SEE _ STADT BREGENZ ENTWICKLUNGSSTUDIE ABSCHLUSS PHASE 3
Seebad Bodensee
PLANLEGENDE BAUFELDER 1 bis 4 PLATZRAUMBILDUNG (öffentlicher Raum)
Masterplan
VERTIKALER BAULICHER AKZENT (Baufeld 2c):
Festsetzungen_Städtebau Festspielhaus Gondelhafen is 5
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HOTEL/GASTRONOMIE
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PARKIERUNG
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(öffentlich+privat)
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Datum: 09.06.2009 / Beschluss Stadtrat
Massstab 0 10 20 30 40 50
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(Kiss+Ride, Park+Ride, Bike+Ride)
100
150M
Baufelder 1a 1b 2a 2b 2c 3a 3b 4
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3-4
Geschoße
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BEARBEITUNG: - Projektteam Seestadt Bregenz - ArGe Architekten Seestadt Bregenz K U E S S N R I E P L R I E P L
ARCHITEKTEN
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PARKIERUNG BAHNHOF
AUFTRAGGEBER: - Seestadt Bregenz Besitz-u.Verwaltungs GmbH - ÖBB Immobilienmanagement GmbH - Landeshauptstadt Bregenz
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HANDEL/GASTRONOMIE MIT BAHNHOFSFUNKTIONEN DIENSTLEISTUNG/BÜRO
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WOHNEN HANDEL/GASTRONOMIE
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Bahnhofstraße L 202
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hmax = ca.15m
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Baufeld 2c
Ausfahrrampe ca-Lage
RÄUMLICH-VISUELLE DURCHLÄSSIGKEIT LANDESSTRASSEN (L190/L202) hmax = MAXIMALE BAUKÖRPERHÖHE In den Baufeldern 1a+1b gilt diese hmax nur auf eine Baukörperlänge von max. 30 m. Deutliche Zäsuren in der Höhenentwicklung erlauben in Ausnahmefällen eine Überschreitung der hmax um 1,00 m. NUTZUNGSSTRUKTUR ALS GENERELLE ZIELVORSTELLUNG
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BAHNHOFSGEBÄUDE (Aufnahmegebäude)
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hmax = 30m
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BRÜCKE ÜBER GELEISE UND L202 (mit Aufenthaltsqualität)
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hmax = 12m
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Baufeld 1a hmax = 18,5m
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FUSSGÄNGERÜBERGANG EBENERDIG, EV.AUCH ALS ÜBER-ODER UNTERFÜHRUNG (projektbezogen) BAHNSTEIGERSCHLIESSUNG (Verbindung See-Terminal)
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Brückenkopf neu
Hotel
Eine Überschreitung der hmax ist möglich, wenn eine außergewöhnliche Qualität und beispielgebende Nachhaltigkeit in der Architektur und der Nutzung gegeben ist, sowie die Stadtsilhouette insgesamt bereichert wird. BUSTERMINAL BAHNHOFSPLATZ (öffentlicher Raum) FUSSGÄNGERZONE (öffentlicher Raum) MISCHZONE (Anlieferungszone) FUSSGÄNGERZONE PASSAGE, MALL o.Ä. (öffentlich/halböffentlich) RADWEG BESTAND
OG 2
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OG 1
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UG 2
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Seestadt GmbH
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ÖBB
GENERELL GILT: Einrichtungen für Kultur, Bildung, Freizeit, Gastronomie, Tourismus sind bedarfsorientiert in allen Bereichen Blatt 01/06 möglich!