FRONTÓN JAIALAI 152
INFORMACIONDELASY LOSAUTORES
CASTROVERDUGO CINTHIAMELISSA
EstudiantedeArquitectura
Max es un joven de 20 años, estudiante de Arquitectura en UABC, dedicado, inteligente y activo, que destaca por su compromiso y creatividad Con un excelente manejo y organización del trabajo, es una persona indispensable en cualquier equipo, aportando ideas innovadoras y soluciones eficientes Su capacidad de investigación y análisis le permite abordar proyectos de manera detallada y profesional, garantizando resultados de alta calidad y un entorno de trabajo colaborativo y productivo.
Cinthia es una joven proactiva y dedicada, con 22 años de edad y estudiante de la carrera de Arquitectura en la UABC, campus Valle de las Palmas. Se caracteriza por ser una persona determinada y con un carácter fuerte, cualidades que la impulsarán a superar desafíos y mantener un alto rendimiento académico Su enfoque y compromiso la convierten en un elemento valioso en cualquier equipo de trabajo, destacándose por su capacidad para liderar y contribuir de manera efectiva a sus proyectos
Estudiante de Arquitectura
RAMIREZCISNEROS SALMAXIMENA
Ximena, joven de 20 años, estudiante de Arquitectura UABC, es una persona sumamente creativa que llena de color y vida cualquier espacio en el que se encuentre. Se distingue por ser una trabajadora dedicada, responsable y proactiva, lo que la convierte en una colaboradora valiosa en cualquier entorno. Su carácter amigable y su enfoque meticuloso la hacen destacar por su inteligencia y capacidad de análisis estratégico. Ximena es una figura esencial en cualquier equipo, aportando tanto entusiasmo como un alto nivel de profesional
CARREZAPIENMAX FARID
INTRODUCCIÓN
LLa arquitectura patrimonial abarca el estudio y la preservación de bienes inmuebles que poseen un valor histórico, artístico, arquitectónico o simbólico, ya que representan la memoria colectiva de una sociedad y son testigos tangibles de su evolución Proteger estos patrimonios es esencial para conservar la identidad cultural, transmitirla a las generaciones futuras y garantizar su uso sostenible. Este trabajo tiene como objetivo analizar un patrimonio cultural edificado, considerando los antecedentes históricos de la ciudad y del edificio, una descripción de sus características arquitectónicas, reconstrucciones fotográficas que reflejan su evolución en el tiempo, el marco normativo que regula su conservación y su significado simbólico dentro de la comunidad Este análisis busca resaltar la importancia del patrimonio edificado como parte fundamental de nuestra historia y como elemento que refuerza nuestro sentido de pertenencia
Jail Alai nos fue una excelente opción a investigar debido a su valor y por como se conoce actualmente, pues antes de dichos cuestionamientos solo teníamos el conocimiento de que era un centro de espectáculos y presentaciones haciendo que nos cuestionamos que hay mas allá de eso, cual es su pasado, su valor histórico, cultural y arquitectónico en el contexto de la ciudad, , este edificio ha sido un testigo clave de la evolución social y económica de Tijuana.
Investigar este edificio como patrimonio permite explorar no solo su valor tangible, como su diseño arquitectónico y materiales, sino también su valor intangible, al ser un símbolo de identidad y encuentro para la comunidad Asimismo, se pueden analizar los desafíos y oportunidades para su conservación en una ciudad que ha crecido y cambiado significativamente a lo largo de las décadas. Por estas razones, el Foro Jai Alai fue nuestro propósito para el presente análisis, presentando un propuesta de intervención respetuoso y dándole la importancia de preservar y valorizar sus bienes culturales
ANTECEDENTESDELA CIUDADYCONTEXTO HISTÓRICO
Tijuana y su historia comienza el “el 11 de julio del mencionado año de 1889, tal fecha se considera la de la fundación virtual de la ciudad” (David Piñera, na, parr4)
En los últimos años Tijuana se ha convertido en un fenómeno demográfico de perfiles sorprendentes. Continúan las fuertes corrientes migratorias del interior del país. Esto, aunado al crecimiento natural, da por resultado que Tijuana tenga uno de los índices de incremento poblacional más alto de América Latina y desempeñe una función de “esponja demográfica”. Los demógrafos estiman que actualmente su población es por el orden de un millón y medio de habitantes, lo que la coloca entre las primeras ciudades de la República, después del Distrito Federal, Guadalajara y Monterrey (David Piñera, na, parr.11)
ANTECEDENTES DELEDIFICIO
USOORIGINALDELEDIFICIO
El Foro Antiguo Palacio Jai Alai de centro de Espectáculos ubicado en avenida
Revolución Centro, CP 22000, Tijuana, Baja California en donde se practicaba el deporte de la pelota vasca, deporte de origen español que al no tener competencia en la ciudad, Jai-Alai tuvo un gran éxito En cada temporada participaron 28 jugadores españoles.
