Brochure TERRA LUNA

RÉSIDENCE

TERRA LUNA

Certificat B

RÉSIDENCE

TERRA LUNA

35.000 m2

d’espaces verts Haute performance énergétique

Qualité architecturale

C’est au coeur de la Ville de Luxembourg que se situe désormais le nouvel écrin de votre bien-être…

un projet immobilier

La dimension du projet des Jardins de Luxembourg offre l’opportunité de pouvoir penser et imaginer l’ensemble des activités de l’art d’habiter la ville, de projeter un tissu urbain complexe et diversifié, de dessiner des espaces publics accueillants et de créer un pôle local attractif permettant de tisser des interactions avec les quartiers voisins.

exclusif

At the heart of the City of Luxembourg lies the new harbour of your wellbeing ...

The scale of the project «Les Jardins de Luxembourg» provides an opportunity to rethink the scope of activities involved in the art of urban living, to design a complex and diversified urban web, to create welcoming public spaces and to develop a new strong and attractive local centre that fits in perfectly with the existing neighbourhoods.

Parkings privatifs souterrains

Respect de www.lesjardinsdeluxembourg.lu l’environnement

à 1,5 km

Parc de Merl

du Centre-ville

Walferdange

Conservatoire

Jardins suspendus

proximité

Beggen

“Les Jardins de Luxembourg” sont idéalement situés au cœur de la ville, dans l’un de ses quartiers les plus prisés. Ecoles, parcs, commerces, infrastructures culturelles et sportives sont à quelques pas, faisant de ce nouveau lieu de vie un espace unique & exclusif.

Crèches

Kiem

Eich Muhlenbach

3

8

of sh er m i We o rf ud Ne Cents

Kirchberg INSTITUTIONS EUROPEENNES

Limpertsberg Rol lin

Ecoles, lycées

4

Strassen

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AÉROPORT DE LUXEMBOURG

LUXEMBOURG

Belair

7

CENTRE

Hamm

Grund 5

Merl

GARE

A6 Hollerich

A1

Bonnevoie

Gare de Luxembourg

Cessange

à 5 minutes

Position stratégique

Gasperich

du Centre-ville et de la Gare

E44

1

E25 Cloche d’Or

A4

Howald Hesperange

à 10 minutes

des Institutions Européennes

Abbaye de Neumünster

Weimerskirch

Arlon / Bruxelles

Vivre aux Jardins de Luxembourg, c’est habiter à proximité des lieux de vie et de travail, des espaces de détente et de services, de la ville et de la nature.

Trier

Dommeldange

Esch/Alz. 1 km

accessibilité

Philharmonie

Bereldange

Metz / Paris

• Grands axes autoroutiers européens • Réseau ferroviaire de pointe (TGV) Luxembourg-Paris en 2h05 • Transports urbains performants

Sécurité Luxembourg est considéré comme l’une des villes les plus sûres au monde.

2

3

Résidence

espaces de vie

terra luna

La composition variée de la Résidence Terra Luna, permet à chacun d’y trouver son bien-être.

Phase Terre

The varied lay-out of the Terra Luna Residence will provide a haven of wellbeing for everyone.

3

23

Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments

Studios

3

Duplex 3 chambres

Three-bedroom duplex

Studios

15

Appartements 1 chambre One-bedroom apartments

6

Penthouses Penthouses

446m Résidence Residence

Garages fermés (en sous-sol) Underground closed garages

Three-bedroom apartments

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Appartements 3 chambres

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de surface commerciale of shopping area

Emplacements de parking (en sous sol) Underground car park spaces

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Ascenseurs Elevators

4

5

La Résidence Terra Luna est composée de 5 blocs disposant chacun de son entrée privative. ol s-scces u a o

The Terra Luna Residence is composed of 5 blocks, each with its own private entrance.

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7

cahier des charges Un cahier des charges de haut standing

EXTÉRIEUR

INTÉRIEUR

Immeuble à haute performance énergétique

EXTERIOR

INTERIOR

Optimal energy performance building

Toitures plates

Carrelage

Ventilation double flux

Flat roofing

Tiling

Double flow ventilation

avec isolant en polystyrène extrudé haute densité de 16 cm*

Murs extérieurs: - blocs de béton lourd, isolation de 14 cm en polystyrène expansé*, parement en crépi bi-couches.

- blocs de béton lourd, isolation de 10 cm en polyuréthane*, parement en panneaux fibres-ciment - blocs de béton cellulaire, isolation de 10 cm en polyuréthane*, parement en panneaux verre emalit.

Châssis en aluminium, couleur gris anthracite, vitrage U=1,1 W/m²K*

Pares-soleil en aluminium*

(stores extérieurs motorisés à lamelles ou volets coulissants à lamelles)

pour l’ensemble de la surface de l’appartement.

Faïence

sur toute la hauteur des murs de la salle de bain et douche.

FILTRE FIN

AIR REPRIS

+21°C PRÉCHAUFFAGE POUR LES ZONES CLIMATIQUES EXTRÊMES

AIR NEUF

+16°C ECHANGEUR À PLAQUES À GRANDE SURFACE D'ÉCHANGE ET HAUT RENDEMENT

La centrale double flux permet de maintenir en permanence un air sain et pur, tout en minimisant les pertes énergétiques. L’air vicié est extrait de l'appartement, passe dans l’échangeur, où il restitue une bonne partie de sa chaleur à l’air frais entrant, et est ensuite évacué vers l’extérieur en toiture.

Isolation thermique renforcée Doublement des épaisseurs d’isolant pour toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs et toitures).

Système de ventilation double flux* FILTRE

Certificat Energétique Classe B

AIR EXTÉRIEUR

-3°C

PRÉFILTRE

AIR EXTRAIT

+8°C

Traitement des ponts thermiques Les caissons des stores à lamelles aluminium des portes-fenêtres sont isolées thermiquement.

Les volets aluminium coulissants des fenêtres sont positionnés à l’extérieur de l’isolation, ce qui supprime tout pont thermique.

Un bloc en verre cellulaire assure la continuité entre l’isolation horizontale de la dalle du rez et l’isolation verticale du mur extérieur.

VENTILATEURS

Protections solaires Chaudière gaz à condensation*

radiateurs décoratifs muraux à vanne thermostatique centrale, alimentation par encastrement dans les murs, sèches-serviettes dans les salles de bain.

Des volets aluminium coulissent devant les fenêtres à allège. Des stores à lamelles aluminium orientables électrifiés sont prévus pour les portes-fenêtres.

High-quality specifications

with 16cm high density extruded polystyrene insulator*

External walls: - Concrete blocks with 14cm expanded polystyrene insulator*, cover in double layered roughcast, - Concrete blocks with 10cm polyurethane insulator* cover in fibre-cement panelling, - Cellular concrete blocks with 10cm polyurethane insulator* cover in glass-wood panelling.

throughout the apartment,

Earthenware

on all the bathroom and/or shower room walls,

+21°C

PREHEATING FOR EXTREME CLIMATIC ZONES

NEW AIR

Aluminium frame, window U=1,1 W/m²K*

Aluminium sunscreens*

(external motorized blinds with thin sheets or sliding shutters with sheets)

Doubling of insulation layers on all the partitions in contact with the exterior (outside walls and roofing).

