Portfolio Tirocinio Professionale

PORTFOLIO

Tirocinante: Marco Brotto Soggetto Ospitante - Studio EAST **

Responsabile di tirocinio - Arch.Giorgio Signorotto di cui alla convenzione IUAV-FOAM Legge Regionale n.3/2009, art.41 e DGR. n. 1324 del 23/07/2013

Università IUAV di Venezia Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Treviso Convenzione di tirocinio professionale (Legge Regionale n. 3/2009, art. 41 e DGR. n. 1324 del 23.07.2013 Convenzione quadro 1931/2015) Soggetto Ospitante East Super Connective Dos, Giorgio Signorotto Architects.

Via Riccati 7, Treviso - Italia

31100 Treviso EUROPEAN ARCHITECTS SIGNOROTTO & TEAM Based in Treviso EAST Signorotto Architects was established in 2014 by Giorgio Signorotto and Giulio Signorotto.

European Architects Signorotto & Team is a interdisciplinary team of professionals specialized in architecture, interior design, urban planning and landscape design.

The studio is always looking for new spatial solution dealing with the urban current context and the way of living, by stressing the focus on the relation between building and space, and by promoting projects.

EAST Signorotto Architecture is a part of a group that also include other two department, DOS design and SUPER connective, which deal, respectively, design and digital visualization.

Different disciplines with shared philosophy.

info at weareeast.it +39 (0422) 583800 +39 (0422) 591253 Tutor del Tirocinio: Arch.Giorgio Signorotto Coordinatore del tirocinio: Ordine degli Architetti P.P.C. della Provincia di Treviso Il Codice Deontologico è destinato a garantire il corretto svolgimento della professio-ne e, per il suo tramite, alla compiuta realizzazione del compito che la Società affida all’Architetto, Pianificatore, Paesaggista, Conservatore, Architetto Junior e Pianificato-re Junior.

Il rapporto con il Committente, si basa sulla fiducia, si connota in senso personale e so-ciale, ed è aspettativa di un comportamento corretto e cooperativo basato su standard e regole comunemente condivise. Tale aspettativa si fonda sulla conoscenza diretta del professionista, ma anche e soprattutto sull’affidabilità della categoria alla quale appartiene.

La regola deontologica rende prevedibili e coercibili comportamenti dei singoli professionisti costruendo così l’affidabilità di una categoria e, quindi, la sua credibilità. La credibilità si fonda su una corretta condotta professionale e si alimenta nella capacità del Professionista di essere all’altezza del ruolo che la Società gli affida.

Il Codice deontologico tutela la categoria quale patrimonio che l’Archi- tetto, il Pianificatore, il Paesaggista, il Conservatore, l’Architetto Junior e il Pianificatore Junior deve preservare per un corretto rapporto con il Committente e per mantenere la fiducia che la Società ripone in ciascuna figura professionale. Il nuovo codice deontologico degli Architetti, in vigore dal 1° gennaio 2014, è diviso in 9 titoli e 44 articoli, che regolano e tutelano la professione nei vari aspetti: principi generali, doveri generali, rapporti con l’Ordine e con il Consiglio di disciplina, rapporti esterni, rapporti interni, esercizio professionale.

2

PROGETTOTIROCINIO P R O F E S S I O N A L E TIROCINANTE: MARCO BROTTO STRUTTURA OSPITANTE: STUDIO ARCH, SIGNOROTTO ANNO: 2019-2020

3

AUTORIZZAZIONE AL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

Treviso, 02/03/2020

Il sottoscritto Arch.Giorgio Signorotto, in qualità di responsabile di tirocinio - Soggetto ospitante EAST SUPER connective DOS, Giorgio Signorotto Architetti - acconsente al trattamento dei dati concernenti la progettazione e i documenti citati nel presente portfolio per le finalità della Convenzione di Tirocinio Professionale.

EAST SUPER DOS © 2018 info@eastsuperdos.com +39 0422 583800 Via Riccati 7, 31100 Treviso, Italy

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Arch. Giorgio Signorotto

Nel presente documento sono stati inseriti elaborati di vario genere e natura; questi si intendono eseguiti dal tirocinante, assistito dal Tutor di tirocinio Arch.Giorgio Signorotto e dai collaboratori interni allo studio EAST SUPER connective DOS

Il presente Portfolio documenta l’esperienza di Tirocinio Professionale propedeutico alla prima prova di abilitazione all’esercizio professionale, svolta dal tirocinante Dott. Marco Brotto sotto la supervisione del Responsabile del Tirocinio, Arch. Giorgio Signorotto, per un totale di 900 ore, nel periodo 05/08/2019>06/03/2020.

Dott. Marco Brotto

Arch. Giorgio Signorotto EAST SUPER connective DOS

5

• Prefazione al porfolio • Progettazione e presentazione pratiche comuali fabbricato produttivo sede dell’industria de longhi-settore ricerca e sviluppo e delle relative pertinenzesu terreno sito a Treviso, via L. Seitz n.4 per la società DE LONGHI GROUP.

p.

10-35

•Progettazione e presentazione pratiche comunali varianti di progetto di CONEGLIANO- MONTICELLA di Trezeta S.r.l. Comune di Conegliano TV. Progettazione bifamiliari e condomini.

Via XXIV Maggio.

p.

36-55

• Render Appartamento in Via del Portello, PD per Basso Servizi Immobiliare.

p.