Desde su inauguración, fue uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad y de la frontera norte, a donde asistían turistas norteamericanos en su mayoría, así como de diferentes nacionalidades.
El Jai Alai, se convirtió en un gran espacio de promoción turística, y su imponente arquitectura en un ícono de la ciudad.
(El Jai Alai En Tijuana, 2013, parr. 2, 3 y 4)
“El 21 de marzo de 1957 se incendió el Jai-Alai, un edificio emblemático de la ciudad y de gran tamaño, que representó un enorme reto para el cuerpo de bomberos de Tijuana poder extinguirlo Incendio del Jai-Alai 21 de marzo de 1957.” (CECUT, 2022, parr. 1)
Dicho incendio empieza a partir de un restaurante y empezó a abarcar el edificio, afortunadamente no sufrió daños al ser de concreto vaciado sin embargo el techo se vio estropeado en dos terceras parte del edificio, 7 meses después reabrieron sus puertas con normalidad y reanudaron actividades del restaurante, a partir de los 60 hasta los 80 decayó por las apuestas que se daban en ese tiempo y finalmente en 2005 reabrió sus puertas como lo conocemos actualmente siendo un centro de espectáculos.
(Pamela arzave, 2019, min 2 a 5)
HABITANTES O VISITANTES FAMOSOS.
Tijuana tiene su propio paseo de las estrellas, ubicado nada mas y nada menos que en frente del Jai Alai inaugurado en 2014, donde destacan artistas como Manuel Medrano, Julión alvarez, Laura Pausini, Lupita Dalesio, José José, Javier Bátiz y Mariachi Vargas de Tecalitlán.
Sin mencionar que llegan a dar shows artistas como Leon Laurregui, los Ángeles Azules, Los Polinesios, etc.
DESCRIPCIÓNTIPODE
PATRIMONIO DESCRIPCIÓNTIPODE PATRIMONIO
CATALOGACIÓNFOROJAIALAI
Nombre: Jai Alai, Frontón Palacio
Tipo y subtipo de ficha: INMUEBLE CIVIL
Clave de ficha: I-0010300252
Acceso principal sobre la Ave. Revolución.
Entidad Federativa Baja California
Municipio / Alcaldía Tijuana
Localidad / Colonia Tijuana
Vialidad Avenida Revolución
Número exterior Sin número
Asentamiento humano Colonia - Centro
Otra localización Esquina Calle 8
LOCALIZACION
IDENTIFICACION
Clasificación Bien Inmueble con Valor Cultural
Categoría
Género
Uso Original
Uso Actual
Régimen de propiedad
Folio Real RPMZAH
Tipo Arquitectónico
Arquitectura de Cultura, Recreación, Deporte y Esparcimiento
Conjunto de cultura, recreación, deporte y esparcimiento
Edificio deportivo: Juego de pelota: Cancha de balón mano (pelota Vasca)
Nombre Original y/o Tradiciona Jai Alai, Frontón Palacio
Nombre Actual Jai Alai, Frontón Palacio
Categoría
Género
Tipo Arquitectónico
Arquitectura de Cultura, Recreación, Deporte y Esparcimiento
Conjunto de cultura, recreación, deporte y esparcimiento
Sala de espectáculos: Auditorio
Patrimonio perdido No
ASPECTOSGENERALES
Propiedad privada - Persona Física
Sin información
Folio y Denominación ZMH Ninguno
Listado en Declaratoria de Zona de Monumentos Históricos
Ubicado en la Zona de Monumentos Históricos
Sitio Inscrito en la lista de patrimonio Mundial
Sin información
Sin información
UNESCO No
Declaratoria de Monumento Histórico No
INFORMACIÓNHISTÓRICA
Época de construcción XX
Información histórica
Intervenciones
"Se empezó a construir en 1926 pero se suspendió la obra, entre otras causas, por la falta de materiales durante la Segunda Guerra Mundial (1940-1944) Fue hasta 1945 que empezó a funcionar el restaurante y en 1947 se inauguraron las instalaciones de Jai Alai El Sr Mariano Escobedo González fue el fundador de la empresa El arquitecto que proyectó y construyó el edificio fue Eugene Hoffman de San Diego, California. En 1957 se incendió el frontón y destruyó buena parte de su interior, que consistía en una decoración de inspiración morisca. Se reconstruyó en un estilo modernista, aunque conserva partes de la antigua decoración." Ficha del Catálogo I.N.A.H. 1986.
Preexistencia de otras épocas
Existe preexistencia: No
FUENTESCONSULTADAS
Orales
Documentales
Sin información
Inscripciones
Instituto Nacional de Antropología e Historia, Dirección de Monumentos Históricos. 1986 "Catálogo Nacional de Monumentos Historicos Inmuebles de Baja California." Gobierno del Estado y Programa Cultural de las Fronteras. Ficha no. 020040010021.
