Krasnodar magazine — сентябрь 2015

ГЛАВНОЕ И ЛУЧШЕЕ В КРАСНОДАРЕ, КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И НА ЮГЕ РОССИИ

СЕНТЯБРЬ 2015

ГЛАВНОЕ

БИТВА ЗА УРОЖАЙ

РЕКЛАМНОЕ ИЗДАНИЕ

Почему лошади конного завода «Агрофирмы «Прогресс» побеждают в главных скачках региона

СПЕЦПРОЕКТ СОЧИ-2015: ФОРУМ, ФОРМУЛА 1, ЛЮДИ

На фото: Резиденция «Крымский Бриз» Разместить объект на сайте: +7 929 844 53 08, info@ruviera.ru

ЛУЧШЕЕ НА КУРОРТАХ РОССИИ НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ НА сайте Ruviera.ru Первый онлайн-сервис по организации отдыха класса премиум и люкс на курортах России Отдых класса люкс, Крым

Краснодарский край, Крым, Абхазия, Адыгея, курорты Северного Кавказа, Кавказские минеральные воды Отели

Рестораны и бары

Достопримечательности Ночная жизнь

Активный отдых

Развлечения

Шопинг и услуги

Спа

Детям

Всё, что вам нужно, — на одном сайте Поиск, бронирование и оплата Лучшие цены, скидки и подарки каждому клиенту Обслуживание по бесплатному телефону Электронный журнал и email-рассылка

СКОРО

www.ruviera.ru

содержание

09.2015

Подпись

026 Битва за урожай

056 Formula 1. Гран-при России

Формула 1 стала одним из главных спортивных событий в стране в прошлом году, и уже в октябре самые престижные гонки планеты вернутся на Сочи Автодром. Журнал «Краснодар Magazine» разобрался, что нового и интересного будет ждать зрителей этой осенью.

4

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

092 Отель для двоих: «Хаятт Ридженси Сочи» Алия Турумбекова, директор по продажам и маркетингу «Хаятт Ридженси Сочи», подробно познакомила с отелем главного редактора «Краснодар Magazine» Валентину Симионел и генерального директора журнала Юрия Васильченко.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Александр Неженец, владелец и руководитель «Агрофирмы «Прогресс» и одноименного племенного конного завода, рассказал «Краснодар Magazine», как он построил свой передовой сельскохозяйственный бизнес, и к чему в итоге привела его детская страсть к лошадям.

СОВРЕМЕННЫЕ УСЛУГИ СВЯЗИ ДЛЯ ВАШЕГО ОФИСА! я

• ОПТИМИЗАЦИЯ БИЗНЕС-ПРОЦЕССОВ* • СОКРАЩЕНИЕ РАСХОДОВ НА СВЯЗЬ*

8 800 100 0 800

RT.RU

* ПРИ ПОДКЛЮЧЕНИИ ПАКЕТА УСЛУГ ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" ПО СРАВНЕНИЮ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ УСЛУГ ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" ОТДЕЛЬНО. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ПАКЕТА УСЛУГ/УСЛУГ ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" И ИХ СТОИМОСТИ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (800) 200-30-00 И НА САЙТЕ: WWW.RT.RU

СОДЕРЖАНИЕ

008 012 014 015 016 020 022 038 040 042 044 058

068 070 072 074 076 082 084 086 091 100 102 108 111 114 117 118 120 122 124 124

СЛОВО РЕДАКТОРА ДАЙДЖЕСТ Новости Краснодара и Краснодарского края АФИША Список событий, на которых стоит побывать КУЛЬТУРА Премьеры театрального сезона КОММЕНТАРИЙ Питание с доставкой на дом ПОЕЗДКА Иван Бондаренко в Цюрихе ГОСТЬ Свят Мурунов, руководитель Центра прикладной урбанистики БИЗНЕС Логистический центр «Дары Кубани» ЛИДЕРЫ ЭКОНОМИКИ Завод минеральных вод «Горячеключевской»; 041 Афипский хлебокомбинат ДЕЛОВОЕ ПРОСТРАНСТВО Бизнес-центр «Централь» ФОРУМ—2015 Повестка дня; 048 Республика Адыгея; 050 Республика Крым; 052 Ленинградский район; 054 Темрюкский район ФОРМУЛА 1 Сергей Воробьев, генеральный директор Сочи Автодром; 060 Даниил Квят о домашнем этапе сезона; 061 Программа гоночного уикенда НОВОСТИ рынка недвижимости сегмент Коттеджные поселки компания «Бауинвест» КУРОРТЫ Строительный рынок Сочи ЕСТЬ ДАННЫЕ Что предпочитают покупатели недвижимости СОВЕТЫ ЮРИСТА Кадастровая стоимость квартиры ЗА РУБЕЖОМ Правила сделок в Испании КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 36 жилищных комплексов Краснодара и Сочи НОВОСТИ курортов ВЕЛНЕС Санаторий «Анапа Океан» РЕСТОРАНЫ La Veranda в Анапе ЮБИЛЕЙ Курортный комплекс «Молния Ямал» ДЕТИ День знаний МОДА Белая мужская сорочка; 115 Тренды сезона УКРАШЕНИЯ Жемчуг ФИТНЕС Тренировки от Reebok ЗДОРОВЬЕ Лечение близорукости АВТО Юбилей компании Skoda ПРАЗДНИК Эквилибрист Владислав Золотарев СОБЫТИЯ И МЕРОПРИЯТИЯ

Урбанистика Бренд Краснодара

018

Третий Orange Fitness откроется в конце 2015 года на улице Стахановской.

116

Часовые новинки из последних коллекций.

104

КУРОРТЫ Всесезонный курорт «Армхи» — чудесный уголок Ингушетии, способный очаровать своей природой и гостеприимством.

078

Илья Володько об ограничении рынка недвижимости.

6

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

062

Интересные люди, представляющие город-курорт Сочи.

098

Обзор по яхтингу на черноморском побережье.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

080

Арсений Пашков о стоимости дизайн-проекта.

CЛОВО РЕДАКТОРА

Парк «Дендрарий»

Сочи как он есть одно удовольствие. Сочи — это город, где я бываю минимум десять раз в году: уикенды, инвестиционный форум, Формула 1, деловые встречи. Буду выглядеть банальной, если возьмусь перечислять, как изменился этот город. Сочи изменился, и это уже факт. Я расскажу лишь о своих последних наблюдениях о нем. Атмосфера в Сочи расслабленная. Еще бы, люди сюда приезжают с определенными деньгами, чтобы их потратить, а не сэкономить. Поэтому тучи кризиса здесь не такие плотные, и в воздухе нет ощущения наступающей экономической грозы. Гости здесь отдыхают, лечатся, покупают недвижимость, проводят медовый месяц. Причем предпочитают все это делать в премиальном и люксовом формате, для чего имеются все условия. Многие стремятся купить недвижимость в Сочи. Состоятельные москвичи, петербуржцы, сибиряки едут на юг. Строительные компании соревнуются в том, чьи предложения будут более

интересными и престижными, чью уникальность рынок оценит по достоинству. Темпы продаж здесь выше, чем в других городах России. Рестораны в Сочи разнообразны, и, как мне видится, по качеству в среднем превосходят краснодарские. Первый план — это рестораны, расположенные в пятизвездочных отелях. Здесь держат марку и готовят изысканно. Затем идут приличные городские рестораны и кафе. И замыкают список демократичные местные заведения, которые зачастую очень хороши и весьма популярны. Море. Гостям давно бы пора смириться с фактом, что в Сочи нет лазурных берегов. Если хочется кристально чистой воды и песчаного пляжа, то вы не по адресу. Потому что Сочи — это светский курорт, и море, набережная, морской порт создают общую курортную атмосферу и приподнятое настроение. Возможно, в будущем ситуация с пляжами изменится. Прямо сейчас порекомендую пляжи Имеретинки и Дагомыса.

Валентина Симионел Главный редактор

8

krasnodar-magazine.ru / СЕНТЯБРЬ 2015

Ориентируясь на доходы и запросы публики, в Сочи начал развиваться яхтинг. В центральном Морском порту возникла и разрослась «Сочи Гранд Марина». Уверена, что в скором будущем по количеству яхт и лодок она сравнится с маринами на популярных мировых курортах. В Сочи проходит множество крупных деловых, спортивных и культурных мероприятий. Мне даже порой кажется, что их здесь едва ли не больше, чем в Санкт-Петербурге. Одновременно Сочи становится центром корпоративного туризма. Почему бы не совмещать работу и отдых, когда для этого есть вся необходимая инфраструктура? Очень важно, что Сочи круглый год зеленый. Упоительные пейзажи и красивые виды из окон здесь случаются не только летом. Именно поэтому цель стать круглогодичным курортом выглядит достижимой. Приезжайте в Сочи чаще: каждый день город готов делиться с вами частичкой своей праздничной и романтичной натуры.

ф ото: а рх и в ы П Р Е СС - С Л У Ж Б

Писать колонку, посвященную Сочи,—

Редакция Главный редактор Валентина Ивановна Симионел Выпускающий редактор Ольга Волынская Арт-директор Марина Ермоленко Корректор Ирина Белолипецкая Авторы Юлия Клиндухова, Анна Воробьева, Николай Колдыркаев, Илья Володько, Ирина Лесь Фото Алексей Пудов, Николай Манвелов Препресс Антон Кувайцев Генеральный директор Юрий Васильченко

КОНТАКТЫ Медиакомпания «Медиа-Партнер» 350062, Россия, Краснодар, ул. Атарбекова, 1/2, 6 под., офис 4 Тел./факс (861) 200-15-05 Cайт: krasnodar-magazine.ru E-mail: info@krasnodar-magazine.ru

размещение рекламных и PR-материалов Тел. +7 929 844-53-08

Журнал «Краснодар Magazine» (Краснодар журнал) № 9 (53), сентябрь 2015 года Выход в свет: 26 сентября 2015 года Тираж: 7000 экземпляров Печать: ООО «Арт Принт Офсет», 350000, Краснодар, ул. Красноармейская, 68 Учредитель, издатель и редакция: ООО «Медиа-Партнер» Адрес учредителя, издателя и редакции: 350062, Россия, г. Краснодар, ул. Атарбекова, 1/2, оф. 4 тел./факс (861) 200-15-05 Рекламно-информационное издание Все рекламируемые материалы подлежат обязательной сертификации, все услуги — лицензированию. Редакция не несет ответственности за достоверность инфофрмации, опубликованной в рекламных материалах. Любая перепечатка или копирование материалов журнала «Краснодар Magazine» невозможны без письменного разрешения редакции. При цитировании ссылка на журнал обязательна. Редакция заранее приносит извинения за возможные неточности, допущенные в материалах. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции. Распространяется бесплатно Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ТУ 23-00493 выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Краснодарскому краю и Республике Адыгея (Адыгея). Журнал зарегистрирован в качестве рекламного издания.

Выбор редакции Книга месяца Психология вредных привычек Ричард О’Коннор Книга рассказывает о том, как избавиться от деструктивных привычек и научить мозг работать по-новому. Людям свойственно повторять свои ошибки: возвращаться к не самым лучшим партнерам, в сотый раз безуспешно приниматься за неподходящую диету, предаваться одной из вредных привычек, будучи не в силах с ней совладать. Ричард О’Коннор — известный психотерапевт с 30-летним опытом работы, кандидат наук — в своей книге объясняет, почему с этими привычками следует бороться, и предлагает пути избавления от самых стойких — от тех, с которыми вы уже отчаялись бороться. Автор пишет о том, что у человека есть два типа мышления: сознательное и вдумчивое, которым мы управляем, и автоматическое, принимающее многие решения без нашего осознания. В наших силах развивать и тренировать автоматическую часть своего сознания, отучая свой мозг от деструктивных привычек. Используя последние исследования о мозге, автор предлагает способы изменить поведение к лучшему и избавиться от многих проблем.

650.- mann-ivanov-ferber.ru 10

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Краснодар, МЦ «Красная Площадь», 1-й этаж, тел. (861) 210-40-37 МТРК «ОZ МОЛЛ», 1-й этаж, тел. (861) 210-18-86 Новороссийск, ТРЦ «Красная Площадь», 2-й этаж, тел. (8617) 300-581

GERMANY

ОРИЕНТИРЫ ДАЙДЖЕСТ

Продукты

Ладушка стала больше В Краснодаре на улице 40 лет Победы открывается магазин фермерских продуктов ladushka market, который станет расширением онлайн-проекта Ladushka organic project. Основатели проекта делают покупку натуральных и органических продуктов еще удобнее. «Переход в режим работы в офф­лайн продиктован тем, что покупатели больше доверяют тому, что могут увидеть, понюхать, попробовать в реальности, а не виртуально»,— сказала Марина Ляховец в интервью «Деловой газете. Юг». В ассортименте заявлены мясо, рыба, мидии с Утриша, птица, овощи, фрукты и зелень, молочные продукты, растительные масла первого отжима и другие продукты питания.

Медицина

«Три-З»: цены пополам на диагностику зрения Осень — пора ярких красок, тонких паутинок и кружащихся в вальсе листьев. Успейте насладиться осенним калейдоскопом, сделайте первый шаг к отличному зрению и пройдите полное обследование глаз в офтальмологической клинике «Три-З». Отличный повод сделать это в сентябре — скидка 50 % на комплексную эксимерлазерную диагнос­ тику! А вам не интересно увидеть свою роговицу в 3D и узнать, каким будет ваше зрение после коррекции — 100 %, 120 % или даже 150 %? Акция действует с 01.09 по 30.09.2015 г., запись по телефону 8 800 100-1-333 (звонок по России бесплатный) или на сайте tri-z.ru

лицензия: № ЛО-23-01-008806 от 22 июня 2015 г.

О ВОЗМОЖНЫХ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯХ ПРОСЬБА ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ С ВРАЧОМ Общество

Фитнес

Целый год в подарок! Клуб Gold Fit & Spa, известный лояльностью к своим клиентам, в преддверии осени запустил щедрую акцию. Теперь любой, кто приобретает абонемент на год, автоматически получает второй год в подарок. А это значит, что вы не только получите доступ к ультрасовременному тренажерному залу, бассейну олимпийского стандарта, игровому залу, спа-центру с один-

надцатью видами бань, соляной и снежной комнатами и другими передовыми технологиями оздоровления и расслабления, но и продлите удовольствие вдвое, при этом существенно сэкономив бюджет для других приятных планов. Акция действует до 30 октября 2015 года. Краснодар, ул. Покрышкина, 25/1 тел. (861) 222-00-22, goldfitspa.ru

С 15 по 18 октября в Краснодаре состоится ежегодная выставка автомобилей и автозапчастей MOBI. Мероприятие пройдет уже в 20-й раз в выставочном центре «Кубань Экспоцентр». Его посетят представители автомобильной отрасли России, Германии, Латвии, Украины. В экспозицию войдут грузовые и легковые автомобили, мототехника, оборудование для автосервиса, средства связи и навигации, автокосметика.

12

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ф ото: S h u t t e r s to c k .co m ( 2) , а рх и в ы п р е сс - с л у ж б ( 8 )

Доступная среда Девять муниципалитетов Краснодарского края получат 19,5 млн рублей на оборудование пешеходных переходов для инвалидов. На выделенные субсидии сделают доступными для инвалидов наземные, подземные переходы и остановки. Финансирование проекта осуществляется в рамках программы «Доступная среда». В целом на реализацию этой программы предусмотрено более 367 млн рублей, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края. В 2016–2017 годах правительство РФ вложит около 20 млрд рублей в региональные программы для инвалидов «Доступная среда».

Стратегическое развитие

Сообщение

Москва-Краснодар Самая дешевая российская авиакомпания, лоукостер «Победа», запустила в сентябре новый регулярный рейс «Москва — Краснодар — Москва». Полеты будут выполняться дважды в день. Чем раньше пассажиры станут покупать билеты, тем дешевле они им обойдутся. Количество бесплатных услуг на таком рейсе существенно сократилось. В самолетах не будут кормить, а за багаж свыше 10 килограммов, придется доплачивать. Первый рейс из московского «Внуково» доставил 16 сентября в столицу Кубани 189 пассажиров. По традиции, самолет встретили водной аркой.

Новые задачи

Президент РФ Владимир Путин поручил соответствующим структурам совместно с ОАО «Российские железные дороги» к 1 октября предусмотреть финансирование в объеме 35 млрд рублей проекта по реконструкции строительства ж/д обхода Краснодара. Строительство железнодорожного «обхода» Краснодара необходимо для увеличения пропускной способности и перевозок грузов в направлении южных портов РФ. «Очевидно, что мы не сможем реализовать наши планы без модернизации подъездной автомобильной и железнодорожной инфраструктуры. До 2020 года — это приоритетная задача по

данному направлению. Прежде всего, нужно строительство обходных путей для краснодарского ж/д узла, нужно серьезно подумать, как оптимально увеличить пропускную способность железнодорожной сети, как синхронизировать эту работу с развитием портов и автодорожной инфраструктуры»,— отмечал В. Путин на совещании в Новороссийске.

Праздник

Гастрономические традиции 10 октября 2015 года в станице Азовская Северского района Краснодарского края пройдет праздник народной еды «Вэсэлые шкваркы». Это гастрономическое событие нового формата, уникальность которого состоит в том, что в его создании от идеи до воплощения принимают участие сами местные жители. «Мы хотим познакомить жителей станицы Азовская и туристов из других городов с многообразием местных кулинарных традиций, гастрономическими кладезями и через них с культурами разных народов и регионов России, населяющих наш район»,— рассказывает Светлана Копылова, директор «Агентства развития сельских инициатив».

Интернет

Будущим молодоженам «Ростелеком» воплотил в жизнь для жителей Краснодарского края возможность регистрировать время, дату брака через интернет. Теперь заявление на регистрацию брака можно подать через интернет на портале государственных услуг РФ (www.gosuslugi.ru). Специалисты компа-

нии разработали интерфейс услуги, который настроен таким образом, что во время заполнения формы в онлайн-режиме можно выбрать любое отделение ЗАГС на территории Краснодарского края, а также дату и время регистрации и подачи заявления.

В октябре в районе Анапы стартует начало строительства премиального курортно-жилого района «Резиденция Анаполис». На территории в 77 гектаров планируется в несколько этапов возвести более 100 тысяч квадратных метров недвижимости. Управляющая компания «Фонд Юг» намерена вложить в проект 3,9 млрд рублей. Завершить проект планируется к 2020 году.

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

13

ОРИЕНТИРЫ АФИША

Культурный минимум Список событий, на которых стоит побывать

14–15/10

3

Искушение (1)

Кубанский казачий хор (4)

Санкт-Петербургский театр танца «Искушение» представляет уникальное театрализованное шоу под дождем «Дышу тобой», которое регулярно с громким успехом и аншлагами проходит во многих городах России и зарубежья. История любви мужчины к женщине, виртуозно рассказанная языком танца. Все переживания и настроение героя передаются залу с помощью пластики тела артистов теат­ ра танца «Искушение». Их номера — это гамма чувств, эмоций и энергетики, подкрепляющаяся качественными музыкальными композициями и хореографией.

Открытие 204-го концертного сезона Кубанского казачьего хора. Новый сезон старейшего профессионального казачьего коллектива открывается концертами 14 и 15 октября в Краснодаре на сцене Центрального концертного зала. Событие приурочено к празднованию Покрова Пресвятой Богородицы, который является днем основания Кубанского казачьего хора. Художественный руководитель и главный дирижер — народный артист России и Украины Виктор Захарченко.

Дворец культуры железнодорожников Краснодар, Привокзальная площадь, 1 тел. (861) 214-80-23

2

5

29/10

08–11/10

Нино Катамадзе (5) Нино Катамадзе & INSIGHT — это cложная, умная и нездешняя музыка. Это развернутое философское повествование о жизни. Песни группы заставляют размышлять о вечности жизни человека, сопереживать, думать, сострадать и надеяться. Это умная музыка для ценителей серьезного искусства. Суть и смысл творчества коллектива — проникновение в суть сложных явлений жизни. Нино — час­ тый гость Краснодара.

Отцы и дети (2) Мелодрама в двух актах, оригинальная сценическая версия А. Шапиро. Режиссер — заслуженный артист России Владимир Рогульченко. Проблема отцов и детей, так ясно и смело обозначенная Тургеневым в названии романа,— проблема на все времена. Она связана с важнейшим вопросом о смысле жизни человека. Не желая жить по-старому, молодые люди прибегают к ломке устоявшихся понятий и стереотипов. Они еще не знают, как жить по-новому, и часто их протест ограничивается экстравагантным поведением и бездумным разрушительством.

1

6

Молодежный театр Краснодар, ул. Седина, 28 тел. (861) 262-50-83

Ночь в Опере (6)

Паяцы (3) 4

Музыкальный театр ТО «Премьера» Краснодар, ул. Красная, 44 тел. (861) 262-49-66

14

Центральный концертный зал Краснодар, ул. Красная, 5 тел. (861) 290-33-55

30/10

11/10 Опера исполняется на итальянском языке с субтитрами. Либретто оперы, по словам композитора, основано на реальных событиях. Действие драмы происходит в деревушке на юге Италии, в 1865 году в День Благовещения. Хозяин труппы Канио (Паяц) и его жена Недда объявляют крестьянам о том, что вечером будет представление, и все желающие могут посмеяться над веселой жизнерадостной комедией. Канио не подозревает, что на этом представлении разыграется кровавая драма, а причудливая комедия, разыгранная паяцами, станет роковой реальностью жизни.

Центральный концертный зал, Краснодар, ул. Красная, 5 тел. (861) 268-44-26

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ТО «Премьера» приглашает на сольный концерт солистки краснодарского Музыкального театра заслуженной артистки Кубани — несравненной Гюльнары Низамовой. Он станет первым в ряду прекрасных «Ночей в Опере». В концерте прозвучат арии и дуэты из опер, которых нет в репертуаре нашего театра: «Адриенна Лекуврер», «Мадам Баттерфляй», «Ласточка», «Тос­ ка», «Турандот» и «Богема» и другие. Дирижер-постановщик – дирижер Михайловского театра в Санкт-Петербурге и постоянный приглашенный дирижер Государственного академического Мариинского театра и Екатеринбургского государственного академического театра оперы и балета Владислав Карклин. Музыкальный театр ТО «Премьера» Краснодар, ул. Красная, 44 тел. (861) 262-49-66

ф ото: ТатьянА Зубко вА ( ТО «Премьера » «па яцы»), АРХ ИВЫ ПРЕСС- С ЛУ Ж Б ( 5 )

03/10

КУЛЬТУРА ОРИЕНТИРЫ

Театральные премьеры

В Театре драмы впервые будут гнать лошадей по пьесе Франсуазы Саган, в жанре комедии окунутся в жизнь старого Тифлиса, в Музыкальном представят новый проект «Ночь в опере», а Молодежный театр даст «Миледи», спектакль, вдохновленный «Тремя мушкетерами» Дюма. Об этих и других премьерах года — в обзоре «Краснодар Magazine».

Эскизы к спектаклю «Загнанная лошадь»

сопрано Гюльнара Низамова. Под руководством дирижера-постановщика из Михайловского театра Владислава Карклина героиня и гости «Ночи» исполнят арии из опер, которых нет в репертуаре Музыкального театра: «Адриенна Лекуврер» Ф. Чилеа, «Мадам Баттерфляй», «Тоска», «Турандот» и «Богема» Дж. Пуччини, «Отелло», «Дон Карлос», «Трубадур» и «Риголетто» Дж. Верди, «Тристан и Изольда» Р. Вагнера и др. Музыкальный театр.

Спектакль «Ханума»

Загнанная лошадь

Премьерный спектакль по пьесе Франсуазы Саган, оригинальный перевод которой звучит как «Лошадь в обмороке», пройдет этой осенью. Ставит ее заслуженный артист России Александр Катков. Он же играет главную роль богатого, женатого и смертельно скучающего англичанина Генри Джеймса. Любовь, ложь, обманутые надежды и прочие страсти у Саган традиционно разворачиваются на фоне роскошных интерьеров, автомобилей и других радостей буржуазной жизни, которые ожидаемо не приносят счастья. Сможет ли новая влюбленность дать смысл жизни героям? На это и ответит новая постановка Александра Каткова. Театр Драмы.

Ханума

Еще одна новая постановка в Театре драмы — музыкальная комедия «Ханума», которой театр весьма успешно закрывал последний сезон. Спектакль прежде всего стоит смотреть ради исполнительницы главной роли, блистательной актрисы Веры Великановой, которая вернулась в театр в 2014 году. Впрочем, и остальной состав, задействованный в «Хануме», сплошь заслуженные. Что до сюжета, то в пьесе, написанной Авксентием Цагарели, происходит классический свадебный

переполох со свахами и невестами, правда, с поправкой на Тифлис конца ХIХ века.

Миледи

Эта премьера интересна сразу по нескольким пунктам. Пьесу «Миледи» французский драматург Шмитт писал по мотивам известного всем романа Дюма, только историю эту рассказывал с точки зрения леди Винтер, собственно Миледи, которую в известной советской постановке играла Маргарита Терехова. Это во-первых. Вовто­рых, на сцене будут драться на шпагах и делать трюки, поставленные каскадером Олегом Снопковым. Кроме того, спектакль ставит Михаил Чумаченко, профессор театрального искусства и режиссер тольяттинского театра, а над костюмами будет работать главный художник театра имени Вахтангова. Молодежный театр.

Ночь в опере

Новый музыкальный проект творческого объединения «Премьера». По задумке молодого петербургского режиссера Николая Панина, на сцене должна случиться некая фантасмагория: зритель во сне становится участником театрального таинства, влюбляется в героиню и следует за ней… В главной роли — солистка Музыкального театра, заслуженная артистка Кубани,

Невероятные приключения трех Иванов

В создании детского спектакля «Три Ивана», который пройдет в новогодние каникулы, принимали участие три талантливых человека. Режиссурой занимался заслуженный артист России Вадим Романов, который, помимо детских спектаклей, ставил в Драме «Покровские ворота». Пьесу писал хорошо известный старшему поколению бард, поэт и драматург Юлий Ким, а часть музыки, которая прозвучит в спектакле, была написана в соавторстве с известнейшим композитором Геннадием Гладковым. В сказке, как водится, множество сказочных персонажей, приключений, дружбы, любви и коварства, но «нет морализаторства» — утверждают организаторы. Театр Драмы.

Евгений Онегин

В Год литературы к 175-летию великого русского композитора П.И. Чайковского в репертуар Музыкального театра вернется опера «Евгений Онегин», премьера которой назначена на декабрь 2015 года. Режиссером-постановщиком нового спектакля станет хорошо известный краснодарским поклонникам оперы режиссер — заслуженный деятель искусств России Алексей Степанюк (Санкт-Петербург). Главные партии исполнят солисты Краснодарского Музыкального театра и приглашенные артисты. Музыкальный театр. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

15

ОРИЕНТИРЫ КОММЕНТАРИИ

Питание с доставкой на дом

Компетентные и заинтересованные лица комментируют актуальную тему.

Дмитрий Федоров

Наталья Селицкая

Я заказывал коробки с продуктами для ужина у компании HOME CHEF, которые они доставили мне на 5 дней. Я предпочитаю именно ту еду, которую можно дома приготовить, потому что я очень люблю готовить и умею это делать хорошо. Продукты распределены на каждый день и доставляются в вакуумной упаковке в соответствии с выбранными блюдами. Готовую еду домой я не стану заказывать, а вот этот сервис мне очень даже понравился, и я заказал еще на одну неделю. У них даже помидоры «живые» и пахнут. Помимо обычного меню, у них есть фитнес-меню с меньшим количеством углеводов и большим белка. Время готовки составляет 25–30 минут.

Я завидую молча москвичам с их выбором подобных компаний. Мне лично нравится проект JUST FOR YOU. Я была бы счастлива, если бы в Краснодаре появилась служба по доставке сбалансированной диетической еды, которая бы меня дисциплинировала и позволяла питаться вовремя и правильно. Я была бы их первым клиентом. Таких предложений у нас я не встречала. Для людей, ограниченных во времени и желающих стабилизировать свой вес и, соответственно, здоровье, данная услуга будет неоценима. Будущее у них будет, но до нас всегда все доходит с опозданием. Что касается продуктов, привозимых в качестве заготовок для ужинов, — такие проекты стали появляться в Краснодаре, но я не уверена, что нашей семье это нужно. Если мне не хочется тратить много времени на покупку и приготовление еды, то я предпочту заказать ужин из ресторана или сходить туда.

Генеральный менеджер «Аякс-стройинвест»

Design Fashion Group

Полина Талановская

Идея интересная, но для очень узкой аудитории. Мне кажется, что ее можно продвигать в рамках каких-то методик снижения веса в специализированных клиниках. Мне самой идея нравится, но на данный момент в доставке нет необходимости. Пока у меня есть возможность готовить то, что я хочу, самостоятельно, я делаю это сама. Если в какой-то момент жизни мне понадобится снизить вес или разгрузить организм, я попробовала бы с удовольствием доставку с диетическим набором еды. Но, честно говоря, я не знакома ни с одним таким проектом в Краснодаре. Если бы мне предложили, я точно попробовала бы и дала шанс.

16

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Янна Галаган Адвокат

Это очень интересная услуга, которая вполне может иметь успех при правильной подаче ее аудитории. В особенности в наше время, когда на бытовые обязанности остается все меньше и меньше времени. Я бы могла воспользоваться такой услугой, если бы остро в ней нуждалась и, конечно, была бы интересна ценовая политика.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Стилист

С нашими инструкторами, йога – это легко!

7

1

4

8

Фотограф: Юлия Яковенко

2

3

5

6

1. Сотникова Наталья — инструктор кундалини йоги; 2. Горощенко Андрей — инструктор хатха йоги; 3. Пранав Гопал — инструктор сатьянанда и крийя йоги; 4. Косинова Анастасия — инструктор хатха йоги; 5. Зосименко Галина — инструктор йоги для беременных, well women yoga; 6. Вина Ачария — инструктор сатьянанда йоги; 7. Оксанич Григорий — инструктор йоги нидра и звуковибрационной терапии; 8. Сухнева Юлия — инструктор интегральной и хатха йоги; 9. Пустовалов Сергей — инструктор хатха йоги

Обретение душевного равновесия в большом городе возможно, как и возможна физическая тренировка для успокоения ума. Лучшие преподаватели, высокий уровень комфорта, удобное расположение центра — начните свою практику йоги здесь.

Краснодар, ул. Дзержинского, 33 (р-н к/т «Аврора») тел. (861) 203-45-85, www.kuvira.ru занятия начинаются с 6.30 и до 22.00

9

ОРИЕНТИРЫ ОТКРЫТИЕ

Новый Orange Fitness стартует в сентябре Третий Orange Fitness откроется в конце 2015 года. Комплекс из трех бассейнов, просторная и удобная зона для занятий боевыми искусствами, особое внимание детскому фитнесу — лишь некоторые преимущества нового клуба.

18

Сейчас родители стали понимать, насколько важно заниматься здоровьем детей буквально с первых дней жизни. Ребенок, который обучается плаванию, намного быстрее развивается и обладает хорошим иммунитетом»,— говорит генеральный директор Orange Fitness в Краснодаре Сергей Баранов. В новом клубе будет комфортно заниматься и взрослым, и детям. Так, детский клуб разместится на первом этаже. Родители смогут оставить детей под присмотром специалистов, либо направить на групповые занятия или в секции. Детские карты будут двух видов: первая позволит находиться в детской комнате и при желании посещать тренировки за отдельную плату, вторая станет аналогом полной взрослой карты, дающей право участвовать во всех тренировках в рамках детского расписания. Появится просторная и хорошо оборудованная зона боевых искусств с функциональной рамой для отработки техники ударов, татами и боксерским рингом. Дети и взрослые смогут посещать секции по разным видам единоборств и заниматься персонально. К слову, в расписании групповых программ будут представлены самые популярные фитнес-направления, среди которых пилатес, йога, аэробные программы, стрейчинг, функциональные тренировки, танцы и др. Новый удобный клуб с хорошими специалистами и широким набором услуг — это и есть новый Orange Fitness на ул. Стахановской. Продажи клубных карт стартуют в середине сентября 2015 года. Успейте купить карту до открытия клуба по более выгодной цене!

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Простые советы, которые помогут «удержаться» в тренировочном процессе и не бросить на полпути.

1

Купили клубную карту? Расскажите всем. Коллегам на работе, друзьям, родственникам. После этого вам будет стыдно пропускать занятия и появится новая тема для разговоров.

2

Само собой, объявите о начале «спортивной карьеры» во всех социальных сетях, напишите пост о том, зачем вы идете в клуб и чего хотите добиться. Ваши «френды» скоро потребуют фотографии «до» и «после» — это будет хорошим мотиватором не отлынивать от тренировок.

3

Соберите свою команду. Вместе всегда легче начинать менять жизнь. Соревновательный момент, совместные обсуждения, да и первые неловкие моменты в зале не так расстраивают на фоне таких же «чайников», как вы.

4

Купите красивую спортивную одежду — самую яркую майку, самые классные кроссовки. С мыслями о том, как здорово вы выглядите, будет легче и приятнее начать заниматься.

5

Входите в тренировочный процесс постепенно. Не нужно «убиваться» в тренажерном зале или посещать пять групповых тренировок подряд. Начните с небольшой нагрузки и постепенно увеличивайте ее согласно собственному самочувствию.

6

Начните заниматься с персональным тренером. Это убережет от желания придумать 100 причин для того, чтобы пропустить тренировку — ведь в клубе ждет тренер! Он вдохновит на подвиги и даст «волшебный пинок» при первых симптомах лени.

7

Встройте тренировки в свой график: выделите конкретное время в конкретные дни, когда вы будете приходить в фитнес-клуб. Пусть в вашем календаре это будут «жесткие встречи» — те дела, которые невозможно передвинуть или отменить (по терминологии тайм-менеджмента).

8

Тренируйтесь регулярно. Так организм привыкнет к нагрузкам и будет требовать свою «порцию» движений, а тренировки будут эффективными. Длительные перерывы препятствуют достижению результата — а это и есть главный демотиватор для начинающих.

ф ото: а рх и в ы П Р Е СС - С Л У Ж Б

П

ервый Orange Fitness открылся больше 12 лет назад. И сейчас, к моменту создания третьего клуба, накопленный опыт позволяет глубоко понимать потребности клиентов, их ожидания и цели. Поэтому на ул. Стахановской открывается клуб, в котором собран весь богатый опыт работы клубов Orange Fitness в Краснодаре, выработан оптимальный набор услуг, формируется команда грамфотных специа­ листов по самым востребованным направлениям. Клуб получился удобным, просторным. Здесь есть все для эффективных тренировок, которые дают результат и приносят удовольствие. Площадь клуба составляет 7 тыс. кв.м, он находится на пересечении ул. Стахановской и Дзержинского. Удобные подъездные пути позволят заехать на территорию как с ул. Дзержинского, так и с ул. Лузана и Шоссе Нефтяников, а вместительная парковка способна единовременно принять до 120 автомобилей. В Orange Fitness на Стахановской будет весь набор услуг, характерных для клуба бизнес-класса: просторный тренажерный зал, большой выбор групповых программ, возможность заниматься персонально самыми разными направлениями фитнеса. А «мокрая» зона станет самой продвинутой в Краснодаре. В клубе спроектирован комплекс из трех отдельных бассейнов: «взрослый» (6 дорожек длиной 25 метров) с выделенной зоной гидромассажа, детский бассейн для ребят от 3 до 7 лет (10 на 6 м) и бассейн для грудных детей и малышей до 3 лет. «Мы планируем сделать акцент на развитии секций детского плавания.

Как начать тренироваться и не бросить?

ОРИЕНТИРЫ ПОЕЗДКА

Бад Зекинген, Германия

1 Ресторан Zum Hinterbrunnen im Frohnd Мы побывали в ресторане Zum Hinterbrunnen im Frohnd, который находится в Черном лесу, в 60 километрах от города Бад Зекинген. Сам лес — это безумно потрясающее место, о котором писали в своих сказках братья Гримм. Ресторан представляет собой старинное здание, которому 450 лет. В нем представлена немецкая кухня, рецепты некоторых блюд передаются из поколения в поколение. В ресторане нам подали целого кабана, ведь традиционно Германия считается страной, где любят мясо, особенно свинину, и картошку.

В сентябре Иван Бондаренко, главный врач стоматологической клиники «СБ-Дент», побывал в городе Бад Зекинген в Германии. Цель поездки носила учебный характер, ведь стоматология — наука передовая и нужно всегда быть в курсе последних достижений.

3

2

4

М Иван Сергеевич Бондаренко, главный врач стоматологической клиники «СБ-Дент»

20

ы прилетели в аэропорт Цюриха, а уже из него переехали в город Бад Зекинген. Бад Зекинген —это маленький немецкий городок, который находится на юго-западе Германии, на берегу Рейна между Боденским озером и швейцарским Базелем. Немецкий и швейцарский берега соединяет старинный деревянный крытый мост. Гуляя по нему, можно случайно оказаться в Швейцарии. Несмотря на свой крошечный размер, городок имеет важный государственный статус. Нас, стоматологов, для обмена опытом пригласила компания VITA. В рамках учебной программы мы ознакомились с новыми технологиями и даже смогли попрактико-

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

3 Улица Банхофштрассе Банхофштрассе можно перевести как Вокзальная улица. В Цюрихе она соединяет главный железнодорожный вокзал с городским озером и известна на весь мир своими возможностями для шопинга. Эксклюзивные бутики, салоны ювелирных украшений, магазины популярных марок одежды и обуви, многоэтажные универмаги, банковские офисы, рестораны с изысканной кухней и роскошные отели тесно соседствуют друг с другом на Банхофштрассе, протяженность которой достигает почти полукилометровой отметки. Банхофштрассе считается одной из самых дорогих улиц в Европе, арендная ставка здесь очень высока.

4 Боденское озеро

5

ваться, используя уже полученные знания. В первый же день организаторы пригласили нас в аутентичный местный ресторан Zum Schwarzen Walfisch, где заказали для нас прекрасный ужин. После обязательной программы, мы отправились осматривать достопримечательности Цюриха.

Озеро расположилось на стыке между Швейцарией, Германией и Австрией. На озере организовано регулярное водное сообщение и доступен широкий спектр других услуг, предоставляемых компания­ми всех трех стран круглый год. Корабли «Белого флота» соединяют прибрежные городки с разнообразными достопримечательностями на берегу озера. Это идеальный курорт для любителей активного отдыха.

5 Город Бад Зекинген в Германии

ф ото: а рх и в ы П Р Е СС - С Л У Ж Б

1

2 Соборы Гроссмюнстер и Фраумюнстер Гроссмюнстер —одна из главных церквей Цюриха, наряду с Фраумюнстером и собором Святого Петра. Является частью бывшего мужского монастыря. Собор был построен в XI-XIII веках в романском стиле. Фраумюнстер — бывшее аббатство на территории современной Швейцарии. Настоящей драгоценностью современной церкви стали витражи Марка Шагала — сокровищница Фраумюнстера, богатство Цюриха, достояние Швейцарии. Пять витражей сюжетов библейской истории человечества, взятых как из Нового, так и из Ветхого Заветов — бесценные творения человеческого гения.

ВРЕМЯ ВЫБИРАТЬ ОБОИ Harald Glööckler, коллекция Childrens Paradise

Более 10 лет специализации на обоях Более 10 000 наименований обоев от ведущих фабрик мира Дизайнерские обои: Roberto Cavalli, Dieter Langer, Gloockler, Luigi Colani, Ulf Moritz, Karim Rashid, Loymina, Blumarine, Yudashkin.

Обойный дом Салон-магазин

Краснодар, ул. Сормовская, 1/10, тел. (861) 277-54-74 ул. Мачуги, 5/1, тел. (861) 266-86-89 ул. Российская, 255/1, тел. +7 928 408-52-01

oboi-domkrasnodar.ru

ОРИЕНТИРЫ ГОСТЬ

Свят Мурунов

3 сентября в Краснодаре состоялся некоммерческий форум «Ночь городских сообществ». На Зиповской, 5 собрались представители различных городских сообществ, активистов и урбанистов. На форуме выступил руководитель Центра прикладной урбанистики (МВШСЭН) Свят Мурунов. беседовала Валентина симионел

С

вят, у вас в досье написано, что вы урбанист, социальный антрополог, социальный инженер, специалист по сетевым моделям города, преподаватель. Кто вы на самом деле? Я себя ощущаю социальным проектировщиком, инженером, потому что идеи, озвученные Вячеславом Глазычевым*, превращаю в технологии и реальные проекты. Нахожу разные городские команды, связываю их в проекты, знакомлю, формирую сетевое сообщество. Кроме того, активно разрабатываю именно российские технологии анализа и развития городов, агломераций. Считаю, что нашим городам не хватает субъектов, готовых формировать качественный запрос на город, менять среду, а главное вступать в активный диалог с другими субъектами. Ну и основной запрос сейчас — это на горизонтальные технологии, на понимание того, что такое город. В вашем досье я обнаружила факт того, что вы занимались брендингом Сочи. В какой форме это происходило? Какова судьба этого проекта? В Сочи нас привлекали в качестве кон-

22

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

сультантов сразу после Олимпиады представители крупного бизнеса по вопросам развития территории Красной Поляны, которая стояла пустая, так как никто не знал, кто в ней должен жить. Мы были поздней осенью: пустые отели, ночью одинокие охранники скучают. Хотя место, природа и архитектура уникальные. Очевидно стало, что перед тем как строить город, необходимо спроектировать деятельность и сценарии и главное — понять, кто эти сценарии будет реализовывать. Наше предложение заключалось в создании свободной экономической зоны и университетского кластера плюс государственная программа по возвращению наших специалистов, ученых из-за рубежа. Вот с ними можно было бы спроектировать новую деятельность, кроме туристической, и начать формировать смысл Красной Поляны. Но предложение пока осталось предложением, администрация Сочи все еще надеется на проведение крупных событий и не знает, кто должен жить и что делать в Красной Поляне. Как у вас на практике происходит процесс реализации урбанистических

Почему вы считаете, что именно творческий кластер (я заметила, что вы делаете на его образовании акцент) способен изменить городскую среду? Не отбрасываете ли вы сознательно другие сообщества, которые тоже приносят пользу? Я не отбрасываю существующие виды деятельности. Более того, после анализа города мы работаем и с перезагрузкой аграрного, университетского, индустриального, рыночного города. Потому что постиндустриальная деятельность и творческие кластеры — они не вместо, а наоборот, опираются и развивают на другом уровне все предыдущие виды деятельности. Кроме того, есть реальность, в которой сейчас каждый город конкурирует со всеми городами в мире одновременно. Я могу уехать куда угодно жить или, находясь в любом городе, работать на любую компанию. Сейчас администрация и классический бизнес не совсем это понимают, поэтому отток из городов продолжается и будет продолжаться, наиболее перспективные будут уезжать или уходить во внутреннюю миграцию. Если 3 года назад, по нашим опросам, в региональных центрах только 7 % одиннадцатиклассников хотели стать дизайнерами и программистами, то сейчас уже 40 % (опрос в 2015 году). Меняется и модель потребления, и модель производства, а значит, компетенции нужны совсем другие.

