De Notarisklerk | mei / juni 2016
5/6
De Notarisklerk Vaktijdschrift voor Medewerkers in het Notariaat 93ste jaargang mei/juni 2016 nr. 1540
Drachten
38 Wie betaalt de bruiloft en wie doet de aanbetaling voor het huis? - mr. W.D. (Derk) Bahlman & mr. H.J.T. (Hendrik-Jan) Vos
Actualiteiten Familiaal (vermogens)recht en erfrecht, civiel en fiscaal In september organiseert de KNB deze cursus voor ervaren notariële medewerkers en ervaren klerken. Tijdens deze cursus wordt u bijgepraat over de actuele ontwikkelingen op het gebied van het familiaal (vermogens)recht en erfrecht, waarbij zowel de civiele als de fiscale kant wordt belicht. Er zal bovendien veel ruimte worden geboden voor praktijkvragen en –problemen. Wat komt in deze cursus aan de orde? Huwelijkse voorwaarden, uit- en insluitingsclausules na invoering van het ‘nieuwe’ huwelijksvermogensrecht De WOZ-waarde in de erf- en schenkbelasting; gevolgen voor de testamenten en de boedelafwikkeling Opzet en afwikkeling van enkele veel voorkomende testamentvormen (tweetrapstestamenten, (quasi) wettelijke verdeling Erfrechtelijke jurisprudentie groeit sterk; voor de praktijk belangrijke uitspraken worden op een rijtje gezet Data 20 september 26 september 27 september 29 september
2016 2016 2016 2016
Mercure Hotel Den Haag (cursusnr. 50341) Jaarbeurs Utrecht (cursusnr. 50342) Nieuwe Buitensociëteit Zwolle (cursusnr. 50343) Pullman Hotel Eindhoven (cursusnr. 50344)
Tijd 10.00 uur – 17.00 uur BMN-punten 5 Uw investering € 399,- exclusief btw, inclusief lunch, consumpties en studiemateriaal Spreker prof. dr. W. Burgerhart, hoogleraar Rijksuniversiteit Groningen, als estate planner/juridisch adviseur verbonden aan ScholsBurgerhartSchols en aan BurgerhartVosmanshuys estate planning, raadsheer-plaatsvervanger Gerechtshof Den Haag Inschrijven U kunt zich aanmelden per e-mail via cursussen@knb.nl (o.v.v. uw naam, kantoornaam en cursusnummer). Annuleringsdatum: Drie weken voor aanvang van de cursus
Colofon
De Notarisklerk mei / juni 2016
Orgaan van de vereniging: Bond van Medewerkers in het Notariaat, statutair gevestigd te Utrecht ISSN: 0166-6177 De vereniging, opgericht 17 mei 1917, is ingeschreven in het verenigingenregister van de Kamer van Koophandel te Utrecht onder nummer: 40476923. Vereniging Bond van Medewerkers in het Notariaat Kantooradres: Oude Singel 56-A, 3421 EG Oudewater, Tel. 0345-851429 (dagelijks bereikbaar via de Unie van 8.30 uur tot 17.00 uur) Email: info@bmnvakbond.nl Internet:www.bmnvakbond.nl Voorzitter: M.J. van der Werf Oude Singel 56-A, 3421 EG Oudewater, tel 06-25020643 Secretaris: L. Bosselaar Petrus Aemilliusstraat 25, 8307 BB Ens, tel. h. 0527-251112 email: info@bmnvakbond.nl
De Notarisklerk
5/6
Inhoudsopgave
Contributierekening BMN: NL67RABO0333135067 Lidmaatschap/abonnementen: Aanvragen en mutaties uitsluitend via de secretaris L. Bosselaar.
Bondsorgaan
Wie betaalt de bruiloft en wie doet de aanbetaling voor het huis?
De Notarisklerk – verschijnt 6 x per jaar Informatie, kopij en personeelsadvertenties uitsluitend per e-mail: info@bmnvakbond.nl of bertus.hoekstra44@gmail.com.
- mr. W.D. (Derk) Bahlman & mr. H.J.T. (Hendrik-Jan) Vos _____________ 38
Eindredacteur: A. Hoekstra, Email: bertus.hoekstra44@gmail.com mob. 06-23299983
Mededelingen van het hoofdbestuur____________________
41
Rechtskundige bijstand________________________________
41
Algemene Vergadering 2016 terugblik__________________
42
Column - Wilbert Raat __________________________________
46
Vooraankondiging ___________________________________
47
Inschrijfformulier INM________________________________
48
Aankondiging symposium Register Notarisklerk 2.0 ______
54
Juridisch gedeelte onder verantwoordelijkheid van het Hoofdredacteur: J. Vellinga Email: jvellinga@vpvanotarissen.nl Redactie: mr. W.D. Bahlman mw. mr. N.V.C.E. Bauduin mw. mr. J. Bossers-Cnossen mr. G.G.B. Boelens mw. mr. E. van den Brink-Baggerman mr. H.J.M. Bukkems prof. dr. W. Burgerhart mw. mr.H.C. Egger-van Oppen mw. mr. C.G.C. Engelbertink mw. mr. L.A.G.M. van der Geld mw. mr. M Gerrits-van der Aa mr. J.H.M. ter Haar mr. F.M.H. Hoens mr. J.P.W.V. Hopmans A.H. van Huffelen mw. mr. C.J.M. Martens dr. V.A.E.M. Meijers mw. dr. mr. N.C. van Oostrom-Streep mr. T.F.H. Reijnen mr. J.W.A. Rheinfeld mr. B.H.J. Roes prof. mr. drs. J.S.L.A.W.B. Roes mr. J.H. van Rooij mr. F.A.M. Schoenmaker prof. dr. B.M.E.M. Schols mr. D.E.J.M. Schols prof. mr. F.W.J.M. Schols mr. W.J.J.G. Speetjens mr. A. Steneker mw. mr. G.A. Tuinstra mw. mr. I. Visser mr. F.J. Vonck mr. S. de Vries Druk & Opmaak - Weissenbach - creatie & communicatie Zeilmakersstraat 10, 8601 WT Sneek, tel. 0515-425544, fax-mail: 0842225895, e-mail: info@weissenbach.nl Verkoop commerciële advertenties - Martini Media B.V. Hoendiep 140, 9743 AR Groningen tel. 050 - 314 22 44, fax: 050 - 314 22 99 info@martinimedia.nl, internet:www.martinimedia.nl Abonnementen Leden van de bond ontvangen het blad gratis; uitsluitend zij die statutair niet voor lidmaatschap in aanmerking kunnen komen, staat het vrij via het kantooradres een jaarabonnement aan te vragen. Kosten 55,00 euro per jaar.