Placa metálica: “Frontón Palacio, Jai Alai Games Mariano Escobedo G fundador - founder 28/11/1947” Placa metálica: “Jai Alai 1930 Frontón Sociedad de Historia de Tijuana 1980”
MONOGRAFÍA
DESCRIPCIÓNEXTERIOR
Edificio imponente de tres niveles. En sus fachadas predomina el muro sobre el vano. En los accesos presenta tres grandes vanos rematados en arco de medio punto En los pretiles presenta enmarcamientos con elaborada decoración policroma entre pilastra y pilastra, estas rematadas con pináculos "Decoración en la fachada de argamasa policromada La fuente con el “Pelotari” o jugador originalmente estuvo en la esquina frente al restaurante, pero fue cambiada de lugar en 1980 (al frente de la fachada principal del frontón). Se fotografío un foto-mural donde se aprecia el edificio en construcción y al frente un anuncio con el proyecto del frontón dibujando así como el nombre del arquitecto (el foto-mural se encuentra en la cafetería del frontón)" Ficha del Catálogo
INAH 1986
CARACTERÍSTICASFORMALESYMATERIALESDEINMUEBLES
Partido arquitectónico
Partido arquitectónico
Rectangular
Fachada principal
Materiales predominantes del acabado Aplanado
Descripción del acabado
Materiales predominantes
Aplanado, pintado
Estructura vertical / Muros
Concreto armado
Ancho 050 mts
Descripción
Sin información
Estructura horizontal / Entrepiso
Materiales y sistemas constructivos predominantes Losa de concreto
Forma de entrepiso Plana
Altura aproximada (MTS)
Altura aproximada
Descripción
Sin información
Sin información
Techumbre
Materiales y sistemas constructivos predominantes Acero, madera
Forma de techumbre
Altura aproximada
Descripción
Abovedada
Sin información
Sin información
Pisos y pavimentos
Materiales y sistemas constructivos predominantes
Descripción
Sin información
Sin información
Materiales predominantes
Escalera principal
Concreto armado
Forma Imperial
Descripción Sin información
Elementos relevantes del inmueble
Descripción Escaleras, fuente, decoración del pretil y acceso
Fecha de elaboración / Fecha de actualización
Fecha de elaboración / actualización de la ficha: 01/01/2000
Centro de documentación de la CNMH
Planoteca del AHJE: En proceso Archivo histórico Jorge Enciso: En proceso Fototeca Constantino Reyes-Valerio: En proceso
Figura 1 - Fuente: Coxie, (2019) 1
RRECONSTRUCCIÓNFOTOGRÁFICA
ALTERACIONES
Se agrego a la fachada lateral izquierda “JAI ALAI GAMES”
Figura 2 - Fuente: Elaboración propia, (2024)
Se agregó a la estructura original una construcción anexa para el restaurante-bar
Desaparicion de letras “JAI ALAI” en fachada lateral derecha
Desaparicion de techos de teja roja
Se movió la estatua al frontal del recinto
Figura 3 - Fuente: México en Fotos, (sf)
Cambio de Jai Alai
Café a RestauranteBar Tia Juana Tilly's
Se agregó a la estructura original una construcción anexa para el Casino Caliente
Desaparicion de letrero “JAI ALAI” sobre banqueta frontal
5
Ampliación en construcción de segundo piso
Árboles sobre banqueta
Figura 4 - Fuente: POR LAS CALLES Y COLONIAS DE TIJUANA, (s.f.).
Figura
- Fuente: Google Maps, (2020).
RECONSTRUCCIÓN FOTOGRÁFICA
Se agregó luminarias con señalamientos sobre banqueta
6 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
Se agregó construcción de tienda de autoservicio Seven Eleven
Se quitó el área ajardinada
Se agregó a la construcción original una fuente de agua donde se reubicó la estatua
Construcción de Playa la Joya en el predio del recinto
Desaparicion Gasolinera Jai Alai
Figura 7 - Fuente: Asin. E, (s.f.).
Figura
Figura 8 - Fuente: CECUTCultura (1957)
Figura 9 - Fuente: Google Maps, (2020)
FOTOGRAFIAS HISTORICAS
Figura 10 - Fuente: Tijuanaesmas, (s.f.)
Figura 11 - Fuente: CuminTJ, (sf)
Figura 12 - Fuente: Tijuana, Baja Califronia, (s.f.)
Figura 13 - Fuente: Schultheis, (s.f.)
MARCONORMATIVO
CONSTITUCIÓNPOLÍTICADELOSESTADOS UNIDOSMEXICANOS
Articulo
Artículo 2. Sección A.
Punto IV: Preservar, proteger y desarrollar su patrimonio cultural, material e inmaterial, que comprende todos los elementos que constituyen su cultura e identidad.
Ley Federal
Protege todos los tipos de patrimonios que se encuentren en la federación, ya sea material o inmaterial, pues estos son parte de la historia de cada ciudad.
Artículo 2. Sección B.
