MAXGROUP - Revista de Imóveis | Edição 01 2022

REVISTA DE IMÓVEIS | EDIÇÃO 01/2022

COMPRAR A 1ª CASA 5 passos fundamentais

EMPREENDIMENTOS há mais de duas Décadas.

Descubra o nosso Portfólio.

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LISBOA . PORTO . ALGARVE

Grupo pioneiro da RE/MAX em Portugal, com mais de 20 anos de experiência. Durante estes anos, abrimos portas aos sonhos dos nossos clientes.

O próximo, pode ser o seu.

Contacte-nos para conhecer a sua nova morada!

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MAXGROUP

GRUPO PIONEIRO DA RE/MAX EM PORTUGAL O Maxgroup nasceu com a entrada do novo milénio e a nossa história une-se à história da RE/MAX em Portugal, uma vez que no ano 2000 fomos pioneiros ao assinar o 1º contrato de franchising RE/MAX no nosso país.

Desde aí este tem sido o grande projeto das nossas vidas!

A nossa missão passa por ajudar as pessoas a concretizar os seus sonhos e tornar o processo de compra e venda das suas casas numa experiência extraordinária. É por isso, que através das nossas posições estratégicas em Lisboa, Porto e Algarve, conseguimos satisfazer as necessidades dos nossos clientes que se estendem de Norte a Sul do país.

Hoje, orgulhamo-nos de ter uma equipa largamente experiente, heterogênea e multicultural, cujo foco é só um: Encontrar a sua casa e a sua felicidade!

Com esta revista pretendemos não só mostrar-lhe uma diversidade de imóveis comercializados pelas nossas lojas e alguns dos empreendimentos no nosso atual portfólio, como também alguns artigos de opinião com uma visão sobre o mercado imobiliário, que o ajudarão certamente no seu processo de compra, ou venda de uma casa.

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ÍNDICE EDITORIAL MAXGROUP

04

Artigo de Opinião Habitação no novo Milénio

06

Imóveis RE/MAX MAXGROUP TALENT

09

Artigo de Opinião O frio chegou. Deixe o frio e o mau tempo à porta!

14

Imóveis RE/MAX MAXGROUP TELHEIRAS

15

Artigo de Opinião Lugares agradáveis em casas pequenas

20

Imóveis RE/MAX MAXGROUP TIME

21

Artigo de Opinião Golden Visa

26

Imóveis RE/MAX COLLECTION MAXGROUP

27

Artigo de Opinião Preparar a sua casa para venda

32

Imóveis RE/MAX MAXGROUP TAVIRA

33

Artigo de Opinião Comprar a 1ª casa em 5 passos

38

Imóveis RE/MAX MAXGROUP TODAY

43

Maxgroup EMPREENDIMENTOS

48

Artigo de Opinião Especialização em Empreendimentos

61

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ARTIGO DE OPINIÃO

HABITAÇÃO NO NOVO MILÉNIO A HISTÓRIA DO IMOBILIÁRIO NAS ÚLTIMAS DÉCADAS - PARTE 2

“...A insegurança, o medo, a falta de turismo, a crise na aviação, foram os grandes responsáveis pela grande desaceleração do setor imobiliário.”

Entramos no ano 2000, grandes expectativas…mudança para o Euro logo em 2001, consumismo, melhoria do nível de vida, a euforia de uma geração Millenial, que não conhecia a palavra “crise”. Enfim, tudo se conjugava e o imobiliário mais firme e apetecível do que nunca!

Por outro lado, começa a surgir um novo cliente que vê neste abrandamento e na redução dos preços das casas, uma oportunidade de negócio, o Investidor Particular.

Estes investidores, com capitais próprios ou recorrendo à Banca, iniciam um negócio de compra, remodelação e venda de apartamentos, essencialmente nas Grandes Cidades, nomeadamente Lisboa.

Qual o 1º grande acontecimento que arrefeceu este entusiamo do início do Milénio?

A queda das Torres Gémeas, em New York, foi sem dúvida o grande acontecimento que fez tremer o Mundo e Portugal apanhou com os “estilhaços”, o que resultou numa falta de confiança dos mercados, logo a atividade imobiliária, sendo um grande barómetro da economia, abrandou significativamente. A insegurança, o medo, a falta de turismo, a crise na aviação, foram os grandes responsáveis pela grande desaceleração do setor imobiliário.

Nos anos que se seguiram, voltou a confiança, os atentados diminuíram e inicia-se novamente um boom imobiliário, já com outras particularidades, os investidores particulares continuam a fazer o seu negócio com casas usadas, os Construtores e Promotores Imobiliários continuam os seus projetos imobiliários.

As pessoas mantinham alguma prudência na compra e na venda do seu património e as transações que se faziam, (comparando com os anos 90), eram essencialmente por necessidade.

Ainda assim, este início de Milénio caracteriza-se por grande oferta, que nem sempre correspondia à procura, dependendo das zonas.

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“A Remax torna-se líder inquestionável na Mediação Imobiliária em Portugal,...”

É também no ano 2000, que surge um novo conceito de Mediação Imobiliária, com a entrada de marcas de Franchising americanas. O modelo de negócio destas marcas, das quais faz parte a Remax, vem revolucionar a forma como se promovem e vendem as casas em Portugal.

Clientes particulares, construtores e promotores imobiliários rendem-se à forma de trabalhar da Mediação em Rede e vêm nestas empresas a grande possibilidade de escoar o seu produto, através de outros mercados e técnicas, aos quais não tinham acesso.

A Remax torna-se líder inquestionável na Mediação Imobiliária em Portugal, premiada e reconhecida por diferentes vertentes, esta marca que apostou em profissionalizar e formar os seus Consultores por forma a prestar um serviço de excelência aos seus clientes e chega ao final da 1ª década com reconhecida e merecida notoriedade.

“...um novo conceito de Mediação Imobiliária (...) vem revolucionar a forma como se promovem e vendem as casas em Portugal.”

Num próximo artigo avançamos com a 3ª e última parte, a partir de 2010.

Portanto, nos primeiros anos do Milénio, também a Mediação Imobiliária, que até então era feita com uma grande falta de profissionalismo, veio dar um impulso à venda de imóveis de habitação, mas não só, também a área de serviços e comércio é impulsionada por esta nova forma de trabalhar.

ISABEL SANTOS

Broker MAXGROUP 7

ONDE ESTAMOS: PORTO

RE/MAX MAXGROUP Talent

LISBOA

RE/MAX MAXGROUP Telheiras RE/MAX MAXGROUP Time RE/MAX Collection MAXGROUP

ALGARVE

RE/MAX MAXGROUP Tavira RE/MAX MAXGROUP Today - V.R. Sto António www.maxgroup.pt

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Com perfil moderno e inovador, a RE/MAX MAXGROUP Talent encontra-se em plena baixa da cidade do Porto.