Lidmaatschap beëindigen?
Wilt u uw lidmaatschap van de Bond beëindigen, houdt u er dan rekening mee dat het verenigingsjaar gelijk loopt met het kalenderjaar en dat uitsluitend kan worden opgezegd tegen het eind van het jaar. Indien uw opzegging niet uiterlijk zes weken voor afloop van het kalenderjaar door ons is ontvangen, dan blijven uw lidmaatschapsverplichtingen doorlopen tot het eind van het daaropvolgende jaar!
Copyright
Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopy, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de redactie.
De Notarisklerk | mei / juni 2016
Artikel
WIE BETAALT DE BRUILOFT EN WIE DOET DE AANBETALING VOOR HET HUIS?
mr. W.D. (Derk) Bahlman & mr. H.J.T. (Hendrik-Jan) Vos notarissen te Ede
De beantwoording van bovenstaande vragen kan van belang worden als het wetsvoorstel van VVD, D66 en PvdA voor wijzigingen in het huwelijksvermogensrecht wordt ingevoerd. Het wetsvoorstel 33 987 werd op 19 april 2016 door de Tweede Kamer aangenomen. Alleen CDA, ChristenUnie en SGP stemden tegen. Het wetsvoorstel gaat nu behandeld worden in de Eerste Kamer. In dit artikel bespreken wij het wetsvoorstel, waarbij we minder ingaan op de juridische aspecten maar meer aandacht besteden aan de maatschappelijke aspecten.
voorstel maar de initiatiefnemers zagen de problemen al ontstaan: hoe gaan de echtgenoten het vermogen administreren? Daarom twee belangrijke nuanceringen: 1 Wat stellen al samen hadden vóór hun huwelijk gaat wel behoren tot de gemeenschap van goederen als ze gaan trouwen.4 Geen vreemde nuancering: 90% van de stellen die gaat trouwen heeft al meerdere jaren ongehuwd samengewoond en heeft al gezamenlijk bezit opgebouwd. 2. Als niet duidelijk is wat van wie is, wordt het geacht te behoren tot de gemeenschap van goederen. Deze nuancering staat nu ook in de wet, maar krijgt meer betekenis.5
Welke regels gelden nu Om welke redenen zijn de wijzigingen voorgesteld Als er vóór het huwelijk geen huwelijkse voorwaarden worden gemaakt geldt nu tussen de echtgenoten het stelsel van algehele gemeenschap van goederen: alle bezittingen die de echtgenoten vóór het huwelijk hebben of tijdens het huwelijk krijgen worden gemeenschappelijk, maar ook alle schulden worden gemeenschappelijk. Naast de pensioenrechten en de zogenaamd verknochte goederen, geldt er maar één uitzondering: niet gemeenschappelijk worden de goederen waarvan bij een schenking of in een testament is bepaald dat ze niet zullen gaan behoren tot een gemeenschap van goederen waarin degene die de schenking of erfenis ontvangt is getrouwd. Dit is de zogenaamde uitsluitingsclausule of privéclausule.1 Als stellen niet willen dat er tussen hen een algehele gemeenschap van goederen geldt moeten er huwelijkse voorwaarden worden opgesteld. Uit de laatste bekende cijfers blijkt dat minder dan 30% van de getrouwde stellen huwelijkse voorwaarden hebben laten opstellen.2
38
Welke wijzigingen bevat het wetsvoorstel Met het wetsvoorstel komt er een einde aan de algehele gemeenschap van goederen als uitgangspunt van het wettelijk stelsel. Tot de gemeenschap van goederen gaan niet meer behoren de goederen en schulden die een echtgenoot al vóór het huwelijk had en de goederen en bijbehorende schulden die een echtgenoot tijdens het huwelijk door schenking of erfenis krijgt. De privéclausule voor schenkingen en erfenissen wordt afgeschaft3. Dat lijkt een duidelijk
De initiatiefnemers van het wetsvoorstel geven als redenen voor de wijzigingen aan dat daarmee naar hun mening beter wordt aangesloten bij de wens van de meerderheid van de bevolking en er met de wijzigingen een stelsel ontstaat dat internationaal gangbaar is.6 Een breed onderzoek naar de opvattingen van de bevolking over het huwelijksgoederenrecht heeft nooit plaatsgevonden. Eind 2013 heeft de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) in een reactie aangegeven dat er geen valide uitspraak kan worden gedaan over het draagvlak in de samenleving als er geen onderzoek is gedaan naar de reden waarom meer dan 70% van de stellen geen huwelijkse voorwaarden laat opstellen.7 Wat betreft het argument van het afwijken van de internationale norm verwijzen de initiatiefnemers naar de voorstellen van de Commission on European Family Law, een commissie van wetenschappers uit de 27 lidstaten van de Europese Unie.8
1 artikel 1:94 lid 2 letter a BW 2 WPNR 2012/6956, Verslag Huwelijksvoorwaardenonderzoek Centrum voor Notarieel Recht van de Radboud Universiteit Nijmegen periode 2004 – 2008, tabel 3 3 in de plaats van de uitsluitingsclausule komt de zogenaamde insluitingsclausule (artikel 1:94 lid 3 letter b nieuw) 4 Nota van wijziging 20 augustus 2015, TK 33987, nr. 11 5 artikel 1:94 lid 6 BW; na wetswijziging artikel 1:94 lid 8 BW 6 Memorie van Toelichting TK 33987 nr. 3 pagina 5 7 Brief van 5 december 2013 8 Beginselen van Europees familierecht betreffende vermogensrechtelijke relaties tussen echtgenoten
De Notarisklerk | mei / juni 2016