Párrafo III. Adoptar las medidas necesarias para reconocer y proteger el patrimonio cultural, la propiedad intelectual colectiva, los conocimientos y las expresiones culturales tradicionales.
Ley Federal
Se encarga de proteger todo aquello que haya sido declarado patrimonio o en su defecto, reconocer algún lugar como patrimonio.
MARCONORMATIVO
LEYFEDERALDEMONUMENTOSYZONAS ARQUEOLÓGICAS,ARTÍSTICASEHISTÓRICAS
Articulo
ARTÍCULO 7.- Las autoridades de las entidades federativas y Municipios cuando decidan restaurar y conservar los monumentos arqueológicos e históricos lo harán siempre, previo permiso y bajo la dirección del Instituto Nacional de Antropología e Historia.
Cuando el daño no sea intencional, se estará a lo dispuesto en el capítulo de aplicación de sanciones a los delitos culposos del Código Penal Federal
Ambito
Contribucion
ARTICULO 12.- Las obras de restauración y conservación en bienes inmuebles declarados monumentos, que se ejecuten sin la autorización o permiso correspondiente, o que violen los otorgados, serán suspendidas por disposición del Instituto competente, y en su caso, se procederá a su demolición por el interesado o por el Instituto, así como a su restauración o reconstrucción
Ley Federal
El artículo asegura que las autoridades de las entidades federativas y municipios no pueden realizar trabajos de restauración o conservación en monumentos arqueológicos e históricos sin la previa autorización y supervisión del INAH. Esto garantiza que los trabajos sean realizados bajo criterios técnicos y normativos adecuados, evitando intervenciones mal ejecutadas que podrían poner en riesgo el valor histórico o cultural de los monumentos.
Ley Federal
Establece que todas las obras en inmuebles declarados como monumentos (arqueológicos, artísticos o históricos) deben contar con autorización previa del INAH o INBAL, según el tipo de monumento. Este control asegura que cualquier intervención sea realizada de acuerdo con estándares de conservación y restauración que respeten la integridad del bien.
El artículo otorga al INAH o al INBAL el derecho de ordenar la demolición de las obras no autorizadas, así como de exigir la restauración o reconstrucción del bien afectado Esto garantiza que cualquier daño causado por intervenciones no reguladas sea revertido, manteniendo la integridad del monumento.
(Ley Federal De Monumentos Y Zonas Arqueológicas, Artísticas E Históricas publicada en el Diario Oficial de la Federación el 6 de mayo de 1972)
MARCONORMATIVO
LEYFEDERALDEMONUMENTOSYZONAS
ARQUEOLÓGICAS,ARTÍSTICASEHISTÓRICAS
Articulo Ambito Contribucion
Artículo 36: Las obras de restauración y conservación en bienes inmuebles declarados monumentos, que se ejecuten sin la autorización o permiso correspondiente, o que violen los otorgados, serán suspendidas por disposición del Instituto competente, y en su caso, se procederá a su demolición por el interesado o por el Instituto, así como a su restauración o reconstrucción.
Ley Federal
Establece que todas las obras en inmuebles declarados como monumentos (arqueológicos, artísticos o históricos) deben contar con autorización previa del INAH o INBAL, según el tipo de monumento. Este control asegura que cualquier intervención sea realizada de acuerdo con estándares de conservación y restauración que respeten la integridad del bien
ARTÍCULO 52.- Al que por cualquier medio dañe, altere o destruya un monumento arqueológico, artístico o histórico, se le impondrá prisión de tres a diez años y multa hasta por el valor del daño causado. Cuando el daño no sea intencional, se estará a lo dispuesto en el capítulo de aplicación de sanciones a los delitos culposos del Código Penal Federal.
Ley Federal
Establece la obligación de obtener permisos especiales por parte del INAH o INBAL para realizar cualquier tipo de exploración, excavación, alteración, en zonas consideradas arqueológicas, artísticas o históricas. Este artículo es crucial porque protege estos sitios de excavaciones o alteraciones no autorizadas que podrían dañar o destruir valiosos elementos del patrimonio.
(Ley Federal De Monumentos Y Zonas Arqueológicas, Artísticas E Históricas publicada en el Diario Oficial de la Federación el 6 de mayo de 1972)
MARCONORMATIVO
LEYDEPRESERVACIÓNDELPATRIMONIO CULTURALDELESTADODEBAJACALIFORNIA
Articulo
Ambito
Contribucion
ARTICULO 24; fraccion I,II,III,IV,V.VI,VII y VIII. Habla de las comisiones de preservación del patrimonio cultural que se otorgaran a cada municipio del estado para realizar todas las acciones tendientes a impedir el deterioro de los bienes declarados patrimonio cultural del Estado en el ámbito de su competencia.
Tiene por objeto la preservación del patrimonio cultural del Estado de Baja California, así como establecer funciones de identificación, evaluación, conservación y difusión del conocimiento de los bienes culturales.
