EDIFICIO HÍBRIDO- JEMIMA & MARIA

DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO 3- UCV PIURA ARQUITECTURA

EDIFICIO HÍBRIDO

ALVARADO PALACIOS JEMIMA -FLORES CASTILLO MARIA CATEDRA: DIEGO ORLANDO LA ROSA BOGGIO

4 C I R C U I T O

PROPU

6

6.65 km

5 1 2 3

D E C I C L O V I A

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

ESTA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA GRÁFICO: ELABORACIÓN PROPIA L E Y E N D A

PEATONALIZACIÓN SEMIPEATONALIZACION

2.04454 km

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

PEATONALIZACIÓN Y SEMIPEATONALIZACION

LA CINTA- GUAYAQUIL

TIPOS DE USUARIOS

MAÑANA

20%

De 07h00 a 12h00 55%

TARDE

Ecuador-Guayaquil-Parroquia Pedro Carbo

Ubicación del terreno comprendido en la parroquia Pedro Carbo

Terreno situado entré las calles Panamá malecón Simón Bolívar y Luzarraga

De 12h00 a 17h00 55%

NIÑOS

ANCIANOS ADULTOS

MODELO ANÁLOGO

EDIFICIO HÍBRIDO

NOCHE

45%

De 17h00 a 21h00

45% 35%

77%

ANÁLISIS DE CONDICIONANTES

VIENTOS

ASOLEAMIENTOS Este-Oeste.

Máximo desplazamiento al sur en Junio 21 y máximo desplazamiento al norte en Diciembre 21, ingresa por uno de los vértices del terreno.

TOPOGRAFÍA

Vientos predominantes provenientes del suroeste. El edificio existente crea una sombra de viento al chocar directamente con sus caras impidiendo paulatinamente la circulación del viento causando que este se desvíe en 2 direcciones.

MEDIOS DE ACCESO

Terreno plano con pendientes inferiores al 1%, con posibilidad de inundación hasta la cota de la acera.

13m

13m

INGRESO VEHÍCULAR

Av. Mal. Simón B. Calle Roca INGRESO PRINCIPAL

Secciones A-A 15m

Calle Panamá Calle Luzárraga

TERRENO El terreno está ligado a dos lotes aledaños que son edificaciones de una planta y funcionan como bodegas por lo que serán removidas para el desarrollo del proyecto y anexar las plazas de calle peatonal.

CONTEXTO El edificio contiguo ocupa una esquina de la manzana y es la única estructura que limita con el terreno. Se denota la existencia del soportal en la edificación como característica principal.

13m

Secciones B-B

UBICACIÓN DEL TERRENO TERRENO CALLES PEATONALES

ANÁLISIS DEL USUARIO Y SUS ACTIVIDADES

USOS DE SUELO

RESIDENCIA

PLAZAS

VEGETACIÓN

SERVICIO

HITOS

AV. SIMÓN BOLIVAR

COMERCIO EDUCACIÓN

OFICINA COMERCIO RESIDENCIA COMERCIO OFICINA RESIDENCIA SERVICIO

ANÁLISIS FORMAL CONCEPTUALIZACIÓN REFERENTES HISTÓRICOS

BARRIO VERTICAL

EL SOPORTAL

EL PASAJE

EL BARRIO

GÉNESIS PROYECTUAL TERRENO

LÍNEA DE FÁBRICA

EL PAISAJE

CONSTRUCCIÓN MODULAR SEPARACIÓN MODULAR VINCULACIÓN MODULAR

VISUALES PERIMETRALES

PASARELAS DE CONEXIÓN

SEMEJANZA FORMAL Y DIVISIÓN DE VOLUMEN

VINCULACIÓN COMO RECORRIDO

Se rescatan los referentes históricos de la ciudad antigua donde el soportal es el máximo exponente arquitectónico como elemento formal y funcional, el pasaje como estrategia de acogida al comercio y actividades sociales y culturales y sobre todo el barrio y su comunidad que es lo que le da vida e identidad a la formación de las ciudades.

