brüsselertypen - appell an einen unbelasteten blick auf die berliner hinterhöfe

b r Ăź s s e l e r t y p e n appell an einen unbelasteten blick auf die berliner hinterhĂśfe

prof f . g e i p e l | msc eth arch m . t e s s a r z

michael fay

Hiermit erkläre ich, dass ich die vorliegende Arbeit selbstständig und eigenhändig sowie ohne unerlaubte fremde Hilfe und ausschließlich unter Verwendung der aufgeführten Quellen und Hilfsmittel angefertigt habe.

Berlin, den 09.09.2019

...........................................................................

Michael Fay

2|3

Danke Ein herzliche Umarmung und tiefer Dank gilt all jenen, die immer an meiner Seite stehen und durch guten Rat, Unterstützung, Beistand, Vorbild, Liebe und Freundschaft zu dieser Arbeit beigetragen haben.

Opa Frieder, Mama, Schwesterherz, Tiago, Pedro, Marcel, Dominikus, Anna, Papa und zu guter Letzt natürlich der geliebten Berlin-Crew um omg-architekten.

Ebenso großen Dank an meine Betreuer, die stets unterstützend und wegweisend auf diese Masterthesis eingewirkt haben: Prof. Finn Geipel, Martin Tessarz, Ali Saad sowie natürlich an Katrin Ritter für die organisatorische Unterstützung von Seiten des Fachgebiets LIA.

4|5

2 eigenständigkeitserklärung 7 einführung blick auf die wohnraumfrage in berlin

49 .weddingertypen ungeahnte potentialflächen verbergen sich im inneren der berliner blocks

109 .3typen drei typenentwürfe brüsseler kiez

13 der wedding stadträumliche und soziokulturelle analyse und einordnung

73 .brüsselertypen entwurfs-spezifische analyse dreier typengrundstücke

155 .ausblick fazit, übertragbarkeit und der nächste schritt

21 kiezgeschichte von mies im afrikanischen viertel zu wettbüros im brüsseler kiez

95 doitinmybackyard - .dimby aufbegehren aus der mitte

157 .appendix literaturverzeichnis und abbildungsverzeichnis

für

den

43 exkurs stadtdichte ds einordnung des entwurfsgebiets in S. Franks „Stadtdichte und Stadtraum“

inhaltsverzeichnis

6|7

.einfĂźhrung

blick auf die wohnraumfrage in berlin

leitbild | offenbach am main

8|9

WOHNRAUM IST KEINE WARE!!

steht in wackeligen Großbuchstaben an einer Brandwand im Brüsseler Kiez, Berlin-Wedding. Der ehemalige ‚Arbeiterkiez‘ / ‚Rote Wedding´ bleibt seinem Ruf treu – zumindest in Form einiger sich im letzten Sommer rasch über den Kiez verbreitender Brandwand Graffiti. Der Ausruf auf der Hauswand macht deutlich: Auch im vielfältigen und lebhaften Brüsseler Kiez ist die Angst vor Gentrifizierung und deren Folgen angekommen. Auch wenn die Dichte an Espresso Bars und veganen Supermärkten noch weit hinter beliebteren Stadtteilen wie dem Prenzlauer Berg oder Friedrichshain liegt, ist die Entwicklungsrichtung im Wedding ähnlich?

Viel wird diskutiert über die verschiedenen Herangehensweisen der Stadt Berlin mit den steigenden Mieten und der wachsenden Wohnungsknappheit umzugehen: Unkontrolliert. Zu wenig. Zu langsam.

Nicht experimentell genug. Zu wenig Genossenschaften. Zu wenig sozialer/geförderter Wohnungsbau. Um nur einige, der derzeit auf der Straße und den Medien vorherrschenden Meinungen wiederzugeben.

FAKT IST: Berlin benötigt Wohnraum.

Und meine These dazu lautet: Diesen Wohnraum nicht nur dort zu sehen wo eindeutig Platz ist, sondern auch dort zu suchen, wo die Menschen schon heute wohnen und eine bereits vorhandene funktionale Infrastruktur dafür beste Voraussetzungen schafft. Nämlich in ‚Gründerzeitquartieren´, wie dem exemplarischen Brüsseler Kiez.

In der vorliegenden Masterthesis im Studiengang Master of Science Urban Design werde ich einführend den aktuellen Stand der Debatte um Wohnraummangel und Gentrifizierung beleuchten, versuchen das weitläufige Spektrum an Meinungen zu umreißen und meine Thesis in diesem Kontext zu verorten. Im Hinblick auf die augenscheinliche Präsenz vor Ort, sowie die historischen und gesellschaftlichen Hintergründe, untersuche ich den Wohnungsbau der Industrialisierung (Gründerzeit /

Historismus) und gehe besonders auf die Typologie der damals geschaffenen ‚Mietskasernen‘ ein.

Durch historische Analysen, Fotodokumentation und Nutzungsschemata stelle ich den Brüsseler Kiez im Berliner Wedding im Detail vor. Über die räumliche Analyse von neun exemplarischen Blockrandbebauungen nähere ich mich an vorherrschende typologische Gemeinsamkeiten potentieller Grundstücke an - die sogenannten .weddingertypen. Hierdurch versuche ich bestehende räumliche und sozial-dynamische Qualitäten aufzuzeigen - vorrangig aber ebenso auf Verbesserungspotentiale und mögliche Bauplätze hinzuweisen. Dabei wurde meine Herangehensweise und Form der Analyse in vielen Teilen durch das Entwurfsstudio ‚Berliner Remise‘ - unter der Leitung von Prof. Georg Augustin zusammen mit Sebastian Ernst und Martin Tessarz von FAKT Architekten inspiriert (Augustin et al. 2016).

Durch die spezifische Analysearbeit - an Luftbild, Ortsbegehung sowie physischem Architekturmodell - haben sich für das Entwurfsgebiet, aber auch darüber hinaus für das gesamte Berliner Siedlungsgebiet, vorherrschende Gemeinsamkeiten herauskristallisiert, welche ich im folgenden Schritt auf drei spezifische Typen eingegrenzt habe - die titelgebenden .brüsselertypen.

Für ebendiese Typen habe ich im weiteren Prozess versucht maßgebliche, grundstücksspezifische Parameter herauszufiltern und zu benennen, welche die drei suggerierenden und experimentellen Typenentwürfe maßgeblich formen.

vorwort

fotodokumentation brĂźsseler kiez afrikanisches viertel

10 | 11

Während der thematischen Formulierung meiner Masterarbeit, habe ich unterschiedliche Herangehensweisen und Blickwinkel des aktuellen Diskurses über Wohnraumknappheit und Gentrifizierung betrachtet. Ob in Tageszeitungen oder der architektonischen Fachpresse, immer häufiger stößt man zurzeit auf diese und verwandte Themen, wobei auch das große Spektrum an vorgeschlagenen Methoden und Handlungsempfehlungen diesen Prozessen entgegenzuwirken deutlich wird. Von Bürgerinitiativen, über Mieterschutzorganisationen bis hin zu politischen Parteien und der Bundesregierung finden sich Leitartikel, Positionspapiere (vgl. BDA 2016), Stellungnahmen und kritische Abhandlungen. Unter den aktuellen Forderungen finden sich zum Beispiel: Lockerung der Baugesetze, Mehr Neubauten, Änderung der Bebauungspläne, Mehr Sanierung ohne Verdrängung, Experimenteller Wohnungsbau, Mietpreisbremse und Mieterschutzgesetze, Enteignungen von Großvermietern, Flexiblere Grundrissgestaltung, Progressivere Wohnformen, Staatliche Förderung von Genossenschaften, Weniger Normen, Mehr Diversität, etc. (vgl. Delugan-Meissl 2018; Glaser & Hagn 2018).

Eben diese Vielfalt im Diskurs interessiert mich und hat mich zur Wahl des Masterthemas geführt. Hierzu möchte ich mich vorrangig mit den Möglichkeiten zur Nachverdichtung in ‚Gründerzeitquartieren’ befassen.

Ich möchte durch meine Arbeit das Potential Berliner Quartiere aufzeigen, die heute schon für unterschiedlichste Bewohnerstrukturen attraktiv sind und gute infrastrukturelle Verknüpfung im Stadtgebiet aufweisen. Besonders in diesen Gebieten sind Neubauten und Nachverdichtungen häufig mit den Worten Vertreibung und Gentrifizierung verbunden und eine allgemeine Ablehnung gegen Alles was ‚Neu‘ ist macht sich bemerkbar. Eben aus diesem Grund möchte ich versuchen eine alternierende und hierzu kontrastierende Möglichkeit aufzuzeigen.

Durch genaue Betrachtung der bestehenden Blockrandbebauung, suche ich Potentialflächen – von augenfälligen Baulücken bis hin zu unzureichend

bebauten Hinterhofgrundstücken – die eine Nachverdichtung / Neubebauung ermöglichen und gleichsam eine ausgleichende, kompensierende und positive Wirkung für das gesamte Viertel verursachen.

Hierbei habe ich unterschiedliche Faktoren / Fragestellungen besonders berücksichtigt: Wie können Neubauten progressiv auf die heutigen Wohnverhältnisse angepasst werden?

Welche Mechanismen müssen in der Wohnungsverteilung beachtet werden damit keine Vertreibung finanziell schwächerer Bewohner die Folge sind?

Wie kann Nachverdichtung und Dichte die Lebensqualität aller Kiezbewohner erhöhen?

Welche Normen / Satzungen / Gesetze erscheinen veraltet und hinderlich um mit den heutigen Rahmenbedingungen das bestmögliche Ergebnis zu erreichen?

wohnraum?

12 | 13

(Zille 1924)

.der wedding

stadträumliche und soziokulturelle analyse und einordnung

(Zille 1930)

Heinrich Zille

14 | 15

Nähert man sich den neun untersuchten Blocks im Brüsseler Kiez und Afrikanischen Viertel über die historische Entstehung her an, ist der ‚Bebauungsplan der Umgebungen Berlins‘ von 1862 als grundsteinlegender Planungsschritt zu betrachten. Der städtebauliche Fluchtlinienplan, beauftragt vom preußischen Innenministerium um auf das rasante Bevölkerungswachstum zu reagieren, wurde von James Hobrecht aufgestellt und erhielt dadurch auch seinen heute üblichen Namen Hobrecht-Plan.

Das Entwurfsgebiet befindet sich am nördlichen Rand des historischen Plans im Teilgebiet X1 und die damals festgelegte Blockstruktur ist bis heute erhalten geblieben. Die zwei großen Verkehrsachsen der Müller und Seestraße, sowie die Nähe zum Volkspark Rehberge sind damals wie heute standortdefinierende Parameter (s.Plan S.16; Oswald 2000).

Die große Zahl an damals entstanden Wohnungsbaublocks wird auch als ‚Wilhelminischer Ring‘ oder ‚Mietskasernengürtel‘ bezeichnet, welche durch die Zeichnungen des Künstlers Heinrich Zille weitreichende Bekanntheit erlangten. Im frühen 20.Jahrhundert entdeckte Zille die Arbeiterviertel und das bunte Treiben in den Berliner Hinterhöfen (s.

