APARTAMENTODEALQUILER ENMADRID
TrabajofinaldeMaster/MarianelaPalacios
Máster de arquitectura de interiores, interiorismo y decoración
ETAPA1-Estudiosprevios
01. Ubicación de proyecto
02. Estado a Actual
03. Programa de necesidades
ETAPA2-Propuesta
espacial
05. Moodboard inspiración
06. Esquema de privacidad
07. Esquema de zonificación
08. Planta de zonificación
ETAPA3-Distribución
09. Planta de distribución
10. Planta de circulación
11. Imágenes perspectivas
ETAPA4-Detalles
12. Planta de suelo + Referencias
13. Planta de techo + Referencias
14. Planta de iluminación + Referencias
15. Planta revestimientos + Referencias
16. Planta de amoblamiento + Referencias
17. Detalles de mobiliario a medida
PREVIOS
PARTE1 ESTUDIOS
UBICACIÓN DEL PROYECTO
LOCALIZACIÓN
El proyecto se ubica en Calle de Arturo Soria, en el barrio de San Juan Bautista, al noroeste de la ciudad de Madrid.
Esta calle se constituye como el principal eje del distrito de Ciudad Lineal, la cual está muy bien comunicada con otras zonas de la ciudad.
El barrio se caracteriza por sus calles arboladas, sus construcciones de calidad y urbanizaciones con numerosos espacios verdes, siendo una muy buena opción para vivir en un ambiente tranquilo y residencial fuera del movimiento y ruido del centro de Madrid, pero sin dejar de estar bien conectado con este.
CARACTERÍSTECAS DEL EDIFICIO
Año de construcción: 1998
Instalaciones comunes: Ascensor, portero físico, trasteros, patio de instalaciones, piscina, jardines y plaza de garaje
Estructura de hormigón
Muros de cerramiento de ladrillo cara vista y trasdosado interior con cámara de aire.
ESTADO ACTUAL
CARÁCTERISTICAS DEL PISO
La vivienda cuenta con unos 49 m² interiores y una pequeña terraza exterior de 7,45 m². Se ubica en una tercer planta con orientación este y tiene una altura libre entre suelo terminado y forjado superior de 2,795 m. Se trata de un apartamento muy pequeño tipo estudio, adquirido por un inversor venezolano con la finalidad de convertirlo en un piso de alquiler temporal con fines turísticos.
En cuanto a su situación actual, nos encontramos con un espacio completamente abierto e integrado, pero cuya forma da lugar a la posibilidad de diseñar espacios bien diferenciados entre si.
Al tratarse de un piso de este estilo, se presenta el desafio de cumplir con los requisitos y necesidades del cliente haciendo un uso inteligente de los espacios y la distribucion de los mismos para no desperdiciar metros y lograr un diseño óptimo y funcional, que a su vez tenga un estilo simple y contemporáneo, pero con un toque especial que permita diferenciarlo del resto de los alquileres vacacionales que ofrece la zona.
•
PROGRAMA DE NECESIDADES
PERFIL DEL CLIENTE Y USUARIO
El cliente es un pequeño inversor interasado en adquirir propiedades en Madrid para su reconversión en apartamentos de uso turístico. El perfil de usuario abarca desde parejas de varias edades, a diversos usuarios de plataformas de alquiler vacacional y familias chicas con uno o dos niños pequeños.
• NECESIDADES
Espacios bien diferenciados e independientes, a excepción de la cocina.
Cocina:
Abierta o integrada con el comedor, con placa de dos fuegos, horno + microondas en columna, fregadero de 1 seno + escurridero y frigorífico congelador combi de tamaño mediano.
Salón comedor:
Zona de asientos para 4/6 personas y sofa convertible en cama, zona de TV + router internet y zona de comedor para 4 personas cerca de la cocina o integrado con esta.