Ley Estatal
ARTÍCULO 27.- Las autoridades estatales y municipales deberán solicitar dictamen a la Comisión de Preservación para otorgar licencia de cualquier tipo de obras en los bienes adscritos al patrimonio cultural o bienes susceptibles de preservación, quien a su vez lo recabará del Consejo del Patrimonio Cultural
ARTÍCULO 28 - Cuando las recomendaciones de la Comisión de Preservación no sean debidamente atendidas en los términos y condiciones señalados, se dará aviso a las autoridades competentes para que, conforme a las disposiciones de esta Ley, exijan su observancia y en su caso apliquen las sanciones correspondientes a los infractores
ARTÍCULO 8.- Son supletorias de esta ley, a falta de disposición expresa: I.- El Código Civil y el de Procedimientos Civiles de Baja California; y II.- Las demás leyes locales, relacionadas con las materias que regula esta ley.
MARCONORMATIVO
REGLAMENTOINTERNODELINSTITUTODE CULTURADEBAJACALIFORNIA
Articulo
Artículo 52.-
V. Generar programas de investigación que permitan la documentación y preservación del patrimonio artístico cultural del Estado
Ambito Contribucion
Ley Estatal
Artículo 41.-
III: Realizar las acciones que permitan al ICBC fungir como órgano de enlace entre las autoridades estatales, municipales….. V. Elaborar proyectos de declaratorias de adscripción de bienes, programas de preservación, reglamentos y
Ley Estatal
Brinda acceso a recursos y programas de investigación que pueden ofrecer información valiosa sobre técnicas de conservación, restauración y rehabilitación de espacios patrimoniales.
En este artículo se menciona que podemos acudir a las entidades federativas para garantizar que las modificaciones o restauraciones cumplan con las normativas de preservación, y que debemos proponer proyectos de restauración o intervención que respeten el valor cultural del inmueble
Reglamento Interno del Instituto de Cultura de Baja California, 2013
VALORACION SOCIAL 4.4
Increaseinonlinesales
De acuerdo a la información de Google maps el Foro del antiguo palacio de Jai Alai - Centro de entretenimiento Cuenta con 2,132 reseñas de las cuales la mayoría son buenas dándole una calificación de 4.4 estrellas de 5.
Dentro de las reseñas los aspectos que mas destacan son los conciertos, la calidad de los acústicos, la comodidad de los asientos, la ventilación y aspectos sobre los eventos que toman lugar dentro del recinto. ( Extraído de Reseñas Foro del antiguo palacio de Jai Alai - Centro de entretenimiento, Google Maps)
DavidJuan
Este es el antiguo edificio de la cancha de jai ali Una parte es una casa de apuestas deportivas y de carreras Caliente y la otra es un área de reuniones que se usa para diferentes eventos. Solía disfrutar de las apuestas en el jai ali, pero ya no existe Como la mayoría de las apuestas en el jai ali, ya no existe .
EstrellaEstrada
Acústica horrible pero tienes que ir si quieres conocer a tj.
VALORACION SOCIAL
Increaseinonlinesales 2.132opiniones
Era un gran lugar para los jugadores aficionados de Jai Alai los sábados por la mañana.
Un lugar fantástico e histórico Fácil de entrar y salir Muchos bares y baños.
La infraestructura es algo vieja... el audio para los conciertos es horrible.
ESTADOACTUAL
El Frontón Jai Alai, un edificio emblemático de Tijuana de estilo arquitectónico morisco o barroco inaugurado en 1947, conserva su estructura original de concreto armado en estado estable, aunque con signos de desgaste como grietas, manchas de humedad y deterioro en acabados interiores y exteriores. Los materiales, como concreto, mampostería y elementos metálicos, presentan oxidación, desprendimientos y filtraciones debido a la falta de mantenimiento preventivo. Además, el lugar muestra grafitis y vandalismo que afectan su estética
ESTADOACTUALINTERIOR
Figura15-Fuente:Elaboración propia,(2024)
Desgaste de materiales como en este caso el piso.
Figura18-Fuente:Elaboración propia,(2024)
Figura19-Fuente:Elaboración propia,(2024)
En base a fotos se puede apreciar el desgaste del azulejo.