Zirkusspiel im Hinterhof S.13) als ‚Mein Milljöh‘. Dabei waren konsequenterweise auch die Häuserblöcke des Arbeiterviertels Wedding teil seines bevorzugten Arbeitsgebiets (s. vorherige Seite). Dabei zeichnete Heinrich Zille „ohne jeden sozialkritischen Pathos die für die Zeit typischen beengten Wohnverhältnisse“ und wollte dabei die „herrschende Lebensfreunde“ im Kiez zeigen (Zille 1924). Zilles Zeichnungen haben mich von Beginn meiner Masterthesis an durch ihren ehrlichen und lebensnahen Charakter begleitet.

sowie die schon fortgeschrittenere Gentrifizierung von Stadtteilen wie Friedrichshain und Prenzlauer Berg, beginnen auch im Wedding sich die Mechanismen der freien Marktwirtschaft bemerkbar zu machen. Aus diesem Grund hat wurde der Brüsseler Kiez, sowie Teile des Afrikanischen Viertels 2016 zum ‚Sozialen Erhaltungsgebiet‘ / ‚Milieuschutzgebiet‘ erklärt, um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung zu schützen.

Des weiteren befinden sich Teile des Entwurfsgebiets im Sanierungsgebiet Müllerstraße und Bebauungspläne sind ebenso nur für ein Teilgebiet festgesetzt worden (s. Pläne S.18).

Auf den weiteren Bearbeitungsprozess blickend, appelliere ich deshalb unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und durch die Annahme einer Genehmigungsfähigkeit nach §34 BauGB für eine neuartige, offene und mutigere Leseart diese Form der Stadtstruktur.

Knapp 100 Jahre später befindet sich der Wedding wieder im Fokus sozial-ökonomischer und politscher Betrachtungen und Veränderungsprozesse. Durch die steigenden Mieten im gesamten Berliner Stadtgebiet

berlin und der wedding

1:30.000 | (Original 1:15.548)

bebauungsplan berlin 1862 | Ferdinand Boehm

16 | 17

1:15000

Sanierungsgebiet Mitte - Wedding/Müllerstraße

Anlage 2 zu § 1 Abs. 1 Nr. 6 der Zwölften Verordnung über die förmliche Festlegung von Sanierungsgebieten vom 15. März 2011

A

Sanierungsgebiet vereinfachtes Verfahren

B

Sanierungsgebiet umfassendes Verfahren

Die Rechtsverordnung auf Grund des § 142 Absatz 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 31. Juli 2009 (BGBl. I S. 2585) in Verbindung mit § 24 Absatz 1 Satz 1 und 2 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs in der Fassung der Bekanntmachung vom 7. November 1999 (GVBl S. 578), zuletzt geändert durch Gesetz vom 3. November 2005 (GVBl. S. 692) ist am 31. März 2011 im Gesetz- und Verordnungsblatt, 67. Jahrgang, Nr. 9 für Berlin auf Seite 90ff verkündet worden.

Hiermit wird beglaubigt, dass der Inhalt dieser Zeichnung mit der Darstellung im Gesetzund Verordnungsblatt übereinstimmt.

Berlin, den 1. April 2011 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abt. IV Wohnungswesen, Stadterneuerung, Soziale Stadt

Bebauungspläne, vorhabenbezogene Bebauungspläne (Geltungsbereiche) B

Maßstab 1 : 2600 0

100

200

300

400 m

A Herausgeber: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung

Konzeption:

Abteilung IV - Wohnungswesen, Stadterneuerung, Soziale Stadt Referat IV C - Stadterneuerung

Datengrundlage:

Daten zur förmlichen Festsetzung von Sanierungsgebieten auf Grundlage der Gesetz- und Verordnungsblätter von Berlin Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Abt. IV Wohnungswesen, Stadterneuerung Bauförderung IV C 3

Datenerhebung und Digitalisierung:

Referat IV C

Kartenerstellung:

Abteilung III - Geoinformation Referat III F - Informationssystem Stadt und Umwelt

Kartengrundlage:

Automatisierte Liegenschaftskarte Berlin (ALK)

Diese Karte ist gesetzlich geschützt. Nachdruck oder sonstige Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers.

Ausgabe: April 2011

Internet-Adresse:

http://www.stadtentwicklung.berlin.de

b-plan & Sanierungsgebiet Mitte - Wedding/Müllerstraße

18 | 19

1:7500

.9blocks

20 | 21

.kiezgeschichte

von mies im afrikanischen viertel zu wettbĂźros im brĂźsseler kiez

22 | 23

Der Brüsseler Kiez sowie das Afrikanische Viertel im Herzen des Wedding (s. Lageplan S.19), sind zueinander benachbarte Stadtbereiche mit bereits bestehender infrastruktureller und gesellschaftlicher Anknüpfung, vielfältiger Bewohnerstruktur, sozialen Einrichtungen und öffentlichen Freiflächen. Für meine Masterthesis habe ich sechs Blocks des Brüsseler Kiezes mit drei Blocks des Afrikanischen Viertels zu einem Entwurfs- und Analysegebiet zusammengefasst. Die typologische Ähnlichkeit dieser neun Blocks (mehr dazu im Kapitel .weddingertypen) ebenso wie die stadträumliche Zusammengehörigkeit - lediglich durch die großformatige Seestraße durchzogen, jedoch nicht getrennt - lassen diese zwei Kieze zu einem verschmelzen. Aus diesem Grund sind im Folgenden mit der Bezeichnung ‚Kiez‘, ‚Quartier‘ oder ‚Viertel‘ immer alle neun Blocks gemeint.

Der Großteil des Gebäudebestandes im Viertel macht ‘gründerzeitlicher’ Geschosswohnungsbau aus, der an einigen Stellen noch kriegsbedingte Baulücken aufweist. Entlang der Ostender Straße befinden sich die unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlagen von 1920. In unmittelbarer Nähe finden sich beim zweiten Hinsehen sogar architektonische Landmarken, wie eine der Schinkelschen Vorstadtkirchen am Leopoldplatz von ebendiesem K.F. Schinkel aus dem Jahr 1835, sowie die vier Gebäude der Genossenschafts-Siedlung von 1927 erbaut durch Ludwig Mies van der Rohe entlang der Afrikanischen Straße.

Die hohe soziale und kulturelle Vielfalt ist an jeder Ecke zu erkennen – von Alt-Berliner Eckkneipen in der Brüsseler Straße über ein reichhaltiges kulinarisches Angebot aus aller Welt bis hin zur beeindruckend hohen Dichte an Automatenkasinos und Wettstuben, gibt es Alles zu finden im Kiez (s. Fotoanalyse auf den folgenden Seiten sowie Nutzungsschema S.24-25).

Durch den Anschluss an zwei U-Bahnlinien, eine Tramverbindung, große Verkehrsstraßen sowie die Berliner Ringbahn ist eine erstaunlich gute infrastrukturelle Anknüpfung gegeben. Auch im Hinblick

auf die zukünftige Schließung des Flughafens Berlin-Tegel wird dem gesamten Quartier nur mehr Aufmerksamkeit zukommen.

Des Weiteren erhöht sich durch die Beuth Hochschule, das Arbeitsamt (jobcenter), Rathaus Wedding mit kleiner kommunaler Kunstgalerie, Schiller Bibliothek, Zeppelinpark, Atze Musiktheater, eine Oberschule, unterschiedliche Kirchengemeinden und Vereine, sowie der Campus Virchow-Klinikum der Charité die funktionale Durchmischung im Viertel und macht es zu einem zentralen und beliebten Wohngebiet im Norden Berlins.

Unterschiedliche städtische Wohnungsbaugesellschaften (bspw. Covivio) haben begonnen in Baulücken nachzuverdichten, an der Amrumer Straße entstehen zwei Studentenwohnheime durch die GEWOBAG und an der Müllerstraße befindet sich ein großflächiges Centrum für Gesundheit (CfG) der AOK im Bau. Städtebauliche Maßnahmen, teilweise auf Pläne des Sanierungsgebiets Mitte-Wedding zurückzuführen, nehmen erst langsam Form an und halten an vielen Stellen nicht mit dem Tempo der freien Marktentwicklung mit. Aufwertungen, wie beispielsweise die des Zeppelinplatzes an der Beuth-Hochschule, werden von der Bevölkerung im Kiez begrüßend aufgenommen und sind lebhafte und florierende Orte des Zusammenkommens unterschiedlichster Personengruppen. Jedoch steigt gleichzeitig die Zahl der Modernisierungsmaßnahmen des Wohnungsbestands im Viertel an und Neubauprojekte mit überteuertem Eigentumswohnungen (wie beispielsweise das ‚13353wddg‘ in der Genter Straße 63 oder das ‚herz.

BERLIN‘ im benachbarten Sprengelkiez) entstehen mit der hohen Geschwindigkeit des Kapitalmarkts, was eine Entspannung des überhitzten Immobilienmarktes eher unwahrscheinlich macht.

kiezgeschichte

U/Tram-Bahnstation Seestraße

Genossenschaftssiedlung von Ludwig Mies van der Rohe

Beuth Hochschule für Technik

Charité Berlin: Campus Virchow-Klinikum U-Bahnstation Amrumerstraße

1:6250

24 | 25

Neue Nazarethkirche

Rathaus Mitte

Vorstadtkirche von Karl Friedrich Schinkel

U-Bahnstation Leopoldplatz

U/S-Bahnstation Wedding

!!!

nutzungsdiagramm

26 | 27

Die Luftbilder im folgenden Abschnitt verdeutlichen ein weiteres Mal die vorangegangene städtebauliche Analyse.

In der Aufnahme aus dem Jahr 1928 erkennt man schon die (fast) vollständige Umsetzung des Fluchtlinienplans von James Hobrecht. Die Gebäudeblocks im Gebiet folgen streng dem vorgegebenen Straßenraster des Plans von 1962. Knapp dreiviertel des Entwurfsgebiets ist dicht mit Mietskasernen bebaut, lediglich die Siedlung an der Ostender Straße aus den 1920er Jahren lockert das Bild auf.

Im nördlichen Bereich des Luftbilds sieht man jedoch auch wie zu diesem Zeitpunkt entlang der Kamerunerstraße nur eine Vorder- und Hinterhausreihe erbaut war und man sich hier somit am nördlichen Rand des realisierten ‚Hobrecht-Plans‘ befindet.

Direkt an die Mietskasernen angrenzend erkennt man klein-parzellierte Garten- und Feldgrundstücke.

Ebenso auffällig sind einige unbebaute Großflächen.

Zum einen das zur Oberschule hinführende Grundstück an der Seestraße, das als deutliche Brachfläche - möglicherweise auch als Schulhoffläche – auszumachen ist. Nach dem 2. Weltkrieg wurde hier der Block zeittypisch mit einem Wohnungsbau mit großer Parkplatzfläche geschlossen (Foto S.37). Zum anderen, die zwei süd-östliche Blocks durchschneidende Freifläche, auf der kleinteilige, marktähnliche Gebäude auszumachen sind. Ebenso könnte es sich hierbei um den Vorplatz zu einem Herrschaftshaus oder einer Kirche handeln, zu welcher wiederum keine weiteren Informationen zugänglich waren.

Besonders interessant ist diese Freifläche, da sie selbst heute noch in der Blockstruktur zu erahnen ist, jedoch durch einen Sonderbau der AOK sowie den Wohnungsbau der 60er Jahre neu definiert wurde (vgl. Plan und Foto S. 38-40) Nachdem im Zweiten Weltkrieg ca. die Hälfte aller Wohngebäude im Berliner Stadtgebiet den Bombenangriffen der Alliierten zum Opfer fielen, waren auch im Wedding große Schäden zu vermerken.

