Variable Hypothek
variabel
Festhypothek
LIBORHypothek
Quartal
Fest 2 Jahre
Fest 1 Jahr
LIBOR 3 Mte.
LIBOR 6 Monate
2
3
4
1
2
3
4
1
Jahr
LGT Private Banking Hypothek.
dern, orientiert sich die LIBORHypothek (London Interbank Offered Rate) am Referenzzinssatz im Interbankengeschäft, der täglich festgelegt wird. Die LIBOR-Zinsbindung wird oftmals in strukturierten Hypothekarprodukten abgebildet, die eine feste Produktlaufzeit aufweisen.
Die LGT verzichtet bewusst auf strukturierte Hypothekarprodukte. «Strukturierte Hypothekarprodukte sind meist kompliziert aufgebaut und durch die erforderliche Zinsabsicherung vergleichsweise teuer. Die LGT Private Banking Hypothek dagegen ist ein einfaches, transparentes, auf
den Kunden massgeschneidertes und flexibles Produkt», teilt Franz Hilbe mit. Je nach Risikoprofil können LGT Kunden die drei Hypothekarmodelle frei kombinieren und so ihren Zinsmix selbst mitgestalten. So profitieren sie beispielsweise bei einer Zinserhöhung mit dem fest abgeschlossenen Teil (Festhypothek) und bei einer Zinsermässigung mit dem variablen Teil der Hypothek und den kurzfristig fälligen LIBOR-Tranchen. «Vergleicht man die Hypotheken-Arten über die letzten Jahre, dann zeigt sich die LIBOR-Hypothek als günstigste Finanzierungsmöglichkeit», stellt Franz Hilbe fest. Die LGT Private Banking Hypothek ist nicht nur bei der Zusammenstellung flexibel, sondern auch zeitlich: Bei jeder fälligen Tranche kann die Hypothekenart gewechselt werden. So ist es zum Beispiel möglich, den bestehenden Mix aus drei Hypothekenarten in eine reine Festhypothek umzuwandeln und bei Verfall wieder anders aufzuteilen (siehe Grafik). Neben der LGT Private Banking Hypothek bietet die LGT selbstverständlich auch Standardhypotheken (variable und feste Hypotheken) an, die im Gegensatz zur Private Banking Hypothek nicht
an eine Private-Banking-Beziehung geknüpft sind. Bedingungen für die Hypothekenvergabe sind die langfristig gewährleistete Tragbarkeit und die Einhaltung der bankinternen Belehnungsgrenzen. Mit der Umwelthypothek LGT Kunden, bei der ökologisches Bauen belohnt wird, und der Philanthropiehypothek, mit der gemeinsam mit der Bank gemeinnützige Projekte unterstützen können, bietet die LGT zwei weitere innovative Produkte im Bereich Immobilienfinanzierungen an.
Internationale Hypotheken bei der LGT
Nicht nur in Liechtenstein und in der angrenzenden Schweiz entwickelt sich der Immobilienmarkt positiv. In Asien boomt er – mit einer leichten Korrektur im Jahr 2009 – bereits seit 2004. «Im Rahmen unserer umfassenden Private-Banking-Mandate besteht eine starke Nachfrage nach LGT Finanzierungen von Wohnimmobilien an besten Lagen in Hongkong und Singapur», erklärt Ralph Kotesovec, Leiter Finanzierungen der LGT Gruppe. Die LGT bietet auch Immobilienfinanzierungen in Deutschland, Grossbritannien und Frankreich an.
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