Biuletyn 01/2017

ISSN 2081-366X Nr 18/2017

to osiedle będzie

wyjątkowe

czytaj więcej str. 10-11

Lubuska Izba Budownictwa

STRONA 3

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

SPIS TREŚCI 06

PLANUJESZ BUDOWĘ? PRZYJDŹ NA TARGI Zobacz szczegółową mapę XXV edycji Targów Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz

10

DOM TO NAJLEPSZA LOKATA NA PRZYSZŁOŚĆ

12

WIELKIE ŚWIĘTO BRANŻY

15

BUDUJEMY DLA LUDZI

16

MIESZKANIE PLUS SZANSĄ DLA POLSKICH RODZIN

17

NOWE FIRMY CZŁONKOWSKIE

18

POLSKA LIDEREM BRANŻY NIERUCHOMOŚCI

20

SPRAWDŹ JAKIE ZMIANY ZASZŁY W PRAWIE

21

ROŚNIE LICZBA UPADŁOŚCI W BUDOWNICTWIE

Polskie mieszkalnictwo – dlaczego należy podejmować działania naprawcze.

Zespół Redakcyjny: Jakub Brudzyński

Mieszkanie, poza zaspokojeniem elementarnych potrzeb jednostki, decyduje między innymi o trwałości rodziny, wymiarze kultury, modeli życia i wyznacza trend demograficzny. Tymczasem od upadku komunizmu w Polsce sytuacja mieszkaniowa drastycznie się pogorszyła i jest jedną z najgorszych w Europie. Wskaźnik liczby mieszkań na tysiąc mieszkańców wynoszący 357, plasuje Polskę na ostatnim miejscu wśród krajów UE. Wg wskaźnika EUROSTAT – u mierzącego poziom ciężkiej deprywacji mieszkaniowej ok. 15% Polaków żyje w ubóstwie mieszkaniowym. Deficyt sięga ok. 2 mln mieszkań – w efekcie 44% młodych ludzi (24 – 34l.) nadal mieszka z rodzicami, nie mogąc się usamodzielnić.

Jednocześnie ponad połowa Polaków uważa brak mieszkania i perspektyw na jego zdobycie za jeden z najważniejszych problemów polskich rodzin. Według badania przeprowadzonego w 2015 roku kwestia braku mieszkania jest ważniejsza niż brak odpowiedniej służby zdrowia (33%). Przyczynami trudnej sytuacji mieszkaniowej są niskie zarobki i brak odpowiednich rozwiązań systemowych. Jak wynika z badania ważniejszymi problemami od mieszkaniowych są dla Polaków jednie niskie zarobki (na ten problem wskazało 84% badanych) oraz bezrobocie (77% respondentów). Niemal 65% badanych zna kogoś, kto odkłada decyzję o posiadaniu dziecka ze względu na złą sytuację mieszkaniową. Natomiast 72% zna osoby, dla których problemy mieszkaniowe były jedną z przyczyn emigracji.

Respondenci pytani o ocenę działania Państwa w rozwiązywaniu problemu braku mieszkań dla osób ubogich wypowiadają się bardzo krytycznie – bardzo źle lub źle ocenia je 66% badanych.

Gminy dysponują małymi zasobami mieszkaniowymi – 65% gmin posiada mniej niż 100 mieszkań komunalnych, tymczasem w kolejkach po mieszkania komunalne stoi 80 tys. Osób i tyle samo po mieszkania socjalne. Towarzyszą temu: długi czas oczekiwania na mieszkanie (ponad 15% gmin określa średni czas oczekiwania na mieszkanie na okres od 4 do 7 lat) oraz zbyt mały budżet na realizowanie polityki mieszkaniowej (ponad 70% gmin przeznacza niecałe 5% rocznego budżetu na mieszkalnictwo). Jednocześnie według samorządów polityka mieszkaniowa nie stanowi priorytetu dla polskiego rządu, brakuje rzeczowej debaty publicznej w tym zakresie, zaś niski poziom wiedzy społeczeństwa w obszarze mieszkaniowym przyczynia się do niższej efektywności prowadzonych działań i konfliktów między beneficjentami a urzędem.

Sytuację pogłębia brak wiedzy i świadomości społecznej dotyczącą problemu, a także niskie zaangażowanie obywateli w kształtowanie polityki mieszkaniowej. Doświadczenie pokazuje, że nawet podstawowe informacje na temat mieszkalnictwa są wielu obywatelom nieznane. Stwarza to poważną barierę w egzekwowaniu praw obywateli i działaniach na rzecz poprawy sytuacji mieszkaniowej społeczeństwa, szczególnie najuboższych. Tak więc, brak zaangażowania społecznego w kształtowanie i monitorowanie polityki mieszkaniowej oraz brak woli politycznej prowadzą do stagnacji w obszarze mieszkalnictwa.

Reasumując można stwierdzić, że z powodu braku woli politycznej władz samorządowych i rządowych oraz niskiej świadomości i zaangażowania obywateli i trzeciego sektora w kształtowaniu polityki mieszkaniowej, w Polsce mamy do czynienie z wysokim i pogłębiającym się ubóstwem mieszkaniowym.

Skutkiem takiego stanu jest nie tylko znaczny deficyt mieszkań dla osób nisko uposażonych, niska jakość mieszkań, ale również zadłużenie lokatorskie, egzekucje komornicze, a w konsekwencji szeroko rozumiane ubóstwo materialne i wykluczenie społeczne poszczególnych gospodarstw domowych.

Przygotowana przez Lubuską Izbę Budownictwa konferencja w ramach Lubuskich Targów Budownictwa 2017 w dniu 25 lutego 2017r o godzinie 11,30 będzie miejscem, gdzie w gronie fachowców i zainteresowanych uzyskaniem mieszkania w każdej formie prawnej chcemy mówić o tych problemach. Budownictwo mieszkaniowe zawsze było w całej Europie i na całym świecie kołem zamachowym gospodarki. Co stało się w Polsce po roku 1989, że wszyscy o tym zapomnieli, kto pełni ważne funkcje samorządowe i rządowe, że problem mieszkań nie jest zauważalny. Może to syty nie widzi głodnego. Może czas zmienić sytych. Będziemy na ten temat rozmawiać.