Im betrachteten Analysegebiet sind jedoch eher

punktuelle Zerstörungen zu verbuchen, was sich deutlich im Luftbild von 1953 sowie im Katalog der Gebäudeschäden des Geoportals Berlin erkennen lässt (Oswald, 2000; FIS Broker 2019). Markante Stellen, die eindeutig durch Kriegszerstörungen definiert werden, sind zum einen die nordöstliche Gebäudeecke des zentralen Blocks südlich der Seestraße, sowie die südöstliche Ecke des Blocks zwischen See-, Müller- und Kameruner Straße und letztendlich die nordöstliche Ecke des Blocks zwischen Brüsseler- und Müller Straße. Diese Leerstellen wurden (in dieser Reihenfolge) mit einem großformatigen Wohnungsbau, einem Kino und einem Einkaufszentrum mit Parkhaus neu belegt.

Auch 1953 sind nördlich der Kameruner Straße noch die Kleingartenparzellen zu erkennen, von denen selbst heutzutage in Randlage noch kleine Teile erhalten sind. Ebenso erkennt man weiterhin die vorher beschriebene Freifläche im südöstlichen Block des Gebiets, die im darauffolgenden Jahrzehnt von der AOK erworben und großflächig bebaut werden sollte (vgl S. 38-40).

1:6666

luftbild 1928

28 | 29

1:6666

luftbild 1953

Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

af1 Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

928, Maßstab 1:4 000

af2 Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

af3

Geoportal Berlin, PDF erstellt am 23.05.2019

1:5000

luftbild 1928 - 2019

30 | 31

af1

af2

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af3

Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

bk1 Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

bk2 Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

bk3 Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

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luftbild 1928 - 2019

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bk1

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bk3

Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

bk4 Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

bk5 Luftbilder 1928, Maßstab 1:4 000

Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

bk6 Geoportal Berlin, PDF erstellt am 20.05.2019

1:5000

luftbild 1928 - 2019

38 | 39

bk4

bk5

40 | 41

bk6

42 | 43

82.345,33 m2

GSEducationalVersion

.exkurs | stadtdichte

einordnung des entwurfsgebiets in S. Franks „Stadtdichte und Stadtraum“

Ds 1.28 Zürich Scheuchzerstrasse

Ds 1.31 Wien Ringofenweg

Ds 1.37 München Holbeinstrasse

Ds 1.44 Berlin Senftenberger Ring (Märkisches Viertel)

1.62

Ds 1.53 Berlin Bonnerstrasse

Ds 1.55 Zürich Meierwiesenstrasse

Ds 1.62 Wien Hasnerstrasse

Ds 1.78 München Tumblingerstrasse

82.345,33 m2

Ds 1.96 Wien Fockygasse

Ds 1.96 Zürich Kanzleistrasse

Ds 2.12 Berlin Christburger Strasse

Ds 2.02 München Pariser Platz

67

3

GSEducationalVersion

Auswahl Stadträume als Versuchsobjekte Ds 2.10 Berlin Brüsseler Kiez 2.4

Ds 2.33 Berlin Raabestrasse

Ds 2.49 Wien Hahngasse

Ds 2.52 Zürich Spiegelgasse (Altstadt)

Ds 2.62 München Tal (Altstadt)

Frank, Susanne (2015). Stadtdichte und Stadtraum

44 | 45

Befasst man sich mit Nachverdichtungen in bereits großflächig bebauten Stadtgebieten - ob im theoretischen oder praktischen Rahmen – spielt der vielschichtige Begriff der ‚Dichte‘ eine zentrale Rolle. Ob in der architektonischen Fachpresse oder in städtischen Tagesblättern, wenn beispielsweise über Neubauprojekte, Wettbewerbe und Quartiers- / Lebensqualität diskutiert wird ist das Konzept der ‚Dichte‘ immer ein begleitender Faktor.

In diesem Zusammenhang und weiterführend beeinflusst durch die Ausstellung Dichtelust am Schweizer Architektur Museum in Basel habe ich versucht meine Masterthesis im größeren Kontext einzuordnen. Dabei habe ich mich darauf konzentriert mein Entwurfsgebiet im - durch Dr. Susanne Franks Dissertation (ETH Zürich) definierten - Forschungsfeld ‚Stadtdichte und Stadtraum‘ zu verorten.

Die Komplexität und Unschärfe des Begriffs der baulichen Dichte wird eindrücklich durch die unterschiedlichen Festlegungen im Baurecht Deutschland, Österreichs und der Schweiz verdeutlicht. Die Dichtekennzahlen GFZ und GRZ machen beispielsweise grundsätzlich keine Aussage über öffentliche Außenräume, wohingegen die „Diskussion um Dichte [doch] aber auf Ebene der Stadt und im Zusammenhang mit den öffentlichen Räumen geführt“ (Frank 2018).

Für diese spezifische Form der Dichte führt Frank in ihrer Dissertation aus dem Jahr 2015 den Begriff Stadtdichte Ds ein: die bauliche Dichte, bezieht sich auf einen definierten Ausschnitt im Stadtgrundriss und bezieht dabei nicht nur die Privatparzellen mit ein, sondern ebenso die öffentlichen Außenräume (vgl. Frank 2018; Frank 2015).

Eine bloße Dichtekennziffer, wird auch weiterhin nur eine Zahl bleiben. Frank vergleicht hierzu unterschiedliche Stadträume aus vier zentraleuropäischen Städten (Berlin, München, Wien und Zürich) miteinander und erstellt einen weitgreifenden Katalog der besonders auch die qualitativen Kriterien der jeweiligen Stadträume hervorhebt. In zahlreichen

Beispielen aus dieser Materialsammlung wird belegt, dass „Stadträume mit ein- und derselben Dichte ein gänzlich unterschiedliches Erscheinungsbild annehmen können“ (Frank 2018).

Zusammenfassend lassen sich durch die vergleichenden Betrachtungen der Materialsammlung die folgenden Parameter und Kernaussagen zu Stadtdichte und Stadtraum hervorheben: ▪▪ Gleiche Dichte lässt sich mit unterschiedlichen Gebäudehöhen realisieren ▪▪ Gebäudehöhe allein ist kein Garant für hohe Dichte, in Kombination mit entsprechender Überbauung der Grundfläche bietet sie jedoch die Möglichkeit hohe Dichten zu erreichen ▪▪ Spezifische Eigenarten von Außenräumen sind nicht zwangsläufig an bestimmte Dichten geknüpft. Deren Anteile und Beschaffenheiten können bei gleicher Dichte absolut unterschiedlich ausgeprägt sein ▪▪ Darstellungen die sowohl auf qualitativen als auch auf quantitativen Kriterien aufbauen sind hervorzuheben ▪▪ Entwurfsspezifische Entscheidungen sind ausschlaggebend; jeder Ort ist spezifisch und jeder Entwurf individuell (Frank 2018).

In diesem Zusammenhang habe ich auch mein Entwurfs- und Analysegebiet in Susanne Franks Katalog eingeordnet, die Stadtdichte Ds kalkuliert und die qualitativen Kriterien analysiert.

einordnung in Stadtdichte und Stadtraum

Auswahl Stadträume Versuchsobjekte

Ds 0.93 Berlin Auswahl Stadträume Göbelstrasse

Ds 1.01 Wien

als Versuchsobjekte Prinzgasse

Ds 1.03 München Konrad-Dreher-Strasse

Ds 1.18 Zürich Bändlistrasse

Ds 1.37 2.52 München Zürich Holbeinstrasse Spiegelgasse (Altstadt)

1.44 München Berlin Ds 2.62 Senftenberger Tal (Altstadt) Ring (Märkisches Viertel)

2.4

Ds 1.28 2.33 Zürich Berlin Scheuchzerstrasse Raabestrasse

Ds 1.31 2.49 Wien Ringofenweg Hahngasse

1.62

Ds 1.53 2.78 Berlin Zürich Bonnerstrasse Bahnhofstrsse

1.55 München Zürich Ds 2.89 Meierwiesenstrasse Schwanthalerstrasse

Ds 1.62 3.18 Wien Hasnerstrass e Wollzeile (Altstadt)

Ds 1.78 3.40 München Berlin Tumblingerstrasse Friedrichstrasse

Ds 1.96 4.72 Wien Berlin Potsdamer Platz Fockygasse

Ds 1.96 Zürich Kanzleistrasse

Ds 2.02 München Pariser Platz

Ds 2.12 Berlin Christburger Strasse

minimal- und maximalewerte | Frank, Susanne (2015). Stadtdichte und Stadtraum

46 | 47

Einordnung Entwurfsgebiet Brüsseler Kiez 82.345,33 m2

Stadtdichte Ø Ausnutzung Perimeter

Ds 2,10

Ø Ausnutzung Privatparzelle

D

Bebaute Fläche (Gebäude) Nicht bebaute Fläche Öffentlicher Aussenraum Privater Aussenraum

38,2% 61,8% 30,0% 31,8%

Öffentliche EG Nutzung

Einkaufspassage Müllerstraße

GSEducationalVersion

Ds 2.10 Berlin Brüsseler Kiez

2,69

Raumkategorien öffentliche Aussenräume private Aussenräume

Straße, Bürgersteig, Grünstreifen und Sitzgruppen Hof, Garten, Grünraum, Platz, Parkplatz

Bebauung Gebäudehöhe Geschossigkeit

überwiegend 16-22m überwiegend 5- bis 6-geschossig

GSEducationalVersion

einordnung des brüsseler kiez | Darstellungsschema Stadtdichte und Stadtraum

48 | 49

.weddingertypen

ungeahnte potentialflächen verbergen sich im inneren der berliner blocks

abstandsflächen + potentialflächen | .weddingertypen

50 | 51

Die unterschiedlichen Blöcke im Brüsseler Kiez und Afrikanischen Viertel weisen – neben den größtenteils erhaltenen Wohnungsbauten der ‚Gründerzeit‘ – allesamt individuelle Qualitäten und Potentiale auf: von interessanten Mischformen zusammen mit Nachkriegsbebauungen und gewerblichen Gebäudekomplexen, über blockintegrierte Schulen oder Sportplätze, bis hin zu Hybriden aus denkmalgeschützten 1920er Jahre Wohnanlagen mit ‚gründerzeitlichen‘ Blockrändern.

Stadtdichte Ds (s.Kapitel Stadtdichte; Frank, 2015).

Dazugehörig sind jeweils die im Block vorgefundenen Potentialflächen mit Größenangabe, Schnitt und Grundriss sowie ihren qualitativen Werten und Parametern dargestellt.

Die Reihenfolge und Darstellung folgt dabei weiterhin dem bekannten Schema der drei Blocks des Afrikanischen Viertels von Ost nach West (AF1-AF3), gefolgt von den sechs Blocks des Brüsseler Kiezes (BK1-BK6).

Anhand verschiedener Analysenformen, die ich im Folgenden darstelle, habe ich die neun Blocks des Entwurfsgebiets räumlich und strukturell durchleuchtet. Dieses Kapitel legt dabei besonderen Wert auf die räumlichen Kategorien und Potentiale, die unter Berücksichtigung der Abstandsflächen nach §6 BauO Bln, sowie durch qualitative Kriterien der vorhandenen Bauwerke und Nutzungen, erkennbar werden.