Welke bezwaren zijn er aan te voeren tegen de wetswijziging Naast juridisch-technische en fiscaal-technische bezwaren die in de vakliteratuur door een aantal wetenschappers naar voren zijn gebracht10, zijn er naar onze mening een aantal bezwaren in te brengen tegen de wetswijziging: 1. Onze langjarige praktijkervaring levert bij ons in onze werkregio (Zuid-West Veluwe en Gelderse Vallei) niet het beeld op dat de bevolking het stelsel van algehele gemeenschap van goederen een oneerlijk stelsel vindt. Het zou ons raar voorkomen dat in andere vergelijkbare regio’s in Nederland het beeld anders zou zijn. Een breed onderzoek naar de opvattingen van de bevolking lijkt ons gewenst. Naar onze mening zou het huwelijksvermogensrecht in Nederland moeten worden afgestemd op het doorsnee echtpaar net zoals van het in 2003 in werking getreden nieuwe erfrecht werd gezegd dat het “volkserfrecht” zou moeten zijn. 2. De initiatiefnemers hebben hun eigen wetsvoorstel al voor een groot deel ondergraven door in 2015 het wetsvoorstel zo te wijzigen dat gezamenlijke goederen en schulden van de stellen wel tot de gemeenschap van goederen gaan behoren. Maar het voorhuwelijkse saldo op de eigen spaarrekening en onderlinge schulden en vorderingen blijven buiten die gemeenschap. En dan wordt belangrijk: wie betaalt de bruiloft en wie doet de aanbetaling van het huis? Met een voorbeeld willen we dit verduidelijken: Een jong stel trouwt. Zij hebben ieder € 20.000 spaargeld. Hij betaalt voor het huwelijk de aanbetaling voor het koophuis en zij betaalt de bruiloft. Volgens ons leidt de nieuwe regeling er toe dat hij voor het huwelijk een vordering van € 10.000 op haar heeft gekregen. Is een aantal jaren later die vordering nog te bewijzen: wij denken van wel: uit de administratie van de notaris blijkt
3. Zoals we al hebben aangegeven woont 90% van de stellen een of meerdere jaren ongehuwd samen. In die periode worden bij meer dan de helft van de stellen ook één of meer kinderen geboren. Ondanks de voortgeschreden emancipatie is nog steeds de praktijk dat de vrouw de meeste zorgtaken voor haar rekening neemt en ook al tijdens de niet-huwelijkse periode minder gaat werken. Na een aantal jaren besluiten ze toch te trouwen. De man heeft al een spaarrekening opgebouwd en neemt die als voorhuwelijks vermogen het huwelijk in. Wie is de dupe als er zich na een aantal jaren een scheiding voordoet? Zij toch? Prof. Wendy Schrama beschrijft deze ontwikkelingen recent in een artikel in het Tijdschrift voor Familie- en Jeugdrecht.11 4. Voorhuwelijkse schulden blijven buiten de huwelijksgemeenschap. SGP-kamerlid Dijkgraaf noemde het tijdens de behandeling in de Tweede Kamerlid inconsequent dat de voorhuwelijkse studieschuld waarmee arbeidscapciteit wordt opgebouwd buiten de huwelijksgemeenschap blijft, maar het inkomen dat tijdens het huwelijk met die arbeidscapaciteit wordt verdiend wel gemeenschappelijk wordt.12 Wij kunnen niet anders dan hem daarin gelijk geven. 5. De regelgeving omtrent het huwelijksvermogensrecht kan niet los worden gezien van regelgeving omtrent alimentatie en verrekening van pensioenrechten van huwelijkspartners. De al eerder aangehaalde prof. Wendy Schrama geeft dit ook aan. Alimentatiewetgeving en pensioenwetgeving kijken bijvoorbeeld naar de duur van het huwelijk en de opbouw tijdens het huwelijk. Gelet op de praktijk van de voorhuwelijkse samenleving pleit er veel voor om die periode ook mee te laten wegen en de wijzigingen in het huwelijksvermogensrecht pas in te voeren nadat ook de aanverwante wetgeving een update heeft ondergaan. 6. Hoe de voorstanders het wenden of keren: de regelgeving wordt ingewikkelder. Om het nog niet ingewikkelder te maken haalde een voorstel van ChristenUnie voor een keuzestelsel het dan ook niet. De ambtenaar van de Burgerlijke Stand zou dan aan stellen voorlichting moeten gaan geven over het verschil in de stelsels en dat mocht niet van de overheid worden verwacht was het tegenargument. Niet voor niets werd dan ook bij de stemming over het wetsvoorstel een motie van D66 aangenomen dat de overheid moet zorgen voor goede leefvormneutrale voorlichting.13 Vooralsnog ontbreekt adequate voorlichting en de voorlichting is er niet beter op geworden sinds de stellen voor de huwelijksaankondiging niet meer langs de ambtenaar van de Burgerlijke Stand hoeven: het invullen van een digitaal formulier volstaat.14 In het Financieel Dagblad
39
9 EK 22112 / 33089, brief van 2 mei 2011 van de Staatssecretaris van Buitenlandse Zaken 10 Zie onder andere prof. mr. W.G. Huijgen in FTV 2014/49 en FTV 2015/1 en prof. dr. B.E. Reinhartz in FJR 2015/3 11 FJR 2016/22 12 Handelingen TK 56-11-2 13 TK 33987 nr. 24 14 Met ingang van 1 september 2015 is artikel 1:43 BW inzake het doen van het huwelijksaangifte (ondertrouw) vervallen
dat van zijn rekening het bedrag van € 20.000 afkomstig is. Bij een scheiding kan hij dus zijn inbreng bewijzen en krijgt zijn geld terug. En haar geld? Dat is opgegaan aan de trouwjurk en de bruiloft. Zij staat met lege handen.
