Imobiliário - Revista Interactiva

REVISTA INTERACTIVA

Imobiliário

Mário Paixão + 351 927 414 831 mariopaixao@realpaixao.pt

CONHEÇA A PRIMEIRA REVISTA IMOBILIÁRIA INTERACTIVA

VEJA OS VÍDEOS DOS IMÓVEIS E FIQUE A CONHECER A SUA CASA

TEM UM IMÓVEL PARA VENDER OU ARRENDAR? FIQUE A SABER O QUE POSSO FAZER POR SI

ÍNDICE O que é uma revista interactiva......... 3 Imóveis para venda ............................ 4 O que posso fazer por sí ..................... 5 Imóveis para venda ....................... 6,7,8 Imóveis para arrendar ........................10 Imóveis para venda ............................11 É Setubalense sim...............................13

O QUE

Da procura por novas formas de comunicar de forma mais eciente, que resulta-se numa forma

É AFINAL

atractiva, rápida e inovadora de promover essa comunicação surge esta revista digital

UMA REVISTA

interactiva.

Durante o tempo que estará a consulta-lá, várias serão as opções que tem ao seu dispor, como que musica ouvir enquanto a lê, ou até mesmo

INTERACTIVA

que informação é mais relevante para sí e que pretende aprofundar.

Em todos os imóveis terá a faculdade de pode ver um vídeo e aprofundar um pouco mais a informação sobre o mesmo, podendo seleccionar quais os imóveis que pretende visionar, e não

ESCOLHA UMA

BOA MUSICA

RELAXE DISFRUTE

BASTA CLICAR E OUVIR UMA DAS

MUSIC AS SELECCIONADAS PAR A SI

perder tempo desnecessário com os que não

PAIXÃO REAL ESTATE

Mário Paixão - Gestor de imóveis Rua Batalha do Viso, 97A | 2900-269 Setúbal M: 927 414 831 | mariopaixao@realpaixao.pt

reúnam as características que pretende Pelas páginas da revista você irá encontrar vários icones que lhe possibilitarão ir percorrendo a informação.

Espero conseguir proporcionar-lhe não só uma leitura agradável, com bastante interactividade, mas também soluções para o seu problema.

IMÓVEIS PARA VENDA

Refª6137

76.150

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Apartamento de 3 assoalhadas, como novo, cozinha equipada, Ar condicionado, hidromassagem, janela na casa de Banho

119.000

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Refª6125

Quinta da Amizade - NOVO Aparamento de 4 assoalhadas, suite hidromassagem, ar condicionado, aspiração central, cozinha equipada e Garagem

t3

Refª6142

127.500

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B.Afonso Costa - Como Novo

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GOSTOU ?

AGORA VEJA

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76.000

Aparamento de 4 assoalhadas, suite com closet, duas banheiras de hidromassagem, ar condicionado, aspiração central, aquecimento central FILME FILME

Refª1.714

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Apartamento de 4 assoalhadas, mais sala de refeições ou escritório.

Completamente renovado. com 130m2, tem uma suite e 4 roupeiros

Bairro do Liceu - Luxo Acessível

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Bairro do Liceu - Preço Imbatível

O QUE EU POSSO

FAZER POR SI

1- VISITA AO IMÓVEL O primeiro passo do processo de comercialização do imóvel passa por uma visita ao mesmo com o intuito de avaliar todas as suas variáveis.

Todos os imóveis tem características que os denem dos demais.

Podem dois apartamentos no mesmo prédio ter dois valores diferentes de comercialização? Claro que sim, porque o estado de conservação dos imóveis é uma das variáveis que denem o preço.

Procuro sempre vericar toda o documentação, pois sem ela ( e principalmente sem o Certicado Energético), a promoção e mais tarde a transferência de propriedade não serão possíveis.

2- DEFINIÇÃO DE VALORES Quase sempre o primeiro factor de escolha de quem procura adquirir um imóvel é a sua relação qualidade preço, em relação aos demais na localização pretendida. Denir bem o preço é fundamental que para que se consiga a transacção pelo melhor valor possível.

Na qualidade de avaliador imobiliário, fazendo um estudo prévio de mercado, ou até mesmo um avaliação do imóvel, conjuntamente com o proprietário ajudo a fazer uma denição do preço pelo qual o imóvel terá potencial de comercialização

3- MARKETING IMOBILIÁRIO Finalmente a promoção. Todos nós já sabemos que o Marketing é uma ferramenta fundamenta para o, por mais sucesso. É necessário informar o mercado da oportunidade de negócio.

