA PROPUESTA PISOS SUPERIORES ALTURA PROPUESTA NIVEL -2,50 ÁREA CIRCULACIONES PLANTA PÚBLICA ÁREA CIRCULACIONES SEGUNDO PISO ÁREA CIRCULACIONES TERCER PISO ÁREA CIRCULACIONES CUARTO PISO AREA CIRCULACIONES NIVEL -2,50 TOTAL CIRCULACIONES ÁREA NETA PLANTA PÚBLICA ÁREA NETA PLANTA SEGUNDO PISO ÁREA NETA PLANTA TERCER PISO ÁREA NETA PLANTA CUARTO PISO ÁREA NETA PLANTA NIVEL -2.50 AREA NETA TOTAL Nº DE PARQUEOS EXIGIDOS ÁREA DE CONSTRUCCIÓN PARQUEADEROS SOTANO CUPO DE PARQUEOS SOTANO TOTAL PARQUEOS PLANTEADOS AREA TOTAL VENDIBLE VALOR M2. VENDIBLE DEL EQUIPAMIENTO VALOR UNITARIO DE PARQUEADEROS VALOR TOTAL VENTAS INCIDENCIA EL TERRENO NO VIS VALOR M2. TERRENO

27,18% 9,45% 11,21% 13,41% 37,692 24%

$

$ $ 12% $ $

M2 M M M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 UN M2 UN UN UN

4.000.000,00

19.466.160.000 2.335.939.200 1.297.744.000

PREFACTIBILIDAD ECONÓMICA PROYECTO POTENCIAL DE DESARROLLO MÉTODO INDUCTIVO O INMOBILIARIO LOCALIZACIÓN:

NORMA URBANÍSTICA:

BARRIO VILLANUEVA - CALI I.O. I.C. Mínimo I.C. Tope USOS TIPOLOGÍA ALTURA

0,8 1,8 4 SALUD PATIOS 4 PISOS

TIPO DE DESARROLLO:

ESTRATO

3

POTENCIAL DE DESARROLLO ÁREA ÚTIL LOTE

5251,28 M²

NÚMERO DE PARQUEADEROS VENDIBLE

70 CUPOS

ÁREA CONSTRUIDA TOTAL

5.921,37 M²

ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN PARQUEOS

1605,00 M²

ANÁLISIS DE COSTOS VENTAS VALOR VENTA CADA M² VENDIBLE EQUIPAMIENTO

4.000.000,00

VALOR VENTA CADA PARQUEADERO

C$

VALOR VENTA TOTAL EQUIPAMIENTO

C$ 19.466.160.000

VALOR VENTA PARQUEADEROS

C$

TOTAL VENTAS

C$ 19.466.160.000

100,00%

COSTOS DIRECTOS VALOR POR M² DE CONSTRUCCIÓN

1.750.000,00

VALOR M² DE CONSTRUCCIÓN PARQUEO

600.000,00

TOTAL COSTOS DIRECTOS

C$ 11.325.397.500

171,9%

INDIRECTOS GENERALES

I.O.

0,8

I.C. Mínimo

1,8

TIPO DE DESARROLLO:

USOS

MIXT0

USOS

SALUD

TIPOLOGÍA

PATIOS

ALTURA

4 PISOS

POTENCIAL DE DESARROLLO ÁREA ÚTIL LOTE

5251,28 M²

NÚMERO DE PARQUEADEROS VENDIBLE

70 CUPOS

ÁREA CONSTRUIDA TOTAL

5.921,37 M²

ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN PARQUEOS

1605,00 M²

16.988.096

IMPUESTOS

0,10% C.D

C$

11.325.398

0,50% C.D

C$

56.626.988

VALOR VENTA CADA M² VENDIBLE EQUIPAMIENTO

4.000.000,00

VALOR VENTA CADA PARQUEADERO

C$

VALOR VENTA TOTAL EQUIPAMIENTO

C$ 19.466.160.000

VALOR VENTA PARQUEADEROS

C$

TOTAL VENTAS

C$ 19.466.160.000

100,00%

COSTOS DIRECTOS VALOR POR M² DE CONSTRUCCIÓN

1.750.000,00

VALOR M² DE CONSTRUCCIÓN PARQUEO

600.000,00

TOTAL COSTOS DIRECTOS

C$ 11.325.397.500

INDIRECTOS GENERALES LICENCIA

2,70% C.D

C$

305.785.733

SEGUROS

0,15% C.D

C$

16.988.096

IMPUESTOS

0,10% C.D

C$

11.325.398

0,50% C.D

C$

56.626.988

0,04% C.D

C$

4.530.159

2,5

2,5

TOPOGRAFÍA

0,04% C.D

C$

4.530.159

ESTUDIO DE SUELOS

0,15% C.D

C$

16.988.096

DISEÑO

2,00% C.D

C$

226.507.950

DISEÑO ESTRUCTURAS

0,45% C.D

C$

50.964.289

DISEÑO HIDROSANITARIO

0,25% C.D

C$

28.313.494

DISEÑO ELÉCTRICO

0,25% C.D

C$

28.313.494

PRESUPUESTO PROGRAMACIÓN

0,30% C.D

C$

33.976.193

HONOR. CONSTRUCC. DELEGADA

10,00% C.D

C$

1.132.539.750

HONORARIO INTERVENTORÍA

5,00% C.D

C$

566.269.875

GERENCIA DE OBRA

2,50% VTAS

C$

486.654.000

COSTOS VENTAS, COMISIONES, PUBLICIDAD

3,00% VTAS

C$

-

NOTARIALES

0,50% VTAS

C$

97.330.800

TOTAL INDIRECTOS

VENTAS

HONORARIOS TOPOGRAFÍA

305.785.733

C$

FINANCIEROS

ANÁLISIS DE COSTOS

SERVICIOS

C$

0,15% C.D

HONORARIOS

3

ESTRATO

2,70% C.D

SEGUROS SERVICIOS

4

I.C. Tope NORMA URBANÍSTICA:

LICENCIA

171,9%

8,00% C.D.

C$

1.557.292.800

40,80% C.D.

C$

4.620.407.113

23,74%

TOTAL COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

C$ 15.945.804.613

81,92%

MARGEN

C$

18,08%

3.520.355.387

UTILIDAD

C$

1.184.416.187

6,08%

LOTE

C$

2.335.939.200

12,00%

SISTEMA DE EVACUACIONES

N O R M A T I V O

CALCULO PARA LA CARGA DE OCUPACION DEL EDIFICIO - NSR-10 GRUPO DE OCUPACION TABLA K.2.1-1

COCINA USO MENOS CONCENTRADO USO CON ASIENTOS FIJOS USO MENOS CONCENTRADO USO MENOS CONCENTRADO I-2 TOTAL DE Áreas de Tratamiento L3 I-2 TOTAL DE Áreas de Tratamiento I-2TOTAL DE Áreas de Tratamiento I-2TOTAL DE Áreas de Tratamiento

PISOS (ESPACIOS)

con Pacientes con Pacientes con Pacientes con Pacientes

AREA DEL ESPACIO M2

COCINA CAFETERIA ADMINISTRACION Bibliotecas, salas de lectura, galerías de arte, museos CAFERTERIA - MERCADO FITNESS Internos ACCESO CENTRO SALUD PISO 1 Internos AREA NETA PLANTA 2 Internos AREA NETA PLANTA 3 Internos AREA NETA PLANTA 4