Caminhar entre as ruas estreitas do Porto, admirar a beleza dos seus edifícios, o Rio Douro e as suas pontes é uma experiência inesquecível.

Visite-nos! Temos todo o gosto em recebê-lo/a nas nossas instalações e mostrar-lhe as melhores opções de imóveis que temos para si.

RE/MAX MAXGROUP TALENT | 9

Avenida Rodrigues de Freitas, 365 R/C 4000-238, Porto

+351 222 081 372

ID. 125511053-4

APARTAMENTO T2 Paredes

120.000€ 112 112 2 1 CE

ID. 125511056-3

APARTAMENTO T2 Vila Nova de Gaia

165.000€ 102 96 2 2 CE

ID. 125511026-6

APARTAMENTO T2 Pinto Bessa, Bonfim

250.000€ 100 84 2 2 CE

RE/MAX MAXGROUP TALENT | 10

www.maxgroup.pt

Avenida Rodrigues de Freitas, 365 R/C 4000-238, Porto

+351 222 081 372

ID. 125511026-2

MORADIA T3

Santa Maria da Feira

228.000€ 290 160 3 2 CE

ID. 125511008-29

MORADIA T3

Vila Nova de Gaia

299.000€ 183 125 3 2 CE

ID. 125511047-4

MORADIA T7

Arganil, São Martinho da Cortiça

150.000€ 350 260 7 6 CE

RE/MAX MAXGROUP TALENT | 11

www.maxgroup.pt

Avenida Rodrigues de Freitas, 365 R/C 4000-238, Porto

+351 222 081 372

ID. 125511026-20

MORADIA T7 Fontaínhas, Porto

395.000€ 135 135 7 4 CE

ID. 125511053-3

QUINTA T10 Abragão, Penafiel

710.000€ 17856 331 10 8 CE

ID. 125511008-27

COMÉRCIO

Coimbrões, Vila Nova de Gaia

65.000€ 55 55 CE

RE/MAX MAXGROUP TALENT | 12

www.maxgroup.pt

Avenida Rodrigues de Freitas, 365 R/C 4000-238, Porto

+351 222 081 372

www.maxgroup.pt

ID. 125511064-1

PRÉDIO Bonfim, Porto

750.000€ 325 325 4 CE

ID. 125511062-1

PRÉDIO

Porto, Cedofeita

1.400.000€ 600 453 6 CE

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À PROCURA DE RECOMEÇOS? CONHEÇA O NOSSO PROJETO A nossa equipa é feita de pessoas como você.

Descubra o que elas têm em comum consigo.

Seja o próximo a juntar-se a nós!

Valorizamos pessoas, transmitimos valores e estabelecemos relações de confiança.

Daniel Renato

Departamento de Pessoas & Carreira - Porto +351 963 014 877 drenato@remax.pt RE/MAX MAXGROUP TALENT | 13

/daniel-renato-danielrenato /drenato73 +351 963 014 877

ARTIGO DE OPINIÃO

O INVERNO CHEGOU. DEIXE O FRIO E O MAU TEMPO À PORTA! COMO PROTEGER A NOSSA CASA NO FRIO E INVERNO • Aproveite a luz solar: A luz solar pode e deve ser aproveitada para aquecer a casa de forma muito simples: abrir as persianas e as cortinas pela manhã, manterem-se assim enquanto houver sol e, quando anoitecer, fechar tudo para impedir a entrada do frio. Mais um recurso fácil e gratuito, que a natureza lhe dá de muito bom grado!

Em Portugal, muitas das casas estão pouco preparadas para a estação do frio e existe a necessidade de aumentar o conforto térmico dentro de portas.

Atente nas dicas que o Maxgroup preparou, para que este Inverno seja quente e seguro: para si e para a sua casa!

• Tenha atenção à manutenção dos telhados e paredes exteriores: Os telhados são das primeiras partes da habitação a serem atingidas pelo mau tempo e, por isso, é importante que estejam sempre em bom estado. Assim, prefira as telhas de cimento às de cerâmica, pois são mais resistentes.

Limpe regularmente as calhas e ralos para permitir o escoamento da água das chuvas.

• Escolha o sistema de aquecimento certo: Apesar de muitas habitações recentes já incluírem sistemas de aquecimento, existem inúmeras opções para quem ainda não tem o sistema instalado em casa, como: piso radiante, bombas de calor, aquecimento central ou emissores térmicos. Mas não se esqueça: tenha sempre em mente a dimensão da casa e os custos de instalação, mensais e de manutenção, na altura de escolher.

• Não se esqueça do exterior da habitação: Se vive numa moradia e/ou está cercado de uma zona arborizada, garanta que a poda das árvores é feita frequentemente, para evitar danos maiores em dias de vento forte. Não se esqueça também da limpeza do quintal a fim de evitar que folhas e pequenos ramos caídos possam impedir o correto escoamento da água da chuva.

• Vede portas e as janelas: Para impedir a entrada de frio e evitar que o calor saia de dentro de casa, é muito importante tapar todas as portas que dão para o exterior e isolar bem as janelas.

• Utilize papel de parede e prefira cores quentes: Esta é uma solução criativa para a decoração da casa e pode contribuir para manter a temperatura interior mais elevada. Como? O papel não é um bom condutor de calor, por isso consegue retê-lo dentro de casa. Outra opção é pintar as paredes com cores mais quentes - para além de serem psicologicamente mais aconchegantes, estes tons preservam melhor o calor.

Agora já sabe: deixe o Inverno à porta!

DUZENTOS

Agência de Comunicação 14

A RE/MAX MAXGROUP Telheiras, sendo a loja mais antiga do grupo, posiciona-se em toda a cidade de Lisboa, no entanto, está inserida na zona de Telheiras, servida por duas freguesias, Lumiar e Carnide.

Com uma população jovem e com níveis académicos superiores, esta zona habitacional no norte de Lisboa tornou-se muito atrativa e os valores das casas evoluíram muito positivamente, em consonância com a qualidade de construção que caracteriza a zona.