THIN FILTER

RECOVERED AIR

+16°C HIGH EFFICIENCY PLATED EXCHANGER WITH A BIG EXCHANGE SURFACE

The double flow system allows you to permanently maintain a flow of healthy, pure air whilst minimizing energy losses. The stale air is extracted from the apartment, circulating through an exchanger, where it returns part of its warmth to the incoming cold air, before being evacuated to the exterior on the roof.

Reinforced thermal insulation

Double flow ventilation system*, FILTER

Energy pass Class B

EXTERIOR AIR

-3°C

FIRST FILTER

EXTRACTED AIR

+8°C

VENTILATOR

Gas boiler*, design wall radiators, towel heating system in the bathroom.

Amélioration de l‘étanchéité à l’air

Treatment of thermal bridges The boxes for the aluminium sheets blinds are thermally protected. The window’s aluminium blinds are placed outside the insulation, avoiding thermal bridges.

A block of cellular glass ensures continuity between the horizontal insulation of the ground-floor base and the outside wall’s vertical insulation.

Sun protection Aluminium blinds slide in front of the windows. Dirigible electrical aluminium sheet blinds are foreseen in front of the sliding glass doors.

Improvement of airtightness A flexible membrane is glued to the external perimeter of each frame to prevent the air from getting in.

Une membrane souple est collée sur le périmètre extérieur des châssis pour inhiber les rentrées d’air.

*L’utilisation de ces matériaux s’inscrit dans la nouvelle réglementation de certification de performance énergétique des bâtiments d’habitation.

*The use of these materials complies with the new regulation for certification of energy performances in residential buildings.

8

9

cahier des charges

portes blindées isolation acoustique Afin d’assurer une sécurité maximale et un confort acoustique à chacun des occupants, tous les appartements seront équipés de portes palières blindées anti-effractions, à haute valeur d’isolation acoustique, d’une hauteur de 210 cm et répondant aux normes européennes en matière de résistance au feu et à l’effraction.

L’isolation phonique est renforcée grâce à la pose de gaines acoustiques qui sont destinées à protéger et habiller les équipements, conduits de ventilation et canalisations, ou encore la mise en place d’une membrane acoustique positionnée en chape.

Motorisation des volets coulissants Les volets en aluminium offrent de nombreux avantages tels que leur haute résistance aux intempéries, leur facilité d’utilisation, la protection solaire et visuelle ou encore le retard à l’effraction.

Leur confort est amélioré grâce à une motorisation électrique qui facilite leur utilisation à l’ouverture et à la fermeture.

revêtement extérieurs L’habillage des «boîtes» façade est réalisé au moyen d’un bardage de panneaux de fibrociment Type Eternit Natura d’une épaisseur de 12 mm et munis de fixations invisibles.

Ces parements extérieurs constituent un atout majeur pour les propriétaires qui recherchent un produit durable nécessitant peu d’entretien.

Les façades de l’étage en retrait sont revêtues d’un bardage en vitrage émaillé à fixations invisibles. Ce produit constitue un gage de durabilité et de sécurité et confère aux façades des lignes pures et harmonieuses.

sanitaires et salles de bain Les sanitaires et salles de bain sont entièrement équipés par des maisons de grandes renommée. La qualité des matériaux témoigne de la recherche constante du confort pour le futur occupant.

Câblage TV & PT Renforcement de la puissance du câblage afin de permettre et d’accélérer le transport de données numériques.

La résidence est entièrement equipée d’un pré-cablage pour une parabole commune en toiture.

Eclairage extérieur Le nombre et la qualité des éclairages extérieurs sont étudiés de manière à renforcer la sécurité, créer un environnement harmonieux et faciliter les déplacements nocturnes.

Aménagements des abords Mise en place d’aménagements de grandes qualités tels que des bordures en granit entre les parterres et le trottoir, des garde corps en inox au sein de la cour intérieure, des résilles brise vue à l’entrée du parking, diverses plantations, une clôture sur toiture verte ainsi que des couvre murs en granit bleu.

Aménagement des halls d’entrée La résidence favorise l’intimité des occupants grâce à la présence de 5 halls d’entrée séparés.

Pose d’un carrelage solide et facile d’entretien en grès cérame sur toutes les surfaces au sol du hall d’entrée et sur un retour de mur partiel (soubassement).

L’espace se verra agrandi grâce à la présence d’un miroir bordé de plinthes en inox.

Ascenseurs Placements d’ascenseurs chromés hautement fonctionnels et sécurisés. Ces ascenseurs munis d’un système de télé service et accessibles aux personnes à mobilité réduite desservent tous les niveaux du sous-sol et des étages.

Dégagements des communs Pose d’un carrelage solide et facile d’entretien en grès cérame sur toutes les surfaces au sol des communs et sur un retour de mur partiel (lambris carrelé).

Une main courante en inox est présente dans toutes les cages d'escalier.

Marquise pour penthouse Mise en place de marquises pare-soleil en toiles peintes équipées d’un détecteur à vent sur les penthouses côté place. La manipulation sera motorisée et se fera au moyen d’une télécommande d’utilisation aisée.

SECURITY DOORS AND SOUND INSULATION In order to provide maximum security and sound isolation for each of the building’s occupants, all the apartments are fitted with armoured burglar-proof landing doors, 210cm high, with excellent sound insulation which comply with European fire resistance and forcible entry standards.

Sound insulation is provided by fitting acoustic piping to protect and cover equipment, ventilation ducts and conducts, and even by fitting the screed with an acoustic membrane.

MOTORISATION OF SLIDING SHUTTERS The aluminium shutters have several advantages such as a resistance to inclement weather, an easy use, a solar and visual protection as well as an ability to delay attempts at forcible entry.

The comfort provided by these devices is improved by fitting them with an electric motor for easy opening and closing.

EXTERIOR COVERING Covering the boxes of the façade is done by means of 12mm Eternit Natura fibro-cement panel cladding using invisible attachments.

These outside wall facings are a major advantage for occupants who are looking for a durable product which requires little maintenance.

The façades of the recessed levels are covered with enamelled sheet glass with invisible attachments. These products ensure durability and security, and give the façades a pure and harmonious appearance.

SANITARY FACILITIES AND BATHROOMS Sanitary facilities and bathrooms are fully equipped with well-known brands. The quality of the materials shows the constant research in comfort for the future occupant.

TV AND COMPUTER CABLING The power of the cabling has been strengthened for highspeed data transmission. The residence is fitted with a common satellite dish exposed on the roof.

OUTSIDE LIGHTNING The number and quality of the outside lightening fixtures have been thoroughly examined to enhance the security, to create a harmonious environment and to help those moving around at night.

LAYOUT OF THE GROUNDS Top-quality items have been fitted such as granite edges between the lawns and the pavement stainless-steel railings in the inner courtyard, a latticed wall at the garage entrance, a variety of plants and flowers, a fenced-off green roof as well as granite wall cladding.

LAYOUT OF THE ENTRY HALLS The five separate entries of the residence provide privacy to the occupants. Solid and easy-to-maintain vitrified floor tiles are placed on all surfaces on the floor of the entry hall and on a partial side wall (base course). The whole area is also fitted with a mirror with stainless-steel edging.

LIFTS The lifts of the residence are highly efficient and safe chromium-plated. These lifts are fitted with a parlophone and are accessible to people with reduced mobility serving all underground levels and all floors.