* Вячеслав Глазычев, российский ученый и общественный деятель, доктор искусствоведения, профессор Московского архитектурного института, член Общественной палаты, а также исследователь проектного творчества и архитектурного наследия, критик.

ф ото: С та н и с л а в А б а к у м о в д л я « Афи ш а № 1 . К рас н од а р »

1

проектов. Какая практическая польза становится возможной? Важным для начала работы с городом является инициатива и субъект, который эту инициативу проявил, то есть это может быть активист, сообщество, девелопер, предприятие, администрация. Не важно кто, главное — суть запроса. Мы не работаем с политическими, манипуляционными или пиаровскими запросами, только инициатива на реальные изменения. Любой такой запрос превращается в анализ — серию кабинетных исследований, экспедиций по городу, проектных семинаров с найденными и вовлеченными активистами, предпринимателями. Передача компетенций прежде всего горизонтального взаимодействия, когда нет главных по назначению, а есть лидерство по запросу, технологии формирования сложных технических заданий на любые общие проекты, будь то парк, или ДК, или День города или ЖК, или творческий кластер. То есть учим слушать и слышать в городе каждого и через совместное творчество создавать новые сетевые структуры, а через реальные проекты создавать связи и генерировать доверие. Главная польза для городов — это возможность качественного знакомства друг с другом, рефлексия реальных городских проблем и генерация идей/проектов для совместной реализации.

1

Свят Мурунов, руководитель Центра прикладной урбанистики

2 Форум «Ночь городских сообществ» в Краснодаре

Формирование и объединение городских сообществ вокруг темы «как сделать свой город лучше» — это прямой путь к формированию гражданского общества, а сегодня институт гражданского общества — это несколько подавляемый элемент общества, затруднены многие коммуникации. Сказывается ли это на вашей работе? Все дело в деталях, наши технологии вне политики (вне религии), то есть это знакомство и взаимодействие людей на реальных городских проектах. Формирование не отдельных лидеров, а именно сообществ или сети сообществ. Любая сис­тема без обратной связи, а гражданское общество — это пример системы, где каждый гражданин реализует свои права и чувствует свою обязанность перед социу­мом, а не является пассажиром. Причем формирование гражданского общества мягкими технологиями позволяет и чиновникам, и бизнесу стать субъектом таких изменений, а не противником или объектом. Ведь что такое государство? Это механизм управления, о котором общество договорилось. В нашей стране государство формировалось отдельно и быстрее, чем сформировалось общество. Поэтому сейчас только социальным проектированием можно сформировать элементы сообщества (сети) и вовлечь жителей сформировать сначала запрос на город, а затем и на страну. Российские города уже давно почувствовали, что все ресурсы для перезагрузки у них уже есть, потому что главный ресурс — это люди. Мы открыто делимся технологиями, причем большинство технологий сразу дает результат. Например, формирование открытых оргкомитетов по любым городским проектам, будь то парк или ревитализация промзоны, снижает риски конфликтов, позволяет включить ресурсы и компетенции, которые уже есть в городе (не привлекая большое количество внешних экспертов), и главное, учитывает реальные интересы городских субъектов. О каких новых видах деятельности для Краснодара вы рассказали на форуме «Ночь городских сообществ»? Лучше спросить у самих участников. Сообществ было много, вскрыли городские проблемы, познакомились и сгенериро-

2

вали идеи, после этого проголосовали за них (не просто нравится или не нравится, а «в эту идею я готов вложить свои ресурсы, а в этой идее поучаствовать лично»). В каждом городе именно подобный рейтинг показывает актуальность городских проблем. В Краснодаре это экология, творческий кластер как новая деятельность, доброта и благотворительность, ну и конечно, пробки. Причем по пробкам был интересный проект — творческая инсталляция, которая могла бы донести до жителей пагубный смысл потребления и тотальной автомоби-

грация, то есть качественная городская среда, хорошие рабочие места, расположение и климат начали привлекать новых жителей, этим, конечно же, воспользовался бизнес, который начал строить много и жадно, город расползается и растет вверх. А внедрение общественных пространств, создание новых рабочих мест и социальной инфраструктуры за этим не успевает, причем сильно не успевает. Такое псевдоразвитие разбалансировало все городские сценарии, это заметно и по пробкам, и по количеству и качеству городских собы-

Считаю, что нашим городам не хватает субъектов, готовых формировать качественный запрос на город, менять среду, а главное, вступать в активный диалог с другими субъектами. лизации. Кроме проектов, по результатам такой совместной деятельности сообщества сформировали хартию — набор принципов совместной деятельности. Первый документ такого рода можно отправлять в краеведческий музей, но главное — это фиксация и институализация нового городского субъекта — сети сообществ, хоть пока неформальной сети. Главное — взаимодействие с друг другом позволит сформировать новые запросы на развитие Краснодара. Вы исследовали Краснодар? Что вы скажете, какие проблемные места и перспективы есть у нашего города? Пока детально не исследовал, но планируем совместно с Центром прикладной урбанистики Краснодара сделать это. Ключевая проблема города — это ми-

тий, и по деградации городской среды, экологическим проблемам, качеству архитектуры и состоянию городской периферии. Сейчас наиболее квалифицированные горожане уже подумывают о переезде в другие города, потому что для них город становится некомфортным, это может привести к падению качества образования, услуг, потере компетенций. И то, зачем остальные люди переезжали в Краснодар, начнет исчезать. Это серьезная проблема и задача одновременно — как развивать город не только новым строительством, но и созданием комфортной городской среды, новых видов деятельности. Как привлекать не только пенсионеров, но и активных молодых, как удержать свой человеческий потенциал. Вот этими вопросами активно занимается центр прикладной урбанистки (ЦПУ). сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

23

ОРИЕНТИРЫ УРБАНИСТИКА

Брендинг Краснодара

4 сентября в мэрии города состоялась презентация бренда и маркетинг-стратегии Краснодара, которые в течение года разрабатывались выпускниками Британской высшей школы дизайна Александ­рой Лебедевой и Виктором Козловым под руководством Андрея Пуртова. текст валентина симионел

В

результате углубленного исследования города, проведенного выпускниками Британской высшей школы дизайна с участием многих известных краснодарцев, бизнесменов и общественных деятелей, была собрана маркетинговая информация, которая и легла в основу разработки бренда города. Авторы продемонстрировали присутствующим, среди которых были мэр и главный архитектор города, работники администрации, общественные деятели и журналисты, достаточно объективную картину того, что Краснодар представляет из себя сегодня, его плюсы и минусы. К минусам они отнесли дефицит профессиональных кадров, перегруженную транспортную инфраструктуру и отсутствие визитной карточки города. Среди сильных сторон Краснодара разработчики указали на то, что здесь хороший климат, доступность морских и горных курортов. Прозвучали такие характеристики: «Краснодар — это компромисс между работой и отдыхом», «Краснодар — город торговли», «Краснодар — город предпринимателей», «Краснодар — туристические ворота», «Краснодар — город НИИ»,

24

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

«Краснодар — город агррной идустрии», так как он неотделим от региона. Последнему пункту уделялось много внимания, в картине будущего он представлен как основополагающая стратегия развития Краснодара, одна ихз его ключевых компетенций. Конечно, не в смысле того, что жителям нужно становиться фермерами и заниматься сельским хозяйством. Предполагается, что Краснодар станет городом-экспертом для агроотрасли и будет развиваться как оптово-логистический центр по переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, по разработке и внедрению инновационных технологий и продуктов, открытию современных фермерских магазинов. Конечно, также рассматривался вопрос, как сделать жизнь горожан максимально комфортной, учитывая климатические и природные условия, большое количество солнечных дней в году. Прозвучало предложение о том, чтобы перепрофилировать дороги на черноморскими курорты в скоростные трассы для сокращения времени в пути. Обсуждали и то, как исправить ситуацию с неравномерной урбанизацией, как качественнее и лучше организовать

досуг горожан и что еще следует добавить к городской инфраструктуре. В итоге поиска фразы, объединяющей текущие характеристики и стратегический вектор развития, авторы предложили слоган «Краснодар — жизнь со вкусом». По словам разработчиков, он включает гедонистический аспект — удовольствие от жизни в этом городе. Ведь благодаря близости курортных зон люди имеют возможность отдыхать значительно чаще, чем жители других российских городов, которые в своем большинстве могут позволить себе отдых всего один раз в году. Здесь развита сфера услуг, в достатке имеются фрукты и овощи, много парков и зелени. В общем, слоган «Краснодар — жизнь со вкусом» — это синоним таким словам, как «приятно», «современно», «красиво», «удобно», «комфортно», «зелено», «вкусно», «интересно», «перспективно». Владимиру Евланову понравились идея и презентация. Возможно, предложенная концепция будет принята с доработками. По сути она не меняет ничего кардинально, а лишь позволяет расставить акценты. Елена Шувалова, председатель общественного совета по развитию городской среды, защищает другую концепцию — «Краснодар — город-сад». Если честно, мне эта концепция понятнее. Она означает рост, развитие всех сфер, зеленый город. Я просто представила, что любому гостю города легко было бы транслировать эту идею вовне. «Я был в Краснодаре, он такой зеленый, там все развивается, все динамично, прямо как в их рекламе «город-сад». «Краснодар — жизнь со вкусом» воспринимается, возможно, как слишком общая формулировка. Да, она акцентирует внимание на высоком качестве жизни краснодарцев, но этого себе может пожелать любой российский город. Нужно чуть-чуть дошлифовать.

ф ото: Я р о с л а в П ота п о в

Решение о привлечении студентов и преподавателей Британской высшей школы дизайна к разработке бренда города Краснодара было принято в октябре 2014 года при содействии Елены Шуваловой и возглавляемого ею общественного совета по развитию городской среды. Проект выполнялся для города бесплатно, так как являлся дипломной работой выпускников Британской высшей школы дизайна Александры Лебедевой и Виктора Козлова. Они работали с октября 2014 года по июнь 2015 года, проект был защищен в БВШД на отлично перед комиссией из 11 внешних экспертов экстра-класса.

ПОРТРЕТ

Человек из Лабинска Александр Неженец, владелец и руководитель агрофирмы «Прогресс» и одноименного племенного конного завода, рассказал «Краснодар Magazine», как он построил свой передовой сельскохозяйственный бизнес и к чему в итоге привела его детская страсть к лошадям. б е с е д о в а л и В а л ен т ина Симионе л и Ю рий В аси л ьч енко ф о т о Н ико л а й М анве л ов

АГРОФИРМА «ПРОГРЕСС» Александр, просим сразу коротко охарактеризовать компанию.

37-е место по валовой выручке из 20 000 сельхозпредприятий России — это один из ведущих производителей. Это и есть агрофирма «Прогресс». Мы входим в топ-50 предприятий отрасли с постоянно растущей прибылью. Вы стартовали с 8,8 гектаров в 1992 году, а сейчас в «Прогрессе» обрабатываете 21 000 гектаров. Как все начиналось? Все правильно, тогда каждый житель райо­ на мог получить примерно 4,4 га земли [для занятия сельским хозяйством — прим. ред.] в наследуемое владение из фонда перераспределения, и я подал заявление на регистрацию фермерского хозяйства на себя и жену. Я знаю, что уже через два года подобная возможность по факту исчезла, поскольку фонд перераспределения был отдан в аренду, чтобы земли не пустовали. А тогда нам сразу сказали «Ну какой вы бизнес сделаете на 9 га?!» и предложили арендовать еще 115 гектаров на этом же поле. Естественно, мы сразу согласились. Начали выращивать равными долями пшеницу, подсолнечник и картофель. Интересно, что мы оформляли землю еще с одним человеком, который получил там 36 га во владение, собрав всех родственников. Уже потом, через 10 лет, я выкупил его землю. Начинали рядом двое, а остался один. Я вам больше скажу. Помню, в 2003 году глава администрации района собрал шесть человек, у которых была наибольшая площадь возделываемых земель. Мы общались в ресторане в непринужденной обстановке. И вдруг Валерий Шталько из 26

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

фирмы «Патриот» выдает: «Я думаю, что через пять лет из здесь присутствующих в сельхозбизнесе останется не больше трех человек». Я погрузился в грустную думу: «Как так? Это очень плохо. А еще хуже, если среди этих двух-трех человек не окажется меня». С тех пор прошло 12 лет — из шести человек по разным причинам в этом бизнесе остался я один. Ну и отчасти Швец, который переуступил свой элеватор и 30 000 га земель агрохолдингу «Каневской», оставив себе 1500 га для фермерского хозяйства, но погасив все свои обязательства перед «Россельхозбанком». Сейчас он очень доволен своим положением. Это о том, что касается сложности ведения подобного бизнеса, прогнозирования урожайности и итогового результата. Но на самом деле нельзя работать без четкого планирования урожайности, цен, выручки. Это дает возможность работать с пониманием и кредитоваться. Более того, у нас есть «дорожная карта» на пять лет: как мы будем развиваться, что мы будем наращивать, от чего мы возможно отойдем. Наш производственнофинансовый план на год фиксирует, какие культуры мы выращиваем, какой должна быть урожайность, по какой цене мы предполагаем продать урожай, какую валовую выручку и прибыль мы ожидаем. Этот план уточняется. Например, в этом году из-за засухи снизилась урожайность сои и кукурузы. Но из-за девальвации рубля по рублевой выручке мы останемся на прежнем уровне. По валютной значительно просядем прежде всего из-за снижения мировых цен на кукурузу и пшеницу на 30 %. Конечно, погода вносит свои коррективы, но чем выше уровень технологий, тем меньше зависимость от погодных условий.

Периодически мы показываем данные банку, который спокоен, если план и факт сходятся, и очень тревожен, если показатели выручки и прибыли начинают снижаться. У нас большой опыт сотрудничества с банками, и мы научились их хорошо понимать. Александр, наша рубрика называется «Портрет». Поэтому предлагаем вернуться к самым истокам: как прошло ваше детство, ваши родители работали на земле? Прошу прощения, я сейчас позвоню в парикмахерскую и отменю свой визит, и мы продолжим. Я не знал, во сколько вы приедете, поэтому записался на 10 часов.

— Галя, добрый день. Я не смогу прийти сегодня, поэтому за 10 минут вас стараюсь предупредить. Спасибо, до свидания. Моя мама была учителем, она воспитывала троих сыновей одна, отец рано ушел из семьи. Я был самым младшим. Мама очень много работала, помню, иногда на трех работах для того, чтобы все ее дети смогли получить высшее образование. Я родился в станице Вознесенской Лабинского района. Потом мама переехала в Майкоп, где прошли мои детство и юность. С будущей женой Маргаритой мы первый раз увидели друг друга в первом классе школы, а вновь встретились в майкопском пединституте. На втором курсе мы поженились, а на четвертом родился наш старший сын Валерий. Я хотел вернуться туда, где родился, и инициировал в деканате направление в Лабинский район. Мне и моей жене предложили места учителей в новой школе в станице Владимирской. Бюрократическая машина тогда работала гораздо лучше, чем сейчас.

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

27

ПОРТРЕТ

Через восемь месяцев меня перевели работать директором восьмилетней школы в хутор Соколихин. Мне было тогда 23 года. Уже через полтора года меня избрали первым секретарем Лабинского горкома комсомола. За время работы в Лабинске я понял для себя, что для дальнейших перспектив в нашем сельскохозяйственном районе нужно иметь аграрное образование. И поступил на заочное отделение в краснодарский сельхозинститут, одновременно попросив перевод по комсомольской линии во Владимирскую, где я хорошо знал людей. В 1986 году по семейным обстоятельствам я вновь перебрался в Лабинск на должность замдиректора ПТУ. Поступил в аспирантуру в Ленинград с интересной темой «Психолого-педагогические аспекты предупреждения правонарушений среди несовершеннолетних учащихся ПТУ». Но через какое-то время я осознал, что все деньги, которые зарабатываю, я трачу на поездки, связанные с диссертацией.

блуждающий рой залетит к тебе». И вот 3 июня в мой 33-й день рождения в два улья залетают два роя с плодными матками. Я сообщил другу об этом, на что он ответил: «Я атеист, но это божественное предзнаменование, тебе надо заниматься пасекой». И получилось, что по сути моим первым малым бизнесом стали пчелы, которыми мы потом занимались десять лет. Первые существенные деньги, которые мы заработали, были от продажи картофеля, чеснока и меда. У нас было 200 семей пчел, с которыми занимались я, дети, когда нужно, жена и тесть, который мне много помогал. Мы ездили в Ростовскую область стоять на медоносах. А с 1991 года у частных лиц появилась возможность завозить подсолнечник на переработку на МЭЗ, получая масло и шрот в качестве оплаты. Так называемый давальческий подсолнечник.

Я предложил переехать в село, купить хату и заниматься огородом. Жена спросила меня: «А ничего другого ты не можешь придумать, чтобы зарабатывать деньги?» И на семейном совете в 1987 году я сказал жене, что ситуация в стране будет меняться, что эти мои поездки неэффективны и надо думать, как обеспечить детей и вылечить младшего сына, как создать условия для пожилой матушки. Я предложил переехать в село, купить хату и заниматься огородом. Жена тогда спросила меня: «А ничего другого ты не можешь придумать, чтобы зарабатывать деньги?» Я ответил, что не смогу ничего другого, я видел дома, как матушка занималась огородом вечером после работы. К тому же в школьные годы я каждое лето проводил у бабушки в деревне, где работал на огороде. Картофель, чеснок, лук — я понимал, как все это выращивать. И мой прежний опыт, которому я доверяю,— это опыт ведения подсобного хозяйства. Что касается всего другого, то для меня это проблематично. Мы купили хату и полгектара земли в Соколихине. С этим хутором у меня были связаны хорошие воспоминания, а я всегда предпочитаю возвращаться туда, где уже был, нового боюсь. В начале 1988 года мы закрыли нашу квартиру в Лабинске и все вместе переехали на хутор. Жена устроилась учителем в соколихинскую школу, сыновья пошли туда учиться. Я же занялся огородом, и они все мне помогали. А еще мой друг принес мне ульи и сказал: «Давай расставим их, может быть, 28

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Да, совершенно верно. Я продавал масло и шрот и всю получаемую прибыль вкладывал в сельхозпроизводство. Как у вас было со стартовым капиталом? Это интересная история. У меня на полке лежало 25 рублей, а мне нужно было 500 рублей, чтобы купить хату. Я предложил своим друзьям заняться огородом вместе и купить хату в складчину, по 2500 рублей с каждого. Они согласились. Тогда я обратился к своему другу, который позже дал мне ульи: «Нужно хату купить, но есть 25 рублей, а требуется 250». Он ответил: «Мне нужны матрасы, вот тебе сейчас 225 рублей, а ты потом купишь матрасы и отдашь мне». На том и договорились. Мы купили хату и полгода поработали вместе с друзьями. После чего они поняли, что сельское хозяйство не их тема, и спросили, могу ли я вернуть их 250 рублей. Я согласился, только попросил подождать, пока я выкопаю картофель и выручу деньги за него. Что послужило для вас первыми импульсами для развития? В 1991 году я взял кредит 10 000 рублей под 2 % для строительства дома в сельской местности. Часть денег пошла на строительство, а часть — на оборотный капитал. В 1992 году я беру уже

1

На уборке кукурузы в отделении «Хлебодаровское»

2 Награды конного завода «Прогресс» 3 На вооружении агрофирмы комбайны только производства CLAAS

специальный кредит 1 млн рублей под 3 % для покупки сельхозтехники. Такие низкие процентные ставки? Да, это был такой короткий исторический момент. Когда началась тема давальческого подсолнечника, я пришел к директору банка, который раньше руководил совхозом и знал меня еще по комсомолу, и попросил кредит 5 млн рублей на покупку семечки. Этих денег хватало, чтобы загрузить два КАМАЗа с прицепами. Хорошо, а на кого будем оформлять? У меня еще даже не было зарегистрировано фермерское хозяйство, и я предложил: «Давайте так запишем — «фермер Неженец». Он спросил: «Ты отдашь эти пять миллионов?» Я ответил: «Да, отдам». Я был абсолютно уверен. Начиналась инфляция, я покупал подсолнечник по 20 копеек, а когда продавал масло, подсолнечник в пересчете на масло стоил уже 50 копеек. Могу и про сегодняшний день секрет рассказать. Я сейчас с удовольствием взял кредит под 15,5 %, так как инфляция на 1 октября уже посчитана как 15,5 %, а мне этот кредит еще будут субсидировать. Так что и тогда, и сейчас я отдаю кредиты за счет инфляции. Рекомендую брать кредиты, если есть рентабельное производство. Мы с Александром, Валентиной и фотографом садимся в рабочий автомобиль Александра Honda CR-V и выезжаем посмотреть на уборку кукурузы в отделение «Хлебодаровское» агрофирмы «Прогресс». Когда тема зарабатывания на давальческом подсолнечнике себя исчерпала? Я закончил с этим в 1998 году и полностью сконцентрировался на сельском хозяйстве. А в начале 2000-х маслозаводы перешли на закупку сырья, и тема была закрыта. Сейчас давальческая схема действует, например, на Лабинском сахарном заводе, куда мы отгружаем свеклу. Предприятие недавно возобновило работу, оно заинтересовано в восстановлении своей ближайшей сырьевой зоны и подобным образом стимулирует производителей сахарной свеклы выращивать больше. Вы начали переименование из фермерского хозяйства в агрофирму «Прогресс» в 1995 году. Что за этим стояло? Мы увеличили объемы производства, уже

1

2

3

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

29

ПОРТРЕТ

4 В офисе агрофирмы «Прогресс». Уменьшенная копия беседки, оригинал которой находится в Карловых Варах

4

обрабатывали 2000 гектаров и хотели сменить свой статус на более весомый. А в 1998 году, когда мы полностью переименовались, у нас уже было 3000 гектаров в обработке, 2000 из которых — собственные земли. Мы начали покупать землю в 1995 году одними из первых в России в связи с невозможностью взять в аренду столько земли, сколько нужно, но с наличием желающих продать свои паи. В 1998 году я пригласил на работу команду серьезных людей, которые работают со мной и сейчас. Как раз сейчас увидим с вами некоторых из них. Что это за люди, откуда они пришли? Это мои ровесники, они работали в колхозах, когда-то мы вместе работали в комсомоле. Например, мой заместитель в отделении, куда мы едем, после меня был первым секретарем горкома комсомола в 30

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Лабинске, а потом долгое время был председателем колхоза. А есть у вас молодые специалисты, достигшие высокого уровня? Конечно, есть. Есть парень 26 лет, он отслужил в армии, окончил наш техникум, побеждал во время учебы в различных краевых конкурсах. Я пригласил его к себе, порекомендовал поступить в институт в Ставрополе. Он оканчивает вуз, и уже сейчас он старший агроном. Новое поколение приходит в сельское хозяйство. Есть еще более интересный пример. Учащиеся нашего техникума ездят на стажировку в Германию на 6–8 месяцев и живут там в фермерских хозяйствах. С каждым из них я встречаюсь на конференции после практики. На встрече я отметил для себя Артема Усикова, который за время стажировки научился прекрасно гово-

рить по-немецки и был признан лучшим практикантом года из России, а их ездит тысяча человек. Я ему сказал, что хотел бы, чтобы он работал у нас. Через некоторое время он пришел и говорит: «Я хотел бы сменить специальность с механика на агронома. Сейчас я пойду в армию и параллельно поступлю в институт, пока буду в армии, я уже год отучусь, а потом приду к вам работать». Сейчас он пришел к нам на позицию стажера-агронома, но по договоренности до осени еще работает оператором на технике. Более того, завтра я пригласил для общения руководителя техникума и заместителя главы администрации района по социальным вопросам. Я предлагаю им следующую схему: мы начинаем беседовать со школьниками на тему, куда они хотят пойти учиться, и называем им специальности, важные для нас. Тем, кто выберет эти специальности, мы предоставляем направление, назначаем стипендию от агрофирмы «Прогресс» 10 000 рублей в месяц и обеспечиваем прохождение практики. Это размер стипендии, которую Coca-Cola назначила своим студентам. Мы сказали: мы будем платить как CocaCola! В первую очередь мы заинтересованы, чтобы стипендиатами стали дети наших сотрудников. Они знают, как работают их родители, знают нашу систему. У меня есть табели успеваемости всех детей наших сотрудников. Мы анализируем их, чтобы знать, что предложить каждому из ребят — сразу инженерную специальность или для начала окончить техникум и стать механизатором. На 500 человек, которые у нас работают, нам нужно от силы 30 человек с высшим образованием, остальные — высококвалифицированные специалисты с хорошей зарплатой. К окончанию учебы мы построим для молодых специалистов дома, уже выделили для этого участок 20 гектаров. Для кого не успеем построить, купим готовое жилье. Через 10 лет работы на предприя­ тии это жилье по договору передается в их собственность. Я вам покажу место возле конезавода, где запланирован этот городок. Сейчас мы закажем одному из московских проектных бюро, чтобы они рассчитали, какая инфраструктура должна быть на 100 домов: магазин, детский сад и так далее. Каждый дом мы хотим индивидуально проектировать под потребности каждой семьи для возможности организации малого бизнеса. Например, у кого-то из

механизаторов жена портниха, и мы отведем первый этаж под швейную мастерскую. Другой говорит: «У меня жена любит хлеб печь». Хорошо, давайте сделаем для них булочную и небольшой магазин-кафе. Третий говорит: «У меня будет пятеро детей, и жена работать не будет». Ок, делаем еще три спальни на первом этаже. Это я подсмотрел в Германии в одну из поездок, изучая свиноводство. Небольшой городок на 2000 жителей. Утром я решил пройтись по нему и обнаружил, что каждый дом там — это бизнес. То есть вы сами проектируете систему, при которой никаких проблем с кадрами у вас быть не должно. Директор нашего техникума рассказал мне, что в Татарстане такой подход уже внедрили, во многом сняв вопросы с профориентацией молодежи, с набором в техникумы. Я хочу так же сделать. Чтобы он знал, что в техникум из 16-й школы придет три человека от нас, из 12-й школы придет один человек, из 5-й — 10 человек. Мы подъехали к полям агрофирмы «Прогресс». Александр указал на одно из них и сменил тему. Вот здесь была пшеница, задисковали, вспахали, выровняли. Сейчас пройдет дождь, дальше культивация, и на следующий год здесь будет кукуруза. У нас пятипольный севооборот: пшеница — кукуруза — соя — пшеница — сахарная свекла. Все, что вы видите сейчас вокруг,— это наши поля. Раз уж мы перешли к полям. Три года назад вы говорили, что стремитесь довести долю земель в собственности до 50 % от общей площади обрабатываемых земель. Это удалось? Да, мы перевыполнили задачу — сейчас у нас 60 % земли в собственности. Мы покупаем только у тех, кто приходит к нам продавать, никого не агитируем. Мы говорим так: «Нас устраивает аренда, но если вы надумаете продавать, продайте нам. Мы дадим максимальную рыночную цену и рассчитаемся в тот же день». Какие сегодня цены? Невыделенный пай в общедолевой собственности стоит сегодня 50–75 тысяч руб­ лей за гектар. После покупки мы его выделяем, межуем, ставим на кадастр, регистрируем и тратим на все это примерно два года. Если продается большой массив, например 1000 гектаров, и земля оформлена, на нее есть свидетельство, то это уже 100 тысяч рублей за гектар. Такую землю можно предоставлять банку в качестве залога по кредиту. Вот после пахоты выравнивают поч-

ву, идет два трактора «Бюллер». Этим тракторам по 12 лет, каждый отработал по 17 000 моточасов. В «Бюллере» нам говорят: «Мы не слышали о таком, чтобы «Бюллер» в России работал 12 лет и при такой наработке был на ходу. Можно, вы потом отдадите их в наш музей для рекламных целей?» Я им отвечаю, что нам делают предложения и получше. У нас 14 лет работают комбайны CLAAS Lexion 480 еще немецкой сборки. В «КЛААС» просят: «Продайте их нам обратно». Но они пока в хорошем состоянии, и мы не торопимся с ними расставаться. Куда вы продаете готовую продукцию? Сахарная свекла полностью продается в России на сахарные заводы. Что касается зерновых и сои, то 60 % идет на птицефабрики, на производство комбикорма, крахмало-паточные производства, а еще 40 % забирают трейдеры для мирового рынка. Я с большим уважением отношусь к трейдерам, ведь они обеспечивают

Какая у вас кредитная нагрузка? Кажется, вы планировали ее уменьшать? Нет, мы не уменьшили ее, хотя в прошлом году, как и у всех, были опасения о будущем и стремление снизить риски. В этом году ситуация для нас ясная, поэтому мы работаем с максимально допустимой кредитной нагрузкой относительно нашей выручки и прибыли. Сегодня, когда многие стоят, нужно активно двигаться вперед, а для этого нужны инвестиции за счет собственной прибыли и кредитов. Часть наших кредитов субсидируется государством в рамках различных федеральных и региональных программ по поддержке сельскохозяйственной отрасли. С какими банками вы работаете? Банк «Центр-инвест» и Сбербанк. «Центр-­ инвест» — банк с хорошим отношением, с высокой квалификацией сотрудников, очень приятно с ними работать. И конечно, мы понимаем, что такое Сбербанк для

10 000 рублей — это размер стипендии, которую Coca-Cola назначила своим студентам. И мы сказали: хорошо, мы будем платить, как Coca-Cola! успешность нашего бизнеса. В России производится 100 млн тонн зерна, из которых внутри страны потребляется 60 %. Если вывозимые 40 млн тонн останутся на внутреннем рынке, цены рухнут, и производство в один момент перестанет быть рентабельным. Можно возразить, что у нас же не хватает своего мяса и молока, а экспортируе­ мое зерно можно было бы направить на нужды потенциального животноводства. Но давайте сначала научимся работать с мясом и молоком, с государственным регулированием этой отрасли. Я как бизнесмен ищу сферы, в которых я мог бы увеличить выход денег с одного гектара. С удовольствием построил бы здесь фермы, но пока не вижу условий для этого: длинных кредитов под небольшие проценты, стабильной закупочной цены на продукцию. Если для государства эта отрасль сегодня важна, то оно должно активно в ней участвовать, предоставлять субсидии, чтобы предпринимателю было выгодно в это ввязываться. Почему у России есть экспорт зерна? Потому что у нас пока остаются конкурентные преимущества в его производстве: чуть ниже заработная плата, низкая стоимость земли и арендная плата за землю, цены на ГСМ ниже мировых. Если ситуация на рынке приведет к увеличению себестоимости, нам будет трудно торговать на мировом рынке.

России. Работали еще с «Россельхозбанком», но сейчас закрыли кредиты и взяли тайм-аут. Может быть, ждем хороших предложений от них. Поделитесь некоторыми цифрами. Какая у вас сегодня прибыль с одного гектара? Сейчас это 10 000 рублей с одного гектара в год, но в планах увеличить ее в полтора раза. Но имейте в виду, что удвоить рублевую прибыль за три года удалось не только за счет вдумчивой работы, но и по причине девальвации рубля. Валовую выручку по итогам 2015 года мы ожидаем на уровне 800 млн рублей. А вы думаете и живете в валюте или в рублях? У нас сегодня около 50 % всех затрат — затраты в валюте. Специалисты считают, что уровень до 50 % можно считать приемлемым, сложности начинаются, когда этот показатель выше. Учитывая, что у нас у самих валютный товар, мы в принципе можем иметь и 70 % валютных затрат, но мне больше нравится цифра 35 %. К ней и стремимся. Что вы покупаете сегодня по валютному курсу? Семена, все средства защиты растений, удобрения, технику и запчасти к ней. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

31

ПОРТРЕТ

Партнеры — это очень сложно для меня. Предпочитаю самостоятельно принимать решения: если я прав — я герой, если ошибся, то виноват только я. У вас есть планы заняться сельхозпереработкой? Нет, это совсем другая специализация. Мы профессионалы в производстве сельхозпродукции: нам нужно обеспечивать высокие урожаи и низкую себестоимость, продавая продукцию по максимально возможным ценам. Нам есть куда совершенствоваться в этом направлении. Я сторонник специализации, даже не хочу увеличивать количество культур. Мы не сможем стать профи, например, в двенадцати культурах. Но в четырех мы сможем соответствовать европейским и мировым стандартам. И я принципиально не хочу быть связан с сетями, откатами, взятками, бонусами и всем прочим. Слава богу, цена на нашу продукцию определяется на глобальном мировом рынке. Еще отмечу, что у нас пока недофинансированы многие аспекты основной деятельности. Нам нужны инвестиции в хранение зерна, технологии, приобретение техники. Зачем мне, не доделав это, браться за что-то новое и неизведанное, к тому же сопряженное с рисками. Мы хотим быть очень сильной сельскохозяйственной компанией. И с точки зрения получаемой рентабельности она здесь достаточная, чтобы чувствовать себя удовлетворенным. Ваша семья стопроцентно владеет всеми предприятиями, входящими в вашу группу? Да, это так, других совладельцев у наших бизнесов нет. У меня когда-то были партнеры — для меня это сложно. Я предпочитаю самостоятельно принимать решения: если я прав — я герой, если ошибся, то виноват только я. Ключевые факторы успеха в сельском хозяйстве, по вашему мнению? Знание и применение передовых мировых технологий прежде всего. Земля есть свободная сейчас, ее можно найти? Земли нет практически. Мы будем ехать, я вам покажу, как мы добавляем себе по 3–5 гектаров: выкорчевываем старые посадки, засыпаем и перепахиваем силосные ямы. Но у меня и нет такой задачи — искать землю. Я работаю только в Лабинском районе, преимущественно на собственных землях. Потому что я считаю, что самый лучший сегодня вариант бизне32

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

са в сельском хозяйстве — это хозяйство до 25–30 тысяч гектаров, которое может быть высокоэффективным и хорошо контролируемым. А хозяйства, где 50 или тем более 100 тысяч гектаров,— это уже финансы, а не сельское хозяйство. Ты должен сидеть в офисе с калькулятором, очень много общаться с банками. А я хочу совмещать это, занимаясь финансами и одновременно являясь разработчиком технологий вместе с агрономами. Я каждый день бываю в хозяйстве, получаю детальные отчеты обо всех проводимых работах. Соглашусь с тем, что еще эффективнее — фермерское хозяйство до 1500 гектаров. Разработка технологий как у вас происходит? Ты ездишь по всему миру и изучаешь, что и где происходит нового и передового. Скажем, в этом году я для себя сделал открытия в Брюсселе на мировом форуме по пшенице. Потом я поехал в хозяйство «Козьминское» в Ставропольском крае, где получили урожай пшеницы 82 центнера с гектара, и увидел, что они работают по весьма серьезной технологии: очень сложное протравливание семян, система подкорма микроэлементами и так далее. Убедился, что это именно тот путь, который может сегодня дать прирост показателей. И мы сегодня, изучив опыт, начинаем совершенно по-другому готовить семена, я вам покажу новое оборудование. А вот смотрите на эту большую массу под ногами, которая осталась после уборки кукурузы — мы ее всю заделываем в почву, она содержит калий, азот и другие полезные элементы. Здесь массы 10 тонн на гектар, в переводе на навоз — 40 тонн на гектар. Стандартный же вариант — сжигание этих остатков, почти все так делают, обработка земли легче идет. Мы фотографируем Александра на фоне комбайна, убирающего кукурузу. Говорят, что человек может бесконечно смотреть на горящий огонь, зеленый луг, текущую реку. Для меня четвертое, но главное по значимости,— это поток зерна из комбайна. Давайте мы вас на фоне вашего скромного автомобиля сфотографируем также. Вот вы спрашиваете о слагаемых успеха в сельском хозяйстве. Одно из них — нужно быть скромным человеком и хорошо относиться к людям. У меня есть более дорогое

5 Лошади породы «советский тяжеловоз» 6 Племенной конный завод «Прогресс», где сейчас содержится 80 чистокровных лошадей

авто «Фольксваген Туарег», на котором я езжу на скачки и на важные встречи. Но у руководителей отделений такие же точно машины, я не должен себя как-то выпячивать относительно них. Так, вы опять надели на ремень чехол для телефона, давайте уберем! Поговорим о ваших зарубежных поездках. Вы посчитали, в скольких странах уже побывали по рабочим вопросам? В тридцати странах, наверное. США, Канада, Германия, Австрия, Франция, Венгрия, Таиланд, ЮАР, Австралия, Исландия. Раньше стабильно ездил два раза в год, сейчас уменьшил до одного раза. Я ведь уже почти все знаю, задача — это все внедрить (улыбается). Я в Америке был семь лет назад и сказал себе, что больше туда не поеду, пока все увиденное не внедрю. В Таиланде, наверное, кукурузу изучали? Да, там отличная кукуруза. Познакомился в ту поездку с интересным предпринимателем. Он продает средства защиты растений, в обмен берет кукурузу, сушит ее в печах на дровах, загружает на собственный огромный склад и потом весь год торгует этой кукурузой. На заработанные деньги он в числе прочего построил гостиницу с рестораном. И еще у него семь дочерей. Гид-переводчик поведал, что гостиница предназначается в качестве приданого для старшей дочери. Хозяин пригласил нас на обед в свой ресторан на берегу реки. В нашей делегации было 30 человек, почти все мужчины. И вот сидим мы, едим, выпиваем, и тут кто-то говорит: — А где старшая, можно взглянуть?

— Да вот она там, посмотрите.

— Так-так… Нужно еще выпить! А потом еще выпить, и кто-то обнаглевший обращается к гиду: «А как бы вежливо сказать отцу, что к гостиничке неплохо добавить что-нибудь еще?» Я аж покраснел от стыда. А хозяин в это время на меня долго и пристально смотрит. Спрашиваю гида: «А что случилось?». «Ему сказали, что у вас 26 000 гектаров в обработке. Он не может это соизмерить с собой — у него всего 700 гектаров». В одном из интервью вы упомянули про «особое напряжение сил» в сельском хозяйстве в Австралии, к которому вы не готовы. О чем речь? В Австралии я был далеко в глуши в семье,

5

6

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

33

ПОРТРЕТ

которая занимается овцами. У Джеффа четыре сына и четыре дочери, все дети в браке, и у почти всех уже есть дети. Они все вместе живут в одном большом доме, где только столовая занимает 100 кв.м, а у каждой маленькой семьи есть свой уголок из пары комнат. Эта семья вдесятером держит 5000 овец, и у них 3000 гектаров земли: 400 из них возделывается, а остальное — пастбища. В России бы таким количеством овец занималось 50 человек. Приехали смотреть на стрижку овец. Стрижет младший сын, ему 18 лет. Организация рабочего места очень эргономичная, настроена на конвейерную работу. Со мной были люди, которые занимаются овцеводством в Волгоградской области. Они спрашивают его: — Сколько овец ты стрижешь за день?

замес на лошадях, когда делали саман и мазали хаты. Я вставал в 6 утра, чтобы занять очередь и потом полдня месить на лошади замес, в конце искупать ее на речке и на обратном пути с полкилометра проскакать галопом. Мне нравился запах лошади, общение с ней. Но это же не скачки! У меня любовь и к лошадям, и к скачкам. Сейчас я запускаю новое отделение на конезаводе с породой «советский тяжеловоз». Это вообще не скачки. Просто созерцание. Там интересен исторический аспект. Породу выводили 30 лет из семи пород, но после распада СССР эти лошади начали исчезать. В России осталось всего 75 чистопородных маток. В основе советского тяжеловоза лежит бельгийский жеребец породы «брабан-

Глориас Лэсс и Валер Мари — это наши лучшие лошади, которые в разные годы выигрывали приз «Дерби» на краснодарском ипподроме.

— Мой план — 100. Они мне говорят: «Наш чемпион на районном соревновании 48 подстриг, а у него дневной план 100!» Парень продолжает: — Это немного. Отец стрижет 250.

— Боже мой, да вы отца загоните!

— Отец, когда был на соревновании в Новой Зеландии, подстриг 750.

— Да это нереально!

— К сожалению, отец занял второе место. Победитель подстриг 1030. После того, как я увидел нечеловеческий труд этой семьи, я решил для себя, что я никогда не смогу быть конкурентоспособным по овцам и вообще не буду ими заниматься. В Австралии у фермеров нет никакой государственной поддержки. Вернее, есть всего один вид господдержки. Группа врачей-психологов ездит по фермам и просит их: «Не вешайтесь. Не отчаивайтесь. Придут другие времена, и жить станет легче». Из-за тяжелого труда и безнадеги в Австралии каждый год большое число самоубийств среди фермеров. Так сложилось, это давняя история. Я 40 лет назад после второго курса лежу на кровати и слушаю радио: «Австралия предоставляет гражданство лицам, желающим заниматься сельским хозяйством и жить в сельской местности». О, думаю, так у меня в жизни есть вариант! Так вот, этот вариант доступен для всех и сегодня.