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RE/MAX MAXGROUP TELHEIRAS | 15

Rua Padre Américo, nº 31-A 1000-864, Lisboa - Areeiro

+351 217 121 920

ID. 120181405-46

APARTAMENTO T2

Bairro de São Francisco, Camarate

185.000€ 78 69 2 1 CE

ID. 120181265-156

APARTAMENTO T2 Alcântara, Lisboa

219.000€ 50 50 1 1 CE

ID. 120181314-79

APARTAMENTO T2 Pai do Vento, Alcabideche

225.000€ 79 79 2 1 CE

RE/MAX MAXGROUP TELHEIRAS | 16

www.maxgroup.pt

Rua Padre Américo, nº 31-A 1000-864, Lisboa - Areeiro

+351 217 121 920

ID. 120181028-2474

APARTAMENTO T2 Santa Maria Maior, Lisboa

348.000€ 74 74 2 1 CE

ID. 120181440-22

APARTAMENTO T3 Falagueira , Amadora

212.500€ 116 96 3 2 CE

ID. 120181338-122

APARTAMENTO T3 Cascais

395.000€ 90 90 3 3 CE

RE/MAX MAXGROUP TELHEIRAS | 17

www.maxgroup.pt

Rua Padre Américo, nº 31-A 1000-864, Lisboa - Areeiro

+351 217 121 920

ID. 120181138-578

APARTAMENTO T3 Loures, Sacavém e Prior Velho

680.000€ 207 207 3 3 CE

ID. 120181461-17

APARTAMENTO T4

Quinta dos Inglesinhos, Lumiar

650.000€ 193 50 4 4 CE

ID. 120181314-78

APARTAMENTO T4 Lumiar, Lisboa

730.000€ 178 178 4 3 CE

RE/MAX MAXGROUP TELHEIRAS | 18

www.maxgroup.pt

Rua Padre Américo, nº 31-A 1000-864, Lisboa - Areeiro

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ID. 120181338-121

APARTAMENTO T5 Quinta dos Barris, Alcochete

298.000€ 192 192 5 3 CE

ID. 120181449-26

APARTAMENTO T8 Avenidas Novas, Lisboa

998.000€ 250 170 8 8 CE

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CONSULTOR IMOBILIÁRIO UMA PROFISSÃO COM FUTURO!

Conhece a famosa expressão: “Quando se fecha uma porta, abre-se uma janela”?

Temos um infinito número de janelas abertas e repletas de oportunidades!

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Susana Ferreira

Departamento de Pessoas & Carreira - Lisboa +351 968 565 457 susana.cferreira@remax.pt RE/MAX MAXGROUP TELHEIRAS | 19

/susanamaxgroup09/ /sfrecruitmentmaxgroup /in/susana-ferreira-719629137/ +351 968 565 457

ARTIGO DE OPINIÃO

COMO CRIAR LUGARES AGRADÁVEIS EM CASAS PEQUENAS 3 FATORES FUNDAMENTAIS QUE AJUDAM A CRIAR A SENSAÇÃO DE DIVISÕES E ESPAÇOS MAIORES DO QUE REALMENTE SÃO #3 LUZ

Sabia que com pequenas obras ou truques de decoração poderá criar a sensação de divisões e espaços maiores do que realmente são?

Luz natural, luz artificial, espelhos, paredes de vidro.

Espaço, cor e luz são fundamentais para aproveitar os espaços ao máximo.

Natural ou artificial, a luz vai sempre ser um elemento fundamental para benificiar as divisões.

Elementos decorativos como espelhos e paredes ou separadores de vidro, permitem criai uma ilusão de continuidade, pelo que deverão ser considerados.

#1 ESPAÇO Móveis multiuso e por medida, portas de correr, arrumação em altura.

Um dos fatores principais para criar ilusão de espaço maior é garantir que escolhemos boas opções.

Não deixe de aproveitar a luz natural, além da poupança que vai notar na eletricidade as suas divisões tornar-se-ão mais amplas.

Privilegie móveis multiuso, arrumação em altura e portas de correr. Desta forma poderá ganhar espaço, não só de arrumação, como de utilização

#2 COR

Cores claras.

Dê preferência a cores claras, para criar a ilusão de ampliture.

Complemente a decoração com pequenos apontamentos, utilizando cores mais fortes e/ ou padrões para dar vida aos espaços.

SARA RUSSO ESTEVES

Consultora RE/MAX MAXGROUP Telheiras 20

A RE/MAX MAXGROUP Time encontra-se em Lisboa, mais concretamente na freguesia do Areeiro, que resulta da agregação de duas freguesias: Alto da Pina e São João de Deus.

Esta é actualmente uma zona priveligiada da cidade de Lisboa que conta entre outros com localizações famosas como a Av. de Roma, o Bairro de Alvalade, a Praça de Londres, que em todo o seu conjuto continuam a ter uma elevada procura por parte de jovens casais tanto portugueses como estrangeiros.

Visite-nos! Temos todo o gosto em recebê-lo/a nas nossas instalações e mostrar-lhe as melhores opções de imóveis que temos para si.

RE/MAX MAXGROUP TIME | 21

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

+351 211 966 284

ID. 124511107-3

APARTAMENTO T1 Príncipe Real, Misericórdia

195.000€ 62 35 1 1 CE

ID. 124511033-52

APARTAMENTO T1 Arroios, Lisboa

250.000€ 50 44 1 1 CE

ID. 124511014-651

APARTAMENTO T2 Lumiar Residences, Lisboa

399.228€ 193 161 4 4 CE

RE/MAX MAXGROUP TIME | 22

www.maxgroup.pt

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

+351 211 966 284

ID. 124511036-23

APARTAMENTO T2 Areeiro, Lisboa

580.000€ 87 87 2 1 CE

ID. 124511023-487

APARTAMENTO T2 Santa Maria Maior, Lisboa

900.000€ 80 70 2 2 CE

ID. 124511069-26

APARTAMENTO T3 Parque das Nações, Lisboa

498.000€ 143 124 3 2 CE

RE/MAX MAXGROUP TIME | 23

www.maxgroup.pt

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

+351 211 966 284

ID. 124511096-14

APARTAMENTO T3 Avenida E.U.A., Alvalade

510.000€ 125 125 3 2 CE

ID. 124511103-5

APARTAMENTO T3 Areeiro, Lisboa

760.000€ 212 208 3 3 CE

ID. 124511066-52

APARTAMENTO T5

Urbanização Real Forte, Sacavém e Prior Velho

876.960€ 302 255 5 6 CE

RE/MAX MAXGROUP TIME | 24

www.maxgroup.pt

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

+351 211 966 284

www.maxgroup.pt

ID. 124511092-31

APARTAMENTO T5 Areeiro, Lisboa

890.000€ 219 172 5 3 CE

ID. 124511069-27

MORADIA T4

São João das Lampas, Sintra

950.000€ 383 278 4 5 CE

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APOSTE NAS SUAS COMPETÊNCIAS FAÇA PARTE DA NOSSA EQUIPA Se a sua vida mudou, o seu rumo profissional também pode mudar!

