Un proyecto
‘Village Verde Sotogrande. La comunidad de sus sueños. Paz, tranquilidad y las mejores instalaciones en la puerta de su hogar’ de:
Espectaculares viviendas en un entorno de ensueño, en pleno corazón de Sotogrande y junto al club residencial más exclusivo de la Costa del Sol, La Reserva Club Sotogrande. Bienvenido a Village Verde Sotogrande
SotograndePromoviendodesde 1962
Desde sus inicios, Sotogrande S.A. ha creado y desarrollado esta urbanización privada, la mayor de España y la primera que sigue un plan maestro. Nuestros ambiciosos e innovadores proyectos y urbanizaciones demuestran el claro compromiso de conseguir que Sotogrande siga siendo relevante en el siglo XXI y en el futuro. Village Verde es la última de una serie de impresionantes urbanizaciones y proyectos inmobiliarios que Sotogrande S.A. ha creado, especialmente, para ofrecer, en tan exclusivo enclave, un moderno estilo de vida en comunidad. Además de nuestros ambiciosos proyectos inmobiliarios y hoteleros, estamos trabajando en una variedad de instalaciones deportivas y de ocio que garantizan la más exquisita calidad de vida basada en la máxima discreción y privacidad.
Puerto deportivo de Sotogrande. Una amplia selección de restaurantes y tiendas a lo largo de un puerto deportivo equipado con 1.300 amarres de servicio completo.
GOLF DE NIVEL INTERNACIONAL
Sotogrande alberga cinco campos de golf de 18 hoyos diseñados por los destacados arquitectos de campos de golf Cabell B. Robinson, Robert Trent Jones y Dave Thomas incluido Valderrama, sede del Volvo Masters del Circuito Europeo y la Ryder Cup de 1997, y considerado el mejor campo de Europa desde la década de los 80s. Otro de los campos destacables es La Reserva Club, sede de La Reserva de Sotogrande Invitational, con Annika Sorenstam como anfitriona de excepción.
LA QUINTA ESENCIA DE LA ÉLITE. POOLSIDE IN SOTOGRANDE, DE SLIM AARONS El fotógrafo de la sociedad estadounidense Slim Aarons alcanzó notoriedad con sus fotografías de ricos y famosos divirtiéndose a lo grande. En 1975, sus instantáneas “junto a la piscina” lograron captar una visión única de la sociedad de Sotogrande, mostrando cuerpos bronceados bajo el sol que descansaban relajadamente en piscinas de color azul cristalino, rodeadas de césped verde perfectamente recortado.
El Polo en Sotogrande, otra joya de este destino histórico. Durante mucho tiempo, las palabras polo y Sotogrande han demostrado ser sinónimas. Actualmente, este paradisíaco enclave es más que reconocido por albergar uno de los clubes de polo más importantes a nivel internacional, el Santa María Polo Club, en el que desde 1965 se celebra cada verano, de forma ininterrumpida, el Torneo Internacional de Polo.
Una oferta gastronómica diversa que homenajea a Andalucía, además de satisfacer todos los paladares.
Sede de famosas regatas como el Campeonato Mundial Hobie Cat-16, los Campeonatos Mundiales y Nacionales J 80, el Desafío Dinámico RC 44, el Atlantic Gate Rally y el GC-32 Racing Tour.
A Marbella aprox.: 0h30 A Tarifa aprox.: 0h40 A Tanger (coche + ferry) aprox.: 1h10 A Ronda aprox.: 1h20 A Cádiz aprox.: 1h30 A Jerez aprox.: 2h00 A Sevilla aprox.: 2h30 A Madrid (tren) aprox.: 2h45
AlgecirasSotogrande Sotogrande está perfectamente ubicado en uno de los enclaves más deseados de la costa andaluza y fácilmente accesible desde todas las capitales europeas. El destino ofrece oportunidades únicas tanto para estancias cortas como de larga duración.