Artikel
Met het wetsvoorstel gaan de initiatiefnemers verder dan het huidige beleid van de Europese Commissie die er alleen naar streeft procedures op elkaar af te stemmen en duidelijk te maken welk recht geldt als er geen keuze is gemaakt. De in 2015 in werking getreden Europese Erfrechtverordening is hiervan een goed voorbeeld. Op het terrein van het huwelijksvermogensrecht is een vergelijkbare verordening in voorbereiding. Hierbij wordt aangegeven dat niet het huwelijksvermogensrecht van de EU-lidstaten wordt geharmoniseerd.9
De Notarisklerk | mei / juni 2016
40
Artikel
werd onlangs de financieel planner John Bult geciteerd die had aangegeven dat het samenlevingsverband (huwelijk of niet-huwelijk) een complex financieel product is, waarbij een adequate financiële bijsluiter op zijn plaats zou zijn.15 Zijn er wel redenen te bedenken voor wetswijziging. De wettelijke privéclausule voor erfenissen De KNB geeft in de reactie van eind 2013 aan dat het goed is om periodiek de vraag te stellen of wettelijke regelingen zoals het huwelijksvermogensrecht nog steeds aansluiten bij de behoeften en wensen van de bevolking. In de praktijk ervaren wij dat er een zeer grote behoefte bij ouders bestaat om erfenissen buiten de huwelijksgemeenschap van hun kinderen te laten. Een wetswijziging waarbij de privéclausule voor erfenissen wettelijk wordt vastgelegd lijkt ons een goed idee. Wel moet hierbij worden opgemerkt dat het meest voorkomende bedrag dat wordt geërfd een bedrag van € 24.000,0016 is, net voldoende om een nieuwe middenklasse auto te kopen. De meeste erfenissen zullen dan ook snel zijn opgemaakt. De bewijsregeling zoals die ook in het wetsvoorstel 33 987 is opgenomen is dan ook dringend gewenst: een erfenis die je voor of tijdens het huwelijk hebt gekregen blijft bij scheiding alleen buiten de verdeling van de gemeenschap als je kunt aantonen dat de erfenis er nog is. Wat betreft schenkingen die voor of tijdens het huwelijk zijn ontvangen vragen wij ons af of daarvoor dezelfde uitzondering zou moeten gelden als voor erfenissen: het gaat meestal om relatief kleine bedragen en als het wel om substantiële bedragen gaat (zoals bij de schenking ten behoeve van de eigen woning) gaat het vaak om meer vermogende families die dan vaak al een adviseur raadplegen voordat de schenking wordt gedaan. Die adviseur kan dan ook adviseren over het vastleggen van de privéclausule bij de schenking.
Tot slot Samenvattend komen wij tot de volgende conclusies: 1. Wijzigingen in het huwelijksvermogensrecht zouden alleen moeten worden doorgevoerd als deze een breed draagvlak in de samenleving blijken te hebben. 2. Als het huwelijksvermogensrecht wordt gewijzigd moet ook de aanverwante wetgeving met betrekking tot partneralimentatie en pensioenverrekening na scheiding een update krijgen. 3. Een wettelijke privéclausule voor erfenissen lijkt ons een goed idee als ook een goede bewijsregeling in de wet wordt opgenomen. 4. Adequate voorlichting van burgers bij het aangaan van een samenlevingsverband is essentieel. Dit geldt wat ons betreft niet alleen bij het aangaan van een huwelijk maar ook bij het aangaan van een niet-huwelijks samenlevingsverband. Het notariaat kan hierbij een belangrijke rol vervullen, maar de overheid is hiervoor de eerstverantwoordelijke partij.
15 FD.weekend 23 april 2016 rubriek Werk&Geld p. 19 16 FD.weekend 7 mei 2016, rubriek Werk&Geld p. 14; zie ook www.cbs.nl Nalatenschappen nagelaten vermogen 2011
De Notarisklerk | mei / juni 2016
CURSUSSEN EN OPLEIDINGEN Zoals al aangekondigd in het juli/augustus nummer krijgen leden van de Bond vanaf 1 september 2012, in het kader van de samenwerking tussen de Bond en INM een korting van 25% op de prijzen van de cursussen en opleidingen, zie ook het inschrijfformulier in dit magazine. BONDSLIDMAATSCHAP EN PENSIONERING Bondsleden die in 2016 de leeftijd van 65 jaar hebben bereikt, komen met ingang van het daaropvolgende jaar, dus vanaf 2017, in een andere categorie. Stilzwijgend gaat het hoofdbestuur er van uit zij prijs blijven stellen op toezending van het bondsblad. Zij betalen daarvoor een tegemoetkoming in de kosten, waarvoor in de loop van dit jaar een factuur wordt verzonden. Indien zij echter niet langer prijs stellen op toezending van De Notarisklerk, dan kunnen zij dat per mail doorgeven. In dat geval vervalt de toezending per januari 2017.
LEZINGEN M.B.T. HET BEDRIJFSPENSIOENFONDS Afdelingen die lezingen met betrekking tot het Bedrijfspensioenfonds willen organiseren, kunnen daarover contact opnemen met Bertus Hoekstra tel. 06-23299983. Wettelijk minimum (jeugd)loon per 1 januari 2016 Per 1 januari 2016 zijn de brutobedragen van het wettelijk minimumloon en het minimumjeugdloon verhoogd. Het aanpassingspercentage na afronding is 1,1 procent. Voor een werknemer van 23 jaar of ouder bedraagt het bruto minimumloon bij een volledig dienstverband per 1 januari 2016: € 1524,60 per maand.
Hoofdbestuur
MEDEDELINGEN VAN HET HOOFDBESTUUR
RECHTSKUNDIGE BIJSTAND
(ALLEEN VOOR LEDEN BMN) – TEGEMOETKOMING Het lidmaatschap van de BMN geeft aan hen, die langer dan 1 jaar lid zijn, recht op rechtkundige bijstand. De bijstand wordt verleend op grond van een overeenkomst tussen BMN en de Bondsadvocaat. De kosten van rechtsbijstand worden tot een maximum van € 2.000,- (inclusief BTW) gedragen door de Bond, behoudens een eigen bijdrage welke ten laste komt van het lid. Ingaande 1 mei 2014 bestaat de eigen bijdrage uit: a. een vaste minimumbijdrage van € 175,- per dossier voor kosten administratie plus: b. een bijdrage welke wordt bepaald door het aantal jaren lidmaatschap: - 1 tot 15 jaar lid: 50% van de kosten - 15 jaar en langer lid: 35% van de kosten welke door de Bondsadvocaat aan de BMN per dossier in rekening worden gebracht; deze kosten bestaan uit een speciaal overeengekomen gematigd honorarium, verschotten en BTW. Beroep tegen de vaststelling van de eigen bijdrage is niet mogelijk.
