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I RESIDENZIALI IN VENDITA VILLA FASTIGGI, in piccola palazzina ristrutturata recentemente, si vende appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente di mq 90 ca. composto da: soggiorno, cucina, 2 camere e doppi servizi, oltre a balcone, ripostiglio. Posto auto esterno e garage. Richiesta € 155.000,00 trattabili. APE: Classe "E" IPE:147,5 Kwh/mq anno. Cod. 803 SORIA, in condominio vendesi appartamento al 3°piano, composto da: soggiorno e cucina abitabile, terrazzo con lavanderia, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno in camera, completa la proprietà: posto auto e cantina per bici. Richiesta € 265.000,00 APE: Classe D, EPgl 167,2 Kwh / mq anno. Cod. 1056

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PANTANO BASSA, si vende appartamento al piano secondo di 85 mq composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone. Completa la proprietà soffitta. Richiesta € 158.000,00 tratt APE: Classe "G" EPgl 165,00 Kwh/mq anno. Cod. 1089 VILLA

FASTIGGI,

vende

appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento di circa 76 mq è composto da: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e lavanderia oltre a 2 scoperti esclusivi fronte/retro con portico. Possibilità di garage. Richiesta € 198.000,00 tratt. APE: Classe "C" EPgl 57,174 Kwh/mq anno. Cod.1050

Villa Fastiggi, si vende porzione inferiore di bifamiliare con ingresso indipendente. L'appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di circa 153 mq ed è composto da: soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, rip e balconi. Completano la proprietà scoperto esclusivo di circa 142 mq e garage. L'appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici (con detrazione fiscale), impianto di allarme e impianto di aria condizionata canalizzata. Richiesta € 350.000,00 tratt APE: Classe "F" IPE: 160,04 Kwh/mq anno. Cod. 1084

CENTRO ZTL. Vendesi appartamento su 2 livelli: Composto da: P. 2° Ingresso su ampio soggiorno, cucina separata, camera-studio, bagno e balcone; al piano superiore 2 camere, bagno e terrazzo. Oltre a garage di circa mq. 29. Ottime finiture interne. Utenze autonome. APE: Classe "F" - IPE: 214,19 Kwh/mq anno. Richiesta € 280.000,00. Cod. 1079

MURAGLIA: vendesi appartamento al P. terra di piccolo condominio. Composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e bagno finestrato, oltre a cantina/lavanderia esterna per ricovero bici/moto. Richiesta € 170.000,00 Ape: Classe "E" - EPgl: 108,89 Kwh/mq anno. Cod. 1081

PANTANO BASSA, su via Rossi, si vende appartamento di mq 180 ca. Composto da: cucina, sala da pranzo, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio e balconi, oltre a 2 soffitte e un posto auto coperto. Richiesta € 279.000,00 tratt. Ape Classe "G" - EPgl: 160.22 Kwh/ mq anno. Cod.1049

ALTRE PROPOSTE A PAG. 9

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CENTRO ZTL : appartamento al 2° piano in palazzina con ascensore, composto da ingresso, zona giorno con affaccio su balcone e cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno con finestra. Appartamento abitabile con finiture originali. Magnifica vista sui tetti del centro. Luminoso e molto silenzioso. Soffitta e posto auto coperto. Libero subito. Rif. 477. APE in attribuzione. Richiesta 150.000 € trattabili

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PRIMISSIMA PERIFERIA : in zona verde e tranquilla, splendida schiera ben riﬁnita composta al piano terra da soggiorno con camino e angolo cottura + terrazzo con vista panoramica, al piano 1° 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e 2 terrazzi, al piano seminterrato garage con bagno e lavanderia. Scoperto sul fronte e giardino privato di c.a. 100 mq. Impianto fotovoltaico. Nessuna spesa condominiale. APE in attribuzione. Rif. 506. Richiesta 198.000 € trattabili

TOMBACCIA : appartamento al piano rialzato su 2 livelli, recentemente ristrutturato ex novo, con ingresso indipendente in bifamiliare. Scoperto privato esclusivo in parte pavimentato con ripostiglio per bici / moto ecc. oltre a 2 posti auto. Tutto in ottime condizioni. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. APE in attribuzione. Rif. 461. Richiesta 215.000 € trattabili

PANTANO BASSA : in via secondaria tranquilla, appartamento in bifamiliare recentemente ristrutturata esternamente. L’appartamento, integralmente ristrutturato nel 2006 sia a livello di impianti che di finiture, è composto da ingresso / soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto e bagno con finestra. Taverna di 25 mq al piano terra, scoperto privato esclusivo di 35 mq, cantina di 8 mq e 2° scoperto esclusivo per bici e/o moto. Utenze autonome. Nessuna spesa condominiale. Ottimo stato manutentivo e di finitura. APE in attribuzione. Rif. 523. Richiesta 285.000 € trattabili.