ANDALUCÍA - ESPAÑA OCÉANO ATLÁNTICO MAR MEDITERRÁNEO UNA UBICACIÓN PERFECTA Tarifa Ronda MarbellaA-381Tanger A-7Jerez de la Frontera 1,5h Gibraltar 32 min. Málaga 1h15 Cádiz Sevilla Córdoba Granada
PaseoPaseoSanMartíndelTesorillodelParquedelParqueAv. Paniagua GuadiaroAv.PaniaguaPuebloNuevo Real Club de SotograndeGolf ReservaNatural ReservaNatural Paniagua Exit 130 Santa María Polo Club I I II II III IV BeachTrocaderoClub BeachOctógonoClub Hotel MIMdelRiberaMarlín Av.MardelSurTorreguadiaroSan Enrique de Guadiaro RíoGuadiaro E-15Estepona-MarbellaExit133N-340Estepona-Marbella E-15 deOficinaventas BeachClub RestauranteSPA Hotel Hípica Bar Tiendas PoloCampo de prácticas Ciclismo PescaGolfIglesiaEscuelaSupermercadoTenisReal Club Náutico VelaMercadillo Hotel SO/ Sotogrande InternationalSotograndeSchool A7SanRoque-Cádiz Jimena-Ronda-Castellar Hotel Encinar Real Club de ValderramaGolf Club de Golf LaHípicaCañada Club de AlmenaraGolfLas Cimas Academiadegolf A - 2100 Ctra. Arenillas AvdelaHiguera Senderismo Kayak Jogging Sotogrande Alto Sotogrande Costa Marina Sotogrande La Reserva La Reserva Club Sotogrande ELSOTOGRANDE,DESTINO El resort de Sotogrande está compuesto por 4 principales distritos; La Reserva, Sotogrande Alto, Sotogrande Costa y Sotogrande Marina. Village Verde está ubicado en La Reserva, hogar de La Reserva Club Sotogrande, el actual proyecto residencial y club de campo de Sotogrande S.A.
Village Verde
Un exclusivo complejo de apartamentos de lujo y elegantes áticos en un idílico parque ubicado en el corazón de Sotogrande. Diseñado hasta el último detalle para la vida moderna, incluye los más vanguardistas servicios. En Village Verde disfrutará del mejor estilo de vida en el sur de España, perfectamente comunicado con Marbella y Gibraltar.
Un entorno natural de ensueño conforma el paradisíaco enclave de Village Verde. Situada entre exuberantes paisajes, frondosos bosques y preciosos parques, esta zona de 6 hectáreas dispone de senderos por los que podrá pasear en bicicleta y a pie, a la vez que explora el entorno de su nuevo hogar, un verdadero edén con un clima inmejorable durante todo el año.
Vivir en un paraíso
La Reserva Club Sotogrande Club de hípica
Ubicada en La Reserva, esta exclusiva comunidad se compone de 121 modernas y espectaculares propiedades, enclavadas en 6 hectáreas de exuberantes y verdes parques. Concebida y desarrollada como una localidad autosuficiente, esta comunidad privada alberga instalaciones pensadas hasta el último detalle para sus Deresidentes.estemodo, se crea un incomparable sentido de comunidad en la que sentirse como en casa. RestauranteSPA Hotel Hípica Bar TiendasCampo de prácticas CiclismoGolfEscuelaTenisMercadilloSenderismo Hotel Encinar
LA RESERVA, EL ÚLTIMO DISTRITO DE SOTOGRANDE BeachClub
Sotogrande International School
Jogging
Plano de la urbanización 00 ENTRADA PRINCIPAL DE LA RESERVA 01 ENTRADA PRINCIPAL 02 CONTROL DE SEGURIDAD 03 PARKING SUBTERRÁNEO 04 PLAYA 05 PISCINA DE ARENA 06 PISCINA PRINCIPAL 07 PISCINA DE ADULTOS 08 GASTROBAR 09 CROQUET 10 PARQUE INFANTIL 11 SENDERO PARA JOGGING 12 GIMNASIO Y SPA
Visión
Village Verde es nuestra interpretación de un perfecto ambiente rural. En ella combinamos las más exquisitas propiedades, rodeadas de exuberantes campos verdes y una amplia gama de servicios para crear una comunidad ideal justo aquí, en Sotogrande. Village Verde transforma el concepto tradicional de pueblecito encantador en un auténtico paraíso adaptado por completo a la vida moderna, todo ello, asentado sobre un sólido sentido de comunidad. Con un precioso diseño, sus apartamentos y áticos estarán edificados en un verde y exuberante parque. De este modo, sus residentes pueden mantenerse en contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, tener todo tipo de comodidades a la puerta de su hogar. Verde hace referencia no solo al entorno natural sino a un proyecto comprometido con el medio ambiente. Su construcción se basa en el uso de materiales y métodos sostenibles. Tanto es así, que ha obtenido la certificación
BREEAMBREEAM. es un certificado de sostenibilidad que se obtiene cuando el desarrollo del inmueble se adhiere a los estándares que respeten el medio ambiente y sus recursos naturales asegurando una forma de vida equilibrada a su residentes. El mejor estilo de vida en un impresionante entorno - esto es Village Verde.