Figura20-Fuente:Elaboración propia,(2024)
El 24 de abril de 2024 fuimos a un evento en el cual tuvimos experiencias propias y observamos que las butacas eran de espacio reducido así como su recubrimiento eran de telas viejas y empolvadas, alrededores con materiales desgastados aunque funcionando perfectamente y un defecto en particular es que las butacas rechinaban
Figura17-Fuente: Lopez, (2023)
Figura14-Fuente:Estrada, (2023)
Figura16-Fuente: Direcmap, (Sf)
Figura21-Fuente: Direcmap, (Sf)
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
RESTAURANTE
CASINO
TAQUILLAS
FUENTE Y ESTATUA
PLAZA LA JOYA
COMIDA
COMIDA
Figura 22 - Fuente: Elaboración propia, (2024) Google Maps, (2022)
VVISITAALSITIOYLISTADECOTEJO ISITAALSITIOYLISTADECOTEJO
Zona o Área
Aspecto
Materiales
Pintura
Exterior de Fachada
Accesos, calles y banquetas
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
Espectaculares
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
☐Salitre
☐Humedad
☐Fisuras
☐Descascaramiento
☐Desintegración
☐Deformación
☐Otro
☐Desgaste
☐Descascaramiento
☐Manchas
☐Exfoliación
☐Otro
☐Grietas
☐Hundimientos
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
⃞Óptimo
☐Desnivelaciones
☐Baches
☐Acumulación de residuos
☐Otro
☐Desgaste
☐Daños estructurales
☐Decoloración
☐Fracturas
☐Polvo incrustado
☐Erosión
Elementos decorativos
⃞Regular
⃞Deteriorado
⃞Óptimo
Muros
⃞Regular
⃞Deteriorado
☐Pérdida de color
☐Fisuras
☐Fracturas
☐Grietas
☐Humedad
☐Desplome
☐Desmoronamiento
☐Abombamiento
☐Goteras
☐Filtraciones
⃞Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Se encuentra en u estado relativamente bueno, con desgastes ocasionados por la exposición al sol y lluvia.
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Se encuentra en buen estado en la mayoría de la fachada, algunas partes presentan leves decoloraciones y manchas.
⃞ Biótico
⃞Abiótico ⃞Antropogénico
Las banquetas se encuentran en buen estado con grietas superficiales
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Desgaste por factores como la exposición al sol
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Desgaste natural por la exposición del sol.
⃞Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Se encuentran en buen estado. Con desgastes superficiales pero nada que comprometa la estabilidad de la estructura.
Estructura General
Techos
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
☐Corrosión
☐Oxidación
☐Acumulación agua
☐Grietas
⃞Óptimo
Columnas y arcos
⃞Regular
⃞Deteriorado
☐Levantamiento
☐Desgaste
☐Fisuras
☐Decoloración
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Se encuentran en buen estado Presentan goteras menores por agua en tiempo de lluvias
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Se encuentran en buen estado. Grietas menores que no comprometen su estabilidad.
Pisos
Paredes
Interiores
Escaleras
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
Mobiliario
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
⃞Salitre
⃞Humedad
⃞Exfoliación
⃞Moho
⃞Decoloración
⃞Descascaramiento
⃞Salitre
⃞Humedad
⃞Exfoliación
⃞Moho
⃞Decoloración
⃞Descascaramiento
⃞Grietas
⃞Desgaste
⃞Humedad
⃞Corrosión
⃞Deformación
⃞Desgaste
⃞Daños
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
estructurales
⃞Decoloración
⃞Fracturas
⃞Polvo incrustado
⃞Desgaste
⃞Oxidación
⃞ Óptimo
Ventanas y puertas
Material y conservación
⃞Regular
⃞Deteriorado
⃞Corrosión
⃞Podredumbre
⃞Pérdida de transparencia
⃞Corrosión
⃞Corto circuito
⃞Cableado expuesto
⃞Oxidación
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Presentan desgaste por el uso cotidiano de os visitantes
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Debido de la humedad presentan daños leves en las paredes.
Desgaste general por el uso constante
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Presentan daños visibles por su antigüedad, las butacas presentan desgaste.
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Están en buen estado, con detalles pequeños de oxido
Instalaciones
Eléctricas, hidráulicas y sanitarias
⃞Óptimo
⃞Regular
⃞Deteriorado
SIMBOLOGÍA
Corrosión
⃞Fugas
⃞Óxido
⃞Depósitos minerales
⃞Bloqueos
⃞Mal olor
⃞Obstrucciones
⃞ Biótico
⃞Abiótico
⃞Antropogénico
Algunos detalles como cables expuestos o cortos circuitos leves y fugas ocasionales por la antigüedad de las tuberías.
Óptimo: El elemento se encuentra en buen estado de conservación, sin daños visibles y cumple su función adecuadamente.
Regular: El elemento presenta signos de desgaste o daños menores, pero aún funciona de forma aceptable
Deteriorado: El elemento está en mal estado, con daños significativos que comprometen su funcionalidad o integridad estética
DIAGNÓSTICODE DETERIOROYSUTIPO
DETERIORO FÍSICO
DETERIORO QUÍMICO
Tiene las fisuras en el concreto, aparecen principalmente en elementos estructurales como muros debido al desgaste a lo largo del tiempo
Desprendimientos superficiales, en revestimientos de muros y techos, tanto interiores como exteriores, con zonas donde el recubrimiento ha desaparecido, dejando expuestos los materiales base
Manchas de humedad localizadas en muros y techos, indicando filtraciones o acumulación de agua, lo que favorece el deterioro estructural y estético
Oxidación de elementos metálicos
Barandales, marcos de ventanas y cubiertas metálicas muestran corrosión avanzada debido a la exposición a la intemperie
Figura 23 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
Figura 24 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
DIAGNÓSTICODE DETERIOROYSUTIPO
DIAGNÓSTICO ABIÓTICOS
DIAGNÓSTICO ANTROPOGÉNICO
Oxidación de elementos metálicos : Barandales, marcos de ventanas y cubiertas metálicas muestran corrosión avanzada debido a la exposición a la intemperie se puede apreciar en fachada principal así como a su alrededor
Golpes en muros y daños a elementos decorativos o funcionales (como ventanas o barandales y azulejos retirados)
Uso intensivo El uso constante durante décadas, sin renovación.