Z a p r a s z a m!!!

Projekt, skład i realizacja: matkon.pl

Zenon Bambrowicz

W Zielonej Górze powstaje wyjątkowe osiedle. Jakie?

Zobacz galerię zdjęć ostatniej Gali Budownictwa

Sprawdź kto jako pierwszy zgłosił się do „Lubuskiego Mistera Budowy”

Rząd wprowadza nowy program mieszkaniowy

Lubuska Izba Budownictwa ma kolejnych dwóch członków

Na razie „tylko” w Europie Środkowo-Wschodniej

1 stycznia weszła w życie nowa ustawa.

Sprawdź szczegóły

Początek 2017 roku to nie tylko same dobre wieści

Lubuska Izba Budownictwa ul. Botaniczna 75 65-392 Zielona Góra tel. (68) 322 28 41 www.lubuskaizbabudownictwa.pl izba@lubuskaizbabudownictwa.pl Prezes Zarządu: Zenon Bambrowicz Dyrektor Biura: Jakub Brudzyński

STRONA 6

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

planujesz budowę domu? koniecznie odwiedź targi!

Zastanawiasz się nad budową domu?

Poszukujesz ciekawej lokalizacji?

A może czas odświeżyć mieszkanie?

Jeśli chcesz być na bieżąco z nowymi technologiami w branży budowlanej, poszukujesz inspiracji do aranżacji wnętrz a może najciekawszej oferty cenowej odwiedź XXV Targi Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz, które odbywać się będą w dniach 24 - 26.02.2017 w godz. 10.00 - 18.00 na terenie Wojewódzkiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Drzonkowie.

To największa impreza targowa w naszym województwie, która od lat cieszy się niesłabnącą popularnością zarówno wśród wystawców, jak i zwiedzających. To tu czekają na Ciebie przedstawiciele kilkudziesięciu firm z branży.

W jednym miejscu możesz zapoznać się z ofertą firm z zakresu projektów imateriałów budowlanych, stolarki

drzwiowej i okiennej, deweloperów, biura obrotu nieruchomościami, materiałów instalacyjno-wykończeniowych, wyposażenia wnętrz (podłogi drewniane i wykładziny, meble, aranżacje okien), materiałów izolacyjnych, pokryć dachowych, technologii energooszczędnych, zastosowania Odnawialnych Źródeł Energii, wentylacji, klimatyzacji, systemów grzewczych, chemii budowlanej czy oświetlenia, a także usług projektowania i urządzania wnętrz oraz ogrodów.

Podczas tegorocznej edycji targów nie zabraknie nowości, swoją premierę będzie miało wiele produktów, między innymi: fluorescencyjny lakier do podłóg drewnianych,farba magnetyczna do ścian Tikkurila Magnetic, modułowa dachówka blaszana ZET look, której

montaż będzie zaprezentowany na stoisku, system solaredge w instalacjach fotowoltaicznych, okładziny elewacyjne w systemie Etics,powietrzne pompy ciepła NIBE,nowe kotły w klasie 5 - SAS EFEKT na ekogroszek i SAS BIO EFEKT na pelety,kocioł na pellet z automatycznym zapłonem i podajnikiem paliwa Easypell, kocioł SIGMA EKOPELL Klasa 5 z automatycznym podajnikiem paliwa i palnikiem przystosowanym do spalania biomasy w postaci peletu, biologiczno chemiczna oczyszczalnia ścieków - Bio Solid MULTI, oczyszczalnie SUPER SBR STRONG 6, obudowy pojemników na odpady CITY, domy prefabrykowane HOME CONCEPT, bloczki z betonu komórkowego Ytong Energo+, system wielkowymiarowych bloków wapienno-piaskowych Silka Tempo.

LUBUSKI PRZEGLĄD RYNKU MIESZKANIOWEGO Serdecznie zapraszamy na bezpłatną konferencję organizowaną 25 lutego (sobota) w godz. 11.30 – 14.30 –WOSIR Drzonków, hala szermierczo-konferencyjna (wejście od strony krytego basenu), przez Lubuską Izbę Budownictwa a poświęconą budownictwu mieszkaniowemu i jego różnych form.

W zamyśle autorów wydarzenie skierowana jest do każdego, kto zastanawia się nad kupnem, wynajmem, czy też budową własnego mieszkania/ domu, lub stara się o przyznanie lokalu z zasobów miejskich. Słuchacze będą mieli możliwość poznać szczegóły programu „Mieszkanie Plus” (Panel I z udziałem ekspertów) a także oferty największych lubuskich deweloperów (Panel II – prezentacje ofert zaproszonych firm) wraz możliwością finansowania.

Oprócz konferencji, jak co roku odbywać się będzie wiele imprez towarzyszących, takich jak: pokazy, prezentacje oraz tradycyjnie konkursy dla Wystawców: „Produkt Targów”, „Najciekawsza Aranżacja Stoiska” oraz „Najlepszy Produkt Budowlany Firm Lubuskich”, a dla Zwiedzających, którzy wezmą udział w konkursach przeprowadzanych na obiektach targowych wręczone zostaną miłe upominki.

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

STRONA 7

mapa targów

WYSTAWCA / STOISKO ADW WIOLDAR Żaneta Pokacka D 48 ALPODACH A 110 AM SYSTEM D 13 ART-FLOOR D 47 AWILUX OKNA HAJZLER D 49 BAMAR TECH D 42 BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A. D 31 BEL-POL A 104 BLACH-DEK D 67 BRISTON A 98 BTC Katarzyna Schubert A 80 BUDROOF D 39 CERAMIKA FRYWOLITKI A 92 CERAMIKA INO INO A 91 CERAMIKA OGRODOWA A 108 CETRUM ID D 68 COFFEE HUNTER D 24 DEFRO pow. zewn.