ПЛЕМЕННОЙ КОННЫЙ ЗАВОД «ПРОГРЕСС» Откуда у вас любовь к лошадям? С первого класса школы меня брали делать 34

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

сон». Он известен тем, что на нем ездили освобождать Гроб Господень. Это была единственная лошадь, способная везти на себе рыцаря в доспехах весом 170–190 кг, поскольку кобыла весит 800, а жеребец 900 кг. Очень спокойные, добродушные и красивые лошади. Я дал задание заведующей конезаводом Татьяне, чтобы она нашла мне по Интернету, где их можно купить. Оказалось, что особо нигде, но под Москвой был найден табун, в котором есть несколько чистопородных тяжеловозов. Продавали только весь табун из 44 голов и по удвоенной цене. Я согласился. Что вы будете с ними делать? Разводить и восстанавливать породу. Рядом с моими полями и конезаводом есть 160 гектаров брошенных земель, когда-то выделявшихся под дачи. Эта земля пустует, зарастает акацией, туда вывозят мусор и дохлых животных. Я берусь это все расчис­тить и навести там порядок. Встал вопрос, чем эту территорию заполнить, поскольку для чистокровных скаковых лошадей места у меня достаточно. Я усиленно думал и вспомнил о советском тяжеловозе. Кстати, начало положено: в этом году у нас уже родилось 22 жеребенка. Каких максимальных результатов вы добились со скаковыми лошадьми? По итогам прошлого года у нас лучшие показатели: в рейтинге мы были на 1-м месте в крае и третьими в России. Мы участвовали в 15 скачках в Краснодаре, по

7 С победительницей скачек Валер Мари

одной в Москве и в Ростове-на-Дону. Лучший ипподром в стране — краснодарский. И по насыщенности сильными лошадьми, и по призовым. Не считая двух скаковых дней в Москве: приз Президента с призовым фондом 46 млн рублей и «Кубок шахтера» (16 млн рублей). Но там плохая жесткая дорожка, и многие лошади разбивают ноги и калечатся. А какой призовой фонд на скачках в Краснодарском крае? Совокупные призовые за весь сезон с учетом наших спонсорских взносов, с учетом специального взноса завода «711» в размере 10 млн на скачку 31 октября и денег из краевого бюджета — примерно 40 млн рублей. В прошлом году мы получили из них 8 млн, в 2015 году пока довольствуемся 5 млн, но еще постараемся добавить в конце сезона, есть варианты. Сколько первых мест вы взяли в 2015 году? Двадцать шесть. Текущий размер призовых ни в коей степени не оправдывает расходы на содержание лошадей, но от них напрямую зависит твой рейтинг. На данный момент мы вторые и в крае, и в России с рейтингом 4900 очков. Лидирует пока конный завод «711» Вартановых с промежуточным результатом 5300. Кадыров в прошлом году был на итоговом первом месте по стране, сейчас идет на третьем. Но он может выиграть скачки на приз Президента и опять улететь на 1-е место. Мы в этом году там не скачем, нет подготовленных лошадей. Как зовут ваших главных лошадей-фаворитов? Глориас Лэсс и Валер Мари. Это лошади, которые выигрывали приз «Дерби» на краснодарском ипподроме. От Глориас у нас уже есть два жеребенка, она стоит сейчас в Ирландии на одном из конезаводов с лучшими мировыми жеребцами. Валер Мари и еще четыре наши кобылы осенью отправятся туда же «за любовью». Они едут автотранспортом с тремя пересадками: Лабинск— Москва—Германия—Англия—Ирландия. Сейчас идет такой тренд, что к наиболее статусным скачкам будут допускаться только лошади, рожденные в России. Поэтому один из рабочих вариантов: зачатие за границей, а выжеребка уже здесь. Извините за дилетантский вопрос: скачут только кобылы? Нет, и кобылы, и жеребцы. Вы упоминали, что в идеале, чтобы по экономике это красивое хобби было в нуле

7

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

35

ПОРТРЕТ

ребцов на мировых аукционах. Один год даже попробовали тренировать лошадей за рубежом, но разочаровались и вернули все на прежние места. Можно сказать, что благодаря серьезному подходу, инвестициям и людям, мы ворвались в элиту российского коневодства. Но если мы захотим добиться больших результатов, нужно еще больше денег вкладывать. По вашему рассказу напрашивается вывод, что это хобби сродни владению футбольным клубом, только существенно дешевле. Вы правы. Я так себе это представляю. Самое дорогое — это содержать команду Formula 1, потом футбольную команду, потом, скажем, волейбольную коман-

Человек, который этим занимается, должен быть культурным, уметь себя вести и сдерживать эмоции, тихо радоваться, не завидовать и не злословить. на это подбивает. Но я пока прежде всего хочу иметь в России сильных лошадей, чтобы бороться за призы. Компромисс пока не найден, хотя первый маленький опыт продажи мы уже наметили.

ду, а потом конный завод для скачек. Например, Галицкий тоже не возмещает свои затраты на клуб, но он любит футбол, хочет, чтобы футбол в России развивался. Принцип тот же, деньги разные.

В России вам поступают предложения о покупке лошадей? Да, мы получаем такие запросы, но я сторонник цивилизованного международного подхода — аукционов. Я также сторонник страхования лошадей за рубежом, но для этого мы должны иметь здесь специализированную ветклинику. Например, лучший в мире жеребец Галилео, пять кобыл от которого я купил, застрахован на 150 млн евро. Страховая компания обратилась к тридцати ведущим ветеринарам мира с предложением включить их в свой пул. Ветеринаров спросили: «Кто из вас сможет после звонка в течение двух часов сидеть в самолете?» 18 человек ответили утвердительно, и страховщики заключили с ними договор о том, что если что-то случается с Галилео, они все должны немедленно вылететь в Ирландию на завод «Кулмар», где находится жеребец. Такая ситуация уже была: у Галилео случились колики, и благодаря поддержке и лечению врачей-экспертов он остался жив.

Вы согласны с тем, что скачки — это аристократическое увлечение? Я согласен по двум причинам. Во-первых, это занятие требует серьезных денег. Во-­ вторых, человек, который этим занимается, должен быть воспитанным, культурным, уметь себя вести и сдерживать эмоции, тихо радоваться, не завидовать, не злословить, не допускать нечестности. Когда я вижу, как один из наших коневладельцев матерится и орет, я всегда возвращаюсь к этим мыслям. А второй, мошенник, под видом одной кобылы подставил другую, похожую на нее, и выиграл скачку. Ну как это можно?!

С кем вы сотрудничаете в конном бизнесе? Мы работаем с иностранным агентом, работаем с упомянутым уже конным заводом «Кулмар», на котором содержатся лучшие европейские жеребцы, и еще с пятьюдесятью иностранцами, которые связаны с этой сферой. Мы покупаем же-

А на зарубежных скачках как? Там гармоничное сочетание, и гламур присутствует, и серьезная соревновательная работа. Там везде тотализаторы, казино, игровые автоматы. Был както в Бразилии — там весь цокольный этаж отдан под автоматы. Я спрашиваю служащего: «Сколько у вас здесь автома-

36

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

На ипподроме сейчас дамы в шляпках. Гламура много на скачках? Не сказал бы. Гламурная скачка в России одна — в Москве на приз Радио Монте-Карло, где полно звезд. Мне младший сын предлагал туда поехать скакать. Я ему отвечаю: «Это не интересно: ехать далеко, призы низкие. Не поедем».

7 Перспективы развития конного завода 8 Жеребец Брэй, победитель скачки на приз губернатора Краснодарского края в 2015 году. Жокей Станислав Николкин

тов?» Он отвечает: «Я однажды пытался посчитать, до трехсот досчитал и сбился». Все это для того, чтобы иметь деньги в коневодческой индуст­рии. Россия на самом деле находится на далекой периферии скакового бизнеса. Из традиционных стран в лидерах Англия, Ирландия, США, Германия. Серьезные скачки проходят в ОАЭ, а шейхи сейчас являются владельцами основных конных заводов, разбросанных по всему миру. «Кулмар» — это единственный весомый в Европе завод, где владельцы местные, ирландцы. Поведение шейхов — это образец для подражания. Возьмем эмира Дубая Моххамеда аль-Мактума. Я его видел на аукционе в США. Он зашел в зал, с ним всего два человека: директор одного из его заводов и консультант. Они спокойно сели, купили двух не самых дорогих лошадей и ушли. В этот вечер его американские друзья и партнеры организовывали банкет. Я был поражен, как тихо и скромно он вошел, как поздоровался. Аль-Мактум был на банкете со своей первой женой-ровесницей, которую все хорошо знают и комфортно чувствуют себя в ее компании. Он это понимает и не берет на подобные мероприя­тия своих младших жен. При том, что в самолете с ним также прилетела его новая 16-летняя жена. Когда я был в Довиле, то попросил своего агента забронировать столик на шесть человек в ресторане ипподрома, чтобы мы смотрели скачки и обедали. Агент извинился: «Александр, извините, я не успел забронировать. Мы будем сидеть в летнем кафе, оттуда напрямую скачек не видно, но когда будет скачка, мы будем проходить метров десять и смотреть». Я думаю: «Ну что это за дела, летнее кафе, ходить туда-сюда… Ладно». Возвращаемся за столик после очередной скачки, и тут в кафе заходит принц Халид из Саудовской Аравии, который владеет лучшим конным заводом в Англии. Мой агент подзывает его и говорит: «Халид, познакомьтесь. Это мой друг из России Александр. Александр, это принц Халид». Принц Халид — совладелец этого ипподрома, у него здесь есть своя ложа, но он с друзьями не постеснялся прийти в летнее кафе. Надеюсь, и мы в России когда-нибудь придем к подобному уровню культуры.

ф ото в н и з у: н ата л ья б уд ыч е в а

или еще лучше в небольшом плюсе. Какие здесь основные расходные и доходные статьи бюджета? Во-первых, приемлемые доходы будут возможны от призов, если в России вернут тотализаторы на ипподромы и увеличится сумма призовых. Во-вторых, если благосостояние людей в России вырастет и у них будет стремление покупать лошадей вообще, а у некоторых и достаточно честолюбия, чтобы покупать дорогих чистокровных лошадей. Было бы здорово получать 25 млн призовых и еще на 25 млн продавать лошадей. Продавать на эту сумму вполне реально уже сейчас, если продавать на зарубежных аукционах наших жеребят от родителей с хорошей историей. Меня и наш английский агент

7

8

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

37

бизнес проект

Логистика импортозамещения

М

есторасположение будущего логистического центра перспективно и удобно, поскольку находится в непосредственной близости от столицы Кубани — Краснодара, в зоне расширения автомобильной дороги Краснодар–Кропоткин. Данное местоположение выбрано не случайно, так как район связывает транспортные потоки, движущиеся из центральных областей России на юг. Территория многофункционального складского логистического центра тесно граничит с зоной сельскохозяйственного производства, что создает определенную привлекательность 38

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

при выборе данного центра фермерскими хозяйствами, нуждающимся в снижении затрат на перевозку собранного сельскохозяйственного урожая к месту хранения и реализации. В октябре 2015 года будет запущен первый этап складского логистического центра — 40 тысяч квадратных метров, начата вторая очередь строительства. После завершения строительства общая площадь логистического центра составит 69 500 кв.м, включая шесть складских блоков и административный корпус. Все помещения оборудованы централизованной системой кондиционирования, позволяющей поддерживать

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

В Краснодаре возводится новый логистический центр «Дары Кубани», представляющий собой многофункциональный складской центр, предназначенный для хранения, переработки и оптовой торговли сельскохозяйственной продукцией. Первая очередь центра будет запущена уже в октябре.

оптимальный температурный режим в любое время года. Главной целью многофункционального складского логистического центра является расширение на юге России торгово-складской логистики и услуг, сопутствующих данной отрасли. Заинтересованные организации получат качественное обслуживание с применением передовых технологий приемки и переработки сельскохозяйственной продукции. Клиентами логистического центра «Дары Кубани» станут российские и зарубежные компании-производители и дистрибьюторы сельскохозяйственных товаров и продуктов их переработки, заинтересованные в получении качественных услуг европейского уровня. Центр является одним из крупнейших объектов на юге России, который способен удовлетворить потребности как крупных сельхозпроизводителей, так и небольших фермерских хозяйств. Положительно отозвался о роли такого центра в столице Кубани Владимир Евланов. По его словам, строительство крупного логистического комплекса на Кубани как никогда актуально: «Ситуа­ция на внешних рынках заставляет задумываться об увеличении объемов производства сельскохозяйственной продукции. Наряду с наращиванием производства стоит задуматься об оптимизации логистической цепочки, связывающей производителей с покупателями. Сельскохозяйственную продукцию нужно не только выращивать, но и доставлять в целости и сохранности «на стол» потребителя. Для этого нужны современные, технологичные склады». Чтобы узнать подробнее о работе проета, мы задали несколько вопросов управляющему директору Эмилии Полат. Сколько тонн продукции и каких параметров (фрукты, мясо, овощи и т. д.) центр готов был бы принять на реализацию? Есть ли ограничения по ассортименту продукции? Складской логистический центр предназначен для хранения, переработки и оптовой торговли только фруктов и овощей. Ассортимент продукции ограничивается лишь географией своего происхождения. То есть товары местного происхождения будут представлены в более широком ассортименте, нежели импортные. Вследствие санкций и эмбарго, думаю, что не столько та или иная культура не будет представлена, сколько отдельные ее виды и сорта, произрастающие на территориях стран под эмбарго.

В каких цифрах выражался бы интерес горожан к поездке за покупками в логистический центр? Какую часть продукции вы будете отдавать в розницу (на ярмарку)? Цифровое выражение интереса граж­ дан можно будет определить путем сложения двух составляющих: доступность по цене продукта и доступность транспортной составляющей к городу. Доступность цены продукта будет исчисляться в среднем на 25–30 % ниже от рыночной цены аналогичного продукта в черте города, так как продажа будет вестись напрямую от производителей, соответственно, не будет лишнего звена — дистрибьютора — и наценки на товар. Розничная продажа будет осуществляться с учетом спроса и интереса граждан на сельхозпродукцию. В чем интерес города от близости расположения к нему логистического центра? Направление транспортных потоков будет проходить не через сам город, а объездными путями по федеральным трассам, что разгрузит транспортные потоки внутри самого города. Если рассматривать интерес города как

Отношения с фермерами: какая форма работы предусмотрена (хранение, чтото еще)? Главной целью многофункционального складского логистического центра будет расширение на юге России торгово-складской логистики и услуг, сопутствующих данной отрасли. Фермеры получат качественное обслуживание с применением передовых технологий приемки, хранения и дальнейшей переработки сельскохозяйственной продукции. Помимо услуг хранения, фермерская продукция будет проходить такие этапы, как фасовка, упаковка и сбыт продукции в розничные сети. Услуги в области торгово-складской логистики будут оказываться профессионалами в сфере логистики и менеджмента. ООО «Комплекс по переработке сельхозпродукции «Дары Кубани» в своей деятельности руководствуется политикой индивидуального подхода к каждому клиенту для создания оптимально комфортных и выгодных условий сторонам при развитии бизнеса. На какую мощность вы планируете выйти в итоге? Как это поможет импортозамещению?

Территория многофункционального складского логистического центра тесно граничит с зоной сельскохозяйственного производства, что создает определенную привлекательность при выборе данного центра фермерскими хозяйствами.

решение ряда социальных проблем, то расширится круг трудовых мест, что позволит трудоустроить определенное количество граждан. Немаловажным фактором также будет являться то, что благодаря логистическим узлам себестоимость продукции будет снижена. Сколько фермеров мог бы обслужить логистический центр? Какой объем их продукции принять? После завершения строительства общая площадь логистического центра составит 69 500 кв.м — он будет состоять из 6 складских блоков и административного корпуса. Все помещения будут оборудованы централизованной системой кондиционирования, позволяющей поддерживать оптимальный температурный режим в любое время года. Общий объем хранения зависит от вида продукции и условий ее хранения. В среднем центр может хранить более 50 000 тонн продукции одновременно.

Сам комплекс является одной из составляющих проекта импортозамещения. На данный момент не хватает современных логистических центров для переработки существенных объемов сельхозпродукции не только в крае, но и в масштабах страны в целом. Краснодарский край на протяжении многих лет был и будет кормилицей России благодаря плодородности почвы и благоприятным климатическим условиям. Комплекс «Дары Кубани» снизит транспортные расходы для фермеров и выведет их на новый уровень торговли и сбыта продукции. О мощности производства в данный момент трудно говорить, так как она зависит от многих факторов: вид продукта, мойка, сушка, калибровка по массе и размеру, вид упаковки и т. д. Если говорить о предпродажной подготовке продукции в сети розничной торговли по стране, то в планах средняя производительность до 10 т/час. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

39

бизнес Лидеры экономики Кубани

Качество и ответственность

Завод минеральных вод «Горячеключевской» в 2014 году вновь стал одним из победителей ежегодного краевого конкурса «Лидер экономики Кубани». Качество горячеключевской воды остается высоким и неизменным.

Новинка 2015 года Негазированная природная питьевая вода «Горячий Ключ КРИСТАЛЬНЫЙ». Вода из подземного источника минеральной воды глубиной более 495 метров, которая столетиями скапливалась в недрах, просачиваясь через горные породы — природные фильтры, очищалась и одновременно обогащалась полезными минералами, микро- и макроэлементами. Отличается от минеральной пониженным содержанием солей, а также наличием действующих стандартов на общий состав и свойства.

40

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ния и поощрения компаний, чей бизнес в наибольшей степени близок к стандартам социальной ответственности и ведется на основе внедрения передовых промышленных и информационных технологий. Водное богатство недр города-курорта завод «Горячеключевской» старательно сохраняет неизменным. Применение лечебно-столовой минеральной воды «Горячий Ключ, скв. № 934» показано при заболеваниях желудочно-кишечного тракта, печени,

Верность традициям, своему делу и командная работа — единственно правильный путь к успеху.

желчевыводящих путей. Все для здоровья потребителей. И эта традиция будет продолжена. Легендарный олень на зеленой бутылке — символ здоровья и силы — на долгие годы останется гарантом качества продукта и год за годом не устанет подтверждать, что минеральная вода Горячего Ключа, пожалуй, одна их лучших в стране. Ведь минеральная вода — это настоя­щая живая вода, и цель компании — сохранить ее полезные свойства и в неизменном виде донести до каждого потребителя, чтобы каждый мог поправить свое здоровье.

Акционерное общество «Завод минеральных вод «Горячеключевской» Краснодарский край, Горячий Ключ, ул. Кириченко, 9 Отдел сбыта: тел./факс (86159) 3-48-65 minvod-gkluch@mail.ru, www.gkzavminvod.ru

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

З

авод минеральных вод «Горячеключевской» признан лучшим в двух номинациях — «Динамичность и темпы развития» и «Пищевая промышленность». Главный критерий успешной работы завода «Горячеключевской» — это высокое качество продукции. Минеральная вода в бутылке не отличается по вкусу и качеству от воды из скважины. Звание «Лидер экономики», которое завод подтверждает неоднократно, демонстрирует высокий статус, стабильность и конкурентоспособность предприятия, повышает его имидж. «Верность традициям, своему делу и командная работа» — единственно правильный путь к успеху, считает руководитель завода Александр Коробка. По его словам, эти дипломы получены за старание, хорошую работу и стремление к развитию. «Каждый год предприятие дает прирост, идет вперед». С советских времен и по сегодняшний день «Горячеключевская» минеральная вода в зеленой бутылке остается одной из лучших в своем роде. Производство воды берет свое начало с далекого 1972 года, и каждый год в жизни предприятия неизменно отмечался успехом. В настоящее время завод занимается розливом минеральной лечебно-столовой воды «Горячий Ключ, скв. № 934» и столовой минеральной воды «Горячий Ключ 2000», которая реализуется на территории края, а также в Москве, Ростове-на-Дону, Тюмени. В связи с увеличивающимся спросом на продукцию в ПЭТ-бутылках, на предприятии установлено дополнительное оборудование, построено два склада готовой продукции. Объем производства минеральной воды и безалкогольных напитков постоянно возрастает. На предприятии проводится модернизация и реконструкция основного производства — трех технологических линий по розливу минеральной воды в ПЭТ-бутылку и одной линии по розливу в стеклотару. На предприя­ тии АО «ЗМВ «Горячеключевской» сертифицирована система менеджмента качества по международному стандарту ИСО 9001-2008 и внедряется система менеджмента безопасности пищевой продукции, основанная на принципах ХАССП. Надо отметить, что краевой конкурс «Лидер экономики Кубани» — это своеобразный институт общественного призна-

Дмитрий Иванович Марцен, генеральный директор ООО «Афипский хлебокомбинат»

Хлеб всему голова

История «Афипского хлебокомбината» началась в 1948 году. И с тех пор выпускаемая комбинатом продукция радует жителей нашего края вкусным и ароматным хлебом, булочками и кондитерскими изделиями.

C

читается, что хлеб помогает наладить хорошие отношения между гостями и хозяевами, именно поэтому на Кубани принято встречать гостей хлебом и солью. Хозяин показывает, что готов поделиться самым дорогим, что у него есть,— хлебом, демонстрируя тем самым свое гостеприимство. Исторически сложилось, что производство хлеба — одна из важных отраслей пищевой промышленности Кубани. В связи с чем ООО «Афипский

фанат своего дела, заслуженный работник пищевой и перерабатывающей промышленности Кубани. Под его руководством существенно вырос ассортимент вырабатываемой на хлебокомбинате продукции. Он насчитывает более 150 видов хлебобулочных и кондитерских изделий. Продукция хлебокомбината реализуется в магазинах Северского, Крымского районов, Краснодара и Анапы, а также Республики Адыгея. Предприятие дорожит своей высокой мар-

Предприятие дорожит своей высокой маркой и делает все для того, чтобы продукция находила свое место на столе потребителя.

хлебокомбинат» уже почти 70 лет плодотворно работает на этом рынке. Хлебокомбинат состоит из двух хлебозаводов: Черноморский хлебозавод № 1 в поселке Черноморском, Афипский хлебозавод № 2 в поселке Афипском. На протяжении прошедших лет пережили трудности, типичные для хлебопекарной отрасли: текучесть кадров, застойный период, перестройку. Предприя­ тию удалось сохранить и развить производство и трудовой коллектив. С 2008 года ООО «Афипский хлебокомбинат» возглавляет генеральный директор Дмитрий Иванович Марцен — настоящий

кой и делает все для того, чтобы продукция находила свое место на столе потребителя. Для этого введены в эксплуатацию новые технологические линии: по производству батонов, печенья, цех по выработке слоеных изделий и рулетиков с маком, упаковочные машины. Обновлен автопарк специализированным автотранспортом для перевозки хлебобулочных изделий. На предприятии работает более 330 человек — настоящих профессионалов своего дела. Коллектив не останавливается на достигнутом и находится в постоянном поиске увеличения объемов производства,

расширения рынков сбыта и освоения новых видов продукции. О достижениях хлебокомбината говорят многочисленные награды и почетные дипломы. В копилке наград 20 изделий награждены золотыми, серебряными и бронзовыми медалями. С 2000 года комбинат работает по целевой программе «Кубань-качество». В 2009 году награжден дипломом и «Стелой качества». В 2010 году присвоены диплом и знак «Лидер потребительского рынка». В 2014 году — лауреат конкурса «Лидер экономики Кубани» по итогам 2013 года в двух номинациях: «Пищевая промышленность» и «Динамичность развития». В 2015 году — победитель конкурса «Лидер экономики Кубани» по итогам 2014 года в номинации «Пищевая промышленность». 29 августа 2015 года в честь 150-летия пгт. Афипский награжден памятной медалью, стелой и дипломом за вклад в развитие Афипского городского поселения. Предприятие славится не только своей продукцией, но и благотворительностью. Оказывается благотворительная помощь ветеранам, храмам, социально не защищенным слоям населения. Участвует в акциях «Цветик-семицветик», «Георгиевская ленточка». ООО «Афипский хлебокомбинат» радует жителей края вкусной, ароматной и разнообразной, сделанной с любовью продукцией, поэтому у покупателей в будни и праздники на столе всегда хлеб — столь необходимый и важный продукт питания.

ООО «Афипский хлебокомбинат» Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Краснодарская, 15, тел./факс (86166) 33-6-20, afipskiyxleb@mail.ru сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

41

бизнес деловое пространство

В самом сердце

Н

а данный момент понятие «офис бизнес-класса» в Краснодаре включает в себя разные проекты, которые отличаются друг от друга по формату и местоположению. Арендаторам предлагаются объекты различных площадей, этажности, уровня и цены. Однако это не все характерис­ тики, которые запрашиваются сегодня арендаторами. Если раньше ключевой характеристикой престижного офиса было месторасположение, то сегодня ситуация изменилась. На смену классической формуле location, location и еще раз location пришла новая: location-эксклюзивность-комфортность. В результате успешного редевелопмента здание делового пространства «Централь» на углу улиц Гимназической и Красной обрело такой набор характеристик.

Location и эксклюзивность

Жизнь города крутится вокруг здания: административные здания, офисы крупнейших компаний и банков. Более удачного места не найти. Сюда можно добраться без особых проблем из любой части Краснодара. Дорога на такси от ж/д и автовокзалов, а также аэропорта займет в среднем от 20 до 40 минут, что, несомненно, играет большую роль в положительном имидже делового пространства. О самом здании можно написать целую книгу: в процессе редевелопмента открылась уникальная кирпичная кладка, 42

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

сделанная в царские времена. Все кирпичи были аккуратно отреставрированы и покрыты лаком. Очень интересно на некоторых конструкциях видеть старорусскую букву «Ъ». Это придает особенный лоск атмосфере. Воспроизвести аналогичную кладку из новых материалов невозможно. Лофтовые помещения в здании очень удачно сочетают строгость и свободу, историю и современность. Атмосферу создают и другие уникальные элементы интерьера, бережно восстановленные во время реставрации. Зал для бальных танцев превратился в роскошный зал для проведения деловых мероприятий, восстановлена 7-метровая люстра, расчищены коридоры. Где еще можно находиться в офисе с 5-метровыми потолками? Это и есть атмосфера. За окном поистине захватывающий вид. Такой вид может открываться только из нескольких окон в Краснодаре, и все эти окна — в «Централи».

Комфортность

Команда «Централи» поддержала и реализует тенденцию последних лет в девелопменте — отказ от монообъектов. На площади в 3,4 тыс. кв.м на углу ул. Красной и Гимназической разместились офисы крупных компаний, салоны красоты и клиники, коворкинг и конференц-зал. Здание обрело систему кондиционирования и охрану, использованы современные отделочные материалы и

фурнитура — это и многое другое создает высокий уровень комфорта арендаторов и посетителей «Централи». Гостей бывает очень много. В открывшемся в 2014 году конференц-зале систематически проходят мероприятия. В последнее время на вопрос: «А где пройдет мероприятие?» ответ один — «Централь». Здесь объединены внимание к деталям и безупречный сервис с целью создать площадку для проведения исключительных мероприятий. Предлагается широкий выбор современных решений и специалистов для обеспечения наиболее продуктивного использования времени мероприятия. Все детали — от профессионального управления и высокого уровня кейтерингового обслуживания до персонального директора на мероприятиях — делают это место «уникальным местом для вашего успеха». Профессиональная управляющая компания всегда находится рядом и готова помочь клиентам и их гостям, а также показать здание и подобрать наиболее подходящее помещение для новых клиентов. Краснодар, ул. Красная, 58 / ул. Гимназическая, 65 Аренда офисов: тел. +7 918 960-34-34 Проведение мероприятий: тел. +7 918 028-15-15 www.central-bc.ru

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

В 2013 открыл свои двери БЦ «Централь». Дом купцов Богарсуковых получил вторую жизнь. Краснодар получил новое сердце. Здание превратилось в деловое пространство. Новый термин на рынке недвижимости города.

Свежие спа-идеи со всего мира Чего хотят му жчины?

Чего хотят женщины? Спа-программы на любой вкус

Экспресс-спа

11 видов бань

Все услуги косметолога

Маникюр и педикюр

Спа-отель

Массажные техники со всего света

Массажи, обертывания, пилинги Душ Шарко

Душ Виши

Почему наш клуб уникальный?

5000 м2 спа

Интерьеры от итальянских дизайнеров

Специалисты высокого класса

Краснодар, ЭНКА, ул. им А. Покрышкина, 25/1

8 (861) 222 00 22 / goldfitspa.ru

Спа-техники со всего мира

Собственный спаотель — курорт в твоем городе

Комплексный уход за внешностью от А до Я

сочи форум–2015

1

В условиях глобального экономического кризиса сочинский форум уже проводился — в 2009 году. Потом цивилизованный мир из кризиса вышел и снова вошел. Каким же будет антикризисный сочинский форум в обновленной версии? текст Николай Колдыркаев

Д

остаточно представительным и комфортным для работы — в этом не позволяют усомниться список участников, многолетний опыт организаторов мероприятия и выбор площадки: в 2015 году, как и в предыдущем, форум пройдет в Главном медиацентре. Под выставочные площади, на которых регионы России и партнеры форума представят свои экспозиции, в медиацентре отведено порядка 10 тысяч кв.м. Традиционно самыми внушительными обещают быть стенды Краснодарского края и муниципалитетов Кубани — край представит около 1800 готовых инвестиционных проектов в разных отраслях экономики.

44

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Что касается деловых мероприятий форума, то программа, подготовленная Министерством экономического развития РФ, действительно, интересна, хотя стилистика ее претерпела заметные и показательные изменения. Если, к примеру, в «тучном» 2013 году составители деловой программы позволяли себе радовать участников неформальными заголовками типа «Там, где нет конкуренции, спится лучше, а живется хуже», то в программе-2015 нет ни намека на беллетристику — одна суровая проза. Первое, что бросается в глаза,— лаконичные формулировки тем и изобилие вопросительных знаков в анонсах мероприятий

ф ото: тасс - ф ото ( 1 ) , а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Форум «Сочи–2015»: антикризисный 2.0

Цифры и факты В прошлом году в Международном инвес­ тиционном форуме «Сочи–2014» приняли участие более 9,7 тысячи человек, в том числе делегации из 42 стран и 79 регионов РФ. Регионами и компания­ ми было подписано 88 соглашений на сумму около 250 млрд руб. В портфеле Краснодарского края — 310 соглашений на сумму свыше 353 млрд рублей.

1 «Сочи—2014»: Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев 2 Главный медиацентр — место проведения Международного инвестиционного форума «Сочи–2015»

деловой программы форума. В 9 секциях («Пульс экономики», «Инвестиции», «Финансы», «Отрасли экономики», «Международное сотрудничество», «Государственное управление», «Регионы», «Человек и общество», «Инфраструктура») пройдут 49 мероприятий, и лишь одно из них — практический семинар для регионов в секции «Инфраструктура» — обещает некие готовые рецепты. Все остальные активно побуждают участников включиться в поиск решений. Характерным образом трансформировался и формат деловых мероприятий: теперь это не только и не столько привычные круглые столы, но и дебаты, диспуты, панельные дискуссии и даже целых 9 мозговых штурмов. Заметно, что слова «кризис», «антикризисный», «импортозамещение» значительно потеснили в вокабуляре форума базовый термин «инвестиционный». В секции «Инвестиции» в этом году всего шесть деловых мероприятий, и лишь на одном из них будут представлены кейсы и презентации компаний, претендующих на статус «новых газелей» и, соответственно, на материально выраженную благосклонность инвесторов. Как и прежде, самое важное мероприя­ тие форума-2015 — пленарное заседание с участием премьер-министра страны. В этом году «пленарок» будет две, по одной на каждый из рабочих дней форума. Тема пленарного заседания в первый день — «Время преобразований. Антикризисные меры и приоритеты развития», во второй — «Время возможностей. Экономика на низком старте». Если воспринимать это как диптих, то в целом картина рисуется вполне оптими-

2

стичная: да, экономика упала. Но отжалась! И замерла на низком старте. В любом случае радует, что главная тема форума не надумана, а продиктована реалиями времени. Внимание бизнесменов и инвесторов фокусируется на тех возможностях, которые преподнесли российской экономике санкции и другие шоковые явления. Программная установка форума: будет трудно, но мы прорвемся. Основа для оптимизма — наличие предпосылок и возможностей для рывка по целому ряду

Правительства России Дмитрий Алексеевич Медведев. Что огорчает, так это явно выраженная тенденция ухода от практики к теории. Сочинский форум, в отличие от питерского, традиционно был более прикладным. Сюда везли конкретные проекты, здесь под них находили реальные деньги. Очевидно, что в этом году свободных денег на форуме будет значительно меньше, чем свободных микрофонов. Что касается заключенных договоров и контрактов, количество которых привычно

Заметно, что слова «кризис», «антикризисный», «импортозамещение» значительно потеснили в вокабуляре инвестиционного форума «Сочи–2015» базовый термин «инвестиционный». направлений. В первую очередь в реализации потенциала импортозамещения и расширения экспорта. Тема импортозамещения обещает пройти через форум-2015 красной нитью. Не случайно на главную страницу официального сайта форума в качестве эпиграфа вынесена цитата: «Мы заинтересованы не просто в механическом замещении нормальных иностранных товаров на посредственные российские. Речь должна идти о создании товаров, конкурентоспособных не только применительно к условиям российского рынка, а применительно к условиям мирового рынка»,— Председатель

считается показателем успешности состоявшегося форума, то есть предположение, что часть из них будет подписана заранее. В этом году Международный инвестиционный форум «Сочи–2015» предваряют сразу два мероприятия сопоставимого статуса и схожей тематики: 16 сентября в Сочи пройдет 12-й межрегиональный форум «Россия–Казахстан», а 17-го — 2-й форум регионов России и Беларуси. И там, и там будут говорить о сотрудничестве в области промышленности и торговли и подписывать соглашения между регионами разных стран. Таким образом, к форуму «Сочи–2015», на котором также будут обсуждать возсентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

45

сочи форум–2015

3

4

5

6

Чего не ожидается, так это приподнятого настроения в кулуарах и атмосферы затяжного праздника. Лучшие времена, когда каждый из трех дней форума завершался приемом с банкетом и фейерверком, увы, миновали. можности повышения конкурентоспособности российских регионов, формирование механизмов импортозамещения и разработку стратегии инвес­ тиционного сотрудничества регионов России со странами СНГ, у правительства уже будут для участников форума кое-какие добрые вести с полей. Как всегда, на форум приедут авторитетные представители российского и зарубежного бизнеса, экспертных кругов и государственных структур. Ожидается участие большого количества делегаций из регионов России. Чего не ожидается, так это приподнятого настроения в кулуарах и атмосферы затяжного праздника. Лучшие времена, когда каждый из трех дней форума завершался приемом с банкетом и фейерверком, увы, миновали. В программе форума-2015 рабочих дней два, а прием один, и предложенная вниманию участников культурная программа скромна, как комплексный обед. Ее основу составляют открытые краевые соревнования по хоккею, регата, теннис46

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ные турниры и катание на коньках. Это «здоровое питание» дополняют традиционные фестивали кубанской кухни и вин, а в качестве десерта — гала-концерт на Медальной площади в Олимпийском парке. К сожалению, неизвестно, продолжит ли форум-2015 роскошную традицию организации выступления в рамках форума мировой суперзвезды. С учетом ситуации это маловероятно. Однако есть надежда, что с культурной программой форуму гуманитарно поможет «Новая волна»: не случайно же впервые форум передвинули на октябрь, да так, чтобы «накрыть» начало фестиваля. Ах да, еще вот что: в этом году программа форума крайне мало внимания уделит таким традиционно важным и «хлебным» для Кубани отраслям, как туризм и отдых. По этому поводу автор данной статьи сначала огорчился, а потом подумал: ба, да это же к лучшему! Значит, к туризму и отдыху никаких вопросов нет, тут у нас уже все в порядке. Импортозамещаем!

Спорт на форуме Во время форума в 2014 году гости могли посмотреть спортивные мероприятия: хоккейные матчи, тренировки по керлингу, соревнования по фигурному катанию.

3 Стенд Ростовской области 4 Презентация горнолыжных курортов 5 Деловая атмосфера форума 6 Конкурс молодых исполнителей «Новая волна — 2015» станет частью культурной программы форума

замечай

больше. живи

начни

ярче.

сегодня!

Новейшие технологии коррекции зрения доступны каждому!

ReLex SMILE 8 800 100 •1•333

СКИДКА 50% на рефракционную диагностику

tri-z.ru

Лицензия № ЛО-23-01-008806 от 22.06.2015 г., * с 01.09.2015 г. по 01.10.2015 г.

Краснодар, Сочи, Новороссийск, Анапа, Армавир

ИМЕЮТСЯ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ. НЕОБХОДИМА КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

сочи форум–2015

1 Горы Адыгеи 2 Республиканская ярмарка местных производителей «Наше — самое лучшее» 3 Республиканский бизнес-инкубатор 4 Государственный ансамбль народной песни и танца Адыгеи «Исламей» 5 Яблоневые сады. ООО «Золотой сад»

1

Республика Адыгея — одна из самых гостеприимных кавказских республик. В краю яблоневых садов и горных вершин руководство республики формирует для инвесторов комфортную среду. Равнины позволяют развивать эффективное сельское хозяйство и пищевую промышленность, горная часть — всесезонные туристические комплексы.

Д

остигнутые результаты социально-экономического развития республики за последние годы показывают, что Адыгея — динамично развивающийся регион. На протяжении всего периода решалась основная задача — сохранение положительной динамики социально-экономического развития республики и реализация программных мероприятий с целью достижения основной цели — улучшения качества жизни каждого жителя Адыгеи. В республике разработан основополагающий документ, а именно Стратегия социально-экономического развития Республики Адыгея до 2025 года, определяющая направления и механизмы перехода Адыгеи к устойчивому социально-экономическому развитию, предполагающему сочетание динамичного экономического роста с гармоничным развитием социальной сферы, эффективным и бережным использованием уникального природно-ресурсного потенциала региона в интересах настоящих и будущих поколений.

48

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Стратегия определяет основные приоритеты развития Республики Адыгея на долгосрочную перспективу и перечень конкретных задач, направленных на устранение существующих диспропорций и проблем развития в социальноэкономической сфере региона и выход на траекторию устойчивого развития. Если говорить конкретно о результатах социально-экономического развития республики с начала текущего года, то можно сказать, что в целом экономическая ситуация в регионе идентична тенденции по стране. А именно как по республике, так и в целом по России и ЮФО фиксируется снижение, либо замедление темпов роста по отдельным показателям. При этом основной обобщающий макропоказатель — «оборот организаций» — увеличился более чем на 7 % и составил более 66 млрд рублей, что говорит об увеличении деловой активности в реальном секторе экономики республики даже большими темпами, чем в прошлом году.

Лидирующее (первое) место Адыгея занимает сегодня по росту таких основных направлений деятельности экономики, как промышленное производство, оборот общественного питания, ввод жилья; в первой тройке по росту сельскохозяйственного производства и производству животноводческой продукции.

Основные достижения

К числу основных достижений в экономическом развитии Республики Адыгея относится устойчивый рост валового регионального продукта (ВРП). За последние восемь лет (2007–2014 годы) ВРП в Адыгее увеличился почти в 1,7 раза (168 % — в сопоставимых ценах) (по РФ — 118, 4%, ЮФО — 139, 2%). За 2014 год (оценка) ВРП составило 79,5 млрд рублей; за 2015 год составит оценочно более 87 млрд рублей. И это благодаря динамичному развитию основных отраслей, формирующих ВРП республики, а именно потребительский рынок (21,7 % к общему объему ВРП), промышленность (17,7 %), сельское хозяйство (13,6 %). Промышленность в Республике Адыгея является одной из отраслей, вносящих значительный вклад в валовой региональный продукт. На протяжении последних лет доля промышленности составляет более 17 % ВРП. Численность занятых в промышленном секторе за последние годы составляет более 15 % от общей численности занятых в экономике республике. В целом в промышленности по итогам 7 месяцев 2014 года продолжается положительная динамика. Объем отгруженных товаров собственного

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Лидирующие позиции

производства, выполненных работ и услуг по видам деятельности по полному кругу предприятий составил около 25 млрд рублей. Индекс промышленного производства по Республике Адыгея по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составил 108,6 %. По темпам роста промышленного производства Адыгея на протяжении последних лет и с начала текущего года уверенно занимает лидирующие позиции в Южном федеральном округе. Существенным фактором, определяющим развитие промышленности в среднесрочной перспективе, станет реализация активной промышленной политики и политики увеличения конкурентных преимуществ республиканской продукции.

2

3

4

5

План по импортозамещению

В текущем году утвержден план мероприятий по содействию импортозамещению в Адыгее на 2015–2016 годы. Также с учетом положений принятого Федерального закона от 31 декабря 2014 года № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации» разработан и Закон Республики Адыгея «О регулировании некоторых вопросов в сфере промышленной политики» (от 06.08.2015 года № 448). Законопроектом определяются полномочия Госcовета — Хасэ и Кабинета министров Республики Адыгея, сформулированы меры стимулирования деятельности в сфере промышленной политики. В целях оказания финансовой поддержки промышленных хозяйствующих субъектов законопроектом предусматривается возможность создания в Республике Адыгея республиканского фонда развития промышленности. Малое предпринимательство в течение последних лет развивается с положительной динамикой и устойчиво занимает свою нишу в экономике республики. Последовательно ведется работа по совершенствованию законодательной базы и снятию административных ограничений для бизнеса. Принимаемые меры направлены на обеспечение занятости населения, создание новых рабочих мест, решение социальных проблем. На сегодняшний день в республике действует ряд программ по поддержке предпринимательства. В текущем году на реализацию мероприятий подпрограммы планируется направить 469,5 млн рублей бюджетных средств. Как результат, в республике насчитывается 4 тысячи малых и средних предприятий и 16,8 тысячи индивидуальных предпринимателей, где трудится 46 тысяч человек.

Адыгея занимает лидирующее место по росту таких основных направлений деятельности экономики, как промышленное производство, оборот общественного питания, ввод жилья. Инвестиционная деятельность

Важнейшим инструментом динамичного социально-экономического развития республики являются инвестиции. Именно эффективная инвестиционная деятельность становится основным рычагом развития республики. Проводимая в Адыгее инвестиционная политика за последние годы позволила набрать высокие темпы роста объемов инвестиций и добиться определенных результатов в этой сфере. Всего за последние восемь лет в экономику республики вложено около 124,4 млрд рублей. В текущем году предполагается еще увеличить объем инвестиций более чем на 17,6 млрд рублей. Большое внимание уделяется газификации республики. В настоящее время протяженность газопроводов на террито-

рии Республики Адыгея составляет около 4373 км. В течение текущего года планируется построить еще 70 км газопроводов и газифицировать 1800 домовладений.