22 385 45 1500 210 230 1952 1340 1000 598 4890

AREA - ESPACIOS A EVACUAR CARGA DE OCUPACION TOTAL

INDICE DE OCUPACION (AREA NETA DE PISO EN M2 X OCUPANTE) TABLA K.3.3-1

9,3 1,4 4 1,4 1,4 22

TABLA K.3.4

CARGA DE OCUPACION

2 275 11 1071 150 10

No. DE SALID REQUERIDA

1520

61 45 27

22 22 22

1654

12

12

11 1 2 3 4

17 16 15 14

5

13

6

12

7

11

8

10

11

9

10 1 2 3 4

9

17 16 15 14

5

13

6

12

7

11

8

10

9

10 9

8

8

7

7

6

6

5 5

4 3

4 3 1 2 3

2

4 5 6 7 8 9

10 11 12

2

13 14 15 16 17

1 11

17

16

M

15

L

14

10

K

13

I J

12

H

4

G

3

F

2

E

1

D

7

8

C

6

B

5

9

A

1

N A

PLANTA DE EVACUACION SÓTANO

B

C

D

E

F

G

H

I J

K

L

M

N

PLANTA DE EVACUACION PISO 01

INDICES DE ANCHO DE SALIDA X PERSONA EN MM CON SISTEMA DE

12

11

ROCIADORES AUTOMATICOS TABLA K.3.3-2

4-1

TABLA K.3.3-2 TABLA K.3.3-2 ANCHO DE SALIDAS ANCHO DE No. DE ANCHO DE ESCALERAS ANCHO DE REQUERIDO EN SALIDAS SALIDAS MTS (MIN. 1.20 REQUERIDO ESCALERAS DAS PROPUEST CORREDORE ESCALER MTS PARA GRUPO PROPUEST EN MTS(MIN. PROPUESTO AS AS S - PUERTAS AS O EN MTS 1.20 MTS) EN MTS L)

8

7

6

5

9 8 7

4

10 11 12

6

13

5 4

14 15

3

16

2

17

1

3

1,26 1,26 1,26 1,26

2

11

1

17

M

16

L

15

10

K

I J

14

H

G

13

F

12

E

3

D

2

C

1

B

4

8

A

6

0,00 0,46 0,68 0,41

2,53 2,53 2,53 2,53

9

2,53 0,40 0,59 0,35

5

3 2 1 1

0 0 0 0 0 15 0 15 15 15

9

7

N

PLANTA DE EVACUACION PISO 04

1

17

2

16

3 4

12

12

11

11

15 14

5

13

6

12

7

11

8

10

1

6

5

4

3

2

7

8

9

11

12

14

16

17

10

13

15

6

5

4

3

2

1

9

7

8

11

15

14

13

12

16

17

10

9

5

4

3

2

1

9

7

8

6

11

13

12

16

17

15

14

10

4

3

2

1

9

7

8

6

5

11

12

16

17

15

14

10

13

10

10

9

9

8

8

7

7

6

6

5

5 9 10

8

11

7 6

4

5 4

12 13 14 15

3

16

2

17

1

9 8

10 11

7

12

6

13

5

14

4

15

3

16

2

17

1

3 1 1 1

5 5 5 5 5 13 5 13 13 13

10

4

3

3 1 2 3 4 5

2

6 7 8 9

10 11 12

2

13 14 15 16 17

11

17

16

M

15

L

14

10

K

13

I J

12

H

2

G

1

F

4

E

3

D

7

8

C

6

11

17

16

15

10

14

13

12

B

5

9

1

3

2

7

8

6

5

4

9

A

A

1

1

B

C

D

E

F

G

H

I J

K

L

M

N

N

PLANTA DE EVACUACION PISO 02

PLANTA DE EVACUACION PISO 03

NIVELES

0.400.20 ELEMENTOS

VIGA RECTANGULAR EN CONCRETO REFORZADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

PENDIENTE 2%

Nivel 5 12.00

2.60

3.20

MURO EN MAMPOSTERÍA BLOQUE ESTRUCTURAL INDURAL IN-122040R10

VENTANA CON MARCO EN ALUMINIO SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Nivel 4 0.40

9.00

CERRAMIENTO TUBULAR SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

2.40

2.80

ÁREA DE MATERNIDAD

6.00

6.00 CONSULTORIO MEDICINA GENERAL

VIGUETA RECTANGULAR EN CONCRETO REFORZADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

0.40

2.10

3.00

12.60

0.50 0.40

Nivel 3

3.00

DIVISIÓN EN VIDRIO LAMINADO SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Nivel 2

