INTEGRANTES: --BÓRNICAMAQUÉN MARIAPÍA --RUIZ DIAZ RAUL - ZEGARRARODRIGUEZ LEONEL CÁTEDRA: ARQ. WILDER CHAFLOQUE CASTRO ASIGNATURA: COSTOS EN LACONSTRUCCIÓN FECHADE ENTREGA: 26/07/2022 CICLO: 2022 - I UNIVERSIDAD NACIONALPEDRO RUIZ GALLO FACULTAD DE ING. DE SISTEMAS, CIVILYARQUITECTURA ESCUELAPROFESIONALDEARQUITECTURA ANALISIS DE UNITARIOSPRECIOS(APU)
DEFINICIÓN VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DEFINICIÓN Para efectuar los análisis de precios unitarios es recomendable el uso de acercaconocerserhistóricasdatosmanualesdecosto,bancosdeyusodereferenciasdecostosydebeposiblevisitarlaobraosuficientesdetallesdesuconstrucción.
PROCEDIMIENTO VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN PROCEDIMIENTO ESPECIFICACIONESPLANOSNORMALESMÉTODOCONSTRUCTIVORENDIMIENTOEQUIPOSPROPIOSOALQUILADOS PRECIOMATERIALES,DELISTA,TRANSPORTEMANODEOBRACOSTODIARIO PRESTACIONESRENDIMIENTOPROPORCIÓN,FACTORYDESPERDICIOSALARIOS,YCOSTOSDIARIOS PRECIOCOSTOSCOSTOSCOSTOSUNIDADUNIDAD:DIARIO/RENDIMIENTOCOSTOSINDIRECTOSUTILIDADUNITARIO
1. DETERMINACIÓN DE RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRAY EQUIPOS VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
UNPRG-FICSA DETERMINACIÓN DE RENDIMIENTO Tenemos2parámetros: ● Operario,Elcostoporhombreoficialypeón ● edadhabilidadcapacidadcondicioneselrendimientogeográficasfísicanatural
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE RENDIMIENTO civilconstruccióndeenmanooficialesmínimosrendimientosdeladeobralaindustriala
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE RENDIMIENTO Las herramientas y equipos menores utilizados para la construcción se consideran como herramientasdeconstrucción. estasLaprácticausualestableceelcostodeherramientascomounporcentajedelcostodelamanodeobrayvaríausualmenteentreel3y5%
2. DETERMINACIÓN DE PARTIDAS PRESUPUESTODEL DE OBRA VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE PARTIDAS DEL PRESUPUESTO DE OBRA
En base a la evaluación de cada especialidad y a lo publicado mensualmente para el análisis de edificaciones, se ha determinado que las partidas que deben conformar un corresponde.cálculopasomedidatambiénpresupuestodeobra,locualpermitiráestablecerlaunidaddequetendrá,segúnlocualelsiguientehasidoelanálisisyeldelpreciounitarioque
3. ECANTIDADDETERMINACIÓNDEMATERIALESINSUMOSREQUERIDOS VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN CANTIDAD DE MATERIALES E INSUMOS REQUERIDOS específicosespecíficahanquelaboratorio.datosespecificacionessedeinsumosParadeterminarlascantidadesderequeridosenelanálisiscostounitariodecadapartida,hatomadoencuentalastécnicas,losdeensayoylosdiseñosdeEsimportanteindicarlascantidadesdematerialesdeestarencorrespondenciaalosdiseñosdecadaobra
5. DETERMINACIÓN DE COSTOS DE MATERIALES VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE COSTOS DE MATERIALES No solo se debe utilizar los losalmacenamiento,fletes,cotizaciónconsiderandecostosdecotizaciónenellugarventa,sinotambiénseaspectoscomolaapiedeobra,loselmanipuleo,ellaspérdidas,costosadicionalescomodel
6. DETERMINACIÓN DE GASTOS FIJOS VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA Se consideran para gastos fijos los siguientesconceptos: • Campamentos de obra(Contratistas y Supervisión)yalquilerdeoficina • Gastos administrativos(licitaciones, inspecciónelaboracióngastosgeneralesynotariales,gastosdedelaspropuestas,gastosdeaobraypublicaciones. • Gastosvariosdeoficina DETERMINACIÓN DE GASTOS FIJOS APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
7. DETERMINACIÓN DE GASTOSVARIABLES VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE GASTOS VARIABLES •CostosdeDirecciónTécnicayAdministraciónenobra,(Sueldos yRemuneracionesdelpersonaltécnico,administrativoyauxiliar a participar en la ejecución de la obra, incluyendo leyes y •Gastos•GastosBeneficiosSociales).deAlimentación,viáticosyalojamientodelpersonal.administrativosdelaoficinacentralycostos del (Camionetas,•Costospersonal.deEquipos,noincluidosenloscostosDirectos,Laboratorio,Comunicaciones,Cómputo, Grupo •GastosElectrógeno,Etc).FinancierosySeguros.
8. DETERMINACIÓN DE UTILIDAD VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE UTILIDAD •Para determinar la utilidad, no existe un sudependiendodeterminarecomendable,aplicadoseenmarcarseparámetroqueindiquequelamismadebebajociertoslímites,porlocualconsideraqueesrazonablequeun10%sobreelcostodirectoesperoseconsideraycostosvariablesyesdecadaempresadeterminarutilidad.