56-63

• Progettazione, schizzi, bozza di progetto Appartamento in Via Filippini, TV per Basso Servizi Immobiliare.

p.

64-69

•Render Via Filippini, Treviso. Assistenza alla realizzazione.

p.

70-73

p.

74-83

p.

84-97

p.

98-109

• Modellazione 3D e presentazione pratiche comunali varianti di un progetto di nuova costruzione di un fabbricato ad uso residenziale in via Ospedale Provinciale. Ditta PRIMO MAGGIO s.a.s.

• Progettazione e presentazione pratiche comunali varianti di progetto di un recupero di un fabbricato residenziale esistente, sito in Comune di Treviso, Viale Verdi, Sez.D, Fog.4, Mapp.n.248-sub.

12-13-15-16-18-19. Ditta Claudio e Dario Fermi.

• Progetto esecutivo condominio a Istrana, TV in Via Marani per ditta Immobiliare Stemarc s.a.s. - Macrolotto 10 - Lotto G.

6

•Progettazione fabbricato in Via Terraglio, Preganziol -TV Render comunale e 3D.

p. 110-115

•Piano di lottizzazione “Cadorin2”, assistenza alla realizzazione di un computo metrico estimativo.

p. 116-131

7

COMPETENZE, ABILITÀ E CONOSCENZE ATTESE Prefazione al portofolio

Gli obiettivi redatti secondo il progetto di tirocinio professionale sono stati concepiti per poter acquisire, nell’arco del tirocinio professionale, tutte le competenze per l’espletamento, in ogni sua forma, di una corretta e precisa progettazione architettonica che porti il tirocinante a poter, in autonomia, rispondere a tutte le fasi progettuali di un progetto, da quella architettonica quella burocratica amministrativa, al fine di poter esercitare la professione dell’architetto.

Il progetto di tirocinio stipulato prevedeva la necessità di far seguire l’intero iter burocratico e progettuale in riferimento a progetti architettonici ed urbanistici, dall’idea iniziale di progetto fino all’esecuzione grafica, attra- verso software grafici come Autocad, Photoshop, illustrator, apprendere e conoscere la normativa nazionale di carattere

8

urbanistico e architettonico, cosi da prendere confidenza l’iter procedurale da effettuare per progetti architettonici urbanistici in particolare seguire la progettazione sotto l’aspetto architettonico , tecnico e burocratico di alcuni progetti di edilizia privata, con schizzi, disegni tecnici e particolari dei progetti seguendo l’evolversi del progetto in tutte le sue fasi dal momento in cui è iniziato il tirocinio professionale.

La fase di tutoraggio da parte dello studio prevede inoltre la capacità di relazionarsi con colleghi, clienti, amministrazioni e fornitori, di presenziare a riunioni per le discussioni, scelte progettuali, amministrative e specifiche richieste dei clienti, elementi questi che sono necessari all’ esercizio della professione dell’architetto.

ABILITÀ ACQUISITE

ABILITÀ SOFTWARE

Autocad Rhinoceros Photoshop Illustrator Indesign SketchUp Maxwell Keyshot ABILITÀ PROGETTUALI

Rapp. Grafica Progetto definitivo Progetto esecutivo Studio dettagli Idea Progettuale GESTIONE PROGETTO

Amministrativa Progettazione Rapporto colleghi Conoscenza Normativa

9

10

Ampliamento del fabbricato produttivo sede dell’industria De Longhi-Settore Ricerca e Sviluppo e delle relative pertinenze su terreno sito a Treviso, via L. Seitz n.47, censito al Catasto: Comune di Treviso, Fg. 32, map. 56 - Fg. 18, map. 1079 - 1082 La variante progettuale in corso d’opera oggetto di richiesta, prevede il tamponamento di due celle vetrate sul lato Sud del fabbricato e la costruzione di uno spogliatoio sito nella parte centrale dell’edificio e conforme alla circolare n°13 del 01-07-1997. L’altezza del piano terra (Rif. Tavola comparativa) è aumentata. Al piano primo la complessa forma originale dei due fabbricati adiacenti al corpo centrale viene geometricamente semplificata a solido prismatico avente base rettangolare. La copertura del corpo centrale al piano primo presenta l’aggiunta di un lucernario oltre a leggere calibrature ai lucernari esistenti. La legislazione in materia prevede che vengano soddisfatti i requisiti di accessibilità, la quale implica che venga garantita la fruibilità degli spazi comuni interni ed esterni e gli spazi di relazione. Le linee ed i materiali di finitura riprendono quelli della facciata del fabbricato precedentemente progettato, quindi pannelli in Alucobond in tonalità grigio antracite con sovrapposto un volume contraddistinto dalle linee oblique e fortemente aggettante che riprende in particolare le finiture del cornicione della hall d’ingresso e del foyer in copertura, conferendo al complesso del Headquarters un’immagine stilistica unitaria. Viene previsto in oltre un riordino degli spazi esterni in funzione delle nuove modifiche apportate, con la sistemazione ad aiuole che verranno seminate a prato con eventuale presenza di essenze arbustive ornamentali. I dati stereometrici del progetto legittimato e del progetto di variante, come meglio

evidenziato negli elaborati grafici allegati e nella tabella sotto riportata, prevedono il pieno rispetto dei parametri richiesti per legge. Per quanto cerne la SLP si è apportata una leggera variante pari a 48,88 mq, rispetto a quanto già approvato.