E para melhor...Estamos de portas abertas para si!

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Susana Ferreira

Departamento de Pessoas & Carreira - Lisboa +351 968 565 457 susana.cferreira@remax.pt RE/MAX MAXGROUP TIME | 25

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ARTIGO DE OPINIÃO

GOLDEN VISA

NOVAS SOLUÇÕES PARA INVESTIDORES ESTRANGEIROS. INVESTIDORES ESTRANGEIROS TERÃO MAIS DIFICULDADE EM OBTER UM VISTO GOLD EM LISBOA E PORTO A PARTIR DE JANEIRO DE 2022, DEVIDO AS NOVAS REGRAS. Os investidores estrangeiros passam a ter mais dificuldades em obter um Visto Gold a partir de janeiro de 2022, uma vez que o Governo colocou um travão a este regime, com objetivo de tentar canalizar mais investimento para o interior do país. Porém, muitos promotores imobiliários estão a oferecer novas soluções - Fundos de Investimento - que permitam ao investidor continuar a investir.

Os consultores RE/MAX Collection Maxgroup possuem um amplo conhecimento do mercado imobiliário e tendências, garantindo assim uma consultoria eficaz com as melhores opções de imóveis para habitação e investimento aos nossos clientes.

Para maiores detalhes, faça um contato connosco. https://maxgroup.pt/pt/re-max-collection-maxgroup

Os promotores imobiliários constituem estes fundos de investimento e colocam na carteira imóveis, o que permite que um investidor estrangeiro subscreva Unidades de Participação (UP) deste fundo. Desta forma, já existem opções de investimentos por um mínimo de 350.000 euros para se obter um Visto Gold, assim como 280.000 euros em cidades com uma menor densidade demográfica. É importante ressaltar que no fundo, o investidor não compra um imóvel, mas sim uma UP. O investidor também pode usufruir de outros benefícios, como redução de impostos de aquisição, obter uma rentabilidade sobre o investimento realizado, e etc.

ALEXANDRE BLUHM

Luxury Real Estate Manager 26

RE/MAX COLLECTION GRUPO RE/MAX PORTUGAL

Posicionada num segmento premium, a RE/MAX COLLECTION MAXGROUP é hoje uma referência internacional no mercado imobiliário de luxo em Portugal.

Contando com uma equipa jovem e multicultural que a diferencia, a RE/MAX COLLECTION MAXGROUP destaca-se por prestar um serviço de excelência no aconselhamento e acompanhamento aos seus clientes mais exigentes, sejam estes portugueses ou estrangeiros.

O seu foco é só um: apresentar aos seus clientes um leque de imóveis com que sempre sonharam e tornar esse sonho realidade!

Rua Tomás Ribeiro, 65, Loja C012, Picoas Plaza 1050-227 Lisboa - Avenidas Novas Lisboa Portugal

ID. 125461040-5

APARTAMENTO T1 Praia dos Moinhos, Alcochete

335.000€ 59 58 1 1 CE

ID. 125461048-551

APARTAMENTO T1 Arroios, Lisboa

395.000€ 66 66 1 1 CE

ID. 125461051-13

APARTAMENTO T1 Vila Viçosa, Évora

395.000€ 80 80 1 1 CE

RE/MAX COLLECTION MAXGROUP | 28

+351 211 607 325

www.maxgroup.pt

Rua Tomás Ribeiro, 65, Loja C012, Picoas Plaza 1050-227 Lisboa - Avenidas Novas Lisboa Portugal

ID. 125461051-3

APARTAMENTO T1 Bairro Alto, Misericórdia

485.000€ 65 65 1 1 CE

ID. 125461048-563

APARTAMENTO T1 Santo António, Lisboa

740.000€ 80 50 1 2 CE

ID. 125461051-14

APARTAMENTO T2 Vila Viçosa, Évora

280.000€ 115 115 2 1 CE

RE/MAX COLLECTION MAXGROUP | 29

+351 211 607 325

www.maxgroup.pt

Rua Tomás Ribeiro, 65, Loja C012, Picoas Plaza 1050-227 Lisboa - Avenidas Novas Lisboa Portugal

ID. 125461040-3

APARTAMENTO T2 Praia dos Moinhos, Alcochete

510.000€ 84 83 2 2 CE

ID. 125461033-4

APARTAMENTO T4 Avenidas Novas, Lisboa

1.480.000€ 252 195 4 5 CE

ID. 125461033-15

MORADIA T5 Cascais, Estoril

2.500.000€ 1500 381 5 4 CE

RE/MAX COLLECTION MAXGROUP | 30

+351 211 607 325

www.maxgroup.pt

Rua Tomás Ribeiro, 65, Loja C012, Picoas Plaza 1050-227 Lisboa - Avenidas Novas Lisboa Portugal

+351 211 607 325

www.maxgroup.pt

ID. 125461047-2

MORADIA T8

Av. Gago Coutinho, Alvalade

5.000.000€ 951 439 8 9 CE

ID. 125461051-8

PRÉDIO Marvila, Lisboa

2.700.000€ 824 824 CE

Inicie uma NOVA CARREIRA COMERCIAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE LUXO Sem necessidade de experiência na área.

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Se tem vontade de transformar a sua vida, venha conhecer-nos e descubra a proposta que temos para si. Vamos viver juntos as suas conquistas.

Alexandre Bluhm

Luxury Real Estate Manager

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+351 911 998 850 abluhm@remax.pt www.maxgroup.pt

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RE/MAX COLLECTION MAXGROUP | 31

/in/alexandrebluhm/ +351 911 998 850

ARTIGO DE OPINIÃO

A PENSAR VENDER A SUA CASA? SAIBA COMO PREPARAR A SUA CASA PARA VENDA LIMPEZA E ARRUMAÇÃO

GANHE ESPAÇO

Um imóvel limpo e arrumado é muito mais apelativo à vista, transmitindo uma melhor sensação e confiança ao potencial comprador.

Retire o mobiliário a elementos decorativos em excesso, mas também liberte os corredores e os espaços atrás da porta.

Assim conseguirá dar uma ideia de espaço e de maior amplitude à sua casa.

Aconselho casas de banho perfumadas, cozinhas com louça arrumada, sem cheiros e com lixo despejado.

DEIXE O SOL ENTRAR Abra as janelas e cortinados para mostrar como as uma casa é “alegre” e soalheira. Ligar todas as luzes da casa (mesmo durante o dia), mas certifique-se que as lâmpadas estão limpas. Se possível lave as janelas.

