Análisis Comparable de Vivienda Social: Villa Verde

ANร LISIS DE COMPARABLE

VILLA VERDE - ELEMENTAL

Pamela Sรกnchez

Fernando Lloret

Villa Verde

GENERALIDADES UBICACIÓN

DATOS TÉCNICOS ●

Diseño: Elemental (Alejandro Aravena, Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Victor Oddó, Diego Torres)

Se encuentra ubicado en Constitución, Región del Maule, Chile.

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Construcción: Icafal

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Financiamiento: Ministerio de Vivienda.

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Materialidad: Madera

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Superficie terreno: 8500 m2

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Superficie vivienda inicial: 56.44m2,(A); 56.88 m2(B)

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Superficie vivienda ampliada: 64,9 m2(A), 85,1 m2(B)

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Año del proyecto: 2010

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Construcción: 2012-2013

Este barrio se construyó en un sector residencial consolidado, con vista panorámica al mar y rodeado de bosques, excelente conectividad y acceso a servicios. Cuenta con 484 viviendas para crecer armónicamente, con ampliaciones de hasta 85 m2. Las casas cuentan con paneles solares para generar ahorro en el consumo de gas. El conjunto fue diseñado configurando patios interiores y pasajes que favorecen la organización comunitaria y está equipado con tres sedes sociales, una multicancha y áreas verdes.

Fuente: http://www.arketipomagazine.it/

Villa Verde

JUSTIFICACIÓN El proyecto Villa Verde se realizó para dar solución a la problemática de falta de viviendas para las familias desplazadas por el terremoto de Chile de 2010 el cual fue un sismo que alcanzó una magnitud de 8,8 MW. El epicentro se ubicó en el mar chileno, frente a las localidades de Curanipe y Cobquecura, cerca de 150 kilómetros al noroeste de Concepción y a 63 kilómetros al suroeste de Cauquenes.

Carta de inundación por tsunami de Constitución

Villa Verde

CIFRAS Constitución Superficie de 1,343.6 km²

% de personas por familia

46.081 hab.

34,30 hab/km² Pobreza 13.7 % Mapa de la comuna de Constitución, VII Región del Maule

7,280 hab.

Desplazados 15% de hab.

El 87.9% de los hogares viven en casa

Salario mínimo 346 US$ = 15,570 RD$

DESCRIPCIÓN

Villa Verde

El año 2009, la empresa forestal Arauco encargó desarrollar un plan para apoyar a sus trabajadores y contratistas a tener acceso a su vivienda definitiva. La importancia de este proyecto radica en que por primera vez incursionaron en el tramo inmediatamente superior de la política habitacional. Para ello, en vez de tomar una de las viviendas más económicas que ellos mismos habían desarrollado y entregarla más terminada, idearon una tipología que volvió a aplicar el principio de incrementalidad y concentración prioritaria en las componentes más complejas, pero que tuvo un piso inicial y techo final de crecimiento de estándar mayor.

Fuente: http://www.disenoarquitectura.cl/

CONDICIÓN ACTUAL

ZONA RESIDENCIAL

Villa Verde

Villa Verde

SITE PLAN

Fuente: http://www.bdonline.co.uk/

Villa Verde

DESCRIPCIÓN PLANTA INICIAL (Tipo A)

AMPLIACIÓN (Tipo A)

TOTAL M2: 56.44m2

TOTAL M2: 64,9 m2

Villa Verde

DESCRIPCIÓN PLANTA INICIAL (Tipo B)

)

AMPLIACIÓN (Tipo B)

TOTAL M2: 56.88 m2

TOTAL M2: 85,1 m2

Villa Verde

DESCRIPCIÓN Las casas 57m2 están estructuradas de modo que puedan ser fácilmente expandido a un área final de 85m2 . Los edificios se construyen como marcos de madera, apoyado sobre cimientos de hormigón, cubierta de zinc, y revestidos internamente en la placa de yeso de 10 mm y externamente en la placa de cemento de fibra de 6 mm .

En su fase inicial de desarrollo comprende una tipología adosada con cada casa separada de su vecina por un vacío sin desarrollar. Las cubiertas inclinadas forman un revestimiento continuo sobre este espacio y en el primer piso, vigas de nivel se incluyen ese lapso a la medianera adyacente. Antes de seguir desarrollando estas áreas cubiertas proporcionan espacios utilizables flexibles .

La configuración del plan permite la expansión del alojamiento en estos espacios para proporcionar una planta baja comedor y sala de estar y dos dormitorios adicionales.

A medida que la circulación y los servicios de construcción más complejos se encuentran dentro de la estructura del núcleo, los residentes son capaces de completar la expansión sí funciona .

Villa Verde

CONSTRUCCIÓN

1

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3

4

Villa Verde

IMÁGENES

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2

1

2

Villa Verde

DETALLES 1.

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Caballete Cumbrera Barrera contra la humedad Terciado estructural Canaleta de aguas lluvias sobre medianera Solera 36.5 x 70 mm Aislaci贸n celulosa proyectada Panela yeso cart贸n Cadeneta de pino 36.5 x 70 mm Fibrocemento Piso vin铆lico en rollo Cama de ripio Revestimiento de piso Radler afinado Viga fundaci贸n Traslapo placa Solera de pino Viga 36.5 x 160 mm Marco puerta Puerta Fibrocemento ranurado escalonado Cadeneta de pino Viga de pino Ventana proyectante para techo

DETALLES

Villa Verde

Villa Verde

COMPARACIONES

-Costero -Superficie de 1,343.6 km²

=

-División Política : Distrito Municipal

= >

-Costero

868.3 km²

Constitución

-46.081 hab.

-Superficie de 475.3 km²

>

-43,982 hab.

-Densidad 92.50 hab/km²

-Salario mínimo 346 US$

< >

-Hogares Pobres 13.7 %

<

-Hogares Pobres 49.1%

=

-3.5% de personas por familia

-Parques y reservas Naturales 4

=

-Parques y reservas Naturales 4

-Turismo: playa y campo, aventura, mochilero

=

-Turismo: sol y playa, aventura Todo incluido

-Densidad 34,30 hab/km²

-3.6% de personas por familia

2,099 hab.

-Salario mínimo 174 A 286 US$

Verón Punta Cana

-División Política : Comuna

GRACIAS!