L’indice urbanistico relativo ai parcheggi privati (minimo 20% della SLP così come richiesto dal PRG comunale vigente) è soddisfatto dai posti auto esterni e dalle relative aree di manovra, con un’area a parcheggio di oltre 15.745.49 mq a fronte dei 5.543,62 mq minimi richiesti. In sede di progetto è stata tenuta in considerazione soprattutto la necessità di ottenere immediatamente un livello qualitativo ottimale e comunque migliorabile nel tempo con soluzioni preventivate.

L’intervento di progetto prevede il tamponamento di due celle vetrate sul lato Sud del fabbricato e la costruzione di uno spogliatoio sito nella parte centrale dell’edificio e conforme alla circolare n°13 del 01-07-1997. L’altezza del piano terra (Rif. Tavola comparativa) è aumentata. Al piano primo la complessa forma originale dei due fabbricati adiacenti al corpo centrale viene geometricamente semplificata a solido prismatico avente base rettangolare (Rif. Tavola comparativa).

La copertura del corpo centrale al piano primo presenta l’aggiunta di un lucernario oltre a leggere calibrature ai lucernari esistenti. La legislazione in materia prevede che vengano soddisfatti i requisiti di accessibilità, la quale implica che venga garantita la fruibilità degli spazi comuni interni ed esterni e gli spazi di relazione.

Tutti gli accorgimenti adottati assicurano

la comunicazione tra servizi interni e di pertinenza dell’edificio e l’utilizzo diretto delle attrezzature esterne senza affaticamento da parte di persone con ridotta capacità motoria. L’unità edilizia risponde ai requisiti stabiliti dal criterio di accessibilità, essendo dotato all’esterno di un percorso continuo ed accessibile; all’interno di porte con dimensioni idonee, corridoi di larghezza adeguata ad andamento regolare e privi di variazione di livello, che mettono agevolmente in comunicazione tutti gli spazi a servizio della struttura con gli impianti per il superamento di percorsi verticali, quali le scale e l’ascensore: quest’ultimo rispetta i criteri stabiliti per legge essendo il vano interno di dimensioni adeguate in tema di superamento delle barriere architettoniche.

La dotazione di servizi igienici rispetta il criterio di accessibilità in quanto è fruibile da parte di persone su sedia a rotelle, conformemente alla normativa in materia di superamento delle barriere architettoniche.

I parcheggi già predisposti nella seconda variante sono in numero superiore rispetto a quanto previsto dalla normativa, per un totale di circa 12 posti assegnati.

Tutto ciò premesso, si certifica che le opere oggetto della presente risultano conformi alle disposizioni della Legge n.13 del 09-01-89, del D.M. n.236 del 14-06-89, della L.R.16/07, del Dgr n.

509 del 02-03-2010 e del Dgr n. 1428 del 06/09/2011 in materia di superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati.

11

a Milano

via F. D

86.78

142.00

-20

TTI

RE

MU

(100

)