DEKORACJE OKIEN A 88 DELIS D 57 DEMONET D 17 DRO-POL A 101 EKO-LIFE D 65 ELJOT SYSTEMY D 13 ELTOM D 14 ENKA Z-D KOTLARSKO-ŚLUSARSKI PODEMSKI pow. zewn.

EXOWOOD D 8 FERIS D 69 FINESTRE OKNA D 44 FIRMA HANDLOWA A 107 FONTANY OGRODOWE A 87 GALERIA KAWA A 89 GARDEN SYSTEMS D 50 HOME BROKER A 84 HURTOWNIK GROUP D 19 J&J OCIEPLENIA D 16 JASNO A 106 JETPUR D 53 KACZMAREK ELECTRIC D 60 KAMBUD - Sodowanie, Piaskowanie D 21 KEMIZO D 33 KOSBUD Bracia Kosińscy D 10 P.W. KROSPAR D 43 LUBUSKA IZBA BUDOWNICTWA D 4

LUBUSKA OKRĘGOWA IZBA INŻYNIERÓW BUD. D 5 LUSTRA, PASOLE A 90 M&S BOMIR D 32 MEDIA4HOME D 32 MegaTV D 53 METAL-FACH D 52 MK BAKO D 45 NOVATECH D 75 OBRAZY AGATA A 86 OCIEPLENIA D 51 ODKURZACZE CENTRALNE D 54 OGRODY A 85 OPEL Fiałkowski pow. zewn.

OPEN FINANCE A 84 OZENERGIA D 71 PARTNERBUD PROJEKT Pokrycia Dachowe D 34 PBO WARSZTATY SZKOLNE A 81 PITERN D 6 PoGwarancji D 2 POLSKA KASA OPIEKI S.A. D 31 PONTUS D 72 P.P.H. KOSTRZEWA pow. zewn.

PRO-WELLNESS D 37 PRZEDSIĘBIORSTWO POLMAR D 38 PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO D 3 REVENS Imp-Exp Marta Dębska D 64 RONIC D 22 RZEŹBY DREWNIANE A 109 SALVA D 58 „SAS” ZAKŁAD METALOWO-KOTLARSKI pow. zewn.

SAUNAP D 73 SKLEP TURECKI D 11 SOLID-BUD D 69A STANDARD D 29 STYLOWA ŁAZIENKA D 12

SWISS KRONO A 111 SZUŁCIK A 99 TERRA GROUP D 56 TRUSSTAL A 105 VIESSMANN SALON FIRMOWY D 41 VINSAR D 30 WARSZTAT STOLARSKI Maścibroda Bogusław D 66 WIĄZARY BURKIETOWICZ D 55 FHU WESOŁOWSKI TADEUSZ D 1 XELLA POLSKA D 61 ZIEL-BRUK MAKAREWICZ D 74

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

STRONA 9

Szanowni Państwo, Z ogromną przyjemnością zapraszam na XXV Targi Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz, którym mam zaszczyt patronować. Jubileuszowa edycja wydarzenia potwierdza, że Drzonków jest dziś ważnym miejscem spotkań i wymiany doświadczeń dla osób związanych z branżą budowlaną.

Targi to także doskonała okazja do prezentacji nowych produktów, śledzenia aktualnych trendów w budownictwie i aranżacji wnętrz. Niewiele jest imprez w regionie z tak długą tradycją.

Branża budowlana jest jedną z głównych gałęzi polskiej gospodarki. Dla Lubuskiego to siła napędowa. Dużą szansę dla jej rozwoju stwarza nowa perspektywa unijna na lata 2014-2020.

W Regionalnym Programie Operacyjnym - Lubuskie 2020 szczególnie ważne miejsce zajmują środki związane z rozwojem sektora badawczo-rozwojowego przedsiębiorstw, a także środki przewidziane na wdrażanie innowacyjnych rozwiązań w przedsiębiorstwach. Praca nad nowymi rozwiązaniami technologicznymi, wprowadzanie nowych lub ulepszonych produktów z zakresu budownictwa, to tylko niektóre z istniejących możliwości. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby przedsiębiorstwo budowlane skorzystało ze środków związanych z internacjonalizacją swojej działalności. Dodatkowo środki pochodzące z tzw. bonu na innowacje pozwolą firmom sfinansować fachową ekspertyzę związaną z określeniem możliwości w zakresie rozwoju eksportu. Przedsiębiorcy budowlani powinni też pamiętać, iż w ramach Funduszy Europejskich mogą pozyskać środki na szkolenie pracowników. Każdy przedsiębiorca już niebawem będzie mógł uzyskać na ten cel bony szkoleniowe o wartości do 35 tys. zł. Można także sięgnąć po środki związane z wdrażaniem rozwiązań związanych z wykorzystaniem Odnawialnych Źródłem Energii.

W poprzedniej perspektywie nie zmarnowaliśmy danej nam szansy. Trudno dziś znaleźć dziedzinę życia, w której gołym okiem nie widać zmian, jakie przy udziale funduszy unijnych dokonały się w regionie na przestrzeni lat. Wiele obiektów użyteczności publicznej przeszło gruntowne remonty, zrewitalizowano starówki, rynki, centra miast, nabrzeża. Udało się przywrócić dawną świetność wielu obiektom sakralnym.

Dzięki unijnemu wsparciu prawdziwą metamorfozę przeszedł choćby Wojewódzki Ośrodek Sportu i Rekreacji w Drzonkowie, który właśnie gości uczestników targów. Ogromna część tych inwestycji stała prawdziwymi symbolami naszego regionu. Lubuskie pięknieje i się rozwija.

Dziś, zapraszając do udziału w jubileuszowych targach, zapraszam jednocześnie do skorzystania z możliwości jakie dla branży budowlanej daje unijne dofinansowanie.

ELŻBIETA ANNA POLAK Marszałek Województwa Lubuskiego

STRONA 10

„

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

Dążymy do tego, żeby budować domy marzeń

DOM to najlepsza LOKATA

na przyszłość

Idealne połączenie kilku dziedzin: nauki, techniki, ekologii i ekonomii - taki będzie „Wiosenny Zakątek”.