Village Verde es un proyecto que también estará certificado por WELL, el principal estándar para edificios, espacios interiores y comunidades que buscan implementar, validar y medir características en el diseño de los hogares que soportan y promueven la salud y el bienestar de quienes lo habitan. Se juzga el proyecto basado en aire, agua, nutrientes, luz, estado físico, confort y salud mental y acreditando espacios que aúnan todos los elementos positivos para una vida de hogar saludable, donde las personas realmente prosperan.
Hogares respetuosos con el Medioambiente
Nuestras interioresecológicaspropiedadesinundanlosconluzgracias a grandes ventanales y puertas correderas. Además, los áticos disfrutan de grandes terrazas en la azotea mientras que los bajos incluyen su propio jardín privado. √ Aire y luz Mantener y abrazar el impresionante entorno natural alrededor de Village Verde ha sido clave en el desarrollo del proyecto. Instalaciones como parques infantiles, pistas de atletismo, senderos para bicicletas y áreas de gimnasio al aire libre, incita a la vida al aire libre para disfrutar de la naturaleza y estar permanentemente activo! √ Bienestar
Instalaciones de vanguardia, un sentido de comunidad y propiedades funcionales y contemporáneas, además del prestigioso colegio internacional a pocos kms., hacen de Village Verde una comunidad como ninguna otra.
Un vida confortable y saludable es lo que encontrarán las familias en Village Verde ya que hemos diseñado una comunidad para satisfacer todas las necesidades de cada miembro de la familia. Esta comunidad sin tráfico, segura y cerrada, ofrece espacio, naturaleza e instalaciones para toda la familia. Habrá una piscina principal y una piscina para niños con un fondo de arena y una piscina de 25 m. para adultos, piscina interior con spa y gimnasio, área de picnic, varias áreas de juego, campo de croquet y pistas de jogging.
familiarparaparaísolavida
Un
Zonas comunes. Piscina interior - exterior
Zonas comunes. Área fitnessbarbacoaÁreacomunes.Zonas
apartamentosLos
Salóndormitorios.4deApartamento
Los diseños horizontales permiten que cada propiedad tenga impresionantes terrazas que rodean el apartamento, además de una amplia terraza en el ático y jardines de uso privativo para las propiedades de planta baja.
Todas las propiedades cuentan con 2 plazas de garaje privadas y un amplio trastero.
Con una superficie total de entre 180 y 520 metros cuadrados, estos apartamentos de notables dimensiones, incluyen calefacción por suelo radiante y sistemas de aire acondicionado Aerotherm. Sus modernos y elegantes interiores combinan a la perfección con las amplias terrazas, ideales para agradables cenas y merecidos momentos de relax.
Desde nuestros impresionantes apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, hasta los exclusivos áticos de cuatro y cinco dormitorios, todas nuestras viviendas ofrecen lo último en cuanto a espacios modernos y abiertos. Impregnados de luz natural, también albergan espectaculares terrazas en las que disfrutar cómodamente de suaves temperaturas.