AMBIENTE CONVIDATIVO A primeira impressão é a que fica registara. Perfume a sua casa com um odor agradável. Uma hora antes da visita, coloque a arder algumas velas perfumadas ou tenha um difusor de cheiro ligado.

Tudo pode aumentar a luminosidade da casa em cerca de 50%. .

Conseguir um ambiente convidativo na sua casa, ajudará a que potenciais compradores se sintam bem na sua casa e que a recordarão, com certeza pelo ambiente acolhedor.

ATENÇÃO AOS PROMENORES Atenção às torneiras a pingas, às maçanetas soltas e portas a chiar.

Pormenores como estes podem servir de argumento para uma baixa de preço. Apesar de ir trocar de casa, alguma atenção a pequenas reparações e pinturas na casa é essencial.

PAULA SANTOS

Consultora RE/MAX MAXGROUP Telheiras 32

Líder de mercado, a RE/MAX MAXGROUP Tavira dispõe de uma equipa de profissionais altamente qualificados.

No coração do Sotavento Algarvio, junto à Ria Formosa, Tavira é o lugar ideal para viver e passar férias. Numa perfeita simbiose entre a natureza, as tradições ancestrais e o progresso, Tavira oferece um estilo de vida descontraído em todo o concelho.

Visite-nos! Temos todo o gosto em recebê-lo/a nas nossas instalações e mostrar-lhe as melhores opções de imóveis que temos para si.

RE/MAX MAXGROUP TAVIRA | 33

Rua Dr. Augusto Carlos Palma, nº 26 8800-345, Tavira

+351 281 320 080

ID. 120871086-221

APARTAMENTO T2 Urbanização do Lagar, Conceição de Tavira

167.500€ 87 64 2 2 CE

ID. 120871090-125

APARTAMENTO T2 Urbanização do Lagar, Conceição de Tavira

170.000€ 103 93 2 1 CE

ID. 120871093-233

APARTAMENTO T2 Centro Histórico, Tavira

189.000€ 69 69 2 1 CE

RE/MAX MAXGROUP TAVIRA | 34

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Rua Dr. Augusto Carlos Palma, nº 26 8800-345, Tavira

+351 281 320 080

ID. 120871015-1679

APARTAMENTO T2 Quinta do Morgado, Tavira

215.000€ 84 76 2 2 CE

ID. 120871029-1626

APARTAMENTO T2 Porta Nova.

Tavira

245.000€ 89 89 2 2 CE

ID. 120871113-98

APARTAMENTO T2 Tavira Suites, Tavira

279.000€ 131 110 2 3 CE

RE/MAX MAXGROUP TAVIRA | 35

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Rua Dr. Augusto Carlos Palma, nº 26 8800-345, Tavira

+351 281 320 080

ID. 120871066-352

APARTAMENTO T2 Golden Club, Cabanas de Tavira

297.500€ 88 75 2 2 CE

ID. 120871072-440

APARTAMENTO T3 Mato Santo Espírito, Tavira

249.000€ 153 103 3 2 CE

ID. 120871029-1613

APARTAMENTO T4 Centro, Tavira

348.000€ 177 152 4 3 CE

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ID. 120871093-235

MORADIA T6

Sitio da Cumeada, Tavira

595.000€ 3150 246 6 4 CE

ID. 120871089-74

COMÉRCIO

Centro Histórico, Tavira

780.000€ 203 203 4 2 CE

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INICIE UMA NOVA CARREIRA NO MERCADO IMOBILIÁRIO faça parte da nossa equipa Seja o próximo a juntar-se a nós!

Valorizamos pessoas, transmitimos valores e estabelecemos relações de confiança.

Paula Martins

Departamento de Pessoas & Carreira - Algarve +351 919 834 640 expansaomaxgroup.algarve@remax.pt RE/MAX MAXGROUP TAVIRA | 37

/paulamartins_recursoshumanos /paulamartins.j.m /in/paulamartins-recursoshumanos +351 919 834 640

ARTIGO DE OPINIÃO

COMO COMPRAR A PRIMEIRA CASA EM 5 PASSOS OS 5 PASSOS MAIS IMPORTANTES NO PROCESSO DE COMPRA 2º PASSO: FINANCIAMENTO

Ao pensar em comprar casa irão automaticamente começar a surgir dúvidas sobre o processo.

Se para comprar casa precisar de recorrer a financiamento, é importante falar com vários bancos de modo a obter a melhor proposta.

• Que valores estão associados à compra de um imóvel?

• Como devo fazer a pesquisa de modo a encontrar o imóvel ideal?

• Como é o processo de financiamento?

• O que é um CPCV?

No Maxgroup no entanto, contamos com um departamento de Gestores de Processo, que pode ajudar a determinar a sua viabilidade financeira para a compra do imóvel. O valor do empréstimo bancário poderá variar entre os 90% se for para habitação própria permanente, e os 70% se for segunda casa.

Conheça aqui os passos mais importantes no processo de compra de casa:

É também importante estar consciente dos outros custos associados à compra de casa, como por exemplo:

1º PASSO: ESCOLHA O SEU CONSULTOR Fale um consultor especializado, que tenha conhecimentos sobre a sua zona de preferência, que faça uma pesquisa pormenorizada e que o consiga aconselhar sobre os melhores imóveis.

• Comissões Bancárias. Poderá rondar os 1000€ e engloba - comissão de avaliação, estudo do processo e outros encargos.

• Imposto de Selo. O financiamento bancário implica o pagamento do imposto de selo sobre o valor financiado, ou seja 0,6% sobre o valor do financiamento.

Um bom consultor irá fazer reconhecimento do mercado e da vizinhança, analisando valores das propriedades, anúncios mais recentes e quais os mais procurados.

• Seguro de Vida. Os bancos exigem o pagamento de um seguro de vida que cubra em caso de morte do titular do contrato.

O seu consultor irá negociar por si e certificar-se de que compra a casa adequada às suas necessidades.

• Seguro Multiriscos. Irá variar consoante o valor do imóvel.

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EXEMPLO DE SIMULAÇÃO

Habitação Própria permanente de 120.000€ com crédito habitação: • IMT: 550€

• IS sobre compra: 960€

• IS sobre financiamento: 720€ • Registo Casa Pronta: 700€

• Comissões e Encargos Bancários: 1.000€ • Total: 3.930€

3º PASSO COMECE A PROCURAR

incluído (ex. Eletrodomésticos), data da escritura e condições que precisam ser atendidas para conseguir fechar o negócio (ex. Financiamento bancário).

Neste passo já tem um consultor especializado a trabalhar consigo e já sabe a sua viabilidade financeira, portanto, é hora de começar a procurar a sua nova casa!