Wyjątkowe osiedle domków jednorodzinnych, które właśnie powstaje w Zielonej Górze. – Dążymy do tego, żeby budować domy marzeń – zdradza inwestor.

„

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

STRONA 11

Stawiamy na reżim technologiczny, dzięki czemu niemal do zera likwidujemy ubytek cieplny

Marek Rożnowski z pasją opowiada o budownictwie. Już po chwili rozmowy łatwo wyczuć, że zna temat, jak mało kto. Z błyskiem w oku zdradza kolejne szczegóły wiodącej inwestycji jego firmy. – To idealne połączenie kilku dziedzin: nauki, techniki, zdrowia i ekonomii, a konkretnie oszczędności – przekonuje z rozmachem. O czym mowa? Taki właśni ma być „Wiosenny Zakątek”.

Nowe, wyjątkowe osiedle domków jednorodzinnych, które właśnie powstaje w Zielonej Górze.

MY PODĄŻAMY KROK DALEJ CZYLI ZASADA 5xE Dlaczego wyjątkowe? Bo buduje je wyjątkowy developer. Do tej pory jeszcze żaden nie stawiał tak mocno na aspekty eksploatacji jak firma RM Proinvest. – Dziś oferta wielu developerów, proponujących produkt w postaci domu, różni się tylko wyglądem, bryłą, wielkością, architekturą czy ceną. Całkowicie pomija się

koszty eksploatacji. My podążamy krok dalej. Właśnie te aspekty są dla nas najważniejsze. Dlatego trzymamy się hasła „Pięć razy E” – Eksploatacja, Ekonomia, Estetyka, Energooszczędność i Ekologia – wylicza M. Rożnowski. – Dla nas każdy dom to konkretny, zharmonizowany organizm, która daje możliwości nie tylko wyjątkowego komfortu życia, ale także dużej oszczędności.

WYBÓR I KUPNO DOMU TO MUSI BYĆ PROCES ŚWIADOMY Firma RM Proinvest ściśle współpracuje m.in. z naukowcami z Uniwersytetu Zielonogórskiego a także Centrum Energetyki Odnawialnej.

Trudno się temu dziwić, wszak do budowy domu także podchodzi w sposób naukowy. – Dziś w dobie wysoko rozwiniętej technologii komputerowej dysponujemy wieloma instrumentami, które umożliwiają optymalizację kosztów utrzymania budynku mieszkalnego. I mocno na

www.wiosenny-zakatek.pl

to stawiamy.

M. Rożnowski nie ukrywa, że dla niego najważniejszy jest klient. Zawsze dba o to, żeby wybór i kupno domu to był proces w pełni świadomy. – Dlatego my, w przeciwieństwie do innych, nie zapominamy o wartości dodanej w postaci oszczędności.

Dzięki wykorzystaniu odpowiednich technologii dom nie tylko sam się spłaca, ale stanowi też najlepszą lokatę na przyszłość – przekonuje.

MIMO TYLU ZALET CENA POZOSTAJE BARDZO PRZYSTĘPNA Według wyliczeń, którymi dysponuje firma RM Proinvest, w domach przez nią budowanych klienci mogą zaoszczędzić nawet do 350 zł miesięcznie!

I to tylko z tytułu samego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Co najważniejsze, mimo tych wszystkich wymienionych wyżej zalet, cena pozostaje na bardzo przystępnym poziomie.

- My koncentrujemy się na techno-

logii budownictwa. Stawiamy na reżim technologiczny, dzięki czemu niemal do zera likwidujemy ubytek cieplny. Uposażamy domy w szereg odpowiednich systemów, który w połączeniu z technologią wzniesienia obiektów, w efekcie końcowym daje bardzo korzystną optymalizację – podkreśla kierownik budowy osiedla „Wiosenny Zakątek” Przemysław Żołkoś.

IDEALIZM W BIZNESIE Dodajmy, że na potwierdzenie tych słów firma RM Proinvest, dla weryfikacji swoich inwestycji, wykorzystuje specjalne metody badań, takie chociażby jak próbę SZCZELNOŚCI budynku czy badanie kamerą termowizyjną.

- Jestem trochę życiowym idealistą. Tę cechę przenoszę również do biznesu. Na każdym kroku powtarzam, że dążymy do tego, by budować domy marzeń – podsumowuje Marek Rożnowski.

STRONA 12

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

Gala budownictwa 2016

wielkie Członek Zarządu Województwa Lubuskiego, Alicja Makarska w towarzystwie profesora dr hab. inż. Jakuba Marcinowskiego oraz Prezesa Lubuskiej Izby Budownictwa Zenona Bambrowicza.

Gala Budownictwa zawsze cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Nie inaczej było także podczas ostatniej edycji. W trakcie uroczystości wręczenia nagród sala zielonogrskiej Palmiarni wypełniła się po brzegi.

Wiceprezydent Zielonej Góry Wioleta Haręźlak gratuluje wicewojewodzie lubuskiemu Robertowi Paluchowi.

Laureaci jak zwykle odebrali swoje nagrody w bardzo dobrych nastrojach. - Cieszę się, że co roku możemy się spotykać w tak zacnym gronie - powiedział Prezes Lubuskiej Izby Budownictwa Zenon Bambrowicz.

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

STRONA 13

święto branży Laureaci Nagrody Specjalnej Zarządu LIB.

Członek Zarządu Województwa Lubuskiego, Alicja Makarska przyznaje nagrodę Burmistrz Żar Danucie Madej.

Alicja Makarska i Zenon Bambrowicz za chwilę wręczą pamiątkową tablicę zwycięzcy Lubuskiego Mistera Budowy.

Wyróżnieni przez Gazetę Lubuską także pochwalili się swoimi nagrodami.

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

STRONA 15

budujemy dla ludzi Konkurs na najlepszy obiekt budowlany naszego województwa - „Lubuski Mister Budowy”, organizowany jest od 1994 roku. Jego głównym celem jest zachęcanie inwestorów do stałego podnoszenia jakości budownictwa zarówno na etapie projektowania jak i realizacji.