SalónÁtico. comedorSalóndormitorios.3deApartamento
cocinaySalónApartamento.
principalDormitorioApartamento. principalBañoApartamento.
Jardín común de uso LímiteterrazaProyecciónexclusivosuperiordevallado
superior
Superficie útil Escala
Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. 1/100 012 5m PLANTA BAJA
Apartamento de dormitorio ÁREA REAL Área según decreto 218/2005
Este documento es solo para información. Las áreas y medidas que se muestran son aproximadas y pueden modificarse por razones técnicas y / o problemas administrativos. Todos los muebles que se muestran son para fines ilustrativos. *Superficies comunes incluidas. Límite de vallado Jardín común de uso exclusivoEscala 1:100 Proyección terraza Incluidas 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero.
1
FASE II
BLOQUE 5 b 5.2.b AREA UTIL INTERIOR AREA TERRAZATOTALTERRAZACONSTRUIDA*DESCUBIERTATERRAZACUBIERTAAREA REAL Superficie según Decreto 218/2005 TOTAL AREA UTIL INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO APT 133,135.2.b m² 54,86 m² 0,77 m² 55,63 m² 10,04 m² 100,43 m²100,43 m² 156,06 m²110,47 m² 143,17 m2
Superficie según Decreto 218/2005 TOTAL AREA UTIL INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO Apartamento 2D Planta Segunda 10,04 m² 100,43 m²100,43 m² 156,06 m²110,47 m² 143,17 m 6,72 Vestibulom² 77,60 Salon-Cocinam²Abierta 21,81 Dormitoriom² I 8,99Bañom² 11,98 2,430,13 3,52 3,63 1,94Aseom² 5,71 Vestidorm² 4,35 7,25 2,20 6,11 BLOQUE 9 9.0.b EscalaSuperficie INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO AREA UTIL INTERIOR AREA TOTALCONSTRUIDA*CUBIERTOAREAAREAUTIL REAL Superficie según Decreto 218/2005 DESCUBIERTO TOTAL TERRAZA Y DESCUBIERTACUBIERTAJARDINJARDINTERRAZA LímiteterrazaProyecciónusoJardín Las *Incluidastécnicosujetomemoriaelectrodomésticosestaráilustrativoobra.seránleyendasuperficiessonlasqueTodoelyincluidodeaposiblesy/oadministrativo.zonas APT 9.0.b 1/100 Apartamento 1D Planta Baja 012 170,70 m2158,42 m² 3,40 m² 7,36 m² 34,37 m² 17,64 m² 62,77 m² 12,28 m² 122,76 m²122,76 m² 185,53 m²135,04 m² Área útil interior 122,76 m2 Área construida* 158,42 m2 Jardín cubierto 3,40 m2 Jardín descubierto 7,36 m2 Terraza cubierta 34,37 m2 Terraza descubierta 17,64 m2 Total terraza y jardín 62,77 m2 Total área útil 185,53 m2 122,76 m2 170,70 m2 12,28 m2 135,04 m2 N
48,35 Salon-Cocinam²Abierta 10,30Bañom²I 2,41Aseom² 3,53 Vestibulom² 17,54 Dormitoriom² 13,81 Dormitoriom² II 4,50 Bañom²II 3,23 0,60 4,32 2,13 0,97 1,07 1,40 2,79 1,40 1,093,50 0,60 9,008,27 4,622,052,212,97 3,334,620,872,763,453,33 1,40 0,60 NSuperficie útil Escala 0121/100 5m N Jardínútil común de uso
Este documento es solo para información. Las áreas y medidas que se muestran son aproximadas y pueden modificarse por razones técnicas y / o problemas administrativos.
FASE
Límite de vallado Jardín común de uso exclusivoEscala 1:100 Proyección terraza superior Incluidas 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero.
Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. 0121/100terrazaProyecciónsuperior 5m PLANTA SEGUNDA Apartamento de 2 dormitorios ÁREA REAL Área según decreto 218/2005
Área útil interior 100,43 m2 Área construida* 133,13
9,008,27 4,622,052,212,97 3,334,620,872,763,453,33
Todos los muebles que se muestran son para fines ilustrativos. *Superficies comunes incluidas. II
TRASTERO218/2005según
superficiesLímiteterrazaProyecciónexclusivosuperiordevalladopresentesen este plano y su aproximadas, las definitivas que resulten de la ejecución de la el mobiliario mostrado tiene fin por tanto no está incluido. Sólo incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la calidades. Este plano queda posibles cambios de carácter zonasadministrativo.comunes. 1/100 012 5m m2 Terraza cubierta 54,86 m2 Terraza descubierta 0,77 m2 Total terraza 55,63 m2 Total área útil 156,06 m2 100,43 m2 143,17 m2 10,04 m2 110,47 m2 48,35 Salon-Cocinam²Abierta 10,30Bañom²I 2,41Aseom² 3,53 Vestibulom² 17,54 Dormitoriom² 13,81 Dormitoriom² II 4,50 Bañom²II 3,23 0,60 4,32 2,13 0,97 1,07 1,40 2,79 1,40 1,093,50 0,60 1,40 0,60 NSuperficie útil Escala
BLOQUE 5 INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO DESCUBIERTO TOTAL TERRAZA Y DESCUBIERTAJARDINAPTApartamento5.0.b 4D Planta Baja 58,40 Salon-Cocinam²Abierta 9,61Bañom² 16,62 Dormitoriom² I 15,82 Dormitoriom² II 3,47 Bañom²II 2,56 Distribuidorm² 8,22 Vestidorm² 9,11 Vestibulom² 2,99Aseom² 3,94 Bañom²III 13,20 Dormitoriom²III3,350,602,437,42 2,320,901,320,608,17 3,374,271,404,85 2,36 0,60 1,00 0,60 1,50 1,004,273,502,388,60 0,603,323,001,702,382,140,601,003,802,314,653,82BLOQUE 5 5.1.a Superficie útil Escala AREA UTIL INTERIOR AREA TOTALTERRAZACONSTRUIDA*CUBIERTATERRAZAAREA REAL Superficie según Decreto 218/2005 TOTAL AREA UTIL INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO terrazaProyección APT 5.1.a 1/100 Apartamento 3D Planta Primera 012 143,94 m²143,94 m² 108,18 m² 108,18 m² 14,39 m² 252,12 m²158,34 m² 209,14 m2194,75 m² Área útil interior 143,94 m2 Área construida* 194,75 m2 Terraza cubierta 108,18 m2 Total terraza 108,18 m2 Total área útil 252,12 m2 143,94 m2 209,14 m2 14,39 m2 158,34 m2 N mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo y/o administrativo.Superficie útil Escala 0121/100terrazaProyecciónsuperior 5m PLANTA PRIMERA Apartamento de 3 dormitorios ÁREA REAL Área según decreto 218/2005
fines ilustrativos. *Superficies comunes incluidas. FASE II Límite de vallado Jardín común de uso exclusivoEscala 1:100 Proyección terraza superior Incluidas 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero. 5.2.bBLOQUE AREA UTIL INTERIOR AREA TERRAZATOTALTERRAZACONSTRUIDA*DESCUBIERTATERRAZACUBIERTAAREA REAL TOTAL AREA UTIL INCLUIDAS 2 PLAZAS DE ApartamentoAPTAPARCAMIENTO5.2.b Planta Segunda 156,06100,43133,1354,860,7755,63
documento
Este es para y que pueden los muebles que son para
solo
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información. Las áreas
medidas
se muestran son aproximadas y
modificarse por razones técnicas y / o problemas administrativos. Todos
m2 Jardín descubierto
Este documento es solo para información. Las áreas y medidas que se muestran son aproximadas y pueden modificarse por razones técnicas y / o problemas administrativos.