Dormitorio principal:
Baño completo tipo suite, sin bañera ni bidet. Dos camas de 90x180cm con mesas de noche móviles y pequeño TV. Armario de 1,20/1,50 m de ancho y espacio para 1/2 cunas de viaje.
Armario de lavado + limpieza:
Para lavadora y secadora, ubicado cerca de la cocina, de tamaño chico que también sirva de escobero y guardado de productos de limpieza.
• ESTÉTICA DESEADA
Ambiente acogedor que combine texturas suaves y naturales. Estilo contemporáneo con toques eclécticos que creen una estética única y atractiva, paleta de colores de base neutra con pops de color y accesorios vibrantes. Añadir en elementos de calidad y lujos que ofrezcan la mejor experiencia al huesped.
PARTE2
PROPUESTA ESPACIAL
Elproyectoproponeunapaletadecoloresentonosneutrosycálidos,inspirada enlosestilosjapandiynórdicosquebuscancrearespaciosacogedores,dondeel usuariogeneralpuedasentirseagusto.
Paradarlepersonalidadalosambientesseincorporanpequeñaspiezasde mobiliarioydecoraciónrelacionadasconelestilomid-centuryymoderno, aportandoesetoquedevintageyclásiconecesarioparahacersentiral apartamentocomohogar,dondelaspersonaspuedansentirsecómodasyen casasinimportarlacantidaddetiempoquesehospedenenél.
MOODBOARD DE INSPIRACIÓN
ESQUEMA DE PRIVACIDAD
NIVEL 1 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL 4 NIVEL 5 NIVEL 6 • Recibidor • Salón
Comedor • Cocina
NIVEL 1
• Recibidor
NIVEL 2
• Cocina
Patio
Dormitorio • Área trabajo
NIVEL 3
•Patio
Antebaño
Baño
NIVEL 2
•Comedor
NIVEL 4
•Dormitorio
NIVEL 5
•Antebaño NIVEL 6
•Baño
NIVEL 2
•Salón
NIVEL 4
•A. trabajo
ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN
INGRESO
ZONA EXTERIOR
ZONA DIURNA
ZONA NOCTURNA
PLANTA DE ZONIFICACIÓN
COCINA
HALL
ÁREA DE TRABAJO DORMITORIO
TERRAZA
PARTE3 DISTRIBUCIÓN
DISTRIBUCIÓN
TRABAJO / VESTIDOR
DORMITORIO
TERRAZA
SALÓN
COCINA
HALL
COMEDOR
ANTEBAÑO
BAÑO
PLANTA DE DISTRIBUCIÓN
PLANTA DE CIRCULACIÓN
Ingreso
Puntos de distribución / pausas
Circulacion directa
Circulacion principal / a una zona
Circulacion secundaria / a puntos
Circulacion de conexión doble
DISTRIBUCIÓN ALTERNATIVA 1
PARA CUNAS
DISTRIBUCIÓN ALTERNATIVA 2
DORMITORIO CAMAS INDIVIDUALES
TRABAJO / GUARDADO EQUIPAJE
HALL INGRESO
SALON COMEDOR
SALON COMEDOR
SALON COMEDOR
SALON COMEDOR
COCINA
COCINA
ESTUDIO / VESTIDOR
DORMITORIO
ANTEBAÑO Y BAÑO
BAÑO
PARTE4
MATERIALES Y DETALLES
PLANTA DE SUELO / ACABADOS
S1
Suelo laminado simil madera Roble Newport marrón claro 129x19cm, espesor: 7mm
Referencia: EL2162 / EGGER FLOORING
S2 / SUELO 2
Azulejo para pavimento de gres terminación mate de 45x45cm
Referencia: FS-YARD Sage / Fs peronda
S3 / SUELO 3
Pavimento de gres de diseño imitación hidráulico de 45x45cm, esp. 9.5mm
Referencia: CAT _ PERONDA _ FS-PANAME Bastille / Fs Peronda
S4 / SUELO 4
Pavimento de gres efecto terracota de 30x30cm, esp. 9.2mm
Referencia: Terracotta effect floor tiles cotto Sandblasted / ItalianGres
5 / SUELO 5
avimento de terrazo para interiores de 40x40cm
eferencia: Terrazzo pink matt 120x120 / ItalianGres
PLANTA DE TECHOS
T1 / TECHO 1
Falso techo de placas de cartón yeso con acabado de pintura blanca Tono: NCS S 010-G
T2 / TECHO 2
Falso techo suspendido de placas de cartón yeso con acabado de pintura blanca. Espesor: 5cm / Tono: NCS S 010-G