Oceniana jest nie tylko architektura i zagospodarowanie terenu w istotny sposób kształtujące efekt końcowy całego procesu inwestycyjnego, ale również funkcjonalność, konstrukcja i poziom wykończenia obiektów, jako elementy mające zdecydowany wpływ na ich ogólną ocenę. Komisja Konkursowa złożona z przedstawicieli najważniejszych instytucji związanych z budownictwem na terenie województwa lubuskiego, wizytując poszczególne obiekty celem dokonania ich oceny i wyłonienia laureatów, bierze także pod uwagę opinie ich użytkowników. Patronat nad Konkursem sprawuje Marszałek Województwa Lubuskiego Elżbieta Polak, która jest również głównym fundatorem nagród dla laureatów konkursu.

Jak zapewnia Jakub Brudzyński, Dyrektor Biura Lubuskiej Izby Budownictwa, głównego organizatora Konkursu, wydarzenie cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem.

Tytuł Lubuskiego Mistera Budowy to ogromny prestiż i powód do dumy.

Mister jest zwieńczeniem pracy wielu ludzi zaangażowanych w proces budowlany. - Wyróżniamy przecież inwestora, projektanta, wykonawcę,

a także kierownika budowy. Udział w Konkursie to doskonała reklama, ale i możliwość sprawdzenia się na tle konkurencji - przekonuje.

Zgłoszone obiekty przydzielamy do konkretnych kategorii: zabytkowe obiekty budowlane, adaptacje i remonty, budownictwo użyteczności publicznej, drogi i mosty, mała kubatura, budownictwo przemysłowe, budownictwo mieszkaniowe i osiedla mieszkaniowe jako całość. Staramy się wychodzić naprzeciw zmieniającym się trendom i standardom dlatego corocznie, wprowadzamy zmiany w regulaminie. Stąd, chociażby nowa kategoria – osiedla mieszkaniowe, kończy Brudzyński.

Słowa Dyrektora LIB zdaje się potwierdzać Andrzej Rosiński Dyrektor ds. Kontaktów w Inwestycyjnej Grupie Budowlanej, który jako pierwszy zgłosił inwestycję „Rodzinnego Sportowiska” w tegorocznej edycji Lubuskiego Mistera Budowy.

- Budujemy przede wszystkim dla ludzi. To ich zadowolenie z dobrze wykonanej przez nas pracy daje nam największą satysfakcję i bodziec do dalszego rozwoju i tak niezmiennie od prawie 15 lat naszej obecności na rynku. Udział w Konkursie traktuje-

my jako wyzwanie, ale i chęć pokazania czegoś fajnego. Projekt, który udało się zrealizować jest zasługą wielu osób. My jako firma budowlana tak naprawdę wcieliliśmy w życie wizję mieszkańców. Chcemy podążać tą drogą i już przymierzamy się do realizacji kolejnych podobnych inwestycji – uważa. - Sam Konkurs jest mi oczywiście dobrze znany. W przeszłości pracowaliśmy przy obiektach zgłaszanych do Mistera, jednak jako główni wykonawcy debiutujemy.

Za to Paweł Gołębiowski (główny projektant zgłoszonej inwestycji), był w poprzednich latach wielokrotnie wyróżniany.

- Dlaczego by nie zacząć z wysokiego „C” i nie zdobyć tytułu Mistera Budowy? Przy „Rodzinnym Sportowisku” wykonaliśmy kawał dobrej roboty. Jestem w pełni zadowolony z końcowego efektu. Mam nadzieję, że Komisja Konkursowa weźmie pod uwagę, że Plac przy ul. Chmielnej to pierwsza w Zielonej Górze oddolna inicjatywa społeczna w procesie rewitalizacji miasta tzw. bottom-up – dodaje.

Polega ona na tym, że mieszkańcy uczestniczą w pracach nad placem.

Siadają wspólnie z architektem i dys-

kutują o projekcie, opowiadają, jakie sprzęty ich zdaniem byłyby najlepsze. To właściwie warsztaty mieszkańców ze specjalistami.

Warto dodać, że głównym inwestorem jest Miasto Zielona Góra, które rokrocznie poszerza grono Lubuskich Misterów Budowy o kolejne inwestycje miejskie. Jak będzie w tym roku? Przekonamy się na Gali Budownictwa, podczas której Lubuska Izba Budownictwa dokonuje uroczystego podsumowania rocznej działalności oraz oficjalnie informuje o rozstrzygnięciach Konkursu.

Zgłoszeń dokonywać można do 15 czerwca br. za pośrednictwem strony internetowej www.lubuskaizbabudownictwa.pl, na której znajdziemy niezbędny formularz, lub bezpośrednio w siedzibie Lubuskiej Izby Budownictwa na ulicy Botanicznej 75 w Zielonej Górze.

90 DNI

całe zadanie wykonano jako „zaprojektuj i wybuduj”, a miasto wyznaczyło 90 dni na realizację! Inwestycyjna Grupa Budowlana oddała plac zabaw do użytku przed terminem.

STRONA 16

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

Mieszkanie Plus

szansą dla polskich rodzin Pod koniec 2016 roku ruszył pilotażowy program Mieszkanie Plus. Powstanie w jego ramach 6 tysięcy mieszkań, z których pierwsze dostępne będą pod koniec przyszłego roku. Program realizuje spółka BGK Nieruchomości, która podpisała na razie 17 listów intencyjnych i porozumień z samorządami.

Pilotażowe mieszkania zbudowane zostaną w Białej Podlaskiej, Chorzowie, Dębicy, Gliwicach, Katowicach, Kobyłce, Nowej Dębie, Pelplinie, Poznaniu, Radomiu, Skawinie, Stalowej Woli, Starogardzie Gdańskim, Trzebini, Tychach, Wałbrzychu i Wrześni.

wiek. Preferowane będą jednak rodziny wielodzietne - w zależności od tego, jaka będzie liczba dzieci, taka będzie przyznawana punktacja. Pod uwagę będą też brane dochody, ale ich wysokość będzie wpływała jedynie na okres oczekiwania na mieszkanie.