COMMON AREAS Solid and easy-to-maintain vitrified floor tiles are placed on all surfaces on the floor of the common areas and on a partial side wall (tiled panelling). The handrail is made of a durable and robust stainless steel.

AWNING FOR THE PENTHOUSES Sun-shield awnings made of painted canvas are provided with a wind detector at the recessed level and are fitted with a motor and a remote control for an easy use.

10 11

facades

Façade avant - Exposition Sud Ouest / Front side - South-west Exposure

Façade arrière - Exposition Nord Ouest / Back side - North-west Exposure

Rue Guillaume de Marchault

Façade latérale gauche / Left side

Façade latérale droite - Exposition Sud Est / Right side - South-east Exposure

Rue Louis XIV

Boulevard Marcel Cahen

Façade arrière - Exposition Sud / Back side - South Exposure

Façade arrière / Back side 12 13

sous-sol Etage -1 / Underground -1

35 parkings / 35 park spaces 3 garages fermés / 3 closed garages 41 caves / 41 cellars

22 parkings / 22 park spaces 4 garages fermés / 4 closed garages 13 caves / 13 cellars 3 locaux à vélos / 3 bike rooms

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ASC. IQUE TR ELEC 0 KG .

63 RS 8 PE

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Rue Louis XIV

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Accès sous-sol -1

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Rue Guillaume de Machault

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Caves

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Parkings

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Parkings

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Caves

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Locaux à vélos

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sous-sol Variante Etage -1 / Underground -1 Alternative 15 parkings / 15 park spaces 7 parkings commerce / 7 parking lots allocated to the commercial premises 4 garages fermés / 4 closed garages 13 caves / 13 cellars 3 locaux à vélos / 3 bike rooms

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ASC. ELECTRIQUE 630 KG 8 PERS.

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Rue Guillaume de Machault

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Garages fermés

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Duplex 3 chambres

Studios

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Studios

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Appartements 1 chambre One-bedroom apartments

Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments

446m

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rez-de-chaussée

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Ground floor

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Surface terrasse

42,93 m2 43,19 m2 52,58 m2

7,91 m2 7,91 m2 7,95 m2

living area

terrace area

Jardin privatif

private garden

Surface totale total area

Studios / Studios B.B.0.0.05 B.C.0.0.09 B.E.0.0.15

Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments B.D.0.0.10 B.D.0.0.12 B.E.0.0.14

55,97 m 69,67 m2 52,05 m2 2

B.E.0.0.14

50,84 m2 51,10 m2 60,53 m2

B.E.0.0.15

B.A.0.0.01

Entrée

55,97 m 79,03 m2 67,88 m2

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2

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B.D.0.0.12

entrance

A

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Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments B.B.0.0.02 B.B.0.0.03 B.B.0.0.04 B.C.0.0.06 B.C.0.0.07 B.C.0.0.08 B.D.0.0.11 B.D.0.0.13

82,89 m2 89,44 m2 93,70 m2 97,00 m2 74,62 m2 93,50 m2 109,83 m2 96,00 m2

10,94 m2 21,61 m2 14,80 m2 22,48 m2 14,37 m2 13,41 m2 21,49 m2 8,24 m2

190,97 m2

35,15 m2

28,30 m2 20,13 m2 37,88 m2 32,38 m2

93,83 m2 111,05 m2 136,80 m2 139,61 m2 126,87 m2 139,29 m2 131,32 m2 104,24 m2

B.B.0.0.02 B.B.0.0.04

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Duplex / Duplex B.A.0.0.01

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Surface habitable

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226,09 m2 Studio

Appartement 1 chambre

Appartement 2 chambres

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rez-de-chaussée

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Ground floor

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Variante / Alternative

Surface habitable

Surface terrasse

42,93 m2 43,19 m2

7,91 m2 7,91 m2

living area

terrace area

Jardin privatif

private garden

Surface totale total area

Studios / Studios B.B.0.0.05 B.C.0.0.09

50,84 m2 51,10 m2

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10,94 m 21,61 m2 14,80 m2 22,48 m2 14,37 m2 13,41 m2

190,97 m2

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B.A.0.0.01 SURFACE COMMERCIALE

Entrée

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Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments 93,83 m 111,05 m2 136,80 m2 139,61 m2 126,87 m2 139,29 m2

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28,30 m2 20,13 m2 37,88 m2 32,38 m2

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Duplex / Duplex B.A.0.0.01

226,09 m2

Surface commerciale / Shopping area -

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Studio

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Entrée

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Appartement 2 chambres

Rue Guillaume de Machault

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Surface commerciale

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D

22 23

B.A.0.0.01

Rez-de-chaussée / Ground floor

1er étage / 1st floor

Duplex / Duplex

Rez-de-chausée et 1er étage Ground floor and 1st floor

Entrée

entrance

Terrasse

A

Rez-de-chaussée / Ground floor S.D.B.

9,54 m

3,71 m

3,08 m

S.D.D.

5,40 m

Séjour

Terrasse

5,40 m

Séjour

5,40 m

5,40 m

Cuisine

4,30 m

3,71 m

Chambre 3 Chambre 1

WC

Chambre 2

1er étage / 1st floor

3,08 m

Entrée

entrance Hall

Dressing WC

0

1

2

3

4

5m

Buanderie

Duplex 3 chambres Three-bedroom duplex Surface habitable : Living area

95,81 m2 + 95,16 m2

Surface terrasse : Terrace area

35,12 m2

Surface totale : Total area

226,09 m2 24 25

B.B.0.0.02

B.B.0.0.03

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

Rez-de-chaussée / Ground floor

Rez-de-chaussée / Ground floor

5,07 m 2,90 m

Chambre 1

S.D.B. Entrée

Entrée

6,12 m

entrance

3,25 m

B

entrance

B

2,90 m

2,90 m

Chambre 2 Chambre 1 WC

Terrasse 4,47 m

Entrée

2,90 m

entrance Chambre 2

Séjour

Cuisine

0

1

2

3

4

5m

WC Cuisine

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

82,89 m2

Surface terrasse : Terrace area

10,94 m2

Surface totale : Total area

93,83 m2

3,00 m

Entrée

Terrasse

S.D.B.

2,64 m

entrance

4,35 m

0

1

2

3

4

5m

4,42 m

5,11 m

4,05 m

6,16 m

Séjour

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

89,44 m2

Surface terrasse : Terrace area

21,61 m2

Surface totale : Total area

111,05 m2 26 27

B.B.0.0.04

B.B.0.0.05 Studio / Studio

Rez-de-chaussée / Ground floor

Rez-de-chaussée / Ground floor

Entrée

entrance

Appartement / Apartment

Jardin privatif

Terrasse Entrée

Entrée

entrance

4,50 m

B

S.D.D.

5,89 m

5,15 m

2,90 m

Chambre 1 3,20 m

Chambre 2

entrance

B

S.D.B.

Séjour Rang.