PERIFERIA : nelle colline tra Pesaro e Fano, villa singola in perfette condizioni con ottime ﬁniture. Appartamento di 170 mq con ampio porticato sul fronte, 3 balconi e terrazza abitabile di 30 mq. Al piano superiore mansarda di oltre 110 mq. Al piano inferiore garage / cantina fuori terra di 190 mq con possibilità di realizzare taverna. Giardino perfettamente piantumato e curato. APE in attribuzione. Rif. 520. Richiesta 290.000 € trattabili

LORETO : testa di schiera in buone con-

mento di 80 mq composto da ingresso / soggiorno con terrazzo abitabile, cucina abitabile con 2° terrazzo, 2 camere ampie, bagno e ripostiglio. Garage di 20 mq circa. Ottime condizioni manutentive. APE in attribuzione. Rif.

centrale in posizione strategica tra centro e mare. Completamente ristrutturata. Piano terra, zona giorno ampia e bagno. 1° piano camera matrimoniale, studio e 2° bagno ﬁnestrato. APE in attribuzione. Rif. 510. Richiesta 175.000 € trattabili

dizioni su 2 livelli di 65 mq circa a piano oltre a giardino di circa 200mq in parte pavimentato. APE in attribuzione. Rif. 518. Richiesta 359.000 € trattabili

LEDIMAR : appartamento trilocale con bagno finestrato e 2 terrazzi abitabili. Composto da sog- lo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Con 2 balconi e terrazzo abitabile con loggia al piano giorno con angolo cottura, 2 camere e posto auto esterno. Ideale per investimento. Rif. 519. APE superiore di 20mq circa. Garage / Magazzino di circa 90mq idoneo anche per il ricovero di più in attribuzione. Richiesta 75.000 € autovetture. No spese condominiali. APE in attribuzione. Rif. 517. Richiesta 249.000 € trattabili MONTEGRANARO : in quadrifamiliare ampio appartamento al 1° piano di 132 mq composto da CENTRO: in residence signorile appartamento al 2° piano con ascensore su 2 livelli composto da ingresso, salone doppio molto luminoso con affaccio su balcone, cucina abitabile con affaccio su ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su terrazzo loggiato, antibagno e bagno, al 2 2° balcone, 3 camere (di cui 2 matrimoniali) con 3° balcone e 2 bagni. Appartamento in ottimo livello 2 camere da letto, bagno e terrazzo a tasca. Garage di 30 mq. Riscaldamento autonomo. stato manutentivo con finiture originali. Ampia soffitta di 30 mq con annesso terrazzo di proprietà esclusiva di 40 mq circa + garage di 45 mq con numerose finestre e 2 posti auto esterni APE in attribuzione. Rif. 522. Richiesta 249.000 € trattabili. negli spazi comuni. Libero subito. APE in attribuzione. Rif. 524. Richiesta 245.000 € trattabili

CELLETTA : attico e superattico su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni SORIA : in trifamiliare interamente ristrutturata si vende appartamento al 2° piano interamente oltre a terrazzi per complessivi 80 mq e garage doppio. Ottime le ﬁniture. Riscaldamento autoristrutturato sia internamente che esternamente e composto da ampio soggiorno con ango- nomo. APE in attribuzione. Rif. 469. Richiesta 329.000 € trattabili

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MARE

Parte superiore di bifamiliare (primo piano e mansarda) di 120 mq ca in zona molto tranquilla ma vicino a tutti i principali servizi e aree di parcheggio. Il piano primo è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno, al piano superiore si trova un’ampia mansarda con camino e bagno oltre a un comodo vano ripostiglio ed un garage al piano interrato. APE F IPE 219,92 kwh/ mq anno