T3 / TECHO 3
Falso techo suspendido de placas de cartón yeso revestido en panel melaminada simil madera roble. Espesor: 5cm / Ref: H3326 ST28 EGGER
T4 / TECHO 4
Falso techo suspendido de placas de cartón yeso con acabado de pintura greige. Espesor: 5cm / Tono: NCS S 2005-Y50R
T5 / TECHO 5
Falso techo con acabado azulejo porcelánico blanco efecto cemento 60x120cm. / Ref: 88758699 Roig Cerámica
C1 / CORNISA 1
Cornis / moldura LDPS para techo LX105 83X63X2000mm poliestireno
extruido color blanco/ Ref: 82633888 Leroy Merlin
PLANTA DE REVESTIMIENTOS
Papel de pared Hannover
Papel pintado de hormigón estucado en relieve color gris
cálido claro, rollo 53x100cm
Ref: 128804/ Gaulan.es
Palilleria madera roble
Palilleria en MDF con acabado tipo roble de 2600 x 167 x 12mm, fijado a muro. Union de lamas con machihembrado
Ref: WALL TEC PENTA ROBLE LIZA
Revestimiento Silestone Calacatta Gold
Revestimiento de pared Silestone espesor 1,2 cm, formato de placa: 306 x 141 cm
Ref: Et Calacatta Gold / SILESTONE
Pintura plástica blanca
Pintura plástica segun carta NCS 0500-N
Palillería MDF lacado gris
Palilleria en MDF 2600 x 167 x 12mm, con acabado crudo para lacar con pintura plástica NCS S 2010-Y50R acabado mate. Union de lamas con machihembrado
Ref: WALL TEC PENTA CRUDO
Ladrillo caravista
Revestimiento de fachadas exteriores existentes del edificio
Pintura plástica greige
Pintura plástica segun carta NCS S 2005-Y50R
Panel madera roble
Revestimiento roble claro con un sutil mallado y acabado sincronizado Lamas de 2700 x 325 x 8 mm
Ref: COVER 325 ROBLE TEVA
Azulejo de baño beige
Azulejo tipo metro de 10 x 30.5 cm color Ivory acabado craquelado brillo. Colocación sentido vertical
Ref: SERIE TITAN TOUCH / Cifre cerámica
Cerámico porcelánico blanco
Suelo porcelánico Nomade efecto cemento blanco 120x60 cm
Ref: 88758699 / Roig cerámica
Azulejo terrazo
Pavimento de terrazo para interiores de 40x40cm
Ref: Terrazzo pink matt 120x120 / ItalianGres
PLANTA DE ILUMINACIÓN
L1 / Foco de techo downlight
Tablero eléctrico
L2 / Foco de techo empotrado
Interruptor simple / h: 1.10m
L3 / Luminaria colgante doble
Interruptor doble / h: 1.10m
L4 / Luminaria colgante
Interruptor conmutado / h: 1.10m
L5 / Luminaria colgante
Enchufes / h: varianble
L6 / Luminaria colgante tubular
Enchufe electrodomésticos / h: 0.40m
L7 / Aplique exterior de pared
Enchufe horno / h: 0.40m
REFERENCIAS ILUMINACIÓN
L1 / FOCO DE TECHO DOWNLINHT x5
Foco led de metal negro mate Ø10cm
Medidas: 10 x 6 x 6 cm
Temperatura color: 3000k
Ref: 89071298
L2 / FOCO DE TECHO EMPOTRADO x6
Aplique de techo de aluminio blanco mate
Medidas: 9 1 x 3 8 x 3 8 cm
Temperatura color: Bombilla led GU10 3000k
Ref: 91326316 / 92068835
L3 / LUMINARIA COLGANTE DOBLE x2
Modelo bauhaus mid-century en vidrio verde y
rosa / terracota
Medidas: 25 x 18 cm
Temperatura color: 3000k
Ref: Lampara colgante Bauhaus en vidrio / Vrimlo
L4 / LUMINARIA COLGANTE x1
Lampara colgante estilo mid-century en metal y vidrio blanco
Medidas: 35 x 21cm
Temperatura color: 3000k
Ref: BrilloÉpoca – Lámpara Colgante LED de Estilo Vintage / AstroClaro.com
L5 / LUMINARIA COLGANTE x2
Modelo Davise en travertino y madera Ø12
Medidas: 12 x 17 cm / cable 1.50m max.