PLANTA BAJA SEMI LIBRE

ANTEPROYECTO

MEMORIA DESCRIPTIVA En el barrio se desempeña un arte de coexistir con los vecinos a lo que nos liga el hecho concreto de la proximidad y la vinculación. Su uso, mas allá de estar delimitado o controlado, depende del significado dado por los usuarios. Los vecinos asisten a los puntos de interés locales, tanto como distinguen los sitios de mayor sociabilidad y estos están vivos en los barrios por la continuidad del uso del espacio que destinado para dicho fin. Esta recreación apunta a maneras de vivir de compartir el espacio y de construirlo.

La ciudad de Guayaquil es icónica por su arquitectura y por su extensa hidrografía, llena de cauces de cara a la ría siendo la cuna de una urbe que creció gracias a su prospero comercio. El antiguo barrio del puente es quien recibe a los altos edificios del centro conformado un casco urbano muy diverso. Debido al crecimiento poblacional de una ciudad que ha gozado de varios auges, las demandas a nivel de vivienda son cada vez más exigentes, sin embargo, las zonas históricas, donde se encuentran los ejes y primeras facetas de la ciudad están siendo abandonadas o reemplazadas por los mismos moradores que una vez residieron ahí. Estos acontecimientos denotan la necesidad de plantear una propuesta arquitectónica que le permita a sus habitantes recuperar los sectores menos activos y mas importantes por su tradición e historia viva. Se propone diseñar un edificio multifuncional con un programa completo que pueda suplir las necesidades de los usuarios y que reactive sus calles con la finalidad de mejorar la calidad de un barrio casi olvidado. Un edificio hibrido que contenga las características propias de la vecindad y a su vez permita a los usuarios además de hablar, realizar actividades recreativas, comerciales, sociales y culturales dentro de un mismo espacio que coexiste en armonía como nunca se habla proyectado antes.

PARTIDO ARQUITECTÓNICO VECINDAD

Reinterpretando el concepto de vecindad, y los elementos que la conforman se reorganizan los elementos dejando atrás la horizontalidad de su naturaleza, es decir que se configuran en altura, de manera que se produzca la fusión entre varios usos que se hibriden permitiendo el desarrollo de sus funciones en un edificio vertical.

VECINDAD AGRUPADA

SECCIÓN GENERAL TRANVERSAL

ANÁLISIS FUNCIONAL

76.20m

PLANTA: CULTURA - COWORKING

7.80m

PLAZA DEL CACAO

PLAZA ASTILLERO SECCIÓN GENERAL LONGITUDINAL

BAÑOS S. TRABAJO

76.20m

SALA DE REUNIONES PLANTA: VIVIENDAS 7.80m

IMPLANTACIÓN

PLAZA DEL CACAO

PLAZA ASTILLERO DUPLEX TERRAZA DUPLEX

VIVIENDAS INDIVIDUALES

RÍO GUAYAS

ANÁLISIS ESPACIAL

RECORRIDO INTERNO Y EXTERNO DE LA CINTA

TAXONOMÍA DEL EDIFICIO CON SUS RESPECTIVAS ÁREAS Módulo de vivienda familiar

Módulo de vivienda familiar Módulo de vivienda Simple

Módulo de Vivienda tipo Duplex

Espacios Colectivos

Restaurante

Oficinas- Salas de Co_working

Auditorio Sala de Exposiciones

Galería

Tiendas

Minimarket Lobby

Cafetería

MARCO NORMATIVO NORMA A140 (REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES) ❑

❑

RESPERTAR EL LIMITE DE SU COLINDANTE.

LA ALTURA DE EDIFICACIÓN SERÁ DE 9mt, A PARTIR DE ESTA RETIRARSE 6mt PARA ELEVARSE HASTA 34 (12 pisos).

34m 12 Pisos 6 ML

❑

❑

SE PERMITIRAN LOS VOLADIZOS APARTIR DEL LIMITE DE PROPIEDAD, GUARDANDO LA ARMONIA CON LOS EDIFICIOS DEL LADO.