cm

TE

ON

DI C

DIG

NTI

DA

RA

NTO

E NIM

48.04

1

52.27

5.44

Fabbricato 2 di progetto 5.03

44.91

1

44.3

Fabbricato esistente

9.38

57.80

12

8.88

65.00

32.41

13.33

17.63

60.57

10.99

9.49

P

22.14

P

27.64

P

9.76

10.31

7.20

Ampliamento nord

P P

11.63

14.03

15.00

15.00

SPECCHIO D'ACQUA

30.80

12.92

Loc. tecnico

Fabbricato 1 di progetto

10.00

10.03

41.71

27.90

24.96

9.61

AREA CARRABILE

ALLARGO CORSIA

13

10.99

9.49

P

22.14

P

9.76

10.31

P

7.20

Ampliamento nord

P

P

11.63

14.03

15.00

15.00

SPECCHIO D'ACQUA

30.80

Loc. tecnico 14

12.92

15

885

2750

885

35

368

35

240

240

+ 6.74

LA

35

35

1800 400

31

+ 11.40

+ 11.20

29

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

11 10

33 34

9

35

8

7

36 37

DIM 100 X 100 CM

5

39

4

1

Locale tecnico

DIM 100 X 100 CM

LUCERNARIO

WC12

WC11

WC9 70 210

ANTI WC 4 WC8 70 210

260 300

D. 220 CM LUCERNARIO

D. 220 CM LUCERNARIO

2026

+ 15.14

LD

1697

1869

1429

1557

+ 11.51

1200 200

1761

1422

70 210

70 210

ANTI WC 3

DIM 100 X 100 CM

2

DIM 100 X 100 CM

3

Vano scala

LC

Sup. 70,05 mq Sup. ill. artificiale Sup.aer. forzata H 4.30

LUCERNARIO

90 210

6

38

Corridoio 1

BOTOLA ACCESSO

12

32

n. 39 alzate cm.16.77 pedate cm.30.00

LUCERNARIO

DIM 100 X 100 CM

LUCERNARIO

13

31

locale tecnico

15 14

30

1321 LB

1505

1462

90 210

D. 220 CM LUCERNARIO

D. 220 CM LUCERNARIO

D. 220 CM LUCERNARIO

LE

+ 11.20

7350

822

721

7350

400 396

400 396

400 396

400 396

400 396

400 396

400 396

400 396

400 396

+ 11.40

LF

31

LG

3863

4161

3906

3240

LH

3240 LI

+ 6.74

35

LM

35

35

885

885

35

2680

885

35

474

90 210

58

1826

371

58

2680

35

474

35

474

90 210 90 210

885 35 2750 35

368 58 1826

58 371 35 474

* Scala 1:400

474

PIANTA COPERTURA Laboratorio prototipi

474

16 1600 300

4109

4109

3

2

1

PIANTA COPERTURA Tavola comparativa * Scala 1:400

17

ASSONOMETRIA ISOMETRICA 30°,30°

Laboratorio Prototipi 18

19

885

30

1800

4109

30

403

35

424

885 31

403

193

505

A

1300

1300

390

187

263

675

35

35

35

119

119

240

1800 400

+ 6.92

120

47

47

47

119 470

240

+ 7.50

240

240

+ 6.74

LA

35

35

332

332

332

15.0

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 30

90 210

238.0 ANTI WC 1

7

6

38

300.0

8

36 37

Corridoio

5

39

DIM 100 X 100 CM

4

3

1

Locale tecnico 2

300.5

192.0

DIM 100 X 100 CM

LUCERNARIO

338.0

DIM 100 X 100 CM

LUCERNARIO

15.0

2

Vano scala

70 210

1188

WC 1

917

LC

64

109

47

63

59 255

59 258

59 261

123.0

260 300

Sup. 70,05 mq Sup. ill. artificiale Sup.aer. forzata H 4.30

15.0 15.015.0 120.0 196.5 20.0 70 210 WC 3 ANTI WC 2 WC 4 WC 2 70 70 210 210 216.5 120.0

20.0

59 356

59 362

n. 39 alzate cm.16.77 pedate cm.30.00

BOTOLA ACCESSO

9

35

237

59 369

344

45

D. 220 CM LUCERNARIO

+ 6.94

+ 6.94

B

D. 220 CM LUCERNARIO

B

2026

LD

1712

1898

1428

1189

1200 200

1761

11 10

33 34

15.0

388.0

DIM 100 X 100 CM

LUCERNARIO

DIM 100 X 100 CM

12

32

15.0

13

31

607

457

15 14

LUCERNARIO

locale tecnico

238.0

LB

1689

1526

1462

15.0

250.5

15.0

394.5

90 210

92 42 70

371

70

371

35

474

267

474 31

252

15.0 120.0 124.5

15.0

90 210

90 210

2055

2100

D. 220 CM LUCERNARIO

+ 6.94

204

D. 220 CM LUCERNARIO

D. 220 CM LUCERNARIO

Sup. 623.39 mq Sup. ill. 215 mq+ artificiale Sup.aer. forzata H 3,00 m

Uffici

2111

59 255

59 258

59 261

LE

59 369

59 356

59 362

461

47

47

47

47

236

236

400 396

400 396

400 396

400 396

400 396

+ 6.92

400 396

400 396

400 396

400 396

236

206

59

LF

30

67

67 67

67 67

67 67

67 67

67 67

LG

3862

4161

4089

3926

3240

LH

3240 LI

35

+ 6.74

35

35

35

LM

35 368

A

70 1800 70

* Scala 1:400 90 210

PIANTA PIANO PRIMO Laboratorio prototipi 410.5

371

661.5

35

20 1600 300

395.5

2750

3

2

1

PIANTA PIANO PRIMO Tavola comparativa

* Scala 1:400

21

29

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

15

14

30

13 12

31 32

11

33

10

34

9

8

35 36

7

37

6

5

38 39

4

40

3

41

2

1

42 43

44 45

85

A

+ 0.18

+ 0.28

1275 220

675 320

640

+ 0.40

185

WC d.a. 2

215.0

215.0

WC d.a. 1

ANTI WC 1

Ø6

0

90 210

15.0

WC6 WC5 15.0 120.0

120.0

10

9

8

7

ANTI WC 2

6

5

4

3

2

15.0

1

195.0

120.0 120.0 120.0 15.0 WC3 15.0 WC2 15.0 WC1

90 210

15.0

495

321.5

n. 39 alzate cm.16.77 + 0.40 pedate cm.30.00

Vano scala

180 Sup. 45 mq 240 Sup. ill. artificiale Sup.aer. forzata H 4,30

90 210 105.0

150.0 Corridoio

315.0

+ 0.40

esterno

Sup. 153,55 mq Sup. ill. 28,63 mq Sup.aer. forzata H 4,50

Hall

1200

3407

10-20-5.5.2

+ 0.40

39

51 15

8

7

6

5

70 210

WC 2

70 210

WC 1

15.0

163.5

294.5

LE

4

3

195.0

192.0

B

1

ANTI WC 1

2

15.0 264.5

70 210

160.0

Corridoio 2

15.0

70 210

7280

387.0

130.0

70 210

WC 4

RIPOSTIGLIO

ANTI WC 2

120.0

70 WC 3 210

15.0

SPOGLIATOIO 2

10.0

7350 887

SPOGLIATOIO 1

B

315.5

15.0

15

LF

+ 0.40

60

Ø

LG

Area Lab.