9. DETERMINACIÓN DE CÁLCULO DE FLETES VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE CALCULO DE FLETES •Custodia•Merma•Manipulaciónyalmacenamiento_______2%oDesperdicio______________5%paratraslado_____________40%Lospreciosdematerialesqueseconsignanenlosanálisisdepreciosunitarios,noconsideranelI.G.V CÁLCULODEDISTANCIAVIRTUAL •La•La•Ubicación•Sielcaminoestáasfaltado,afirmadooTrochageográfica:Costa,SierraySelva.altura,M.S.N.M.gradienteopendientedelcaminoacalcular TABLADEEQUIVALENCIAS •La norma determina el módulo de costo que constituye la toneladaunitarioexpresióndelcostopor/Km TABLADEFACTORESFÍSICOS
LimaaCuzco,lugarde
Octubre del año, es de s/. 0.333/kg de materiales o insumos Ejemplo:
APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN DETERMINACIÓN DE CALCULO DE FLETES VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA FACTORDEACTUALIZACIÓN OperarpreciosHallarunaconstanteentreíndicesunificadosde CÓMOCALCULARELFLETETERRESTRE Determinar el precio del Flete por Kg de los materiales más usados (Cemento, Acero, Alambre,etc.), al mes de Octubre del 2012, para trasladardesdela ciudaddeLimaaCuzco CICLO;CAPACIDADTIPODEVEHICULO:C3DECARGA:15TnNormal+FactordeRetornoenvacío.
obra,almes
Elcostodefletede la de
10. BASES PARA EL CALCULO DE PRECIOS UNITARIOS VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA CONSTRUCCIONESESPECIALESI
Tabla de porcentajes de beneficios y leyes sociales de edificación a cargo del empleador aplicable sobre la remuneración básica en esta tabla se anexa tablas calculadas y aprobadas esta vemos la remuneración de cada operario, oficiales y peones en hh por especialización del operario mediano,operario de equipo pesado y operario de equipo electromecánico
UNPRG-FICSA CÁLCULO DE MANO DE OBRA EN H.H ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
VIVIENDASOCIAL COSTOSYPRESUPUESTOS
VIVIENDASOCIAL
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS COSTOSYPRESUPUESTOS
VIVIENDASOCIAL
Se calcula la movilizacion de equipo auto transportado seimpre que se calcule el analisis de la partida de movilizacion y desmovilizacion de equipo auto transportado se debe de considerar el costo del alquiler de equipo (s/hm)ademas a ello la distancia a transportar asi como el tiempo de transporte
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA CALCULO DE RENDIMIENTO Y COSTOS DE M3 DE AGUA Se presenta la tabla para calcular el costo de m3 de agua en la cual se obtiene el costo en cuncion a la cantidad de m3 de agua transportada a la zona de trabajo
11.ANÁLISIS DEL COSTO DIRECTO VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN ANÁLISIS DEL COSTO DIRECTO CÓMOSEOBTIENELOSRENDIMIENTOSDECADAPARTIDA CÓMOSEOBTIENEELCOSTODIRECTO QUÉESUNACANTIDAD SUBPARTIDAQUÉESUNA 662PARTIDASY22SUBPARTIDASSedesarrolladentrodeun PresupuestodeEdificaciones QUÉESUNACUADRILLA BREVEMANERAEXPLICADÓNDESEDE
UNPRG-FICSA APU RENDIMIENTO SeconsideraRendimiento: ● La cantidad de obra, de una actividad, que realiza un trabajador o la cuadrilla en unajornadanormaldetrabajo. ● Analista con cuentan con mayor solvencia para estadísticoinvestigaciónobra.laevaluacióndelcostodemanodeSedebederealizarunadetalladayunanálisis Producción de Mano de Obra puede afectarseporlossiguientesfactores: ● PolíticadeEmpresa ● Tiposdeestimulosomotivaciones ● Habilidaddeltrabajador ● Zonadetrabajo.
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN RENDIMIENTO El estándar referencial de Rendimientos promedio recomendada por CAPECO, se presenta de la siguiente manera: herramientashombresSedefineademáselnúmerodedeunacuadrillaylasquesuelenusarse.
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN COSTO DIRECTO ● Costos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de erogaciones por mano de obra, materiales, maquinaria y herramientas. ● La suma de todos sus componentes dan lugar al costo directo de cada partidaespecífica.
APU| COSTOSENLACONSTRUCCIÓN CANTIDAD Y CUADRILLA DENTRO DE UN COSTO DIRECTO VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA Fórmula AnálisisdePreciosUnitarios Mano de Obra (horas-hombre)Unidad Seenfoca Cuadrilla Trabajadores y Rendimiento de la Cuadrilla Compuesta Cantidad Forma en que obreros son agrupados para la realización de sus actividades que se ejecutan enunaobra (N)Horas-Hombre Cantidad(HH)=(8/R)N cuadrillaN=R=Donde:Rendimiento#deHombresquecomponenla
VIVIENDASOCIAL UNPRG-FICSA APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN SUBPARTIDA ● Se conoce como tal a la dentropartidaqueseencuentradeotrapartida. ● Sebasaen:MaterialesEquiposManodeObra
APU COSTOSENLACONSTRUCCIÓN