DOC Design Office Center by Melnick

A uma quadra do Hospital Moinhos de Vento: seis motivos para você estar aqui.

Design

Localização

Flexibilidade

Perfil estético diferenciado: fachada de linhas sóbrias e modernas, revestida com pele de vidro.

Localizado no cruzamento da Rua Ramiro Barcelos e Av. Cristóvão Colombo, está a 5 minutos do Centro e ao lado do Hospital Moinhos de Vento.

Metragem sob medida para a sua atividade. Salas moduladas que permitem criar espaços do tamanho da sua necessidade.

O primeiro Design Office Center da região.

A Melnick Even apresenta uma nova referência em empreendimentos comerciais. É o DOC – Design Office Center. Uma solução inteligente que integra, no mesmo projeto, diferenciais variados para a sua atividade. Do design da fachada à localização estratégica, tudo foi pensado sob medida para o profissional que deseja ainda mais destaque. DOC: uma nova referência para a região. Mais um diferencial para o seu negócio.

área privilegiada

praticidade

assinatura

Área total do terreno de 4,2 mil m2 com 3 frentes, que somam 198 m, em um bairro de baixa verticalização: ventilação e iluminação naturais.

Benefícios e comodidade de sobra: hall nobre, salas de reuniões e auditório com 30 lugares.

Líder no mercado de alto padrão em Porto Alegre, a Melnick Even tem know-how, expertise e tradição reconhecidos.

Localização perfeita para o profissional que sabe aonde quer chegar. No cruzamento da Rua Ramiro Barcelos e da Av. Cristóvão Colombo, perto das principais vias de acesso da região, a 5 minutos do Centro e ao lado do Hospital Moinhos de Vento. O terreno é um atrativo à parte: amplo e conectado com o entorno através de 3 frentes. Um endereço sob medida para o profissional que procura mais uma referência para o seu negócio.

Rua Ramiro Barcelos

Imagem aĂŠrea da regiĂŁo

Shopping Total

Hospital Moinhos de Vento

Projeto arquitet么nico:

Imagem ilustrativa da fachada

o primeiro design office center da região.

Uma fachada que vai valorizar ainda mais o seu negócio. Só de olhar a fachada, já é possível entender porque o design aparece no nome desse empreendimento. Por fora, destaca-se o perfil estético diferenciado: fachada de linhas sóbrias e modernas, revestida com pele de vidro, que o diferencia do entorno. Por dentro, surpreende pela funcionalidade, que permite criar espaços conforme a sua necessidade.

Surpreendente desde a chegada. Hall moderno, bem decorado, pĂŠ-direito diferenciado e piso de granito. O cartĂŁo de visitas perfeito para o seu negĂłcio.

Imagem ilustrativa do hall

Todo benefĂcio e comodidade para vocĂŞ se destacar ainda mais profissionalmente.

Imagem ilustrativa do auditĂłrio

Imagem ilustrativa da sala de reuniões

Só no DOC você encontra diferenciais que agregam qualidade para o seu trabalho. Auditório com 30 lugares e salas de reuniões.

Áreas comuns entregues

equipadas decoradas

medicina

6,55 m

4,77 m

Imagem ilustrativa do consultório médico Ref. ao final 13

módulo de 38 m2

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

Imagem ilustrativa da clĂnica de fisioterapia

fisioterapia

6,55 m

4,77 m

Ref. ao final 01

módulo de 38 m2

psicologia

7,35 m

6,40 m

Imagem ilustrativa do consultório de psicologia

Ref. ao final 17

módulo de 52 m2

Imagem ilustrativa do consult贸rio de odontologia

odontologia

6,55 m

9,77 m

Ref. aos finais 03 e 04 agrupados

módulo de 77 m2

advocacia

Imagem ilustrativa do escritório de advocacia

14,90 m

6,40 m

Ref. aos finais 17 e 18 agrupados

módulo de 104 m2

Imagem ilustrativa do escrit贸rio de consultoria financeira

financeiro

6,55 m

14,75 m

Ref. aos finais 13, 14 e 15 agrupados

módulo de 116 m2

Imagem ilustrativa da agĂŞncia de web design

web design

6,55 m

19,75 m

Ref. aos finais 11, 12, 13 e 14 agrupados

módulo de 151 m2

análise

Imagem ilustrativa do laboratório de análises clínicas

es clínicas 6,55 m

26,40 m

Ref. aos finais 18, 19, 20, 21 e 22 agrupados

módulo de 206 m2

Salas totalmente moduladas. E, se preferir, tambĂŠm pode optar pelo andar inteiro.

63 m

Ref. aos finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 e 22 agrupados

clínica médica

14,90m

módulo de 900 m2*

*Área total referente à soma das unidades 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 e 22 agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por tratar-se de área comum com direito de uso exclusivo do proprietário de andar ou de meio andar. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

Inteligentes e flexĂveis. Na medida certa para o que vocĂŞ precisa.

Salas modulares de 36 a 900 m2

planta tipo

Áreas privativas das salas do pavimento tipo Finais 11 e 12 - 36 m2 Finais 01, 02, 03, 04, 07, 08, 09, 10, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21 e 22 - 38m2 Finais 05 e 18 - 51 m2 Finais 06 e 17 - 52 m2

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

térreo

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Projeto paisagístico:

1 - Lojas 2 - Hall 3 - 5 elevadores, sendo 1 com profundidade para maca 4-B icicletário Estacionamento rotativo O empreendimento contará com vagas de estacionamento privativo, sendo 1 vaga por sala e vagas de estacionamento rotativo*.

Rua Ramiro Barcelos

*Possibilidade de estacionamento rotativo, com operação de acordo com convenção do condomínio. Planta ilustrativa, podendo sofrer alterações nos elementos estruturais (pilares) e demais dependências, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m - box simples - compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração a tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

ficha técnica

Empreendimento Localização Incorporação e construção Projeto arquitetônico Projeto paisagístico Projeto de decoração N° de torres N° total de unidades N° de unidades por andar

DOC - Design Office Center Rua Ramiro Barcelos com Av. Cristóvão Colombo Melnick Even Jacovas Arquitetos Associados Ltda. – Crea RS 99428 Creare Paisagismo – Crea RS 112.321 Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS – CAU 12360-9 01 204 unidades (198 salas comercias e 6 lojas) 22 salas comerciais (pavimento-tipo)

N° de pavimentos-tipo (andares)

N° de pavimentos estacionamento/térreo

N° de elevadores

N° de vagas por sala

Área total do terreno

4.251 m²

Área total construída

18.160 m²

Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil e com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

Fachada ilustrativa

R. Ramiro Barcelos esquina com a Av. Cristóvão Colombo.

VISITE O PLANTÃO DE VENDAS no local. 3062.6263

Vendas:

www.melnickeven.com.br

Incorporação e construção:

As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As plantas ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico: Jacovas Arquitetos & Associados - Crea 99428. Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS - CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Creare Paisagismo - Crea 112.321. Creci Lopes 22461-J. Creci Melnick Even Vendas 22620-J. Creci Brasil Brokers 22496-J. Todas as imagens são ilustrativas. Croqui de localização sem escala. Impresso em setembro de 2012.