- W Polsce deficyt mieszkań jest problemem nierozwiązywalnym. Zwłaszcza dla tych, którzy nie mają zdolności kredytowej - mówił w czerwcu na prezentacji programu minister infrastruktury Andrzej Adamczyk. I jak dodał: około 40 proc.

Polaków nie ma zdolności kredytowej, nie może kupić mieszkania i nie może wynająć mieszkania na wolnym rynku.

Odpowiedzią na potrzeby mieszkaniowe Polaków ma być właśnie rządowy projekt Mieszkanie plus. „Wiążemy z nim wszyscy ogromne nadzieje, ale przede wszystkim mam nadzieję i wierzę w to głęboko, że spełnię oczekiwania Polaków. Że wreszcie polskie rodziny będą mogły mieć pewność, że stać je będzie na posiadanie własnego, taniego mieszkania i że każda polska rodzina będzie miała szansę żeby stać się właścicielem takiego mieszkania. Żeby młodzi ludzie mogli bezpiecznie planować przyszłość” - mówiła premier Beata Szydło.

Jak podaje BGK Nieruchomości, który będzie zarządzać programem Mieszkanie plus, inwestycje mieszkaniowe będą realizowane na nieruchomościach będących obecnie w posiadaniu Jednostek Samorządu Terytorialnego, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem oraz inwestorów prywatnych.

Z programu Mieszkanie plus będą więc mogli korzystać właściwie wszyscy: rodziny, osoby myślące o założeniu rodziny oraz osoby samotne, bez względu na

Mieszkania z rządowego programu będą dostępne w dwóch opcjach: na wynajem oraz na wynajem z możliwością nabycia do nich prawa własności. Pierwsza z nich zakłada, że średni czynsz bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, wyniesie od 10 do 20 zł za 1 m2. W opcji drugiej stawka czynszu ma wynieść ok. 12-24 zł za m2. Jak podaje BGK Nieruchomości na ostateczny koszt będzie

mieć wpływ przede wszystkim lokalizacja.

Umiarkowane czynsze, z opcją dojścia do własności, będą dostępne także dla słabiej uposażonych polskich rodzin.

Ponadto z opcji dojścia do własności będzie można zrezygnować w każdej chwili, a płacona co miesiąc nadpłata, która wynosi około 20 proc., zostanie najemcy zwrócona. Również osoby, których sytuacja materialna się pogorszy i nie będą miały one środków finansowych na spłacenie czynszu, będą mogły skorzystać ze zgromadzonych na poczet własności pieniędzy.

DAWID OWCZAREK

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

STRONA 17

nowe firmy członkowskie RM Proinvest Firma RM Proinvest istnieje na rynku lubuskim od 2006 roku. Na początku naszej działalności rozwijaliśmy się mocno w kierunku developerskim. W trakcie upływu czasu zmodyfikowaliśmy swoje poczynania w stronę usług ogólnobudowlanych, które to pozwoliły nam poznać jeszcze lepiej panujące realia na rynku. Przez niedługi okres udało się nam pozyskać nowych klientów oraz rozwinęliśmy dynamiczną współprace z lokalnymi hurtowniami. Determinacja w działaniu oraz uczciwość wobec partnerów pozwoliły nam na ruchy w kolejną gałąź budownictwa, a mianowicie ocieplenia budynków metodą BSO. Stabilna pozycja w branży zaowocowała współpracą z Zarządcami Nieruchomości oraz Spółdzielniami Mieszkaniowymi. W przeciągu kilku lat firma RM Proinvest może się poszczycić wykonaniem ociepleń w systemie ETICS na około 50 000m2.

Właściciele: Marek Rożnowski, Radosław Rożnowski Kontakt: RM Proinvest , os. Pomorskie 5B, 65-548 Zielona Góra Tel./Fax 68 322 82 26 E-Mail: biuro@rmproinvest.pl, www.rmproinvest.pl

Inwestycyjna Grupa Budowlana Od blisko 15 lat budujemy, remontujemy, demontujemy, wyburzamy, instalujemy konserwujemy i modernizujemy obiekty na terenie całej Europy. Obecnie w firmie pracuje już drugie pokolenie fachowców. Z każdym rokiem i każdym nowym projektem uczymy się jak podnosić jakość świadczonych usług Źródłem naszych sukcesów są ludzie, którzy są największym kapitałem.

Dlatego nieustannie dbamy o pracowników poprzez prowadzone szkolenia, pozyskiwanie kolejnych certyfikatów i uprawnień oraz uczestnictwo w imprezach branżowych.

Sprawną realizację powierzonych prac umożliwia nam własny park maszynowy.

Właściciele: Robert Warelis, Dyrektor d/s kontaktów Andrzej Rosiński Kontakt: Inwestycyjna Grupa Budowlana Spółka zo.o., 65-530 Zielona Góra, ul. Batorego 126/A Tel główny: +48 502 856 670 E-mail: biuro@inwestycyjnagrupabudowlana.eu, www.inwestycyjnagrupabudowlana.eu

STRONA 18

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

Polska liderem

w branży nieruchomości

W 2016 r. wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej przekroczyła 12,5 mld euro, z czego 36-procentowy udział przypadł Polsce. Jedną z największych transakcji był zakup Focus Parku w Zielonej Górze.

Tak wynika z danych firmy doradczej JLL. Za nami uplasowały się kolejno Czechy (29 proc.), Węgry (13 proc.), rynki krajów Europy Południowo-Wschodniej (8 proc.), Rumunia (7 proc.) oraz Słowacja (7 proc.).

O 42 proc. wzrosła wartość transakcji inwestycyjnych sfinalizowanych

na rynkach nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Ponad 12,5 mld euro to najwyższy wynik inwestycyjny w historii całego regionu.

Według fachowców Czechy i Słowacja odnotowały rekordowe rezultaty, natomiast w Polsce osiągnięto drugi najwyższy wynik inwestycyjny w historii.

- Prognozy na rok 2017 dla całego regionu pozostają pozytywne przy założeniu, że podaż obiektów dostępnych na sprzedaż będzie w stanie dorównać zainteresowaniu inwestorów – uważają specjaliści.