Zu Beginn werden im 3D Modell des Gebiets die rechtlich legitimierten Restflächen ermittelt und in Axonometrie und Lageplan dargestellt. Daraufhin habe ich die übrig gebliebenen Flächen zwischen den Bestandsgebäuden auf eine Höhe von 22m (Berliner Traufhöhe) extrudiert, um eine schematisch, räumliche Abbildung der Potentialflächen zu erlangen (vgl. Grafik S.50).

Hierbei sind die Flächen vor/neben/zwischen und an Brandwänden besonders vielversprechende und interessante Orte. Im weiteren Vorgehen habe ich die Potentialflächen weiter eingegrenzt und in vier Kategorien eingeteilt - die .weddingertypen.

Diese Aufteilung in vier Kategorien - .baulücke, .brandwand, .geometrische mitte und .durchzogene mitte - wird im folgenden Kapitel genauer erläutert und grafisch dargestellt (S.53f) Im anschließenden Katalog sind für jeden der neun Blocks die maßgebenden Dimensionen aufgelistet: Länge/Breite, Fläche, bebaute Fläche sowie die

.weddingertypen

1:5000

.9blocks | AF & BK

52 | 53

82.345,33 m2

.weddingertypen Durch räumliche Vor-Ort Analyse, sowie ausführliche Betrachtung der Planunterlagen werden die vielformigen Potentialflächen im Brüsseler Kiez aufgedeckt. Hauptsächlich definiert durch freie Flächen an/vor/zwischen Brandwänden, finden sich in den untersuchten 9 Berliner Blocks unterschiedlich große und interessante potentielle Bauplätze.

.baulücke

86 - 330 [900] m² GSEducationalVersion

In den neun Blocks des Untersuchungsgebiets existiert nur eine kleine Anzahl an (kriegsbedingten) Baulücken.

Zwei Lücken von ca. 350-400m² Grundflächen im zentralen Block entlang der Genter Straße, sowie ein sehr schmaler knapp 7m - Spalt neben einem Nachkriegswohnungsbau bieten Nachverdichtungspotentiale.

Ebenso betrachtenswert, jedoch durch anderweitige Verknüpfungen problematisch, sind die Zwei sich gegenüberliegenden und nur 1-geschossig bebauten Baulücken in der südlichen Genter Straße.

.brandwand

780 - 1.030 m²

Im Allgemeinen bieten Brandwände hohes Potential für Nachverdichtungsmaßnahmen.

Dieser Typ umfasst diejenigen Flächen, die ohne bestehende Bebauungen in Hinterhöfen der Gebäudeblocks existieren.

Durch fehlende Seiten- bzw. Hinterhäuser bieten sich entlang aber auch zwischen den Brandwänden Potentialflächen an

.geometrische mitte

770 - 960 m²

Grundsätzlich ebenso durch bestehende Brandwände definiert, erstreckt sich dieser Typ jedoch nicht in der Tiefe des Grundstücks, sondern bezeichnet einen rechteckigen, häufig fast schon quadratischen Bauplatz in der Mitte des Blocks. Es entsteht also ein Wechselspiel zwischen freien Grundstücksbegrenzungen, die Nähe zu Nachbargebäuden, sowie zu leeren Brandwänden.

Räumlich wird er durch schon bestehende niedriggeschossige Gebäude inmitten des potentiellen Bauplatzes definiert. Die Potentialfläche befindet sich auf einem zusammenhängenden Grundstück.

.durchzogene mitte

450 - 3.500 m²

In diesem Fall werden die Bauplätze wiederum maßgeblich durch vorhandene Brandwände im Blockinneren gekennzeichnet. Hierbei durchdringt jedoch die Potentialfläche die Blockstruktur über mehrere Grundstücke hinweg und knüpft an verschiedenen Stellen an den Bestand an.

An unterschiedlichen Stellen finden sich niedriggeschossige Bestandsgebäude, die zu einer Neuinterpretation der jeweiligen Blockmitte anregen.

parameter | .weddingertypen

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

213 / 115 m 23.404 m² 14.955 m² Ds 3.19

Der Block im Eck zwischen Müllerstraße und Kameruner Str. ist der flächenmäßig am dichtesten bebaute der neun Berliner Blocks des Entwurfsgebiets. Im Nord-Osten leitet er vom Afrikanischen Viertel über zum Naherholungsgebiet am Schillerpark.

Die Erdgeschosszonen bestehen hauptsächlich aus Kleingewerbe und Gastronomiebetrieben, am süd-östlichen Eck des Blocks befindet sich außerdem ein großer Kinokomplex.

Afrikanisches Viertel 1 | AF1

54 | 55

N

Potentialfläche I

450 m²

Potentialfläche II

780 m²

1:1250

Die Potentiale des AF1 sind zwei, sich in der ersten Hinterhofreihe befindliche, niedriggeschossige Bebauungen, die jeweils von blockhohen Brandwänden umgeben sind. Die Blockmitte zeichnet sich durch eine mäanderförmige Hofausbildung aus.

Typen | AF1

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

196 / 126 m 23.638 m² 14.890 m² Ds 2.98

Die Erdgeschosszonen zur im Osten liegende Lüderitz Straße und südlichen Seestraße zeichnen sich durch besonders beliebte und hoch frequentierte Gastronomie, Bar und Kleingewerbenutzungen aus.

Bemerkenswert sind die bestehenden Gebäudetypologien mit teilweise bis zu zwei Hinterhäusern / drei Hinterhöfen.

Afrikanisches Viertel 2 | AF2

56 | 57

N

Der Block zeichnet sich durch seine dichte Bebauung aus und lässt nur noch wenig Flächenpotentiale für mögliche Nachverdichtungen erkennen. Einzig ein in dritter Gebäudereihe, sprich zentral im Block gelegenes, zweigeschossig bebautes Grundstück weist interessante Möglichkeiten auf.

Potentialfläche

1:1250

965 m²

Typen | AF2

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

177 / 156 m 26.233 m² 15.015 m² Ds 2.86

Der großflächige Block von annähernd quadratischer Dimension besitzt ebenso Gebäudetypologien mit bis zu zwei Hinterhäusern. Im allgemeinen reichen die schmalen Grundstücke bis tief in die Blockmitte.

Das Erdgeschoss zur reichlich begrünten, 35m-breiten Togostraße weist einige Atelier- und Studioräume auf und stellt die Nord-Süd-Verbindung zwischen dem Afrikanischen Viertel und dem Brüsseler Kiez dar.

Afrikanisches Viertel 3 | AF3

58 | 59

N

Potentialfläche I

1.960 m²

Potentialfläche II

454 m²

1:1250

Zwei der tief reichenden Gründstücke mit primär 1- bis 2-geschossiger Bebauung in der Blockmitte lassen sich zu einem gemeinsamen Flächenpotential vereinigen.

Ebenso interessant ist das, durch eine Vielzahl von Brandwänden eingefasste, einzelne Grundstück im Hinterhof einer ‚nach-gründzeitlichen‘, leicht zurückspringenden Bebauung an der Kameruner Straße.

Typen | AF3

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

141 / 125 m 17.628 m² 10.487 m² Ds 2.97

Die Lage im Eck zwischen Müllerstraße und Seestraße, mit direktem Anschluss an die U-Bahn und Straßenbahnhaltestelle definiert den Block maßgeblich.

Eine hohe Anzahl an Gastronomiebetrieben und Nahversorgungseinrichtungen lassen sich besonders in den zu den Hauptstraßen ausgerichteten Erdgeschossen finden.

Das Zentrum des Blocks eröffnet einige Potentiale durch fehlende Hinterhäuser und niedriggeschossige Bebauungen.

Brüsseler Kiez 1 | BK1

60 | 61

N

Potentialfläche I

1.510 m²

Potentialfläche II

1.024 m²

1:1250

Vier in die Tiefe des Blocks reichende Grundstücke mit nur 1- bis 2-geschossigen Bebauungen, sowie die große Lücke zwischen zwei blockhohen Brandwänden repräsentieren die Potentiale dieses Blocks.

Die Funktion und Zusammensetzung der niedrigen Hofhäuser und Remisen muss noch im einzelnen definiert und analysiert werden.

Typen | BK1

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

153 / 130 m 19.968 m² 11.119 m² Ds 2.74

Das Hauptmerkmal des Blocks ist das Nebeneinander verschiedener räumlicher Eigenschaften und Atmosphären: zwei kriegsbedingte Baulücken an der Genter Straße, der Eckenschluss der Nachkriegszeit, die große quadratische niedriggeschossige Bebauung im Zentrum, sowie die fast mittelalterlich-dichte Integration der Kapernaum Kirche im nordwestlichen Eck des Blocks. Die Erdgeschosse des Blocks sind hauptsächlich Gastronomie und Kleingewerbebetrieben vorbehalten.

Brüsseler Kiez 2 | BK2

62 | 63

N

Potentialfläche I

710 m²

Potentialfläche II

774 m²

Potentialfläche III

1703 m²

1:1250

Die verschiedenen Potentiale des Blocks sind augenscheinlich und unterschiedliche Szenarien der Nachverdichtung lassen sich erdenken. Von Zusammenspiel der straßenseitigen Baulücke mit Brandwand- oder Hofbebauungen bis hin zu maximal-dichten Hinterhofausnutzungen bietet diese Block vielseitige Möglichkeiten.

Typen | BK2

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

166 / 164 m 27.253 m² 13.333 m² Ds 2.45

Der flächenmäßig größte, dieser neun Berliner Blocks, zeichnet sich durch die Integration der Ernst-Schering-Oberschule im Blockzentrum aus. Die Erdgeschosszonen werden ein weiteres Mal durch Kleingewerbebetriebe und Gastronomie definiert, wobei die Lütticher Straße hierbei auszunehmen ist.

Zwischen der Oberschule und des großformatigen Geschosswohnungsriegels entlang der Seestraße bietet eine große von Brandwänden umgebene Parkplatzfläche unterschiedliche Potentiale.

Brüsseler Kiez 3 | BK3

64 | 65

N

Potentialfläche I

3.512 m²

Potentialfläche II

770 m²

1:1250

Die größte Potentialfläche überspannt mehrere Grundstücke zwischen Oberschule und den Wohnungsbauten entlang der Seestraße. Die Schulhoffläche zwischen Vordergebäude und Hofbebauung bleibt hierbei ausgenommen.

Weitere Potentialflächen befinden sich in einem zwischen mehreren Brandwänden eingekesselten Grundstück in der zweiten Gebäudereihe.

Typen | BK3

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

136 / 125 m 17.415 m² 8.967 m² Ds 2.57

Heutzutage definiert sich der Block durch das große Nahversorgungs / Shoppingcenter am Brüsseler-Müllerstraße-Eck, sowie die AOK zugehörigen Gebäude und Flächen, die fast die gesamte restliche Struktur ausmachen.

Die in der Aufsicht markante Schneise durch den Block war auch schon 1928 zu erkennen und wurde möglicherweise für Markt, Werkstätten und Kleingewerbebetriebe genutzt.

Brüsseler Kiez 4 | BK4

66 | 67

N

Potentialfläche I

1:1250

bis zu 2.000 m²

Die Flächen für potentielle Nachverdichtungsmaßnahmen befinden sich ausnahmslos auf AOK-Grundbesitz und werden derzeit hauptsächlich als Parkplatzfläche entlang blockhoher Brandwände genutzt. Am Eck Ostender-Müllerstraße befinden sich das neue AOK Centrum für Gesundheit (CfG) schon im Bau.