41
Indien de rechtzoekende zonder vooraf verkregen schriftelijke toestemming van het hoofdbestuur zich tot het bondsadvocatenkantoor wendt met het verzoek hem of haar rechtskundige bijstand te verlenen, komen de kosten daarvan geheel voor rekening van de rechtzoekende. Ook indien de rechtzoekende de toepasselijke contributie als omschreven in artikel 4 van het huishoudelijk reglement niet heeft voldaan, vervalt eveneens het recht op enige vergoeding wegens rechtsbijstand.
Algemene vergadering
De Notarisklerk | mei / juni 2016
Algemene vergadering
ZWOLLE 20 & 21 MEI 2016
42
Onze Belgische gasten
Jan Schermer (85) en echtgenote zijn als eersten op de dansvloer. Ons ere-lid Toon Baakman en echtgenote wagen zich ook aan een dansje.
Diner op de vrijdagavond
De Notarisklerk | mei / juni 2016
Algemene vergadering
het oude hoofdbestuur
het aftredende bestuurslid Peter Roldaan wordt bedankt door voorzitter Hans van der Werf
vervolgens wordt aandacht besteed aan het 65-jarig Bond-lidmaatschap van Johannes Nijenhuis
het nieuwe bestuurslid Emmy Greeve
Vice voorzitter Bertus Hoekstra feliciteert Hans van der Werf met zijn 25-jarig jubileum als hoofdbestuurslid
Henk Timmerman kandidaat voor het bestuur van het pensioenfonds
43
Algemene vergadering
De Notarisklerk | mei / juni 2016
44
Tijdens de algemene vergadering volgen de partners een workshop macramĂŠ.
De Notarisklerk | mei / juni 2016
Met als belangrijkste onderwerp de stapeling van zakelijke rechten
Algemene vergadering
Zaterdagmiddag lezing door: mevrouw Nora van Oostrom-Streep
Hoofdbestuurslid Geert van Eijsden bedankt Nora van Oostrom-Streep voor de bijzonder levendige lezing.
45
Raat weet raad OP ZOEK NAAR WAT WERKT Wilbert Raat
Column
46
Column Raat weet raad
De Notarisklerk | mei / juni 2016
Het aantal vacatures in het notariaat stijgt snel. Sandra werkt als notarisklerk al een behoorlijk aantal jaren bij haar huidige werkgever. Af en toe merkt Sandra dat haar blik getrokken wordt naar een vacaturetekst. Zodra zij zich bewust wordt welke uitwerking de aantrekkingskracht van een advertentie op haar heeft trekt ze haar wenkbrauwen op en gaat ze bij zichzelf te rade, wat heeft dit te betekenen? Ik heb het toch goed naar mijn zin op het werk denkt ze, oke er zijn een aantal factoren die haar pret nog wel eens bederven, graag wil ze meer waardering voor haar prestaties op het werk, vindt ze haar salaris te laag en niet marktconform ook omdat haar salaris tijdens de crisis is bevroren en niet meer is aangepast, ook nu het wat beter gaat. En het is ook alweer even geleden dat ze haar ideeën over efficiënter werken naar voren bracht, jammer dat haar leidinggevende hier niet op reageert. Maar is dit alles de oorzaak van de aantrekkingskracht van een advertentietekst? Ze merkt wel dat de werkzaamheden zoals omschreven in een aantal vacatures haar enthousiast maakt, stel dat.. denkt ze, dan kan ik me verder ontwikkelen, laten zien wat ik in huis heb en meer gevarieerd werk doen en wellicht ideeën die bij mij leven meenemen en opperen, met nieuwe collega’s aan het werk, meer waardering krijgen pfffff maar ja stel je voor het valt tegen, kan het eigenlijk wel wat ik allemaal zo bedenk, wat als het allemaal niet lukt en ik niet geselecteerd wordt als ik ga solliciteren… Wat houdt Sandra tegen? Haar vertrouwde werkomgeving, het bekende, voorspelbare en daardoor veilige stramien waar ze zich behaaglijk voelt, haar comfortzone. Wat doet het met haar als ze niets onderneemt? Hoe ziet haar leven er over een aantal jaren uit? Sandra neemt zich voor een en ander te laten rusten en tijdens haar zomervakantie hier nog eens serieus over na te denken. Even afstand nemen. Kiest Sandra ervoor om uit haar comfortzone te stappen, wat komt er uit haar optelsom van rijtjes wat maakt mij gelukkig op het werk en wat ongelukkig? Wij wensen u een mooie zomer toe en af en toe een moment voor uzelf waarin u op zoek gaat naar datgene wat werkt voor u! En Sandra? Na de zomer leest u het!