Sup. 1480,50 mq Sup. ill. 332,95 mq Sup.aer. 172,87 mq H 4,50

3233

LH

0 3163

Ø6

35

35

60

Ø

875 320

+ 0.40 321.5 307.5

40

140.0 15.0 152.5

340

57

40

Ø3

185

0

669

45

311

40

90 210

LD

Ø6

15.0 332.5 24.0

545.0 15.0 15.0 15.0 15.0 100.0 100.0 110.0 110.0

70.0 650.0 15.0

Ø6

0

LC

0

40

10 50

90 210

185

35

2680 73

35

1307

35

35

60

PIANTA PIANO TERRA Laboratorio prototipi

Ø

Ø6

640

2675 220

LI

Ø6 0

+ 0.40

+ 0.40

Ø Ø6

0

60 35

105

4275 220

200 320

1075 220

35

LM

A

35

1373

LB

60

* Scala 1:400 Ø

35 2680

LA

100.0

90 210

15.0

70 210 215.0

60

Ø 70 210 618.5

70 210 90 210

70 210 90 210 70 210 247.5

70 210

1307

90 210 70 210

200 320

0

Ø6

35

3875 220

35

22 Ø6

0 Ø6 0

Ø6 0

0

Ø6

Ø6 0

200 320+390

200 320+390

180 240

2750 4275 220

3

2

1

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

9

8

10

7

11

6

12

5

13

4

14

3

15

2

16

1

17

18

4075 220

PIANTA PIANO TERRA Tavola comparativa * Scala 1:400

23

LA

24

LB

LC

LD

LE

LF

LG

PROSPETTO POSTERIORE Laboratorio prototipi Scala 1:400

LH

LI

LM

PROSPETTO POSTERIORE Laboratorio prototipi Scala 1:400

25

3

1

2

PROSPETTO LATO “a” Laboratorio prototipi Scala 1:400

1

PROSPETTO LATO “b” Laboratorio prototipi Scala 1:400

26

2

3

PROSPETTO LATO “a” Laboratorio prototipi Scala 1:400

PROSPETTO LATO “b” Laboratorio prototipi Scala 1:400

27

3

+7.50

1

2

+7.84

+7.84

+7.50

+/- 0.00

+0.18

+/- 0.00

524

450 494

+6.92

+0.40

+0.32

PROSPETTO LATO “b” Laboratorio prototipi Scala 1:400

LC

LD

128 300 240

28

202 450

538

450

426

450

538

251

116

+6.92

47

116

204

+6.94

204

+6.94

+0.40

LG

+11.40

300

300

+7.84 +6.74

LF

619

127

+11.40

+7.50

LE

538

LB

363

LA

PROSPETTIVA TERRAZZO Laboratorio prototipi Scala grafica

LH

LI

LM

+7.84 +7.50 +6.74

G

+0.40

+/- 0.00

SEZIONE LONGITUDINALE Laboratorio prototipi Scala 1:400

29

LM

PROSPETTO FRONTALE Laboratorio prototipi Scala 1:400

PROSPETTO FRONTALE Laboratorio prototipi Scala 1:400

30

LI

LH

LG

LF

LE

LD

LC

LB

LA

31

32

PROSPETTIVA FABBRICATO Laboratorio prototipi

Scala Grafica

33

PROSPETTIVA FABBRICATO Laboratorio prototipi * Scala Grafica

34

VISTA BBUSSOLA FABBRICATO Laboratorio prototipi * Scala Grafica

35

Progettazione e presentazione pratiche comunali varianti di progetto di CONEGLIANO- MONTICELLA di Trezeta S.r.l.

Comune di Conegliano TV. Progettazione bifamiliari e condomini.

1.L’ambito urbano nel quale si inserisce il fabbricato in oggetto è l’appendice antropizzata posta a nord-est dell’ultima periferia di Conegliano a confine con il Comune di San Vendemiano e denominata “Monticella”, caratterizzata da un’edificazione estensiva di tipo prevalentemente residenziale che si sviluppa lungo l’importante asse urbano di viale XXIV Maggio. Ulteriore elemento che caratterizza l’area è il tracciato ferroviario Udine-Treviso che corre Parallela a Sud, parallelo a via XXIV Maggio: tale tracciato si pone come limite fisico di separazione tra la zone edificata sopracitata, di cui fa parte anche l’ambito oggetto di intervento e le zone industriali-artigianali che sono invece preponderanti al di là della linea ferroviaria.

L’ambito presenta una configurazione diffusamente urbanizzata con fabbricati di tipologia a casa singola, bifamiliare e condominio sviluppata su due e su tre piani con giardini pertinenziali, tipologia tipica delle zone di completamento edilizio di carattere estensivo classificate dal PRG come zona omogenea di tipo C1.1 e come ATO 7 dal vigente PAT; l’unica eccezione è rappresentata dalla presenza di un fabbricato ad uso artigianale confinante sul lato Sud-Ovest con l’area in oggetto, la quale confina inoltre a Nord con via XXIV Maggio, ad est con via Goito e a sud con un edificio ad uso residenziale con relativo giardino di pertinenza.

Gli elementi ambientali caratteristici sono rappresentati essenzialmente dai giardini pertinenziali circostanti, con presenza di essenze arbustive eterogenee, nonché dal doppio filare di tigli lungo via XXIV Maggio.