Agata Sekuła, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w JLL, zaznaczyła, że po znakomitych wynikach odnotowa-

nych w 2015 r., polski rynek nieruchomości utrzymał tempo również w 2016 r.

- Wartość ubiegłorocznych transakcji, których przedmiotem były nieruchomości komercyjne w Polsce przekroczyła 4,5 mld euro - najwięcej w regionie CEE. Na sektor handlowy przypadły umowy kupna/ sprzedaży o wartości ok. 1,96 mld euro, na biurowy - ok. 1,8 mld euro, a na magazynowy - ok. 770 mln euro - wyliczyła Sekuła.

- We wszystkich sektorach aktywni byli inwestorzy o różnej specyfice działalności - zarówno poszukujący najlepszych w swojej klasie obiektów, jak też zainteresowani produktami oportunistycznymi. Przedmiot transakcji stanowiły i pojedyncze aktywa, i portfele nieruchomościo-

we - dodała.

Największą transakcją inwestycyjną sfinalizowaną na polskim rynku nieruchomości w 2016 r. był zakup przez Redefine 75 proc. udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce.

Obejmował on 10 obiektów handlowych i sześć biurowych.

Inne znaczące, przykładowe transakcje zawarte na rynku nieruchomości handlowych zostały zrealizowane przez jedną z firm zagranicznych i należały do nich: zakup Bonarka City Centre w Krakowie od TPG (361 mln euro), Focus Park w Zielonej Górze oraz Focus Mall w Piotrkowie Trybunalskim od Aviva Investors (161 mln euro), a także Galerii Warmińskiej od spółki Galeria Warmińska (150 mln euro).

fot. R.Dominiak/Wikipedia

STRONA 20

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

Sprawdź jakie zmiany zaszły w prawie 1 stycznia 2017 r. weszła w życie ustawa z 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców, która wprowadza ułatwienia i uproszczenia m.in. dla inwestorów budowlanych.

Nowelizacja wprowadza w 20 ustawach zmiany, które mają uprościć wykonywanie działalności gospodarczej. Redukują one niektóre obowiązki administracyjne, doprecyzowują zagadnienia wywołujące wątpliwości interpretacyjne oraz wprowadzają zapisy wspierające rozwój i usprawnienie procesu inwestycyjnego.

Uchwalona ustawa nowelizuje również ustawę - Prawo budowlane. Zmiany polegają na przyjęciu regulacji, które mają uprościć postępowanie związane z realizacją obiektów budowlanych. Ustawa wprowadza zwolnienie niektórych robót budowlanych z pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.

Według nowelizacji ustawy Prawo budowlane po zmianach wymagane jest pozwolenie na budowę w przypadku przebudowy budynków, których budowa wymaga pozwolenia na budowę. Obecnie taka przebudowa wymaga pozwolenia na budowę;

y s i p e a z w r p ra p

nowelizacja przewiduje, że wymóg uzyskania pozwolenia na budowę pozostanie dla przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych.

Ustawa wprowadza skrócenie terminu na wniesienie sprzeciwu do zgłoszeń budowy z 30 do 21 dni. Ma to zapewnić przyspieszenie rozpoczęcia procesu inwestycyjnego w zakresie inwestycji na podstawie zgłoszenia. Ponadto ustawa wprowadza przepis umożliwiający wydawanie z urzędu zaświadczeń o niewnoszeniu sprzeciwu do zgłoszenia przed upływem terminu, co ma zapewnić możliwość wcześniejszego rozpoczęcia inwestycji przy formalnym zabezpieczeniu inwestora. Analogiczne zmiany są przewidziane w procedurze rozpoczęcia użytkowania obiektu budowlanego oraz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego.

Ustawa doprecyzowuje zapisy dotyczące istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowla-

nego lub innych warunków pozwolenia na budowę. Zgodnie z przyjętymi zmianami, nie jest istotnym odstąpieniem od projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zmiana wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego niebędącego obiektem liniowym, jeżeli odstąpienie nie przekracza 2 proc. wymiarów określonych w projekcie budowlanym i spełnia równocześnie inne warunki (m.in. nie zwiększa zakresu obszaru odziaływania obiektu, nie mieści się w zakresie wskazanych w ustawie odstępstw oraz nie narusza przepisów techniczno-budowlanych). Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

Podstawa prawna:

Ustawa z 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców (DzU z 2016 poz. 2255)

BIULETYN LUBUSKIEJ IZBY BUDOWNICTWA

STRONA 21

smutek w budownictwie.

rośnie liczba upadłości Początek 2017 r. przyniósł duży wzrost upadłości w budownictwie.

Problemy z płynnością dotykają zarówno firmy wyspecjalizowane w pracach infrastrukturalnych, jak i w budownictwie ogólnym.

Tak wynika z danych Euler Hermes. W styczniu 2017 r. upadło 18 firm budowlanych wobec ośmiu rok wcześniej oraz 13 w grudniu 2016 r.

- Problemy, które zakończyły się ogłoszonymi w styczniu niewypłacalnościami, dotykały na równi firmy budownictwa ogólno-mieszkaniowego, jak i specjalistycznego - podał Euler Hermes.

Dodał, że mniej jednolity, a nawet dosyć skoncentrowany był za to geograficzny rozkład tych przypadków. Pięć z nich dotyczyło firm z Małopolski, trzy ze Śląska, ponadto były to firmy z

innych województw południowej i zachodniej Polski, z rzadkimi odstępstwami od tej reguły.

- Czy to oznacza, iż właśnie na tym obszarze był największy w ostatnich miesiącach deficyt publicznych prac infrastrukturalnych? Niewykluczone, ponieważ niewypłacalne firmy miały z reguły lokalną, co najwyżej regionalną skalę działalności - obroty do kilku, maksymalnie 16 mln zł - stwierdzono.

Przypomnijmy, że wg danych Euler Hermes, w minionym roku upadłość dotknęła 149 firm z branży - o trzy więcej niż w 2015 r.