Typen | BK4

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

141 / 138 m 18.194 m² 8.404 m² Ds 2.31

Die Siedlung entlang der Ostenderstraße ist denkmalgeschützt. Dieser Block enthält im Süden den von Friedrich Hennings dazu beigesteuerten Teil, die besonders durch die aus der Wandflucht auskragenden Loggien gleichmäßig vertikal gegliedert wird. Die ehemalige „Marktschneise“ des benachbarten Blocks ist hier durch 60er Jahre Nachverdichtungsmaßnahmen (ca. 6-8m höher als die benachbarten Berliner Blocks) geschlossen/aufgefüllt worden.

Brüsseler Kiez 5 | BK5

68 | 69

N

Potentialfläche I

1:1250

bis zu 4.400 m²

Die denkmalgeschützte Bebauung entlang der Ostenderstraße lässt wenig Spielraum für mögliche Szenarien zu. Ebenso haben die - städtebaulich fast schon dilettantisch platzierten - Volumen der 60/70er Jahre nicht zu Qualität des Blockes beigetragen.

Typen | BK5

N

L/B Fläche bebaute Fläche Ø Ausnützung Block

1:1250

164 / 127 m 20.811 m² 8.600 m² Ds 2.07

Auch dieser Block ist eine Mischform aus denkmalgeschützter Siedlung der 20er Jahre und gründerzeitlichen Struktur entlang der Brüsseler Straße. Der Kontrast zwischen der, als Streifenquaderung ausgeführten Klinkerverkleidung im Erdgeschoss und den weiß verputzten oberen drei Geschossen beschreibt das Herausstellungsmerkmal der Siedlung von Bruno und Rudolf Möhring. Die Hofflächen sind ausgiebig begrünt und beinhalten ebenso Parkplatzflächen.

Brüsseler Kiez 6 | BK6

70 | 71

N

Potentialfläche I

bis zu 7.000 m²

Potentialfläche II

240 m²

1:1250

Die großzügige Hoffläche überspannt mehrere Grundstücke, darunter auch den der denkmalgeschützten Überbauung von 1927. Hier lassen sich verschiedene Szenarien in den Hofbereichen entwerfen.

Bei weitem weniger Platz bietet die Gebäudelücke in der Antwerpener Straße von ca. 7m Breite.

Typen | BK6

72 | 73

.brĂźsselertypen

entwurfs-spezifische analyse dreier typengrundstĂźcke

.brüsselertypen Durch die Analyse der vielfältigen Potentialflächen - .weddingertypen - haben sich spannende und für weitere entwurfsorientierte Betrachtung interessante Grundstücke herauskristallisiert. Die Kriterien der .weddingertypen weiterführend, werden die Grundstücke in spezifischere Kategorien unterteilt und mit Parametern versehen.

.leerstelle Beidseitig durch Brandwände eingekesselte handtuchgrundstücke sind ein typisches Bild im Berliner Block. Durch das Fehlen von Seiten- und Hinterhäusern, sprich den Bebauungen der zweiten Reihe, entsteht eine Leerstelle, die allzu häufig nicht ihrem Potential entsprechend genutzt wird. Die Auslagerung von Parkplätzen, Müllsammelstellen oder ungenutztem Abstandsgrün, um nur einige Beispiele zu nennen.

Der Raum entlang oder zwischen den blockhohen Brandwänden bietet vielerlei Nutzungspotentiale und Eröffnet häufig auch den Zugang zum allzu oft vernachlässigten Blockzentrum.

.hofzentrale

GSEducationalVersion

Die hammerförmigen Grundstücke bestehen aus einem zentralen fast quadratischen Hammerkopf im Blockzentrum sowie einer schmalen straßenseitigen Verbindungsfläche. Häufig ist lediglich der ‚Kopf‘ nicht, oder unzureichend, bebaut und stellt daher die Potentialflächen für weitergehende Nachverdichtung zur Verfügung.

Durch das Wechselspiel von offenen Grundstücksgrenzen mit geschlossenen Brandwandflächen bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Ausrichtung, Qualitäten und räumliche Momente.

.allee Ebenfalls handtuchförmig ragt dieser Typ Grundstück tief in den Berliner Block hinein. Flankiert wird er dabei durch eine alleeähnliche Abfolge an stirnseitigen Brandwänden. Diese Anordnung gewährleistet eine vorteilhaftere Durchlüftung des Blockkerns sowie spannende räumliche und nachbarschaftliche Situationen. Das Anknüpfen an bestehende Gebäude und Höfe bietet das Potential für integrative und offene Neuplanungen.

Durch den Zusammenschluss von zwei Grundstücken, besteht die Möglichkeit eine Querverbindung durch den Block hindurch zu erreichen. Häufig findet man bestehende niedriggeschossige Gebäude - bspw. Garagen - im Blockinneren vor, welche umgedacht und neuinterpretiert werden sollten.

parameter | .brüsselertypen

74 | 75

Die räumlich-qualitative Analyse .weddingertypen dient als Grundlage für die wurfsorientierte, weiterführende Bearbeitung drei exemplarischen Typengrundstücken .brüsselertypen.

der entvon den

Dafür habe ich drei über das Quartier verteilte Grundstücke ausgewählt, die sich in ihrer Einordnung in die .weddingertypen, in ihren spezifischen und qualitativen Kriterien, ihrer Dimension sowie ihrer räumlichen Ausprägung unterscheiden. Verbindet man die Grundstücke jedoch mit dem jeweils dazugehörigen Straßenraum entsteht eine neue Wahrnehmung der möglichen Durchwegung und Potentiale des Gebiets. Den .weddingtyp der .baulücke habe ich ab diesem Punkt der Analyse nicht weiter gesondert betrachtet. Zum einen anlässlich der geringen Verbreitung dieses Typs im Untersuchungsgebiet und zum anderen aus der Intention heraus, dass ich den Schwerpunkt dieser Masterthesis auf block-interne Grundstücke gelegt habe.

Charakter, sowie eine, vorrangig den Bewohnern vorbehaltene, Durchwegung und Zugänglichkeit.

Dies wurde mir häufig vor Augen geführt, als ich im Zuge der Fotodokumentation versucht habe zu möglichst vielen der Höfe Zugang zu erhalten und dadurch auch mit den verschiedensten Anwohnern ins Gespräch kam. Im Allgemeinen lässt sich somit resümieren, dass ein hohes Maß an sozialer Kontrolle in den betrachteten Hinterhöfen herrscht, jedoch die block-interne Vernetzung und Zugänglichkeit vielseitig durch Mauern, Zäune und Tore eingeschränkt wird.

Im folgenden Kapitel habe ich die Grundstücke bezüglich ihrer spezifischen und raumprägenden Kriterien untersucht und die typischen Parameter zeichnerisch und analytisch hervorgehoben. Diese Parameter erscheinen vordergründig Grundstückspezifisch, bei längerem Betrachten wird jedoch deutlich, dass sie ebenso generell und auf andere Potentialflächen im Wedding sowie im gesamten Berliner Stadtgebiet übertragbar sind.

Hervorgehobene Parameter sind dabei beispielsweise der Bestand und die Ausprägung der vorhandenen Brandwände, die Nutzung der öffentlichen und privaten Freiraumflächen, die Zugänglichkeit und mögliche Durchwegung des Grundstücks, dessen Ausrichtung und Belichtung sowie weitere spezifische Merkmale.

Gemeinsam haben die drei ausgewählten Grundstücke des weiteren ihren quartiers-spezifischen intimen

.brüsselertypen

76 | 77

axonometrie | .brĂźsselertypen

.leerstelle n sio er alV on ati uc d SE G

Die in den .9blocks des Brüsseler Kiez vorgefundene ‚leerstelle‘ weist alle typ-gebenden Merkmale auf. Ein Großteil der Potentialfläche ist stetig beidseitig von Brandwänden eingekesselt, lediglich das nord-östliche Eck erhält durch einen Rücksprung etwas Luft und Spielraum.

Im Zentrum des Blocks zwischen Genter- und Müllerstraße haben sich einige Gewerbe, Werkstatt und Handelsbetriebe angesiedelt, welche durch diese ‚leerstelle‘ zugänglich gemacht werden könnten.

▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪ ▪▪

langezogenes Grundstück in die Tiefe des Blocks längliches Verhältnis bebautes Vorderhaus kein Seiten-/Hinterhaus

▪▪ Eingangssituation mit gesonderter Hofzufahrt ▪▪ gute Zugänglichkeit ▪▪ Trennung von Privat und Öffentlich möglich

▪▪ flankierende und einkesselnde Brandwände ▪▪ blockhohe-22m-Brandwände

▪▪ NE und SW Ausrichtung ▪▪ klare Hierarchisierung des Lichteinfalls

▪▪ zweiseitig angrenzende Bestandsfassaden ▪▪ keine hofseitigen Bestandbalkone vorhanden ▪▪ Wahrung der Privatsphäre und Besitzverhältnisse

▪▪ möglicher Zuweg zu Hofkern mit Gewerbe- und Handelspotentialen ▪▪ Potentialerhöhung und Wertsteigerung durch Verknüpfungsmöglichkeit

parameter | .leerstelle

78 | 79

1:1250

axonometrie | .leerstelle

1:1000

.leerstelle

80 | 81

1:1000

.leerstelle

.hofzentrale Die markanteste ‚hofzentrale‘ der .9blocks befindet sich im Zentrum des zentralen Blocks. Das annähernd quadratische Grundstück wird sequentiell erschlossen - neben einem eingeschossigen Getränkehandel führt die Einfahrt durch ein Quergebäude der zweiten Reihe zum zweigeschossig bebauten ‚Hammerkopf‘. Dieser Kopf des Grundstücks ist im süd-westlichen Eck komplett von Brandwänden gerahmt und auch im Nord-Osten treffen stirnseitige Gebäudeabschlüsse auf die Potentialfläche.

▪▪ hammerförmiges Grundstück ▪▪ schmales in den Block reichendes Grundstück mit rechteckigem Kopf

▪▪ zentral im Block gelegendes von unterschiedlichen Seiten gerahmtes Grundstück

▪▪ SW Grundstücksecke umbaut

▪▪ Hammerkopf in annähernd quadratischer Proportion

▪▪ Staffelung von Straßenebene bis zentral gelegenes Baugrundstück ▪▪ gegebenfalls unbebautes Vorderhaus

▪▪ Durchwegung als Raumsequenz ▪▪ Staffelung von Öffentlich zu Privat durch räumliche Anordnungen ▪▪ Hinterhof derzeit nur niedriggeschossig bebaut

parameter | .hofzentrale

82 | 83

1:1250

axonometrie | .hofzentrale

1:1000

.hofzentrale

84 | 85

1:1000

.hofzentrale

n sio er lV na tio ca du E S G

.allee Diese durch den Block hindurchreichende Kombination zweier Grundstücke wird beidseitg allee-ähnlich von Brandwänden flankiert. Auf dem langezogenen, südwestlichen Grundstück befinden sich anstelle von Hinterhäusern jeweils lediglich eingeschossige Garagen. Auf dem daran anschließenden Hammerkopf des nordöstlichen Grundstücks befindet sich eine 2-3 geschossige Remise mit Werkstätten. Die Gebäudeanordnung ermöglicht einen - im Vergleich zu den benachbarten Blocks - verbesserten blockinternen Luftfluss.