ÁREA REAL Área según decreto 218/2005
LímiteterrazaProyecciónexclusivosuperiordevallado
Todos los muebles que se muestran son para fines ilustrativos. *Superficies comunes incluidas.
m2 Total terraza y jardín 205,23 m2 Total área útil 405,96 m2 200,73 m2 283,91 m2 20,07 m2 220,81 m2 48,35 Salon-Cocinam²Abierta 10,30Bañom² 2,41Aseom² 3,53 Vestibulom² 17,54 Dormitoriom² 13,81 Dormitoriom² II 4,50 Bañom²II 3,23 0,60 4,32 2,13 0,97 1,07 1,40 2,79 1,40 1,093,50 0,60 9,008,27 4,622,052,212,97 3,334,620,872,763,453,33 1,40 0,60 BLOQUE 5 N b Superficie útil Escala REAL Superficie según Decreto 218/2005 APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario
5.2.b
Apartamento 2D Segunda
Jardín común de uso
m2 Terraza cubierta
m2 Terraza descubierta
Apartamento de 4 dormitorios
16,23 Dormitoriom²IV 18,53 Dormitoriom²III 23,16 Dormitoriom² 16,87 Dormitoriom² II 9,89Bañom² 5,26 4,77Bañom²IIIm²BañoII9,50 Distribuidorm² 85,98 Salon-Cocinam²Abierta 2,89 Lavadero2,52Aseom²m² 5,11 Bañom²IV 7,84 8,87 4,204,953,64 3,152,341,553,102,16 2,451,331,71 4,2010,60 3,60 8,80 9,70 1,702,76 4,31 8,82 3,99 0,60 0,60 3,51 7,30 2,181,200,600,601,10 2,76 6,49 2,18 6,22 0,60 1,88 Superficie útil Escala DecretoSuperficieTRASTEROsegún218/2005
Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. 200,73 268,84 4,59 61,33 34,37 118,68 fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. terrazaProyecciónsuperior 1/100 012 5m 10,04 m² m2 PLANTA BAJA
0121/100 m²200,73 m² 20,07 m² m²220,81 m² 283,91 m2 N Proyecciónsuperior 5m Área útil interior
m2 Área construida*
m2 Jardín cubierto
FASE II Límite de vallado Jardín común de uso exclusivoEscala 1:100 Proyección terraza superior Incluidas 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero.
133,13 m² 54,86 m² 0,77 m² 55,63 m²
100,43 m²100,43 m² 156,06 m²110,47 m² 143,17
Este documento es solo para información. Las áreas y medidas que se muestran son aproximadas y pueden modificarse por razones técnicas y / o problemas administrativos. Todos los muebles que se muestran son para fines ilustrativos. *Superficies comunes incluidas. de vallado Jardín común de uso exclusivoEscala 1:100 Proyección 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero.
terraza superior Incluidas
75,25 Salon-Cocinam²Abierta 2,41 Lavadero2,19Aseom²m² 10,18 Vestibulom² 9,27 Dormitorio16,72Distribuidorm²m²II4,88 Bañom²II 23,86 Dormitoriom² I 9,81 Dormitorio18,09Bañom²m²IV 6,25 Bañom²IV 19,60 Dormitoriom²III 5,51 Bañom²III 2,811,750,603,511,380,605,99 1,081,401,150,600,601,152,232,595,94 2,65 5,20 1,752,1411,11 1,351,801,751,59 2,401,352,123,003,57 3,354,794,843,55 3,51 0,60 0,60 4,09 11,66 BLOQUE 9 9.3.a Superficie útil Escala AREA UTIL INTERIOR AREA TERRAZATOTALTERRAZACONSTRUIDA*DESCUBIERTATERRAZACUBIERTAAREA REAL Superficie según Decreto 218/2005 TOTAL AREA UTIL INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. terrazaProyección APT 9.3.a 1/100 Ático 4D Planta Tercera 012 296,98 