Temperatura color: 3000k
Ref: 150764-324571 / Sklum
L6/ LAMPARA COLGANTE TUBULAR x2
Lampara de aluminio negro Ø4cm
Medidas: 4 x 4 x 30 cm
Temperatura color: 3000 - 3500 k
Ref: 9967051 Arcchio / Lampara es
L7 / APLIQUE DE PARED EXTERIOR x2
Aplique de Pared LED para Exterior en Aluminio negro con 2 Puntos de Luz Zanvi
Medidas: 9 x 5.5 x 16
Temperatura color: 4000k
Ref: 159340-354115 / Sklum
PLANTA DE MOBILIARIO
MOBILIARIO COMERCIAL
M1 / Espejos de pared Hall
M2 / TV 50´´
M3 / Sillas de comedor Cesca Chair x4
M4 / Sofa individual
M5 / Mesas de centro
M6 / Lampara de mesa Flowerpot
M7 / Alfombra salón
M8 / Sofá cama salón
M9 / Fregadero y griferia cocina
M10 / Taburete exterior Plastic tulip chair
M11 / Mesa exterior de chapa sage green
M12 / Sillas de exterior x2
M13 / Bañera exterior hidromasaje
M14 / Mesas de noche madera
M15 / Camas 90x180cm base madera
M16 / TV 42´´
M17 / Alfombra dormitorio
M18 / Banco zapatero vestidor
M19 / Perchero maceta
M20 / Silla escritorio
M21 / Escritorio vintage 70´s
M22 / Lampara de pie retro
M23 / Espejo de piso
M24 / Griferia de pared baños x2
M25 / Lavabos de baño x2
M26 / Inodoro
M27 / Columna ducha
M28 / Plato de ducha
M29 / Mampara de ducha
MOBILIARIO A MEDIDA
MM1 / Estanteria salón
MM2 / Mesa comedor
MM3 / Armario lavadora y limpieza
MM4 / Armario dormitorio
MM5 / Cabecero a medida
MM6 / Mueble de baño
REFERENCIAS MOBILIARIO
M1 / ESPEJOS OVALADOS x2
Marcos negros
Medidas max.: 71x120
M4 / SOFÁ GRANITE / GRECA
Color terracota
Ref: S0900076CC12
M7 / ALFOMBRA LANA MULTICOLOR
Medidas max : 2x2 90 / 1 60x2 30
M10 / TABURETE TULIP VINTAGE
Base daluminio blanco, cojin giratorio
M13 / JACUZZI HIRDOMASAJE EXT
Medidas: 2 25 x 1 50 x 0 65 m
Ref: VEREZZO MAISONS DU MONDE
M2 / SMART TV SAMSUNG OLED
55´´
Ref: 1572056 / MEDIAMARKT
M3 / SILLA IMITACIÓN CESCA
M5 / MESAS DE CENTRO SKLUM
Layana cemento y Saonara natural
Ref: 184324-465554 / 172045-400924
M6 / LAMPARA FLOWERPOT VP9
Madera natural, ratán y acero cromado
Ref: 107177-213906 (Sklum)
h: 33cm x a: 16cm / color Grey beige
Ref: 576168-01 NORDIC NEST
Ref: 1582148 / GIA670 1530815 / GJN510 - LA REDOUTE
M8 / SOFA CAMA LAIRA
2 45 x 1 70 x 0 80 m - color crudo
Ref: S00071LG39 KAVE HOME
M9 / FREGADERO + GRIFO COCINA
Fregadero de un seno con escurridero 60 x 44 x 20 cm de acero inox. negro Grifo monomando retractil negro Ref: 92575435
Replica de segunda mano
Ref: ct.sgabello.tulip / Kasa-Store
Ref: Jacuzzi exterior Crystal Plus "low cost" whirpool - Web del hidromasaje
Metal color verde caqui