▪▪ Zusammenspiel aus länglichen und hammerförmigen Grundstücken ▪▪ durchdringen des gesamten Blocks

▪▪ Durchwegung und räumliche Wirkung durchdringen den Block ▪▪ Querverbindung über Grundstücke möglich

▪▪ punktuelle Brandwandanschlüsse ▪▪ verschiedene Ausrichtungen möglich

▪▪ Möglichkeit an angrenzende Höfe / Bestandsgebäude anzuschließen ▪▪ Integrativ und Offen

▪▪ Staffelung / Allee der Brandwände ▪▪ Große Vielfalt von Anknüpfpunkten und räumlichen Momenten

▪▪ Querdurchlüftung ▪▪ Block-interner Luftfluss

parameter | .allee

86 | 87

1:1250

axonometrie | .allee

88 | 89

1:1000

.allee

gewerbehof

müllerstraße einkaufsstraße

zugemauerte fenster / brandwand

kleingarten in brandwandecke

beidseitige brandwand

parkplätze

müllsammelstelle

axonometrie | .leerstelle

90 | 91

stirnseitige brandwand

späti / getränkehandel

2-geschossige wohnbebauung

rahmende brandwand

parkplätze

seestraße hauptverkehrsachse

axonometrie | .hofzentrale

92 | 93

rahmende brandwand

togostraĂ&#x;e

vereine galerien

garagen parkplätze

atelier innenarchitektur fotostudio

axonometrie | .allee

94 | 95

.doitinmybackyard - dimby aufbegehren aus der mitte

.wedding landmarken

96 | 97

Den Übergang von der parametrisch-qualitativen Analyse hin zu einer entwurfsorientieren Betrachtung eines, oder mehrerer, Grundstücke hat sich im Falle der .9blocks bzw. der .brüsselertypen als komplexe Aufgabe herausgestellt. Eine besondere Herausforderung bestand darin sich aus den vielen ob eindeutig oder versteckten - Potentialflächen auf eine kleine Anzahl für eine entwurfliche Ausarbeitung zu reduzieren, da durch die ausführliche Analyse eine gewisse Verbundenheit zum gesamten Gebiet entstanden ist.

Wie schon im vorherigen Kapitel der .brüsselertypen beschrieben, ist die Auswahl auf drei sich durch das Quartier ziehende Grundstücke gefallen.

Auf die parametrische und räumliche Betrachtung dieser Grundstücke folgend, werden diese im physischen Modell sowie in Collagenform durch drei raumgreifende Maximaltypen besetzt. Diese Maximaltypen erinnern nicht unbeabsichtigt an SUPERSTUDIO‘s ‚The Continuous Monument‘ aus dem Jahre 1969. Es handelt sich hierbei, im Unterschied zum ‚Continuous Monument‘, zwar nicht um ein kontinuierliches Stück Architektur, das durch seine die weltbedeckende monolithische Struktur, eine rationale Ordnung auf die natürliche Welt überträgt. Vielmehr sind die leichten, reflektierenden und raumgreifenden Strukturen als Fragmente einer weiterreichenden Kritik am derzeit ausgeübten Städtebau und rechtlichen Rahmenbedingungen zu sehen. Aus diesem Zweck und der Idee durch diese radikale Raumbelegung zwischen Räumen zu vermitteln, schließt sich der Kreis hin zur theoretischen Arbeit SUPERSTUDIO‘s (vgl. Cline & di Carlo 2002, S.72).

Höhe und typologische Besonderheit überschreiten sie jedoch bestehende physische und imaginäre Barrieren und schaffen eine neue Verwebung und Vernetzung des gesamten Viertels - wobei wird das Berliner „Flechtwerk sich wechselseitig durchdringender Strukturen“ (Oswald 2000, S.41) fortgeführt wird.

Im Zuge des Entwurfsprozess, unter Berücksichtigung der jeweils ortsprägenden Kriterien und Parameter der jeweiligen Grundstücke (siehe vorheriges Kapitel .brüsselertypen), sowie eines von mir erstellten Katalogs zur .lebensqualität und .sicherheit (vgl. S.98f.) haben sich drei Ideenentwürfe für die ausgewählten Grundstücke ergeben.

Durch Neuinterpretation von möglicherweise hinderlichen und festgefahrenen Verordnungen und Baugesetzen, aber auch gesellschaftliche Einstellungen und Vorurteile appelliere ich an einen unbelasteten Blick auf Potentialflächen mit dem Mut zu experimentelleren und radikaleren Lösungen auch im eigenen Hinterhof.

Ausgehend von diesen Maximaltypen mit doppelter Berliner Traufhöhe, ergibt sich ein Bild mittig aus den Blocks herauswachsender Architekturen. Die Hochpunkte sind über das Quartier verteilt und besetzen dabei jeweils nur ein Grundstück, durch ihre

.dimby

lebensqualität Die rechtlichen Rahmenbedingungen im Berliner Block lassen nur wenig Spielraum für Kreativität und Experimentierfreude.

Besteht aber nicht doch die Möglichkeit - mit einem gewagten und unbelasteten Blick über die rechtlichen Barrieren hinaus das Spektrum an architektonisch machbaren und gleichzeitig für Bewohner wie Nachbarn, qualitativ hochwertigen Entwürfen zu erweitern?

schatten & licht Einer der Kritikpunkte der Mietskasernen der Gründerzeit war die schlechte Belichtung und Belüftung. Die Hinterhöfe der Berliner Blocks noch weiter zu verdichten hebt deren Relevanz unweigerlich hervor.

Größere Schlagschatten durch höhere Bauvolumen, tiefere Grundrisse, Ausrichtung, Durchlüftung und Erhaltung der Lebensqualität für Bewohner wie Nachbarn seien dabei vorrangig zu beachtende Kriterien.

Sollten hierbei nicht Faktoren wie sich ändernde klimatische Bedingungen, Lebensumstände, neuartige Arbeitsund Freizeitrythmen, sowie experimentelle Wohnkonzepte beachtet werden?

nähe Bauliche Nähe kann maximal unterschiedlich Erfahren und Wahrgenommen werden, von nachbarschaftlicher Nähe und Offenheit bis hin zu störenden Einblicken und dem Verlangen nach refugiumartiger Privatsphäre.

Dichte nicht bloß auf rein nominelle und rechnerische Werte zu reduzieren sondern deren positive Aspekte und begehrenswerten Eigenschaften hervorzuheben sollte das Ziel sein.

Rechtliche Parameter wie Abstandsflächengesetze und Dichtekennzahlen sollten nicht vorrangig entwurfsbestimmende Dogmen darstellen, sondern verhandelbare und flexibele Leitfäden verkörpern.

kern Welchen Nutzen können den dunklen Erdgeschosszonen zukommen, insbesondere im Kontext mit tieferen und höheren Bauvolumen.

Welche Funktionen und Belegungen sind in Räumen ohne Tageslicht möglich und liefern trotzdem ausgleichende und ansprechende Effekte für den gesamten Block, sprich die größere Nachbarschaft.

Wie wird ein Ankommen und Verteilen auf Erdgeschossebene organisiert und mit dem Bestand koordiniert?

In wie fern müssen gemeinschaftliche Räume Flexibilität und Veränderbarkeit vorweisen?

parameter | .lebensqualität

98 | 99

sicherheit Unabdingbare Voraussetzungen zur Sicherheit, Zugänglichkeit und Brandschutz sollen auch weiterhin beachtet werden, jedoch nicht der Entwurf alleinig und vorrangig durch sie definiert werden.

betreten & verlassen Ankommen, Betreten, Hinaufsteigen, Erkunden, Erleben, Besuchen aber auch Fliehen, Verlassen, Flüchten sind Begriffe, denen höchste Bedeutung im Kontext der Hinterhof Nachverdichtungen zuzurechnen ist.

Vom Erdgeschoss als Verteilerebene bis hin zur öffentlichbegehbaren Dachterrasse ist eine effiziente Erschließung zu gewährleisten. Jedoch bleibt auch hier der rechtliche Spielraum mit Fluchtwegverordnungen und strengen Auflagen weiterzudenken und auf neuartige und experimentellere Methoden (Aufzüge als zweiter Fluchtweg, Flucht über Dach, neuartige Verknüpfungnug zweier baulicher Rettungswege, etc.) zu verweisen.

brandüberschlag Viele der aktuellen Bestimmungen sind komplexen Brandschutzvorgaben zuzuschreiben, welche sich durch langjährige Erprobung und den hohen deutschen Sicherheitsstandard rechtfertigen.

Bleibt jedoch nicht auch hier die Möglichkeit über den rechtlichen Tellerrand hinauszuschauen und Sonderlösungen und experimentelleren Ansätzen Spielraum zu gewähren?

zugänglichkeit & präsenz Verdichtet man die Hinterhöfe eröffnen sich zwangsläufig Fragen der Adressierung, Erschließung, Zugänglichkeit und Erreichbarkeit für Rettungskräfte.

Lenkt man die Aufmerksamkeit auf die zweite Reihe des Berliner Blocks, oder gar auf die zentrale Blockmitte, sollten diese Orte nicht abgeschnitten und abgetrennt vom Straßen- sprich Kiezgeschehen sein.

Vielmehr sollte man diese Orte als Herz des Blocks begreifen, deren Strahlkraft weit über den jeweiligen Ort hinausstrahlt.

parameter | .sicherheit

bk1

100 | 101

maximaltyp | bk1

varianten | bk1

102 | 103

typenentwurf | bk1

varianten | bk2

104 | 105

typenentwurf | bk2

varianten | af3

106 | 107

typenentwurf | af3

108 | 109

.3typen

drei typenentwürfe für den brüsseler kiez

1:5000

.3typen | schwarzplan

110 | 111

Dieses neuartige Gebäue müsste in die europäische Stadt integriert werden, die aus dem Block und der Straße, aus dem Hof und dem Platz besteht. Es sollte sich bei dem Gebäude um eine große Struktur mit großzügigen Räumen und verbundenen Korridoren handeln. Gemeinsame Sanitäranlagen und technische Vorrichtungen trügen zu Raum- und Kosteneinsparungen bei und ließen sich mit Bereitstellung von reichlich Wohnraum für privaten und gemeinsamen Nutzen ausgleichen. Dieses gemeinschaftliche Gebäude wäre ein großes, städtisches Haus mit vielen Räumen und so errichtet, dass es aufgrund seiner robusten Proportion und seiner guten Materialien lange bestehen könnte. Von außen wären seine internen Nutzungen nicht abzulesen, aber die ausgewogenen Proportionen und die materielle Präsenz werteten die Umgebung auf und gäben der Stadt etwas zurück.

Stephen Bates

hiatus: architekturen für die gebrauchte stadt (2017)

112 | 113

3typen | axonometrie

brandwand-überhöhung

Vertikale Verlängerung und Überhöhung der umschließenden Brandwände.

Anordnung der Erschließungs- sowie Nebenzonen in brandwand-nahen Bereichen. Resultiert in klarer Ausrichtung der Wohungen und Fassaden.

kiez-marken

Deutlich höhere Bauvolumen als der ‚gründerzeitliche Bestand‘ resultiert in Landmarken-Funktion der Neubauten und erhöht deren Sichtbarkeit auch über den Kiez hinaus.