m2276,58 m² 4,16 m² 314,24 m² 318,40 m² 20,40 m² 204,03 m²204,03 m² 522,43 m²224,43 m² BLOQUE a 9.3.a AREA UTIL INTERIOR AREA INCLUIDASTERRAZATOTALTERRAZACONSTRUIDA*DESCUBIERTATERRAZACUBIERTAAREATOTALAREAUTIL2PLAZASDE APARCAMIENTO APTÁtico9.3.a-TerracePlanta Cuarta Área útil interior 204,03 m2 Área construida* 276,58 m2 Terraza cubierta 4,16 m2 Terraza descubierta 314,40 m2 Total terraza 318,40 m2 Total área útil 522,43 m2 204,03 m2 296,98 m2 20,40 m2 224,43 m2 9,81 1,40Dormitorio18,09Bañom²Im²IV2,811,083,554,844,793,354,09 N Superficie útil Escala mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo y/o administrativo. terrazaProyecciónsuperior 1/100 012 5m PLANTA TERCERA Ático de 4 dormitorios ÁREA REAL Área según decreto 218/2005
FASE II Límite
Ático 4D Cuarta -Solarium 012 5m 296,98 m2276,58 m² 4,16 m² 314,24 m² 318,40 m² 20,40 m² 204,03 m²204,03 m² 522,43 m²224,43 m²
Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. terrazaProyecciónsuperior
N tanto no está incluido. Sólo Proyecciónsuperior 5m
SOLARIUM
9.3.a-Terrace 1/100
2,404,590,903,220,65 5,70 BLOQUE 9 N Superficie útil Escala REAL Superficie según Decreto 218/2005 APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO
INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO357,05m²29,47294,70m²294,70651,75m²324,17 16,14 Vestibulom² 25,44 m² Zona fitness 4,08 3,79Saunam²m²Ducha 1,66Aseom² 20,55 Dormitoriom² V 19,83 Dormitoriom²IV 5,03 Bañom²IV 4,89 Bañom²V 2,39 m² Entrada servicio/vestuario3,27Lavadero2,95Almacénm²m² 3,71 0,60 0,60 3,84 2,23 1,35 0,60 0,60 1,47 2,245,532,073,462,31 1,833,442,002,123,46 4,50 0,40 2,17 1,55 BLOQUE 10 N 10.2.b Superficie útil Escala AREA UTIL INTERIOR AREA TERRAZATOTALTERRAZACONSTRUIDA*DESCUBIERTATERRAZACUBIERTAAREA REAL Superficie según Decreto 218/2005 TOTAL AREA UTIL INCLUIDAS 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter écnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. terrazaProyecciónsuperior APT 10.3.a-P. Baja 1/100 Ático 5D Planta Segunda 012 5m 461,06 m2431,59 m² 42,47 m² 314,58 m² 357,05 m² 294,70 m²294,70 m² 651,75 m²324,17 m² 29,47 m² Área útil interior 294,70 m2 Área construida* 431,59 m2 Terraza cubierta 42,47 m2 Terraza cubierta 314,58 m2 Total terraza 357,05 m2 Total área útil 651,75 m2 294,70 m2 461,06 m2 29,47 m2 324,17 m2 NSuperficie útil Escala mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo y/o administrativo. 0121/100terrazaProyecciónsuperior 5m PLANTA SEGUNDA Ático de 5 dormitorios ÁREA REAL Área según decreto 218/2005
Este documento es solo para información. Las áreas y medidas que se muestran son aproximadas y pueden modificarse por razones técnicas y / o problemas administrativos. Todos los muebles que se muestran son para fines ilustrativos. *Superficies comunes incluidas. FASE II Límite de vallado Jardín común de uso exclusivoEscala 1:100 Proyección terraza superior Incluidas 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero.