Dal punto di vista urbanistico l’intervento si colloca in un contesto di zona urbanizzata con preesistenze edilizie consolidate diffuse ed in fase di consolidamento,

36

rappresentando di fatto un intervento di riqualificazione e recupero. Infatti, l’area in oggetto era precedentemente edificata con corpi di fabbrica ad uso residenziale ed artigianale, della cui consistenza volumetrica l’Amministrazione Comunale ha preso atto in data 27.11.2015 con Prot. 57465/GTSPO riconoscendo una volumetria di 8512 mc. Tale area è identificata al Catasto Terreni al Foglio 35 mapp ex 341, attuale 2293.

2. Indicazioni e analisi dei livelli di tutela degli strumenti pianificatori e normativi L’ambito interessato dai lavori ricade all’interno del Comune di Conegliano ed è identificata dal PRG come zona omogenea di tipo C1.1, e come ATO7 nel vigente PAT, e nel P.I. come Aree di “Tessuto consolidato di recente formazione”.

L’intervento è inquadrato secondo il Piano degli Interventi approvato con deliberazione del C.C. n.66-537 del 18/05/2017 in vigore dal 14/06/2017 dall’articolo 29: “Tessuto consolidato a prevalente destinazione residenziale e ambiti di trasformazione e di nuova edificazione”. Nello specifico il Tessuto consolidato residenziale T3 (ex ZTO C1.1) è assoggettato all’articolo 29.9: “Ristrutturazione edilizia ed urbanistica con modifica di destinazione d’uso”.

Essendo l’intervento in oggetto superiore a 2000 mc, è richiesta una dotazione di aree per servizi pari al 20% del fondo, della quale almeno l’80% da destinare a parcheggio di uso pubblico attraverso intervento diretto e convenzionato e pertanto con la necessità di sottoscrivere, ai sensi dell’articolo 28 bis DPR n. 380/2001 una convenzione con cui la ditta si impegna ad eseguire le opere per la realizzazione di strade, marciapiedi, parcheggi, aree a verde di coronamento e le opere per la realizzazione dei sottoservizi necessari.

AMBITI PROGETTUALI Consistenze di progetto e cessione di aree in dotazione a servizi A fronte di una richiesta di aree in dotazione a servizi pari al 20% del fondo ( 5.662,00 x 20%= 1.132,40 mq,) ne vengono asserviti secondo il progetto 1.132,40 mq.

Di questi devono esserne destinati a parcheggio, verde di ornamento, area di manovra e viabilità l’ 80%, pari a 905,92 mq e ne vengono asserviti 966.36 mq, mentre il marciapiede, anch’esso in dotazione a servizi e ritenuto necessario per una migliore protezione del pedone, viene conteggiato al di fuori di questo dato per un ammontare di 166.04 mq.

1.

Inquadramento dell’area e dell’intervento In ottemperanza alle richieste di aree in dotazione si dispone un parcheggio con aree verdi di mitigazione a Nord-Ovest, in un’area appositamente dedicata in adiacenza a Via XXIV Maggio e si prevede la realizzazione di un marciapiede in Via Goito lungo il fronte dell’intervento.

L’area a parcheggio, oltre a implementare gli standard complessivi dell’intera area residenziale limitrofa, funzionerà da filtro fra la strada e gli spazi residenziali, sfruttando l’effetto mitigativo acustico ed ambientale delle piantumazioni, all’interno del parcheggio troveranno posto inoltre, due “eco piazzole” a servizio delle unità residenziali.

Il progetto prevede la ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione per adeguamento sismico di fabbricati esistenti con parziale cambio di destinazione d’uso residenziale per complessivi 6 edifici, una volumetria complessiva di mc 8.508, inferiore rispetto alla cubatura legittimata di 8.512,29 mq, disposti nell’area in due allineamenti scanditi da una strada privata con larghezza di 4,00 mt a senso unico di marcia con andamento parallelo a Via Goito

e ingresso da Via XXIV Maggio. Tale strada garantisce l’accesso ai tre edifici posti a Nord Ovest, mentre per i restanti tre l’accesso viene garantito direttamente da Via Goito che, nel il progetto si provvederà ad un aumento dell’attuale sede stradale, portandola ad una larghezza di 6 metri, contro i 5 metri dello stato attuale, il tutto a favore di un miglior scorrimento lungo tutta via Goito, come già precedentemente descritto la strada sarà affiancata da un marciapiede di progetto di 1,5 m, che consentirà ai pedoni di muoversi con maggiore protezione e sicurezza ed il limite di velocità previsto su via Goito sarà di 30 km/h.

Ogni edificio è caratterizzato da una propria area verde di pertinenza equamente suddivisa fra le varie unità immobiliari, andando cosi a conformarsi al tipo edilizio dominante dell’intorno ossia quello dell’edificio mono/bifamiliare con giardino privato di pertinenza.

Ciò determina un consolidamento del tessuto residenziale caratteristico dell’area, sia tipologico che paesaggistico, oltre a un miglioramento dell’assetto idrogeologico dell’area, avallato da un’aumento delle superfici permeabili rispetto allo stato di fatto, al quale si somma l’effetto a sua volta drenante della pavimentazione in betonelle scelta per la strada privata.

Strategie progettuali per l’efficienza energetica e per un maggior comfort La progettazione d’insieme degli edifici è volta ad un loro ottimale posizionamento: l’orientamento geografico delle pareti influisce sulla possibilità di sfruttare la luce solare come fonte di energia e apporto di calore indiretto, riducendo così i consumi per riscaldamento e illuminazione.