WC

6,35 m

Séjour

Surface habitable : Living area 2,90 m

4,55 m

0

1

2

3

4

5m

Terrasse

Surface terrasse : Terrace area

Terrasse

Surface jardin : Garden area

28,30 m2

Surface totale : Total area

136,80 m2

2,19 m

Cuisine

93,70 m2

4,60 m

Cuisine

5,08 m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

2,62 m

Entrée

entrance

8,17 m2 + 6,63 m2

0

1

2

3

4

5m

Studio Studio Surface habitable : Living area

42,93 m2

Surface terrasse : Terrace area

7,91 m2

Surface totale : Total area

50,84 m2 28 29

B.C.0.0.06

B.C.0.0.07

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

Rez-de-chaussée / Ground floor

Rez-de-chaussée / Ground floor

Jardin privatif Terrasse

Entrée

Entrée

entrance

entrance

C

4,43 m

3,64 m

Chambre 1 3,57 m

4,50 m

2,90 m

1

2

3

4

5m

Terrasse

Séjour

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

S.D.B.

WC

Cuisine

5,81 m

5,08 m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Surface habitable : Living area

97,00 m2

Surface habitable : Living area

74,62 m2

Surface terrasse : Terrace area

15,85 m2 + 6,63 m2

Surface terrasse : Terrace area

14,37 m2

Surface jardin : Garden area

20,13 m2

Surface jardin : Garden area

37,88 m2

Surface totale : Total area

139,61 m2

Surface totale : Total area

126,87 m2

Entrée

4,93 m

Séjour

3,91 m

S.D.D.

3,22 m

entrance

Entrée

entrance

2,40 m

Chambre 2

3,20 m

WC

Cuisine

3,14 m

Buand.

4,76 m

S.D.B.

Chambre 2 3,20 m

Séjour

4,31 m

Terrasse

Chambre 1

0

C

Jardin privatif

0

1

2

3

4

5m

30 31

B.C.0.0.08

B.C.0.0.09 Studio / Studio

Rez-de-chaussée / Ground floor

Rez-de-chaussée / Ground floor

Entrée

entrance

Appartement / Apartment

Jardin privatif

Terrasse

Entrée

Entrée

entrance

entrance

C

Chambre 1

S.D.D.

3,20 m

Chambre 2

C

4,50 m

5,15 m

5,89 m

2,90 m

S.D.B.

Séjour Rang.

2,62 m

WC

Entrée

entrance Buand.

6,35 m

Séjour

Surface habitable : Living area 2,82 m

4,60 m

Cuisine 4,55 m

0

1

2

3

4

5m

Terrasse

5,08 m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Surface terrasse : Terrace area

Cuisine

93,50 m2 Terrasse

6,90 m2 + 6,51 m2

Surface jardin : Garden area

32,38 m2

Surface totale : Total area

139,29 m2

2,19 m

0

1

2

3

4

5m

Studio Studio Surface habitable : Living area

43,19 m2

Surface terrasse : Terrace area

7,91 m2

Surface totale : Total area

51,10 m2 32 33

B.D.0.0.10

B.D.0.0.11

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

Rez-de-chaussée / Ground floor

rénece t n E ntra

Rez-de-chaussée / Ground floor

S.D.B. 6m

3,4

e

ée Enntrtrance e

D

9 4,1

ée Enntrtrance e

m

D

Chambre 1 WC

S.D.B.

8m

21

10,

6,57 m

4,23 m

Chambre

Séjour

0m

4,6

2,7

Terrasse

2,84 m

m

Séjour

Cuisine 5,45 m

2m

1,8

WC 26,

Cuisine

85 m

Chambre 2

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

5,53 m

3

4

5m

Surface totale : Total area

55,97 m2

0

1

2

3

4

5m

e

2

Buand.

8m

5,0

rée Ennttrance

1

55,97 m2

S.D.D.

6m

0

Surface habitable : Living area

3,4

3,99 m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment

Surface habitable : Living area

109,83 m2

Surface terrasse : Terrace area

21,49 m2

Surface totale : Total area

131,32 m2 34 35

B.D.0.0.12

B.D.0.0.13

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

Rez-de-chaussée / Ground floor

Terrasse

0m

ée Enntrtrance e

Rez-de-chaussée / Ground floor

ée Enntrtrance

5,9

D

e

D

4m

5,9

Séjour

4m

e

S.D.B.

0 3,6

2m

Cuisine 0 1,8

m

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

69,67 m2

Surface terrasse : Terrace area

9,36 m2

Surface totale : Total area

79,03 m2

Chambre 2 Chambre 1 1m

3,7

0

1

2

3

4

5m

4

m ,21

m

1

S.D.B.

4 3,4

e

Terrasse

0m

e traénce n E ntr

0m

2,4

Buand.

4,1

WC

0

0m

3,5

m

3,8

0m

Chambre

4,9

WC

e traénce n E ntr

3,5

Cuisine

0m

7,9

Séjour

Buand.

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

96,00 m2

Surface terrasse : Terrace area

8,24 m2

Surface totale : Total area

104,24 m2 36 37

B.E.0.0.14

B.E.0.0.15

Appartement / Apartment

Studio / Studio

Rez-de-chaussée / Ground floor

Rez-de-chaussée / Ground floor

e tré e Enntranc e

e tré e Enntranc

E

e

9m

2

2,1

2m

3,7

m ,00

E

Cuisine Cuisine

e

e tré e Enntranc

e traénce n E ntr

7m

3,8

e

Rang.

Terrasse

7m

Séjour

5,6

8m

5,0

8m

5,0

WC WC Séjour

Terrasse Chambre

S.D.B. 1m

3,6 3,2 7m

0

1

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment

S.D.B.

Studio Studio

Surface habitable : Living area

52,05 m2

Surface habitable : Living area

52,58 m2

Surface terrasse : Terrace area

15,83 m2

Surface terrasse : Terrace area

7,95 m2

Surface totale : Total area

67,88 m2

0

1

2

3

4

5m

Surface totale : Total area

60,53 m2 38 39

variante Surface commerciale / Shopping area

Rez-de-chaussée / Ground floor

e traénce n E tr en

SAS

1,9

,29 m

5,0

5,0

1m

8m

8m

7,6

sse

rra

12

Te

5m

7m

5,8

8m

7,0

446m

Ter

Terrasse

2

se

6,1

ras

9m

Terrasse 8m

4,8

64 11,

de surface commerciale of shopping area

m

4m

6,1

7,15 m

4m

9,0

Variante / Alternative SAS

16

e

r ée Ennttrance

0

1

2

3

4 5m

e

0m

8,01 m

m

r ée Ennttrance

4,1

6,73 m

14,

Possibilité de modulation pour aménagement d’une surface commerciale au rez-de-chausée.