5º PASSO ESCRITURA

Crie uma lista de desejos, ou seja, identifique as características que precisa que a sua nova casa tenha, desde o número de quartos, o tipo de acabamentos, se gostava de ter terraço ou varanda, qual a localização ideal tendo em conta o seu trabalho e a escola dos seus filhos, entre outros.

Este é o último passo, a conclusão da compra do seu imóvel. Ou seja, a posse da propriedade passa do Vendedor para si. Na escritura irá assinar todos os documentos legais e fazer o pagamento do restante valor do imóvel.

Após ter criado esta lista envie-a para o seu consultor e ele irá fazer toda a pesquisa por si, depois é só começar a visitar até encontrar a casa ideal!

Quando este processo terminar, pegue nas suas novas chaves vá celebrar pois acabou de comprar uma casa!

4º PASSO FAÇA UMA OFERTA Quando chegar a este ponto, já encontrou a casa ideal, que preenche os seus desejos e necessidades e está dentro do seu orçamento, agora é hora de negociar.

O seu consultor irá apresentar a sua oferta ao vendedor e negociar o melhor preço para si, após chegarem a um acordo irão assinar o Contrato de Promessa de Compra e Venda e pagar um sinal de cerca 10% do valor do imóvel. Este é um documento legal que descreve tudo, desde o preço a pagar, o que está

RUI SOUSA

Consultor RE/MAX MAXGROUP Talent 39

UM LUGAR AO SOL, O ANO TODO. AS MELHORES PRAIAS DO ALGARVE Praia do Cabeço, Castro Marim

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HARMONIA & TRANQUILIDADE Tão perto das mais belas praias do Algarve.

Quinta do Morgado E.N. 125, 8800-209 Tavira +351 281 325 131

geral@quintadomorgado.com

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A RE/MAX MAXGROUP Today localiza-se na cidade portuguesa mais a sudoeste do País, Vila Real de Santo António.

Um concelho único repleto de sol o ano inteiro com temperaturas amenas no Inverno, as suas referências costeiras permitem descobrir inúmeras praias fantásticas e saborear de diversas formas o tão famoso Atum, que é uma grande referência nesta cidade Pombalina.

Vila Real de Santo António é em dúvida um concelho a descobrir e quem sabe, a ser a sua próxima residência.

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RE/MAX MAXGROUP TODAY | 43

Av. dos Bombeiros, 11A 8900-209 Vila Real de Santo António

+351 281 105 765

ID. 124501009-175

APARTAMENTO T1

Monte Gordo, Vila Real de Sto António

150.000€ 40 40 1 1 CE

ID. 124501042-14

APARTAMENTO T1

Monte Gordo, Vila Real de Sto António

188.000€ 93 74 2 1 CE

ID. 124501034-23

APARTAMENTO T3

Vila Real de Sto António

180.000€ 101 90 3 2 CE

RE/MAX MAXGROUP TODAY | 44

www.maxgroup.pt

Av. dos Bombeiros, 11A 8900-209 Vila Real de Santo António

+351 281 105 765

ID. 124501009-41

MORADIA T2

Castro Marim Golf, Castro Marim

415.000€ 115 113 2 2 CE

ID. 124501034-20

MORADIA T3

Hortas, Vila Real de Sto António

270.000€ 128 110 3 2 CE

ID. 124501015-118

MORADIA T3 Praia Verde, Castro Marim

449.000€ 150 120 3 3 CE

RE/MAX MAXGROUP TODAY | 45

www.maxgroup.pt

Av. dos Bombeiros, 11A 8900-209 Vila Real de Santo António

+351 281 105 765

ID. 124501042-17

MORADIA T3

Quinta do Vale Golf, Castro Marim

848.500€ 1013 487 3 4 CE

ID. 124501066-1

MORADIA T4

Hortas, Vila Real de Sto António

154.000€ 98 95 2 2 CE

ID. 124501030-34

MORADIA T4

Monte Francisco, Castro Marim

199.000€ 195 150 4 0 CE

RE/MAX MAXGROUP TODAY | 46

www.maxgroup.pt

Av. dos Bombeiros, 11A 8900-209 Vila Real de Santo António

+351 281 105 765

www.maxgroup.pt

ID. 124501062-1

MORADIA T4 Tavira

420.000€ 172 172 4 5 CE

ID. 124501015-104

MORADIA T6

Monte Rei Golf, Vila Nova de Cacela.

3.500.000€ 2735 643 6 8 CE

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A SUA VIDA MUDOU?

Se a sua vida mudou, o seu rumo profissional também pode mudar!

E para melhor...Estamos de portas abertas para si!

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Paula Martins

Departamento de Pessoas & Carreira - Algarve +351 919 834 640 expansaomaxgroup.algarve@remax.pt RE/MAX MAXGROUP TODAY | 47

/paulamartins_recursoshumanos /paulamartins.j.m /in/paulamartins-recursoshumanos +351 919 834 640

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

+351 211 966 284

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JARDINS DO LUMIAR RESIDENCES LISBOA

124511014-599 a 124511014-667

APARTAMENTOS T2 - T4 LUMIAR

393.975€ A 656.625€ CE

Disponíveis 75 Apartamentos de tipologias: T2, T3 e T4.

O Jardins do Lumiar Residences é um moderno e elegante empreendimento, com uma área total de 7.000m² e cerca de 4.000m² de área verde de lazer privativa com piscina (adultos e crianças) e parque infantil.

Acabamentos de primeira qualidade com linhas contemporâneas, com parqueamento e arrecadação.

O empreendimento é composto por quatro blocos, sendo dois com 6 andares e dois com 7 andares, compreendendo um total de 94 apartamentos de primeira qualidade com linhas contemporâneas, de tipologias de T2 a T4, com áreas entre 72,5 m2 e 177,5 m2. Os pisos inferiores são dedicados a estacionamento privativo e a espaços de arrumação individualizados.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 50

Rua Padre Américo, nº 31-A 1000-864, Lisboa - Areeiro

+351 217 121 920

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ÁLVARES CABRAL PREMIUM APARTMENTS LISBOA

120181028-2446, 120181028-2449, 120181028-2451, 120181028-2452

APARTAMENTOS T2 - T5 CAMPO DE OURIQUE

940.000€ A 4.250.000€ CE

Disponíveis 3 Apartamentos T2 e 1 Apartamento T5.

Situado numa das melhores e mais emblemáticas zonas de Lisboa, onde o luxo e a vista sobre o Rio Tejo realçam a beleza destes apartamentos, este edifício de luxo tem atraído muitos clientes estrangeiros, com um especial destaque para o público francês que se tem rendido aos vários atributos deste produto imobiliário.