0.20

3.00

2.40

CERRAMIENTO TUBULAR SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

-0.05

Nivel 1 0.00

0.40

0.20

3.00

MERCADO ORGANICO

0.60

F A C H A D A

TOTAL

2

TERRENO COMPACTADO

LOSA TÉCNICA EN CONCRETO REFORZADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

LOSETA DE CONCRETO ARMADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

0.60 0.40

0.90

LOSA TÉCNICA EN CONCRETO REFORZADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

2.00

0.70

14.14

TOTAL

MURO EN MAMPOSTERÍA BLOQUE ESTRUCTURAL INDURAL IN-122040R10

NIVELES

CERRAMIENTO TUBULAR SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ELEMENTOS

N

CONSULTORIO DE ODONTOLOGÍA

3.00

Nivel 4 9.00

0.40

8.80

12.00

Nivel 3 6.00

0.40

SALA DE ESPERA

5.40

2.40

VIGA RECTANGULAR EN CONCRETO REFORZADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

0.20

14.60

2.40

MURO EN MAMPOSTERÍA BLOQUE ESTRUCTURAL INDURAL IN-122040R10

3.00

DIVISIÓN EN VIDRIO LAMINADO SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Nivel 5

0.20

2.40

VIGA RECTANGULAR EN CONCRETO REFORZADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

6.00

DIVISIÓN EN VIDRIO LAMINADO SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

2.40

Nivel 2 3.00

3.00

BARANDA METÁLICA SEGÚN ESPECIFICACIONES

CERRAMIENTO TUBULAR SEGÚN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

HALL

LOSETA DE CONCRETO ARMADO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL TERRENO COMPACTADO

0.60

Nivel 1 0.400.20

ESCALERA EN CONCRETO FUNDIDO EN SITIO SEGÚN CÁLCULO ESTRUCTURAL

0.00

P L A N I M E T R Í A PLANTA DE ESTRUCTURA PISO 02

PLANTA PLANTA PLANTA PLANTADE DE DEDEESTRUCTURA EVACUACION EVACUACION EVACUACION PISO SÓTANO SÓTANO SÓTANO 03

P L A N I M E T R Í A PLANTA DE ESTRUCTURA PISO 04

MODELO ESTRUCTURAL

DETALLES CONSTRUCTIVOS

DETALLE BAÑO CONSULTORIOS

6

3 5 7

4

1

6

2 6

3

4

1

1. Losa concreto reforzado + mortero de nivelación + baldosa blanca de 20 x 20 2. Puerta de MDF con lamina color blanco 3. Lavamanos sobreponer redondo color blanco 4. Sanitario redondo corona 5. Rejilla sifón redondo 7 cm de diamreto

6. Ventana alta de sistema proyectante en aluminio anodizado negro mate 7. Cielo falso en panel yeso acabado en pintura color blanco + estrustura metalica

