Icon Assis Brasil by Melnick

P r é - la n ç a me n t o

Bourbon Country

Bourbon wallig

lindóia shopping sicredi

terminal triângulo

boulevard strip center

segunda

7:00

futuro metrÔ

8:25 terça

aé

ão

av. assis brasil

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegre www.melnickeven.com.br/icon

sábado

quinta

3:35

6:25

Tel.: 3368.8899

evolução urbana Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea 26677. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Material provisório

Quem mora na região, um lugar para trabalhar. quem trabalha na região, um lugar para morar. Quando você percorre distâncias menores para cumprir as obrigações de rotina, a sua qualidade de vida aumenta. É aí que você passa a ter mais tempo para as coisas que realmente são importantes, como brincar com os filhos, se exercitar ou se concentrar para uma reunião de trabalho. Sabendo disso, a Melnick Even traz à Av. Assis Brasil um projeto-tendência nas grandes metrópoles, que veio para atender o anseio de encurtar distâncias e oferecer soluções para a vida moderna.

A evolução urbana começou:

Projeto: o ICON é composto por lojas, torres comerciais e torres residenciais, o que favorece a qualidade de vida e otimiza o seu tempo. Além disso, leva modernidade e urbanização para a região.

Localização: o trecho da Av. Assis Brasil no qual se encontra o empreendimento oferece uma grande oferta de transporte público. Além de ficar ao lado do Terminal Triângulo e muito próximo à futura estação de Metrô.

Lojas: um centro comercial completo, com 23 lojas e tudo o que é preciso para atender às necessidades do seu dia a dia.

Lazer: infraestrutura completa para adultos e crianças passarem ótimos momentos. Perfeito para o bem-estar e a diversão diária da família.

Qualidade: o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associados à experiência da Even oferecem o melhor ao mercado da região Sul.

8:15

8:00

evolução urbana

r e s i d ê n c i a s

e s c r i t ó r i o s

ic l o j a s

Material provisório

Avenida Assis Brasil: Mais do que um endereço, um ponto de referência.

Principal via de ﬂuxo da zona Norte, a Av. Assis Brasil corta a cidade e proporciona fácil acesso ao centro e às outras regiões.

A região conta com uma forte presença de estabelecimentos comerciais, como o Boulevard Strip Center, Supermercado Zaffari, Cassol, Leroy Merlin, Sam’s Club, Hipermercado Big e Bourbon Wallig. Além do comércio de rua tradicional da região.

Transporte público eficiente: próximo à futura linha do Metrô e ao Terminal Triângulo.

lindóia shopping

sicredi

Com o desenvolvimento da cidade, a Av. Assis Brasil se torna cada vez mais importante para a logística de Porto Alegre. O ICON é um empreendimento diferenciado e está localizado no ponto certo para acompanhar esse crescimento e se tornar um ícone de evolução urbana da região.

terminal triângulo

praça ponaim

Material provisório

e s c r i t ó r i o s

Modernidade, acesso e infraestrutura integrados. Conheça a evolução na forma de trabalhar. Quando tudo o que você precisa está ao seu redor, não sobra lugar para o estresse. Tudo fica mais fácil: o trabalho, as reuniões, os almoços executivos e até as saídas para o banco. No ICON, você trabalha mais tranquilo, pois sabe que vai ter tempo para fazer o seu dia render mais.

Projeto arquitetônico:

Imagem ilustrativa da fachada comercial

Material provisório

salas modulares de 24 a 324 m2* privativos**

Opções de plantas modulares ou andares inteiros*: tudo pensado para a evolução do seu negócio.

torre A

torre b

imagem ilustrativa do pavimento-tipo comercial

Área privativa das salas do pavimento-tipo: Finais 3 e 10 - 24 m2 Av. assis brasil

Finais 4, 5, 6, 7, 8 e 9 - 25 m2 Finais 1 e 2 - 61 m2

*Área total referente à soma das unidades 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 agrupadas. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum com direito de uso exclusivo do proprietário de andar ou de meio andar. **Área privativa referente à coluna 23 da NBR 12721. ***Possibilidade de estacionamento rotativo, com operação de acordo com convenção do condomínio. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

O empreendimento contará com vagas de estacionamento privativo, sendo 1 vaga por sala e possibilidade de estacionamento rotativo***.