Este empreendimento nasceu a partir de um edifício já existente na famosa Avenida Álvares Cabral que, através de um projeto arrojado dos seus promotores se transformou num edifício moderno, totalmente remodelado e utilizando os mais nobres acabamentos.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 51

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

+351 211 966 284

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REAL FORTE III SACAVÉM

124511014-535 a 124511014-573

APARTAMENTOS T2 - T4 LOURES

435.600€ a 875.800€ CE

Disponíveis 5 Apartamentos de tipologias: T2, T3 e T4.

Situado no núcleo histórico de Sacavém, muito próximo do Parque das Nações e do Aeroporto Internacional de Lisboa, o Real Forte III, pela sua relativa dimensão - cerca de 22,4 mil m2 de construção implantado num terreno de mais de 1,2 hectares - é o culminar de um grande projeto de requalificação desta freguesia, constituindo um inegável êxito comercial.

O projeto de arquitetura do Real Forte III passou pela recuperação e valorização da antiga chaminé industrial de produção de cerâmica existente, que foi enquadrada num projeto de 49 apartamentos, onde se destacam as rasgadas varandas e terraços, as amplas áreas ajardinadas, o solário e os decks em madeira que circundam uma bonita piscina privativa.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 52

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

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ROSSIO DE PALMA LISBOA

124511014-493, 124511014-504 e 124511014-505

APARTAMENTOS T4 - T5 SÃO DOMINGOS DE BENFICA

385.000€ A 1.200.000€ CE

Loja, Apartamentos T4 e T5, ambos Duplex.

Rossio de Palma é um Empreendimento residencial de alta qualidade e ótima localização na cidade, junto a várias escolas e universidades, hospitais públicos e privados, espaços comerciais e equipamentos de desporto e de lazer. Rápido acesso aos principais eixos viários e com as várias alternativas de transportes públicos à porta.

Na concepção do edifício foram aplicadas as últimas inovações de construção e materiais, em termos de conforto térmico - acústico e de economia de energia, como a instalação de painéis solares, garantindo eficiência energética Classe - A. Edifício com apartamentos T1, T2, T3, T4(duplex) e T5(duplex), com excelente nível de construção e acabamentos de elevada qualidade, projectados para proporcionar o máximo de conforto e bem estar.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 53

Rua Padre Américo, nº 31-A 1000-864, Lisboa - Areeiro

+351 217 121 920

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GARDEN RESIDENCE LISBOA

120181138-324, 120181138-376, 120181138-433, 120181138-434, 120181138-436, 120181138-503, 120181138-535

APARTAMENTOS T2 - T5 OLIVAIS

867.000 € A 948.000 € CE

Últimas frações disponíveis: T3, T4 e T5.

Garden Residence é um luxuoso condomínio privado junto ao Aeroporto de Lisboa com apartamentos T2 a T5 que nos transporta para um cenário de bem-estar e conforto. A pensar em si e na sua família, conjuga várias condições exclusivas: a grandeza das áreas interiores, o design de reconhecido bom gosto, os excelentes materiais e acabamentos, a segurança e privacidade.

De arquitetura moderna, ocupa uma área total de cerca de 13.000 m2 e privilegia os espaços de fruição, com os seus jardins, piscinas, balneários, parque infantil, sala de condomínio e percursos pedonais. A portaria com segurança 24 horas e o controlo de acessos asseguram uma atmosfera calma para a sua família.

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FILIPE FOLQUE, 28 LISBOA

120181138-572, 120181138-573

APARTAMENTOS T2 - T4 AVENIDAS NOVAS

500.000€ A 1.600.000€ CE

Últimas frações disponíveis: Loja e T4 Penthouse Duplex.

O Edifício Filipe Folque, 28 é um novo empreendimento de prestígio que está a nascer numa zona exclusiva da cidade de Lisboa, as Avenidas Novas, É composto por uma loja e dez apartamentos, com tipologias T2 a T4 Duplex, com excelentes áreas interiores, exigente seleção de materiais e acabamentos, garagem e arrecadação. A conclusão da obra prevista para final de junho de 2022.

Localizado entre o El Corte Inglès e o Saldanha, o Edifício Filipe Folque, 28 está no coração das Avenidas Novas e da sua enorme oferta de comércio e serviços, próximo de espaços de lazer como a Fundação Gulbenkian e bem servido por transportes públicos.

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AREEIRO SELECT AREEIRO

124511036-16 a 124511036-23

APARTAMENTOS T1 - T3 AREEIRO

290.000€ a 820.000€ CE

Situado em plena Praça do Areeiro numa zona muito central de Lisboa, este edifício residencial é um projeto de reabilitação urbana, que conjuga tradição e modernidade. Tem 30 apartamentos e dois espaços comerciais, amplos espaços exteriores ajardinados com piscina e ainda estacionamento em cave.

Privilegiando o contato com o exterior, para além de varandas, alguns apartamentos dispõem de terraços privativos, para que seja possível usufruir do ar livre no conforto e segurança de casa.

Disponíveis 8 Apartamentos de tipologia: T1, T2 e T3 e duas Lojas.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 56

Avenida João XXI, nº 14-E 1000-302, Lisboa - Areeiro

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CAMPOLIDE 75 LISBOA

124511014-676 a 124511014-681

APARTAMENTOS T2 - T3 CAMPOLIDE

630.000€ A 950.000€

Empreendimento residencial de alta qualidade e excelente nível de construção e acabamentos, projectados para proporcionar o máximo de conforto e bem estar. O Edifício é composto por 5 pisos, divididos em 11 apartamentos de tipologias T2, T3 e T3 Cobertura e no piso térreo uma loja.

CE

Com rápido acesso aos principais eixos viários e uma eficiente rede de transportes públicos na zona.

6 Apartamentos de tipologias T2 e T3.

O empreendimento destaca-se pela sua privilegiada localização no centro da cidade. Junto a várias Escolas, Universidades, Hospitais públicos e privados, espaços comerciais e equipamentos de desporto e de lazer.

A sua conlcusão está prevista para final de 2022.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 57

Rua Dr. Augusto Carlos Palma, nº 26 8800-345, Tavira

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OLIVA RESIDENCES TAVIRA

120871093-216 a 120871093-219

APARTAMENTOS T2 - T3 SANTO ESTEVÃO

200.000€ A 1.650.000€ CE

Lotes para construção de edifícios de apartamentos tipologia T2 e T3.

