Co powinna mieć prawdziwa rezydencja

Co powinna mieć prawdziwa rezydencja?

Opublikowano 25 lipca 2014, autor: MG Projekt

W dawnych czasach rezydencjami zazwyczaj były budynki, lub zespoły budynków będących reprezentacyjnymi siedzibami ówczesnych dostojników państwowych, czy kościelnych. Także zamożniejsza części społeczeństwa, jak szlachta, magnateria, lub znane i bogate rodziny z herbem zamieszkiwały w podobnych domostwach.

Klasyczne rezydencje Rezydencje budowano na wsiach i w miastach. Zamieszkiwano je zarówno całorocznie, jak i wykorzystywano jako letnie, czy zimowe okazałe wille. Pojedyncze budynki miały zazwyczaj charakter budowli pałacowej, albo były to zamki, zaś obiekty stawiane w zespołach na przykład pałace, pałacyki, czy obszerne dwory, otoczone były pięknym ogrodem, czy parkiem. Architektoniczną spójność zapewniało projektowanie z widoczną osią kompozycją, zazwyczaj w okazałych stylach.

Obecnie tylko wyjątkowo zamożne osoby mogą pozwolić sobie na zakup zabytkowej rezydencji, lub wybudowanie nowej okazałej siedziby. Dlatego też stosunkowo często buduje się domy rezydencjonalne, a nawet mniejsze domy zaprojektowane w stylu rezydencjonalnym. Mogą to być obiekty o tradycyjnej architekturze, nawiązującej do stylistyki polskiego dworku, czy willi z lat dwudziestych-trzydziestych. Mogą być budowane na wzór amerykańskich lub angielskich, czy francuskich domów rezydencjonalnych, jak również mogą to być rezydencje nowoczesne. Popularne są zarówno wille o architekturze śródziemnomorskiej, czy kolonialnej, jak i nowoczesne, czy ultranowoczesne budynki z płaskimi dachami i dużymi przeszkleniami. Mogą to być również mniejsze domy, o Copywright ©MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c. 2013 | http://www.mgprojekt.com.pl

eleganckim i stylowym wyglądzie zewnętrznym, rezydencjonalnych, czy tradycyjnych dworków.

nawiązujące

do

budynków

Ważnym elementem domów budowanych na wzór rezydencji jest układ i rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń. Domy takie stawia się na dużych i okazałych działkach powyżej 2000m2, na których zakładane są ogrody, charakterem nawiązujące do architektury budynku.

W dawnych siedzibach rezydencjonalnych jednym z ważniejszych pomieszczeń była obszerna sień, w której skupiało się życie dworskie. Traktowano ją jako jadalnię, czy salon gościnny.

Pomieszczenia kuchenne i gospodarcze sytuowano w jednej, odrębnej strefie razem z pokojami dla służby, a sypialnie właścicieli najczęściej znajdowały się na piętrze w dwóch, lub trzech strefach. Tutaj też mieściła się część gościnna, do której prowadziły wybudowane zazwyczaj z przepychem dekoracyjne schody z podwójnymi, czy nawet potrójnymi biegami.

Często też rezydencje była zakładana na osi kompozycyjnej, która łączyła cały kompleks budowlany z otaczającymi ozdobnymi ogrodami - parkami zewnętrznymi i wewnętrznymi podwórzami.

Copywright ©MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c. 2013 | http://www.mgprojekt.com.pl

Projekty współczesnych rezydencji Dzisiaj odchodzi się już od tych klasycznych założeń, gdyż główną rolę w domu odgrywa salon, kuchnia i jadalnia, które powszechnie projektuje się jako jednoprzestrzenne, otwarte, lub częściowo przymknięte pomieszczenia, w których skupia się całe życie rodzinne. Pomieszczenia na kondygnacji przyziemia, projektuje się o wysokości niestandardowej, czyli minimum od 3.0 do 3.5m, a czasem i wyższe. Im wyższe pomieszczenie, tym dom bardziej nabiera charakteru rezydencji. Oczywiście wiąże się to z wyższymi kosztami zarówno budowy, jak i późniejszego użytkowania, ale zwiększa poziom komfortu i wygody domowników. Przy salonie i jadalni często stawia się także ogrody zimowe, oranżerie, czy werandy, oraz duże i częściowo zadaszone tarasy łączące dom z ogrodem. Z tarasu do ogrodu schodzi się zazwyczaj szerokimi schodami, które charakteryzują się dopracowanym detalem i mają reprezentacyjny styl.

Część techniczna rezydencji Pomieszczenia gospodarcze sytuuje się z boku domu, lub w piwnicy, albo nawet w odrębnym budynku, czy garażu wolnostojącym. Sypialnie mogą być zaprojektowane zarówno na parterze, w jasno wydzielonej strefie nocnej, lub na piętrze, czy poddaszu ale również o wyższej, niestandardowej wysokości, minimum 3m. W rezydencji, przy sypialniach powinny znajdować się łazienki i garderoby własne, oraz balkony, lub loggie. W przestrzeni obszernego i otwartego hallu, powinna znaleźć się łazienka ogólna i wydzielona toaleta, oraz pralnia z suszarnią, lub schowki, czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, przeznaczone na składowanie sprzętów domowych. W hallu również można zaprojektować Copywright ©MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c. 2013 | http://www.mgprojekt.com.pl

dodatkowe garderoby wykorzystywane do przechowywania odzieży sezonowej, lub jako szatnia dla gości.