Material provisório

consultório de odontologia módulo de 61 m2

consultório de nutricionista módulo de 25 m2

imagem ilustrativa do consultório de odontologia

imagem ilustrativa do consultório de nutricionista

7,35 m

6,65 m

Ref. ao final 01

7,35 m As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

Ref. ao final 07

3,00 m

Material provisório

A Maneira de se viver em família evoluiu. Morar no ICON é viver em harmonia com o tempo, passar mais momentos ao lado da sua família e deixar aquela rotina corrida para trás. Aqui, você encontra tudo o que precisa para as necessidades do seu dia, sem perder tempo no trânsito da cidade.

r e s i d ê n c i a s

imagem ilustrativa da Fachada Residencial - torre a

Material provisório Ru

Diversão e bem-estar em áreas onde a prioridade é evoluir a sua qualidade de vida. O ICON foi pensado para melhorar o seu dia a dia em todos os sentidos. Não só por otimizar o tempo pelas facilidades existentes ao seu redor, mas também por valorizar os momentos de diversão com a sua família. Por isso, o lazer interno é um dos destaques do empreendimento. Espaços que, além de amplos, podem ser integrados, formando assim áreas maiores e mais adequadas às suas necessidades:

ard

tal

D 19

Fitness com 155 m2 Salão de festas infantil com 58 m2 + brinquedoteca com 74 m2 = espaço com 132 m2 Salão de festas 1 com 50 m2 + salão de festas 2 com 53 m2 = espaço com 103 m2

18 22

c 17

7 mil m2 de lazer para deixar a sua vida mais leve. Lazer Externo 8 Playground baby

16 Bar submerso

2 Salão de jogos

9 Circuito das motocas

17 Quiosques com churrasqueira

3 Salão de festas infantil

10 Playground kids

18 Estar de jogos

4 Brinquedoteca

11 Ministreetball

19 Fogo de chão

5 Cineminha

12 Lounge relax

20 Fitness ao ar livre

6 Salão de festas 1

13 Deck piscina

21 Quadra poliesportiva

7 Salão de festas 2

14 Piscina adulto

22 Pista de caminhada com 410 m

1 14

24 21 2320

2 3

lve

ira

10 Si im Ru

aq u

Avenida Assis Brasil imagem ilustrativa da implantação de lazer

Pro jeta da

1 Fitness

15 Piscina infantil

pórtico de entrada do residencial

Rua

Lazer Interno

Material provis贸rio

imagem ilustrativa do fitness com 155 m2

imagem ilustrativa da brinquedoteca

imagem ilustrativa do sal茫o de festas 01

Material provis贸rio

imagem ilustrativa do bar submerso

imagem ilustrativa das piscinas

imagem ilustrativa da quadra poliesportiva

Material provisório

2 dorms. | 60 m2 privativos 1 vaga

3 dorms. | 75 m2 privativos 1 ou 2 vagas

Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 das torres B, C e D

Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 das torres B, C e D

imagem ilustrativa do living 2 dorms. 60 m2 As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

imagem ilustrativa do living 3 dorms. 75 m2

Material provisório

3 dorms. | 92 m2 privativos 1 ou 2 vagas

2 dorms. | 65 m2 privativos 1 vaga

Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 da torre A

Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 da torre A

imagem ilustrativa do living 2 dorms. 65 m2

imagem ilustrativa do living 3 dorms. 92 m2

no icon assis brasil, VOCÊ PODE OPTAR PELA ALTERAÇÃO DE LAYOUT, TRANSFORMANDO O TERCEIRO DORMITÓRIO EM LIVING AMPLIADO. VERIFIQUE a DATA-LIMITE DE CONTRATAÇÃO NO CONTRATO DE COMPRA E VENDA.

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

Bourbon Country

Bourbon wallig

Bourbon Country

Bourbon wallig

lindóia shopping

sicredi

terminal triângulo

sicredi

boulevard strip center

terminal triângulo

futuro metrÔ

boulevard strip center

futuro metrÔ

ão

av. assis brasil

aé

ão

av. assis brasil

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegre

www.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

Futuras vendas:

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea 26677. Lopes, Creci 22461-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Tel.: 3368.8899

Futuras vendas:

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea 26677. Melnick Even Vendas, Creci 22620-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Bourbon Country

Bourbon wallig

Bourbon Country

Bourbon wallig

lindóia shopping

sicredi

terminal triângulo

sicredi

boulevard strip center

terminal triângulo

futuro metrÔ

boulevard strip center

futuro metrÔ

ão

av. assis brasil

aé

ão

av. assis brasil

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegre

www.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

Futuras vendas:

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea 26677. Brasil Brokers Noblesse, Creci 22496-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Tel.: 3368.8899

Futuras vendas:

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea 26677. Iper, Creci 23033-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

Bourbon Country

Bourbon wallig

lindóia shopping sicredi

terminal triângulo

boulevard strip center

futuro metrÔ

aé

ão

av. assis brasil

Av. Assis Brasil, 4.600 - Porto Alegre www.melnickeven.com.br/icon

Tel.: 3368.8899

Futuras vendas:

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea 26677. Ducati. Creci 23028-J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.