Ref: 94904-313345 / SKLUM
M11 / MESA DE EXTERIOR MIZZI Ø70
M12 / SILLA JOCELYN / IVOR
Metal color verde caqui y cuerda trenzada / Ref: 135042-309134 / SKLUM
M14 / MESAS DE NOCHE TREVERIS
Madera de roble natural, 55x50x40cm Ref: 159749-355569 / SKLUM
M15 / BASE DE CAMAS 90 x 200 cm
Base de madera con funda poliester blanca - Somier Vasteröy firme
Ref: 795.498.26 / IKEA
REFERENCIAS MOBILIARIO
M16 /SMART TV LG OLED
42´´
Ref: 136800180 / MEDIAMRKT
M17 / ALFOMBRA EDITH
Algodón bordado, 300 x 20O cm
Ref: 95468-215379 / SKLUM
M19 /PERCHERO MACETERO
Madera de freno - h: 170 cm
M22 / LAMPARA DE PIE POWERS Ø45
Lampara de poliresina color verde oliva
M25 / LAVABOS ESSENTIAL BOWL
M28 / PLATO DE DUCHA
M18 / BANCO ZAPATERO 70x30x50
Madera de Bambú y tapizado poliester
Ref: 112972-228155 / SKLUM
Ref: 1538964 / GJE028 / LA REDOUTE
M20 / SILLA ERVI
Ref: FLLFLLGRGR001 / Nv gallery
Lavabo de sobreexponer cerámica blanco Ø38 cm
De resina acabado antideslizante color blanco - 0,80 x 1,40 m
Ref: 85538217 / LEROY MERLIN
Ref: 92325602 / LEROY MERLIN
Madera haya y tapizado beige crema
Ref: 77194-152434 / SKLUM
M21 / ESCRITORIO SELENA
M23 / ESPEJO DE PIE 170 X 90 cm
Ref: ESPEJO PIE MARCO REDONDEADO GRANDE / ZARA HOME
M24 / GRIFERIA DE PARED MICE
M26 / INODORO ROCA
Pack WC ROCA Legacy Confort blanco
Ref: 83977851 / LEROY MERLIN
M27 / COLUMNA DUCHA AICA
M29 / MAMPARA DE DUCHA
Mampara de ducha frontal abatible transparente Urban perfil negro (6870)x200 cm
Ref: 91238636 / LEROY MERLIN
Madera natural, 1,40 x 0,70 x 0,76 m
Ref: 237896 / MAISON DU MONDE
Grifo monomando de latón negro
Ref: 88650405 Leroy Merlin
Acabado negro mate, con Barra ajustable, rociador y alcachofa
Ref: 89680107 / LEROY MERLIN
MOBILIARIO A MEDIDA
MM1 / ESTANTERIA SALÓN
Mueble para TV y router de internet con estanterias para decoración y biblioteca
MM2 / MESA COMEDOR
Mesa de comedor para 4/5 personas de 0.90x1.75m
MM3 / ARMARIO LAVADORA Y LIMPIEZA
Armario a medida para lavadora empotrada área de almacenamiento limpieza en parte superior
MM4 / ARMARIO DORMITORIO
Armario empotrado con puertas correderas
MM5 / CABECERO DE CAMA
Cabecero de cama realizado a medida en
MM6 / MUEBLE DE LAVABO BAÑO
MOBILIARIO A MEDIDA
MM1 / ESTANTERIA SALÓN
•Mueble con estanterías fabricado en tablero MDF 16mm de 600x1220mm
•Estructrua interna de mobiliario
•Espacio interior para cables de internet y TV
•Tablero frontal para colgado de TV laminado en melamina roble
•Tablero frontal de terminación revestido en papel pintado simil hormigón estucado Hannover de Gaulan.