L’asse longitudinale principale di ogni singola unità è pertanto posizionato lungo la direttrice geografica est-ovest con una leggera divergenza verso Sud/ Ovest, dove sono concentrati tutti gli spazi dell’abitare quotidiano e sono state concentrate le aperture più grandi per captare più luce e calore durante l’inverno.

Risultano ulteriormente utili a tale scopo

le pertinenze esterne disposte attorno agli edifici, nell’impedire fenomeni di oscuramento dovuti alla proiezione di ombre degli edifici circostanti e nel fornire spazio utile alla piantumazione di arbusti a foglia caduca nei lati esposti a Sud, che forniranno ulteriore schermatura solare nella stagione estiva.

Si precisa che tale orientamento degli edifici risulta inoltre vantaggioso nel fornire affacci su tre lati ad ogni singola unità, a beneficio di una migliore ventilazione interna e di un illuminazione naturale uniforme.

Scelte impiantistiche orientate alla maggior autonomia energetica Si predisporrà l’allaccio alla rete di distribuzione GAS, ma la fonte di energia primaria per gli edifici sarà l’elettricità, per la quale si installerà un impianto di pannelli fotovoltaici del tipo a silicio amorfo a film sottile e tripla giunzione, posizionato su entrambe le falde in copertura, in grado di erogare fino a 3,53 Kw di potenza.

Per il riscaldamento degli ambienti viene predisposto un impianto con pompa di calore aria-acqua con pannelli radianti a pavimento come terminali, mentre per la fornitura costante di acqua sanitaria verrà installata un’ulteriore caldaia a pompa di calore.

Aspetti formali e paesaggistici Come visibile nelle immagini dei vari foto-inserimenti di progetto fornite nella tavola dedicata, l’intervento si caratterizza per l’utilizzo di forme architettoniche che riprendono i tipi edilizi locali, ovvero edifici di 2 piani con copertura a doppia falda, e condomini aventi 3 piani “fuoriterra” anch’essi con copertura a doppia falda.

Tale principio formale viene utilizzato per identificare ogni singola unità immobiliare, andando a conformare l’intervento con un tratto comune a tutti gli edifici, i quali si differenziano successivamente grazie a variazioni formali sia volumetriche che prospettiche ristrette a porzioni limitate, ricreando in questo modo un articolazione in sintonia con la varietà della conformazione urbana limitrofa.

Particolare attenzione è stata dedicata alla sistemazione degli spazi esterni, in particolare per quanto riguarda gli spazi d’accesso alle abitazioni, dove si prevede

la piantumazione di piccoli arbusti e piante in grado di creare un filtro ambientale che separi le aree di maggior percorrenza (Via Goito, strada privata) dalle zone di accesso delle abitazioni.

Descrizione delle scelte architettoniche Ogni unità immobiliare, come già introdotto, è articolata con l’ingresso sul lato N-E affacciato alle vie d’accesso e soggiorno sul lato S-W, la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo, per un numero massimo di due piani fuori terra.

Ogni edificio replica un modulo basato sull’accostamento di due unità volumetriche: un primo corpo principale coronato da una copertura a doppia falda con due facciate libere dove trovano alloggiamento dei balconi al piano primo e un secondo contente il garage e altri spazi di servizio. Le abitazioni si dividono principalmente in due: nella prima il garage è coperto da un terrazzo praticabile, nella seconda lo stesso viene trasformato in un volume destinato a contenere una camera padronale con bagno e guardaroba racchiuso da una copertura a doppia falda con andamento perpendicolare al corpo principale.

Si è deciso infatti di dotare ogni unità abitativa di un numero minimo di tre camere di cui almeno una doppia, completa di servizi, mentre prerogativa essenziale è un soggiorno di almeno 50 mq con la parete a Sud ampiamente vetrata, in continuità visiva con il giardino.

Si determina in tal modo un intervento unitario, poiché basato sulla ripetizione di una medesima matrice formale, animato tuttavia da una varietà visiva data dalla diversa articolazione dei prospetti dei volumi principali, che entro la cornice stilizzata presentano diversi aggetti e scavi che compongono chiaro e scuri prospettici evidenziati da un materico rivestimento ligneo a doghe orizzontali e da una laminata trasparenza delle grandi vetrate.

Caratteristiche tecnologiche costruttive degli edifici Ogni edificio presenta una struttura portante a setti continui in calcestruzzo armato di spessore finale pari a cm 20,00

37

con fondazione a platea con elementi Igloo, che garantiscono un efficace isolamento dall’umidità del terreno e proteggono dall’esposizione al Radon naturalmente presente nel sottosuolo.

La muratura in c.a. è isolata esternamente con un cappotto in polistirolo espanso da cm 14 coperto da uno strato di intonaco di 1,5 cm ed internamente con un rivestimento in Stiferite da 2 cm a cui vengono sovrapposti elementi in lamiera zincata generanti un intercapedine con riempimento in lana di roccia da 5 cm e placcatura con doppia lastra di cartongesso.

La copertura è prevista con travatura in legno bi-lama, tavolato a doppio strato incrociato, pacchetto di isolamento e finitura con lastre di produzione “Tegola canadese” dotate di moduli fotovoltaici complanari, composte da un materiale che non appesantisce le strutture, di facile posa in opera e manutenzione e con un ciclo di vita lungo, sia per vita attesa del singolo pezzo che per l’insieme assemblato in opera.

