SANTA ISABEL
Desarrollo residencial ubicado en la ciudad de Orizaba, Veracruz en una zona de alto crecimiento.
Agosto
2023 SANTAISABEL U X U R V N G GRUPO ESPIRIQ DESARROLLADORA
Grupo Espiriq
Nosotros
Como desarrolladora inmobiliaria, Grupo Espiriq se dedica a la creación y construcción de proyectos inmobiliarios con una visión clara y un enfoque en el crecimiento y desarrollo sostenible.
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¿Por qu nosotro
Somos una desarrollad completo para el desa arquitectónicos y de co de planificación y diseñ control de obras, hasta de renderizaciones y a gama de servicios nos técnicos, legales y creativos involucrados en la creación exitosa de proyectos constructivos. Siguiente
Grupo Espiriq
2023
Santa Isabel Living
Introducción
Santa Isabel es un desarrollo residencial que ofrece un ambiente de lujo y exclusividad. Consta de siete lofts de 96 m2 y uno de 132 m2, cada uno con su lugar de estacionamiento.
El desarrollo ofrece una opción de vivienda atractiva para aquellos que buscan una experiencia residencial de lujo en un entorno único y tranquilo gracias a su diseño arquitectónico brutalista. Este tipo de proyecto va enfocado a personas que valoran la exclusividad, la estética expresiva y la comodidad en un ambiente sofisticado.
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Diseño Santa Isabel Living
El uso del concreto puede proporcionar un aislamiento acústico efectivo, reduciendo el ruido externo y brindando un espacio tranquilo y sereno para los residentes. Además, el diseño brutalista a menudo destaca por sus líneas simples y limpias, lo que puede crear un ambiente minimalista y relajante. La sensación de exclusividad que ofrece un desarrollo más pequeño también puede contribuir a la tranquilidad general del lugar.
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Lofts
El desarrollo tendrá ocho lofts, de los cuales siete tendrán 96 m2 y uno 132 m2.
Todos los lofts tendrán doble altura y tendrán una cocina equipada, 1 baño completo, 1 medio baño, sala, cuarto de servicio y 2 recámaras en la parte de arriba.
Cada loft tendrá su jardín con muro llorón o balcón si son en segundo piso.
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2023
Santa Isabel Liv
Santa Isabel Living
Ubicación
Avenida 20 de Noviembre #402, colonia Barrio Nuevo.
01 02
A dos cuadras de la calle real.
A tres cuadras de la salida para la carretera México - Veracruz.
03 A tres cuadras de la Facultad de Ciencias Químicas (UV).
04 A tres cuadras de los 500 escalones.
A unos pasos de escuelas, IMSS, club de golf
Santa Gertrudis, restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia, corredor industrial de Ixtac. A 5 minutos de plaza valle y del centro histórico.
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Santa Isabel Living
¿Por qué invertir en Orizaba?
Turismo creciente.
Patrimonio cultural y arquitectura. Demanda de vivienda.
Potencial de inversión inmobiliaria. Desarrollo económico.
Alta plusvalía. Seguridad. Pueblo mágico. Atracciones turísticas.
Ubicación geográfica. Siguiente
Presupuesto
A continuación mostramos el presupuesto de materiales de construcción y mano de obra para cada loft.
Total: $651,120. + comisión de la constructora = $681,120.
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Santa Isabel Living
Inversión
Costodeconstrucciónporloft:$681,120.
Licenciasyseguro:$20,000.
Publicidad:$8,880.
= Total: $710,000.
¿Quéofrecemos?UnROIdel20%enunplazo máximode12meses.
Elprimerloftseconstruiráenunplazode4meses enesetiemposeofreceráenpreventayunavez vendidoempezamosaconstruirotropararealizar mismoprocesohastaterminarporcompletoel desarrolloenunplazomáximodeentre12y18 meses.
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Santa Isabel LivingPrecio de venta
Comisión inmobiliaria (3.5%): $71,750
Costo de la fachada y pasillo: $400,000 / 8 = $50,000
Costo del cuarto de juegos: $666,290 / 8 = $83,286
Costo del terreno: $3,100,000 / 8 = $387,500
Costo de construcción de los lofts: $710,000
Costo final del loft: $1,302,536
Precio de venta: $2,050,000
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Santa Isabel Living
Mantenimiento
La cuota mensual de mantenimiento será de $2,000 y todo esto será administrado por el comité de administración del desarrollo.
Con esta cuota de mantenimiento se pagará la limpieza del desarrollo, la luz de los pasillos, portones eléctricos, fachada, pintar el desarrollo y darle su mantenimiento una vez por año, mantenimiento del área de juegos y el circuito cerrado.
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2023
Gracias por su atención.
Nuestras redes sociales:
@grupoespiriq
@santaisabelliving
Santa Isabel Living
Fin