Figura 25 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
Figura 26 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
PROPUESTADE INTERVENCIÓN
MANTENIMIENTO CORRECTIVO
“Se realiza después de que un problema a ocurrido
Su objetivo es corregir los fallos y restaurar el edificio o sus componentes a un estado de funcionamiento óptimo”
(Toyos, 2023, parr. 5)
Antes de toda la propuesta y con todo lo anteriormente investigado es de importancia hacer un mantenimiento correctivo a dicho inmueble Entre nuestras observaciones encontramos corrosión en componente metálicos, frisetas en pisos y muros, descascaramiento de pinturas, desgaste de pintura en paredes, desgaste de azulejos, filtración de humedad, desprendimiento de molduras ornamentales.
Algunas intervenciones de manteniendo correctivo serian:
Al presentar corrosión en componentes metálicos se hará un proceso de limpieza de superficies afectadas mediante lijado o sandblasting
Posteriormente la aplicación de un recubrimiento anticorrosivo. El reemplazo de elementos en caso de daño severo
Para desprendimientos de molduras ornamentales la limpieza y restauración de piezas sueltas o dañadas, para su posterior reinstalación con adhesivos específicos o fijaciones seguras, y por ultimo pintura y acabado homogéneo con el resto del diseño
Figura 27 - Fuente: Elaboración propia, (2024)
Figura 28 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
Figura 29 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
LIBERACIÓN
“Es la intervención que tiene por objeto eliminar (materiales y elementos) adiciones, agregados y material que no corresponde al bien inmueble original ”
(Terán, 2004, pag. 6)
Aquí aplica la liberación pues se eliminaran letreros como los del Seven Eleven, casino, el restaurante, carteles, estatuas y objetos que contiene el exterior del inmueble
Figura 30 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
REUTILIZACIÓN
“Poner un edificio en uso después de su recuperación, aquí no prima la intervención física, si no la integración para su puesta en uso”
(Terán, 2004, pag 6)
Con la investigación recabada optamos por intervenir con el proceso reutilización del espacio ya que nos percatamos que el Seven Eleven y el Casino Caliente es construcción añadida pero nos dio inquietud que no queda acorde al contexto del entorno construido por lo que la reutilización será parte de nuestro proyecto para ser adaptada a un café, colectivo y galería de arte en el que podrán exponer diferentes tipos de artistas sin importar su trayectoria y reconocimiento profesional
Lo que nos lleva a darle un segundo uso al área de estacionamiento posterior adaptándola como un autocine, con el objetivo de generar mayor atractivo para la comunidad tijuanense. Esta iniciativa busca motivar a más personas a conocer el Jai Alai y sus diversas alternativas de entretenimiento. Con un fin que no solo se limita al ocio, también se pretende que los asistentes puedan salir con un mayor conocimiento cultural y artístico
El autocine será un espacio para proyectar peliculas clásicas, dramáticas, románticas y de cintas de proyección cinematográfica con valor artístico.
Figura 31 - Fuente: Elaboración propia, (2024)
Figura 32 - Fuente: FilmAffinity, (2022)
REUTILIZACIÓN
Cambiar lo que ahora es un 7 Eleven por una cafetería donde los visitantes puedan adquirir alimentos antes de que empiece su función
Quitar el estacionamiento de este lugar y colocar algunas mesas
En lugar de un restaurante, colocar un colectivo donde artista y emprendedores con ideas innovadoras y creativas puedan ofrecer sus creaciones
Colocar vegetación para crear un ambiente mas lindo
Figura 33 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
REUTILIZACIÓN
En la parte trasera, donde se encuentra el estacionamiento se podrá convertir en un auto cinema
Dejar el Jai Alai Como esta y solo darle mantenimiento correctivo y después mantenimiento preventivo
ARTE
Quitar el casino que no encaja con el contexto y en su lugar colocar una galeria de Arte donde artistas locales y de otros lugares puedan venir a traer sus exposiciones
Colocar vegetación para que haya una armonía con las otras fachadas
GALERIA
Figura 34 - Fuente: Elaboración propia, (2024).