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matrimoniale, seconda camera, bagno, due terrazzi e posto auto esclusivo esterno. Casa seminuova con ottime rifiniture. Ape C - Ipe 71,246 Kwh/mq*anno

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In zona collinare e tranquilla proponiamo un appartamento di mq 84 in edificio quadrifamiliare del 2006 con ingresso indipendente; composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; al piano seminterrato taverna, bagno e lavanderia oltre a GIARDINO esclusivo, garage e posto auto. Ape E - Ipe 98,29 Kwh/mq*anno Rif. 2619 € 185.000

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€ 230.000

Appartamento trilocale composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno per un totale di circa mq 80 oltre a scoperto esclusivo e cantina, piano secondo su rialzato, piccolo contesto condominiale vicinanze parco trulla. Utenze autonome. Ape G - Ipe 116,80 Kwh/mq*anno. Rif. 3219 € 125.000

TOMBACCIA

Casa a schiera di testa con scoperto esclusivo e garage. Piano Terra cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno; Piano primo tre camere, studio, bagno e terrazzino (circa 160 mq totali). Ampio scoperto di circa 70 mq e garage di 20 mq. APE G ipe 358,20 kwh/mq anno

RIF. 4419

Ampio appartamento al primo piano in piccolo contesto bifamiliare; composto da Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere doppie e un bagno oltre ad una mansarda ristrutturata di pari metratura dove sono stati ricavati altri due ambienti ed un bagno. Completa la soluzione uno scoperto esclusivo di circa 35mq. APE G Ipe 229,20 Kwh/mq anno

PANTANO BASSA

SORIA

Elegante trilocale di 70 mq alle porte della città. Soggiorno con agolo cottura, camera

Rif.3419

Ampio appartamento facente parte di un piccolo edificio bifamiliare composta al piano primo soggiorno, cucina abitabile, due camere (possibiltà terza camera) oltre a sottotetto allo stato grezzo con buona altezza media. Completano l’immobile uno scoperto esclusivo e garage di ampia metratura. Ape G - Ipe 197,70 Kwh/mq*anno Rif 0719 € 205.000

CASE BRUCIATE

CELLETTA

RIF.2119

LORETO

VILLA SAN MARTINO

In ottima posizione, poca distanza dalla spiaggia Vendesi schiera di testa cielo/terra su tre livelli, al piano seminterrato cantina – taverna, al piano terra cucina e soggiorno ed al piano primo tre camere da letto e bagno, oltre a scoperto esclusivo e posto auto. Ape Classe G - Ipe 306,94 Kwh/mq RIF. 0419 € 350.000

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Appartamento seminuovo di 87 mq in complesso di recente costruzione. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo vivibile con vista sul San Bartolo, 2 camere e 2 bagni oltre a posto auto coperto. Ottimo stato con rifiniture di qualità; Aria condizionata ed impianto d'allarme. APE B - IPE 50,00 kwh/mq anno RIF. 4619 € 210.000

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SEZIONE VENDITE

ZONA CENTRO MARE Seminuovo appartamento parzialmente arredato posto al piano secondo di un edificio di recente costruzione e composto da soggiorno con cucinotto separato, un disimpegno spazioso, una camera, un bagno finestrato, una loggia di 15 mq. collegata alla zona giorno tramite un’ampia vetrata ed una terrazza di 85 mq., oltre a comodo garage al piano interrato dell'edificio. L'appartamento, dall'alta efficienza energetica, si presenta con finiture di ottima qualità e gode di una strategica posizione che permette di spostarsi a piedi raggiungendo in dieci minuti il lungomare di Pesaro e la spiaggia di ponente ed in soli 5 minuti il centro storico della città. Spese condominiali comprensive anche di acqua e riscaldamento. Prezzo: € 198.000 (compreso parte dell'arredo). Cl. En. "B" - Epgl,nren 35,27. (AP010)