Социальное благополучие

Главной целью развития экономической сферы республики является обеспечение социального благополучия населения, повышение его жизненного уровня. Среднемесячная номинальная заработная плата по Республике Адыгея составляет около 21 511 рублей, что на 104,8 % (по ЮФО — 104 %) больше соответствующего периода прошлого года. В основе решения ключевых задач по повышению благосостояния населения лежит обеспечение устойчивого экономического развития через рост конкурентоспособности региона посредством модернизации экономики. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

49

сочи форум–2015

1 Судакская бухта 2 Инвестиционный проект «Тематический парк приключений «Динолэнд» 3 Санаторно-курортный комплекс «Мрия» 4 Сельскохозяйственные работы 5 Проведение Ялтинского международного экономического форума (17–18 апреля 2015 года) 1

Инвестиционный климат в Крыму

О

бщепризнана ценность Крыма как международного туристического и рекреационного центра. Но экономика Крыма не ограничивается только сферой отдыха и лечения. Сельское хозяйство является одной из ведущих сфер экономики региона, которая формирует и обеспечивает экономическую и продовольственную безопасность, трудовой и демографический потенциал сельских территорий, агропродовольственный рынок. Традиционные приоритеты в сфере сельского хозяйства — виноградарство, виноделие, овощеводство, выращивание и обработка фруктов и зерновых, рыболовство. Промышленность Республики Крым включает в себя предприятия машино- и судостроения, пищевой и химической отрасли. Среди перспективных направлений инвестирования — производство электроэнергии, оборудования для сельского хозяйства и переработки, наукоемкое приборостроение. Транспортно-дорожный комплекс Республики Крым представляет собой систему коммуникаций, в состав которой входят 6182,26 км автомобильных дорог общего пользования, 4 морских торговых порта (Керчь, Феодосия, Ялта, Евпатория), 50

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

2 паромные переправы, аэропорт (в г. Симферополе), развитая сеть железнодорожных путей, эксплуатационная длина которых составляет 773 км. Экономический рост базовых отраслей хозяйствования непосредственно связан с благоприятной бизнес-средой, состоящей из имеющейся инфраструктуры развития инвестиционной деятельности, государственной поддержки инвесторов, доступного кредитного ресурса. В этой связи в регионе ведется разработка основополагающих документов экономического развития — Стратегии социального и экономического развития Крыма, Инвестиционной стратегии Крыма, осуществляется внедрение инвестиционного стандарта Агентства стратегических инициатив. С 2015 года начата реализация Федеральной целевой программы развития Республики Крым (далее — Программа), которая является своего рода «дорожной картой» реформ и направлена на интегрирование экономики Республики Крым в экономическое пространство России. Реализация Программы позволит решить проблемы генерации электроэнергии, водоснабжения населенных пунктов,

расширить транзитно-транспортные возможности республики. На реализацию Программы будет направлено порядка 708 млрд рублей. С 1 января 2015 года на всей территории Крыма создана свободная экономическая зона (далее — СЭЗ), которая предусматривает особенности в сфере земельных отношений, строительства, особый режим предпринимательской деятельности, преференции для инвесторов, а также возможность применения процедуры свободной таможенной зоны. Налоговые льготы применяются: по налогу на прибыль — 0 % (федеральный бюджет на 10 лет), 2 % (бюджет Крыма в первые 3 года), 6 % (с 4-го по 8-й год), 13,5 % (с 9-го года); по налогу на имущество организаций — 0 % (на 10 лет); по земельному налогу — 0 % (на 3 года). Ускоренная амортизация в отношении собственных основных средств используется с коэффициентом 2. Пониженные страховые взносы составляют 7,6 %, в т. ч. в Пенсионный фонд РФ — 6 %, ФСС РФ — 1,5 %, ФОМС — 0,1 %. Данная льгота распространяется для участников, зарегистрировавшихся в первые три года. Крупные инвесторы смогут пользоваться режимом свободной таможенной зоны.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Сегодня Крым — эффективная площадка для вложения инвестиций в приоритетные отрасли экономики, что обусловлено сочетанием ряда факторов. Удачное географическое положение, значительные запасы природных ресурсов, развитая инфраструктура, наличие интеллектуального и трудового потенциала делают полуостров привлекательным для ведения бизнеса.

2

3

4

5

В частности, речь идет о беспошлинном ввозе на территорию полуострова импортных товаров, а также комплектующих и оборудования, которое необходимо для ведения деятельности в рамках СЭЗ. По состоянию на 16.09.2015 заключены 140 договоров об условиях деятельности в СЭЗ. Общий объем капитальных вложений по договорам составляет около 50,0 млрд рублей, запланировано создание более 15 000 рабочих мест. В рамках СЭЗ началась реализация таких крупных проектов, как: «Реконструкция и техническое перевооружение судостроительного завода «ЗАЛИВ»; «Строительство культурно-развлекательного комплекса с тематическим парком на территории г. Евпатории»; «Создание завода по производству сельскохозяйственной техники в г. Старый Крым» и др. Более полная информация о СЭЗ представлена в разделе «СЭЗ» на сайте Министерства экономического развития Республики Крым (minek.rk.gov.ru). С октября 2014 года внедрен Порядок рассмотрения обращений инвесторов и заключения инвестиционных соглашений по реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее — Порядок), утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 (представлен в разделе «В помощь инвестору» на сайте: minek.rk.gov.ru). Порядок позволяет оказывать реальное содействие инвес­ торам в реализации проектов на территории Крыма путем предоставления государственных и муниципальных земельных участков и имущества, оказания организационной и административной поддержки. На сегодня в рамках Порядка подписаны соглашения и начата реализация 31 инвестиционного проекта с объемом инвестиций свыше 44 млрд рублей в сфере энергетики, промышленности, сельского хозяйства, рыболовства. Это в первую очередь проекты по реконструкции ТЭЦ с увеличением общей генерирующей мощности на 462 МВт в городах Саки, Симферополь и Керчь, строительство нового аэровокзального комплекса аэропорта «Симферополь», строительство цементного завода и др. В регионе создано Государственное автономное учреждение Республики Крым «Центр инвестиций и регионального развития» (investrk.ru), основной задачей которого является консультационная поддержка инвесторов и сопровождение реализации инвестиционных проектов. На постоянной основе функционирует инвестиционный портал Республики Крым (invest-in-crimea.ru), который обеспечивает наглядное представление ресурсной базы, имеющейся инфраструктуры, потенциальных направлений для инвестирования, а также инвестиционных предложений и земельных площадок. Создана «горячая линия» для консультирования инвесторов по ключевым вопросам инвестиционного развития региона, специального режима налогообложения. Консультирование инвесторов проходит по телефонам в Министерстве экономического развития Республики Крым: +7 (3652) 27-45-30, 27-05-86. С 2015 года начато проведение Ялтинского международного экономического форума (forumyalta.com), который стал уникальной площадкой для обсуждения экономического потенциала Крыма, регионального управления, а также для создания благоприятных условий ведения бизнеса и привлечения инвестиций. В текущем году в форуме приняли участие порядка 600 представителей власти, бизнеса, экспертов, из них — 34 представителя иностранных компаний из 13 стран. Сегодня можно смело утверждать, что те условия, которые созданы в регионе, позволяют успешно реализовывать инвестиционные проекты во всех отраслях экономики с использованием поддержки правительства Крыма и льгот в рамках свободной экономической зоны. Инвестиции в Крым — это инвестиции в будущее России! сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

51

сочи форум–2015

Прогресс и перспективы Ленинградский район расположен в северной равнинной части Краснодарского края. Основу его экономического потенциала составляет агропромышленный комплекс — сельское хозяйство и перерабатывающая промышленность. На инвестиционном форуме «Сочи–2015» район представит ряд привлекательных проектов.

Л

енинградский район в силу исторических традиций и природно-климатических условий имеет ярко выраженную агропромышленную специализацию, и основные перспективы экономического роста связаны в первую очередь с развитием производства и переработки сельхозпродукции. В настоящее время земли сельскохозяйственного назначения, относящиеся к муниципальному образованию Ленинградский район, составляют 125,3 тысяч га, или 88,4 % от общей площади района. Основу транспортной сети района составляют автомобильные дороги регионального и местного значения общей протяженностью более 600 км. Территория Ленинградского района находится в зоне умеренно-континентального климата со средней температурой января –3 °С, июля +24,7 °С и повышенной обеспеченностью теплом. На территории района ведется добыча полезных ископаемых — газа, воды и глины. Районный центр — одна из крупнейших станиц края Ленинградская. Численность постоянного населения — 63,5 тысячи человек. На сельское

1

хозяйство и перерабатывающую промышленность приходится более 75 % оборота базовых отраслей экономики. Ежегодно сельскохозяйственными предприятиями производится более 370 тысяч тонн зерна, 500 тысяч тонн сахарной свеклы, 40 тысяч тонн подсолнечника, 35 тысяч тонн молока, 17 тысяч тонн мяса. На основе модернизации и внедрения передовых агротехнологий за последние несколько лет достигнуто увеличение объемов сельскохозяйственного производства более чем в 1,5 раза. По итогам 2014 года объем отгрузки сельскохозяйственной продукции достиг 7,3 млрд рублей. Промышленность муниципального образования представлена 25 предприятиями, из которых пять — крупные и средние. Из собственного сырья производятся такие основные продукты питания, как сахар, цельномолочная продукция, сыры, масло растительное, мука, хлебобулочные изделия, мясо и другие потребительские товары. За 2014 год объем промышленного производства достиг 8,1 млрд рублей.

52

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

В районе действуют два крупнейших в северной зоне края предприятия перерабатывающей промышленности — ОАО «Сахарный завод Ленинградский» и ЗАО «Сыродельный комбинат Ленинградский». Кроме предприятий пищевой промышленности, промышленность муниципального образования представлена предприятиями по производству пластиковых панелей, строительных материалов, жестяной крышки для консервирования, труб металлических, холодильного оборудования, готового бетона. Активно укрепляет свои позиции и малый бизнес. В настоящее время в районе 6 средних предприятий, 227 малых предприятий и 2300 индивидуальных предпринимателей. В период 2010–2014 годов наблюдалась положительная динамика объема производства товаров, работ и услуг. Она связана с ростом инвестиционной активности действующих хозяйствующих субъектов и привлечением инвесторов. В последние годы на территории района реализован ряд крупных инвестиционных проектов:

1 Памятник Александру Суворову в станице Ленинградской 2 В Ленинградском райо­не производят сыр, масло растительное и другие продукты 3 «Центр плавания Акватика» муниципального образования Ленинградский район 4 Памятник славным защитникам Родины, летчикам Черниговского военного училища, которое в 1943–1946 годах дислоцировалось в станице Ленинградской 5 Старейший на Кубани кинотеатр «Горн». Сейчас это 3Dкинотеатр 6 Сельскохозяйственные предприятия Ленинградского района ежегодно производят более 40 000 тонн подсолнечника

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Из собственного сырья производятся: сахар, цельномолочная продукция, сыры, масло растительное, мука, хлебобулочные изделия, мясо и другие потребительские товары.

Приоритетные инвестиционные проекты «Строительство консервного завода по переработке овощей и фруктов в поселке Первомайском Ленинградского района». Завод рассчитан на переработку 7,0 тысяч тонн плодов и овощей в год.

2

«Строительство завода по производству и переработке грибной продукции». Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в других регионах России — 5 %, в крае — 95 %. Общий объем капитальных вложений по проекту составляет 250,3 млн рублей. «Строительство завода по производству крахмала и патоки из зерна кукурузы». Конкурентным преимуществом проектируемого завода является использование современного и высококачественного технологического оборудования, что позволит обеспечить себестоимость ниже существующих аналогов, а также наличие и близость сырьевой базы. «Строительство завода по производству пектина». На заводе предполагается производство пектина медицинского назначения, пектина сухого пищевого и концент­ рата пектина на корм животным. «Строительство центра комплексного обслуживания сельскохозяйственной техники в ст. Ленинградской». В рамках проекта планируется строительство и оборудование помещений ремонтных мастерских и ангара. Предполагается ежегодное обслуживание до 670 единиц сложной сельскохозяйственной техники.

3

4

5

6

построены заводы по производству пластиковых панелей, плодовых вин, детского питания, розливу минеральной воды, швейная фабрика, семейный гипермаркет, консервный завод по переработке плодоовощной продукции, мини-завод по производству яблочного сока. В ст. Ленинградской введен в эксплуатацию современный спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном. В завершающей стадии находится проект по строительству холодильника для хранения фруктов и овощей мощностью 10,5 тысяч тонн, а также проект по строительству консервного завода по переработке плодоовощной продукции на хуторе Коржи. Активно ведется модернизация производства на сахарном заводе (общая стоимость реализуемой инвестиционной программы предприятия — более 1,5 млрд рублей) и сыродельном комбинате. В 2014 году крупными и средними предприятиями привлечено 853,5 млн рублей инвестиционных вложений в основной капитал. В текущем году запланирована реализация таких значимых проектов, как «Строительство логистического центра»,

«Строительство консервного завода», «Строительство объекта придорожного сервиса», «Организация производства мяса птицы». Муниципальное образование Ленинградский район представит 24 площадки и 19 инвестиционных проектов на общую сумму 4 млрд рублей (рассчитанных на создание 1200 рабочих мест). Среди них 10 проектов в сфере АПК (создание новых обрабатывающих производств), 7 проектов инфраструктурной направленности и 2 проекта по развитию промышленности строительных материалов.

Заместитель главы муниципального образования А.Н. Шередекин тел. (86145) 7-13-63, adminlenkub@mail.ru Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179 сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

53

сочи форум–2015

Благодатная земля Темрюкский район известен не только своим уникальным прошлым, но и виноградарством, виноделием, развитым сельским хозяйством, курортно-туристическим комплексом и портами международного значения — Темрюк, Кавказ, и треть­им портом Тамань на мысе Железный Рог.

54

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

перехода через Керченский пролив, длина которого составит 19 км. Он будет включать четырехполосный автомобильный переход и два железнодорожных пути. Керченский мост является самым дорогим инфраструктурным подрядом в новейшей истории. Морское побережье Таманского полуострова тянется на 250 километров, из них 220 км занимают песчаные пляжи. Развитие туризма в регионе — еще одна из важнейших сфер деятельности. В районе 196 гостиниц и гостевых домов, 47 баз отдыха, 24 кемпинга, 5 пансионатов, 4 детских оздоровительных лагеря. Круглогодично функционируют 57 учреждений отдыха. За 2014 год в Темрюкском районе отдохнуло более одного миллиона шестисот тысяч туристов. В последние годы район приобрел известность инвестиционно привлекательной территории не только в масштабах Южного федерального округа, но и всей России. Объем инвестиций достиг в 2014 году 14,8 млрд рублей. На территории района реализуется 7 значимых инвестиционных проектов на общую сумму 32,5 млрд руб­ лей. Среди них «Строительство зернового терминального комплекса в порту Тамань», «Строительство морского перегрузочного комплекса», «Строительство перегрузочного комплекса генеральных грузов открытого и крытого хранения в порту Кавказ», «Строительство элеваторного комплекса в п. Сенной», «Строительство Таманского завода растительных масел (1-я очередь)», закладка виноградников на площади 317,5 га и реконструкция винзавода в Темрюкском районе, а также строительство Таманского терминала навалочных грузов в порту Тамань.

Приоритетные инвестиционные проекты «Строительство гостинично-жилого комплекса «Янтарный берег». «Комплексная застройка набережной». «Строительство промышленного предприятия». «Молодежный рекреационный центр PortOle».

2

3

4

1 Виноградники 2 Памятник первым казакам-запорожцам, высадившимся на Таманском берегу в 1792 г.

3 Тамань, побережье Черного моря 4 Темрюк, музей военной техники под открытым небом «Военная горка»

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Т

амань — древняя земля. Более двух с половиной тысячелетий здесь непрерывно присутствует цивилизация и государственность. Мощные пласты античной греческой цивилизации, византийской культуры, раннего средневековья, христианства, возникшего здесь еще в IV–V вв., древнерусского Тмутараканского княжества сохранились до наших дней в памятниках, легендах и письменных источниках. Таманский полуостров расположен на уникальном участке суши, омываемом двумя морями — Азовским и Черным. Административный центр — город Темрюк. Темрюкский район — один из развитых сельскохозяйственных районов Кубани, почвенные условия которого позволяют выращивать многие сельскохозяйственные культуры: виноград, зерновые и бахчевые культуры. Следует отметить, что виноградарство и виноделие являются основными направлениями развития сельскохозяйственного производства. Только в 2014 году был собран рекордный урожай винограда — 167 тысяч тонн. Такого результата не было с 1993 года. В общероссийском сборе винограда район занимает около 40 % (415 тысяч тонн), что является значительным успехом отрасли. В настоя­ щее время в районе работает 16 современных винодельческих предприя­тий, а ассортимент выпускаемой винодельческой продукции составляет более 300 наименований. Тамань — древние морские ворота Кубани. Небольшой по площади полуостров имеет три морских порта: порт Кавказ, порт Темрюк и порт Тамань. Основой отрасли является развитие портового комплекса, а также грузовые и пассажирские перевозки. В 2014 году завершено строительство комплекса по перевалке сжиженных углеводородных газов в порту Темрюк. На территории района планируется строительство еще одного — четвертого по счету морского порта в районе косы Тузла. Параллельно будет построено порядка 35 км автомобильных дорог, проложено 26 км железнодорожного полотна, создано более 9 тысяч новых рабочих мест. На территории района уже начались работы по строительству мостового

1

сочи формула 1

1

Королевские гонки возвращаются

К

аждый год лучшие пилоты мира сражаются за звание чемпиона мира Формулы 1 — самого престижного автоспортивного первенства планеты. В 2014 году победитель Гран-при России Льюис Хэмилтон в конце года завоевал свой второй чемпионский титул, а теперь он считается главным претендентом на победу в 2015 году. Российский этап в этом сезоне является 15-м по счету, после гонки в Сочи до окончания чемпионата останутся только четыре Гран-при. Таким образом, российская гонка даст старт решающей фазе сражения. В этом году главными фаворитами первенства остались Льюис Хэмилтон и Нико Росберг — представители Mercedes, сильнейшей команды чемпионата. В борьбу с ними неожиданно вступил Себастьян Феттель. Год назад немец выступал в Сочи в цветах Red Bull, но зимой перешел в Ferrari — по стопам своего кумира Михаэля Шумахера. Переход Феттеля освободил место для Даниила Квята. Руководство Red Bull пригласило молодого россиянина на место немецкого чемпиона, и это решение уже приносит свои 56

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

плоды. В Венгрии Квят впервые финишировал на подиуме, а после этапа в Бельгии вышел на седьмое место общего зачета. Если в 2014-м болельщики видели Квята в цветах команды-середняка, то в этом году у поклонников российского пилота гораздо больше надежд на успех — в прошлом Red Bull не было равных на протяжении четырех лет подряд. Впрочем, помимо Квята, в Сочи приедут и другие герои отечественных болельщиков. В GP2 Series, гонках поддержки Формулы 1, выступает Сергей Сироткин. Для москвича это первый сезон в данной категории, но он уже отметился победой и сражается за самые высокие места. Здесь также представлена полноценная российская команда — Russian Time. За нее выступают Артем Маркелов, завоевавший недавно свой первый подиум, и новозеландский гонщик Митч Эванс. Российский автоспорт в последние годы развивается очень высокими темпами, и на трассах всего мира в честь побед отечественных гонщиков все чаще развевается триколор. Теперь, благодаря успехам Квята, Сироткина и Маркелова, у болельщиков есть шанс своими глазами увидеть победы

1 Олимпийский парк Сочи стал российским домом Формулы 1 2 Болельщики на трибунах Сочи Автодрома в дни гонок 3 Берни Экклстоун, президент Formula One Management и Formula 1 Administration 4 20 лучших пилотов ведут сражения на скоростях свыше 330 км/ч 5 Гран-при Формулы 1 — это уникальная возможность получить автограф любимого пилота 6 В дни гонок Сочи Автодром становится настоящим центром притяжения поклонников 7 Кульминация развлекательной программы Гранпри России — концерты российских и зарубежных звезд 8 Даниил Квят, самый успешный российский пилот Формулы 1, возвращается на Сочи Автодром в составе Red Bull

ф ото: f li c k r .co m

Гран-при России Формулы 1 стал одним из главных спортивных событий в стране в прошлом году, и в октябре самые престижные гонки планеты вернутся на Сочи Автодром. Журнал «Краснодар Magazine» разобрался, что ждет зрителей и чем предстоящие заезды будут отличаться от прошлогодних.

соотечественников в столь престижных соревнованиях. Но страсть к скорости — это не единственное, что заставляет десятки тысяч зрителей приходить на трибуны. Гран-при Формулы 1 — это большой фестиваль для самой разной публики: болельщики приходят на трассу как семьями, так и поодиночке, а сам автодром на время соревнований превращается в центр мира. «Королевские гонки» объединяют звезд спорта и шоу-бизнеса, политиков и бизнесменов, самых красивых девушек и отчаянных фанатов автоспорта. В этом году организаторы гонки обещают зрителям грандиозную развлекательную программу. Помимо серии концертов на Центральной площади, а также прогулки по питлейн в четверг и многочисленных автограф-сессий в ходе уикенда, болельщиков ждет масса других ярких событий. Как и в прошлом году, в дни Гран-при России пройдут съемки-концерты шоу Comedy Club, в Олимпийском парке состоятся показательные выступления и соревнования лучших экстремалов из России и других стран. Также в программе шоу поющих фонтанов, уличный театр, стантрайдеры и многое другое. К гонке 2015 организаторы разработали для зрителей улучшенные сервисы питания и зарезервировали для болельщиков номера в гостиницах Сочи, Имеретинской низменности и Красной Поляны, чтобы все желающие могли комфортно разместиться и провести время в Сочи. Вместе с этим в дни Гран-при России в городе будут запущены дополнительные автобусы и увеличена частота движения пригородных поездов, следующих до станции «Олимпийский парк», которая находится неподалеку от трассы. Существенно переработана по сравнению с прошлым годом и билетная программа, в рамках которой зрители могут купить билет на все четыре дня соревнований или только на субботу и воскресенье — дни главных событий. На сайте Сочи Автодрома можно приобрести «пакетное предложение» и одновременно с покупкой билета забронировать отель в пешей доступности от трассы. До главной российской гонки года остается менее месяца, подготовка к соревнованиям вышла на финишную прямую — организаторы уже объявили дату начала рассылки билетов тем, кто их приобрел. Теперь все зависит от гонщиков, но можно не сомневаться, что их сражения на скоростях свыше 300 км/ч — зрелище незабываемое.

2

3

4

5

6

7

8

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

57

сочи формула 1

но новая и масштабная развлекательная программа.

Формула победы Сергей Воробьев, заместитель генерального директора НАО «Центр «Омега», промоутер Гран-при России Формулы 1, ответил на несколько вопросов о самом ярком шоу этой осени — гонках Формулы 1, которые пройдут в Сочи с 8 по 11 октября 2015 года.

У

вас большой опыт организации автоспортивных проектов, в чем заключается ваша главная компетенция на этом поприще? Наиболее важным считаю подбор хорошей команды. Для организации мероприя­тий такого уровня необходимо синхронное взаимодействие самых разных служб, в нашем случае обеспеченное администрацией Краснодарского края, поэтому сотрудники должны отлично знать свою зону ответственности, знать, как найти решение в нестандартной ситуации. «Центру «Омега» удалось собрать исключительный персонал, все наши сотрудники мотивированы и заряжены на результат, который все смогут увидеть 11 октября. Какими качествами нужно обладать, чтобы попасть на работу на Гран-при России? В первую очередь человек, который хочет попасть в команду Сочи Автодрома, должен быть преданным своему делу, 58

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ответственным и внимательным. Важна проактивная позиция и креативный подход, это позволяет создать благоприятную атмосферу, в которой каждый четко представляет свою роль, но при необходимости способен выйти за ее пределы. Какое резюме вы можете вынести по итогам гонок прошлого года и чего ожидаете от Гран-при 2015? Дебютный Гран-при России прошел с огромным успехом, это отмечали и участники, и «семья» Формулы 1. Посещаемость по итогам четырех дней превысила наши самые смелые прогнозы — за уик­ енд на трассе побывало свыше 166 тысяч человек. Мы очень гордимся тем, что по итогам сезона получили награду за лучший этап, и уверены, что Гран-при этого года станет главным праздником для всех поклонников Формулы 1. Во-первых, мы уделили большее внимание зрительским сервисам, чтобы болельщики на Сочи Автодроме чувствовали себя еще комфортнее. Кроме того, зрителей ждет абсолют-

Почему решили изменить расписание Гран-при 2016? Мы несколько лет вели переговоры о Гран-при Формулы 1 на майские праздники — это намного удобнее для болельщиков, которым не придется отпрашиваться с работы или брать отпуск, чтобы побывать на гонке. В майский уикенд у людей появится возможность съездить на Гран-при России, провести несколько дней в Сочи и даже покататься на лыжах — к началу мая горнолыжный сезон еще открыт. По сути это возможность провести уникальный отпуск. Какие самые сложные процессы в организации гонок? Для проведения событий такого уровня необходима четкая синхронизация различных подразделений, слаженные действия всех структур. Нам удалось выстроить точные связи как внутри нашей компании, так и с нашими партнерами в России и за рубежом. Это была непрос­ тая задача, но мы с ней благополучно справились еще в прошлом году, в том числе благодаря привлечению международных консультантов. Сейчас мы постепенно сокращаем вовлеченность иностранных коллег, поскольку теперь сами обладаем необходимым опытом, но и задачи уже стоят более высокого уровня. Гонка 2016 года пройдет уже в мае, через полгода после Гран-при России этого года. Так что сейчас мы работаем фактически в удвоенном режиме.

ф ото: f li c k r .co m ( 1 ) , а рх и в ы п р е сс - с л у ж б ( 1 )

1

И.о. губернатора края в одном из интервью, которое он недавно дал порталу yuga.ru, назвал главные болевые точки экономики. На первом месте он поставил кредиты, которые есть у «Цент­ ра «Омега» и которые существенно отягощают бюджет края. Как вы сами оцениваете финансовые перспективы проекта? Компания «Центр «Омега» в 2015 году проделала значительную работу, перспективы общества отличные. Говоря о Сочи Автодроме, это уникальный комплекс, предоставляющий круглогодичные качественные услуги. Загрузка трассы и количество проведенных мероприятий позволяют говорить об экономической эффективности проекта. Помимо проведения официальных автомобильных соревнований и коммерческих мероприятий, мы активно занимаемся развитием детско-юношеского автоспорта. Сочи Автодром обладает потрясающим потенциалом и, безусловно, стал центром развития кольцевого автоспорта России.

2

1 Сергей Воробьев, заместитель генерального директора НАО «Центр «Омега», промоутер Гран-при России Формулы 1 2 Олимпийский парк и трасса Формулы 1. Вид сверху

Вы себе как-то представляете Формулу 1 без Берни Экклстоуна, все-таки он человек достаточно зрелого возраста? Берни Экклстоун сделал очень многое и для Формулы 1 вообще и для Гран-при России в частности. Именно он сделал чемпионат таким, каким мы его знаем. Мистер Экклстоун обладает невероятным опытом и знает этот спорт как никто. Я не думаю, что кто-либо может представить себе Формулу 1 без Берни Экклстоуна. Самое яркое шоу, которое ждет зрителей? В этом году зрителей ждет большая развлекательная программа в Олимпийском парке, а также другие праздничные мероприятия. Пройдут съемки-концерты шоу Comedy Club, Илья Авербух представит ледовое музыкальное шоу «Кармен». Кульминацией программы станет серия вечерних концертов. Появились ли за год какие-то яркие российские гонщики? Российский автоспорт переживает фазу расцвета. Даниил Квят, ставший в этом году самым успешным российским гонщиком в Формуле 1, получил заслуженное признание. Сергей Сироткин впервые вышел на старт гонок GP2 Series, но уже одержал победу и занимает одну из лидирующих позиций в чемпионате. Артем Маркелов совсем

недавно поднялся на подиум в этом же первенстве. Кстати, обоих гонщиков российские зрители смогут увидеть в рамках заездов GP2 Series — гонок поддержки Гран-при России Формулы 1. После первых гонок Формулы 1 некоторые участники, например, тот же Себастьян Феттель, отозвались о треке как о достаточно сложной трассе с серьезными виражами. Что вы сами можете сказать о трассе? Что она представляет собой в сравнении с другими? Спорить с Себастьяном Феттелем я не буду. Очень горжусь нашей трассой, считаю, что она получилась действительно сложной, бросающей всем без исключения пилотам непростой вызов. Здесь есть и скоростные прямые, где машины развивают скорость свыше 330 км/ч, и коварные повороты. Третий поворот Сочи Автодрома вообще не имеет аналогов в мире. В этом месте трасса обладает отрицательным уклоном, а общая длина виража составляет 750 метров — таких длинных поворотов нет ни на одной трассе Формулы 1. Ваши собственные фавориты Гран-при 2015? Моим фаворитом, конечно, является Даниил Квят. Его успех на Гран-при Венгрии вдохновил многих поклонников Формулы 1. Мы очень рады результатам российского гонщика и надеемся увидеть его на подиуме. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

59

сочи формула 1

большими трудностями и шаг за шагом постепенно их преодолевали. Мы зарабатываем хорошие очки довольно стабильно, но мы должны понимать: чтобы вернуться на вершину, нужно терпение. Если в первой части чемпионата лидером команды был Дэн Риккьярдо, то во второй половине сезона уже вы стали больше набирать очков. Это связано с адаптацией в команде? Или есть другие причины вашего прогресса? Тяжело сказать про лидерство. У нас обоих был довольно нестабильный сезон по многим причинам. Я думаю, мы близки в каждой гонке. Поэтому да, адаптация, конечно, очень важна, и когда ты второй год в команде, всегда намного легче. Я думаю, что это вполне естественный прогресс. В прошлом году российская гонка запомнилась тем, что расход резины был невероятно низок. Росбергу, ставшему вторым в Сочи, вообще удалось на одном комплекте проехать без одного круга всю дистанцию. В этом году ситуация сильно изменится? Сложно сказать, насколько изменится ситуация. Насколько я знаю, Pirelli привезет суперсофт в Сочи. Посмотрим, как поведет себя резина, предугадать нельзя. Думаю, что гонка будет чуть более непредсказуемой. Чему самому главному за два года в Формуле 1 вы научились? Скорее всего, оставаться самим собой и не сдаваться. Чего ждете от второго Гран-при России в Сочи? Честно говоря, ничего особенного не ожидаю. Я просто надеюсь приехать и провести гонку как можно лучше. И тогда я останусь довольным этапом.

Российский пилот Red Bull Racing Даниил Квят чувствует себя абсолютно комфортно. В преддверии домашнего Гран-при Формулы 1 он эксклюзивно ответил на вопросы журнала «Краснодар Magazine».

В

ы чувствуете, что уже освоились в Red Bull Racing и теперь можете демонстрировать все свои возможности на трассе? Я думаю, что я чувствую себя абсолютно комфортно в Red Bull Racing. У нас складываются очень хорошие взаимоотношения и понимание. Мы начинаем показывать довольно высокие результаты, и у нас намечается неплохое будущее. Когда вы перешли в Red Bull Racing, ожидания были высоки, но реальность с ними не всегда совпадала — во всяком случае до гонки в Будапеште. Там вы оказались ближе всего к тому, на что надеялись? У нас не было никаких особых ожиданий. Я просто делал свою работу. Вначале всем было непросто, мы столкнулись с довольно

60

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

В Сочи вы чувствовали себя дома? Да, я чувствовал себя дома, было очень много россиян, знакомые блюда в ресторанах, знакомая речь везде. Поэтому было очень приятно. Кто, по-вашему, будет доминировать в Сочи? Как и в прошлом году, это Mercedes?

Mercedes на гонках доминирует в этом сезоне. Так что я не очень сильно бы удивился, если бы было по-другому, но мы будем стараться навязать борьбу как можно больше. К 2017 году промоутеры российского этапа обещают гонку в Сочи сделать ночной. Как вам такая перспектива? И вообще, нравится ли вам выступать после заката солнца? Да, перспективы ночной гонки очень интересны, мне нравится выступать ночью, это придает гонке особый оттенок, и гонщикам тоже интересно ехать. Мы как будто в космосе находимся. В 2016 году Гран-при России перенесут с конца сезона на начало. Гонка на побережье Черного моря пройдет 1 мая? Я не знаю, честно говоря. Наверное, да, в мае, но мне все равно.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Болеем за наших

Чем трасса в Сочи главным образом отличается от других автодромов чемпионата? Сложно сказать, чем именно отличается. Трасса находится в Олимпийском парке, это придает ей особую атмосферу, она красивая, есть много 90-градусных поворотов, есть очень длинный затяжной левый поворот, четвертый поворот — по-моему, он тоже особенный. В целом это довольно интересная связка поворотов. Есть интересные обгонные места. Так что в теории гонка должна быть очень интересной.

формула 1 сочи

Расписание гоночного уикенда и концертов на Центральной площади в дни FORMULA 1

9 ОКТЯБРЯ пятница

10 ОКТЯБРЯ суббота

11 ОКТЯБРЯ воскресенье

15.15 – 19.15

Прогулка по пит-лейн для владельцев билетов на 4 дня

10.00 – 11.30

Формула 1: первая сессия свободных заездов

12.00 – 12.45

GP2 Series: свободные заезды

18.00 – 18.40 DJ Legran

14.00 – 15.30

Формула 1: вторая сессия свободных заездов

18.40 – 19.40 Дискотека Авария

16.00 – 16.30

GP2 Series: квалификация

17.00 – 17.45

GP3 Series: свободные заезды

9.30 – 10.00

GP3 Series: квалификация

12.00 – 13.00

Формула 1: третья сессия свободных заездов

13.30 – 14.15

GP3 Series: первая гонка

15.00

Формула 1: квалификация

16.40 – 17.45

GP2 Series: первая гонка

10.00 – 10.35

GP3 Series: вторая гонка

11.05 – 11.55

GP2 Series: вторая гонка

12.30

Формула 1: парад пилотов

18.00 – 19.00 А’Студио

13.46

Исполнение национального гимна

19.00 – 19.30 DJ Legran

14.00

Формула 1: старт гонки

Программа выступлений

8 ОКТЯБРЯ четверг

19.40 – 21.10 DJ Legran

18.00 – 18.40 DJ Legran 18.40 – 19.40 Triangle Sun 19.40 – 20.10 Выступление детей академии кино и шоу-бизнеса Яны Рудковской

20.10 – 21.10 Натали Имбрулья, трехкратный номинант Grammy Award и лауреат MTV Music Awards

17.00 – 18.00 DJ Legran

А также Концертную программу в дни Гран-при России Формулы 1 дополнит множество других развлекательных мероприятий. В зоне F1 Village болельщики смогут приобрести официальные сувениры Сочи Автодрома, команд Формулы 1 и подписать их у любимого пилота в ходе традиционных автограф-сессий. С 8 по 11 октября в Олимпийском парке пройдут шоу по мотофристайлу в исполнении команды FMX Red Bull, в которую входит российский спортсмен Алексей Колесников. Главной звездой дрифт-шоу станет вице-чемпион Российской дрифт серии 2012 года Никита Шиков. Кроме того, на специальной площадке продемонстрируют все свое искусство профессиональные стантрайдеры. В дни Гран-при России пройдет титульный бой за чемпионский пояс в полулегком весе между действующим

чемпионом M-1 Challenge словаком Иваном Бухингером и чемпионом в легком весе Манусром «Тарзаном» Барнауи из Франции. В турнире примет участие и российский спортсмен Адам «Борода» Яндиев — один из самых ярких полутяжеловесов смешанных единоборств новой волны. В общей сложности файткард будет включать в себя порядка десяти боев с участием российских и зарубежных звезд. В Экстрим-парке гости «королевских гонок» смогут насладиться показательными выступлениями и соревнованиями лучших спортсменов по BMX, а также посетить мастер-классы по скейтбордингу и площадку для Street Workout. Для маленьких зрителей откроется детская площадка, на которой в течение уикенда пройдут шоу мыльных пузырей, мастер-классы аниматоров, представления чир-лидеров

и занятия детской танцевальной студии. В других зонах парка болельщиков ждут выступления мастеров брейк-данса и боевых искусств, а также поля для мини-гольфа и павильон с радиоуправляемыми машинами. В F1 Village гости Гран-при России смогут попробовать свои силы за рулем симулятора машины Формулы 1 и проехать несколько кругов по виртуальной версии Сочи Автодрома и других трасс чемпионата мира. Кроме того, в центре «Ледяной куб» состоится серия концертов-съемок шоу Comedy Club, уже второй год подряд приезжающего в Сочи в разгар бархатного сезона. В Большом ледовом дворце 9 и 10 октября пройдут показы ледового мюзикла Ильи Авербуха «Кармен», а со 2 октября открывается Международный музыкальный фестиваль «Новая волна», который продлится до 11 октября. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

61

сочи люди

На данный момент у вас работает самое большое число сотрудников. Не обременительно ли это сейчас для компании? Этой зимой многие компании в Сочи были вынуждены пойти на сокращения. Мы сохранили все департаменты и всех сотрудников, а к весне даже увеличили штат. Но опять же, главное не количество, а качество. У меня работают сотрудники высочайшего класса. Мои люди, мои коллеги способны для клиента организовать показ недвижимости практически ночью. Был такой случай: человек вернулся с экскурсии по городу и буквально влюбился в Сочи. Поздно вечером проехал с нашими специалистами по объектам, с раннего утра в выходной консультировался с нашими юристами, на следующий день мы вышли на сделку. И никто не сказал: «Пусть приходит в рабочее время», никто не стал рассказывать, «зачем мне это надо». Драйв, с которым люди готовы работать — вот что бесценно.

Эдуард и Оксана Филипповы, основатели компании «Винсент Недвижимость»

Проверенная репутация Компания «Винсент Недвижимость» за 12 лет выросла не просто в крупнейшую компанию на рынке недвижимости в Сочи, а стала синонимом престижа и надежности. О том, как им это удалось, рассказал ее основатель Эдуард Филиппов.

Э

дуард Николаевич, вы 12 лет работаете в сфере недвижимости, управляете всем известной в Сочи компанией «Винсент Недвижимость», расскажите, как изменился рынок и качество риелторских услуг за эти годы? Создавая «Винсент Недвижимость», мы, по сути, первыми в городе сделали ставку на сегмент класса люкс. Действительно, ситуация на тот момент была как минимум странной: люди приезжали из других городов с желанием купить дорогую, качественную премиальную недвижимость, а услуги получали на уровне, который уже тогда не выдерживал никакой критики. Более того, даже когда началось активное олимпийское строительство, многие не понимали, что город меняется кардинально, а значит, надо меняться и услугам, в том числе на нашем рынке. Но время расставило на свои места все. Мы выросли настолько, что качественными услугами по-настоящему класса люкс смогли обеспечить абсолютно все сегменты рынка: и бизнес-класс, и эконом.

62

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Многие, кто имел с вашей компанией дело, говорят о том, что компания ведет бизнес не «по сочинским», а скорее, по европейским стандартам? Выигрываете ли вы от таких высоких стандартов в работе? Да, выигрываем. Для наших клиентов мы предлагаем все, к чему они привыкли — персональный сервис, индивидуальный подход, нестандартные услуги. «Люкс» не может быть дешевым и не имеет права выглядеть непрезентабельно, и люди, которые покупают недвижимость в Сочи, как правило, обладают достаточным жизненным опытом, чтобы понять простую математику: небольшое агентство без рекламных бюджетов, без развития бизнеса с трудом переживает бремя расходов на зарплату сотрудникам и аренду офиса. А мы, с нашим оборотом, имеем возможность обеспечить прозрачность предложения, предоставить действительно профессиональное сопровождение силами высококвалифицированных сотрудников, провести все переговоры с комфортом для покупателя. Наши клиенты могут ничего не знать о рынке недвижимости Сочи, не ориентироваться в недвижимости нашего города, но все они понимают, что работать лучше с крупнейшим игроком, у которого большой штат, солидная история, репутация и гарантия качества услуг. Быть на пике целых 12 лет и находиться в условиях постоянной борьбы то за рынок, то за клиентов — так можно устать. Какие у вас сейчас ощущения от работы? Мы с Оксаной — трудоголики. Живем работой, нашим делом, нашей компанией. Мы счастливые люди — работа приносит нам настоящее удовольствие, а клиентам несет радость и даже счастье. Кроме того, работая, мы можем позволить себе заботиться не только о ближайшем круге – семье, компании, но и о нуждающихся людях. Детей на соревнования от спортшколы отправить, пенсионерам и ветеранам помочь, инвалидам. Это благодарная, но не легкая часть нашей работы. Понимаете, иной раз спасение жизни упирается в вопрос денег. На лекарства, на поездку в клинику, инвалидные коляски, реабилитацию. Принять чужую боль, отозваться на нее сложнее, чем отгородиться. Но когда видишь результат такой помощи, понимаешь: не зря живешь. Что позволяет вам двигаться вперед? Концентрация усилий на качестве нашей работы. Каждый, кто к нам обратился — сегодня, вчера, двенадцать лет назад,— значим для нас. Доверие со стороны клиентов — вот что заставляет нас идти вперед, развиваться. А главное для нас — это наша Репутация, которой мы очень дорожим.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б. М ат е р и а л п р е до с та в л е н ко м п а н и е й « В и н с е н т Н е д в и ж и м о с т ь »

Говорят, вы с Оксаной очень требовательные руководители? Да, мы очень требовательны, у нас очень высокая планка при приеме на работу. В компании «Винсент Недвижимость» никогда не будет места бездельникам и нечестным людям. У нас очень тяжело работать, но почетно и престижно. Рядом с собой мы хотим видеть настоящих профессионалов и трудоголиков.

Жан-Франсуа Дюран, генеральный менеджер отеля «Хаятт Ридженси Сочи»

Уважение к культуре Жан-Франсуа Дюран, генеральный менед­жер отеля «Хаятт Ридженси Сочи», в интервью журналу «Краснодар Magazine» рассказал об уникальности отеля, о своих любимых местах на курорте и о том, какие сюрпризы ожидают гостей на зимних каникулах.

Ч

то произвело на вас наибольшее впечатление в Сочи за время работы здесь? Поразила прежде всего богатая природа и уникальность климата Сочи, разнообразие ландшафтов. Наслаждаясь здесь морскими пейзажами, через час вы можете уже видеть снежные горные вершины. За период подготовки к Олимпийским играм и другим крупным спортивным событиям город преобразился, стал развитым современным мегаполисом, но не потерял при этом своей природной красоты. Какие места в Сочи вы любите посещать за пределами отеля? С кем из сочинских экспатов вы дружите и общаетесь? Ранним утром, когда город начинает пробуждаться, я люблю пробежаться по приморской набережной, люблю аромат утренней свежести. Мне нравится проводить время в горном кластере Сочи — Красной Поляне, вне зависимости от времени года там всегда очень живописно. Я общаюсь со всеми коллегами — генеральными менеджерами отелей международных сетей, как, в принципе, и с моими русскими коллегами из ведущих компаний и предприятий города. В чем Сочи как курорту нужно «подтянуться», улучшиться в ближайшее время, чтобы стать еще привлекательнее для гостей? Сочи — это прежде всего морской отдых, и существует необходимость реновировать набережную полосу и городские пляжи. Нам необходимо учесть опыт французской ривьеры — Ниццы, где вся пляжная полоса является общественной и доступна для любого гостя или жителя города, но усилиями муниципальных властей и прибрежных отелей приведена

в единый архитектурный и дизайнерский стиль, комфортный для отдыха. Расскажите об аспектах локализации, адаптации отеля международной сети «Хаятт» к условиям российского курорта и конкретно к Сочи. Сеть отелей «Хаятт» всегда чтит и уважительно относится к культуре, истории, особенностям региона, куда она «заходит». Так, дизайнеры отеля, создавая концепцию интерьеров, вдохновлялись историей самого известного черноморского курорта, горными и морскими ландшафтами, культурой и национальной историей. Прошлое и настоящее Сочи пронизывает все художественные композиции и предметы искусства нашего отеля, которые были созданы при помощи известных художников Союза художников России. Интерьеры всех зон отеля, ресторанов, номеров выполнены из натуральных природных материалов, напрямую ассоциируются с красотой и богатством региона. Развивая ресторанную концепцию, отель также создал меню основного ресторана «Пассаж», в котором учтены кулинарные традиции местной кухни, поэтому наравне с европейской кухней мы подаем любимые блюда национальной грузинской, армянской и восточной кухонь. Интерьеры и комплекс услуг, процедур нашего спа-центр «Эваниа» были созданы на основе богатой истории санаторного прошлого курорта — популярной черноморской здравницы. В чем, на ваш взгляд, заключается уникальность «Хаятт Ридженси Сочи» в сравнении с другими пятизвездочными отелями курорта? Какие категории путешественников будут максимально удовлетворены пребыванием в отеле?