❑ LOS FRENTES TENDRÁN LA MISMA ALTURA QUE LA ALTURA PROMEDIO DE LOS FRENTES DE LAS EDIFICACIONES VECINAS. (CAPITULO III EJECUCIÓN DE OBRAS EN MONUMENTOS Y AMBIENTES URBANO MONUMENTALES. ART. 23)

NO SE PERMITIRAN EL ESTACIONAMIENTO EN AMBIENTES NI CIRCUITOS MONUMENTALES, EN HORAS DE OFICINAS, SALVO LOS REQUERIMIENTOS INSTITUCIONALES ESPECIALES (TURISMO Y EMERGENCIA)

❑ NO SE DEBERÁN INTRODUCIR DISEÑOS, MATERIALES NI ELEMENTOS URBANOS ATÍPICOS. (CAPITULO III EJECUCIÓN DE OBRAS EN MONUMENTOS Y AMBIENTES URBANO MONUMENTALES. ART. 23) GRÁFICOS: ELABORACIÓN PROPIA

MEDIDAS 7 NIVELES 1 SEMISÓTANO

13,528.3

TERRENO

2,425.6

8,677.1 3 NIVELES 2,425.6 4 NIVELES 11,102.7 2,425.6 SEMISÓTANO 13,528.3 TOTAL

PLAZA DE ARMAS

ÁREA LIBRE = 4,058.5

TERRENO PUENTE COLGANTE SAN MIGUEL

7 NIVELES

RÍO PIURA

EL TERRENO ESTARÁ UBICADO AL FRENTE DEL MELECÓN EGUIGUREN BUSCANDO ESTAR CONECTADO A ESTE ESPACIO DE RECREACIÓN PARA SER UN ATRACTIVO INCLUSO

IDEA RECTORA COPA

ALA

EL SOMBRERO El sombrero de paja, accesorio que tiene un ala alrededor de la copa, se utiliza específicamente para cubrir la cabeza de los fuertes rayos solares en Piura y es una pieza representativa de nuestra ciudad. La copa que se llega a extruir y erigir para obtener la forma tan típica de este, resalta y genera jerarquía en la pieza lo que llega a denotar los elementos ordenadores y forma que se pretenden plasmar en el edificio, debido a que este busca la extracción de un elemento central que se eleva y resalta siempre y cuando conserve la unidad con la parte inferior del edificio, dando la sensación de tener una copa erigida. El edificio contribuye a provocar una sombra en el Malecón Eguiguren y calle Lima debido a su altura, no obstante, conserva la armonía ya que si bien es cierto es un edificio moderno, mantiene ciertos elementos que habitan en el Centro Histórico de Piura.

Se usará la trama del sombrero para el diseño de las fachadas en conjunto con los balcones, idea extraída de las casonas del Centro Histórico de Piura.

Será un edificio Sustentable ya que usará materiales de la zona, e incluirá tecnología como paneles solares.

IMPLANTACIÓN El edificio Híbrido tendrá visuales hacia el malecón Eguiguren y Río Piura, teniendo la entrada peatonal por el malecón Eguiguren, y la entrada vehicular por la calle Lima.

Contará con un espacio público (plazoleta) en la entrada principal, contribuyendo al enriquecimiento de áreas verdes en la ciudad de Piura obteniendo una buena imagen ornamental.

Este edificio Híbrido suma a la conservación armoniosa del Centro Histórico de Piura ya que aprovechará el análisis hecho a la zona monumental para incluir elementos característico de este.

TERRAZA

▪ ▪

JERARQUÍA RITMO

BALCONES TERRAZAS

E ENTRADA PEATONAL PLAZOLETA GRÁFICOS: ELABORACIÓN PROPIA

TERRAZA

VIVIENDA VIVIENDA CENTRO CULTURAL 7 PISOS 21 ML

CENTRO CULTURAL COMERCIO

E

COMERCIO ENTRADA PEATONAL

COMERCIO

TERRAZA VIVIENDA VIVIENDA CENTRO CULTURAL CENTRO CULTURAL COMERCIO COMERCIO

COMERCIO

GRÁFICOS: ELABORACIÓN PROPIA

ELEMENTOS A CONSIDERAR

MADERA PANELES SOLARES

BALCONES

TERRAZAS VERDES

TRAMA DEL SOMBRERO DE PAJA

ÁREA VERDE

ESTACIONAMIENTO

1 por cada 3 unid. vivienda

Decreto Supremo que aprueba el Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación DECRETO SUPREMO- Nº 010-2018-VIVIENDA- EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA

2.2Om -1m

ALVARADO - FLORES ARQ. LA ROSA BOGGIO DIEGO