18 Home Staging
Massgeschneiderte Werbekampagnen für den Verkauf der eigenen Immobilie Wer seine Immobilie verkaufen will und fachmännische Hilfe benötigt, für den gibt es neben den professionellen Maklern auch die «Home Staging»-Spezialisten. Diese Methode stammt wie andere erfolgreiche Marketingstrategien aus den USA. Sie sorgt dafür, die Liegenschaft vorteilhaft zu präsentieren und sie gegebenenfalls zügiger und zu einem höheren Preis zu verkaufen.
Die «Entpersonalisierung» der angebotenen Immobilie gehört zu den wichtigsten Punkten eines jeden HomeStaging-Konzepts.
160 HAUSBAUER 2022
Abhängig von der Grösse der Immobilie und dem jeweiligen Aufwand an, braucht ein Home-Stager für seine Arbeit eine bis zwei Wochen. Das Honorar bewegt sich zwischen einem und drei Prozent des Kaufpreises. Dieses Provisionsprinzip sorgt in der Regel für eine gute Qualität der Dienstleistung, weil sowohl der Noch-Besitzer als auch der Experte am Erlangen eines höheren Preises interessiert sind. Meistens lässt sich damit auch die Zeit verkürzen, die bis zum Verkauf des Objektes verstreicht.
Dass eine zum Verkauf vorgesehene Immobilie zunächst einmal gründlich aufgeräumt und gereinigt werden muss, liegt eigentlich auf der Hand. Dabei sollte man den Aussenbereich nicht vergessen, der ebenfalls gepflegt auszusehen hat, damit potenzielle Käufer nicht schon direkt vor der Tür umkehren. Garten, Hof und Terrasse müssen einen guten Eindruck hinterlassen. Wer sich dieser Arbeiten entledigen will, kann ein professionelles Unternehmen damit beauftragen.