Мы самый молодой отель из «поколения» построенных к Олимпийским играм в Сочи, 2 сентября нам исполнился один год после официального открытия в 2014 году. Во всем, начиная от создания интерьеров, качества материалов отделки, предметов мебели до столовых приборов, мы использовали самое лучше из мирового опыта сети, чтобы создать уникальную и незабываемую атмосферу для наших гостей. К открытию отеля были привлечены лучшие специалисты сети из европейских и российских отелей, они передали свои знания и мастерство, стандарты работы «Хаятт», обучили и воспитали новое поколение персонала, работающего в отеле в Сочи. Сегодня наш отель, с одной стороны, это современный выбор делового путешественника: мы находимся в самом центре Сочи, в непосредственной близости от делового центра и государственных организаций. С другой стороны, мы идеально подходим для романтического отдыха пар, которые хотят насладиться друг другом и оживленной жизнью города Сочи, в нескольких минутах ходьбы — самые известные бутики, рестораны и места отдыха. Для гостей, желающих восстановить свои силы и окунуться в атмосферу, исполненную спокойствия и гармонии, мы предлагаем специальные спа-практики, направленные на расслабление, восстановление и омоложение. Какие нововведения готовит ваш отель в ближайшее время? Мы готовим сюрприз для наших гостей на новогодние праздники — специальную праздничную программу 31 декабря, приятные условия для проживания на зимние каникулы и множество других сюрпризов и подарков. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

63

сочи люди

Гастрономический фьюжн Управляющая рестораном «Баран Рапан» Елизавета Целикова рассказала нам о том, какие свободные ниши есть на ресторанном рынке Сочи, что будет готовить этой осенью бренд-шеф Андрей Колодяжный и о других гастрономических нюансах курорта.

Р

есторанный рынок Сочи весьма интересный и разнообразный. Можно ли выделить какие-то общие закономерности для всех сочинских ресторанов, например, сезонность? Во время Олимпиады и подготовки к ней сочинские рестораторы отвыкли от понятия «сезонность». Стало стандартом, что у нас много гостей круглый год. На сегодняшний день ситуация несколько изменилась. Осень и весна стали немного слабее, но это абсолютно закономерно. У ресторанных групп наметилась тенденция иметь летние заведения на море и зимние в горах, в Красной Поляне. Что вы об этом думаете? Это очень хорошая тенденция, потому что все абсолютно логично. Летом основной поток туристов находится на побережье. Зима — время Красной Поляны, которая после Олимпиады продолжает развиваться семимильными шагами. Какие ресторанные ниши в Сочи, на ваш взгляд, еще далеки от насыщения? Куда рестораторам стоит приложить больше усилий и внимания? На мой взгляд, непроработанное направление — стрит-фуд, гастрономические автобасы. Так как множество интересных активностей происходит от Красной Поляны до Центрального Сочи, такие мобильные рестораны будут интересны и окупаемы. Какие заведения вам лично импонируют? Куда вы любите ходить в Сочи и почему? Из ночных заведений — бар Cocos: «живая» барная стойка, хорошая музыка, уютный городской бар. А ресторан — Fettuccine: по-домашнему атмосферно и вкусно.

Елизавета Целикова, управляющая рестораном «Баран Рапан»

64

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Что нового и интересного ждет гостей ресторана этой осенью? Этой осенью мы запланировали несколько гастрономических фестивалей, уже сейчас наши гости могут попробовать блюда из специального инжирного меню. И так как наша кухня основана на сезонных локальных продуктах, основное меню меняется каждые три месяца. Осеннее меню — это еще одна фантазия Андрея Колодяжного, оно объединило блюда, которые уже полюбились нашим гостям, и интересные новинки от нашего бренд-шефа.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б.

Расскажите в двух словах о ресторане «Баран Рапан», его концепции и меню. «Баран Рапан» — гастрономический ресторан, расположенный в центре Сочи. Место, где мы собрали все самое вкусное, что есть в нашем регионе. Меню объединяет в себе философию кавказской и черноморской кухонь в авторском исполнении бренд-шефа Андрея Колодяжного. Например, у нас вы сможете попробовать лазанью из барабульки или телятину с ложной корой березы.

Европейский Центр Эстетической Медицины 5 Stars — клиника актуальной косметологии в Сочи

ЛИЦЕНЗИЯ № ЛО-23-01-007474 от 24 июля 2014 г.

Максимальная оснащенность Центра 5 Stars позволяет заниматься как лицом, так и телом, а качество, количество и уровень представленного оборудования конкурируют с лучшими клиниками мира Крупнейший в Сочи центр лазерной косметологии и обучающая база по аппаратным, инвазивным и нитевым методикам для специалистов города и региона 8 918 10 678 10 8 800 555 66 80

г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 27 г. Сочи, ул. Плеханова, 42 @5stars_center

5starscenter

www.5stars.center info@5stars.center

недвижимость 074

Курорт Обзор рынка недвижимости города-курорта Сочи

076

Есть данные Что сегодня пользуется спросом на рынке недвижимости

078

Мнение Илья Володько об ограничении рынка недвижимости

080

Архитектура и дизайн Арсений Пашков о стоимости дизайн-проектов

Быстровозводимый дом от завода VALDEK

Быстровозводимые дома — новое слово в строительной технологии XXI века. С их помощью можно быстро и недорого построить коттедж различной площади, магазин или что-то еще. В последнее время отмечается массовое проникновение технологии быстровозводимых домов на массовый рынок строительства. Это, в свою очередь, привело к существенным улучшениям качества предлагаемых домов. Значительно повысилась эстетическая составляющая — дома стали выглядеть красиво. Процесс совершенствования не останавливается — появляются все новые и новые технологии. Например, компания VALDEK — один из крупнейших производителей сборно-панельных домов по немецкой технологии. В основе деятельности компании — промышленный автоматизированный подход к созданию домов. VALDEK ломает общепринятые каноны строительства, доказывая на примере своей деятельности, что процесс создания будущего дома может быть простым, быстрым и прозрачным для покупателя.

66

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ф ото: а рх и в ы П Р Е СС - С Л У Ж Б

Готовые решения

НЕДВИЖИМОСТЬ НОВОСТИ

Олимпийское наследие Более 50 коттеджей, построенных к Олимпиаде в Сочи, продадут с аукциона, который пройдет в конце сентября. Дома изначально принадлежали госкорпорации «Олимпстрой», затем они были переданы муниципалитету. Все полученные от продажи средства направят на решение городских проблем. Здания расположены в районе улицы Таврической, вблизи спортивных объектов в Олимпийском парке у побережья Черного моря. Начальная цена одно- или двухэтажных коттеджей с земельными участками варьируется от 8,5 млн до 34 млн рублей.

Новые перспективы

Безопасные метры

В Имеретинской низменности планируется построить IT-парк, основными задачами которого станут решение проблем импортозамещения и независимости в отрасли высоких технологий, включая разработку российского, организацию отечественного производства и подготовку кадров. Инициатором проекта стал руководитель краснодарского «IT-Парка» Антон Ищенко. Сейчас власти Краснодарского края ведут переговоры по поводу строительства с владельцами объектов в низменности.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ планирует жестче наказывать за незаконную перепланировку в жилых домах. Юридические лица теперь тоже будут нести ответственность за несанкционированные переделки в помещениях, расположенных в жилых домах. Соответствующий законопроект уже направлен в правительство. По данным ведомства, законопроект предполагает разделение ответственности и за формальные нарушения, и за нарушения, которые повлекли за собой гибель людей или угрозу жизни. Во втором случае решение о мере пресечения будет принимать суд.

Все еще будет В докладе «Жилищное строительство: мифы и реальность», с которым выступила Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города», на одном из научных семинаров, говорится, что в Европе на каждого гражданина приходится около 45 кв.м жилья, в США показатель равен 70 кв.м. Краснодарский край отстает от европейских показателей почти в два раза, а от стандартов США — почти в три. По данным Краснодарстата за 2014 год, на одного человека в регионе приходилось 23,8 кв.м на человека. Таким образом, нашему краю для достижения европейского уровня обеспеченности жильем требуется еще 225 млн квадратных метров, подсчитали в «Деловой газете. Юг».

С начала 2015 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве стала постепенно снижаться. На 31 августа этого года средняя цена квадратного метра составила 203,9 тысяч рублей, хотя еще в начале апреля рублевая цена составляла 212 тысяч рублей за квадратный метр. К июню она снизилась до 207, 5 тысяч рублей, а в августе по сравнению с апрелем средняя стоимость снизилась на 8,1 тысячи рублей за квадратный метр. Статистические данные от компании Realty.dmir.ru.

68

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Москва дешевеет

Проектная декларация на сайте: imperialgorod.ru

ЖК «Империал» • комплексное обустройство среды для проживания; • наличие детских и спортивных площадок, зон отдыха, объектов социальной инфраструктуры; • удобная транспортная развязка и доступность всех объездных дорог Краснодара; • непосредственная близость к торгово-развлекательному центру OZ Mall; • расположен на одной из самых высоких точек Краснодара; • волшебный вид из окон практически всех квартир на пышную зелень ботанического сада Кубанского государственного университета; • тщательная проверка всех этапов работы, что является дополнительной гарантией безопасности и качества; • доступны рассрочка, кредит и ипотека; • возможность использовать федеральные и краевые программы субсидирования.

ЖК «Тургенев» • индивидуальный и неповторимый стиль, уникальный для Краснодара; • внушительная территория с собственной инфраструктурой; • наличие просторных детских игровых и спортивных площадок, зеленой территории для отдыха и прогулок; • оазис спокойствия и размеренности в сердце шумного и динамичного мегаполиса; • идеальное расположение в спальном районе ФМР, в нескольких минутах езды от центра города; • развитое транспортное сообщение; • наземный и подземный паркинги; • превосходная звукоизоляция, экономия электроэнергии, эффективное распределение дневного света.

ЖК «Элегант» • современное и качественное монолитное строительство; • роскошная архитектура в изысканном стиле; • близость к транспортным развязкам города; • развитая инфраструктура; • в шаговой доступности парк «Солнечный остров»; • большой выбор планировок; • идеальное соотношение цены и качества; • доступны рассрочка, кредит и ипотека; • возможность использовать федеральные и краевые программы субсидирования.

Жильё со знаком качества!

Центральный офис компании Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., 108 тел.: (861) 204-01-01, 8 800 50-50-300 imperialgorod.ru, info@imperialgorod.ru

Адреса отделов продаж Краснодар, ул. Старокубанская, 131 Краснодар, ул. Бородинская, 137 Краснодар, ул. Дальняя, 10

НЕДВИЖИМОСТЬ сегмент

Коттеджные поселки 10 вариантов для тех, кто выбирает лучшее.

Бавария

От 3 250 000.-

Краснодар, пос. Краснодарский Закрытый коттеджный поселок расположен в экологически чистом районе Краснодара. В продаже — дома, дуплексы и земельные участки. Комплекс сочетает в себе индивидуальную разработку каждого типа домов и дуплексов с единым архитектурным направлением застройки всего поселка. Дома подключены к центральным коммуникациям и обеспечены газом, электричеством, водой, канализацией. Предлагаемые кирпичные дома и дуплексы отвечают всем высоким требованиям, при строительстве использованы современные технологии. Застройщик ИП Шишари О.В. Срок сдачи II полугодие 2016 г. Количество объектов 145. Количество этажей 2–3. Количество участков 30. Тел. +7 918 199-01-01, bavaria-dom.ru

Golden Villa

От 8 022 000.-

Краснодар, ул. Леонида Лаврова, 2 Таунхаусы — идеальное решение для современного жителя мегаполиса, который хочет собственный дом в черте города. Преимущества: удобная транспортная развязка и доступность всех объездных дорог Краснодара, собственный земельный участок, жилая площадь коттеджей — от 90 до 155 кв.м, свободная планировка каждого из коттеджей, гостевое парковочное место, высота потолков до трех метров. При строительстве коттеджей использованы современные и надежные строительные материалы. Рядом находится ботанический сад Кубанского государственного университета, а близость Кубанского водохранилища обеспечивает особый микроклимат. Застройщик «ЮгСтройИмпериал». Срок сдачи конец 2015 г. Количество таунхаусов 15. Количество этажей 2. Тел. 8 800 50-50-300, imperialgorod.ru

Альпийская деревня

От 4 390 000.-

Краснодар, ул. Роз, 22 Уникальный коттеджный экопоселок с единым альпийским архитектурным стилем и особой философией загородной жизни. 111 домов и дуплексов в стиле «шале» на закрытой частной территории площадью 5 гектаров для элитной загородной жизни с респектабельными соседями. На территории расположены 2 детские площадки и универсальная спортивная площадка только для жителей комплекса с возможностью игры в баскетбол, футбол, большой теннис и волейбол. Все внутренние дороги асфальтированы, их ширина — 9 м. Поселок имеет подключение ко всем коммуникациям. В продаже не только коттеджи и дуплексы, но и земельные участки. Застройщик «Мегастрой». Срок сдачи I очередь сдана. Количество домов и дуплексов 58 (I очередь). Количество этажей 2. Количество участков 40. Тел. +7 989 210-30-00, megastroy.pro

Вишневый сад

От 6 640 000.-

Краснодар, п. Плодородный Коттеджи и дома бизнес-класса в районе улиц 40 лет Победы и Восточно-Кругликовской. Район имеет развитую инфраструктуру. Придомовая территория благоустроенная, имеются детские и спортивные площадки, газоны, декоративные и плодовые деревья, малые архитектурные формы. Территория поселка закрытая и охраняемая. Предусмотрены удобные парковки: с навесом или гаражом для автомобиля. Каждый дом и коттедж располагают собственным земельным участком от 6 до 10 соток. Все объекты имеют свидетельства на дом и землю. Водоснабжение и канализация центральные, газовое отопление и горячая вода через газовый котел. Застройщик «ОБД-Риэлт». Срок сдачи сдан. Количество коттеджей 120. Количество этажей 1–2. Тел. (861) 274-88-82, дома-плодородный.рф

Европея

От 15 000 000.-

ГК «Европея» предлагает коттеджи, расположенные в «Немецкой деревне» — Gross и Кompakt House. Презентабельные 3-х уровневые коттеджи Gross House, площадью от 300 до 400 кв.м. К коттеджу прилегает земельный участок от 10 до 21 сотки. Во всех коттеджах предусмотрен гараж на 1 или 2 автомобиля. Двухэтажные коттеджи Кompakt House, площадью от 100 до 150 кв.м, отличаются индивидуальным дизайном. Приусадебный участок — от 6 до 8 соток. С балконом или просторной террасой. Застройщик «Немецкая деревня». Срок сдачи поэтапно. Количество коттеджей 26. Тел. 8 800 200-40-30,europeya.com

70

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ф ото: а рх ив ы п р е сс - с л у ж б

Краснодар, Западный обход, smart-city «Европея»

Зябликово

От 3 980 000.-

Краснодар, станица Старокорсунская, ул. Ивана Васюхно «Зябликово» — это новый, стильный, современный коттеджный поселок закрытого типа. В шаговой доступности 4 детсада, 2 школы и другая инфраструктура. Огороженная территория, охрана, асфальтированные дороги, тротуары, клумбы, детская площадка. Водопровод из собственной артезианской скважины, собственная подстанция, газ. Площади участков варьируются от 4,85 до 9,96 соток. К покупке предлагается 7 стандартных проектов коттеджей, возможно приобретение участка под индивидуальное строительство в общей стилистике поселка. Дома сдаются в качест­ венной предчистовой отделке. Застройщик «Ника-Лайф». Срок сдачи I очередь — декабрь 2015 г., II очередь — декабрь 2016 г. Количество домов 75. Количество этажей 1–2. Тел. +7 918 258-57-33, ziablikovo.com

Кедр

От 3 900 000.-

Краснодар, ул. Путейская Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от ТРЦ «Красная Площадь». Первая очередь строительства включает 6 дуплексов из запланированных 72. Площадь дуплекса — 110 кв.м. На первом этаже: кухня, гостиная, прихожая и тамбур, санузел. На втором этаже: 3 спальни, гардеробная комната, санузел, балкон. Внутренний двор выложен плиткой. Коммуникации центральные: газ, вода, электричество, канализация-септик. Материалы стен: внутри шлакоблок, снаружи облицовочный силикатный кирпич, между ними утеплитель, толщина стены — 38 см. Подъездные пути до поселка асфальтированы, район строительства заселен, строительство рядом не ведется. Застройщик «Кедр». Срок сдачи I очередь — 30 сентября 2015 г. Количество дуплексов 6. Количество этажей 2. Тел. +7 988 954-46-03, kp-kedr.ru

Малиновка

От 2 720 000.-

Краснодар, пос. Северный, ул. 3-я Трудовая Закрытый коттеджный поселок в районе ТРЦ «Красная Площадь». У поселка охраняемая и облагороженная территория — забор по периметру, асфальтированные дороги, тротуарная плитка, комплексное озеленение. Перед каждым домом имеется парковка на 2 автомобиля, а также терраса на заднем дворе. Первая очередь расположена на 1 га земли и состоит из 66 двухэтажных домов площадью от 80 до 115 кв.м. В районе поселка располагаются 4 среднеобразовательные школы, 4 детских сада и 2 школы искусств. Застройщик ToDay Development. Срок сдачи I очередь — март 2016 г. Количество домов 63. Количество этажей 2. Тел. 8 800 333-68-39, domvmalinovke.ru

Николино Парк

От 3 500 000.-

Краснодар, район улиц 1 Мая и К. Россинского

Коттеджный поселок класса комфорт плюс расположился на 38 Га земли в экологически чистом районе. Застройка предусматривает разделение на 4 составляющих: коттеджи, таунхаусы, «зеленая» и коммерческая зоны. В продаже 371 земельный участок под ИЖС площадью от 4 до 10 соток. Таунхаусы от 97 до 135 кв.м имеют самый большой внутренний двор среди конкурентов (участок до 3,7 сотки). Недвижимость в «Николино Парк» — возможность совместить уют загородного дома с драйвом мегаполиса. Оптимальное соотношение цены и качества, центральные коммуникации, 2 га зеленой зоны со спортивными площадками, охраняемая территория — все это делает поселок идеальным местом для семейного проживания. Застройщик «Спектр-Инвест». Срок сдачи IV квартал 2016 г. Количество участков 371. Количество таунхаусов 81. Тел. 8 800 100-13-43, nikolinopark.ru

Лазурный берег

От 6 340 000.-

Краснодар, Нижний Казачий хутор Коттеджи бизнес-класса располагаются вдоль берега реки Кубань. Комплекс состоит из 85 отдельно стоящих коттеджей пяти различных типов на закрытой охраняемой территории. Площади участков варьируются от 3 до 8,6 соток, возможно приобретение участка под строительство дома своей мечты. Дома сдаются в свободных планировках и предчистовой отделке. Инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация центральные, подведен сетевой газ, газовое отопление. Предусмотрены дымоходы для каминов и снегозадержатели. Облагороженная набережная для отдыха у воды, а для владельцев яхт, катеров, лодок есть причал. Застройщик «АСК-Сервис». Срок сдачи конец 2015 г. Количество коттеджей 85. Количество этажей 1–2. Тел. +7 903 411-57-27, kp-lazurny-bereg.ru

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

71

НЕДВИЖИМОСТЬ компания

ЖК бизнес-класса «Береговая, 2»

Стабильность и доверие Согласно данным Росстата, по жилищному строительству Краснодарский край в 2014 году занял второе место в России, пропустив вперед только Московскую область и обогнав столицу. Объем строящегося жилья в 2014 году обновил рекорд, ослабление курса рубля привело к росту количества сделок на рынке недвижимости, но уже в текущем году ситуация меняется. Нет, новостроек все еще достаточно — маловато застройщиков, которым и в кризис хватало бы ресурсов и простой человеческой порядочности, чтобы не обманывать ожидания покупателей. В такие времена особо ценятся хорошая репутация и надежные рекомендации. ООО «БАУИНВЕСТ» работает на строительном рынке Краснодара с 2010 года и является одним из крупнейших застройщиков в Краснодаре и

72

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

регионе, демонстрирует динамичное развитие, наращивает мощности, использует передовые технологии в строительстве и управлении. Входит в строительный холдинг Краснодарского края «ВКБ-новостройки». Эффективно сотрудничает с партнерскими компаниями ООО «БАУПЛАСТ», ООО «Он-строй» и другими. Реализует совместные программы с ОАО «Сбербанк», КБ «Кубань Кредит», ОАО «Банк Москвы», ОАО «Газпромбанк», ЗАО «ВТБ24», ПАО «Транскапиталбанк». «БАУИНВЕСТ» является одним из инициаторов проекта по обеспечению жителей города недорогим комфортабельным современным жильем. Деятельность компании включает не только проектирование и строительство жилых комплексов, но и продажу квартир и площадей в возведенных объектах.

Впервые квартиры бизнес-класса появились в России в 90-х годах с развитием монолитного строительства и назывались «жильем повышенной комфортности». В настоящее время комфортные квартиры в периферии и они же в столице значительно разнятся между собой. Столица предъявляет к современному жилью бизнес-класса более строгие требования, поэтому в регионах такие столичные квартиры представляли бы элитный сегмент.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у жб

Компания «Бауинвест» работает на строительном рынке с 2010 года и является одним из крупнейших застройщиков в Краснодаре и регионе, демонстрирует динамичное развитие, наращивает мощности и использует передовые технологии.

В активе строительной компании — несколько сданных объектов, и все это современные новостройки с отличной планировкой и развитой инфраструктурой, гармонично вписанные в окружающий городской ландшафт. На сегодняшний день в портфеле компании шесть объектов — многоквартирных жилых домов высокого класса.

Классификация недвижимости

Тут следует сказать, что до недавнего времени единой классификации жилья в России не существовало. Были стандарты, используемые Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) для городов свыше миллиона жителей, неприменимые для не столь крупных населенных пунктов. В начале 2013 года специалистами Российской гильдии риелторов специально по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) была разработана и утверждена рыночная методика классифицирования жилых новостроек. На первичном рынке многоквартирного жилья было выделено четыре класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Методика уже апробирована в 17 регионах России и сейчас активно внедряется в практику аналитики и бизнеса. Тем не менее следует понимать, что на данный момент критерии разных классов жилья строго не определены, а границы между ними весьма условны, так что слова «бизнес» и «комфорт» в рекламном буклете мало что говорят о характеристиках будущего дома. Поэтому внимательнее изучайте и сравнивайте предложения.

Чего хотят покупатели?

В проектах компании нашла отражение потребность жителей города в недорогом современном жилье: однокомнатные квартиры, двух- и трехкомнатные, апартаменты бизнес-класса с отделкой под ключ — все это вполне доступно для экономически активной части населения столицы края. Из шести актуальных объектов ООО «БАУИНВЕСТ» пять относятся к классу комфорт и один — к бизнес-классу. Литеры 1 и 2 в ЖК «Жилой квартал» — это монолитно-кирпичные 18-этажные двухподъездные дома по ул. Победы и Героев-Разведчиков. Срок сдачи литеров — второе полугодие 2016 года и первое полугодие 2017 года соответственно. Все квартиры с современными планировками, высокими потолками, улучшенной тепло- и звукоизоляцией, металлопластиковыми окнами и застекленными лоджиями. Район отличается хорошей транспортной доступностью и наличием необходимой инфраструктуры.

Литеры 3, 14 и 15 в МКР «Почтовый» — это 12-этажные двухподъездные монолитно-кирпичные дома на проспекте им. Писателя Знаменского. Срок сдачи литеров 14 и 15 — второе полугодие 2015 года и второе полугодие 2016 года соответственно, литера 3 — третий квартал текущего года. В каждом доме 1-, 2- и 3-комнатные квартиры продуманных планировок, современные системы водоснабжения, бесшумные лифты, автоматическая система пожаротушения, парковка. Объекты удобно расположены в развивающемся районе города вблизи зеленой зоны на берегу реки.

Проект бизнес-класса «Береговая, 2»

У компании «БАУИНВЕСТ» есть также предложение, заслуживающее особого упоминания и более высокого стиля изложения. Всем известно, что не место делает

Это подчеркивает соответствие объекта первому критерию жилья бизнес-класса. Местоположение уникальное: с одной стороны, совсем рядом с центром, с другой — это экологически тихий район со множеством зеленых парков. В двух шагах автовокзал и транспортная развязка, позволяющая быстро «выскочить» из города для поездки на море, в горы, в деревню. Неподалеку торговый центр и фитнес-клубы, из окон открывается великолепный вид на реку, а до знаменитой улицы Красной с архитектурными памятниками можно дойти за пять минут. Срок окончания строительства 1 литера назначен на 2-е полугодие 2016 года.

Комфортное жилье и приобретать удобно

Строительная компания «Бауинвест» — это не только продуманные проекты

Строительная компания «Бауинвест» — это не только продуманные проекты жилых комплексов, современная планировка квартир, развитая инфраструктура каждого объекта, но и полный пакет услуг при покупке. человека, а человек место, однако нет сомнений в том, что окружающая обстановка серьезно влияет на наше настроение, мироощущение и продуктивность. После напряженного рабочего дня идеально возвращаться в комфортабельную просторную квартиру с высокими потолками, продуманной планировкой, шумоизоляцией, возможностью самостоятельно регулировать температуру в апартаментах. Архитекторы и проектировщики компании позаботились о том, чтобы именно так жили те, кто поселится в литере 1 жилого комплекса бизнес-класса «Береговая, 2». Это 20-этажный дом с 300 квартирами современной планировки и коммерческими помещениями, с закрытой территорией, на которой расположены спортивные и детские площадки. Жилой комплекс соответствует обязательным характеристикам жилья бизнес-класса, таким как: локация в историческом центре, презентабельный вид дома, огороженная территория, развитая инфраструктура, просторные и качественно отделанные подъезды, подземный паркинг с количеством машино мест по количеству квартир, озеленение территории, служба охраны, видеонаблюдение. Жилой комплекс «Береговая, 2» расположен в прибрежной зоне реки Кубань.

жилых комплексов, современная планировка квартир, развитая инфраструктура каждого объекта, но и полный пакет услуг при покупке. Покупка квартиры у застройщика освобождает от тягостной повинности платить проценты риелтору, при этом получить профессиональную помощь в выборе жилья, консультацию по вопросам долевого строительства, ипотечного кредитования и юридического оформления, даже подать заявку на кредит и получить ответ можно, что называется, «не отходя от кассы» — прямо в офисе компании. При этом партнерство ООО «БАУИНВЕСТ» с крупнейшими российскими банками позволяет покупателям выбирать наиболее подходящие схемы оплаты за приобретаемое жилье. Кроме того, активно работает по программе «Военная ипотека» и имеет в наличии квартиры со свидетельством о праве собственности. С компанией «БАУИНВЕСТ» актуально и выгодно иметь дело.

Краснодар ул. Рашпилевская, 179/1, офис 702 тел. (861) 201-82-82, bauinvest.su

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

73

НЕДВИЖИМОСТЬ курорты

1

Какая недвижимость сегодня востребована жителями и гостями города-курорта Сочи? Что предлагают основные игроки рынка? Ответы на эти и другие вопросы — в кратком обзоре рынка жилой недвижимости, подготовленном консалтинговой компанией MACON Realty Group по итогам первой половины 2015 года. Общий объем первичного рынка города курорта Сочи составляет 1 794 186 кв.м (31 652 квартиры), при этом более половины жилой площади формируют сданные, но не распроданные объекты. Таким образом, объем возводимой жилой площади в Сочи составляет 709 462 кв.м, или 17 876 квартир. В общем объеме предложения высока доля «олимпийских» объектов — 12,4 % («Имеретинский» и «Чистые пруды»). Важно отметить, что остальные комплексы застройщика «Центр «Омега» («Русский дом», «Александровский сад», «Екатерининский квартал»), включающие 7800 апартаментов, не включены в общий объем предложения. Это обусловлено тем, что их реализация сейчас не осуществляется, а сроки открытия продаж не определены. На сегодняшний день массовые сегменты недвижимости (эконом и средний) занимают порядка 60 % рынка. Качественные сегменты представлены в основном сданными жилыми комплексами.

ЗАО «МР Групп» (5,1 % от общего объема рынка) с проектами качественных сегментов «Королевский парк» и «Актер Гэлакси». Третье место занимает ЗАО «Универсал», на долю которого приходится 4,8 % рынка. Данная организация занимается возведением нового жилого комплекса среднего класса «Раз, два, три!». Необходимо отметить, что компания является новичком на рынке города Сочи. Сравнительно высокие доли в общем объеме рынка занимают ЗАО «МФК «ГРАС» с комплексами «Новая Александрия» и «Сан-Сити» и компания «Экспострой», возводящая ЖК «Триумф» (3,8 % и 3,5 % рынка соответственно). Важно отметить, что второй девелопер олимпийского объекта «Чистые пруды» — ОАО «Центр «ОМЕГА» — выбыл из пятерки лидеров, так как было принято решение пока не реализовывать апартаменты в городе-отеле «Бархатные сезоны» за исключением комплекса «Чистые пруды».

Основные игроки рынка

Ценовая ситуация

Крупнейшим застройщиком на первичном рынке недвижимости города-курорта Сочи является компания ООО «РогСибАл» (ГК «Базовый Элемент»), которая реализует проект «Имеретинский», на долю данной компании приходится 9,4 % рынка. На втором месте располагается

74

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Цены на квартиры качественных сегментов на июнь 2015 год составляют 130 003 руб./кв.м в бизнес-классе и 283 842 руб./кв.м в элитном сегменте. Рост стоимости квартир в элитном классе обусловлен значительным увеличением цен в апарт-отелях, где стоимость квартир

1 Апартаменты «Камелия» 2 ЖК «Миллениум Тауэр» 3 ЖК «Романовский»

установлена в долларах и пересчитывается в рубли в соответствии с действующим курсом. Наиболее сильно в рассматриваемый период цены выросли в KARAT APARTMENTS и на сегодняшний день составляют в среднем 854 500 руб./кв.м, что выше показателя конца 2014 года почти на 60 %. Рост цен в 2014 году отмечался также в элитной новостройке «Камелия», здесь стоимость одного квадратного метра возросла на 14,3 %. Также в первом полугодии 2015 года цена 1 кв.м несколько увеличилась в ЖК «Морской дворец» — на 2,7 %, что связано с колебанием курса валют и наличием в остатках наиболее дорогих квартир с фиксированной ценой. Рост стоимости в большинстве объектов бизнес-класса обусловлен, во-первых, увеличением стадии готовности объектов, а во-вторых, увеличением количества невыездных состоятельных граждан, которые ожидаемо переориентируются с зарубежных курортов на российские. Помимо этого, в 2014 году открылись продажи в рамках одного из олимпийских объектов — «Имеретинский» (средняя цена реализации составляла на момент выхода 146 тыс. руб./кв.м). Это событие послужило причиной роста средневзвешенной стоимости одного квадратного метра на первичном рынке. На сегодняшний день реализация квартир в прибреж-

ф ото: арх и в ы п р е сс - с л у ж б

Кто в доле

2

ном кластере имеет место только в нем. За первое полугодие 2015 года стоимость квартир в данном комплексе возросла на 7,3 % и по состоянию на июль 2015 года составила порядка 157 000 рублей за кв.м. Среди олимпийских объектов в 2015 году были открыты продажи в одном литере комплекса «Чистые пруды» (130 апартаментов). По информации отдела продаж и риел­торов, все квартиры были реализованы в течение месяца по цене 84 000–105 000 руб./кв.м. Старт продаж во втором литере (130 апартаментов) рассматриваемого объекта намечен на сентябрь 2015 года. В дальнейшем (в 2015–2016 гг.), по оценкам экспертов, ожидается снижение средних цен в пределах 5 %.

Рост стоимости квартир в элитном классе обусловлен значительном увеличением цен в апарт-отелях, где стоимость квартир установлена в долларах и пересчитывается в рубли в соответствии с действующим курсом.

Оценка районов

Хостинский район по данному параметру Сочи занимает первое место и является престижной зоной для проживания и отдыха. Это в большей степени касается западной (приближенной к Центральному району) и прибрежной частей района, в которых традиционно возводятся новостройки бизнес- и элитного классов. На сегодняшний день средневзвешенное значение составляет 115 815 руб. за кв.м. На втором месте отмечается Центральный район города Сочи, в котором по состоянию на июль 2015 года средневзвешенная стоимость 1 кв.м на первичном рынке Сочи составляет 109 521 руб. (–1,3 % относительно среднерыночной величины). Третье место по ценам на жилье с небольшим отставанием на сегодняшний день занимает Адлерский район. Средневзвешенная стоимость 1 кв.м на первичном рынке МЖС в районе составляет 108 461 руб., что ниже среднерыночного значения (на –1,8 %).

Анализ спроса

По итогам первых пяти месяцев 2015 года на первичном рынке МЖС в бизнес- и элитном классах города-курорта Сочи было совершено порядка 510 сделок. Следует отметить, что 130 квартир из общего объема (25,4 % от общего числа сделок) было продано застройщиком ОАО «Центр «Омега» в первом литере олимпийского объекта «Чистые пруды». Таким образом, если исключить из общего количества сделок «Чистые пруды», то спрос в 2015 году составил около 380 единиц, что сопоставимо с уровнем 2014 года. Столь высокий темп продаж обуславливается открытием предварительного бронирования (за два месяца до официального открытия продаж), а также сравнительно невысокой ценой апартаментов. Стоимость квартир в данном комплексе была установлена более чем на

3

50 % ниже, чем в другом «олимпийском» объекте «Имеретинский». По оценкам MACON Realty Group, доля ипотечных сделок на первичном рынке МЖС г. Сочи в общем объеме спроса составила порядка 25 % по итогам 2014 года. Количество ипотечных сделок в январе-мае 2015 года уже значительно сократилось — на 42,0 % по отношению к показателю аналогичного периода прошлого года. По итогам первых пяти месяцев 2015 года в Краснодарском крае было совершено 6213 ипотечных сделок, а за аналогичный период 2014 года — 10 710 сделок. Наиболее успешными на первичном рынке МЖС г. Сочи на сегодняшний день являются проекты массовых сегментов: «Солнечный пляж», «Эльсинор», «Романовский» и «Курортный». Максимальные темпы продаж по состоянию на 05.2015 г. зафиксированы в ЖК «Солнечный пляж» — 40,6 единицы в месяц. Высокие темпы реализации обусловлены отличным местоположением данного комплекса — в Адлерском районе, в 50 метрах от пляжа, приемлемыми ценами — от 65 000 до 75 000 рублей за кв.м и правильной квартирограммой, предлагающей большое число 1-комнатных квартир оптимальной площади (от 40 кв. м). Темпы продаж выше 30 ед./мес. зафиксированы также в ЖК «Эльсинор» (37,3 ед./ мес.), который также относится к экономклассу. Основным залогом успеха данного

ЖК является привлекательная стоимость квартир — 55 000 руб./кв.м, а также выгодное местоположение в Центральном районе. Высокие темпы продаж зафиксированы в жилом комплексе экономкласса «Романовский» — 35,2 единицы в месяц. Данный ЖК состоит из четырех домов, общее количество квартир — 660 единиц. Успешность данного комплекса обусловлена выгодным местоположением в Центральном районе г. Сочи, наличием компактных планировок от 20 кв.м, а также приемлемыми ценами реализации (от 60 000 до 74 000 руб./кв.м). Следует отметить еще один крупный ЖК с высокими темпами продаж — ЖК «Курортный», располагающийся в Адлерском районе г. Сочи. На сегодняшний день среднемесячный темп реализации здесь составляет 23,6 ед./мес. К факторам успешности данного комплекса относится сравнительно невысокая стоимость 1 кв.м — 75 000 руб., наличие большого количества компактных планировок от 19 до 50 кв. м и расположение вблизи моря. Среди объектов качественных сегментов наиболее высокий темп продаж (12,8 ед./мес.) зафиксирован в новом жилом комплексе «Светлана Парк», который вышел на рынок в начале 2015 года. К факторам успешности данного проекта можно отнести расположение на Курортном проспекте в 150 м от моря, а также приемлемые цены реализации от 70 000 до 120 000 руб./кв.м.

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

75

НЕДВИЖИМОСТЬ Есть данные

Картина дня

Кто сегодня является основными покупателями недвижимости в городе Краснодаре, что их мотивирует на покупку, объекты какой стоимости они предпочитают и как с начала этого года изменилось число совершаемых сделок. продаж входят также микрорайон «Времена года» и микрорайн «Большая ВосточноКругликовская». В бизнес-классе емкость платежеспособного спроса значительно ниже, а избирательность потенциальных покупателей выше, чем в менее дорогих сегментах, поэтому проекты с непривлекательными концепциями или завышенными ценами характеризуются низким спросом. Успешными проектами в сегменте бизнес-класса являются, например, объекты «Большой», «Центральный», «Речной бриз» и так далее. В данных жилых комплексах среднемесячные темпы продаж находятся значительно выше средних значений, что обуславливается очень хорошим расположением в рамках города и приемлемыми ценами реализации. Средний темп продаж объекта составляет 0,9 квартиры в месяц. Как отмечено в таблице, потенциальные покупатели жилой недвижимости в городе Краснодаре представлены пятью категория­ ми. Инвесторы-«профессионалы» — лица в возрасте от 25 до 50 лет. Они стараются приобрести максимально ликвидные активы с точки зрения их дальнейшей реализации. Одновременно приобретают 3–4 объекта недвижимости. Покупатели-«инвесторы» — лица, чей доход варьируется от 50 000 до 200 000 рублей на работающего члена семьи. Основной целью приобретения объекта недвижимости является вложение денежных средств. Покупатели-«ипотечники» — их доход составляет от 30 000 рублей на одного работающего члена семьи.

Покупатели-«иммигранты» — лица от 40 лет. Чаще всего это представители нефтегазового сектора, жители Сибирского и Уральского ФО, северных и иных регионов РФ. Основной целью приобретения объекта недвижимости является постоянное проживание. Бюджет покупки — до 4,0 млн руб. Покупатели-«местные жители» — лица в возрасте от 30 лет. Основной целью приобретения объекта недвижимости является постоянное проживание или передача иным членам семьи.

Характеристика основных групп покупателей | Таблица 1 |

15 %

7.5 % 30 % 2.5 %

45 %

Покупатели-«профессионалы» Покупатели-«инвесторы» Покупатели-«иммигранты» Покупатели-»ипотечники» Местные жители

Потребительские предпочтения на первичном рынке по типам квартир в разрезе классов | Таблица 2 | Типы квартир

1-комнатные

Спрос Предложение

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные и более

76

Экономкласс

Показатель

Спрос Предложение Спрос

Средний класс

Бизнес-класс

%

кв.м

%

кв.м

60,0-65,0

30-40

55,0-60,0

40-45

%

кв.м

45,0-50,0

45-55

69,9

30,8-41,6

61,4

36,6-44,8

52,2

42,1-50,7

27,5-32,5

55-65

30,0-37,5

60-65

32,5-37,5

65-80

25,4

55,5-61,1

29,6

59,5-67,3

32,3

66,5-79,2

5,0-10,0

75-85

7,5-12,5

65-80

15,0-20,0

85-125

4,7

81,5-83,2

8,7

66,5-79,2

14,4

97,7-124,9

Спрос

0,00

х

0,00

97,7-124,9

0,00-2,5

150-250

Предложение

0,00

124,9

0,4

150-250

1,2

192,9

Предложение

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

П о м ат е р и а л а м м а р к е т и н го во го и сс л е до в а н и я M ACO N R e a lt y G ro u p

После завершения ажиотажа на рынке недвижимости в 2014 году, когда в расчете на 1000 жителей объем сделок на первичном рынке многоэтажного жилого строительства (МЖС) составил 38,2 единицы, уже на начало 2015 года темпы продаж снизились у большинства застройщиков. Это было вызвано отмеченными ранее факторами падения платежеспособности населения на фоне роста потребительских цен и сворачивания ипотечных программ. В период с января по март на первичном рынке МЖС г. Краснодара было совершено около 6,5 тысяч сделок. Данный показатель соответствует уровню первого квартала 2014 г., когда было совершено около 6,6 тыс. сделок. Но годом ранее объем предложения был значительно ниже: в остатке на начало 2014 г. находилось примерно в 1,9 раза меньше квартир, чем на начало 2015 г. В течение года объем предложения и спроса существенно вырос, а среднеквартальное число сделок в 2014 г. составило около 9 тысяч единиц, что в 1,4 раза выше уровня 1 квартала 2015 года. Самое высокое значение среднемесячного темпа продаж квартир имеют проекты в эконом- и среднем классах — в среднем от 12 до 19 ед. в месяц на 1 объект (жилой дом). Однако комплексные проекты преимущественно экономкласса (например, «Большая Восточно-Кругликовская», «Прогресс», «Спортивная Деревня» и т. д.) с высокой скоростью строительства и степенью готовности имеют темпы продаж, в разы превышающие среднее значение в сегменте (свыше 52 ед. в мес.). Максимальные темпы продаж зафиксированы в ЖК «Спортивная деревня» (92,6 ед./мес.). В тройку лидеров по объемам

НЕДВИЖИМОСТЬ мнение

Илья Володько, генеральный директор Macon Realty

Местная власть в Барселоне не выдавала разрешений на строительство новых отелей почти 10 лет.

Ограничивать нельзя отпустить Краснодарский рынок жилой недвижимости уже давно известен всем российским девелоперам как самый развитый, конкурентный и насыщенный в России. Действительно, сегодня в городе в стадии строительства находится 5,5 млн кв.м жилья, это больше 100 000 квартир. Одномоментно только сейчас строится такой объем жилья, который соответствует всему существующему жилому фонду такого города, как, например, Якутск. Остатки нереализованных квартир растут последние 2 года. Если в начале 2014 года таких было 27 000 единиц, то сейчас непроданными остаются 55 000 квартир. При этом только за первое полугодие девелоперы увеличили объемы строительства почти на 10 %. «Раздувание» рынка всегда заканчивается кризисами, который приводит в соответствие спрос и предложение. Но кризис — это очень плохая форма выхода из ситуации, поскольку является болезненной для всех участников рынка. Чтобы этого не произошло, нужно не дать «пузырю» сильно быстро расти. Сделать это можно путем ограничения выдачи новых разрешений на строительство. Это отчасти затруднит работу многих строительных компаний и выход на рынок новых игроков. Но на самом деле рынку только это и надо. За два года число только крупных и средних строительных компаний выросло с 60 до 115. Не все из этих компаний являются надежными и профессиональными. Для такого чувствительного рынка, как недвижимость, наличие огромного числа мелких игроков не всегда полезно. В случае кризиса многие из них обанкротятся и доставят проблем как покупателям, власти, так и другим игрокам. Небольшие компании уйдут с рынка, оставив дольщиков и власть с проблемами наедине. Известные и крупные компании получат разрушенный рынок, доверия к которому у покупателей не останется.