114 | 115

über/unter der berliner traufe

Unterschiedliches Erscheinungbild und Ausführung abhängig von der Geschosshöhe. Klare Differenzierung im Inneren und Äußeren ab der Berliner Traufhöhe.

rettungskonzept

Neugedachte, offene und experimentelle Konzepte der Erschließung sowie Notfallrettung. Allzeit Gewährleistung von zweitem Rettungsweg für Geschosse über 22m.

3typen | entwurfskonzept

1:1500

116 | 117

3typen | erdgeschossplan

1:200

.typĂźber‘markt | modellfoto

118 | 119

Die .leerstelle erstreckt sich von der Genter Straße heraus tief in das Blockinnere in Richtung Müllerstraße. Parallel zur Seestraße liegend handelt es sich somit um die infrastrukturell am besten angeknüpfte Lage im Entwurfsgebiet. Die U-Bahnstation ‚Seestraße‘, sowie Tram- und Bushaltestellen befinden sich in kürzester Entfernung.

Jegliche Art von Kleingewerbe und Handel sind entlang der Müllerstraße sowie in den dazugehörigen Hinterhöfen zu finden.

Eben hier knüpft der vorgestellte erste Typenentwurf an - der .typüber‘markt. Betritt man das Grundstück von der Genter Straße aus wird man fortan durch die neu geschaffene Markthalle hindurch ins Blockzentrum und weiter direkt zur Müllerstraße geleitet. Bestehende Barrieren zwischen den Grundstücken werden beseitigt, um ein unbeschwertes Durchschreiten des Blocks zu ermöglichen, wodurch die vielseitigen Handelsbetriebe in den Hinterhöfen einen neuen Aufschwung erfahren. Der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte ‚Gentermarkt‘ findet in der Markthalle, nur wenige hundert Meter weiter nördlich vom aktuellen Standort, ein neues Zuhause für kalte und regnerische Tage.

unterteilt, welchen die Gartenanlage auf dem Marktdach zugeordnet wird. Insgesamt finden acht Maisonettewohnungen mit einem niedrigen pro-Kopf-Flächenverbrauch von ca. 33m² auf den Geschossen unterhalb der Berliner Traufhöhe Platz.

Die Grundrisse sind durch ihre simple rasterförmige Aufteilung maximal flexibel und können für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv sein.

Oberhalb der 22m-Marke befinden sich vier Geschosse mit zusammengeschalteten 1-Zimmerwohnungen. Jeweils zwei ‚Single-Apartments‘ teilen sich eine Gemeinschaftsküche, die zum großzügigen Laubengang hin ausgerichtet ist und im Sommer durch Schiebetüren mit dem Wohnraum verknüpft werden kann. Die jeweiligen Wohnungen sind mit ca.

25m² pro Kopf äußerst klein dimensioniert, bieten jedoch mit privatem Vorraum, Süd-Ost-Ausrichtung und ‚Alex-Blick‘ überdurchschnittlich hohen Standard und können damit die erhöhte Nachfrage nach 1-2 Zimmerwohnungen im Kiez etwas entspannen.

Die jeweils an den Stirnseiten verorteten offenen Erschließungstürme werden oberhalb der Markthalle über Laubengänge verbunden. Somit sind allzeit zwei voneinander separate Rettungswege vorhanden.

Unterhalb der Berliner Traufhöhe ist das sehr schmale und riegelförmige Gebäude in zwei Maisonette-Etagen

.typüber‘markt

Genter Markt II Neues, überdachtes Zuhause für den beliebten Genter Markt dient als neuer Zugang zur Blockmitte mit Kleingewerbe und Handelsbetrieben Hauseingänge An den Markt angeschlossene offene Hauseingänge mit Waschsalon und Fahrradabstellplätzen

1:500

.typüber‘markt | erdgeschossplan

120 | 121

1:1250

axonometrie

49,59 m2

49,14 m2

49,14 m2

49,14 m2

Maisonette-Wohnungen 8 Maisonette Wohnungen mit Gemeinschaftsgarten oder -balkon.

Flexibele Grundrisse und Anordnung 33m² / BewohnerIn

1:250

.typüber‘markt | regelgeschoss unter 22m - maisonette I.stock

122 | 123

49,59 m2

49,14 m2

49,14 m2

49,14 m2

Maisonette-Wohnungen 8 Maisonette Wohnungen mit Gemeinschaftsgarten oder -balkon.

Flexibele Grundrisse und Anordnung 33m² / BewohnerIn

maisonette II.stock

brüsseler kiez

1:400

markt suq bazar

.typüber‘markt | ansicht suedwest

124 | 125

querschnitt

26,08 m2

26,08 m2

52,17 m2

Single-Apartments Kleine Ein-PersonenApartments mit gemeinschaftlicher KĂźche.

26m² / BewohnerIn

1:200

126 | 127

.typüber‘markt | regelgeschoss über 22m - singlewohnungen

1:200

128 | 129

.typüber‘markt | längsschnitt/ansicht

130 | 131

1:200

.typaus‘mkiez | modellfoto

132 | 133

Seit Beginn meiner Recherchen zum Brüsseler Kiez hatte der zentral gelegene Block des Entwurfsgebiets eine besondere Wirkung auf mich und gleichauf eine spürbar herausragende Stellung im Kiez eingenommen. Natürlich wird die hervorgehobene Stellung des Blocks - südlich der Seestraße zwischen Genter, Brüsseler und Antwerpener Straße gelegen - auch durch meinen persönlichen Wohnort in ebenjenem Block bedingt, aber vorrangig sind doch seine städtebauliche Lage sowie soziokulturell-vielfältige Ausprägungen ausschlaggebend als Alleinstellungsmerkmal im Kiez.

Mit fast quadratischer Dimension finden sich an allen Seiten des Blocks spannende Situationen und vielseitige Nutzungen des Erdgeschosses.

Städtebaulich ist eindeutig die Lage der in der westlichen Blockecke integrierte Kapernaum Kirche durch Genehmigungsprobleme Ende des 19.Jh. durfte diese nicht wie geplant in der Mitte der Antwerpener Straße errichtet werden - hervorzuheben.

Ihre beengte Situation im Eck des Blocks vermittelt ein nahezu mittelalterliches Altstadtbild und steht dementsprechend heute unter Denkmalschutz.

Für den nächsten Typenentwurf ist jedoch eine andere Potentialfläche von Interesse, das in Mitten des Wohnblocks liegende Hammerkopf-Grundstück.

Die charmante zweigeschossige Bestandsbebauung wird in dieser hypothetischen Entwurfsbetrachtung als obsolet bewertet, um einen größeren Entwurfsspielraum zu gewährleisten.

Der knapp 40x40m umfassende Hammerkopf des von der Genter Straße erschlossenen Grundstücks wird fortan mit einem Zusammenspiel aus vier Baukörpern besetzt, die ein spannendes Spiel aus Höhen und Tiefen im Zentrum des Brüsseler Kiezes schaffen - der .typaus‘mkiez.

Das Eingangsgebäude ist sogleich das für den Kiez wichtigste Gebäude - die Kiezzentrale mit Fahrradwerkstatt, Tauschcafé, Jugendzentrum und Sport-/ Veranstaltungsräumen. Auch die Erdgeschosse der restlichen Gebäude dienen der Gemeinschaft - sie enthalten eine großzügig dimensionierte Kita, Fahrradabstellplätze, Waschsalons in den Eingangsbereichen sowie ein Architekturbüro und Künstleratelier.

Die Geschosse bis 22m sind allesamt zum zentralen Gemeinschaftshof ausgerichtet und enthalten die in den letzten Jahren immer häufiger und vermehrt geforderten ‚Zimmerreichen Wohnungen‘ sowie ‚Clusterwohnungen‘ (vgl. pool 2019; Bates 2017).

Auch in diesem Fall wird gesondert auf die Geschosse über 22m reagiert. Der knapp 44m hohe Turm im westlichen Eck des Grundstücks wird durch ein ab 22m verspringendes Schachteltreppenhaus durchzogen, um optimal auf die unterschiedlichen Momente unter-/oberhalb der Berliner Traufe zu reagieren. Ebenso erhalten die vier Familienwohnungen - 4-Zimmerwohnung mit separat erschlossener 1-Zimmer-Wohnung - des östlichen Turms über 22m eine Laubengangerschließung, welche die zwei Treppenhäuser über die nördliche Fassade verknüpft.

.typaus‘mkiez

Kiez-Haus Öffentliches Kiez-Gebäude mit Fahrradwerkstatt / Tauschcafé im EG. Kita Kita mit großzügigem Außenbereich.

Hauseingänge Offene Hauseingänge mit Waschsalon und Fahrradabstellplätzen Künstleratelier und Architekturbüro Kleinbetriebe mit dazugehörigem Showroom

1:500

.typaus‘mkiez | erdgeschossplan

134 | 135

1:1250

axonometrie

13,20 m2

Nukleuswohnung 5 minimale Schlafparzellen mit vorgelagerten 'Dritten Räumen', dazu große Gemeinschaftsbereichen und separate Badezimmer 40m² / BewohnerIn

91,97 m2

27,44 m2

N 6 S v R G u 3

63,75 m2

61,27 m2

26,97 m2

32,74 m2

28,10 m2

1:250

136 | 137

Kiezzentrale 4-geschossiges Kiez-Gebäude mit Fahrradwerkstatt, Sportund Begegnungsräumen, KiezTauschbörse, sowie Kinder- und Jugendzentrum .brüsselerkiez 600m² / Kiez

87,26 m2

87,16 m2

Clusterwohnung 2 Kleinst- / Alterswohnungen zusammengeschlossen mit Gemeinschaftküche und großem Bad 35m² / BewohnerIn

54,98 m2

52,74 m2 61,39 m2

Nukleuswohnung 6 minimale Schlafparzellen mit vorgelagerten 'Dritten Räumen', dazu große Gemeinschaftsbereichen und separate Badezimmer 38m² / BewohnerIn

13,19 m2

111,22 m2

.typaus‘mkiez | regelgeschoss unter 22m - nuklei & cluster

1:250

138 | 139

.typaus‘mkiez | schnitt kiezhaus und turm

GenossenschaftBrüsselerkiez Offene ZweiZimmerwohnugen mit flexiblen Grundrissen und Kombinationsmöglichkeiten im Ausbau 28m² / BewohnerIn

50,64 m2

56,11 m2

49,41 m2

56,02 m2

1:250

D G i G D H d F 2

140 | 141

Kiezterrasse im 4.OG Dachterrasse als öffentlicher Freiraum mit Dachgarten und Aufenthaltsbereichen 170m² / Kiez

Familienwohnen 4-ZimmerFamilienwohnung mit separat erschließbarer Wohnung zur Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen 30m² / BewohnerIn

40,27 m2

100,49 m2

Dachterrasse Gemeinschaftswohnungen im Transfergeschoss Große Dachterrasse mit Dachgarten für die Hausgemeinschaft als Ort der Begegnung auf 'Berliner Firsthöhe' 290m² / Hausgemeinschaft

.typaus‘mkiez | regelgeschoss über 22m - familien & genossenschaft

1:200

142 | 143

.typaus‘mkiez | modellfoto

1:200

.typimwerkhof | modellfoto

144 | 145

Verlässt man die zwei Grundstücke der Genter Straße in Richtung Norden gelangt man zur Hauptverkehrsstraße des Quartiers - die Seestraße. Sie ist eine Teilstück des offenen Straßenrings um Berlin und trennt den Brüsseler Kiez vom Afrikanischen Viertel. Trotz ihrer ausladenden Dimensionen sind die Viertel jedoch über die Seestraße hinweg verknüpft und vielseitige Geschäfte, Restaurants, Bars, Cafés und Spätis haben sich dort angesiedelt.