|
Reageren? info@raatnotariaat.nl www.raatnotariaat.nl www.raatcoaching.nl
De Notarisklerk | mei / juni 2016
VOORAANKONDIGING
1. degenen die zijn ingeschreven in het register als Register Notarisklerk, en 2. degenen die prijs stellen om te worden ingeschreven in het register als Register Notarisklerk, en 3. degenen die educatie en verdere verdieping voor hun werkzaamheden van groot belang achten
Cursussen
Door de Stichting Opleiding Medewerkers in het Notariaat worden ten behoeve van:
in het najaar van 2016 en in het voorjaar van 2017 5 cursussen gehouden te ‘s-Hertogenbosch waarvoor pe-punten zijn te behalen, te weten: 1. op woensdag 21 september 2016; 2. op woensdag 26 oktober 2016; 3. op woensdag 16 november 2016; 4. op woensdag 18 januari 2017, en 5. op woensdag 22 maart 2017; terwijl in het najaar van 2016 en in het voorjaar van 2017 eveneens 5 cursussen worden gehouden te Zwolle waarvoor pe-punten zijn te behalen, te weten: 1. op donderdag 22 september 2016; 2. op donderdag 13 oktober 2016; 3. op donderdag 17 november 2016; 4. op donderdag 19 januari 2017, en 5. op donderdag 23 maart 2017. Reserveert u gemelde data vast in uw agenda! Elke cursus levert 2 pe punten op. De kosten voor het totale pakket te ‘s-Hertogenbosch bedragen € 425,--, exclusief 21% btw. De kosten voor het totale pakket te Zwolle bedragen eveneens € 425,-- exclusief 21% btw. Uiteraard is er weer de mogelijkheid van inschrijving voor een enkel onderwerp, de kosten bedragen dan € 125,-- exclusief 21% btw per onderwerp. Het juiste adres waar de cursus wordt gehouden, alsmede de onderwerpen en de docenten worden begin juli 2016 bekend gemaakt via de website van de SOMN: info@somnotariaat.nl.
De inschrijving geschiedt in volgorde van binnenkomst en vol is vol!
47
Stel je er prijs op om alle ontwikkelingen op jouw vakgebied te volgen, schrijf je dan in voor het complete pakket!
inm opleiding
Meld u snel aan, beide modules zijn bijna vol!
In november 2016 zullen er in ieder geval 2 modules starten:
familierecht
onroerend goedrecht
De module Familierecht bestaat uit 13 fysieke bijeenkomsten
De module Onroerend Goedrecht bestaat uit 7 fysieke bijeenkomsten en 2 webinars
de volgende data staan gepland:
de volgende data staan gepland:
– – – – – – – – – – – – –
– – – – – – –
Zaterdag 5 november 2016 Zaterdag 19 november 2016 Zaterdag 14 januari 2017 Vrijdag 27 januari 2017 Vrijdag 10 februari 2017 Vrijdag 10 maart 2017 Zaterdag 1 april 2017 Zaterdag 6 mei 2017 Vrijdag 9 juni 2017 Zaterdag 1 juli 2017 Vrijdag 8 september 2017 Zaterdag 30 september 2017 Vrijdag 13 oktober 2017
examendag: zaterdag 4 november 2017 kosten:
T 2.950,- ex. BTW inclusief cursusmateriaal
Word registernotarisklerk (bij 3 afgeronde modules)
Vrijdag 4 november 2016 Zaterdag 26 november 2016 Zaterdag 14 januari 2017 Vrijdag 3 februari 2017 Zaterdag 11 maart 2017 Vrijdag 31 maart 2017 Zaterdag 13 mei 2017
examendag: zaterdag 10 juni 2017 kosten:
T 2.950,- ex. BTW inclusief cursusmateriaal
ondernemingsrecht Bij voldoende animo zal ook de module Ondernemingsrecht weer gegeven worden. De module Ondernemingsrecht bestaat uit 7 fysieke bijeenkomsten en 2 webinars Data nog nader te bepalen, bij doorgang start deze module ook in november 2016. kosten: T 2.650,- (ex. BTW, inclusief cursusmateriaal)
Aanmelden U kunt zich aanmelden door middel van het aanmeldingsformulier of via de website. Voor meer informatie over de inhoud, kunt u terecht op de website: www.inm.nl
Inschrijfformulier
Kantoornaam Postadres Postcode Plaats Naam
m/ v
E-mailadres
Schrijft zich in voor een module van INM opleiding start november 2016:
■
Familierecht en betaalt T 2.950,-
■
Onroerend Goedrecht en betaalt T 2.650,-
■
Ondernemingsrecht en betaalt T 2.650,-
Datum
Handtekening
Mailen naar: info@inm.nl, Sturen aan INM: Bastenakenstraat 130, 1066 JG Amsterdam Kosteloos annuleren is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de cursus. Daarna bent u de volledige cursusprijs verschuldigd. U kunt wel iemand anders gebruik laten maken van uw inschrijving. U dient dan uiterlijk een dag tevoren de naam van degene die in uw plaats komt aan ons door te geven.
Digitaal magazine voor medewerkers in het notariaat
e-clerk Het digitale magazine e-clerk
Het digitale magazine voor medewerkers in het notariaat zal u 10x per jaar toegezonden worden. U kunt zich gratis abonneren door te mailen naar: info@e-clerk.nl Heeft u tips voor de e-clerk dan zijn die vanzelfsprekend welkom.
uitgave van:
Wij wensen u veel leesplezier.
________________________________
Personeelsadvertentie
________________________________
NOTARISKANTOOR LAUTENBACH te Heemskerk (35 km v. Amsterdam) vraagt een
NOTARIEEL MEDEWERKER (fulltime) voor de REGISTERGOEDPRAKTIJK Het kantoor streeft naar een moderne notariële dienstverlening, waarbij de cliënt centraal staat. Informatie bij mw. Mr C.S.S. Lautenbach of mw. Mr. C.A.G. de Grooth Huizing tel.nr 0251 203 203 Uw sollicitatie met CV: Notariskantoor Lautenbach, Kerklaan 11, 1961 GA HEEMSKERK of e-mail: christine@lautenbach.nl
______________________________________________
Personeelsadvertentie
______________________________________________
Kandidaat Notaris / Notarisklerk Registergoed (fulltime) Bedrijfsprofiel In verband met verdere groei van de organisatie is OMD Notarissen in Helmond op zoek naar een kandidaat notaris / notarisklerk met ruime ervaring binnen het registergoed. OMD Notarissen is een eigentijds kantoor met een zeer betrouwbare reputatie. De medewerkers van OMD Notarissen hanteren een toegankelijke en informele werkwijze waarmee dagelijks particulieren en ondernemers goed worden bijgestaan. Kwaliteit van de dienstverlening staat hoog in het vaandel waarbij een persoonlijke ‘touch’ niet ontbreekt. Bedrijfscultuur Modern en toegankelijk, dit zijn de termen die de cultuur binnen de organisatie het beste typeren. Zowel met collega’s onderling als met de cliënten is er een informele band waarbij er ook tijd en plek is voor humor en oprechte persoonlijke interesse. Functie omschrijving Kandidaat Notaris / Notarisklerk Registergoed Je bent in deze functie verantwoordelijk voor het zelfstandig adviseren en afhandelen van registergoed dossiers, uiteraard is er binnen de organisatie plek en tijd om te sparren met collega’s. Je hebt een volwaardige en zelfstandige rol in het team en grote verantwoordelijkheid richting cliënten, aangevers, collega’s en kantoor. Daarnaast zijn er raakvlakken met andere rechtsgebieden zoals ondernemingsrecht en personen en familierecht.