Komunikacja W nowoczesnej rezydencji wchodzi się do wygodnego i obszernego hallu, a sień jest dużo mniejsza niż kiedyś i pełni raczej funkcję wiatrołapu. Przy sieni warto również przewidzieć pomocnicze pomieszczenie garderoby, lub szatni na odzież wierzchnią. Ogólnie wejście stanowią: obszerny podest i reprezentacyjne schody, często dekoracyjne i podkreślające rezydencjonalny charakter domu. Przy wejściu mogą pojawić się dodatkowe słupy, lub kolumny, oraz inne akcenty ozdobne. W hallu połączonym zazwyczaj z salonem, znajdują się eleganckie i dość szerokie schody o ponadstandardowych parametrach, prowadzące na kolejne kondygnacje.

Kuchnie w rezydencjonalnych domach Kuchnia, duża i dobrze doświetlona znajduje się blisko sieni, a przy niej koniecznie musi być pomieszczenie spiżarki. Cała przestrzeń dzienna domu jest tak rozplanowana, aby tworzyć rozległą i otwartą, dobrze doświetloną strefę, stanowiącą serce domu. W większych domach rezydencjonalnych, przy salonie projektuje się również częściowo przymknięty gabinet, lub biblioteczkę. Na parterze często można także znaleźć pokoje gościnne z odrębną łazienką dla gości i domowników.

Copywright ©MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c. 2013 | http://www.mgprojekt.com.pl

Część rekreacyjna w rezydencjach Na poziomie parteru, lub w piwnicy projektuje się pomieszczenia, w którym są: przydomowy basen i zespół saun wraz z łazienką, oraz domowe spa, czy dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne, takie jak domowa siłownia, lub kino domowe. Pomieszczenia te powinny również mieć odpowiednią wysokość - minimum 3m, oraz dobre doświetlenie, zwłaszcza na dojściach komunikacyjnych. Basen, z zapleczem, czy pomieszczenia rekreacyjne jak domowa siłownia, sala bilardowa, lub mini kręgielnia zlokalizowane w przyziemiu, często są stawiane jako odrębny budynek, lub zespół budynków z dużymi przeszkleniami i łącznikiem z domem. Może to być również osobne skrzydło rezydencji. W ciągach komunikacyjnych, czy korytarzach można obniżyć miejscowo wysokość do np. 2.5 – 2.8m, ale nie mniej.

Ilość i wielkość poszczególnych pomieszczeń planuje się zgodnie z wymaganiami i oczekiwaniami domowników, biorąc pod uwagę wielkość rodziny. Nie mogą to być jednak małe i ciasne, słabo doświetlone miejsca. Charakterystyczną cechą współczesnej rezydencji, jest nie tylko jej przestronność i wygoda, ale przede wszystkim funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza, otwierające się przez duże okna i przeszklenia na otaczający rezydencję ogród.

Garaże w rezydencjach.

Należy też wspomnieć o bardzo ważnym pomieszczeniu, jakim jest garaż, bez którego trudno jest się obejść, zwłaszcza w domu rezydencjonalnym, czy rezydencji. Kiedyś garaży nie Copywright ©MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c. 2013 | http://www.mgprojekt.com.pl

budowano, ich funkcję pełniły wozownie dla powozów. Były one stawiane przy zespole budynków gospodarczych w znacznej odległości od głównej siedziby.

Obecnie garaż może stanowić odrębny budynek na działce. Często budowany jest z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczo-technicznymi i wiatą. Powinien on znajdować się w bliskim otoczeniu domu, z łatwym dostępem do strefy wejściowej. Powierzchnia garaży musi być stosunkowo duża, o niestandardowych wymiarach, a garaż jest zazwyczaj przeznaczony na kilka samochodów. W takim garażu swobodnie się parkuje i nie ma problemu z wysiadaniem, czy wsiadaniem do samochodu. Optymalna powierzchnia komfortowego garażu to około 60m2 dla dwóch aut. Dla każdego odrębnego wjazdu montuje się wygodne bramy wjazdowe o szerokości około 3.5m - 4m.

Innym, często stosowanym rozwiązaniem jest garaż przy samym domu, w formie dodatkowego skrzydła, czy nawet wbudowany w część gospodarczą rezydencji. Zawsze połączony jest z domem dla wygody użytkowników.

Koszty budowy i eksploatacji rezydencji Każdy, kto decyduje się na rezydencję, musi liczyć się ze sporymi kosztami budowy domu, oraz wysokimi kosztami eksploatacji. Budowa będzie bardziej pracochłonna, bo styl rezydencjonalny wymaga wysokiej jakości wykonania, w szczególności perfekcyjnego wykonawstwa przy detalu architektonicznym. Dobór materiałów też jest bardzo istotny, gdyż wybierane materiały do budowy nie mogą być przypadkowe. Używa się budulca z tak zwanej "górnej półki". Budowę w przypadku rezydencji należy zlecić fachowym firmom budowlanym i nie ma tu możliwości budowy systemem gospodarczym, ani jakichkolwiek oszczędności. O charakterze rezydencjonalnym domu, decyduje bowiem dbałość o jakość wykonania, szczegóły wykończenia zarówno elewacji, oraz wnętrz, jak również obszerna i efektownie położona działka.

Więcej na: Co pownna mieć prawdziwa rezydencja? | Blog Budowlany MG Projekt Projekty domów MGProjekt Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook

Copywright ©MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c. 2013 | http://www.mgprojekt.com.pl