Possibiliy of adjustment to accommodate a shopping area on the ground floor

1er étage 1st floor

1er ĂŠtage 1st floor

8

Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments

1

6

Appartements 1 chambre One-bedroom apartments

Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment

1

Duplex 3 chambres

Three-bedroom duplex

de 55 Ă 166

m2 42 43

1er ĂŠtage 1st floor B.E.0.1.14

B.E.0.1.13

living area

Surface terrasse terrace area

Surface balcon

Surface totale

7,41 m 7,41 m2 4,04 m2 4,04 m2 7,41 m2

69,28 m 69,28 m2 79,03 m2 55,45 m2 55,45 m2 78,66 m2

balcony area

total area

Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments 61,87 m 61,87 m2 69,67 m2 51,41 m2 51,41 m2 71,25 m2

9,36 m2 -

B.E.0.1.12 2

2

Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments B.B.0.1.01 B.B.0.1.02 B.B.0.1.03 B.C.0.1.05 B.C.0.1.06 B.C.0.1.07 B.D.0.1.10 B.E.0.1.12

82,89 m2 89,44 m2 93,70 m2 97,12 m2 74,62 m2 93,50 m2 96,00 m2 74,87 m2

10,94 m2 6,63 m2 6,63 m2 6,51 m2 8,24 m2 -

12,72 m2 7,41 m2 7,41 m2

93,83 m2 102,16 m2 100,33 m2 103,75 m2 82,03 m2 100,01 m2 104,24 m2 82,28 m2

Appartement 3 chambres / Three-bedroom apartment B.D.0.1.09

145,44 m2

21,35 m2

B.E.0.1.15

B.A.0.0.01 B.D.0.1.11

Rue Louis XIV

B.B.0.1.04 B.C.0.1.08 B.D.0.1.11 B.E.0.1.13 B.E.0.1.14 B.E.0.1.15

2

B.B.0.1.02

B.C.0.1.06 B.D.0.1.10 B.D.0.1.09

B.B.0.1.01 B.B.0.1.03 B.B.0.1.04

B.C.0.1.05

B.C.0.1.07 B.C.0.1.08

Rue Guillaume de Machault

0

-

hen l Ca rce a M rd leva Bou

Surface habitable

1

2

3

4

5m

166,79 m2 Appartement 1 chambre

Appartement 2 chambres

Appartement 3 chambres

Duplex

44 45

B.B.0.1.01

B.B.0.1.02

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor

1er étage / 1st floor

2,90 m

Chambre 1 4,35 m

S.D.B.

6,12 m

Entrée

Entrée

entrance

entrance

B

2,90 m

B

3,25 m

Buand.

Chambre 1 Balcon

4,47 m

Entrée

entrance

Chambre 2

Séjour

Cuisine 4,05 m

WC

1

2

3

4

5m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment 82,89 m2

Surface terrasse : Terrace area

10,94 m2

Surface totale : Total area

93,83 m2

Entrée

Surface habitable : Living area

entrance

Terrasse

2,64 m

S.D.B.

2,86 m

6,16 m

Séjour

4,35 m

0

5,92 m

0

1

2

3

4

5m

5,11 m

WC

2,90 m

2,90 m

Chambre 2

Cuisine 3,00 m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

89,44 m2

Surface Balcon : Balcony area

12,72 m2

Surface totale : Total area

102,16 m2 46 47

B.B.0.1.03

B.B.0.1.04 1er étage / 1st floor

Entrée

2,90 m

Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor

entrance

Appartement / Apartment

4,50 m

Chambre 2 3,20 m

Chambre 1

B

5,15 m

Cuisine S.D.B.

4,76 m

Entrée

Séjour

Cuisine

4,55 m

4,76 m

Terrasse 2,90 m

2

3

4

5m

Chambre WC 3,72 m

Buand.

3,62 m

6,35 m

Séjour

1

B

1,80 m

entrance

0

entrance

5,89 m

WC

Entrée

2,68 m

5,08 m

Entrée

entrance

S.D.B.

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

93,70 m2

Surface terrasse : Terrace area

6,63 m2

Surface totale : Total area

100,33 m2

Balcon

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

0

1

2

3

4

5m

61,87 m2

Surface Balcon : Balcony area

7,41 m2

Surface totale : Total area

69,28 m2 48 49

B.C.0.1.05

B.C.0.1.06

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor

Balcon

3,64 m

3,76 m

3,57 m

4,43 m

Entrée

Entrée

entrance

3,20 m

C

Séjour

4

5m

97,12 m2

Surface terrasse : Terrace area

6,63 m2

Surface totale : Total area

103,75 m2

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Entrée

Terrasse

Cuisine

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

2,70 m

Séjour

2,16 m

entrance

3,91 m

4,93 m

3

WC

S.D.B.

0

1

2

3

4

5m

5,81 m

Buand.

3,14 m

Cuisine

WC

Entrée

4,50 m

2

5,08 m

Chambre 1

S.D.B.

2,90 m

Chambre 2

entrance

2,40 m

Chambre 2

3,20 m

C

4,31 m

Séjour

S.D.B.

1

Balcon

3,22 m

entrance

Chambre 1

0

1er étage / 1st floor

Surface habitable : Living area

74,62 m2

Surface terrasse : Terrace area

7,41 m2

Surface totale : Total area

82,03 m2 50 51

B.C.0.1.07

B.C.0.1.08

4,50 m

Chambre 2 3,20 m

Chambre 1

1er étage / 1st floor

Entrée

2,90 m

Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor

entrance

Appartement / Apartment

5,08 m

5,15 m

C

Entrée

entrance

Cuisine

S.D.B.

1,80 m

4,76 m 5,95 m

WC

C

2,68 m

Entrée

entrance

Entrée

Séjour

entrance Séjour

WC

4,55 m

3,72 m

Buand.

6,35 m

Chambre

2,82 m

0

1

2

3

4

5m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Cuisine Terrasse

Surface habitable : Living area

93,50 m2

Surface terrasse : Terrace area

6,51 m2

Surface totale : Total area

100,01 m2

S.D.B. 3,62 m

Balcon

0

1

2

3

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

4

5m

61,87 m2

Surface Balcon : Balcony area

7,41 m2

Surface totale : Total area

69,28 m2 52 53

B.D.0.1.09

B.D.0.1.10

Appartement Apartment

Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor

1er étage / 1st floor

1 4,0 m

Cuisine 8m

4,8

Rang.

Terrasse

S.D.B.

ée Enntrtrance e

WC

ée Enntrtrance e

D

0m

D

5,9

4m

5,1

4,3

Chambre 1

e

rée Ennttrance

3,43 m

Séjour 8,5

e traénce n E ntr

1

2

3

4

5m

2,82 m

3,94 m

Chambre 2

Terrasse

Chambre 3

5,30 m

Surface habitable : Living area Surface terrasse : Terrace area Surface totale : Total area

3;6

Chambre 1

145,44 m2

1m

3,7

10,10 m2 + 11,25 m2 166,79 m2

0

1

2

3

4

5m

4m 3,4

2,90 m

Chambre 2

Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment

1m

7m

5,0

Cuisine 2,4

2,8

Buand.

3,5

0m

Buand.

8m 4,2

S.D.B.

0m

e

4m

WC

S.D.B. 0m

5,41 m

0

Séjour

0m

WC

1m

4,2

Terrasse

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

96,00 m2

Surface terrasse : Terrace area

8,24 m2

Surface totale : Total area

104,24 m2 54 55

B.D.0.1.11

B.E.0.1.12

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor

1er étage / 1st floor e tré e Enntranc e

4m

4,9

ée Enntrtrance

Terrasse

e

D

4m

5,9

e traénce n E ntr

7m

5,8

Séjour

Buand.

e

Séjour

0m

3,5

2,7

Chambre 2

e traénce n E ntr e

1

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment 69,67 m2

Surface terrasse : Terrace area

9,36 m2

Surface totale : Total area

Chambre 1 3m

0m

Surface habitable : Living area

S.D.B.

3,6

WC

7m

WC 0m

S.D.B.