Wij vragen: - Afgeronde opleiding Notarieel Recht / Notarisklerk - Je bent analytisch en communicatief sterk en bent in staat om te gaan met veel vrijheid - Je bent ondernemend, representatief, commercieel ingesteld en vindt het prettig om in contact te staan met cliënten - Ruime ervaring als kandidaat notaris / notarisklerk met de focus op het Registergoed. Arbeidsvoorwaarden De primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden zijn marktconform en afhankelijk van de leeftijd en ervaring van de kandidaat. De functie is te vervullen in minimaal 4 of 5 dagen Je schriftelijke sollicitatie voorzien van c.v. kun je sturen naar: Oidtmann ■ Meijer ■ Dijkstra Notarissen T.a.v. de heer mr. J.A. Meijer. Postbus 136, 5700 AC HELMOND Wilt je eerst meer informatie? Neem dan contact op met De heer mr. J.A. Meijer, 0492-536868. Internet: www.omdnotarissen.nl E-mail: jmeijer@omdnotarissen.nl
In verband met verdere groei van de organisatie is OMD Notarissen in Helmond op zoek naar een:
Juridisch secretaresse / notarieel medewerker (fulltime) voor de registergoed afdeling.
OMD Notarissen is een eigentijds kantoor met een zeer betrouwbare reputatie. De medewerkers van OMD Notarissen hanteren een toegankelijke en informele werkwijze waarmee dagelijks particulieren en ondernemers goed worden bijgestaan. Kwaliteit van de dienstverlening staat hoog in het vaandel waarbij een persoonlijke ‘touch’ niet ontbreekt. Bedrijfscultuur Modern en toegankelijk, dit zijn de termen die de cultuur binnen de organisatie het beste typeren. Zowel met collega’s onderling als met de cliënten is er een informele band waarbij er ook tijd en plek is voor humor en oprechte persoonlijke interesse. Functie omschrijving Juridisch secretaresse / notarieel medewerker Je vervult een centrale en dienstverlenende rol op het gebied onroerend goed en ondersteunt het team registergoed in alle afwisselende en uitdagende dossiers bij alle werkzaamheden die verricht moeten worden voor een juridisch correcte behandeling hiervan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor interne opleiding en begeleiding tot uitbreiding en het zelfstandig verrichten van de werkzaamheden in een professionele, dynamische en informele werkomgeving waarin je persoonlijke ontwikkeling verder wordt gestimuleerd.
Wij vragen bij voorkeur: - VWO aangevuld met Schoevers danwel afgeronde HBO opleiding in secretariële of juridische richting - Zeer goede beheersing van de Nederlandse taal, in woord en geschrift - Je hebt een goede beheersing en kennis van Windows en MS Office - Je bent collegiaal en stressbestendig. Je signaleert het werk dat dient te worden uitgevoerd, weet zelfstandig de juiste prioriteiten te stellen en voelt grote verantwoordelijk voor takenpakket - Je werkt nauwkeurig, systematisch en ordelijk - Je bent woonachtig in Helmond of de regio van Helmond - Je bent fulltime beschikbaar (37,5 uur per week). Je schriftelijke sollicitatie voorzien van c.v. kun je sturen naar: Oidtmann ■ Meijer ■ Dijkstra Notarissen T.a.v. Mr. J.A. Meijer Postbus 136, 5700 AC HELMOND, of jmeijer@omdnotarissen.nl Wilt je eerst meer informatie? Neem dan contact op met Mr. J.A. Meijer, via 0492-536868 of jmeijer@omdnotarissen.nl
__________________________________________
Advertorial
___________________________________________
M2GEO, OMDAT UW M2 TELT Als projectleider bij een groot landmeetkundig bureau heb ik een pilot begeleid van het Kadaster waarbij gemeenten zelf meetbestanden mochten aanleveren t.b.v. splitsingen. Na de vrijgave van deze markt ging het Kadaster door een proces van aanscherping van de regels. Het Kadaster wilde van de deelpercelen en achterstanden af en voerde, na de administratieve grenzen, ook de VKG (voorlopige kadastrale grenzen) in. Omdat ik van het begin bij deze materie betrokken ben en het werk zeer interessant vind, besloot ik hier als zelfstandige mijn werk van te maken. Ik ken de contactpersonen bij het Kadaster en de processen en het is het voor mij een sport om voor iedere uitdaging een oplossing te zoeken. Samenwerking met notarissen levert vaak een winwin situatie op. Al enkele bureaus vertrouwen op mijn expertise zoals: Broekema.Nielsen notarissen en Trip advocaten & notarissen in Groningen. Graag laat ik Bareld Timmer en Jaap-Jan Plas aan het woord. Bareld is juridisch medewerker bij Broekema.Nielsen notarissen en Jaap-Jan is notaris commercieel vastgoed bij Trip advocaten & notarissen. Ik hoop dat u door het lezen geĂŻnteresseerd raakt en graag kom ik bij u langs om nader kennis te maken en te sparren over vraagstukken.
digitariaat - 2016
M. Meems, eigenaar M2Geo Hoe bent u in aanraking gekomen met Marcel en/of M2Geo? Bareld; Ik ben in aanraking gekomen met Marcel in verband met de voorbereidingen voor notariĂŤle akten van levering. die door mij moesten worden voorbereid in het kader van een groot nieuwbouwproject. Al ruim voordat het kadaster de deelpercelen afschafte heb ik onderzoek verricht naar de totstandkoming van de kadastrale misslagen in de akten van levering.