78

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Ограничение выдачи новых разрешений на строительство позитивно скажется на городской среде. Ведь получать их должны только те проекты, которые полностью обеспечены инфраструктурой всех видов, а также те, которые будут синхронизированы с муниципальными планами по строительству дорог, инженерных сетей, социальных объектов. Такой радикальный, на первый взгляд, шаг, как ограничение объемов строительства, конечно, вызовет некоторый рост цен на недвижимость первичного рынка. Однако сегодня в Краснодаре самые низкие цены на жилье среди крупных городов, уровень рентабельности в строительной отрасли упал до минимального уровня. Низкая цена создает больше угроз как для бизнеса, так и для покупателей, которые просто не смогут получить свою квартиру из-за банкротств застройщиков. Приемлемая для всех участников цена (при отсеивании непрофессиональных строителей) дает большую стабильность. Но за минимальные риски, как известно, нужно платить. С другой стороны, чтобы рост стоимости жилья не был чрезмерным, муниципалитет должен контролировать ситуацию и в случае необходимости давать возможность строить больше. Я недавно был в Барселоне и с удивлением узнал, что местная власть не выдавала разрешений на строительство новых отелей вот уже чуть ли не 10 лет. Их логика понятна. Большое количество отелей снизит цену проживания в них. Ограниченное предложение позволяет держать высокие цены. Владельцы получают хорошую прибыль, платят хорошую зарплату персоналу и налоги муниципалитету. А местная власть на эти деньги может поддерживать высокий уровень курорта и привлекать состоятельных туристов, чтобы те платили высокую стоимость за проживание в отелях, ну и так далее. Как вы знаете, число гондольеров в Венеции также фиксировано. Угадайте, почему?

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Илья Володько, генеральный директор Macon Realty Group, высказал свое мнение относительно того, как ограничение выдачи новых разрешений на строительство позитивно скажется на городской среде.

Успей купить!

Скидка

до 270 000 руб. на 5 квартир до 15 октября! Ипотека Военная ипотека Материнский капитал

*Акция распространяется на 3-х комнатные квартиры на период с 1 по 15 октября 2015 г. Скидка по акции не суммируется с другими акциями, особыми условиями и партнерскими программами ООО СК «Санхаус». Проектная декларация на сайтах: www.sunhouse23.ru, дом-на-онжеской.рф. Подробности акции на сайте дом-на-онежской.рф и по тел. (861) 234-18-18. Не является публичной офертой.

НЕДВИЖИМОСТЬ Архитектура и дизайн

Цены

Индивидуальный почерк

Перед многими, кто покупает сегодня недвижимость, стоят вопросы, связанные с созданием дизайн-проекта жилого пространства. О том, как обстоят дела на этом рынке, о стоимости услуг и других деталях, нас проконсультировал дизайнер-архитектор Арсений Пашков. Сроки создания дизайн-проекта

Процесс проектирования индивидуального дизайн-проекта квартиры в премиальном сегменте в среднем занимает от 3 до 6 месяцев и зависит от сложности поставленной задачи и площади объекта. Если дизайнер сумел достичь полного понимания поставленной заказчиком задачи, то срок минимизируется, но если заказчик погружен в процесс создания объекта наравне с дизайнером, то процесс может затягиваться, так как этому сопутствуют постоянные корректировки и поиск новых решений на пути к результату. На процесс также могут сильно повлиять специалис­ ты-смежники, с которыми также приходится согласовывать многие технические моменты. На нашем опыте часто встречались объекты, проектирование которых велось ровно столько, сколько шел процесс строительства, в основном из-за постоянных корректировок со стороны заказчиков.

Сроки реализации проекта

Претворение проекта в жизнь, если это дизайн интерьера квартиры, например, может составлять в среднем 1–2 года. Если говорить о сроках строительства частно-

80

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

го дома, то от начала проектирования и закладки фундамента до въезда жильцов может пройти до 3 лет. На срок в первую очередь сильно влияют такие факторы, как площадь застройки и финансовые возможности заказчика.

Авторский надзор

Авторский надзор дизайнера в процессе реализации проекта — это дополнительная услуга, и вовлеченность дизайнера в проект зависит в первую очередь от желания и возможностей заказчика заказывать эту услугу. Существует вариант разовых выездов, когда дизайнер проверяет глобальное соответствие проекту, не вдаваясь в мелкие технические детали. Если же подписан договор с ежемесячной оплатой, то обычно это означает полную отдачу проекту. Дизайнер контролирует соответствие проекту на всех стадиях — от заливки стяжек до этапа декорирования, проводит встречи с поставщиками, смежниками, а если клиент доверяет, то даже осуществляет закупки. При разработке дизайн-проекта такие составляющие, как электрика и сантехника, полностью разрабатываются дизайнером индивидуально под каждый проект, потому что они на 100 % зависят от него.

Отношения дизайнера и заказчика

Полностью доверительные отношения между заказчиком и дизайнером встречаются нередко, но только в том случае, если клиент нашел «своего» архитектора, чьи работы и видение пространства полностью отражают суть его пожеланий, тогда конфронтации и процесс «притирания» друг к другу сводятся к минимуму. Идеальные отношения — это когда заказчик практически не вмешивается в ход проектирования. В остальном обычно легкая конфронтация всегда присутствует в отношениях, но зачастую это тоже неплохо, так как приводит к неожиданным результатам. Самые сложные моменты во взаимоотношениях заказчика и дизайнера начинаются тогда, когда их отношения становятся дружескими или почти родственными, какая-то дистанция всегда необходима — в рамках общей субординации.

Архитектурное бюро KIOSK

Бюро KIOSK специализируется на разработках частных проектов под ключ в премиальном сегменте. Компания занимается проектированием архитектуры домов и резиденций, а также дизайном интерьера в них, что позволяет на самых ранних стадиях проектирования эскизного предложения дома заложить «фундамент» будущего интерьера и заранее учесть все инженерные и технические моменты. Стилистические направления — это минимализм, модернизм и современная классика. Мы работаем с оглядкой на западные тренды в архитектуре и дизайне, с учетом самых современных технологий строительства и инженерии, что позволяет выгодно выделить нашу архитектуру и интерьеры на фоне местных тенденций и сделать жилище максимально отвечающим современным стандартам как эстетически, так и функционально.

STUDIO KIOSK, тел.+7 (988) 243-13-24 studio.kiosk@gmail.com

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Арсений Пашков, дизайнер-архитектор

Цены на изготовление дизайн-проектов зависят от пожеланий клиента, уровня применяемых материалов и в первую очередь от имени дизайнера. В среднем сегменте цена за качественный проект у дизайнера без громкого имени в среднем обходится в 1500–2500 рублей за кв.м. В Краснодаре у дизайнеров с опытом ценник в среднем колеблется от 3000 до 5000 рублей за кв.м. Если заказывать проект у дизайнеров, которые публикуются в известных федеральных и международных журналах, то ценник начинается в среднем от $150–200 и далее за метр. Существует опыт работы за процент от общей стоимости объекта, но в России эта практика не популярна.

Реклама

ПРЕСТИЖНЫЙ КОМПЛЕКС НА НАБЕРЕЖНОЙ — ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ ЛИТЕР 5

Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 37/11, тел.: (861) 211-06-09, 211-10-15, e-mail: ooo_krfr@bk.ru С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.kubanship.ru OAO «Кубанское речное пароходство»

НЕДВИЖИМОСТЬ советы юриста

Цена квартиры

В жизни каждого из нас возникают ситуации, когда встает вопрос, как узнать кадастровую стоимость квартиры? Но для того, чтобы ее узнать, нужно быть в курсе того, как происходит ее расчет. Татьяна Шипулина, руководитель юридического департамента ГК «АЯКСРиэлт», на практическом примере показала, как ее высчитать.

Как в настоящее время проводится кадастровая оценка и из чего складывается ее стоимость? Кадастровая стоимость — величина непостоянная, она складывается из ряда факторов, а именно: место расположения объекта недвижимости, год постройки объекта недви-

Как учитывается площадь квартиры при расчете кадастровой стоимости? При расчете кадастровой стоимости квартиры площадь помещения, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, умножается на удельный показатель кадастровой стоимости. Выбор удельного показателя кадастровой стоимости зависит от вида объекта, номера кадастрового квартала, в котором расположено помещение, и назначения помещения. Есть ли какая-то взаимосвязь между рыночной и кадастровой стоимостью? Кадастровая и рыночная стоимость объекта являются двумя разными понятиями, не взаимосвязанными друг с другом. Када-

В отличие от кадастровой стоимости, при определении рыночной стоимости учитываются не только технические особенности, но и индивидуальные, такие как ремонт, его качество, вид из окна. жимости, площадь объекта недвижимости, материал, который использовался для строительства объекта недвижимости. Помимо этого, при расчете кадастровой стои­мости учитывается также экономическая ситуация региона, в котором расположена недвижимость: средний размер зарплат, экономические показатели сегмента рынка, в котором расположен объект недвижимости, является ли объект жилым или относится к коммерческой недвижимости.

стровая стоимость рассчитывается Кадастровой палатой — Федеральной службой кадастра и картографии и формируется на основании массовой кадастровой оценки помещений, при этом не учитываются индивидуальные особенности. В отличие от кадастровой стоимости, при определении рыночной стоимости учитываются не только технические особенности, но и индивидуальные особенности объекта, такие как ремонт, его качество, вид из окна, наличие

Пример расчета Квартира площадью 50 кв.м с кадастровой стоимостью 1 800 000 рублей, где ставка, устанавливаемая субъектом федерации,— 0,1 %.

– Высчитаем кадастровую стоимость одного кв.м: 1 800 000/50 = 36 000 рублей/кв.м.

– Высчитаем кадастровую стоимость 20 кв.м: 36 000*20 = 720 000 рублей.

– Таким образом, исчисление налога: (1 800 000 – 720 000)*0,1 % = 1080 рублей.

82

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

рядом социально значимых объектов, даже чистота подъезда может влиять на рыночную стоимость. Поэтому рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Что предпринять собственникам, которые столкнулись с завышенной стоимостью? Собственник имеет право оспорить кадастровую стоимость при ее значительном отличии от реальной рыночной стоимости. При этом оспорить могут как физические, так и юридические лица, обратившись с исковым заявлением в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления досудебный порядок рассмотрения споров обязателен. Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость, должна быть установлена рыночная стоимость объекта недвижимости на ту же дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Как влияет кадастровая стоимость на налог на недвижимость? Налог на недвижимость напрямую зависит от размера кадастровой стоимости, так как она является основным базовым показателем для расчета налога, в который вводят коэффициент в размере налоговой ставки, установленной законом Краснодарского края. Что такое налоговый вычет в 20 кв.м и в каких случаях он применяется? При расчете налога на недвижимость предусмотрены льготы. Налогом не облагаются квартиры площадью 20 кв.м. Это значит, что при расчете налога на недвижимость из основного базового показателя для расчета налога — кадастровой стоимости — вычитается кадастровая стоимость квадратных метров, не подлежащих налогообложению, то есть 20 кв.м квартиры, и только после этого рассчитывается основная ставка налогообложения.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать? Кадастровая стоимость недвижимости приближена к ее рыночной стоимости и рассчитывается Кадастровой палатой — Федеральной службой кадастра и картографии. Узнать ее можно, заказав справку о кадастровой стоимости в Кадастровой палате или посмотрев в графе «кадастровая стоимость» в кадастровом паспорте объекта.

Татьяна Шипулина, руководитель юридического департамента ГК «АЯКС-Риэлт»

Бизнес-центр класса B+ «Изумруд» АРЕНДА ОФИСОВ

• Здание сдано в эксплуатацию в 2013 г.

• Получено свидетельство права собственности • 13 этажей наземных, 1 этаж подземный • Общая площадь — 10 460.8 кв. м • Общая площадь этажа — 730 кв. м.

• Офисная площадь этажа —630 кв. м • Охраняемая парковка в здании — 11 м/мест • Наземная парковка общего пользования — 49 м/мест

• Современные строительные технологии • Вентилируемый фасад • Открытая планировка, возможность деления на блоки • Высота потолков – 3.3 м • Предчистовая отделка офисов • Центральная система вентиляции и кондиционирования • Система центрального отопления • Спринклерная система пожаротушения

• Система пожарной сигнализации • Ведущие провайдеры телекоммуникационных услуг • Лифты Sigma • Круглосуточная охрана здания • Система контроля доступа • Кафе в подвальном этаже здания • Кофейня на первом этаже здания • Ресторан на эксплуатируемой кровле 13-го этажа

г. Краснодар, ул. Янковского, 169 т.: +7 918 18 6666 2, (861) 298 90 80 bc-izumrud@mail.ru, www.bc-izumrud.ru

НЕДВИЖИМОСТЬ за рубежом

Испанская ривьера Собираясь приобрести недвижимость, будущий покупатель обычно сосредоточен на том, что купить. При этом вопрос, как купить, обычно не рассматривается. А ведь он не менее важен. Конечно, составление сделки лучше поручить профессионалам, однако при этом и самому покупателю нелишне ознакомиться с некоторыми базовыми правилами и краеугольными деталями предстоящей операции.

До заключения сделки

Не следует ничего подписывать, не посоветовавшись со специалистами (адвокатами, асессорами, нотариусами). И уж конечно, не делайте никаких выплат (к залоговому взносу это тоже относится) до момента, пока не подписан соответствующий документ (договор о намерениях, который будет служить составной частью будущего соглашения купли-продажи объекта).

84

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Составьте (с помощью специалистов, разумеется) и подпишите с продавцом приватный договор. Это важный документ, в котором должны быть отражены основные детали предстоящей сделки. Этот документ не является обязательным для регистрации его в Реестре собственности (Registro de la propiedad), однако по закону «признается действительным и обязывающим стороны, подписавшие его, выполнить все то, что в нем записано». В приватном договоре должны фигурировать следующие пункты.

• Лицо, подписывающее контракт со стороны продавца. Если объект продается строительной компанией, то человек, подписывающий с ее стороны, должен иметь на то необходимые полномочия. В случае если продавцами являются частные лица, то подписывать должны все, кто обладает правом собственности на объект.

• Финансовое положение объекта: не вы-

ступает ли приобретаемая вами недвижимость в качестве залога под ипотечный кредит или другие формы заимствования, не наложено ли на нее эмбарго, не препятствуют ли проведению сделки какие-то условия внутреннего регламента сообщества соседей по дому (подъезду, урбанизации). Все эти моменты (cargas) отражены в информационном документе (Нота Симпле — Nota simple informativa), который можно получить в Реестре собственности (Registro de la propiedad) или заказать у нотариуса.

• Коммунальные платежи сообщества (жителей подъезда, урбанизации). Следует убедиться, что у владельца нет долгов в этой сфере — в некоторых случаях погашение задолженности законодательством возложено на покупателя.

• Цена. Впишите в приватное соглашение с продавцом не только итоговую стоимость жилья, но и форму платежа, чтобы впослед-

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании, то лучше заранее узнать все этапы оформления будущей сделки. Специалисты компании «Испания по-русски» рассказали журналу «Краснодар Magazine» все, что должен знать будущий покупатель.

ствии вас не попытались обязать вносить какие-то средства, не предусмотренные договором.

• Аванс, служащий залогом. Сделки куплипродажи недвижимости предусматривают внесение покупателем залога в качестве обозначения гарантий заинтересованности приобретателя в предмете операции. Согласно испанскому Гражданскому кодексу, внесенный залог должен быть возвращен покупателю в двойном размере в случае отказа продавца от подписания сделки. Если же от подписания контракта купли-продажи отказывается покупатель, залог ему не возвращается. При подписании договора купли-продажи у нотариуса необходимо: • убедиться, что продавец является собственником, а лицо, которое будет подписывать договор, имеет право это делать; • обратить внимание на то, чтобы все финансовые обязательства (cargas), наложенные на приобретаемый объект, были включены в договор; • получить документальное подтверждение того, что за продавцом не числится задолженности по коммунальным платежам; • удостовериться в том, что налог на недвижимость (IBI) продавцом уплачен в полном объеме. При этом следует обратить внимание на кадастровый номер жилья, зафиксированный в документе на право собственности (escritura), и сравнить его с тем, что значится в документе об уплате налога — они должны совпадать; • зафиксировать, какие обязательства (как правовые, так и финансовые) несет каждая из сторон подписываемого договора; • выяснить, какие расходы сопутствуют заключаемой сделке и как распределяются между ее участниками.

После заключения сделки

Действия, которые необходимо произвести после подписания договора куплипродажи.

• Заплатить все налоги и расходы по сделке, которые по закону и в соответствии с подписанным контрактом возложены на вас. Навести справки у нотариуса, в какие сроки это нужно сделать, чтобы не навлечь на себя штрафные санкции из-за несвоевременной уплаты. Проще (и надежнее) будет подрядить нотариуса произвести все эти платежи от вашего имени. Согласно испанскому законодательству, все налоги, за исключением одного (Plusvalía, о котором будет сказано ниже), ложатся на сторону покупателя. Сопутствующие расходы тоже, хотя в некоторых городах Испании имеются исключения, например, в части оплаты услуг нотариуса, когда эту часть расходов стороны сделки делят между собой. При этом доля каждой

стороны в этой сумме должна быть известна еще до подписания контракта куплипродажи.

• Перерегистрировать на себя все договоры предыдущего владельца об услугах и снабжении жилья необходимым сервисом (вода, газ, электричество, уборка мусора, сигнализация, Интернет и т. д.).

• Сохранить все документы и фактуры, связанные со сделкой купли-продажи, уплатой налогов и сопутствующих расходов по операции. Что включено в графу расходов на проведение сделки купли-продажи объекта: • услуги нотариуса (Minuta notarial). Тарифы на эти услуги установлены государством и одинаковы для всех нотариусов; • регистрация в Реестре собственности (Minuta registral). Эти тарифы также установлены правительством и одинаковы для всех регионов страны; • услуги специалиста, готовившего сделку и подписание договора (Minuta gestoría),— эту фактуру выписывает лицо, которое было уполномочено вами на производство этих действий. Цены на эти услуги с ним должны быть согласованы заранее. Уполномоченным также может выступить нотариус (для этого потребуется заключить с ним отдельное соглашение и за отдельную оплату). Покупатель имеет право приготовить это все самостоятельно, однако помните о том, что вы можете не знать всех статей Гражданского кодекса Испании, касающихся сделок с недвижимостью, и подзаконных актов в этой сфере. Расходы на возможные штрафы за ошибки могут превзойти затраты на оплату услуг специалиста; • муниципальный налог на прирост стоимости объекта с момента предыдущей его продажи (Plusvalía). По закону этот налог должен платить продавец — именно он точно знает, за какие деньги жилье приобреталось. Все остальные налоги платит покупатель;

• налог на переход собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — в зависимости от автономии колеблется в пределах 6–10 % от суммы, фигурирующей в договоре купли-продажи. Этот налог платится, если предметом сделки выступает вторичное жилье. Если же покупается новострой, то приобретатель выплачивает НДС (IVA): 10 % на жилье, 21 % — на объекты иного назначения; • если предметом сделки служит новострой, покупателем оплачивается также сбор на оформление документальных актов (Actos Jurídicos Documentados — AJD). Его размер может колебаться от 1 % до 1,5 % от суммы продажи (в зависимости от автономии), указанной в договоре; • подоходный налог (IRPF). Если вы не покупатель, а продавец жилья, вам следует иметь в виду, что получаемые за продаваемое жилье деньги являются доходом. Эта сумма должна быть учтена при подаче вами ежегодной декларации (в Испании при определенных условиях налоги платят не только резиденты, но и нерезиденты). В зависимости от стоимости жилья размер IRPF может достигать 27 %. При этом следует помнить, что IRPF исчисляется из суммы реальной прибыли, то есть из суммы продажи объекта следует вычесть сумму его покупки, состоявшейся ранее. Если вы намерены приобрести недвижимость в Испании, но не знаете, как правильно оформить эту операцию, либо просто не располагаете достаточным временем для того, чтобы лично обойти все инстанции в процессе совершения сделки, обращайтесь в компанию «Испания по-русски». Специалисты компании помогут вам на всех этапах покупки жилья, от поиска объекта до выполнения завершающих регистрационных формальностей, а также с оформлением ипотечного кредита, если это необходимо.

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

85

НЕДВИЖИМОСТЬ КАТАЛОГ Проектная декларация на сайте sunhouse23.ru

Проектная декларация на сайте develug.ru

Проектная декларация на сайте domnaberezanskoy.ru

Ипотека, военная ипотека материнский капитал

Дом на Онежской

Симфония

Дом на Березанской

Краснодар ул. Онежская, 1

краснодар ул. Российская, 74

краснодар ул. Березанская, 41

«Дом на Онежской» — проект бизнес-класса, расположенный на пересечении улиц Онежской и Сормовской. Его характеристики: современное архитектурное решение, охраняемая территория с видеонаблюдением, шумоизоляция между этажами, индивидуальная система кондиционирования, благоустроенный двор и детская площадка, вход без единой ступени.

Двенадцать домов «Симфонии» объединены единым архитектурным замыслом. Можно купить как квартиры-студии, так и жилье бизнес-класса. Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии, строго соблюдаются нормы по инсоляции квартир, большое внимание уделяется эргономичности и удобству планировок, планированию придомовой территории.

«Дом на Березанской», построенный по принципу «для себя», является воплощением нового для Краснодара формата «клубного» жилья. Тихий уголок в центре города для тех, кто ценит особое отношение, приватность и комфорт в деталях.

Застройщик САН ХАУС Срок сдачи Сентябрь 2015 г. Количество квартир 149 Количество этажей 24

Застройщик Девелопмент-Юг Срок сдачи Литер 6 — III квартал 2017 г. Количество квартир 220 Количество этажей 24 от 50

Застройщик Основа-Инвест Срок сдачи Июль 2016 г. Количество квартир 147 Количество этажей 23

от 47 500.-

(861) 234-18-18, sunhouse23.ru, дом-на-онежской.рф Проектная декларация на сайте ars-aurora.ru

000.-

(861) 2-555-222, develug.ru

от 58 000.-

(861) 249-90-90, domnaberezanskoy.ru

Проектная декларация на сайте incitystroy.ru

Проектная декларация на сайте kubanship.ru

Цены действительны до 31.10.2015 г.

АРС-Аврора

Инсити

краснодар ул. Дзержинского, 95

Адмирал

краснодар ул. Кирилла Россинского

Красивый жилой комплекс, монолитно-кирпичная новостройка бизнес-класса. Развитая инфраструктура комплекса: обустроенная детская площадка, подземный паркинг и охрана, облагороженная территория, озеленение, спортплощадка и зона отдыха, продуктовый магазин, ресторан, аптека, салон красоты, фитнес-центр. 8 секций, площади от 44,5 до 129,8 кв.м, декоративная подсветка здания.

Современный 10-этажный комплекс расположен в перспективном экологически чистом районе города. Основным достоинством нового литера является уникальная дворовая территория. К продаже доступны: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры, площадью от 32,20 до 88,90 кв.м.

Застройщик ЖК «АРС-Аврора» Срок сдачи III квартал 2016 г. Количество квартир 565 Количество этажей 16–22

Застройщик Инсити Срок сдачи II полугодие 2016 г. Количество квартир 230 Количество этажей 10

от 52 500.-

(861) 204-00-88, ars-aurora.ru Проектная декларация на сайте megastroy.pro

от 28 900.-

краснодар ул. Кубанская Набережная, 39 «Адмирал» — престижный комплекс с оригинальным архитектурным обликом и современными решениями в строительстве, расположенный в живописном уголке старого центра Краснодара на берегу реки Кубань. Просторная площадь комнат и кухонь, новейшие технологии строительства, развитая инфраструктура.

Застройщик Кубанское речное пароходство Срок сдачи Март 2017 г. Количество квартир 270 Количество этажей 24 от 70 000.(861) 211-06-09, kubanship.ru

+7 918 199-01-01, incitystroy.ru

Проектная декларация на сайте almaks-kr.ru

Проектная декларация на сайте meriton.ru

Рассрочка до 2 лет при первоначальном взносе от 40 до 60 %.

Седьмой континент

Большой

Краснодар ул. Роз, 22

краснодар ул. Красная, 176

Краснодар ул. Совхозная, 1

Коттеджный экопоселок выполнен в стиле «шале», расположен на закрытой частной территории. Подведены все коммуникации: канализация, отопление — газовый котел Navien, электроснабжение — своя подстанция 630 кВт, водоснабжение — лицензированная артезианская скважина глубиной 200 м, газоснабжение — подключение от «Краснодаргоргаз».

ЖК «Большой» — мини-город, жильцы которого смогут жить, работать, совершать покупки, заниматься спортом и отдыхать, не выходя за пределы комплекса. Первый и единственный комплекс в Краснодаре, построенный на двухэтажном стилобате (цокольный этаж), в котором будут размещены магазины, аптеки, фитнес-центр, рестораны, другие объекты.

«Седьмой континент» — это целый «материк» в формате «бизнес-класс» в Фестивальном м-не. Состоит из семи 25-этажных литеров, которые строятся по монолитно-каркасной технологии. В комплексе есть все необходимое для комфортной жизни — подземная парковка, фитнес-центр с бассейном, детский сад и другие объекты инфраструктуры.

Застройщик Мегастрой Срок сдачи Введен в эксплуатацию в 2014 г. Количество домов 111 Количество этажей 2 от 34 723.-

Застройщик Лотос Плюс Срок сдачи I оч. — 09.2015 г., II оч. — 09.2016 г. Количество квартир более 2000 Количество этажей 17–25 от 2 589 600.-

Застройщик АлМакс-Строй Срок сдачи I квартал 2017 г. Количество квартир 1218 Количество этажей 25

+ з/у 200 т. р. за сотку

+7 989 210-30-00, megastroy.pro

86

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

(861) 297-00-88, meriton.ru

за квартиру

8 800 555-10-11, almaks-kr.ru

от 53 000.-

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Альпийская деревня

Проектная декларация на сайте armadagrad.ru

Проектная декларация на сайте europeya.ru

Проектная декларация на сайте fregat.ayax.ru

Скидка 4 % по именному сертификату; ипотека 6 % от застройщика сроком на 5 лет при первоначальном взносе от 30 %.

Премьер

Фрегат

МодеГрад

Краснодар ул. Таманская, 130/3

Краснодар ул. Симферопольская, 58/3

Краснодар Западный обход

Монолитно-кирпичный дом класса комфорт с хорошими видами из окна. Существенным преимуществом является то, что вокруг дома уже действует вся городская инфраструктура: поликлиника, школы, детские сады, банки, спортивные площадки и другие объекты. Также имеется гостевая парковка и подземный паркинг.

Строительство комплекса проходит в Комсомольском микрорайоне. Рядом с ЖК «Фрегат» находятся две школы, детские сады, поликлиника, крупный торговый центр, магазины. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями; современные лифты, подводка энергоносителей осуществлена с использованием качественных материалов и новых технологий. Высокоскоростные каналы связи.

Квартиры в жилом комплексе «МодеГрад» — это современная отделка, яркий дизайн и удобные планировки. Покупайте квартиру уже в построенном доме с отделкой под ключ. Гибкая система оплаты: рассрочка, ипотека от надежных банков. Рядом расположена автобусная остановка, благоустроенная территория, развитая инфраструктура. Детский сад расположен на 1 этаже. Продажа от застройщика.

Застройщик АрмадаГрад Срок сдачи На стадии ввода в эксплуатацию Количество квартир 154 Количество этажей 23 от 47 000.(861) 992-54-35, armadagrad.ru

Застройщик АЯКС-Стройинвест Срок сдачи IV квартал 2015 г. Количество квартир 134 Количество этажей 17

от 34 000.-

+7 918 188-88-80, fregat.ayax.ru

Проектная декларация на сайте градъ.com

Застройщик Европа-Девелопмент Срок сдачи Поэтапно Количество литеров 13 Количество этажей 16–17

от 31 000.-

8 800 200-40-30, europeya.ru

Проектная декларация на сайте kristall-komfort.ru

Пётр I

Центральный

Кино

краснодар ул. Гаражная, 79/1

Краснодар ул. Уральская, 100

краснодар ул. Буденного, 129

Одно из самых высоких зданий Краснодара. Строится по индивидуальному проекту с использованием современных технологий монолитного строительства. Много света, аристократичность, панорамное остекление, дизайнерские интерьеры общественных зон, подземный и гостевой паркинги, ландшафтный дизайн, развита инфраструктура.

Мультиплекс «КИНО» — это жилые дома, которые строятся на площади в 7,5 гектара. Максимально обустроенное пространство, которое включает детский сад, центры детского развития, открытый амфитеатр, игровые и спортивные площадки, торговые галереи с ресторанами. Внутри стилобата будет располагаться трехуровневый паркинг.

ЖК бизнес-класса в самом центре Краснодара. Закрытая от посторонних глаз территория в периметре главных улиц города позволила создать уникальный оазис, где проживают люди одного социального статуса. Изолированный и охраняемый от внешнего мира собственный двор-парк. Все для комфортной жизни и отдыха на территории — формат клубного дома (жителям представлены более 50 сервисов и магазинов).

Застройщик Градъ Срок сдачи II квартал 2016 г. Количество квартир 98 Количество этажей 25

от 63 000.-

+7 918 001-79-79, градъ.com Проектная декларация на сайте smi93.ru

Застройщик Кристалл-Комфорт Срок сдачи I очередь — конец 2016 г., II очередь — конец 2017 г. Количество квартир 595 в каждом литере Количество этажей 18–20 от 39

000.-

Застройщик Черноморская финансовая компания Срок сдачи Сдан Количество квартир 839 от 59 900.Количество этажей 17–24 8 800 700- 18-00, www.bsfc.com

+7 918 944-77-99, kristall-komfort.ru

Проектная декларация на сайте imperialgorod.ru

Проектная декларация на сайте kalinapark.com

Беспроцентная рассрочка на 10 месяцев. Акция действует до 31.12.2015 г.

Ипотека с господдержкой от 8,8 % с 01.06.2015 г. по 30.11.2015 г.

Жемчужина

Элегант

Калина-Парк

Краснодар ул. Шаляпина, 30/1

краснодар ул. Генерала Петрова, 2А

краснодар ул. Старокубанская, 139

ЖК «Жемчужина» — это три литера с одно- и двухкомнатными квартирами класса комфорт. Благоустроенная охраняемая территория, детская, спортивные и тренажерные площадки, многоуровневый паркинг, торгово-офисный центр и обустроенная зона для отдыха в районе с развитой инфраструктурой.

ЖК «Калина-парк» — это квартиры экономкласса. Стоимость квадратного метра в ЖК «Калина-парк», особенно на этапе строительства, позволит вам наконец-то купить комфортную квартиру за самую приемлемую цену. Экологически чистый район, индивидуальное отопление, наземная парковка, инфраструктура.

ЖК «Элегант» находится в самом престижном районе города в окружении развитой инфраструктуры. Квартиры отличаются продуманной планировкой и высоким качеством отделки. Особенность всех квартир — великолепные витражные окна и изящные французские балконы.

Застройщик СтройМеталлИнвест Срок сдачи Литеры 1, 2 — I полугодие 2016 г., литер 3 — II квартал 2017 г. Количество квартир 630 Количество этажей 17 от 31 000.-

Застройщик СтройТрест Срок сдачи Литер 1, 2 — январь 2016 г., литер 3, 4, 5, 6 — август 2016 г. Количество квартир 427 Количество этажей 7 от 859

Застройщик ЮгСтройИмпериал Срок сдачи II полугодие 2016 г. Количество квартир 308 Количество этажей 20

(861) 248-44-99, smi93.ru

(861) 201-83-76, kalinapark.com

000.-

за квартиру

от 44 000.-

(861) 204-01-01, imperialgorod.ru

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

87

НЕДВИЖИМОСТЬ КАТАЛОГ Проектная декларация на сайте homekrasnodar.ru

Проектная декларация на сайте kvartiri-krasnodar.ru

Проектная декларация на сайте yug-stroy.com

Южный парк

Краснодар КРАСНОДАР ул. Железнодорожная, 23/1 Квартиры бизнес-класса в центре Краснодара. Здание обладает уникальной архитектурой, которая является украшением города и выделяется яркостью и новизной. Проект предусматривает: городские коммуникации; лифты с автономным питанием; обеспечение квартир парковочными местами на автоматической парковке; 8 оригинальных квартир с террасами; развитая инфраструктура в шаговой доступности; детская площадка; закрытая охраняемая территория.

Застройщик ООО «СтройКа», входящее в ГК «Аксис» Срок сдачи I полугодие 2017 г. Количество квартир 503 Количество этажей 25 от 54 000.-

Высотная, 7

Краснодар ул. Старокубанская, 2/4

краснодар ул. Высотная, 7

Жилой комплекс расположен в центральном округе Краснодара в 200 метрах от реки Кубань. В районе отличная транспортная развязка. Квартиры в доме улучшенной планировки (расширенная лоджия, просторная кухня и прихожая). Вблизи жилого комплекса расположен знаменитый парк «Солнечный остров».

По улице Высотная, 7 ведется строительство непрерывно, в соответствии с графиком. Это означает, что уже совсем скоро дом будет сдан. Полностью монолитная технология строительства, просторные, удобные планировки квартир, повышенная звукоизоляция и экономия энергоресурсов до 40 % — это далеко не все преимущества данного дома. На сегодня готовность объекта составляет 70 %.

Застройщик ЕкатеринодарИнвест-Строй Срок сдачи IV квартал 2016 г. Количество квартир 780 Количество этажей 16 от 39

000.-

8 800 505-40-45, kvartiri-krasnodar.ru

(861) 202-54-67, homekrasnodar.ru Проектная декларация на сайте ps-y.com

Проектная декларация на сайте europeancomplex.ru

Застройщик ЮгСтрой Срок сдачи II квартал 2016 г. Количество квартир 160 Количество этажей 16

от 1 454 000.-

+7 (928) 47-47-347, yug-stroy.com

за квартиру

Проектная декларация на сайте gsyp.ru

Длительная рассрочка на период до 2 лет.

Вдохновение

Новый город

Европейский

краснодар ул. Есенина, 108

Краснодар ул. Кожевенная, 28

Вторая очередь жилого комплекса «Вдохновение» представляет собой 10-этажный двухподъездный жилой дом класса комфорт+. Большая огороженная территория площадью 1,1 га, на которой максимально комфортно и удобно будут расположены 3 дома. Проект выполнен специализированным проектным институтом. Потолки — 2,8 м.

ЖК «Европейский» — это единственный на сегодняшний день в Краснодаре комплекс бизнес-класса с собственной огороженной и охраняемой благоустроенной территорией с фонтанами, зонами отдыха для детей и взрослых, с прилегающей набережной. 90 % квартир имеют живописный панорамный вид на реку Кубань. Прекрасное расположение на набережной, высокое качество строительства и исключительная внутренняя инфраструктура.

Застройщик ПрофСтрой-Юг Срок сдачи Литеры 1, 2, 3 — IV квартал 2015 г. Количество квартир 154 в одном доме Количество этажей 9 от 33 000.(861) 277-75-95, ps-y.com

Застройщик ЖК «Европейский» Срок сдачи Сдан Количество квартир 1032, три литера Количество этажей 18–24 от

64 000.-

(861) 210-27-12, europeancomplex.ru Проектная декларация на сайте bauinvest.su

Проектная декларация на сайте ursk-stroy.com

адыгея пос. Яблоновский, ул. Тургеневское шоссе, 1Д Комплексная застройка жилья экономформата по официально утвержденному генеральному плану района — одно из преимуществ «Нового города». На территории в 6,25 га в пос. Яблоновском будет возведено 19 пятиэтажных кирпичных домов. Рядом расположены крупные торговые центры.

Застройщик ГрадСтрой-Юг плюс Срок сдачи Литер 3 — октябрь 2015 г. Количество квартир 60 в одном литере Количество этажей 5 от 31

000.-

+7 918 188-33-11, gsyp.ru Проектная декларация на сайте rencapstroy.ru

Беспроцентная рассрочка при взносе 60 %: полгода на 1-комнатные кв-ры, год — на 2-комнатные кв-ры.

Береговая, 2

Краснодар ул. Автолюбителей, 52 Данный жилой комплекс располагается в микрорайо­не Гидростроителей в тихом живописном месте с развитой инфраструктурой. Рядом гипермаркет «О’кей». Также внутри комплекса по адресу ул. Автолюбителей, 52 располагаются детские площадки, спортивные и для отдыха взрослого населения. На территории имеются два фонтана, один из них светомузыкальный.

Застройщик ЮРСК Срок сдачи С 2014 г. по 2016 г. поэтапно Количество квартир 1137 Количество этажей 9–24 от 1 714

210.-

за квартиру

+7 918 470-11-64, ursk-stroy.com

88

Возрождение

Краснодар ул. Береговая, 2

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры бизнес-класса с просторными планировками; магазины, кафе, фитнес-клуб, прачечная на первом этаже; потолки 2,9 м; поквартирное отопление; современный вентилируемый фасад из фиброцементных плит; подземно-наземный паркинг на 200 машиномест; бесшумные лифты OTIS, окна REHAU; современные системы водоснабжения; автоматическая система пожаротушения.

Застройщик БАУИНВЕСТ Срок сдачи IV квартал 2016 г. Количество квартир 300 Количество этажей 16–20

(861) 201-82-82, bauinvest.su

от 53 000.-

краснодар ул. 40 лет Победы, 131 ЖК «Возрождение» — это архитектурный ансамбль из 12 многоэтажных монолитных домов и одноуровневой подземной автостоянки на 300 машиномест. Развитая инфраструктура за окном и комфортная обстановка дома — все от самого необходимого — школ и детского сада, до маленьких радостей — теннисных кортов, ресторанов, бутиков и прочего.

Застройщик РенКапСтрой Срок сдачи Объекты сданы Количество квартир 210 в одном доме Количество этажей 21 от 1 840 + 7 988 241-20-00, rencapstroy.ru

000.-

за квартиру

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Дом у фонтана

Проектная декларация на сайте rosedelmare.ru

Rose Del Mare

Александрийский маяк

Новая Александрия

СОЧИ ул. Роз

сочи центр, Морской пер., 1/1

Сочи пр-т Пушкина, 6

Новый жилой комплекс бизнес-класса Rose Del Mare — многоквартирный, двухсекционный, 12-ти этажный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Уникальность проекта — связь с морской панорамой и городскими пейзажами. Достоинством проекта является наличие в каждой квартире гардеробной комнаты, просторной кухни-столовой.

Элитный жилой комплекс апартаментов «Александрийский маяк» класса Premium построен в самом центре олимпийской столицы по новейшим строительным технологиям. Комплекс окружен престижными отелями и находится в парковой зоне города, рядом расположены концертный зал «Фестивальный», аквапарк, рестораны и центральная набережная Сочи.

Жилой комплекс «Новая Александрия» состоит из двух высотных корпусов, соединенных между собой параллельными стеклянными секциями. Пентхаусы имеют собственные террасы (90 м2) с открытыми бассейнами. Высокие потолки, большие окна, застекленные лоджии и террасы пропускают много солнца и воздуха. Дом отлично вписывается в природный ландшафт.

Застройщик Акцепт Срок сдачи октябрь 2015 г. Количество квартир 55 и 209 Количество этажей 12

Застройщик ГРАС Срок сдачи Сдан Количество квартир 98 Количество этажей 21

Застройщик ГРАС Срок сдачи Сдан Количество квартир 232 Количество этажей 23

от 5 230 000.за квартиру

+7 938 871-72-82, rosedelmare.ru

от 48 000 000.за квартиру

+7 918 302-45-43, al-mayak.sochno.ru

от 18 500 000.за квартиру

+7 918 302-45-43, new-al.ru Проектная декларация на сайте sun-city.su

Морской дворец

Виктория

сочи ул. Нагорная, 11 Проект отличается яркой индивидуальностью, современными формами, максимальной комфортностью для проживания людей. Сочетание классических элементов с современными формами делает жилой комплекс «Морской дворец» одним из лучших современных архитектурных объектов курорта.

Застройщик Нагорная-11 Срок сдачи Сдан Количество квартир 92 Количество этажей 16

от 180 000.-

Сан-Сити

сочи ул. Виноградная, 4

СОЧИ ул. Курортный проспект, 108

ЖК «Виктория» — это двухсекционный комплекс, расположенный в Центральном районе по соседству с санаториями «Сочи», спа-отелем «Родина», в непосредственной близости от парка «Ривьера». Улучшенная планировка квартир, наличие двухъярусной подземной парковки, близость к городской инфраструктуре и зонам отдыха, современные инженерно-технические решения.

Дом-курорт «Сан-Сити» расположен в Хостинском районе — самом спокойном месте Сочи с чистыми пляжами и благоприятной экологией. Эффектный фасад двух корпусов «Сан-Сити» выполнен в современном средиземноморском стиле. Просторные квартиры с панорамными окнами. В «Сан-Сити» работает круглосуточная служба гостиничного сервиса.

Застройщик Учитель и ЮгСпецСтрой Срок сдачи Сдан Количество квартир 368 Количество этажей 25 от

100 000.-

от 74 000.-

+ 7 988 238-93-89, sun-city.su

+7 918 600-26-29, vestum.ru

(862) 235-17-77, sea-palace.ru

Застройщик ГРАС Срок сдачи IV квартал 2016 г. Количество квартир 575 Количество этажей 24

Проектная декларация на сочипарковая3.рф

Верещагинская дача

Элитный дом на Театральной СОЧИ ул. Театральная

СОЧИ Хостинский район Жилой комплекс разместился в тихом, живописном квартале недалеко от набережной Черного моря. Это 8-этажный жилой дом с апартаментами в парковой зоне г. Сочи. На территории располагается автомобильная парковка на 25 машиномест. В шаговой доступности находятся Курортный проспект, Сочинский цирк, гостиница «Жемчужина».

Срок сдачи Сдан Количество апартаментов 24 Количество этажей 8

от 150 000.-

+ 7 928 456-11-11, верещагинскаядача.рф

Новый жилой комплекс класса De Luxe расположен в историческом центре Сочи. Объект отличает выгодное месторасположение в районе с богатой инфраструктурой, высокотехнологичные инженерные системы и дорогие материалы, применяемые при возведении дома, высокий уровень сервиса. В состав комплекса входит многоуровневый паркинг, вертолетная площадка, бассейн, беседка-патио на крыше дома, фитнес-зал.