80,36 Salon-Cocinam²Abierta 19,14 Dormitoriom²III 19,78 Dormitoriom² II 4,89 Bañom²II 13,40Bañom² 19,25 Dormitoriom² 11,87 Vestidorm² 4,83 Bañom²III 11,26 ESCALERAm²10.111,16m²Vestibulo 7,50 0,60 2,83 0,60 1,00 0,60 3,595,20 3,71 0,60 0,60 3,84 2,23 1,35 0,60 0,60 1,47 2,232,60 2,122,000,604,873,25 2,002,123,235,472,141,7511,11 5,94 NSuperficie útil Escala Superficie según Decreto 218/2005 Y 1 TRASTERO Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. *Incluidas zonas comunes. 0121/100terrazaProyecciónsuperior 5m 461,06 m2 m²29,47 m² m²294,70 m² m²324,17 m² TERCERAPLANTA
012 5m
Las superficies presentes en este plano y su leyenda son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Todo el mobiliario mostrado tiene fin ilustrativo y por tanto no está incluido. Sólo estará incluido el mobiliario fijo y electrodomésticos especificados en la memoria de calidades. Este plano queda sujeto a posibles cambios de carácter técnico y/o administrativo. zonas comunes. terrazaProyecciónsuperior 10.3.a-Terrace Cuarta -Solarium 461,06 m2431,59 m² 42,47 m² 314,58 m² 357,05 m² 294,70 m²294,70 m² 651,75 m²324,17 m² 29,47 m²
1/100 5D
*Incluidas
SOLARIUM
11,11 6,35 BLOQUE 10 NSuperficie útil Escala REAL Superficie según Decreto 218/2005 APARCAMIENTO Y 1 TRASTERO
Solariumdormitorios.5Ático Ático 5 dormitorios. Zona fitness Ático 5 dormitorios. Vestíbulo
Berna Caliza PORCELANOSA Berna Acero PORCELANOSA
Carpintería
deyArquitecturaacabadosinterior
Diseñado por L35, estudio de arquitectura internacional de renombre y el más grande de España. Cuenta con una impresionante trayectoria de más de 50 años, habiendo completado con éxito más de 200 proyectos en cuatro continentes. Su objetivo es la excelencia en el diseño, la libertad creativa y el logro de los más altos estándares. oculta de aluminio minimalista en ventanas con transición continua interior- exterior. Revestimiento de zócalo de aluminio con las mamparas de cartón yeso. Puertas y carpintería de madera lacada en blanco de suelo a techo. Ventanas de doble acristalamiento con película solar y protección de gas argón. Persianas motorizadas en dormitorios. Sistema de calefacción por suelo radiante. Sistema de aire acondicionado y ventilación separado por habitación. Puertas de entrada blindadas enmarcadas en madera de wengué. Sanitarios y griferías de baño de primera calidad. Revestimiento cerámico de primera calidad de gran formato (Porcelanosa o marca premium similar). Sistema domótico con control de iluminación Schneider. Grifería Hansgrohe en todos los baños.
Acabados exteriores
Zonas comunes e instalaciones Piscina de arena para niños con fuente de agua. Gran piscina para adultos con amplia terraza ajardinada. Área de putting green.
Zona exterior de juegos para niños. Área exterior de cubierta de madera para yoga/gimnasio. Sendero para correr en todo el perímetro de la parcela.
Eficiencia energética Marcos y acristalamientos de aluminio de alto aislamiento.
Piscina interior-exterior de 20 m de longitud. Gimnasio interior y sauna con vestuarios.
Distintos acabados de suelos en terrazas: jardín, tarima de madera y alicatados. Amplio jardín y terraza privada en plantas bajas. Fachada enlucida de cal blanca con detalles en madera termotratada en fachada de ático y zona de acceso.
Dormitorio principal en suite Amplio armario y vestidor. Baño integrado con pared de cristal y celosía de madera articulada. Bañera independiente de Krion en baño. Amplia ducha de lluvia a ras del suelo.
Rociador
RaindanceempotradoEHansgrohe
Bañera independiente Krion (Slim model, 150 x 80 cm)
Amplias terrazas a lo largo de toda la fachada del apartamento con pasamanos de vidrio.
Certificado BREEAM BUENA calificación. Sistema de aerotermia de calentamiento de agua y aire Electrodomésticosacondicionado.decocinade alta eficiencia. Agua reciclada para red de riego.
Cocina y lavadero Bulthaup cocina abierta con isla central. Electrodomésticos integrados de alta eficiencia Siemens. Lavadero empotrado independiente. con lavadora y secadora de altaPiedraeficiencia.
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Avenida La Reserva, S/N, Sotogrande “Su propiedad es solo el comienzo: forme parte de mucho más”