- 10 -
__________________________________________
Advertorial
Uit de uitkomst van het onderzoek bleek dat indien de kadastrale uitmeting van de bouwkavels voor het passeren van de akte van levering plaatsvindt, de eventuele kadastrale misslagen kunnen worden vermeden. Vanaf die tijd werden bij de aanvang van het nieuwbouwproject besprekingen georganiseerd met onder andere de ontwikkelaar, de architect/ de bouwkundig tekenaar, het meetbureau, alsmede met de landmeetkundige dienst van het Kadaster, om tot een uitkomst te komen. Bij een van de eerste van die besprekingen heb ik Marcel Meems ontmoet, waar hij m.b.t het nieuwbouwproject de kadastrale werkzaamheden begeleidde. Bij een nieuwbouwproject lever ik nu de meetgegevens van nieuwe grenzen voor het splitsen van percelen aan bij het Kadaster op basis van het metingenbestand dat Marcel heeft gemaakt.’ Jaap-Jan; De eerste keer dat ik in contact kwam met Marcel Meems en zijn bedrijf M2Geo, was bij een nieuwbouwproject. Bij dit project moesten diverse kadastrale percelen worden samengevoegd en diverse kadastrale percelen worden gevormd. Daarnaast was een voorwaarde van de ontwikkelaar dat de kadastrale kosten zo laag mogelijk moesten blijven. Marcel (M2Geo) werd in dit dossier door de ontwikkelaar naar volle tevredenheid ingeschakeld. Wat kunt u vertellen over zijn manier van werken? Bareld; ‘In 2009 startte het Kadaster het pilotproject ‘voorlopige grenzen’ met de applicatie Splits. Bij de overdracht van een strook tuingrond vertrouw ik mijzelf wel met het intekenen hiervan. Als het wat ingewikkelder wordt of er dienen kadastrale percelen met definitieve grenzen te worden gevormd dan schakel ik Marcel in. Marcel kan met de bestaande informatie de oude kadastrale situatie vertalen in de nieuwe/gewenste kadastrale situatie en wel op ongedwongen, snelle, efficiënte en proactieve wijze. Marcel- en Marcel’s werkwijze wordt geaccepteerd door het planbureau van het Kadaster en voldoet tevens aan de maatstaven die het Kadaster hanteert voor het aannemen van metingbestanden. Dat zegt denk ik alles over werkwijze en de kwaliteit van zijn dienstverlening.
___________________________________________
met onder andere de ontwikkelaar, de architect/de bouwkundig tekenaar, het meetbureau, alsmede met de landmeetkundige dienst van het Kadaster, merk je dat een ieder er vanuit zijn eigen expertise naar kijkt. Het doel van de bespreking is met name dat er een kruisbestuiving/samenwerking tussen deze partijen ontstaat die het uiteindelijke resultaat -de gewenste verhoging van de rechtszekerheid, de kostenbesparing en de gewenste informatievoorziening over het nieuwbouwproject naar de klant/koper- behaald. Marcel is daarbij een onmisbare schakel. De architect ontwikkelt een nieuwbouwproject, de ontwikkelaar zet het project in de markt. Marcel’s sterke punt is dat hij de gemaakte wensen/bestanden van de architect/ bouwkundig tekenaar kan vertalen naar de huidigeen gewenste kadastrale situatie. Hierdoor is het voorgekomen dat een en ander door de architect/ bouwkundig tekenaar moest worden aangepast omdat het nieuwbouwproject niet past binnen de kadastrale omtrek van de in het nieuwbouwproject betrokken kadastrale percelen. Of dat er nog een koop of ruiling van percelen moest plaatsvinden. Je moet er niet aan denken dat dit pas aan het licht komt op het moment dat het nieuwbouwproject in de verkoop gaat en je er dan pas achter komt of nog later in het koopproces.’ Jaap-Jan; De actieve benadering van Marcel bij het uitdenken van de kadastrale werkzaamheden vind ik een sterk punt. Zou u M2Geo aanbevelen bij collega’s? Bareld; ‘Ik kan Marcel van harte aanbevelen. Ik werk graag samen met Marcel en ik gun hem het werk, iets wat in deze tijd nog schaars is.’ Jaap-Jan; Mijn ervaringen met M2Geo zijn erg positief. Ik zou M2Geo dan ook zeker aanbevelen bij collega’s.
Jaap-Jan; Marcel heeft veel ervaring en kennis op het gebied van landmeting en kadastrale werkzaamheden. Hij is in staat om actief mee te denken bij het proces. Marcel werkt snel en nauwkeurig tegen scherpe tarieven. Dat kan voor klanten interessante kostenbesparingen opleveren. Daarnaast bevorderen zijn kaarten en ondersteuning de duidelijkheid voor de afbakening van percelen, derhalve de rechtszekerheid. Als u een sterk punt van M2Geo zou benoemen, welke zou dat zijn? Bareld; ‘Door het initiëren en voeren van de besprekingen
- 11 -
M2GEO Vraag ook wat wij voor u kunnen betekenen bij: • Kadastraal Advies • Samenvoegen van grenzen • Casus behandeling • Definitief uitzetten en vormen van Kadastrale percelen
digitariaat - 2016
Aankondiging symposium Register Notarisklerk 2.0
4 november 2016 Amersfoort
Dit najaar organiseert de SOMN een feestelijk symposium om de Register Notarisklerk 2.0 te lanceren. Tijdens het symposium komen diverse maatschappelijk relevante thema’s en vakinhoudelijke ontwikkelingen aan bod. Het symposium wordt afgesloten met een feestelijke presentatie van het ‘Register voor Notarisklerken 2.0’ en een netwerkborrel.
Dit mag u niet missen! Reserveer vast in uw agenda: 4 november 2016
Wilt u hierbij zijn meldt u zich dan nu vast aan via: info@somnotariaat.nl of kijk op www.somnotariaat.nl. Heeft u zich aangemeld dan ontvangt u als één van de eersten het programma. Het aantal plaatsen is beperkt!
Deelnemers aan dit gratis symposium ontvangen na afloop van de netwerkborrel 1 PE punt.