ZONA MARE Lungo il viale Cesare Battisti, in una delle zone più signorili di Pesaro, su villino in leggero liberty, appartamento al p. rialzato di 135 mq. con ingresso autonomo composto da un ampio corridoio centrale che funge da disimpegno per le varie stanze, tra cui un soggiorno, 3 camere, un tinello con cucinotto ed un bagno. Uno scoperto esclusivo sul fronte di circa 60 mq., una loggia di 10 mq. antistante l'ingresso, una cantina ed un locale garage posti entrambi al piano sottostante, oltre a giardino esclusivo e piantumato di circa 130 mq. non collegato direttamente alla residenza e posto sul retro della villa, completano la proprietà. La residenza necessita di un intervento di ristrutturazione sia interno che esterno (facciate e tetto compresi). Prezzo: € 380.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 183,76. (IN019)

ZONA CENTRO STORICO Graziosissimo appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo di piacevole casa a schiera ristrutturata completamente nel 2000. L'immobile si compone di un ingresso al piano terra ed una comoda scala interna che accede al piano primo dove troviamo un ampio salone (ove poter ricavare all'occorrenza la seconda camera), cucina separata ed abitabile, una comoda dispensa, ampia stanza guardaroba con possibilità di poter includere il letto matrimoniale, due bagni finestrati, una lavanderia/ripostiglio. L'immobile, ben esposto ed assolato, si presenta in perfetto stato con finiture di ottima qualità e soffitto a tetto con travi e tavolato a vista. Risulta già arredato con mobili su misura. Prezzo: € 230.000. Cl. En. "F" - Epgl,nren 367,2. (AP117)

ZONA CENTRO STORICO - PALAZZO GRADARI MAMIANI Raffinato trilocale di 97 mq. posto al piano secondo ed ultimo (con ascensore) di un prestigioso palazzo storico del 1500, ristrutturato nel 2013. L’appartamento, luminosissimo e libero su tre lati, si affaccia direttamente sulla corte interna e si compone di un ingresso, soggiorno con cucina a vista, angolo studio, due camere, doppi servizi (finestrati), un piccolo soppalco all’interno della seconda camera, una piccola cantina ed un locale deposito per bici in comune. Possibilità di abbinare alla proprietà un garage esclusivo al p. terra. Impianti a pavimento, allarme, finiture di pregio, tetto in legno e travi a vista. Prezzo: € 360.000 Cl. En. “ E” - Epgl,nren 180,5150. (AP036)

ZONA MONTEGRANARO BASSA Elegante appartamento in villa con terrazzo panoramico ed ingresso indip. posto al piano 1° ed ultimo con soprastante piano sottotetto. La proprietà, a cui si accede tramite scala esterna privata, è costituita al primo piano dalla residenza principale di 210 mq. impreziosita da un bel terrazzo praticabile con vista mare; al secondo piano (sottotetto) da una soffitta collegata internamente di 200 mq. di cui praticabili circa 60/70 mq.; un ampio garage doppio di 43 mq. ed un p. auto esterno. L'immobile, dall'ottima efficienza energetica, si presenta in perfette condizioni e con buone finiture. Ottima la sua posizione: inserita in uno dei migliori contesti residenziali di Pesaro, a soli 400 mt. da Piazza Redi. Prezzo: € 480.000. Possibilità di abbinare un appartamento al piano terra della villa di circa 85 mq. con ampio giardino esclusivo, in modo da ospitare genitori-figli. Cl. En. "D" - Epgl,nren 96.74 (IN003)

ZONA LORETO Grazioso trilocale seminuovo di 75 mq. con ingresso indipendente posto al piano terra (rialzato) di un complesso residenziale costruito nel 2011. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, un ampio ripostiglio (all’occorrenza camera singola) con finestra affacciata su atrio condominiale, doppi servizi, oltre a piccola porzione di corte da destinare a ricovero bici e scooter. Alla proprietà può essere abbinato un posto auto nella corte (acquistabile a parte). L'immobile, presentandosi in uno stato impeccabile, può essere considerato seminuovo, con finiture e materiali di ottima qualità. Eccellente la prestazione energetica. Di assoluta tranquillità la sua posizione, considerata tra le più ambite della città dal punto di vista residenziale. Prezzo: € 170.000. CL. En. "B" - Epgl,nren 71,754 (IN013)

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Filiale: C.so XI Settembre, 91