Ponho à sua disposição um conjunto de ferramentas que procuram dar essa informação ao mercado.

Depois da foto-reportagem e da video-reportagem do imóvel a informação vai ser difundida nos portais imobiliários de referencia ( Casa Sapo, Imovirtual, Olx, Bpiimobiliário, entre outros) e nas redes Sociais ( Facebook, Twitter, You Tube), visto estas serem actualmente as ferramentas de pesquisa usadas por quem procura adquirir um imóvel.

PAIXÃO REAL ESTATE

Mário Paixão - Gestor de imóveis Rua Batalha do Viso, 97A | 2900-269 Setúbal M: 927 414 831 | mariopaixao@realpaixao.pt

IMÓVEIS PARA VENDA

Serralheira - Moradia Nova Refª6141

225.000

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Moradia Isolada, 5 assoalhadas mais garagem na cave. Lote 452m2, construção 301m2.

Arquitectura Moderna, uma suite com closet, estores electricos, ar condicionado, cozinha equipada, portões automáticos.

PARAISO ABERTO | CONDOMINIO FECHADO

Condomínio Fechado 210.000

GOSTOU ?

AGORA VEJA

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Refª6136

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Moradia com garagem, inserida em condomínio fechado dentro da cidade de Setúbal. Moradia construída e projectada recorrendo às mais inovadoras técnicas de isolamento e eciência térmica.

Possibilidade de personalização.

IMÓVEIS PARA VENDA

Serralheira - Moradia Nova Refª6140

350.000

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Moradia Isolada, 5 assoalhadas mais garagem na cave. Lote 500m2, construção 341m2.

Arquitectura Moderna, uma suite com closet, estores electricos, ar condicionado, cozinha equipada, portões automáticos, piscina. Pronta a habitar.

PARAISO ABERTO | CONDOMINIO FECHADO

Já pensou como seria ?

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Refª6135

245.000

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Moradia com garagem, com acabamentos de luxo. Construida e projectada com a garantia do Atelier by Romeu Martins, com possibilidade de personalização.

IMÓVEIS PARA VENDA

185.000

Apartamento no Bairro do Liceu , t5 renovado, sala com lareira, cozinha equipada, ar condicionado em todas as divisões.

t5 t3

Refª6125

98.800

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Refª6138

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Apartamento de 3 assoalhadas, novo, cozinha equipada, Ar condicionado, hidromassagem, musica ambiente, vista panoramica, 130m2

O Tamanho Importa ?

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O Melhor Apartamento de Setúbal

Apartamento de 4 assoalhadas, em óptimo estado, nas Amoreiras, com possibilidade de garagem. Recente, com suit e varanda.

Apartamento no Bairro do Liceu , t3, renovado, com 2 roupeiros e uma suit. Sala com 30m2, oportunidade única.

t3

Refª6125

79.000

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145.000

GOSTOU ?

AGORA VEJA

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Refª6138

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Incrível não ?

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A sua família é numerosa?

IMÓVEIS PARA ARRENDAR

Bonm - Equipado e Mobilado

Apartamento de 3 assoalhadas, com garagem.

Cozinha equipada

Aparamento de 2 assoalhadas, na Zona do Centro Comercial do Bonm, completamente mobilado e equipado

500

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Refª1032

300

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Refª601

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Vale do Cobro - Novo

Fonte Nova - Equipado/Mobilado

Apartamento de 3 assoalhadas, mobilado e equipado, com vista sobre a cidade

Aparamento de 2 assoalhadas, mobilado e equipado, pronto a entrar

375

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Refª1027

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Refª936

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S. Francisco Xavier - Mob / Equip.

Este espaço é o do seu imóvel

400

Não perca tempo e agende já uma visita ao seu imóvel. Tempo é dinheiro.

927 414 831

Refª

GOSTOU ?

AGORA VEJA

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Refª1024

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Andar de moradia, com 4 assoalhadas, em otimo estado

Tem o seu imóvel para arrendar?

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Terroa - Andar de moradia

IMÓVEIS PARA VENDA

Moradia Renovada Refª6148

37.500

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Moradia T2, renovada, com quintal com 100m2.

Indique-me um cliente comprador, e receba 1000 Euros no dia que o negócio se concretizar

PAIXÃO REAL ESTATE

1 0 0 0 0 0

Real Paixão

Setúbal

à sua ordem Mil Euros

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É SETUBALENSE SIM!!!