35 - Fuente: Elaboración propia, (2024)
PLANDEMANEJO PRÓXIMOSAÑOS
CORTOPLAZO(1-3AÑOS)
Con el objetivo de solucionar problemas urgentes y garantizar el estado óptimo del edificio. La reparación de daños estructurales y superficiales (filtraciones, grietas, corrosión, desprendimientos, etc.).
Se llevaría acabo restauración de elementos ornamentales que corran riesgo de deterioro y tratamiento contra humedad
MEDIANO(4-10AÑOS)
Con el objetivo de implementar medidas de monitoreo continuo Con el establecimiento de un calendario de inspecciones anuales para identificar posibles daños Contar con limpieza preventiva de fachadas, techos y sistemas ornamentales.
LARGO(10-20AÑOSO MÁS)
Objetivo de garantizar la permanencia del edificio a través del tiempo Teniendo evaluaciones estructurales y patrimoniales cada 10 años para planificar restauraciones mayores Contar con revisión y actualización del plan de manejo conforme a nuevas tecnologías y necesidades.
Figura
CONCLUSIONES
En conclusión, el Frontón Jai Alai se encuentra actualmente en un estado de deterioro significativo debido a una combinación de factores antropogénicos y abióticos. Las lesiones más evidentes incluyen fisuras en la estructura, filtraciones de agua, oxidación de elementos metálicos, desgaste de acabados y daños por vandalismo. Estas condiciones han comprometido tanto la estética como la funcionalidad del edificio, lo que requiere una intervención urgente para evitar su deterioro progresivo Sin embargo, es esencial que cualquier tipo de intervención, ya sea de liberación o mantenimiento, se realice respetando la historia y el valor cultural del inmueble. El objetivo es restaurar el Frontón Jai Alai para que siga siendo un ícono representativo de Tijuana, mejorando su funcionalidad y adaptándolo a nuevos usos sin perder su carácter histórico.
El proceso de intervención debe realizarse con seriedad y cuidado, abordando las necesidades estructurales y estéticas del edificio, y garantizando su preservación a largo plazo. Este trabajo de investigación ha sido especialmente interesante, ya que ha permitido no solo analizar el estado físico del edificio, sino también reflexionar sobre la importancia de proteger el patrimonio arquitectónico de la ciudad. Se debe tomar con la mayor seriedad, ya que la restauración del Frontón Jai Alai no solo es una cuestión técnica, sino también una responsabilidad hacia la historia y la comunidad que lo valora profundamente. La intervención planeada será clave para asegurar que el edificio pueda continuar siendo un referente cultural para las futuras generaciones.
Figura
GLOSARIO
CONSOLIDACIÓN
Es la intervención más respetuosa dentro de la restauración y tiene por objeto detener las alteraciones en proceso Como el término mismoloindica,“dasolidez”aunelementoquelahaperdidoolaestáperdiendo
REESTRUCTURACIÓN
“Es la intervención que devuelve las condiciones de estabilidad perdidas o deterioradas, garantizando, sin límite previsible, la vida de unaestructuraarquitectónica
INTEGRACIÓN
Aportación de elementos claramente nuevos y visibles para asegurar la conservación del objeto y consiste en completar o rehacer las partes faltantes de un bien cultural con materiales nuevos o similares a los originales, con el propósito de darle estabilidad y/o unidad a laobra
LIBERACIÓN
Es la intervención que tiene por objeto eliminar (materiales y elementos) adiciones, agregados y material que no corresponde al bien inmuebleoriginal
LIMPIEZA
Eselprocesodestinadoaeliminarsuciedad,manchas,contaminantesyotrosmaterialesnodeseadosdelassuperficiesdeuninmueble sindañarlonialterarsuscaracterísticasoriginales
MANTENIMIENTO
Está constituido por acciones cuyo fi n es evitar que un inmueble intervenido vuelva a deteriorarse, por lo que se realizan después de que se han concluido los trabajos de conservación o restauración (según sea el grado de intervención) efectuados en el monumento arquitectónico
PATRIMONIOCULTURAL
Se entiende como el conjunto de bienes culturales que una sociedad recibe y hereda de sus antepasados con la obligación de conservarloparatransmitirloalassiguientesgeneraciones
REINTEGRACIÓN
LaformateóricaidealdereintegracióneslallamadaANASTILOSIS,oreubicacióndeunelementodesplazadodesuposición
CENTROHISTORICO
Elespacio,lafunciónyeltiempo,relacionadasconsucarácterdecentroyasucarácterhistórico-temporal;vinculadosensucondición de patrimonio cultural y como marco de referencia cultural base de una sociedad, que incluye artes, ciencias, sistemas de producción, estilosdevida,sistemasdevalores,tradiciones
REUTILIZACIÓN
Poneraunedificioenusodespuésdesurecuperación,aquínoprimalaintervenciónfísica,sinolainteracciónparasupuestaenuso
REFERENCIAS
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Filmaffinity. (2022). Pearl. https://www.filmaffinity.com/es/film104117.html