Dla porównania w 2012 r. upadły 273 spółki budowlane, a w 2013 r. kolejne 253 podmioty.

Statystyczny spadek rynku budowlanego w 2016 r. był nawet głębszy niż w 2013 r., gdy sektor znalazł się w dołku po inwestycyjnej gorączce związanej z Euro 2012.

Wówczas produkcja budowlano-montażowa zanotowała spadek o 12 proc.

W 2012 r. branża skurczyła się o blisko 4 proc. po szczytowym dla branży 2011 r. (wzrost o prawie 12 proc.).

KK

ODDZIAŁ ODDZIAŁ DIAMENT DIAMENT Świadczy usługi w zakresie: Budownictwo kubaturowe i drogownictwo Budownictwo przemysłowe •• Budowa nowych i modernizacja istniejących obiektów budowy nowych i modernizacja istniejących obiektów kubaturowych, • kubaturowych robót ziemnych w pełnym zakresie, uzbrojeniaobiektów terenu w sieci wodno-kanalizacyjne, • Budowa sportowych stabilizacjiobiektów gruntu różnego rodzaju spoiwami hydraulicznymi, •• Budowa użyteczności publicznej • stabilizacji nawierzchni oraz nasypów geotkaninami i geosyntetykami, • Budowa hal produkcyjnych • budowy nawierzchni drogowych i parkingów (tłuczniowych, betonowych, z kostki brukowej, z płyt betonowych, bitumiczne), Budownictwo drogowe • budownictwa infrastrukturalnego.

• Roboty ziemne w pełnym zakresie •Budownictwo Stabilizacji gruntu spoiwami hydraulicznymi ekologiczne oraz ochrona środowiska budowy zakładów utylizacji odpadów komunalnych i przemysłowych, • Budowy nawierzchni drogowych i parkingów (tłuczniowych, • betonowych, budowy modernizacji składowisk odpadówbitumicznych) z kostkii rekultywacji brukowej, z płyt betonowych, komunalnych i infrastrukturalne przemysłowych, • Budownictwo • budowa oczyszczalni ścieków, • uszczelnienia gosyntetykami obiektów inżynierskich Budownictwo ekologiczne (place pod urządzenia wiertnicze, składowiska odpadów, • zbiorniki Budowana zakładów utylizacji odpadów komunalnych wodę, obiekty przemysłowo handlowe), • i przemysłowych budownictwa hydrotechnicznego: zbiorniki retencyjne, przeciwpowodziowych.

• budowa Budowa,i modernizacja modernizacjiwałów i rekultywacji składowisk odpadów komunalnych i przemysłowych przemyśle naftowym i gazowniczym •Budownictwo Uszczelnianiawgeosyntetykami obiektów inżynierskich (place • budowy dróg dojazdowych oraz placów pod urządzenia wiertnicze, składowiska odpadów, pod urządzenia wiertnicze i rekonstrukcyjne, naobszarów wodę, obiekty przemysłowo handlowe) • zbiorniki rekultywacji powiertniczych, •• Budownictwa hydrotechnicznego: zbiorniki retencyjne, budowa budowy zbiorników na wody technologiczne, wałów przeciwpowodziowych • i modernizacja budowy ekspedytów ropy i gazu, zagospodarowania odwiertów, • Budowa i modernizacja oczyszczalni ścieków budowy obiektów technologicznych, kopalni ropy i gazu.

•• Uzbrojenie terenu w sieci wodno-kanalizacyjne Usługi transportowe Usługi transportowe • przewóz wszelkiego rodzaju ładunków • naczepami Przewóz ładunków naczepami o ładowności do 40 tono ładowności do 40 T (prefabrykatów, konstrukcji, maszyn budowlanych, materiałów • logistyki przewozów ładunków nienormatywnych naczepami płuczkowych itp.) o ładowności do 50 ton, niskopodwoziowymi przewóz ładunków sypkich wywrotkami, • Logistyki przewozów ładunków nienormatywnych naczepami • niskopodwoziowymi wynajmu żurawi samojezdnych z obsługą o ładowności dooperatorską.

50T • Przewóz ładunków sypkich wywrotkami Serwis samochodowy BOSCH • Wynajem żurawi samojezdnych do 80 T z obsługą operatorską • naprawa samochodów ciężarowych, dostawczych,osobowych oraz maszyn budowlanych Serwis samochodowy • autoryzowany serwis aparatury wtryskowej Bosch, autoryzowany serwis: Webasto, Eaton, Groeneveld, • Naprawa samochodów ciężarowych, dostawczych, • osobowych sklep części zamiennych Bosch. oraz maszyn budowlanych • Autoryzowany serwis aparatury wtryskowej Bosch Stacja paliw, Myjnia samochodowa • Autoryzowany serwis: Webasto, Eaton, Groeneveld • Paliwa płynne: benzyna bezołowiowa 95, olej napędowy, • olej Sprzedaż części zamiennych napędowy FP4000 (premium), • oleje smarne: silnikowe, hydrauliczne, przekładniowe, Stacja paliw, Myjnia samochodowa • chemia motoryzacyjna: płyny chłodnicze, płyny eksploatacyjne, myjące, polerujące, • środki Sprzedaż Paliw: benzyna bezołowiowa 95, olej napędowy, • olej Myjnia pojazdówFP4000 osobowych, dostawczych, ciężarowych napędowy (premium) budowlanych.

• oraz Olejemaszyn smarne: silnikowe, hydrauliczne, przekładniowe

• Chemia motoryzacyjna: płyny chłodnicze, płyny eksploatacyjne itp.

• Myjnia pojazdów osobowych, dostawczych, ciężarowych oraz maszyn budowlanych

Exalo Drilling S.A. Oddział Diament w Zielonej Górze ul. Naftowa 3a, 65-705 Zielona Góra Tel: :+48 68 329 54 71, +48 68 324 31 74 Fax: +48 68 324 31 73 www.diament-budownictwo.pl oferty.oddzial.diament@exalo.pl

Wkrรณtce nowa inwestycja