Застройщик Жемчужина Срок сдачи Сдан Количество квартир 35 Количество этажей 9

от 160 000.-

8 800 333-97-97, vincent-realty.ru

Дом на Парковой СОЧИ ул. Парковая, 3 Жилой дом элит-класса расположен в самом центре Сочи. 5 минут пешком до моря, рядом парк «Ривьера», развитая инфраструктура, паркинг, обустроенная придомовая территория, детская и спортивная площадки, поблизости муниципальный детский сад и школа, а также бутики, торговые центры, рестораны, выставки, музеи. В настоящий момент идет строительство объекта.

Срок сдачи I квартал 2017 г. Количество квартир 93 Количество этажей 16

от 95 000.-

+7 988 238-63-38, сочипарковая3.рф

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

89

RUVIERA 092

Отели Подробное знакомство с «Хаятт Ридженси Сочи»

098

Яхтинг О развитии яхтенного туризма на Черном море

102

Рестораны Бред-шеф Паоло Лополито о ресторане La Veranda

104

Курорты Преимущества всесезонного курорта «Армхи»

Ресторан Gorki Grand Belvedere

В городе-курорте Сочи с 22 по 27 ноября 2015 года уже во второй раз пройдет Международный туристический форум по внутреннему и въездному туризму SIFT-2015. Программа форума обещает быть насыщенной, она включает: XXII Международную туристическую выставку «Курорты и туризм. Сезон 2015–2016», конгресс «Внутренний и въездной туризм. Новые реалии и перспективы», ознакомительные туры по объектам курортно-делового Сочи. Темы конгрессных мероприятий будут касаться различных аспектов организации внутреннего российского туризма и въездного туризма, дискуссионные встречи и обучающие мастер-классы, будут подведены итоги прошедшего летнего сезона, обсуждаться пакетные туры во внутреннем туризме и возможности комфортного приема иностранцев и другие темы. Форум проводится при содействии Федерального агентства по туризму РФ, Российского союза туриндустрии, Российской гостиничной ассоциа­ции, администрации Краснодарского края, Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, администрации г. Сочи и Торгово-промышленной палаты г. Сочи. Форум соберет ведущие предприятия индустрии гостеприимства, профильных туроператоров и турагентов, представителей власти и бизнес-сообщества. Мероприятие пройдет в главном медиацентре в Имеретинской низменности.

90

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ф ото: а рх ив ы П Р Е СС - С Л У Ж Б

Туризм: тема для диалога

НОВОСТИ RUVIERA

спорт

Ванильное небо

Когда-то визитной карточкой Красной Поляны были парапланы, которыми было заполнено все небо, но с началом олимпийской стройки этот спорт попал под административные запреты, и все пилоты, которые раньше здесь летали, перебрались в Абхазию и базируются в Гаграх, на территории санатория «Нарт». О полетах лучше договариваться заранее. К слову сказать, все пилоты компании «Парагагра» используют только самое современное оборудование Gradient и Niviuk и меняют его каждые два сезона.

место

БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ

Русские традиции

Сочинская волна

Интересной и познавательной экскурсией может стать посещение «Чайных домиков» в Уч-Дере (Сочи). В этом дивном месте гости знакомятся с традициями русского чаепития, образцами народных промыслов и историей краснодарского чая. В «Чайных домиках» представлены хохломская, палехская росписи, богородская резьба, гжель, дымковская игрушка, точная копия Кижей в миниатюре и многое другое. Некоторые из экспонатов уникальны не только для России, но и для всего мира. Гостей здесь потчуют ароматным краснодарским чаем, домашними пирогами, вареньем, медом и орехами.

курорты

Пляжный дефицит

На курортах Краснодарского края существует большая нехватка обустроенных пляжных территорий. Такое заявление сделал министр курортов края Евгений Куделя. По его словам, из 1200 километров береговой линии Азовского и Черного морей нормальные пляжи занимают не более 10 %, а остальные места официально непригодны для купания, сообщает РБК. Поэтому есть острая необходимость в строительстве и обустройстве новых пляжей, хотя бы на самых популярных курортах. «Подобные работы очень сложно начать, так как береговая линия находится в федеральной собственности, а не в краевой и процесс согласования идет очень медленно»,— говорит Евгений Куделя.

10 октября в Сочи в рамках проведения песенного конкурса «Новая волна» состоится благотворительный ужин, организованный Натальей Водяновой, Яной Рудковской, Димой Биланом. Ведущими благотворительного мероприятия станут Ксения Собчак и Николай Басков. Средства, собранные от продажи билетов и аукциона, будут направлены в фонд помощи детям «Обнаженные сердца», руководителем фонда является Наталья Водянова. На ужине будет присутствовать не более 200 гостей.

Сотрудничество

Прагматичные отношения Курорт «Роза Хутор» подписал соглашение с национальным маркетинговым центром по туризму Visit Russia о стратегическом сотрудничестве. Первый зарубежный офис Ростуризма, продвигающий Россию как туристическое направление, вслед за агентами турбизнеса из Германии привезет в Сочи немецких туристов. Подписанный в Москве договор предусматривает организацию ознакомительных поездок для зарубежных представителей туриндуст­рии, подготовку информационных материалов. В немецком офисе Visit Russia считают, что причина, по которой иностранцы не едут в Россию, в плохой коммуникации между теми, кто создает турпродукт, и теми, кто его покупает. СЕНТЯБРЬ 2015 / krasnodar-magazine.ru

91

RUVIERA отели

Отель для двоих Алия Турумбекова, директор по продажам и маркетингу «Хаятт Ридженси Сочи», подробно познакомила с отелем главного редактора «Краснодар Magazine» Валентину Симионел и генерального директора журнала Юрия Васильченко. Оба остались под впечатлением, а Юрий поделился впечатлениями с читателями. фото а лек се й пу д о в

1

92

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Сочи, центр

Местоположение у «Хаятт Ридженси Сочи» самое что ни есть центральное. Здание отеля нависает над Приморской набережной — море буквально в нескольких шагах. Отсюда не более 10 минут пешком в вальяжном стиле до одного из самых респектабельных мест курорта — Морского вокзала, и того меньше — до Зимнего театра, главной театрально-концертной площадки юга России. Впрочем, сегодня сам отель в комплексе с престижными апартаментами Karat Apartments (расположены с 15-го по 27-й этажи) претендует на статус главного оплота новой роскоши в Сочи. Именно это подметила Валентина, познакомившись с отелем ближе: «Новая роскошь, на первый взгляд, более скромная и ненавязчивая, в сравнении с классическими примерами, но она лучше вписывается в контекст сегодняшнего дня». Да и за примерами далеко ходить не нужно. Прямо рядом сейчас реконструируют памятник истории и архитектуры города — пятиэтажную гостиницу «Приморская», построенную в 1936 году в дворцовом стиле. Это лишний раз подчеркивает, что место, выбранное для «Хаятт Ридженси Сочи», особенное — на стыке прошлого, настоящего и будущего курорта. Под будущим я в основном подразумеваю необходимость возведения в Сочи современной и красивой набережной. Но продолжим о приятном.

2

ти, полностью итальянской) — это один из лучших отелей под управлением Hyatt в мире. Чего стоят только умывальники из цельного камня весом 360 кг. Дизайн номеров разработан английской компанией Desalles Flint в лучших традициях сети. Уютные и функциональные интерьеры с тщательно подобранными предметами искусства и мебели сочетают в себе стильный минимализм и современный дизайн. Повсюду тебя окружают прият-

предусмотрена уютная клубная гостиная — идеальное место для общения, отдыха и совместной работы. Здесь много удобных зон, без дополнительной оплаты в течение дня подаются чай, кофе, легкие закуски и кондитерские изделия, предоставляется свежая пресса, а с 18:00 до 20:00 предлагается элитный алкоголь в неограниченном количестве. Я думаю, в отеле излишне не беспокоятся — уверен, что у гостей все в порядке со вкусом и

Комнаты с видом

Воспринять всю монументальность отеля, подъезжая к его парадному входу по улице Орджоникидзе, не получится. Лучшего всего это сделать с верхней части набережной: плавные очертания здания хорошо видны между кронами пальм. Архитекторы устремили здание к морю и позаботились о панорамном остеклении, благодаря чему каждый из 198 номеров отеля имеет великолепный вид на морскую гладь. Однозначно, это самая эффектная новая постройка на российских курортах. Интерьеры холлов, ресторанов и других общих пространств минималистичны и спокойны. В отделке доминируют ценные породы камня разных оттенков и стекло. Находясь в помещениях, где не предусмотрены окна, вы легко можете представить себя в одном из главных мировых мегаполисов: Москве, Шанхае, Сингапуре, Нью-Йорке. Именно так выглядит сегодня передовой международный дизайн. Уникальные черты «Хаятт Ридженси Сочи» выражаются, в том числе, в удачно вписанных в интерьер произведениях современного искусства авторства российских художников. По дороговизне отделки и мебели (кста-

На верхних этажах сочинского Hyatt — по совокупности лучшие видовые характеристики среди всех отелей на морском побережье Большого Сочи.

ные на ощупь натуральные материалы и интересные предметы. Но главная ценность в каждом из номеров и люксов «Хаятт Ридженси Сочи» — вид с просторного балкона, когда стирается граница между небом и морем и кажется, будто комната парит в воздухе. Без преувеличения могу сказать, что на верхних этажах сочинского Hyatt — по совокупности лучшие видовые характеристики среди всех отелей на морском побережье Большого Сочи.

Удобства на этаже

Отдельная история — это последний, 14-й этаж отеля, где расположены просторные номера категории «Ридженси Клаб» с эргономичным рабочим местом. Для остановившихся в них гостей на этаже

чувством меры. Алия угостила нас с Валентиной бокалом хорошего вина, чтобы мы могли лучше вжиться в роль типичных деловых гостей с 14-го этажа.

Обязательная программа

Относительно недавно в «Хаятт Ридженси Сочи» открылось «Эваниа Спа». Понятно, что это спа-комплекс премиум-класса и что без спа сегодня в любом отеле делать нечего, тем более в таком. При этом совсем не обязательно иметь что-то выдающееся, главное — удобное устройство комплекса и качество услуг. Примерно

1 Фойе конференц-этажа 2 Ридженси клаб и Алия Турумбекова сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

93

RUVIERA отели

4

3

5

Бар японской кухни «Мояма» — одно из мест, куда часто на ужин приходят гости, не проживающие в отеле.

как здесь. В стоимость проживания входит открытый подогреваемый бассейн длиной 25 м, хорошо оснащенный тренажерный зал, сауна и турецкая парная. Для гостей, заказавших какую-либо спа-процедуру, предусмотрена отдельная зона отдыха с сауной, холодной купелью, душем впечатлений и небольшим бассейном на открытой террасе. Можно забронировать и полностью приватную зону для парения и процедур, дополнительно оснащенную джакузи. На сегодняшний день спа полностью готов. Валентина убедилась в этом лично, я же ограничился позицией зрителя. Меня порадовал очень удобный магнитный ключ от шкафчика — ультрасовременность в деталях. Кстати, в «Эваниа Спа» используют специально разработанную для сети «Хаятт» косметическую линию американского бренда «Джун Джейкобс». Эта косметика создана на основе исключительно натуральных ингредиентов, полученных способом гидрозольной дистилляции, а также содержит уникальный запатентованный 94

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

антиоксидантный комплекс. Главный бассейн отеля, безусловно, — место всеобщего притяжения в теплую погоду. Приятные люди, хорошая музыка и отличное меню Pool Bar способствуют тому, что время здесь пролетает незаметно.

Долма и рокфор

За меню всех ресторанов отеля отвечает серб Витомир Джокович, уже 13 лет работающий в системе Hyatt. По всей видимости, это фамилия чемпионов — теннисист Новак Джокович только что защитил титул на US Open 2015. Мы приятно пообщались с Витомиром и поняли, что одна из его главных задач — создание гармоничного микса международной кухни и локальных традиций. Например, в основном ресторане «Пассаж», где мы с Валентиной ужинали, предлагают блюда русской, кавказской и европейской кухонь. На столе удачно сочетались блюда и тарелки с рулетами из баклажанов с орехами, долмой, каре ягненка,

3 Ресторан «Пассаж» и шеф Витомир Джокович 4 «Эваниа Спа» 5 Бар «Мояма» 6 Бассейн и Pool Bar 7 Президентский люкс

6

7

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

95

RUVIERA отели

дорадо с овощами гриль, подогретым сыром рокфор и панакотой. В меню есть и борщ, и вареники, и бефстроганов. Ужин прошел под аккомпанемент одного из лучших вин, производимых в Краснодарском крае. Также отмечу великолепную коллекцию чая и кофе в ресторане. Чуть раньше мы пробовали суши в концептуальном баре японской кухни «Мояма». Прежде всего, поразили их отменный вкус и свежесть. Не удивительно, что «Мояма» — одно из мест в «Хаятт Ридженси Сочи», куда часто на ужин приходят гости, не проживающие в отеле. Места за стойкой суши-бара возле открытой кухни, где мы и присели, заслуженно пользуются популярностью. Скоро в отеле планируют открыть вечерний ресторан авторской кухни «Буррид». Обещают особенный подход к кухне и обслуживанию.

Важная деталь: с 21-го по 27-й этажи все апартаменты Sapphire и почти все апартаменты Emerald имеют огромную видовую террасу.

Там, наверху

8

Как я уже отметил, все верхние этажи с 15-го по 27-й отведены под жилые апартаменты Karat Apartments. Подобное соседство с отелем «Хаятт Ридженси Сочи» дает их жильцам совершенно новый уровень комфорта. Они могут пользоваться всей инфраструктурой доступной гостям отеля: плавать в бассейне, посещать фитнес-центр и термальную зону, отдавать одежду в стирку, заказывать еду из ресторана и даже уборку своей квартиры. Вы живете в собственных апартаментах с комфортом высококлассного отеля. Важно понимать, что почти все владельцы супердорогой недвижимости в Сочи люди не местные, и на курорте бываю наездами, поэтому подобный формат должен быть ими очень востребован. Что мне и подтвердили в отделе продаж: половина из 102 апартаментов уже нашла своих по-настоящему счастливых обладателей. Всего предлагается три типа апартаментов: Topaz (95 кв.м, одна спальня), Emerald (130 кв.м, две спальни) и Sapphire (300 кв.м, три спальни). Все они продаются с дизайнерской отделкой под ключ. Важная деталь: с 21-го по 27-й этажи все апартаменты Sapphire и почти все апартаменты Emerald имеют огромную видовую террасу. Мы с Валентиной осмотрели апартамент на 25-м этаже, у которого 130 из общих 250 кв.м как раз занимает терраса. Лучший, чем этот, вариант курортной недвижимости в России сложно себе представить.

8 Karat Apartments, гостиная апартамента Emerald 9

96

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

9 Karat Apartments, терраса двух апартаментов Emerald

RUVIERA Яхтинг

Каникулы на воде Интерес к яхтингу, как, впрочем, и к другим хорошим вещам, с каждым годом лишь увеличивается. Он продиктован тем, что в России и непосредственно в Краснодарском крае есть все необходимые условия для его развития.

В

настоящее время в акватории Черного моря есть три большие марины: «Форт Утриш» в Большом Утрише Анапского района, «Сочи Гранд Марина» и «Имеретинская» — в Адлере. Эти марины являются наиболее оснащенными и полными в плане предоставляемых услуг — яхтенный сервис, обслуживание, инфраструктура. Геленджик и Анапа продолжают развиваться в этом плане, но на данный момент они еще недостаточно оснащены. Можно еще говорить о двух маринах, действующих в Севастополе,— это «Золотой символ» и «Адмирал», но, по словам представителей компании «Наутика», со стоянками там пока сложности.

98

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Яхтенный туризм

Российские туристы склонны все чаще выбирать путешествие на яхте вместо стандартной поездки и жизни в отеле. Яхта — это дом на воде, который может переносить тебя к новым местам каждый день, и каждый раз это новое приключение, эмоции и восторг. Так комментируют интерес к яхтингу и другие составляющие туризма в компании «Наутика». Стоимость аренды зависит от типа яхты: на парусные яхты на порядок ниже, это связано с более низким расходом топлива. В среднем стоимость начинается от 3000 рублей в час. При заказе на целый день или сутки окончательный прайс обговаривается индивидуально. В эту

стоимость входят услуги экипажа (обычно это капитан с помощником) и топливо. При длительных переходах топливо оплачивается отдельно. В этот сезон на Черном море большой популярностью пользовались Крым и Сочи. Крым привлекал туристов в силу своей новизны, там много интересных мест, но есть сложности со стоянками. Сочи привлекателен тем, что именно в нем происходят интересные мероприятия. Благодаря обновленной инфраструктуре в городе Сочи стало приятнее и интереснее отдыхать, и сюда потянулись владельцы крупных судов. Все популярнее становятся дневные прогулки для отдыха в компании друзей, желающих совершить

ф ото: компания «Нау тик а »

текст Валентина Симионел. Консультант Компания «Наутика»

небольшие переходы, искупаться и порыбачить в открытом море. Такую прогулку можно планировать за день. Прогулку на несколько дней лучше организовать за несколько дней, чтобы получить все необходимые документы и подготовить маршрут, стоянки и питание на борту. Сейчас на Черном море достаточно чартерных предложений как из новых, так и из бракеражных яхт различных брендов, в том числе и тех, которыми занимается компания «Наутика». Выбирать в качестве отдыха яхтенные путешествия можно круглый год, меняются лишь места. Здесь, на Черноморском побережье, сезон с мая по октябрь, в Турции и Греции — с апреля по ноябрь, зима — это Таиланд и Карибы. На судах есть камбуз (кухня), где можно хранить и охлаждать напитки, фрукты и другие перекусы, которые сервирует команда. Для многодневных путешествий можно арендовать повара. Также у компании, отправляющей вас в море, есть партнеры среди ресторанов, которые всегда готовы помочь и привезти вкусный обед или ужин на борт или предоставить своего шеф-повара, который устроит гастрономическое представление на борту и накормит гостей. Ведь яхтинг — это то, что всегда будет будоражит умы и радует людей.

Кто владеет яхтами

«В Краснодарском крае и Крыму среди владельцев больших яхт превалируют москвичи и сибиряки. Местное население предпочитает ходить на лодках, катерах или маленьких яхтах»,— пишет «Газета.

Ru» в своем аналитическом материале. «Для кого-то яхта — это вложение денег. Кто-то пытается на этом зарабатывать: устраивает морские прогулки для турис­ тов, катает по морю, на рыбалку, для дайвинга. Люди состоятельные покупают для себя, чтобы летом выходить в море, отдыхать с семьей, с друзьями»,— говорит Александр Папенко, президент Краснодарской краевой ассоциации развития яхтенного туризма.

Проблемы

Одна из главных проблем яхтинга в России — это отсутствие полного и единого законодательства. Кроме того, использование маломерных судов регулируют разные госструктуры: Минтранс, ФСБ, МЧС. Законодательные сложности отпугивают от российских причалов иностранных туристов. В большинстве зарубежных стран действует только один надзорный орган. Второй существенной проблемой является то, что для новых марин фактически нет места. «Чтобы говорить о создании какого-то яхтенного кластера на Черноморском побережье, нужно провести инвентаризацию имеющихся прича-

В этот сезон на Черном море большой популярностью пользовались Крым и Сочи. Крым привлекал туристов в силу своей новизны, там много интересных мест, но есть сложности со стоянками. Сочи привлекателен тем, что именно в нем происходят интересные летние мероприятия.

лов, имеющихся территорий, потому что реально строить марины негде — все земли находятся в частных руках и используются для других целей»,— говорит Папенко («Газета.Ru»). Немаловажным фактором является и государственная помощь при строительстве марин. В России она пока осуществляется не на постоянной основе. Например, в Турции и других странах все коммуникации подводит государство. Образцом совместного российского государственно-частного партнерства при строительстве марины является Имеретинский порт. Заградительные молы, защищающие порт от волн, возводило государство, а обустройством причалов и инфраструктуры занимались частные инвес­торы. Но история Имеретинского порта связана с олимпийской стройкой, поэтому она другая. В России прослеживается еще одна закономерность, которая может сдерживать развитие. Здесь придерживаются стратегии строительства марин для обеспеченных яхтсменов. Однако, как показывает практика, большой спрос на стоянку для маломерных судов есть также и на местном уровне.

Яхтенный спорт

Спорт, как и туризм, также планируется здесь активнее развивать. Развитие парусного спорта является приоритетной задачей для Burevestnik Group, компании, получившей в управление проект «Сочи Гранд Марина». В компании планируют организацию и проведение крупных соревнований и мероприятий, способствующих популяризации здорового образа жизни. Также есть цель сделать существующую инфраструктуру доступной и интересной для широких слоев общества. В ближайшей перспективе Burevestnik Group планирует инвестировать в развитие проекта свыше 100 млн рублей. Компания «Наутика» также перио­дически принимает участие в регатах и организовывает их в Адлере и Анапе. Известно, что Дмитрий Медведев поручил ряду министерств и структур представить предложения по созданию благоприятных условий для яхтинга в прибрежных зонах страны, но предложение еще не обрело материальную форму. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

99

RUVIERA велнес

1

Wellness — модное слово или философия жизни?

Сегодня wellness — это специальная отрасль оздоровительной индустрии, направленная как на создание и поддержание красивого облика, так и на обретение душевного спокойствия и равновесия. Можно сказать, что это особое искусство, объединяющее оздоровление, уход за собой и умение наслаждаться каждым днем своей жизни.

О

пользе здорового образа жизни знают все. Однако даже те, кто в повседневной жизни придерживается правил здоровья и долголетия, попадая на отдых, забывают обо всем. И это неудивительно, ведь отдыхаем мы не так часто, и за короткое время отпуска хочется вкусить все прелести жизни, начиная вкусной едой и заканчивая яркими и разнообразными развлечениями. Как же совместить приятное и полезное? Решение есть. Организуйте свой отпуск в концепции wellness — и ваш отдых будет ярким, интересным и полезным. А мы раскроем вам несколько секретов этого удивительного отдыха.

Что такое wellness?

Велнес (wellness) — это понятие вошло в наш обиход совсем недавно и объединяет в себе фитнес, эстетическую косметологию, комплексную диагностику, спа и релаксацию, различные способы омоложения и замедления процессов старения, правильное питание (без изнурения организма диетами), отказ от вредных привычек, 100

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

позитивное отношение к себе и окружающим, достижение согласия с миром и самим собой. Термин wellness стал популярен в США, когда многих жителей больших городов охватил культ здорового образа жизни. Тяга к оздоровлению возникла не просто так. Несмотря на все достижения современной цивилизации, заболевания «молодеют» с каждым днем, экология в городах становится все хуже и хуже, а малоподвижная работа и питание в фастфудах окончательно подкашивают наше здоровье. Однако каждый человек может выстроить защиту от неблагоприятных факторов, занявшись своим душевным и физическим здоровьем, т. е. построив свою жизнь согласно философии wellness.

Wellness нельзя рассматривать как кратковременное явление, это определенный уклад жизни, при котором человек старается обрести гармонию с собой и внешним миром, занимаясь спортом, ухаживая за собой, правильно питаясь, развиваясь духовно и интеллектуально, обретая новых друзей и единомышленников.

посетить wellness-центры тем, кто: • ощущает постоянное чувство усталости или стресса, повышенную нервозность или эмоциональное истощение; • хочет улучшить свою физическую форму (похудеть, стать более сильным и вынос­ ливым, скорректировать недостатки фигуры); • нуждается в спа-уходе и косметических процедурах, направленных на омоложение организма и уход за телом и лицом; • желает провести отпуск в соответствии со своими интересами и увлечениями (йога, аюрведа, фитнес, медитации, велотуры, горные восхождения и многое другое).

Wellness-отдых не только помогает расслабиться и улучшить свое физическое и душевное здоровье, это отличный способ найти новых друзей, познакомиться с людьми, разделяющими ваши интересы.

Где можно найти wellnessотдых?

Пока в России работает не так много wellness-центров, так как их создание требует больших усилий. Однако если вы хотите ощутить всю пользу от wellness-отдыха, рекомендуем вам посетить санато-

лицензия: № ЛО -23 - 01- 0 0 8 9 67 от 27 июля 201 5 г.; ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

В августе санаторию «Анапа-Океан» исполнилось Кому подойдет wellness20 лет. И сегодня он один из самых известных и комотдых? точно можно сказать, что фортабельных курортных комплексов Анапы, где можно Совершенно такой вид отдыха подходит всем без ощутить всю пользу и удовольствие от wellness-отдыха. исключения. Однако особо рекомендуется

4

Важно помнить, что большинство оздоровительных процедур несо­вместимы с жарой, поэтому самый благоприятный период для их проведения — это осень, зима и весна.

1

Ресепшн

2 Бассейн велнес-клуба «Серотонин» 3 СПА-процедура 4 Аппаратная косметология 5 Детский клуб 6 Флоат-камера дарит глубокое мышечное и ментальное расслабление

рий «Анапа-Океан», на базе которого разработаны увлекательные и полезные программы. К примеру, поклонники йоги и других восточных практик смогут погрузиться в мир медитации и релаксации, выбрав программы «Йога-тур», «Аюрведа» или «Антистресс». Занятия под руководством опытных наставников, аюрведические спа-процедуры, медитации и пранаяма, специальное меню для сторонников вегетарианства — все условия, чтобы обрести гармонию души и тела. Для тех, кто хочет посвятить свой отпуск физическому самосовершенствованию, разработаны туры «Магия красоты», «Идеальная фигура», MEN`S HEALTH. Эти комплексы основаны на спапроцедурах по уходу за лицом и телом, а также на занятиях в wellness-пространстве. Отличный способ зарядиться энергией, восстановить силы, вернуть стройность и привлекательность. Любители активного отдыха по достоинству оценят outdoor-туры — уникальные велосипедные или пешие маршруты по живописным местам Краснодарского края. Это прекрасная возможность познакомиться с новыми людьми, увидеть красочную природу юга России и получить максимум впечатлений от активно проведенного отпуска. Поскольку философия wellness обращает внимание не только на здоровье, но и на чувства и эмоции, в санатории «Анапа-Океан» вас будут ждать разнообразные методики оздоровления, включая нетрадиционную медицину, специальное питание, индивидуально составленные программы физических тренировок, полный комплекс спа-услуг и услуг по косметическому уходу за лицом и телом. Принимая новую философию wellness, вы сможете больше пропустить через себя и получить

2

3

5

6

удовольствие от окружающего мира, дышать свежим воздухом, ощущать новые вкусы и ароматы, слышать и исследовать незнакомые ранее звуки, т. е. изучать и наслаждаться этим миром и собой в этом мире.

Wellness-отдых может быть абсолютно любым, все зависит от ваших интересов и желаний. Но самое главное, такой отдых поможет вернуть вам душевное равновесие, зарядит энергией и позитивом в этом постоянно меняющемся мире.

Санаторий «Анапа-Океан» Анапа, ул. Пушкина, 19 тел.: 8 800 250-27-55, (86133) 5-68-00 (бесплатные звонки по России) Велнес-клуб «Серотонин» тел.: (86133) 468-53, +7 988 336-14-20 Ресторан La Veranda тел. +7 918 336-34-66 сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

101

RUVIERA рестораны

Национальную кухню можно сравнить с изучением языка. Если ты не жил там, научиться говорить без акцента сложно.

Бренд-шеф ресторана La Veranda Паоло Лополито

Счастье — есть Паоло Лополито — коренной итальянец и один из самых узнаваемых шеф-поваров на всем Черноморском побережье. Он несколько лет является бренд-шефом ресторана La Veranda в Анапе и всегда рад встрече с гостями.

102

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

фруктами, рыбой и другими специалитетами. В настоящее время итальянское меню расширилось и стало средиземноморским. Меню заведения абсолютно авторское. В нем представлены вкуснейшие закуски на основе местного сыра скаморца и нутового пюре, средиземноморский салат из мидий, кальмаров, креветок и осьминогов, тартар на основе местной говяжьей вырезки, сазан, приготовленный на гриле, томленые говяжьи щечки с овощами в красном вине, оригинальное ризотто с шафраном, паста ручной работы и другие блюда. «В гастрономической сфере я уже почти 20 лет, и знаете, нет предела совершенству. Каждый день получается что-то новое и интересное, это бесконечный процесс. Национальную кухню можно сравнить с изучением языка. Если ты не жил там, научиться говорить без акцента сложно. А я там родился и вырос. Италия — это моя родина. Но у чувств нет национальности, мне нравится дарить улыбки. Неважно, коллеги это или посетители. Позитива хватает в нашей жизни, нужно лишь это замечать. Это моя философия». Есть в ресторане и винный бутик, где собрана уникальная коллекция вин со всего света. Сюда регулярно посту-

пают новинки из ЮАР, Италии, Франции. В последнее время появились качественные местные вина. Ведь перед Паоло стояла задача — научить гостей пить вино. «Когда я сюда приехал, то обнаружил, что люди здесь потребляют водку и коньяк, я начал пытаться сломать эту традицию, предлагая гостям вино. Просто ставил бутылку на стол, и через какое-то время гости уже сами его заказывали». Таким образом, у гостей происходила маленькая эволюция их модели потребления и поведения. Приезжая в Анапу, заходите в ресторан La Veranda — здесь интересное меню, правильный подход в обращении с продуктами, и каждый гурман или знаток гастрономического искусства найдет здесь что-то свое.

Ресторан La Veranda Анапа, ул. Пушкина, 19 тел.: +7 918 336-34-66, (86133) 4-56-50

ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

П

аоло Лополито вырос на юге Италии. За приобщение к кулинарному искусству он благодарит свою бабушку, которая очень вкусно готовила. И когда он вырос, то понял, что именно гастрономией он хочет заниматься. До приезда в Россию Паоло работал в Германии, в Греции, на Сардинии, во Франции, успел поработать и в Хилтоне. За годы работы поваром он вывел свой главный профессиональный принцип — использовать натуральные свежие продукты и готовить их так, чтобы вкус каждого был понятен, без нагромож­ дения соусами и прочими ингредиентами. Однажды, работая в своей родной Сардинии, он получил предложение переехать в Россию, в Анапу и возглавить кухню в ресторане La Veranda. «Я рад, что мне представилась возможность узнать Россию «изнутри», познакомиться с русскими людьми, с национальной кухней. Плюс Анапа, как и мой родной город, тоже на море»,— говорит Лополито в одном из интервью. Италия — родина Паоло, поэтому он создал ресторан с итальянской кухней и настоящей итальянской атмосферой. Эта концепция подходила местности, потому что она богата своими овощами,

RUVIERA курорты

Время менять направление отдыха Всесезонный курорт «Армхи» — один из лучших курортов по организации активного отдыха на юге России. Посетив этот чудесный уголок Ингушетии один раз, вы обязательно станете приезжать сюда вновь, очарованные природой и гостеприимством.

Для лыжников и сноубордистов

И любитель, и спортсмен-профи оценят трассу протяженностью в 1200 м, расположенную на высоте 1,5 км над уровнем моря. Этой зимой запускается еще одна трасса длиной в 1800 м. На курорте есть кресельный (620 м) и бугельный подъемники. Предусмотрен прокат горнолыжного и сноубордистского оборудования. На курорте есть спортивный комплекс «Дельфин», где расположен крытый бассейн, наполненный родниковой водой. Кроме плавания в бассейне, гости могут расслабиться в сауне или побаловать себя массажем после катания на склонах. И хотя здесь есть все, чтобы хорошо провести время с семьей или с друзьями, все же горнолыжный курорт «Арм­ хи» — это прежде всего очень серьезная спортивная трасса. Поэтому с мая 2014 года она была внесена в российский и международный реестры спортивных объектов, что позволяет проводить чемпионаты в дисциплинах «слалом» и «слалом гигант» практически любого уровня.

Активный отдых и спорт

Сказочный городок для детей и веревочный парк для взрослых — этим перечень летних активностей отнюдь не заканчивается, а лишь начинается. Помимо крытого бассейна, на курорте работает водно-спортивный комплекс «Чайка», который включает в себя два открытых бассейна с вышками и трамплинами. Бассейны, кста104

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ти, используются для проведения профессиональных соревнований и рассматриваются как место тренировок российской сборной по плаванию. Преимущество и неповторимость их заключается в том, что это единственные в России открытые бассейны, построенные в условиях среднегорья и наполненные родниковой водой. Профессиональные спортсмены хорошо понимают, что для повышения выносливости лучше всего тренироваться именно в таких условиях, где кислород определенно разряжен, более того, пропитан лечебной сосновой пыльцой, что при спуске на равнину повышает выносливость в несколько раз. Особо стоит поговорить о любителях байков. В «Армхи», кроме обычных, хотя и крайне живописных велотроп, есть и настоящая жемчужина. Это первая в России рекреационная искусственная трасса, предназначенная для постоянного использования профессиональными спортсменами, и единственная в стране, соответствующая международным стандартам по даунхиллу. Есть пейнтбольный клуб. Курорт «Армхи» — удивительное место, где можно не только активно отдохнуть, но и с пользой провести время. Ведь здесь проходят всевозможные соревнования, чемпионаты, турниры, конференции, семинары и бизнес-сессии как регионального, так и всероссийского уровня. Некоторые компании выбирают это курорт как место проведения корпоративных торжеств. Словом, добро пожаловать на курорт «Армхи», расположенный на живописном склоне Северного Кавказа. Посетив этот чудесный уголок Ингушетии один раз, вы обязательно станете приезжать сюда вновь, очарованные природой, гостеприимством и высочайшим уровнем организации активного отдыха. Республика Ингушетия, Джейрахский район с.п. Армхи, ул. Д.Льянова, 57 Отдел бронирования: тел. +7 928 797-33-66 По связям с общественностью: Чаниев Гарри, тел. +7 928 742-18-17 ingkurort.ru

2

3

4

5

1 2 3 4 5

Джейрахское ущелье Ресторан «Эрзи» Водно-спортивный комплекс «Чайка» Зимняя трасса Летняя трасса

ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

В

живописном Джейрахском ущелье Северного Кавказа возле прохладных вод горной реки Армхи расположился комфортабельный всесезонный курорт международного класса. Безусловно, изумительные спуски — одна из главных «фишек» курорта, но, поверьте, сюда стоит приезжать в любое время года, если есть необходимость отдохнуть и переключиться. К услугам гостей здесь расположены две гостиницы и гостевые дома в стиле «шале», ресторан «Эрзи», кафе «Чайка» и «Армхи», где представлена национальная и европейская кухни.

1

RUVIERA ФОТОГАЛЕРЕЯ

3

1

2

4

5

6

7

8

9

MariSol

Краснодарский край, Приморско-Ахтарск, ул. Бульварная, 84 Тел./факс: (86143) 3-13-38, +7 918 250-39-70 www.marisolhotel.ru, e-mail: zakaz@marisolhotel.ru 106

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

1 Ночной вид гостиничного комплекса «Марисоль» 2 Холл, ГК «Марисоль» 3 Однокомнатный двухместный номер 1 категории, ГК «Марисоль» 4 Конференц-зал на 40 человек с видом на море 5 Бассейн с артезианской водой (гидромассаж, противоток)

6 Одно из развлечений ГК «Марисоль» — боулинг на 3 дорожки 7 Уютное кафе на 40 мест 8 Достопримечательность Приморско-Ахтарского района — индийский лотос 9 Спальня двухкомнатного двухместного номера 1 категории, ГК «Марисоль»

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Приморско-Ахтарский район — экологически чистая зона Азовского побережья с мягким климатом и обширными пляжами. Комплекс MariSol расположен в одном из самых красивых мест Приморско-Ахтарска — на набережной Азовского моря. Отель открыт в 2012 году, он включает 21 комфортабельный номер с балконами с видом на море. В комплексе есть кафе, бассейн, сауна, караоке, боулинг, бильярд, конференц-­зал на 40 человек, парковка.

RUVIERA юбилей

дена реконструкция спальных корпусов, пляжных сооружений, внедрялись новейшие технологии управления гостиничным хозяйством, благоустраивалась территория и парковая зона. Сегодня «Молния Ямал» — один из лучших курортных комплексов нашей страны. Круглый год в распоряжении гостей богатый спектр современных качественных услуг, необходимых для безопасного отдыха и курортного лечения, деловых встреч и занятий спортом. Наши гости — это работники предприятий газовой и нефтяной отрасли и их семьи, туристы из многих регионов страны, участники семинаров и конференций, спортсмены, студенты и пенсионеры. Около миллиона человек отдохнули у нас и поправили свое здоровье, многие приезжают на отдых несколько лет подряд. Наряду с традиционным отдыхом и лечением в межсезонье мы также проводим корпоративные спартакиады, различные фестивали, турниры по русскому бильярду и шахматам, организуем учебно-тренировочные сборы по футболу, плаванию, баскетболу, волейболу и регби.

В этом году флагману курортной индустрии Краснодарского края, курортному комплексу «Молния Ямал» исполняется 20 лет. Мы пообщались с генеральным директором комплекса, заслуженным работником курортов Краснодарского края Юрием Афанасьевичем Дубоносовым.

М

ы начинали работу в те годы, когда многие профсоюзные здравницы уже сдали свои позиции, а новые гостиницы и пансионаты еще не появились. Руководством страны было принято решение о том, что забота о здоровье трудящихся станет одним из приоритетов всей государственной политики. В 1995 году в поселке Небуг Туапсинского района был построен четырехзвездочный отель «Молния», а после слияния через несколько лет с оздоровительным комплексом «Ямал» был образован крупнейший курортный комплекс «Молния Ямал» на 1500 мест с развитой современной инфраструктурой. Все эти годы нами непрерывно проводилась работа по оснащению номерного фонда, комплекса питания, технических служб современным оборудованием, был построен Центр реабилитационно-восстановительной медицины, прове-

108

Krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Как отмечены успехи курортного комплекса «Молния Ямал»? С самого начала деятельности коллектив курортного комплекса был нацелен на работу с высоким качеством, вклад каждого работника и команды в целом позволил постоянно добиваться признания в оценках как профессионалов, так и всех наших гостей. Мы стали обладателями многих престижных наград и званий, таких как «Курортный Олимп», Национальная премия в области курортного гостеприимства, международная премия «Лидер экономического развития России», труд коллектива отмечен грамотами и дипломами администрации Краснодарского края, Олимпийского комитета России, Межпарламентской ассоциации, Федерации велосипедного спорта России, Федерации бильярдного спорта России и многих других. За двадцать лет сделано многое, результаты говорят сами за себя, но мы не собираемся останавливаться на достигнутом — впереди нас ждет ежедневная упорная работа, ведь в курортном комплексе «Молния Ямал» сезон длится круглый год.

Л и ц е н з и я Л О -2 3 - 0 1 - 0 0 8 6 49 от 1 5 .0 5 . 20 1 5 г.

Двадцать лет успеха

Многие руководители предприятий курортной отрасли не без оснований жалуются на нехватку кадров. Как вам удается решать такую непростую проблему? Главная ценность нашего предприятия — это персонал. За эти годы у нас сложился сплоченный высокопрофессиональный коллектив, который способен решать самые трудные задачи. Все работники, от официантов и горничных до менеджеров и руководителей служб, нацелены на выполнение нашей главной миссии — оказание услуг нашим гостям с высоким качеством и в кратчайшие сроки. Мотивация персонала у нас на достойном уровне: солидный социальный пакет и премиальная система оплата труда. Молодым работникам, тем, кто обучается в учебных заведениях без отрыва от производства, гарантированы оплачиваемые учебные отпуска. Стабильности кадрового состава способствует и круглогодичный характер работы предприятия.

ф ото: а рх и в ы п р е сс - с л у ж б

Как повлияло на вашу деятельность введение экономических санкций? Мы получили от них только положительный эффект: все больше гостей выбирают российские курорты для отдыха и путешествий, открывая при этом множество прекрасных мест. Общаясь с нашими гостями, мы часто слышим, что по многим показателям наши курорты находятся на уровне зарубежных, а по некоторым, таким как санаторно-курортное лечение, гораздо лучше и дешевле. Они говорят также и то, что на столах они желают видеть не импортные, а кубанские продукты, в высоком качестве которых они не сомневаются и которые давно стали визитной карточкой Краснодарского края. Многие производители сельскохозяйственной продукции поставляют нам продукты напрямую без посредников.

Курортный комплекс «Молния Ямал» встречает гостей ярким солнцем, чистым воздухом, пышной зеленью и поющими цикадами, роскошным пляжем и манящим синим морем. В такой обстановке одно удовольствие... работать. Этот райский уголок на Черноморском побережье Краснодарского края Туапсинского района в Небуге по праву считается одним из самых современных и комфортабельных курортных комплексов. В состав «Молния Ямала» входят отель «Молния» и пансионат «Ямал». Это прекрасное место не только для отдыха, но и для проведения деловых мероприятий. Согласитесь, выездные семинары, совещания и конференции пройдут гораздо плодотворнее, если они состоятся не в паутине городских офисов, а в окружении вдохновляющей природы. В «Молния Ямале» созданы все условия, чтобы вы сосредоточились на выполнении своих деловых задач. А о комфорте позаботится персонал курортного комплекса. Для деловых встреч любого масштаба подготовлены четыре зала вместимостью от 70 до 180 мест, две просторные переговорные комнаты, два бизнес-центра и два учебных класса. Все эти помещения оснащены самыми современными техническими средствами. В вашем распоряжении будут экраны, флипчарты, телевизоры, микрофоны, компьютеры с выходом в интернет, мультимедийные проекторы, кабинки для синхронного перевода и многое другое. Специалисты комплекса организуют для вас все на высоком уровне: подготовку, администрирование, включая кофе-брейки, трехразовое питание по системе «шведский стол», проживание участников и предоставление необходимого технического обслуживания. Индивидуальный подход к каждому мероприятию гарантирует вам несомненный успех.

352831, Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Небуг

Кроме этого, в «Молния Ямале» для любого количества ваших гостей подготовят и программу корпоративного отдыха. К вашим услугам комфортабельные номера, красивые виды, роскошный пляж и масса развлечений для взрослых и детей. Рядом с комплексом расположен аквапарк, дельфинарий, обустроенная набережная. Для любителей активного отдыха — открытые бассейны, водные горки, водно-спортивный комплекс, теннисные корты, футбольные поля, боулинг, различные экскурсии. А в современном Центре восстановительной медицины — масса эффективных программ лечения, профилактики заболеваний и восстановления. Любое деловое мероприятие в «Молния Ямале» — это отличная возможность расслабиться на работе.