MOBILIARIO A MEDIDA
MM2 / MESA COMEDOR
•Mesa de comedor realizada a medida para combinarla con la estanteria de TV. Está realizada en MDF 16mm enchapado en melamina roble. Las patas tambien en MDF ranurado para conseguir las formas curvas y laminadas en roble igual que la tapa.
MOBILIARIO A MEDIDA
MM3 / ARMARIO LAVADO Y LIMPIEZA
• Mueble armario tipo columna para lavadora empotrada realizado en tablero MDF 16mm lacado en color NCS S 2010-Y50R de acabado mate.
• Con perfil ambas puert
• Bisagras de
• Parte superior co caño oval para col laterales para elem escoba, pala y tabl
MOBILIARIO A MEDIDA
MM4 / ARMARIO DORMITORIO
• Mueble armario empotrado realizado en tablero MDF 16mm lacado en color gris NCS S 2010-Y50R de acabado mate. Frentes con franja intermedia de mdf enchapada en melamina roble.
• Laterales
MDF 16mm lacado gris
• Zócalo de MDF 16mm con cuñas
• Tapa superior MDF 16mm lacada
• Fondo de armario tablero aglomerado espesor 10mm
• Interior: Baldas mdf 16mm y cajones de h: 20cm con frentes en melamina roble / Caño oval de aluminio para colgado + balda zapatero
triangulares de aglomerado 16mm
• Guía aluminio
galvanizado para puertas correderas de
MDF 16mm
MOBILIARIO A MEDIDA
• Cabecero de cama realizado con varillas de madera de roble con recortes en curva. Fonde de ratán fijado a la parte trasera de la estructura de madera mediante clavos de chapa.
MOBILIA
MM6 / MUEBL
• Mueble de baño para dos lavabos de sobreexponer redondos. Encimera de porcelánico 20mm acabado brillo.
•Fabricado en MDF 16cm enchapado en melamina roble
•Fondos de tablero aglomerado 10mm
•Repisa abierta
•Correderas telescópicas de cierre suave
•Frentes de cajones en tablero MDF 16mm lacado en gris mate, NCS S 2010Y50R con ranurado pantografeado.
"Eldiseñocomoherramientaparatransformar espaciosdepasoenunhogarlejosdelhojar"
TrabajofinaldeMaster/MarianelaPalacios
SOBRE MÍ
Mi nombre es Marianela Palacios, soy arquitecta graduada de la Universidad Nacional de Córdoba, Argentina.
Desde que incié mi carrera como profesional sentí un profundo deseo de continuar mi formación en un área de la arquitectura que siempre me apasionó: el interiorismo.
Esta busqueda me llevo a especializarme realizando un máster en Arquitectura de interiores, interiorismo y decoración, con mi objetivo puesto en encontrarme con nuevos desafios que me ayuden a mejorar como arquitecta interiorista y me permitan diseñar espacios funcionales y únicos, pensados al detalle y ejecutados con la pasión que siempre acompañó mi camino en este mundo del diseño.
Marianela Palacios
GRACIAS
TRABAJOFINALDEMÁSTER
Marzo de 2025
Máster de arquitectura de interiores, interiorismo y decoración