Oliva Residences é um novo projeto residencial que vai nascer na freguesia de Santo Estêvão em Tavira, com uma área bruta de cerca de 30.800 m2, e que irá contar com uma oferta diversificada de lotes para construção de edifícios habitacionais de apartamentos com tipologias T2 e T3.

Comercializado pela RE/MAX MAXGROUP Tavira, o Oliva Residences foi inspirado pela sensação de uma aldeia tradicional portuguesa criando uma grande harmonia entre a arquitetura, paisagismo e a envolvente natural, oferecendo assim calma e comodidade e tornando esta urbanização no escape perfeito do stress da vida moderna agitada.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 58

Rua Dr. Augusto Carlos Palma, nº 26 8800-345, Tavira

+351 281 320 080

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CASAS DO FORTE CABANAS DE TAVIRA

124511045-52 a 124511045-80

APARTAMENTOS T2 - T3 CABANAS DE TAVIRA

255.000€ A 450.000€ CE

Actualmente disponíveis 7 Apartamentos T2 e 10 Apartamentos T3.

Casas do Forte é o novo empreendimento imobiliário que vem reforçar a oferta da RE/MAX MAXGROUP Tavira e que irá trazer elegância e modernidade à típica vila piscatória de Cabanas de Tavira.

Situado junto à Ria Formosa, uma das vistas mais apreciadas na região de Tavira, e à praia de Cabanas com 7km de areia dourada banhada por um mar transparente e calmo, este empreendimento, com 11,500m2 e que tem o Forte de S. João da Barra como pano de fundo, vai acolher 65 habitações de tipologia T2 e 15 habitações de tipologia T3.

O empreendimento Casas do Forte nasce do reencontro da arquitetura contemporânea com a popular, enquadrando a herança das raízes mediterrânicas. A simplicidade dos materiais e das formas promove a arquitetura bioclimática, ligando os residentes aos valores locais algarvios.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 59

Rua Dr. Augusto Carlos Palma, nº 26 8800-345, Tavira

+351 281 320 080

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PORTAS DO SOL TAVIRA

120871093-198 a 120871093-202

APARTAMENTOS T0 - T3 TAVIRA

346.000€ a 517.000€ CE

Lotes para construção de edifícios de apartamentos tipologia T0, T1, T2 e T3.

Portas do Sol, em Tavira é um empreendimento comercializado pela RE/MAX MAXGROUP Tavira que apresenta lotes para a construção de edifícios de apartamentos com jardim, parque infantil, snack bar, piscina e rooftops.

O projeto do complexo residencial, que conta com uma área bruta de construção de cerca de 28.500 m2, apresenta lotes para a construção de edifícios de apartamentos de quatro pisos compostos por apartamentos de tipologia T0, T1, T2 e T3.

Para além de todas as comodidades que estão projetadas para o empreendimento, um dos fatores de destaque é a sua excecional localização, perto do centro comercial, a poucos quilómetros da Ria Formosa, da Praia do Arraial Ferreira Neto, do barco para a Ilha de Tavira, a 30km do Aeroporto Internacional de Faro e a 35km de Espanha.

EMPREENDIMENTOS MAXGROUP | 60

ARTIGO DE OPINIÃO

ESPECIALIZAÇÃO EM EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 2 DÉCADAS DE EXPERIÊNCIA.

MAXGROUP CRIA DEPARTAMENTO DE APOIO A PROMOTORES E INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS Reunindo uma equipa experiente e multidisciplinar, o Maxgroup conta com um departamento vocacionado para apoiar e acompanhar Promotores e Investidores Imobiliários.

Reforçamos agora a nossa experiência na comercialização de empreendimentos com este novo departamento que visa apoiar promotores e investidores imobiliários.

Cumprimento de obrigações legais (branqueamento de capitais, etc.).

Gestão do processo financeiro (cobrança de sinais, reforços de sinal e outras obrigações financeiras dos compradores).

Gestão de processo de alterações (quando existam).

Gestão do processo de preparação para a entrega aos clientes finais dos imoveis comercializados.

A nossa história, fala por nós.

Identificação de oportunidades de negócio (Terrenos, Reabilitação e Reconversão Urbana).

O Maxgroup, conta já com um portefólio de mais de 50 empreendimentos comercializados no páis, o que lhe confere a experiência e know how necessários para responder da melhor forma possível aos desafios desta área de negócio

Avaliação e estudo de viabilidade económica de Investimento.

Definição e formatação de produtos imobiliários de acordo com a procura registada e tendências de mercado.

Somos hoje, o grupo com maior desenvolvimento neste segmento de mercado, dentro da rede RE/MAX. Para além da comercialização dos imóveis, a equipa alocada a este departamento presta serviço nas seguintes áreas:

Conceito de Marketing.

Estratégia de comunicação.

Seleção, negociação e contratação de “meios” (online e offline).

Assessoria de Imprensa.

Organização de lançamentos e apresentações.

São mais de duas décadas de experiência!

Apoio na negociação com a Banca (crédito a Promotores e Investidores, crédito a clientes).

Gestão de todo o processo de contratação (CPCVs; escrituras; etc.).

Apoio na constituição da P.H. e a todo o processo de legalização e registo, quando necessário.

LUIS SILVA

Diretor de Departamento de Empreendimentos 61

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REVISTA IMÓVEIS EDIÇÃO 01/2022

RE/MAX MAXGROUP Talent

Avenida Rodrigues de Freitas, 365 R/C 4000-238 Porto

UMA PUBLICAÇÃO MAXGROUP GRUPO FRANCHISADO DA RE/MAX PORTUGAL

+351 222 081 372 talent@remax.pt www.remax.pt/talent

RE/MAX MAXGROUP Telheiras

DIREÇÃO ISABEL SANTOS

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MARKETING ALEXANDRA SANTOS PEREIRA ANA TERESA ALVES CATARINA LEMOS

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RE/MAX MAXGROUP Time Avenida João XXI, 14E 1000-302 Lisboa

ARTIGOS ISABEL SANTOS SARA RUSSO ESTEVES PAULA SANTOS RUI SOUSA ALEXANDRE BLUHM LUIS SILVA DUZENTOS

+351 211 966 284 time@remax.pt www.remax.pt/time

RE/MAX Collection MAXGROUP

REVISÃO ANA CRISTINA ALMEIDA CAROLINA ABREU CATARINA LEMOS DULCE BARBOSA FLÁVIA PEIXOTO JACINTA GONÇALVES LAURA SANTOS PAULA PEREIRA DUZENTOS DESIGN ANA TERESA ALVES REVISÃO: INÊS P. ANTUNES (DUZENTOS) IMPRESSÃO LOCAPE - ARTES GRÁFICAS

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