Тел.: (86167) 97-032, факс: (86167) 97-003 molnia.ru, molniahotel@mail.ru

образ ЖИЗНИ 114

Мода Белая сорочка в мужском гардеробе

117

Украшения Происхождение и правила ношения жемчуга

122

Авто Владимир Вербицкий о юбилее компании Skoda

124

Праздник Владислав Золотарев о выборе профессии эквилибриста

Неаполитанская марка мужской одежды премиум-класса Isaia родилась в Неаполе в 20-е годы благодаря Энрико Изайя, главе семьи Изайя, который открыл магазин дорогих тканей, предназначавшихся для знаменитых ателье города. В 1957 году братья Энрико, Розарио и Коррало Изайя перенесли бизнес в предместь­е Неаполя, половина населения которого — профессиональные портные. В начале 80-х бренд получил международное признание и вышел за пределы Италии. Сегодня брендом Isaia управляет третье поколение семейства: Джанлука, Энрико, Массимилиано и Алессандра Изайя. Новая коллекция навеяна и вдохновлена фресками и мозаикой Помпеи и сфотографирована на фоне старых помпейских вилл. Через этот исторический экскурс неаполитанский бренд изображает страсть, присущие мужчине удовольствия и смелость. С момента расцвета Помпеи прошло две тысячи лет, но как тогда, так и сегодня в мужской натуре ничего не изменилось. Пальто цвета красного коралла — яркое подтверждение этим словам.

110

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

ф ото: а рх и в ы П Р Е СС - С Л У Ж Б

Страсть по-неаполитански

ДЕТИ ОБРАЗ ЖИЗНИ 2

1

1 Первый школьный день 2 Ученица школы имени адмирала Федора Ушакова, Диана Томилова

День знаний 1 сентября школьники, студенты и преподаватели отметили День знаний. В Краснодарском крае в этом году 1 сентября 500 тысяч школьников пошло на школьные занятия, а в первый класс — 63 тысячи первоклассников.

Ч

асто дети задают взрослым вопрос — почему именно в этот день начинается новый учебный год? Истоки этой даты связывают с пришедшим из Византии в Россию в XV веке обычаем отмечать наступление нового календарного года в первый день осени. Так, с 1492 года 1 сентября на Руси стали отмечать церковно-государственный праздник Новолетия, или Новый год, с которым связывалось

се сыграла церковь, ведь большинство школ в те времена были при церквях, а она не спешила менять сложившиеся традиции. Но единой даты тогда все равно не придерживались — она оставалась плавающей. Где-то она была 14 августа, где-то — 29-го, а где-то дети приступали к учебе только после сбора осеннего урожая. И лишь в 1935 году установили общую дату, объявив 1 сентября началом учебных занятий в школе. В 1984 году

Не обошлось в этом году и без нововведений. Первого сентября в школах края появился новый предмет — «Финансовая грамотность». Проект разработали специалисты Министерства финансов России. и начало учебного года. Потом Петр Первый решил перенести новогодние праздники на 1 января, а начало учебы оставили тогда в России на прежней дате, чтобы не прерывать учебный процесс длительным перерывом и не переносить продолжительные летние каникулы на зиму. Не последнюю роль в этом вопро-

1 сентября в СССР стал всенародным праздником, который и назвали «Днем знаний». Праздник этот сохранился до сих пор, его торжественно отмечают на всех школьных линейках всей страны. Для любого школьника этот день особенный и волнительный, ведь это своего рода старт, и всем предстоит пройти

определенную дистанцию длиной в долгий учебный год. Для кого-то это встреча с первой учительницей и первый в жизни школьный звонок. Для старшеклассников — подготовка к экзамену. И всем: и школьникам, и родителям — хочется, чтобы эта дистанция была пройдена блестяще. Не обошлось в этом году и без нововведений. Первого сентября в школах края появился новый предмет — «Финансовая грамотность». Проект разработали специалисты Министерства финансов России. В качестве экспериментальных площадок выбрали пять регионов страны, в числе которых и Краснодарский край. Коснулись нововведения и школьной формы. Уже с сентября этого года в школах заметно переменился внешний облик детей. Впервые после 1992 года Государственная Дума вернула советскую норму в обязательном порядке. «Все равны, как на подбор...» — так словами Пушкина можно описать единообразную школьную форму у ребят. Но правила есть правила. И нашей редакции лишь остается пожелать всем детям успехов и настоящих школьных побед. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

111

ОБРАЗ ЖИЗНИ ВЫБОР

4

ТОП-10 Десять вещей, которые привлекли внимание редакции

1 3

2

5

Стивен Уэбстер выпустил новую коллекцию украшений — Gold Struck. Самоцветы, которые он использовал в украшениях, получили очень красивую огранку. Бескомпромиссная геометрия, характерная огранка «с ребром», неоновые оттенки самоцветов — все это ДНК бренда, представленное во всем великолепии.

Цена по запросу

4 Жизнь без скуки

Стильные, оригинальные вещи Paul Smith пользуются огромной популярностью во всем мире. Влиятельный кутюрье предлагает мужскую одежду, о которой сам говорит так: «В ней можно быть серьезным и собранным, но скучным — никогда». Традиционный крой и внимание к деталям, элегантность и ирония в коллекциях марки существуют в идеальном симбиозе. Консервативные рубашки и блейзеры он дополняет неожиданными деталями, а на футболки наносит абстрактные принты. Впрочем, в коллекциях марки находится место и для спокойной классики. От 12 000.-

112

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

2 Фаворит сезона

Кожа рептилий — фаворит этого сезона. Поэтому из кожи змеи или крокодила вы можете носить не только сумочки, но и туфли, босоножки, ботильоны. Цветовые решения могут быть различны, как, например, у туфель Etro, где использованы оттенки болотного, темного красного и коричневого цветов. Заметно стремление дизайнера к удобству — высокий толстый каблук и толстая подошва, за счет которых вы будете чувствовать себя уверенно и комфортно.

Цена по запросу

3 Брауновское движение

Американский дизайнер Том Браун совместно с компанией Harry’s, специализирующейся на бритвенных принадлежностях и косметике для бритья, выпустил лимитированную подарочную серию станков для бритья. Новая бритва доступна в двух вариантах: с покрытиями из 24-каратного золота и из серебра.

От 11 000.-

5 140 лет в моде

Во времена, когда Большие бульвары Парижа захватила волна театральных постановок, а светское общество прожигало жизнь, Анжель Лансель, женщина смелых взглядов, открыла в Париже бутик еще в 1876 году. Ассортимент, который она предложила своим состоятельным клиентам с космополитичными взглядами, включал мундштуки, украшения, золото, сувениры и первые сумки. Позже появился Модный дом. Сегодня Lancel создает поистине особенные модели, имеющие культовый статус. Цена по запросу

ф ото: а рх и в ы п р е сс - сл у ж б

1 Новый взгляд Уэбстера

7

9

8

6

10

6 Багаж с именем

В свет вышла первая коллекция сумок дизайнера Антонио Марраса для фирмы PIQUADRO. Главный художественный прием дизайнера — это смешение контрастных материалов. Мелкая клетка сочетается с кожей двух цветов, состаренная кожа — с блестящей, а матерчатые ручки — с «винтажной» фурнитурой. Ну и конечно, «размытый» камуфляж, на который смотришь словно сквозь запотевшее стекло.

От 30 000.-

9 Все наоборот

Конструкция зонта KAZBRELLA выполнена так, что модель будто открывается наизнанку. Инженер Дженан Казим, основатель дизайн-студии KAZ Designs, создал зонт, имеющий ряд преимуществ, отличающих его от привычного защитного девайса с 3000-летней историей. Во-первых, складывая зонтик мокрой поверхностью внутрь, можно не бояться забрызгать все вокруг; во-вторых, такой зонт удобнее складывать и открывать, заходя или выходя из транспорта под дождь; в-третьих, такой зонтик удобно открывать, находясь в толпе,— меньшая вероятность того, что какого-то им заденешь. От 5000.-

7 Спорт и элегантность

Осенняя коллекция бренда Max Mara WEEKEND воплощает простоту, уют и комфорт в повседневной жизни. Главные цвета сезона — нейтральный шампань, который миксуется с мятным и розовым candy. Акцентом выступает цветочный принт. В новой коллекции WEEKEND интересно сочетается элегантность со спортивным стилем. Много моделей с добавлением деталей, характерных для спорта,— рубашки и трикотаж с капюшоном, длинные пальто силуэта оверсайз.

От 30 000.-

8 Северное сияние

Пудра-хайлайтер Poudre De Soie из коллекции GUERLAIN BLANC DE PERLE скульптурирует лицо и придает коже невероятное сияние. Восточные красавицы издревле славились фарфоровой кожей, сияние которой напоминало переливы шелка с жемчужной вышивкой. Секретное средство из шелка и перламутра они хранили в специальных белоснежных шкатулках. Французский косметический дом Guerlain воссоздал древнюю формулу и усовершенствовал ее.

От 3555.-

10 Чувственные нотки

Новый цветочно-древесный MANIFESTO от YSL стал отражением соперничества между двумя парфюмерами — Анной Флипо и Лока Дуна. Напряжение между ними выразилось в контрасте белых цветов и древесных нотах. Насыщенный, маслянистый аккорд жасмина сдерживает чувственные нотки сандалового дерева, сладострастная белая тубероза окутывает пленительную ваниль, а роскошные ноты нероли сливаются с шикарным аккордом кашмерана. От 10 000.-

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

113

ОБРАЗ ЖИЗНИ МОДА

2

1

Всегда хороший тон Мужская белая сорочка с длинным рукавом — константа любого мужского гардероба. Та вещь, про которую можно сказать: «В любой непонятной ситуации надевайте белую рубашку». С любым стилем по-швейцарски держит нейтралитет.

114

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Снобы от моды скажут вам: чтобы сорочка или рубашка сидела идеально, ее следует шить на заказ. Именно так в голливудских фильмах поступают внезапно разбогатевшие счастливчики: мы видим кадры какого-нибудь старейшего ателье, где вокруг главного героя суетится с лентой сантиметра скрупулезный портной. Кстати, лучшие рубашки на заказ шьют в Лондоне, в магазинах на Джермин-Стрит, если что. Если Лондон в ближайшие планы не входит, можно обратить внимание на готовые вещи. В сегменте классов люкс и премиум традиционно лучшими считаются бренды Kiton, Cesare Attolini, Stefano Ricci и Tom Ford. Чуть-чуть позволяют себе экспериментировать с классическим кроем Billionaire Couture и Angelo Galasso. Традиционно хорошее качество выдерживают также сорочки Corneliani, Gucci, Salvatore Ferragamo, Dolce & Gabanna и Zilli. Не теряют в качестве, но обходятся более бюджетно Van Laack, Canali, Finamore, Ermenegildo Zegna и Dunhill. За самыми доступными, но все еще приличными сорочками и рубашками следует отправляться в магазины Hugo Boss, Pal Zileri, Cacharel и Eton. Начинать новый день можно не только с белого листа, но и с белой рубашки.

1 2 3 4 5

Cesare Attolini Brooks Brother Finamore Cesare Attolini Ermenegildo Zegna

3

4

5

ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

У

ниверсальна и незаменима. Традиционно хороша в составе строгого классического костюма, легко идет на контакт с джинсами, прекрасно себя чувствует под покровом кэжуал-свитера и пуловера. И что уж говорить, именно эту вещь девушки чаще всего так непринужденно и изящно одалживают из гардероба своих мужчин. Чтобы подходить к стеллажам с аккуратно сложенными рубашками так же уверенно, как некоторые подходят к полкам винного бутика, для начала нужно определиться с терминологией. Есть собственно рубашки, а есть сорочки. Те, кто носит рубашки,— ребята попроще и менее требовательны к соблюдению гардеробного этикета. Рубашка обычно шьется из более плотных тканей — фланели, денима и надевается поверх брюк, в то время как более утонченная во всех смыслах сорочка из хлопка или шелка норовит спрятаться под пиджаком или свитером. Словом, практически никогда не выступает соло. Рубашку можно носить навыпуск, сорочку — нет. У первой полы могут быть закруглены, вторая же держится исключительно прямых линий. Воротник и манжеты сорочки имеют жесткий каркас, так как созданы для галстуков и запонок. Кстати, выбор именно белой сорочки избавляет мужчин от сложной задачи найти галстук подходящего цвета к своему костюму: белому покорны все оттенки.

1

Восьмидесятые, избранное Несмотря на то, что мода ХХI века испытывает влияние сразу нескольких десятилетий века прошлого, именно стиль восьмидесятых отчетливее и ярче проявляется в коллекциях последних нескольких сезонов. Осень-зима 2015 — наглядное тому доказательство.

И 2

3

1 2 3 4 5 6

Giles Hermes Jil Sander Bottega Veneta Fendi Carolina Herrera

сторики моды часто называют время восьмидесятых одной из самых противоречивых и даже асексуальных эпох. Неестественно широкие плечи, рубленые силуэты, дико начесанные волосы и предельно яркий макияж. Кажется, будто мода в какой-то момент, как капризный, пресытившийся всем ребенок, стала делать все наперекор всяким правилам и законам красоты. Тем не менее, спустя тридцать лет эта эпоха, запечатленная в одежде и аксессуарах, кажется вполне естественной и гармоничной. «Инфан террибль» моды подрос и с помощью последних коллекций реабилитировался. Обращаясь к этой эпохе, не стоит создавать total look в стиле восьмидесятых, если, конечно, не стоит задачи воссоздать подлинный образ для какой-нибудь тематической вечеринки или исторического фильма. В повседневной жизни уместнее будет смотреться заимствование какого-нибудь одного-двух трендов прошлого. Например, брюки с высокой талией, к которым многие совершенно напрасно относятся насторожено, на самом деле удлиняют ноги. Лучше подбирать модель, которая будет свободной в бедрах и едва-едва сужаться к низу. Лучше всего такие брюки смотрятся с туфлями на каблуке. Наглядные примеры — в зимней коллекции Bottega Veneta. В моде существует правило пропорций: если что-то одно акцентированно подчеркнуто, другое становится объемным, воздушным и набирает массы. Мода восьмидесятых затягивала на талии ремень, зато буйствовала в линии плеч и отыгрывалась на объеме рукавов. Чего стоят только их названия: «летучая мышь», «баранья нога», «фонарики». Такие — через одну модную коллекцию. Например, у Blumarine это оверсайз укороченные пальто из искусственного меха. У Carolina Herrerа неестественно объемные блейзеры, которые носят с юбками чуть выше колена. Даже дизайнеры Chanel в коллекции FW 2015 обратились к восьмидесятым. Среди других модных примет того времени — юбка-брюки, часто чуть укороченная (Emporio Armani), платья и юбки с баской (Giles), двубортные пиджаки, блейзеры и пальто, оверсайз-свитера с крупным рисунком (Emilio Pucci, Jil Sander) или орнаментом, куртки-бомберы (Fendi), комбинезоны (H&M Studio). Мужская мода в стиле восьмидесятых образцово представлена в коллекции российского дизайнера Гоши Рубчинского.

4

5

6

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

115

ОБРАЗ ЖИЗНИ Часы и украшения

5 1 3

2

4

Не оторвать глаз Часовые новинки из последних коллекций навеяны желанием создателей подчеркнуть особое внимание к наручным часам как к значимому аксессуару. Часы олицетворяют визуальную красоту и сложнейшие технологии, но подругому и быть не может, потому что роскошь остается роскошью.

1 Premier Lace от Harry Winston На этот кружевной циферблат можно смотреть вечно. Производители обошлись без редких самоцветов или крупных бриллиантов. Главную роль здесь играет циферблат из перламутра. Тончайшее кружево, по которому движутся золотые стрелки,— это тоже перламутр. Ювелирная резьба такого уровня стала доступна благодаря развитию лазерных технологий. Однако перенести это хрупкое кружево на пластину сможет далеко не каждый ювелир, речь идет об уникальной и сложнейшей технике. Модель Premier Lace существует в розовом и белом золоте. Цена по запросу.

2 Watch Urbane Luxe от LG Electronics LG совместно с американским ювелирным ритейлером REEDS Jewelers выпустила роскошную версию своих «умных» часов, сделав их золотыми. LG Watch Urbane Luxe заключены в корпус из 23-каратного золота, отличающегося большей твердостью, чем используемое в ювелирной отрасли 24-каратное, и закреплены на ремне из кожи аллигатора с раскладной застежкой. Часы выпущены ограниченной серией из 500 экземпляров, индивидуальный номер каждого

116

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

экземпляра будет выгравирован на корпусе. Часы-унисекс. Цена по запросу.

3 Attrape-moi... si tu m’aime от Chaumet Ювелирный дом Chaumet продолжает развивать часовое направление в рамках игривой разноцветной коллекции Attrape-moi... si tu m’aime, делая ее с каждым годом все краше и краше. В самом деле, лучший способ признаться в любви к высокому ювелирному искусству — купить себе его образец, поэтому-то и название коллекции звучит как «поймай меня, если любишь». Модель в розовом золоте украшена стилизованным эмалевым изображением бабочки на голубых маках, а на циферблат часов из белого золота мастера поселили стаю полупрозрачных стрекоз. Фоном для росписи и стрелок стали благородные эфиопские опалы — белый и розовый, а обрамлением — бриллиантовые безели. Цена по запросу.

4 Première Tourbillon Volant от Chanel Турбийон в виде знаковой для французского модного дома камелии — захватывающе красиво. Линия ювелирных часов Première имеет все шансы в ближайшие пару лет стать более узна-

ваемой, чем культовые J12, так как мода на прямоугольные циферблаты к этому располагает. Модель выполнена из белого золота, сапфиров и бриллиантов. Для фанатов высокого часового искусства придумали версию с открытым механизмом. Сделали свой турбийон и для любительниц желтого золота. А в вариации из белого можно выбрать как полностью бриллиантовые часы, так и точно такие же, но с цветной головкой завода. Цена по запросу.

5 LadyChic Python от Gc Узор, напоминающий змеиную кожу, покрывает практически каждый миллиметр часов LadyChic Python. Вместо классических цифр дизайнеры Gc использовали римские, а для дополнительного удобства более дорогая версия модели дополнена двумя мини-циферблатами — с секундной стрелкой и днями недели. Корпус часов выполнен из розового золота, завинчивающая­ ся заводная головка часов инкрустирована опаловым полимером огранки «кабошон». Циферблат надежно защищен сапфировым стеклом, выдерживающим давление в десять атмосфер. Ремешок из мягчайшей телячьей кожи в розовых и зеленых тонах. От 18 990.-

Жемчуг всегда прав В ансамбле с деловым костюмом, в паре с вечерним платьем в пол, на шее одетой в белоснежное платье невесты — в любой ситуации жемчуг прав, уместен и свидетельствует о хорошем вкусе своей владелицы.

И

салонов — жемчуг, искусственно выращенный, культивированный. Однако это не мешает ему обладать теми же великолепными и притягательными качествами своего дикого тезки. Для тех, кто хочет пополнить коллекцию своих ювелирных украшений, не лишним будет узнать принятую в этой индустрии классификацию жемчуга и видов жемчужных колье.

з всех драгоценных камней у жемчуга, пожалуй, самое романтическое происхождение. Воображение рисует толщу морской воды, ныряльщика, который, затаив дыхание, выплывает с долгожданной раковиной. Когда-то все так примерно и было. Сейчас же найти настоящий природный жемчуг — большая редкость. То, что представлено в большинстве ювелирных

Виды жемчуга 2

1

3

4

1 Butterfly Jewellery Yoko London 2 Ожерелье и серьги Mikimoto 3 Классическая нить жемчуга 4 Серьги от Yoko London

Чаще всего встречаются изделия из пяти видов жемчуга: Акойя, Кортес, Maбе, жемчуг Южных морей (South Sea) и черный жемчуг Таити (Tahitian). Акойя выращивают в Японии. Этот самый популярный сорт, как правило, имеет белый или бежевый цвет, реже — серый или черный. Жемчуг Кортес редок и дорог, с черно-перламутровыми бусинами. Мабе имеет неправильную форму, поэтому часто идет для изготовления колец и серег. Так называе­ мый жемчуг Южных морей — самый крупный из популярных сортов и один из самых дорогих. Помимо традиционной цветовой гаммы, характерной для жемчужин, может иметь золотой оттенок. Наконец, таитянский жемчуг, который выращивают на многочисленных атоллах и островах Тихого океана, бывает разной формы и размера. Часто окрашен в темные цвета, за что его иногда называют «черным таитянским жемчугом». При выборе жемчуга нужно руководствоваться тремя главными характеристиками: блеск, размер и однородность. Чем интенсивнее отражение на поверхности бусины, тем лучше. В идеале она должна походить на зеркало. С размером, как и во всем ювелирном мире, действует простая схема: чем больше камень или бусина, тем она лучше и дороже. Однородность — это одинаковая форма и цвет жемчужин, собранных в одно изделие. Незначительные отличия снижают его цену. Видов жемчужных колье множество. Bib-колье состоит из нескольких нитей жемчуга разной длины. Коллар-колье также собирают из нескольких нитей и носят плотно прилегающим к шее. То же справедливо и для колье под названием Чокер с той лишь разницей, что оно несколько длиннее. Колье «Принцесса» — классика жанра, носится чуть ниже шеи. Матине — именно его чаще выбирают для делового стиля. Длина нитей — 50–60 сантиметров. Изделие под названием «Опера» ниспадает ниже линии бюста, его часто завязывают узлом. Самое длинное жемчужное колье называется Роуп. Такое дважды можно обернуть вокруг шеи или также завязать узлом. сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

117

ОБРАЗ ЖИЗНИ ФИТНЕС

Семь преимуществ BMH

Теперь фитнес дарит не только здоровье и красоту, но и реальные навыки, которые могут пригодиться в жизни. Такова новая концепция групповой тренировки от Reebok, приобщиться к которой может любой желающий в клубах «Икс-Фит. Солнечный» или «Икс-Фит. Юбилейный».

Ч

ему такому можно научиться на тренировке, чтобы потом можно было бы применять это в жизни? Ведь о занятиях фитнесом все давно известно: сбросить вес, подкачать те или иные группы мышц. А как насчет того,

вызов и узнать, на что вы способны, участвуя в серьезных забегах? Тут без тренировок от X-Fit и инициатив от REEBOK вам не обойтись. Дело в том, что у клубов «ИксФит. Солнечный» и «Икс-Фит. Юбилейный» уже давно сложилась традиция ежегодно

Be More Human! Станьте человеком еще больше: ощутите уникальные возможности своего тела и овладейте ими в совершенстве. чтобы удивить народ на дискотеке оригинальными телодвижениями, сменяющими друг друга в режиме non stop всю ночь напролет? Или сойти за своих на бразильском карнавале самбы? Почему бы и нет. А может быть, вы мечтаете прославиться на всю страну или пообщаться с такими же энтузиастами фитнеса, как вы сами, но проживающими на другом конце света? Да запросто. Желаете бросить самому себе 118

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

радовать и изумлять поклонников здорового образа жизни новыми программами. Запускаются они, как правило, в начале фитнес-сезона, то есть с октября. Вот и этот год не стал исключением. Вашему вниманию предлагается групповая тренировка Be More Human (ВМН) от компании Reebok. Это особый функциональный комплекс упражнений с использованием специального оборудования.

Использование локомоторных и перемещающих действий. То есть вы не просто приседаете или поднимаете и опускаете конечности, а шагаете, прыгаете, причем со смыслом, ибо заодно приобщаетесь к танцу — современному или латиноамериканскому.

2

Вариативность нагрузки. Тренировка предусматривает, что вы весьма продвинуты в фитнесе, и дает возможность максимально загружать себя. Или же позволяет новичку получать удовольствие от движений, не перегружаясь нагрузками.

3

Универсальность. Подходит и мужчинам, и женщинам. Возраст также неограничен, но в пределах разумного.

4

Масштабируемость. То есть нагрузка четко соотносится с состоянием и физической формой каждого участника группы. Вас не заставят двигаться дальше, если вы как следует не усвоили предыдущие навыки.

5

Прогрессивный характер занятий. Нагрузка не остается одной и той же, а постепенно наращивается от занятия к занятию.

6

Командный и соревновательный дух. Reebok обожает проводить заключительные мероприятия, на которых сильнейшие команды разных фитнес-клубов из разных городов России соревнуются в мастерстве. Сами участники тоже весьма довольны такими мероприятиями, так как появляется возможность пообщаться с единомышленниками из других клубов и городов. Ну и ценные призы, разумеется, тоже очень радуют.

7

Возможность подключиться в любой момент. Да-да, несмотря на возрастающие нагрузки, неофит вполне может пристроиться к группе, уже месяц как занимающейся по программе ВМН. Как это получается? Смотрим второй пункт — «вариативность нагрузки». Являетесь поклонником оздоровительного бега? Компания Reebok также планирует организовывать регулярные командные забеги Be More Human. Это кросс на 5 км, причем с преодолением препятствий. И поверьте, скучно не будет, ведь каждое из препятствий — уникальная двигательная задача, состоящая из различных движений, локомоторных и перемещающих действий. Решили приобщиться к групповым тренировкам или забегу ВМН? Тогда вам в Х-Fit! В Краснодаре эта программа стартует сразу в двух клубах: «Солнечный» и «Юбилейный».

«ИКС-ФИТ. Солнечный» Краснодар, ул. Архитектора Ишунина, 4, тел. (861) 273-77-00 «ИКС-ФИТ. Юбилейный» Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, 1, тел. (861) 201-25-25

ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

Микс удовольствия и спорта

1

№ ЛО-23-01-006759 от 20.01.2014 г.

Близорукость: осложнения в деталях Очки и линзы стали настолько привычны, что даже те, кто ими пользуется, стали забывать, что близорукость, или миопия,— это не только ежедневное неудобство, но еще и заболевание со своими последствиями и осложнениями. Пока видят глаза, не замечаешь, что такое зрение Человек может адаптироваться к любым трудностям: вечные снега или бесконечное солнце, 25-часовой рабочий день или ежедневные пробки, постоянное наличие инородного тела в глазу или раздражаю-

щее давление дужек очков на нос и уши. Мы — то, без чего не можем обойтись. Рады ли вы, что порой ваша жизнь зависит от двух кусочков пластика или силикон-гидрогеля? А что если через 5–10 лет и этого будет недостаточно, чтобы отчетливо видеть мир?

Почему во время беременности одно из строгих противопоказаний к естественным родам — состояние сетчатки, а вовсе не «минус» на очках? И почему особое внимание врачи при этом обращают на близоруких пациенток?

120

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

Причины и следствия

Близорукий глаз — глаз, удлиненный по своей передне-задней оси. Он может быть таким с рождения, а может перерасти норму в школьном возрасте. Но факт остается фактом: дорогие миопы, ваш глаз растянут больше, чем это положено по законам анатомии. А где тонко, там и рвется. И в этом случае первой под угрозой оказывается сетчатка — тончайший слой нервных волокон, выстилающих глазное дно и обеспечивающих наше зрение. Последствия чрезмерного растяжения сетчатки

лицензия: № ЛО -23 - 01- 0 0 8 8 0 6 от 2 2 июня 201 5 г. .; ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

ОБРАЗ ЖИЗНИ ЗДОРОВЬЕ

при близорукости могут быть печальны: периферические и центральные дистрофии (истончения), кровоизлияния, а в тяжелых случаях — отслойка сетчатки от сосудистой оболочки глаза, которая может привести к потере зрения. До 2/3 отслоек диагностируются именно у близоруких людей. Страшно?

Комментарий заведующей экисмерлазерным отделением краснодарской клиники «Три-З», врачаофтальмохирурга с 20-летним опытом Ольги Владимировны Куликовой: «Миопия — чуть ли не самая актуальная проблема современной молодежи. Особая, удлиненная форма глаза, действительно, чревата многими осложнениями. Часть из них позволяют предотвратить существующие высокоточные и щадящие технологии коррекции зрения, остальные надо обязательно держать под контролем. Ежегодное обследование глаз и выполнение всех рекомендаций врача — вот мой совет всем близоруким людям. А что выбрать: 15 минут в операционной или десятки лет в очках или линзах — каждый человек должен решить для себя сам».

А как давно вы посещали врачаофтальмолога и делали комплексное обследование глаз?

Врач — это помощник природы (К. Гален)

Единственный способ предотвратить осложнения со стороны сетчатки — ежегодно проходить полную диагностику зрения, включающую прием лазерного хирурга. Только так можно вовремя заметить изменения и остановить их. Коагуляция сетчатки — дело 5–10 минут. Точечные дозированные ожоги в месте истончения или разрыва создают барьер вокруг патологических очагов. Он предотвращает

Лишенная прямого доступа к воздуху, роговица испытывает кислородное голодание — гипо­ ксию. Это заставляет сосуды на ее периферии «прорастать» к центру (медики называют это неоваскуляризацией), меняя прозрачность роговицы и, следовательно, зрение человека в худшую сторону. С другой стороны, постоянное повреждение эпителия роговицы при длительном использовании контактных линз может привести к деформации и дистрофии роговицы, в том числе к ее самой распространенной форме — кератоконусу. Кератоконус — дегенеративное невоспалительное заболевание глаза, при котором роговица истончается и принимает коническую форму. Чем выше «конус», тем сильнее симптомы: светобоязнь, двоение и размывание изображения, невозможность полной коррекции остроты зрения с помощью очков и контактных линз. Кератоконус можно остановить при помо-

Среди причин возникновения кератоконуса, помимо наследственной предрасположенности,— привычка часто тереть глаза руками, а также проживание в южных и горных регионах с интенсивным ультрафиолетовым излучением, вредным для роговицы. дальнейшее растяжение сетчатки — и вы можете работать на компьютере, ходить в спортзал и рожать естественным путем без опасения внезапно лишиться зрения.

щи современной технологии — кросслинкинга коллагена роговицы, но, к сожалению, рефракционная операция при этом заболевании уже невозможна.

Не узнаешь, пока не проверишь

Видеть и чувствовать — это быть, размышлять — это жить (В. Шекспир)

Патологии сетчатки не единственные «подножки» для заднего отрезка глаза, которых можно ожидать от близорукости. В отсутствие правильной коррекции миопии, своевременной диагностики и лечения возможно дальнейшее ухудшение зрения и возникновение таких осложнений, как: • амблиопия; • глаукома; • миопический конус, перерастающий в стафилому; • различные патологии стекловидного тела — тяжи и разжижение; • дегенеративные изменения сосудов, которые приводят к внутриглазным кровоизлияниям, помутнению стекловидного тела и образованию хориоретинальных очагов на глазном дне. Вовремя обнаружить любые отклонения в строении глаза позволит качественное современное оборудование, а назначить максимально эффективное лечение для каждой патологии способен только квалифицированный и опытный врач.

Взгляд сквозь роговицу

Люди, корректирующие зрение контактными линзами, чаще других страдают инфекционными заболеваниями роговицы. Но есть и другие осложнения.

Итак, подумайте и отметьте, какие выводы из этой статьи будут правильными.

Мне надо немедленно сходить на полное обследование глаз и потом делать это ежегодно. Стоит подумать о необходимости рефракционной коррекции зрения, чтобы избавить глаза от ношения контактных линз. Пожалуй, вести здоровый образ жизни надо для профилактики всех-всех-всех, в том числе и не офтальмологических, заболеваний.

Отметили все 3 пункта? Вы все сделали правильно!

Краснодар, ул. Красных Партизан, 18, тел. 8 800 100-1-333 (звонок по России бесплатный) www.tri-z.ru сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

121

ОБРАЗ ЖИЗНИ АВТО

120 лет за два дня Этим летом компания SKODA отметила впечатляющий юбилей: в 1895 году в городе Млада-Болеслав была основана фирма Laurin & Klement, от которой предприятие ведет свою историю. По этому поводу самый известный автопроизводитель Чехии созвал в гости журналистов, чтобы мы смогли лично насладиться лучшими машинами в истории бренда. текст Владимир ВЕРБИЦКИЙ

Красный пижон

Ярким эмоциональным пятном SKODA Felicia органично разбавляет живописные сельские пейзажи в окрестностях замка Лоучень. Здесь, в самом центре Европы, он возбуждает интерес — красный родстер в статусе главной звезды дорог. Так было и в далеком 1957 году, когда автомобиль сошел с конвейера. Ничего не поменялось и сегодня. С той лишь разницей, что к статусу городского пижона добавился титул «легендарный». «Блеск, фантастика, он невероятный» — вот эмоции девушек в моем Instagram под фотографией SKODA Felicia. Эта машина — концентрированный секс, стопроцентный pussyhunter на дорогах Европы. Да, с ним чертовски непросто, он капризен и требует к себе особенного внимания. Переключение скоростей напоминает брюзжание старика о былом, а работа двигателя — словно стук сердца, поддерживаемый кардиостимулятором. Но ветеран ухожен и собирается в дорогой загородный клуб, где уже заказан столик в VIP-зоне. И, скорее всего, он уедет с той, о которой вам останется только мечтать.

Яркая история

От образов самое время переходить к сути. История SKODA началась с энтузиазма и мечты. В конце 1894 года молодой книготорговец Вацлав Клемент, увлеченный, как 122

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

и многие в ту пору, велоспортом, приобрел себе двухколесный аппарат некоей немецкой марки. Покупка его совсем не удовлетворила. Но вместо жалоб разработчику, Клемент собственноручно довел велосипед до нужной кондиции, после чего понял, что способен создать свое производство. Партнером книготорговца стал 29-летний механик Вацлав Лаурин. Так в 1895 году возникла компания Laurin & Klement, начавшая производство велосипедов, продаваемых под маркой Slavia. Бизнес шел отлично, так что вскоре партнеры переключились на выпуск мотоциклов, которые начали пользоваться спросом и за пределами Чехии. Настало время больших проектов, и в 1905 году из ворот предприятия выехал первый автомобиль под маркой Laurin & Klement — A Voiturette.

Машина времени

Особенно ярко воспринимается эволюция бренда в салоне новейшего Superb, который вскоре появится у российских дилеров. Редко когда автомобиль производит столь приятное впечатление: новый флагман идеально проработан. Разница с предыдущим поколением бросается в глаза моментально. Это как будто вашего давнего приятеля, руководителя среднего уровня, за успехи в работе, инновационные идеи и безупречный стиль наконец

повысили до топ-менед­жера крупной и успешной компании. На новом Superb с дизельным двигателем (о котором в России, увы, пока остается только мечтать) по идеальному чешскому автобану мы летим в Млада-Болеслав, где по сей день собирают SKODA. Здесь же находится музей бренда, собравший сотни артефактов — сотни автомобилей, большинство из которых находятся в идеальном состоянии. Центр внимания — черный Superb 4000 TYP 919 с V8 под капотом, выпущенный в 1940 году. Шикарный олд-­таймер — звезда экспозиции, собирающий наибольшее количество желающих сфотографироваться. Таких было выпущено всего десять, а потом пришла Вторая мировая. Естественно, что спрос на роскошные автомобили сильно упал. На фронт стали отправлять вариант Superb 3000 с упрощенной отделкой и шестицилиндровым двигателем. Интересно, что представленный в музее автомобиль имеет правый руль. Все дело в том, что немецкие оккупанты в 1939 году изменили движение в Чехии с левостороннего на правостороннее. Всего же за эти насыщенные два дня знакомства с историей SKODA мне удалось поуправлять фантастически красивой SKODA Octavia 1959 года в модном тогда желтом цвете, SKODA 1101 Tudor (1945), SKODA 645 (1920) с рядной «шестеркой», SKODA Rapid (1935) и даже полицейской SKODA 1200 (заводской индекс type 980, 1955 год). Каждый из них — яркое олицетворение своей эпохи. За 120 лет SKODA пережила многое. Из инновационного и преуспевающего предприятия превратилась в скучное и серое, как и весь соцлагерь. А в начале 1990-х возродилась, вновь начав стремительно завоевывать сердца автомобилистов по всему миру. АВТОПОРТ-КЛЮЧАВТО Краснодар, ул. Крылатая, 12 тел./факс (861) 266-19-19

ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

Новейшая история завода SKODA началась в 1991 году, когда он вошел в состав концерна Volkswagen. В нынешней гамме неслучайно немало моделей с историческими именами — ведь таким прошлым, действительно, стоит гордиться.

ОБРАЗ ЖИЗНИ праздник

Шоу Kooza, Cirque du Soleil

Владислав Золотарев, профессиональный эквилибрист

ми с самыми легендарными личностями мировой эстрады и цирка. Кто помог вам стать профессиональным цирковым артистом? Наставниками и гуру считаю Виктора Токарева, Людмилу Ветрову, Олега Пирогова, Манон Готье и Василия Деменчукова.

Владислав Золотарев — профессиональный эквилибрист, успевший за свою карьеру выступить на лучших мировых сценах. С «Краснодар Magazine» он подробно поделился тем, как произошло его профессиональное становление, рассказал о планах на будущее и о своей мечте — вернуться в самый большой цирк с сольным номером.

К

ак начиналась ваша карьера эквилибриста? Я был активным ребенком в детстве, даже тетя называла меня «электровеник». Но выбор за меня сделала мама, отправив меня в 6 лет в секцию акробатики при школе № 82, а через год перевели в Школу высшего спортивного мастерства, сразу к заслуженным тренерам В.Н. Токареву и Л.Ю. Ветровой. После школы я поступил в университет физической культуры и спорта города Краснодара. Исходя из мои физических данных, тренер дал мне позицию верхнего — это тот, кто делает трюки наверху человеческой пирамиды. Основная задача — работа на руках, то есть эквилибр. В 18 лет я выполнил разряд мастера спорта международного класса по спортивной акробатике. После этого вы сразу начали выступать перед зрителями? Нет, в 2001 году я пошел в армию и попал в спортивную роту к полковнику Л.Г. Маркову. С того времени ко мне стали поступать предложения по работе из-за рубежа. Первое выступление в России состоялось на сцене клуба «Наути-

124

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

лус». Это был сольный номер — эквилибр на стоялках. В 2003 году — первые зарубежные гастроли в голландском цирке Winter Circus Martin Hanson с номером «Бокс на батуте» под руководством Андрея Храмова. Далее были выступления в Испании, шоу Pirates на острове Майорка, в Португалии — Duo Manducas. В 2007 году я женился, а в 2008 году родился первый сын Леон в Корее во время очередного контракта. До лета 2009-го работал трюкачом с коллективом народного ансамбля «Казачья вольница» под руководством Н.В. Кубаря в краснодарской филармонии. После чего стали сотрудничать с «Цирком Дю Солей». Да, следующим этапом моей карьеры был «Цирк Дю Солей». Это три года постоянных гастролей, рождение второго сына, новый опыт, эмоции, другая жизнь, новое амплуа (главный персонаж шоу). Но все-таки мне хотелось продолжать сольную деятельность. Наступило время большой работы с Василием Деменчуковым над номером «Эквилибр на стульях» в театре «Базиллиум». Мы работали на самых больших площадках Москвы, встречаясь за кулиса-

Кто придумывает вам костюмы? Костюмы придумываю сам. Цирк 20, 10, 5 лет назад и сейчас — есть разница? Конечно, есть! Появляется много талантливых артистов, новые концепции, новые жанры и направления. Существуют цирки нового поколения. Сегодня у зрителя большой выбор. Но не стоит забывать, что советский цирк — это прочный фундамент и по сей день. Ваши сыновья любят цирк? Любят, как и все дети. В этом возрасте пока не сформировались предпочтения. То хотят быть полицейскими, то работниками «Гринписа» и даже артистами на стульях, как я. Будущее покажет. Но, безусловно, актерские задатки и желание выступать имеются. Сказывается ли кризис на концертной деятельности в Краснодаре? Откровенно говоря, работы больше не стало. Но несмотря ни на что, наш народ духом не падает и не разучился устраивать себе грандиозные праздники. Мечтаете ли о большом цирковом будущем? Говоря о большом будущем, хотелось бы вернуться в самый большой цирк с сольным номером. А если говорить о мечтах, то это постановка собственного шоу. Тел. +7 918 039-21-98, www.vladzolotarev.com

ф ото: С т э фа н Л а н д р и ( 1 ) , Ол е г Д е с я т н и ко в ( 1 )

Артист цирка

Как поддерживаете спортивную форму, которая нужна для выступлений? Регулярные репетиции и физические упражнения. Другого пути нет.

Театр танца "3:16" заряжен к новому сезону. Этой осенью команда готова поделиться позитивом на ваших свадьбах, вечеринках и особых мероприятиях. Вашему вниманию представлены одни из лучших шоу номеров в городе: «Танцующие официанты» — вызовут удивление и восторг у любого зрителя, на любом мероприятии, от детского дня рождения до свадьбы. «Интерактив» — создаст отличное настроение, где гости свадьбы сойдутся в танцевальном батле за команду жениха или невесты. «Казаки» — этот красочный номер, заряженный духом Кубани подойдет для любого торжества.

316show.ru

СОБЫТИЯ светская жизнь

Фестиваль шоколада Вот уже больше десяти лет ТРК «СИТИ ЦЕНТР» радует краснодарцев и гостей города яркими и необычными событиями. 29–30 августа здесь прошел первый в Краснодаре фестиваль шоколада. Участники фестиваля угощали всех желающих сладостями, выпечкой и кофейными напитками. Понравившееся можно было приобрести. Для гостей приготовили 10 фонтанов с бельгийским шоколадом разных цветов и вкусов. Фестиваль шоколада радовал дегустациями, «веселыми стартами» на свежем воздухе и шоколадными тест-драйвами автомобилей премиум-класса. Более 250 малышей побывали на детских бесплатных мастер-классах. А с трехметровой туфелькой, на создание которой ушло около 200 килограммов шоколада, можно будет фотографироваться на первом этаже в течение всего сентября. ТРК «СИТИ ЦЕНТР» планирует еще больше семейных и детских мероприятий в новом учебном году, а фестиваль шоколада будут проводить на регулярной основе.

ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

ТРК «СИТИ ЦЕНТР», Краснодар, ул. Индустриальная, 2, тел. (861) 213-47-05

126

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015

сентябрь 2015 / krasnodar-magazine.ru

127

СОБЫТИЯ обучение

Мастер-класс итальянского шеф-повара 26 августа 2015 года в Краснодаре Фабрицио Фатучи — итальянский шеф-повар, основатель кулинарной школы GUSTOMAESTRO и автор книги «Моя итальянская кухня» — провел эксклюзивный мастеркласс для профессиональных поваров Краснодара и Краснодарского края. Мероприятие проходило на территории профессионально оборудованной кухни, предоставленной рестораном «Весенний дворец». Во время мастер-класса Фабрицио Фатуччи поделился техникой приготовления более 7 блюд. Необычные салаты и закуски, изысканные десерты, оригинальные супы, а также мясные и рыбные блюда. Участники мероприятия смогли не только узнать тонкости приготовления, но и отведать весь комплекс блюд, которые готовил шеф. Организатором мероприятия выступила компания «Бизнес Ивент Юг» под руководством Анатолия Викторовича Бальзака.

ф ото: арх ивы пресс- с лу ж б

becompany.ru

128

krasnodar-magazine.ru / сентябрь 2015