9

9

14

D E T A L L E S

1

5 8

2

14

1

3

Pendiente 1%

14

5

8

2

5

10

4

2 3

14

Pendiente 1%

8

5

7 3

14

4

10

2

8

5 7 3

2

14

5

2

2 5 8

3

2

14

7

5 8

3

14

5

7

3

3

4

14

Pendiente 1%

2 5

Pendiente 1%

2

4

1 6

14

7

1

1

7

Pendiente 1%

1

9

9

Pendiente 1%

6

1. Losa concre 2. Puerta de ac 3. Division de b

4. Lavamanos 5. Sanitario pa

6. Orinal para b 7. Rejilla sifón

DETALLE BAÑO PÚBLICO

13

12

13

12

3

10 4

3

11

14 2 5

10 4

11

14 2

1

5

1

1. Losa concreto reforzado + mortero de nivelación + baldosa blanca de 20 x 20 8. Ventana alta de sistema proyectante en aluminio anodizado negro mate 9. Secador de manos electrico 2. Puerta de acero inoxidable 3. Division de baño en acero inoxidable galbanizado 10. Muro de bloque de concreto de 40 x 20 x 20 + enchape de 20 x 20 4. Lavamanos de tres modulos anclado a parad 11. Sifón de desague de para lavamanos eto reforzado + mortero de nivelación + baldosa blanca de 20 x 20 8. Ventana alta de sistema proyectante en aluminio anodizado negro mate 5. Sanitario para baño publico corona 12. Cielo falso en panel yeso acabado en pintura color blanco + estrustura metalica 9. Secador de manos electrico cero inoxidable 6. Orinal para baño publico corona 13. Instalación baño en acero inoxidable galbanizado 10. Muro de bloque de concreto de 40 x 20 x 20 + enchape de 20 de x 20luminarias plafón rendondo 14. Dispensador de papel para baño 7. Rejilla sifón redondo 7 cm de diamreto de tres modulos anclado a parad 11. Sifón de desague de para lavamanos ara baño publico corona 12. Cielo falso en panel yeso acabado en pintura color blanco + estrustura metalica

baño publico corona redondo 7 cm de diamreto

13. Instalación de luminarias plafón rendondo 14. Dispensador de papel para baño

D E T A L L E S

11

2

4

4

4

3

3

3

9

8

8

17

10

1

1

2 9

9

1

1

10

9

5

13

13

5

DETALLE COCINA COMEDOR

15

14

16

10

12

6

17

11

2

3

3

3

1

1. Losa de concreto reforzado con pendiente de 1% + mortero de nivelación + baldosa color ocre 60 X 60.

2. Mesón de cocina de cocreto E = 10 CM. 3. Estufa de 4 boquillas de gas + horno 4. Lavaplatos de acero radiante para empotrar 1 poceta 40 x 50 5. Nevecon de 440 LT 6. Campana extractora de olores de acero cromado

8. Rejilla sifón cocromado de 7 cm de diametro

9. Dilatación de piso en concreto E = 20 cm 10. Ventana corrediza de aluminio anodizado negro + vidrio de 3 mm + persiana de aluminio anodizado negtro.

11. Muro de bloque estructural 20 x 20 x 40 + Salpicadero de ceramica blanca de 40 x 80 12. Gabinete de MDF con lamina color blanco mate 13. Alacena de 80 x 80 con repisas de MDF

14. Cielo falso de panel yeso con relleno y acabado en pintura blanca 15. Estructura metalica de cielo falso anclada a losa y viguetas 16. Instalación de luminarias plafón rendondo 17. Área de atención y recepción de pedidos + barra de concreto pulido