8m

2,5

3,2

2m

3,8

9m

Chambre

Cuisine

1,8

0m

3,5

Balcon

7m

Cuisine

5,0

8m

1,8

0

E

79,03 m2

0

1

2

3

4

5m

3,4

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

74,87 m2

Surface terrasse : Terrace area

7,41 m2

Surface totale : Total area

82,28 m2 56 57

B.E.0.1.13

B.E.0.1.14

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor

1er étage / 1st floor

e tré e Enntranc e

Balcon

e tré e Enntranc

E

e

0m

1,7

4,2

Balcon

3m

Cuisine

m

8m

5,2

9m

4,0

8 5,2

E

Séjour

e traénce n E ntr

Séjour

0m

1,7

Cuisine

e

4,2

9 4,0

3m

m

S.D.B.

5m 3,5

Chambre

1m

3,1

0

1

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

e tré e Enntranc

51,41 m2

Surface Balcon : Balcony area

4,04 m2

Surface totale : Total area

55,45 m2

e

0

1

2

3

4

5m

1m

3,1

S.D.B.

5m 3,5

Chambre

WC

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

51,41 m2

Surface Balcon : Balcony area

4,04 m2

Surface totale : Total area

55,45 m2 58 59

B.E.0.1.15 Appartement / Apartment

1er étage / 1st floor e tré e Enntranc e

3,6

2eme étage

0m

2m

3,7

2nd floor

Chambre

S.D.B.

e

e tré e Enntranc

Buand.

Balcon 1 6,0

m 8m 5,0

WC

Séjour

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment

8m

3,2

Surface habitable : Living area Cuisine m ,82

71,25 m2

Surface Balcon : Balcony area

7,41 m2

Surface totale : Total area

78,66 m2

1

0

1

2

3

4

5m

E

2eme ĂŠtage 2nd floor

6

Appartements 1 chambre One-bedroom apartments

7

Appartements 2 chambres Two-bedroom apartments

1

Duplex 4 chambres

Four-bedroom duplex

2

Appartements 3 chambres Three-bedroom apartments

1

Duplex 3 chambres

Three-bedroom duplex

de 55 Ă 164

m2 62 63

2eme ĂŠtage 2nd floor B.E.0.2.14

B.E.0.2.13

living area

Surface terrasse terrace area

Surface balcon

Surface totale

7,41 m 7,41 m2 4,04 m2 7,41 m2

69,28 m 69,28 m2 79,03 m2 55,45 m2 78,66 m2

12,72 m2 7,41 m2 7,41 m2

96,23 m2 100,33 m2 103,75 m2 82,03 m2 100,01 m2 104,18 m2 82,28 m2

8,56 m2

117,39 m 164,76 m2

balcony area

total area

Appartements 1 chambre / One-bedroom apartments 61,87 m 61,87 m2 69,67m2 51,41 m2 71,25 m2

9,36 m2 -

B.E.0.2.12 2

2

Appartements 2 chambres / Two-bedroom apartments B.B.0.2.02 B.B.0.2.03 B.C.0.2.05 B.C.0.2.06 B.C.0.2.07 B.D.0.2.10 B.E.0.2.12

83,51 m2 93,70 m2 97,12 m2 74,62 m2 93,50 m2 95,94 m2 74,87 m2

6,63 m2 6,63 m2 6,51 m2 8,24 m2 -

B.E.0.2.15

B.B.0.3.01

Rue Louis XIV

B.B.0.2.04 B.C.0.2.08 B.D.0.2.11 B.E.0.2.14 B.E.0.2.15

2

B.D.0.2.11

B.B.0.2.02

B.C.0.2.06 B.D.0.2.10 B.D.0.2.09

B.B.0.2.01 B.B.0.2.03

B.B.0.2.01 B.D.0.2.09

106,45 m 146,10 m2

10,94 m 10,10 m2 2

B.C.0.2.05

B.C.0.2.07 B.C.0.2.08

B.B.0.2.04

Appartements 3 chambres / Three-bedroom apartments 2

n ahe el C arc M rd leva Bou

Surface habitable

Rue Guillaume de Machault 2 0

1

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre

Appartement 2 chambres

Appartement 3 chambres

Duplex

64 65

B.B.0.2.01

B.B.0.2.02

Appartement / Apartment

4,35 m

Appartement / Apartment

2ème étage / 2nd floor

2ème étage / 2nd floor

S.D.B.

3,45 m

Chambre 1

2,90 m

4,88 m

325 Entrée

Entrée

entrance

2,90 m

Chambre 2

entrance

B

S.D.B.

B

Chambre 1 3,78 m

Balcon

2,90 m

WC 325

Chambre 2 2,90 m

Chambre 3

Buand.

5,92 m

Buand.

Séjour

Entrée

entrance

Terrasse 1

2

3

4

5m

Surface habitable : Living area

2,86 m

106,45 m2

Surface balcon : Balcony area

10,94 m2

Surface totale : Total area

117,39 m2

Entrée

2,64 m

3,05 m

Cuisine

4,35 m

0

Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment

Cuisine 3,10 m

entrance

6,30 m

Séjour

WC

S.D.B.

0

1

2

3

4

5m

5,11 m

WC

4,42 m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area

83,51 m2

Surface balcon : Balcony area

12,72 m2

Surface totale : Total area

96,23 m2 66 67

B.B.0.2.03

B.B.0.2.04 2ème étage / 2nd floor

Entrée

2,90 m

Chambre 1

Appartement / Apartment

2ème étage / 2nd floor

entrance

Appartement / Apartment

4,50 m

Chambre 2 3,20 m

1,80 m Entrée

Entrée

entrance

entrance

B

5,15 m

2,68 m

B

Cuisine

S.D.B.

5,89 m

WC

Entrée

Séjour 3,72 m

entrance Buand.

Chambre 1

6,35 m

Séjour

WC 5,08 m

2,90 m 4,55 m

Cuisine

4,60 m

Terrasse

Surface habitable : Living area Surface terrasse : Terrace area

0

1

2

3

4

5m

S.D.B.

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Surface totale : Total area

93,70 m

3,62 m

Balcon

2

6,63 m2 100,33 m2

0

1

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

61,87 m2

Surface terrasse : Terrace area

7,41 m2

Surface totale : Total area

69,28 m2 68 69

B.C.0.2.05

B.C.0.2.06

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

2ème étage / 2nd floor

2ème étage / 2nd floor

Balcon 3,64 m 3,76 m 3,20 m

4,31 m

Séjour

3,20 m

4,43 m

Chambre 1

3,57 m

Balcon

3,22 m

Entrée

Entrée

entrance

entrance

C

C

5,08 m

Chambre 2 Chambre 1

WC

Entrée

Séjour

entrance

2,40 m

WC

Séjour 3,91 m

0

1

2

3

4

5m

2,48 m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Surface habitable : Living area

97,12 m2

Surface habitable : Living area

Surface terrasse : Terrace area

6,63 m2

Surface totale : Total area

103,75 m2

Entrée

2,90 m

Terrasse

Cuisine

entrance

4,93 m 4,50 m

2,70 m

S.D.B.

S.D.B.

Chambre 2

5,81 m

Buand.

Cuisine

3,14 m

S.D.B.

0

1

2

3

4

5m

74,62 m2

Surface balcon : Balcony area

7,41 m2

Surface totale : Total area

82,03 m2 70 71

B.C.0.2.07

B.C.0.2.08 2ème étage / 2nd floor

Entrée

2,90 m

Chambre 1

Appartement / Apartment

2ème étage / 2nd floor

entrance

Appartement / Apartment

4,50 m

Chambre 2 3,20 m

1,70 m Entrée

Entrée

entrance

entrance

C

2,68 m

C

5,15 m

Cuisine S.D.B.