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SEZIONE AFFITTI

ZONA CENTRO – MARE (AQ-130) In zona centro residenziale, a due passi dal lungomare, affittiamo appartamento recentemente ristrutturato non arredato, al piano 4° di elegante condominio composto da: grande cucina abitabile arredata, ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno con vasca, 2 camere singole, secondo bagno con doccia, ripostiglio, terrazzo, pavimenti in parquet, ottime finiture. Cl. En. “F” 144.61 KWh/mq anno. Canone Concordato €. 690,00 al mese + Cond. €. 162,00 ca. (comprese acqua e gas)

ZONA CENTRO – MARE (AQ-118) In bel condominio in zona centro/mare, affittiamo appartamento arredato, di mq. 115, più mq. 18 circa di terrazzi. L’immobile è così suddiviso: soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, 2 bagni. Tutto l'appartamento è con parquet. Completa la proprietà comodo garage di mq. 20 (circa). Tutte le utenze sono autonome. Classe energetica “F” 112.160 Kwh/ mq anno. Canone Concordato €. 800,00 al mese + Cond. €. 90,00 ca.

ZONA MARE (AT-137) In zona mare residenziale, affittiamo appartamento arredato di mq. 75 ca. al 4°piano di condominio con ascensore a 50 m. ca. dalla spiaggia centrale e a 400 m. ca. dal centro storico. L’appartamento è composto da: cucinotto, soggiorno con TV e divano letto , camera matrimoniale e camera doppia, bagno con box doccia, lavatrice, due terrazzini vista mare e posto auto coperto esclusivo. Cl. en. “G” I.P.E. 180,21 kWh/m2 anno. Canone Conc. €. 650,00 al mese + Cond. €. 140,00 ca. (compresi acqua e riscaldamento)

ZONA MARE (AT-140)

ZONA CENTRO – STORICO (AT-120) Nel cuore del centro storico di Pesaro, affittiamo grazioso appartamento di circa mq. 75,00 + terrazo si 5mq. L’appartamento al 1° piano di palazzina recentemente ristrutturata è ben arredato, ed è composto da soggiorno/ pranzo con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno grande con doccia e vasca. (Libero da novembre) Cl. En. "E" – Epgl,nren 115.287 Kwh/mq anno. Canone Concordato €. 600,00 al mese + Cond. €. 30,00 ca.

In magnifica zona mare residenziale e tranquilla, affittiamo ottimo appartamento vuoto, in buon condominio al 3° piano con ascensore di 150 mq. circa con grande soggiorno, studiolo, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere grandi, una camera singola, un bagno grande con antibagno, doppio servizio. L’appartamento è circondato da bei terrazzi e cortile condominiale con cancello automatico, dove è possibile parcheggiare la macchina. Passando dal retro non ci sono barriere, sul davanti ci sono solo pochi scalini. Classe energetica “F” EPgl,nren 131 kwh/mq anno. Canone concordato €. 1.000,00 al mese + Spese condominiali

L’Agenzia Adriamar è alla ricerca di immobili residenziali a Pesaro città e nella primissima collina da proporre per la locazione alla sua clientela selezionata (anche estera)

Edizione Pesaro - 17 Ottobre 2019

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Edizione Pesaro - 17 Ottobre 2019

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Uffici vendite via Ponchielli angolo via Milano, Pesaro Presso nuovo Centro Commerciale, II° piano. Tel. 0721 455625 fax 0721 404575 info@edilgrupposrl.it

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Nuovo complesso residenziale in zona Calcinari di Pesaro, composto di 12 appartamenti alcuni con ingresso indipendente altri con ingresso in comune con ascensore. Tutti impianti autonomi acqua, luca e gas, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Cappotto termo-acustico, edificio in Classe A++. Possibilità di attici con ampio terrazzo. Appartamento N.

Appartamento N.

sito al primo piano con ingresso autonomo e posto auto di 60 mq oltre a balcone di mq 17. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno sfruttabile, due camere e bagno finestrato.

sito al piano terra di 74 mq oltre 31 mq di scoperto. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno sfruttabile, due camere e due bagni.

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€ 197.943,00

Appartamento N.

attico di 72 mq oltre 79 mq di terrazzi. Composto di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno sfruttabile, due camere, e due bagni con finestra.

Bilocale sito al 1° piano di 50 mq oltre 8 mq di terrazzo. Composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno usabile, camera matrimoniale e bagno con finestra.

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Edizione Montecchio - 17 Ottobre 2019

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