ANALISIS - TALLER 4 ARQUITECTOS: ARQ. JOSÉ MANUEL RODRIGUEZ CHÁVEZ. ARQ. KARLA VARGAS BRIONES. INTEGRANTES: SÁNCHEZ LOZANO MARELI. VILLA VÁSQUEZ MARÍA FERNANDA. MANOSALVA GOICOCHEA JOSÉ. POMPA CASTREJÓN NILTON JHOAN. URQUÍA RODRÍGUEZ DAVY PAUL.
INDICE USUARIO UBICACIÓN GEOGRÁFICA COMUNIDAD DISTRITAL TRAMA DENSIDAD POBLACIÓN USOS ESPACIOS EMBLEMÁTICOS OTROS INDICADORES ESTUDIO DEL MERCADO ANÁLISIS DEL ENTORNO INFORMACIÓN DEL LOTE NORMATIVA PROGRAMACIÓN DE ÁREA RESUMEN ESTRATEGIAS PROYECTUALES 3 4 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 11 12 13
Economía
Cultu Turismo
D E
Superficie: 12.3 km2
Altitud 2483 m.s.n.m
Población: 55.506 Hab.
Densidad: 2428.4
N°de Distritos: 21
Lugar perteneciente a la sierra ubicada en la region quechua. A 2483 m.s.n.m, perteneciente a la Region de Amazonas
UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Sitios Arqueológicos 23 Sitios Naturales 10 Superficie 135 km2 Poblacion 28731 hab Límites: NORTE: Huancas y Sonche SUR: Soloco y Levanto ESTE: San Francisco De Daguas OESTE: Luya CHACHAPOYAS PERÚ AMAZONAS CHACHAPOYAS
El público objetivo de Chachapoyas se encuentran entre los 25 y 44 años, en su mayoría Agricultores y Ganaderos ya que son de un estrato socio económico alto
En la ciudad de Chachapoyas se tiene como mayor porcentaje familias de 3 a 4 integrantes que disponen de viviendas independientes. Las familias de sólo 1 integrante generalmente viven en quintas o vecindades.
COMUNIDAD DISTRITAL
DENSIDAD POBLACIONAL
Su trama en chachapoyas se divide en 2: Una regular y otra irregular, sucede esto ya que hace unas décadas la ciudad a venido siendo invadida de manera que su crecimiento es irregular asi mismo esto a ido de menor a mayor y actualmente la trama irregular es mucho mayor a la regular.
La densidad poblacional es la conclusión de la cantidad de personas que viven en en un sector o zona urbana, así mismo este se divide en tres partes. Alta, media y baja. Siendo esta ultima la que mas predomina en la ciudad ya que podemos observar que toda la parte central del mapa es de densidad alta.
Trama regular
Trama Irregular
TRAMA
30%
70%
DENSIDAD ALTA MEDIA BAJA
UEMBLEMÁTICOS
Los usos en los que se divide chachapoyas en mayor magnitud es en comercio y educacion, asi mismo los lugares de comercio mas frecuentes se encuentran en el centro de la ciudad, asi mismo encontramos un problema en educación ya que existe muchas instituciones educativas pero su infraestructura es defectuosa, por lo que el único lugar rescatable es la Universidad de chachapoyas.
ESTADIO
YANAYACUPOZOKUELAPDEDECAÑONDEHUANCASPLAZADEARMAS ESPACIOS
SOS
OTROS INDICADORES
AREAS VERDES
La mayor parte de áreas verdes se concentran en los alrededores del centro de la ciudad
ESTUDIO DEL MERCADO
ECONOMIA
Su economía se basó en la agricultura, actividad que desarrollaron en extensos campos de cultivo cercanos a sus pobladores
EJES VIABLES
En su gran Mayoría hay vías principales en la ciudad de Chachapoyas
CALIDAD DE AIRE
La mayor parte del distrito de Chachapoyas la concentración de párticulas es baja en dirección del norte.