5,89 m

Entrée

Séjour

entrance

Chambre 1 6,35 m

Séjour Buand.

3,72 m

WC

WC 5,08 m

2,82 m

4,60 m

4,55 m

Cuisine

Terrasse

Surface habitable : Living area Surface terrasse : Terrace area

0

1

2

3

4

5m

S.D.B.

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Surface totale : Total area

93,50 m

3,62 m

Balcon

2

6,51 m2 100,01 m2

0

1

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

61,87 m2

Surface terrasse : Terrace area

7,41 m2

Surface totale : Total area

69,28 m2 72 73

B.D.0.2.09

B.D.0.2.10

Appartement Apartment

Appartement / Apartment

2ème étage / 2nd floor

2ème étage / 2nd floor

1 4,0 m

Cuisine 8m

4,8

Rang.

S.D.B.

0m

5,9

ée Enntrtrance

Terrasse

e

WC

ée Enntrtrance e

D

0m

Séjour

WC

7,9

4m

5,1

D

0m

4,3

Chambre 1

Cuisine

Bu .

2

3

4

5m

2,82 m

3,94 m

1

Terrasse

Chambre 3

5,30 m

Appartement 3 chambres Three-bedroom apartment Surface habitable : Living area Surface terrasse : Terrace area Surface totale : Total area

Chambre 2 Chambre 1 1m

146,10 m

3,7

2

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment Surface habitable : Living area Surface balcon : Balcony area

8,56 m2 + 10,10 m2 164,76 m2

1m

4,2

4m 3,4

2,90 m

Terrasse

m

7m

5,0

0 4,1

Buand.

0

0m

2,4

d an

4m

S.D.B.

Chambre 2

0m

3,5

e

8,5

WC

S.D.B.

0m

Séjour

e traénce n E ntr

3,6

e

rée Ennttrance

3,43 m 5,41 m

0

1

2

3

4

5m

Surface totale : Total area

95,94 m2 8,24 m2 104,18 m2 74 75

B.D.0.2.11

B.E.0.2.12

Appartement / Apartment

Appartement / Apartment

2ème étage / 2nd floor

2ème étage / 2nd floor e tré e Enntranc e

ée Enntrtrance e

Terrasse

7m

e traénce n E ntr

5,8

D

4m

5,9

e

Séjour 5,0

Buand.

8m

Séjour Balcon

Cuisine

2m 3,8 4m

4,9

Chambre 1

WC

0m 3,5

Cuisine

Chambre 2

9m

0m

1,8

e traénce n E ntr e

0

1

2

3

4

5m

S.D.B.

7m 3,2

3,5

0m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment

Chambre 1 0m

S.D.B.

3,3

3,6

WC

E

3,4

3m

Appartement 2 chambres Two-bedroom apartment

Surface habitable : Living area

69,67 m2

Surface terrasse : Terrace area

9,36 m2

Surface balcon : Balcony area

7,41 m2

79,03 m2

Surface totale : Total area

82,28 m2

Surface totale : Total area

0

1

2

3

4

5m

Surface habitable : Living area

74,87 m2

76 77

B.E.0.2.13

B.E.0.2.14

2ème étage / 2 nd floor

Duplex avec B.E.0.3.07 (voir p. 93) Duplex with B.E.0.3.07 (view p. 93)

Appartement / Apartment

2ème et 3ème étage / 2nd and 3rd floor

2ème étage / 2nd floor e tré e Enntranc e

Balcon

Balcon

2ème étage / 2nd floor

m

9m

5,4

4,0

r ée

t e Enntranc

S.D.B.

e

E

9m

5 5,1

E

Chambre 4

Séjour

9m

1,4

4,2 3m

Cuisine

3,4 9m

Chambre 1

Buand.

Chambre 5 9m

3,8 4,1 5m

0

1

2

3

4

5m

Duplex 4 chambres Four-bedrooms duplex Surface habitable : Living area

46,71 m2 +144,16 m2

Surface terrasse : Terrace area

4,04 m2 + 92,76 m2

Surface totale : Total area

287,67 m2

e traénce n E ntr e

0

1

2

3

4

5m

1m

3,1

S.D.B.

5m 3,5

3ème étage / 3rd floor

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

51,41 m2

Surface balcon : Balcony area

4,04 m2

Surface totale : Total area

55,45 m2 78 79

3 & 4eme étage

B.E.0.2.15

3rd and 4th floor

Appartement / Apartment

2ème étage / 2nd floor e tré e Enntranc e

3,6 0m

2m

3,7

Chambre 1

S.D.B.

e

e tré e Enntranc

Buand.

Balcon

WC

1 6,0

m 8 5,0 m

Séjour

3,2

3m

8m

4,8

Cuisine 2m

1,8

0

1

2

3

4

5m

Appartement 1 chambre One-bedroom apartment Surface habitable : Living area

71,25 m2

Surface balcon : Balcony area

7,41 m2

Surface totale : Total area

78,66 m2

E

3 & 4eme ĂŠtage 3rd and 4th floor

4

Penthouses 3 chambres

Three-bedroom penthouses

2

1

Penthouses 2 chambres

Two-bedroom penthouses

Duplex 4 chambres

Four-bedroom duplex

2

Duplex penthouses Duplex penthouses

de 104 Ă 287

m2 82 83

3 & 4eme ĂŠtage 3rd and 4th floor

living area

Surface terrasse terrace area

Surface totale total area

Penthouses 2 chambres / Two-bedroom penthouses 136,79 m2 115,30 m2 95,95 m2

55,17 m2 39,80 m2 8,24 m2

B.E.0.3.07

191,96 m2 155,10 m2 104,19 m2

Penthouses 3 chambres / Three-bedroom penthouses B.C.0.3.03 B.C.0.3.04

168,46 m2 125,68 m2

94,87 m2 46,99 m2

263,33 m2 172,67 m2

B.D.0.4.01 B.B.0.3.02 Rue Louis XIV

B.B.0.3.02 B.D.0.3.05 B.D.0.3.06

B.D.0.3.06

Duplex 4 chambres / Four-bedroom duplex B.E.0.3.07 / B.E.0.2.13

190,87 m2

B.B.0.3.01

96,80 m2

287,67 m2

61,92 m2 79,87 m2

219,90 m2 244,97 m2

n ahe el C arc M rd leva Bou

Surface habitable

B.C.0.3.03

B.C.0.3.04

B.D.0.3.05

Duplex penthouses / Duplex penthouses B.B.0.3.01 B.D.0.4.01

157,98 m2 165,10 m2

Rue Guillaume de Machault

0

1

2

3

4

5m

Appartement 2 chambres

Appartement 3 chambres

Duplex

84 85

B.B.0.3.01

3ème étage / 3rd floor

2ème étage / 2 nd floor

Duplex penthouse Penthouse duplex

2ème et 3ème étage / 2nd and 3rd floor

S.D.B.

3,08 m

3,71 m

3,08 m

5,40 m

S.D.D.

2ème étage / 2nd floor 4,30 m

5,40 m

Chambre 3

9,38 m

WC Chambre 1

Entrée

Séjour

Chambre 2

entrance Vest.

WC

Entrée

entrance

B

Buand.