Gegenüber der Kapernaum Kirche führt die ausgiebig begrünte Togostraße die Achse der Antwerpener Straße fort und man findet eine überraschende Anzahl an Ateliers, Galerien und Vereinen vor. Betritt man durch einen dieser Vereine (EOTO e.V.) das Blockinnere wird die Dimension des flächenmäßig größten Blocks deutlich. Nach Durchquerung des ersten Wohnhof mit Hauseingängen und Fahrradstellplätzen findet man im zweiten Hinterhof ein Fotoatelier, eine Schreinerei und ein Innenarchitekturbüro wieder. All diese Betriebe und Vereine würden eine offenere Erdgeschosszone mit mehr Laufkundschaft begrüßen.

ausgeführt, was im Erdgeschoss Platz für eine Kiez-Holzwerkstatt sowie für eine Nachhilfe- und Lernbetreuung schafft.

Bis 22m Höhe werden die Wohnungen über die flankierenden Treppenkerne erschlossen und über den zentralen Allraum betreten. Nebenräume, Bad und Küche befinden sich ebenfalls in den Randbereichen und ermöglichen dadurch ein freies Zentrum. Jede Wohnung verfügt über einen angehängten Privatbalkon zum 2. Hinterhof - dem Erschließungs- und Gemeinschaftshof.

Ab 22m vollzieht sich auch hier ein Wechsel in der Gebäudetypologie. Die angehängten Balkone verknüpfen nun beide Treppentürme und dienen somit als Aufenthaltsbereich sowie Rettungsweg.

Ebenso vollzieht sich eine Transformation in der Wohnungsausrichtung. Die Küche mit vorgelagertem Eingangs-Wintergarten wird nun zum Erschließungshof orientiert und die Individualräume werden mit maximalem und ungehindertem Weitblick über den Kiez versehen.

Direkt an eben jener Remise im zweiten Hinterhof schließt das Typengrundstück der .allee an. Zwischen den namensgebenden allee-artigen Brandwänden wächst nun der letzte Typenentwurf in die Höhe - der .typimwerkhof. Der Idee des Blocks folgend werden jeweils die Brandwände des zweiten und dritten Hinterhauses durch 36m und 44m hohe Gebäude verknüpft. Die Erschließung und Nebenräume werden als Verbreiterung/Überhöhung der Brandwände

.typimwerkhof

Holz-Werkstatt Lern- und Kiez-Holzwerkstatt als Fortführung des Werkhofs Nachhilfe- und Nachmittagsbetreuung Großzügige und offene Räume über zwei Geschosse als Nachhilfezentrum und Nachmittagsbetreuungsangebot Hauseingänge Miniale Erschließungsflächen mit Nebenräumen

1:500

.allee | erdgeschossplan

146 | 147

1:1250

axonometrie

85,33 m2

85,23 m2

3-Zimmerwohnung Durchgesteckte Wohnung mit zentralem Allraum sowie privatem Balkon 25m² / BewohnerIn 4-Zimmerwohnung Durchgesteckte Wohnung mit zentralem Allraum sowie privatem Balkon 22m² / BewohnerIn

76,98 m2

76,20 m2

1:250

.allee | regelgeschoss unter 22m

148 | 149

85,42 m2

85,18 m2

3-Zimmerwohnung Durchgesteckte Wohnung mit zentralem Küchenallraum und Wintergarten zum Erschließungs- und Rettungsbalkon 25m² / BewohnerIn 3-Zimmerwohnung Durchgesteckte Wohnung mit zentralem Küchenallraum und Wintergarten zum Erschließungs- und Rettungsbalkon 28m² / BewohnerIn

76,38 m2

76,20 m2

1:250

.allee | regelgeschoss über 22m

150 | 151

1:250

.allee | ansicht

1:200

152 | 153

.typimwerkhof | modellfoto

.ausblick

fazit, ßbertragbarkeit und der nächste schritt

154 | 155

Durch die ausführlichen Untersuchungen, Fotodokumentationen und räumlichen Analysen des Brüsseler Kiez hat meine Masterthesis schlussendlich in der Entwicklung von drei Typenentwürfen resultiert.

Jeder dieser Entwürfe antwortet dabei auf bestehende räumliche und soziokulturelle Gegebenheiten.

Die vorgeschlagenen Architekturen zeichnen sich besonders durch ihre individuellen Erschließungsformen sowie ein spannendes Spiel von Dichte und Nähe aus. Sie antworten zwar jeweils auf spezifische Grundstücksparameter, die bei genauem Hinsehen jedoch nicht auf das Entwurfsgebiet beschränkt sind, sondern über ganz Berlin verteilt wiedergefunden werden können.

Die suggerierten Ideenentwürfe lassen sich also auf eine Vielzahl von Grundstücken übertragen und könnten in einem weiteren Schritt als stadtweite Strategie oder Vision getestet werden.

Ebenso könnte man im nächsten Zug die vorgestellten Ideen weiter verfeinern und ausarbeiten. Die suggerierten Funktions- und Belegungskonzepte besitzen noch Bewegungsspielraum und Detaillierungsmöglichkeiten: Ich habe beispielsweise versucht unterschiedliche und zukunftsrelevante Grundrisskonzepte und Wohnformen darzustellen und miteinander zu kombinieren. Nur wie sehen diese Konzepte denn in ge- und belebter Form aus? Wie werden die vielseitig proklamierten ‚Zimmerreichen Wohnungen‘ wirklich genutzt und von den Bewohnern angenommen? Gibt es möglicherweise schon Erfahrungswerte der letzten 10 Jahre, die neuen Interpretationsspielraum eröffnen?

Natürlich müsste im folgenden Schritt auch die Frage der Ausführbarkeit gestellt werden. Den rechtlichen Rahmenbedingungen habe ich im Kapitel ‚sicherheit & lebensqualität‘ (vgl S.98-99) in konzeptueller Weise Beachtung geschenkt, eine ausführlichere und prinzipielle Auseinandersetzung mit dem Berliner Baurecht ist ab diesem Punkt jedoch unumgänglich.

Hier könnte man meiner Ansicht nach und wie zu Anfang der Arbeit schon proklamiert, an den vom BDA

Bayern formulierten Argumenten und Forderungen anknüpfen (BDA 2016) sowie eine erweiterten Blick auf Normierungen und Baurecht werfen (vgl. Glaser & Hagn 2018; arch+220 2015).

In Zeiten des akuten Klimawandels mit immer extremeren Wetterszenarien sowie steigende Ressourcenknappheit bleibt auch bei diesen Ideenentwürfen die Materialfrage nicht ungeachtet und müsste im nächsten Schritt weiter bearbeitet werden. Inwiefern könnte beispielsweise Holz oder Stampflehm als Baustoff für Hinterhofbebauungen interessant werden? Welche atmosphärische Wirkung möchte man vermitteln und welche Freiraumqualitäten erzielen?

Es hat großen Spaß gemacht sich unbefangen und unbelastet an die Berliner Hinterhöfe zu wagen und experimentelle Vorschläge für eine zukünftige Herangehensweise an die Nutzung dieser zu erdenken.

Die komplexen und vielschichtigen Herausforderungen, die bei Entwürfen für Hinterhöfe entstehen werden,

sind

jedoch

nicht

zu

unterschätzen.

Als Appell an eine gemeinsame städtische Zukunft fordern diese Projekte eine Kompromissbereitschaft aller Beteiligten ein.

ausblick

.appendix

literaturverzeichnis - abbildungsverzeichnis

156 | 157

Augustin, G & FAKT (2016). Berliner Remise: Wachstum nach Innen. In Arch+225: Legislating Architecture - Gesetze gestalten! (S.150-155). Berlin: Arch+ Verlag.

BDA. (2016). Standards im Wohnungsbau: Kontroverse zur aktuellen Rechtslage. München: Bund Deutscher Architekten BDA Bayern e.V. Christ, E. & Gantenbein, C. (2012). Review N° II Typology: Hong Kong, New York, Rome and Buenos Aires. Zürich: Park Books.

Cline, B. & di Carlo,T. (2002). The Changing of the Avant-Garde: Visionary Architectural Drawings from the Howard Gliman Collection. New York: The Museum of Modern Art, S.72.

Delugan-Meissl, E. (2018). Standards hinterfragen, Mehrwerte generieren. archithese: wohnungsbau, (S. 76-85). Sulgen: archithese Verlag.

Bates, S. (2017). Gemeinsam Häuslich: Überlegungen zum kollektiven Wohnen und dem großen Haus mit vielen Zimmern. In Frank, U. et al. Hiatus: Architekturen für die gebrauchte Stadt. Basel: Birkhäuser.

Frank, S. (2015). Stadtdichte und Stadtraum: Eine Untersuchung über die Gestalt der Stadt in Abhängigkeit von der Bebauungsdichte am Beispiel ausgewählter Stadträume in Zürich, München, Wien und Berlin. Zürich: Dissertation ETH Zürich.

Glaser, M., & Hagn, A. (2018). Diversität statt Uniformität. archithese wohnungsbau, S. 32-39.

Frank, S. (2018). Stadtdichte. In A. Kofler, Dichtelust: Formen des urbanen Zusammenlebens in der Schweiz (S.52-62). Basel: Christoph Merian Verlag.

Landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften (2016). Typenbau Berlin. Berlin.

Oswalt, O. (2000). Berlin_Stadt ohne Form: Strategien einer anderen Architektur. New York: Pretel Verlag, S. 30-43 . pool Architekten (2019). poolologie: Poolologie des Wohnens. Zürich: Park Books.

weitere Inspirationsquellen: ETH Wohnforum // Bundestagserklärungen // Bauwelt Kongress 2017 “Wohnhochhaus” // Arch+ Ausgaben: 233 (Norm-Architektur); 232 (An Atlas of Commoning); 225 (Legislating Architecture); 220 (Normcore); 218 (Wohnerfahrungen); 215 (Hardcore Architektur); 203 (Planung und Realität); 201/202 (Berlin).

literaturverzeichnis

Boehm, F. (1862). Übersichtskarte des Bebauungsplans der Umgebungen Berlin. Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin. Verfügbar auf: https://digital.zlb.de/viewer/ resolver?urn=urn:nbn:de:kobv:109-opus-104224 [Aufgerufen am 05 09 2019] Zille, Heinrich (1930). Zwischen Spree und Panke. Dresden: Carl Reissner.

Zille, Heinrich (1924). Zirkusspiel im Hinterhof (Lithographie). Berlin: Deutsches Historisches Museum. Verfügbar auf: https://www.dhm.de/lemo/bestand/objekt/heinrich-zille-zirkusspielim-hinterhof-1924.html [Aufgerufen am 05 09 2019] Luftbild 1953 / Luftbild 1928 / Bebauungsplan Berlin / Sanierungsgebiet Berlin Mitte basierend auf dem Kartenmaterial/Geodaten der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen.

Verfügbar auf: https://fbinter.stadt-berlin.de/fb/index.jsp [Aufgerufen am 05 09 2019] Des weiteren wurden sofern nicht anders gekennzeichnet, alle Fotografien / Grafiken / Zeichnungen von mir erstellt.

abbildungsverzeichnis