2

1.20

0.20

1.20

0.20

0.20

3

1.20

A102

1.20

0.20

1

1.20

1.20

2

1.20

1.20

0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40

1.20

A101

1.20

1.10

7.60

N

0.20

8.65

1.20

0.210.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40

1.20

0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40

A102

0.20

1.10

D E T A L L E S 0.210.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40

N N

1

A101

0.40

2

2 4.59

0.40

0.20

1.00

0.56

2.40

1.00

0.30 2.39

0.60

4.59

0.20

3

0.40

2.39

2.40

0.12

0.12

0.40

0.60

0.20

7.60 0.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.17 8.65

0.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.170.17

0.20 0.30

0.40

0.40

DETALLE ESCALERA RECEPCIÓN DE LA IPS

N 0.15 0.56

Nivel 1

0.00

0.15

Nivel 2 3.00 Nivel 2 3.00

Nivel 1 0.00

0.60

0.40

0.60 0.20

1.15

0.35

2.40

3.00

0.90

0.40

0.40

0.20

0.20

1.00

1.00

1.00

D E T A L L E S 4.59

2

0.20 0.40 3.91 0.40

7.60 8.20 0.40

0

DETALLE ESCALERA RECEPCIÓN DE LA IPS

3

Nivel 2

4.59

3.00

Nivel 1 0.00

0.40

0.40

0.40

0.40

0.40

0.40

0.49

1

1 : 50

M

1

2 1 : 50

1 : 25

7.60 ASCENSORES

1.97

D E T A L L E S

1.15

0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25

2.19

0.14

1.24

0.20

1.25

0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25

1 A104

ESCALERA DE EMERGENCIA

2 A104

2

1 : 25

N

0.20

1.77

0.20

ESCALERA DE EVACUACIÓN

0.46

0.20

0.20

2.43

1.00

SALIDA

1

1.15 2.00 0.10 1.15 2.19 2.00 1.00 0.20 2.19

2.60

2.16

0.44 0.40

0.44 0.40

3.00

0.46 1.00

Nivel 1 0.00

0.40

0.440.20

2.16

2.60

0.440.20

0.60

6.00

2.60

2.16

0.44 0.40

0.44 0.40

0.60

2.40

2.16

0.60

2.40

9.00 0.40

0.44 0.40

2.16

2.40

0.44 0.40

0.60

2.40

2.16

0.60

2.40

Nivel 5 Nivel 5

12.00 12.00

0.60

N

Nivel 4

Nivel 3

Nivel 2

0.20

0.40

12.60

0.20

0.20

12.00

2.16

2.40

12.00 0.60

M

0.400.20

0.10 2.16

0.40

2.40

1 : 25M

0.400.20

2.60

0.40

D E T A L L E S 2.60

1

DETALLE ESCALERA 01 N

Nivel 4 9.00

Nivel 3 6.00

Nivel 2 3.00

0.46

Nivel 1 0.00

1

1 Nivel 5

Nivel 5

0

12.00

12.00

Nivel 4

Nivel 4

9.00

9.00

Nivel 3

Nivel 3

6.00

6.00

Nivel 2

Nivel 2

3.00

3.00

1

Nivel 1

Nivel 1

0

0.00

0.00

2.40

0.60

5

0.40

4

2.60

0

0.40 2.60

0

12.60

3

2.60

0

0.40

2

ESCALERA DE EVACUACIÓN

1

1 : 25 5

4 7.40

0.10

1.20

1.18

0.05

1.18

3.73 1.20

1.20

1.20

0.20

3.53

N

0.40 2.35

1 : 50

0.05

0.40 2.40

1

VENTANERIA PLANTA

2.80

Nivel 1

0.00

D E T A L L E S

0.00

N

w

VENTANERIA SECCIÓN 1 : 20

2

VENTA

3

2 7.40

0.20

0.20

1.20

1.20

ANERIA ISOMETRÍA

1.20

1.20

1.20

1.20

0.20

VENTANA 01

7.40 0.20

0.10 0.10 0.80

0.80

0.80

0.80

0.80

0.80

0.80

0.80

0.70

0.40 0.10 0.80

N

7

1

VENTANERIA PLANTA 2 1 : 50

6.00

0.40

0.15

Nivel 3

0.05

0.40

0.20

0.05

N

2.30 0.05 0.05 0.15

2.40

3.20

D E T A L L E S

Nivel 2 3.00

6

0.80

0.80

0.8

80

0.80

0.80

0.80

0.80

VENTANA 02

0.90

5

5

6

A108

A108

5.20

0.20

0.41

1.10

0.41 2.40

1

PUERTA PLANTA

55

1 : 25

0.20 0.20

PUERTA PLANTA 2 1 : 25

Nivel 5

0.11

0.10

1.10 0.08

1.20

1.20

0.12

1.91

0.17

0.64

12.00

2.16

D E T A L L E S

10

Nivel 4 9.00

2

PUERTA SECCIÓN 1 1 : 25

F

6

PUERTA SECCI 1 : 25

PUERTAS

2.40

Nivel 2

IÓN 2

0.18 0.96 0.20 0.56 0.30

0.08

0.08

3.00

Nivel 1 0.00