3

ème

étage / 3rd floor

3,18 m

4,42 m

Penthouse 3 chambres Three-bedroom penthouse

Cuisine 5,08 m

Terrasse

0

1

2

3

4

5m

Terrasse

Surface habitable : Living area

80,69 m2 + 77,29 m2

Surface terrasse : Terrace area

61,92 m2

Surface totale : Total area

219,90 m2 86 87

B.B.0.3.02

B.C.0.3.03

Penthouse / Penthouse

Terrasse Terrasse

Entrée

entrance

entrance

B

C

4,88 m

6,50 m

Chambre 1

S.D.B.

S.D.B.

WC Terrasse

Chambre 2

4,65 m

3,48 m

Chambre 2 3,19 m

Buand.

4,49 m

Chambre 1 S.D.D.

Entrée

entrance

S.D.B.

1

2

3

4

5m

4,05 m

Penthouse 2 chambres Two-bedroom penthouse Surface habitable : Living area

WC

Surface terrasse : Terrace area Surface totale : Total area

Cuisine 6,50 m

Terrasse

136,79 m

2

5,08 m

Buand.

Penthouse 3 chambres Three-bedroom penthouse Surface habitable : Living area Surface terrasse : Terrace area

55,17 m2 191,96 m2

Entrée

entrance

Chambre 3 3,82 m

4,82 m

3,82 m

Séjour

4,29 m

4,85 m

Séjour

3,12 m

S.a.m.

Cuisine

Terrasse

Entrée

3,23 m

3,23 m

4,82 m

4,08 m

3,99 m

0

3ème étage / 3rd floor

9,10 m

Terrasse

Penthouse / Penthouse

3ème étage / 3rd floor

0

1

2

3

4

5m

Surface totale : Total area

168,46 m2 28,78 m2 + 66,09 m2 263,33 m2 88 89

B.C.0.3.04

B.D.0.3.05

Penthouse / Penthouse

Penthouse Penthouse

3ème étage / 3rd floor

3ème étage / 3rd floor 1m

2,7 1 3,8

Terrasse

3,00 m

Cuisine

Buand.

Terrasse

ée Enntrtrance

Entrée

e

entrance

Chambre 3

C

4,40 m

3,01 m

3,98 m

S.D.D.

3,94 m

S.D.B.

3,24 m

Chambre 2 Chambre 1

Terrasse

2,50 m

m

Terrasse inaccessible en gravier

WC

5,90 m

D

Chambre 1

3,40 m

3,94 m

3,00 m

WC 9,10 m

3,28 m

WC

e

S.D.B.

Séjour

rée Ennttrance

7m

entrance

4,91 m

9,3

Entrée

Séjour

2m

6,9

Buand.

2,66 m

8m

4,76 m

Terrasse

Penthouse 3 chambres Three-bedroom penthouse Surface habitable : Living area Surface terrasse : Terrace area

0

1

2

3

4

5m

Surface totale : Total area

5,0

2,86 m

Cuisine

Chambre 2

S.D.B.

5,47 m

Terrasse

125,68 m2

Terrasse

Surface habitable : Living area Surface terrasse : Terrace area

27,75 m2 + 19,27 m2 127,67 m2

Penthouse 2 chambres Two-bedroom penthouse

0

1

2

3

4

5m

Surface totale : Total area

115,30 m2 3,48 m2 + 36,32 m2 155,10 m2 90 91

B.D.0.3.06

B.E.0.3.07

Penthouse / Penthouse

3ème étage / 3rd floor

Duplex avec B.E.0.2.13 (voir p. 78) Duplex with B.E.0.2.13 (view p. 78)

3ème étage / 3rd floor

2ème et 3ème étage / 2nd and 3rd floor

Terrasse

4,7

0m

5,9

e

7m

ée Enntrtrance

D

7,9

Terrasse

réee

t Enntranc

Séjour

S.D.B.

4

5m

Buand. + Local vent.

Terrasse

3ème étage / 3rd floor

WC Cuisine

Chambre 2

Penthouse 2 chambres Two-bedroom penthouse Surface habitable : Living area

95,95 m2

Surface terrasse : Terrace area

8,24 m2

Surface totale : Total area

Duplex 4 chambres Four-bedrooms duplex Séjour 1m

3

e

m

7,2

2

4 4,9

E

éece r t Enntran

0m 2,7

1

2,4

4m 3,4

8m

4,2 0m

3,7

0

Chambre 2

0m

Buand.

1m

e

0m

Cuisine

4,2

Chambre 1

S.D.B.

3,5

e

Chambre 1

e tré e Enntranc

3

0m

WC

2ème étage / 2nd floor

m ,32

104,19 m2

0

1

2

3

4

5m

1

0 0,1

m

Surface habitable : Living area

46,71 m2 + 144,16 m2

Surface terrasse : Terrace area

4,04 m2 + 92,76 m2

Surface totale : Total area

287,67 m2 92 93

B.D.0.4.01

4 éme étage / 4th floor

3ème étage / 3rd floor

Duplex penthouse Penthouse duplex

3ème et 4ème étage / 3rd and 4th floor

7m

3,00 m

Cuisine

Chambre 3

8m

4,1

4,2

Terrasse Hall

0m

Séjour

S.D.D. 5m

Buand.

e traénce n E ntr e

6,22

m

S.D.B.

0

1

2

3

4

5m

Terrasse

5,7

4ème étage / 4th floor

ée Enntrtrance e

D

Chambre 1

WC Rangement

3ème étage / 3rd floor

Chambre 2

8,4

S.D.D.

Terrasse

0m 3,5

7m

3,3 8m

4,8

4m

ur es Vid age 3 ét

m

3,1

3,54

WC

Duplex penthouse Penthouse duplex Surface habitable : Living area

102,28 m2 + 62,82 m2

Surface terrasse : Terrace area

14,85 m2 + 65,02 m2

Surface totale : Total area

248,86 m2 94 95

RÉSIDENCE

TERRA LUNA C’est au coeur de la Ville de Luxembourg que se situe désormais le nouvel écrin de votre bien-être…

La dimension du projet des Jardins de Luxembourg offre l’opportunité de pouvoir penser et imaginer l’ensemble des activités de l’art d’habiter la ville, de projeter un tissu urbain complexe et diversifié, de dessiner des espaces publics accueillants et de créer un pôle local attractif permettant de tisser des interactions avec les quartiers voisins.

At the heart of the City of Luxembourg lies the new harbour of your wellbeing ...

The scale of the project «Les Jardins de Luxembourg» provides an opportunity to rethink the scope of activities involved in the art of urban living, to design a complex and diversified urban web, to create welcoming public spaces and to develop a new strong and attractive local centre that fits in perfectly with the existing neighbourhoods.

www.lesjardinsdeluxembourg.lu

Investisseur : Fortis Direct Real Estate Fund S.C.A.

Promoteur : Les jardins de Luxembourg S.A.

Constructeur : Thomas & Piron S.A.

Renseignements et vente : Thomas & Piron 2 rue Marie Curie L-8049 Strassen

New immo 13, avenue du X Septembre L-2551 Luxembourg

Abrico 2, rue Benjamin Franklin L-1540 Luxembourg

Bureau de vente sur site : Appartement tĂŠmoin

10, rue Guillaume de Machault L-2111 Luxembourg Merl version avril 2010

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