Por el clima templado de Chachapoyas, se obtienen buenas cosechas de cereales, caña de azúcar, café y yuca Presenta buena cabaña ganadera
El turismo es otra de las actividades económicas que cada vez más va cobrando fuerza
ANÁLISIS DEL INFORMACIÓN SOBRE EL
MAPEO DE USOS
Comercio
ZONIFICACION
Area
VIAS
EL terreno esta incrustado entre 3 vias, 1 principal y dos secundarias, la principal es la Via de Evitamiento
Vía Principal Secundaria
ALTURAS
TRAMA
La trama que presentar en este sector es Irregular Así mismo El terreno se encuentra ubicado en el Jr Sosiego Terreno Manzanas
Las viviendas mayormente que estan alejadas al centro, son construidas de 1 o 2 pisos, por otro lado la gran mayoría de viviendas en el centro son de 3 a 5 pisos
1 o 2 pisos
Zona Agricola
Zona densidad
LOTE MEDIANERO
UBICACION: Jr Sosiego cuadra 6 Av. Vía de evitamiento Cuadra 3 AREA DEL TERRENO: 10000 m2 ZONIFICACION: R3 (residencia de densidad media) Terreno
ENTORNO
LOTE
Áreas verdes Educacion
0.5 m2
verde / Hab
Vía
Lote en el Jr. Sosiego
bajaZona altaZonamediadensidaddensidad 3 y 5 pisos
COMISARIAS BOTICAS CLUBES SOCIALES ESCUELAS FERRETERÍAS GASOLINERÍA NORMATIVA USO PERMITIDO USO COMPATIBLE ÁREA LIBRE 30% RETIRO FRONTAL 8M NÚMERO DE PISOS 3 C. EDIFICACIÓN 1.5 ÁREA DE LOTE 10000 M2 DEJAR INCONCLUSO EL ACABADO DE FACHADA
ESTRATEGIAS PROYECTUALES
SE ESCOGIÓ ESE TERRENO PORQUE NO ESTÁ APARTADO DE LA CIUDAD Y LLEGA A SER UN BUEN PUNTO PARA COLOCAR UN PROYECTO MULTIFUNCIONAL, YA QUE LA CIUDAD DE CHACHAPOYAS HA CRECIDO DE UNA MANERA MUY IRREGULAR Y NUESTRO FIN ES PODER AYUDAR A LA SOCIEDAD A TENER UNA MEJOR ORGANIZACIÓN.
CONECTAR JUNTAR
TRANSVERSAL: Para una conexión de los grupos entre ellos.
EMOCIONAL: Sentido de pertenencia
ESPACIAL: Conecta fisicamente.
ORIGINAR
PROPICIAR
Áreas comunes delimitadas
Espacios de encuentro y permanencia.
Relaciones espaciales, sin mezclar usos. Una composición Arquitectónica con multiplicidad de usos.
ENFATIZAR OTORGAR
El edificio a construir, se ubica en una avenida concurrida. Áreas verdes
RESUMEN DE ANÁLISIS
el terreno esta ubicado en la zona este de chachapoyas en el sector e3, es una zona agricola la cual esta en desarrollo urbano a largo plazo y Escasa e improvisada infraestructura para el desarrollo de actividades turísticas, por lo cual estaremos aprovechando para impulsar a un mejor desarrolo de dicha zona ofreciendo para el beneficio de los pobladores y turistas
CONCLUSIONES
se trata de la ciudad más importante de la región, que cumple funciones como el mayor centro urbano administrativo, financiero, comercial y de servicios, relacionados principalmente a la actividad turística, por lo cual queremos aportar con un proyecto que satisfaga las necesidades de los pobladores y turistas, implementando areas de recreacion y comercio, tambien hoteles que cumplan con las necesidades de los turistas.
ya que es un proyecto alejado del centro de la ciudad, sera beneficioso para la ampliacion y crecimiento urbano, lo cual generara trabajo y una mejor calidad de vida para las familias vecinas
PROGRAMACIÓN DE ÁREAS
1°PISO Comercio
Locales comerciales en área privada para bodega y sanitario.
Cantidad Porcentaje M2
1 12% 1200m2
Locales comerciales de comida rápida.
Cantidad Porcentaje M2 5 1.5% 150m2
Comedor central.
Cantidad Porcentaje M2
1 2.6% 260m2
Sanitarios. Cantidad Porcentaje M2 3.0% 300m2
Acceso de servicios.
Cantidad Porcentaje M2
1 6.0% 600m2
Patio de maniobras.
Cantidad Porcentaje M2 5 18% 1800m2
Administración.
Cantidad Porcentaje M2
1 10% 1000m2
Plazas y andadores peatonales a cubierto y descubierto. Cantidad Porcentaje M2 32% 3200m2
2°PISO y 3° PISO Vivienda
Sala
Cantidad Porcentaje M2 3 10% 1000m2
Terraza Cantidad Porcentaje M2 4 5.2% 520m2 Comedor
Cantidad Porcentaje M2 4 5 5% 550m2 Estar. Cantidad Porcentaje M2 2 1 0% 100m2 SS. HH Social
Cocina
Cantidad Porcentaje M2 6 6.5% 650m2
Cantidad Porcentaje M2 4 9.6% 960m2
Dormitorios.
Cantidad Porcentaje M2 25 22.5% 2250m2 SS.HH de Dormitorios
Cantidad Porcentaje M2 2.4% 240m2
Cantidad Porcentaje M2 6 2.4% 240m2
Posible crecimiento a futuro.
Cantidad Porcentaje M2
1 14.9% 1490m2 Total
Cantidad Porcentaje M2 100% 10000m2
Cantidad Porcentaje M2 2 1.12% 112m2
Lavandería
Cantidad Porcentaje M2 1.5% 150m2
Cantidad Porcentaje M2 67.72% 6772m2 Hall