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ROGÉRIO MARTINS

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A combinação entre sol, praia e futebol levou a que Nuno Tavares deixasse o futebol de onze para entrar num novo campeonato: aos 38 anos, o jogador setubalense representa em Portugal o Vitória Futebol Clube e a Selecção Nacional de Futebol de Praia. Em Itália, veste a camisola do Sambenedettese Beach Soccer.

Para Nuno Tavares é um "privilégio praticar um desporto na praia". "É um pacote completo de algo que adoro fazer", conta o atleta setubalense. O desempenho na Selecção Nacional de Futebol de Praia levou Nuno Tavares para fora de casa. O jogador integrou há quatro anos a equipa do Sambenedettese Beach Soccer, "um clube modesto" e "de pessoas humildes", em San Benedetto del Tronto, "uma cidade linda à beira-mar".

A falta de um campo dedicado ao futebol de praia em Setúbal é uma das barreiras ao desempenho da equipa sadina no campeonato. Nuno Tavares acredita que a existência deste equipamento no concelho poderá beneciar Setúbal a vários níveis, entre os quais a prestação da equipa local e de outras do concelho, a motivação dos jovens para a prática do desporto e a capacidade de receber torneios nacionais e internacionais na cidade.

Rogério Martins nasceu em 1974 em Setúbal , Portugal, e desde tenra idade a sua paixão pela música sempre esteve presente , seja coleccionando discos ou gravando programas de rádio até à exaustão Não foi até 1995, durante o grande boom electrónico em Portugal que o seu interesse por deejaying cresceu. Mas logo depois disso. começando por tocar em bares e clubes da sua cidade natal.

Voando para 2004, onde o seu primeiro lançamento do disco , ' Deep Flight 01' e imediatamente uma série de remixes e originais começaram a ver a luz do dia em várias editoras como Look At You Records ou a Player Records .

Em 2007, Rogério começou sua própria editora, a Piston Recordings, onde vem trabalhando desde então , seja em originais ou remixes e recebendo elogios de vários top DJs do mundo, como Laurent Garnier , John Acquaviva , Dan Ghenacia , Mark Knight, C -Rock, etc ...

Hoje em dia ele ainda está a trabalhar na Piston Recordings, mantendo também a sua carreira de DJ, tocando regularmente em Portugal e no estrangeiro em países como Espanha , Alemanha, Bélgica , etc, Já em 2014 lançou o seu novo álbum, do qual foi extraida a faixa que abaixo se apresenta O trabalho de Rogério e o catálogo da Piston Recordings podem ser encontradas em todas as boas lojas de download.

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Energética

Planta do Imóvel Caderneta Predial Certidão de Teor

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MAIS INFO

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O

Proprietários, Promotores ou Empresas de Mediação Imobiliária, Artigo 55.º - Entrada em vigor indicar a Classicação Energética O presente diploma entra em vigor a constante do Certicado SCE, em 1 de Dezembro de 2013. todos os anúncios publicados com vista à Venda ou Arrendamento.

Documentação

N CON OSCO

Artigo 3.º - Âmbito de aplicação positivo 4 - São abrangidos pelo SCE todos os Artigo 20.º - Contraordenações edifícios ou frações existentes a partir 1 - O incumprimento constitui do momento da sua venda ou contraordenação punível com coima de 250,00 EUR a 3 740,00 EUR no arrendamento. caso de pessoas singulares, e de 2 500,00 EUR a 44 890,00 EUR, no Artigo 14.º - Obrigações 1 - C o n s t i t u i o b r i g a ç ã o d o s caso de pessoas coletivas.

O Certicado Energético é um documento que contém informação acerca das características de consumo energético de um determinado imóvel, em termos de Climatização e Águas Quentes Sanitárias. É um PDF registado num sistema informático gerido pela Adene. Poderá ser utilizado enquanto se mantiver válido (10 anos).

Terminado o prazo de validade, o proprietário terá de requerer a sua renovação, o que implica a emissão de um novo certicado, com número distinto do primeiro. Nas respostas às perguntas seguintes encontrará certamente a informação que procura acerca dos Certicados Energéticos.

A Ç

Artigo 15.º Validade do Certicado Energético 3 - Os Certicados SCE, têm um prazo de validade de 10 anos.

FA

Decreto-Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto Sistema de Certicação Energética dos Edifícios

O que é o Certicado Energético ?

EL

Legislação

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