Il solaio di piano è anch’esso realizzato in travi di legno bi-lama con tavolato rinforzato da una cappa in calcestruzzo armato .

Le pavimentazioni interne sono in legno mentre quelle esterne in lastricato drenante.

I serramenti sono in legno laccato bianco e doppio vetro-camera realizzato con vetro extra-chiaro e anti-sfondamento.

La finitura esterna principale è in intonaco bianco, alternato con un rivestimento a pannelli di legno a doghe orizzontali ventilato, come già precedentemente descritto.

38

CALCOLO VOLUMETRIA ESISTENTE

10.88

VIA GOITO

+0.00

53.30

8.98

-0.50

1

+0.60

FABBRICATO "C" Corpo Emergente 1 (4.00*1.50 + 9.90*6.65 + 5.65*4.40 + 6.20*5.75) x h 5.85 = mq 132.345 x h.5.85 = mc 774.21 Corpo Emergente 2 Perimetro : 6.20+0.10+4.40+5.65+0.70+6.65+5.90+1.50+4.00+13.90 = ml 49.00 Superfici laterali: 6.20*(1.05+0.70)/2 + 0.10*0.70 + 4.40*(0.70+0.45)/2 + 5.65*0.45 + 0.70*(0.45+0.49)/2 + + 6.65*0.49 + 5.90*(0.49+0.825)/2 + 1.50*0.825 + 4.00*(0.825+1.05)/2 + 13.9*1.05 = mq 37.62 Altezza media : mq 37.62 / ml 49.00 = ml 0.77 Volume : mq 132.345 * hm 0.77 = mc 101.90 TOTALE Volume fabbricato "C" : mc 774.21+101.90 = mc 876.11

-1.20

-0.70

16.31 +1.00

3

+0.00

46.26

47.92

48.74

4

+0.10

A

16.35

GIO V M AG XXI MARC

IAPIED

E ESIS

TENT

E

E AEREA

FABBRICATO "B" (14.95*10.70 + 4.95*5.15) x h.4.90 = mc 908.74 (10.20*5.15 + 15.15*5.55) x h.8.10 = mc 1106.56 TOTALE Volume fabbricato "B" : mc 908.74+1106.56 = mc 2015.30

7

+0.00

5

+0.20

6

-2.00

10

2 +0.70

+0.05

45.00

VIA

B

+0.50

+0.70

-1.50

+0.00

10.70

13.95

C

30.10

+1.05

+0.60

9

+0.55

+0.00

6.37

10.60

6.37

103.57

8

+0.10

-1.00

+1.00

FABBRICATO "A" Corpo Emergente 1 53.30*16.35* hm (4.40+6.60)/2 = mc 4793.00 Corpo Emergente 2 Perimetro : 53.30*2 + 16.35*2 = ml 139.30 Superfici laterali: 16.35*1.70 + 53.30*(1.70+0.40)/2 + 16.35*(0.40+0.00)/2 + 53.30*(0.00+1.70)/2 = mq 132.33 Altezza media : mq 132.33 / ml 139.30 = ml 0.95 Volume : 53.30*16.35* hm 0.95= mc 827.88 TOTALE Volume fabbricato "A" : mc 4793.00+827.88 = mc 5620.88

-1.50

105.21 114.19

Totale volume esistente A+B+C

mc 8512.29

STATO DI FATTO SCALA 1:500

STATO DI FATTO

LA 1:1000

VISTA 1

VISTA 4

VISTA 8

VISTA 6

VISTA 9

VISTA 7

VISTA 10

TA' - PAT

VISTA 2

VISTA 5

OLO - P.I.

VISTA 3

39

2

V I A G O I T O asse strada

confine di proprieta' in via Goito

-0.81

P: 5%

GIO

5

4

iede es istente

Distanz a

Marciap

VIA

P: 8%

P: 8%

P: 8%

4

3

-0.41 Q.T

5.00 5.00

5.00

10.00

P: 1%

Strada privata

10

-0.26 S.D.P.

9

8

-0.08 S.D.P.

P: 2%

10.00

7

6

5

+0.04 S.D.P

-0.26 Q.F

3.99

10.00

4

3

2

-0.41 Q.T.S.

2

1

+0.45 S.D.F.

A1

-0.22 Q.F

B

10.00

TO CON AREE SSIONE TO

A

-0.37 Q.T.S. p 2%

strada le

MAG XXIV

6 +0.04 S.D.P.

p 8,6%

13

12

11

10

P: 8%

5.00

9

78

P

P: 5%

-0.86

P: 5%

5.00

5.00

5.00

3

2

1

+0.55 S.D.P.

esistente

10.00

3.56

C

2

+0.17

+0.70 S.D.F.

+0.55 S.D.F.

Marciapiede di prog. +0,15 m su strada

P: 5%

-0.91 S.D.F.

-0.86 S.D.F.

-0.82 S.D.F.

-0.82 S.D.F.

-0.81 S.D.F.

-0.61 S.D.F

+0.14 S.D.F.

5.00

smico di r

3.41

3.40

3.47

B

Strada privata -0.26

+0.55 S.D.F.

-0.08 5.00

5.00

P: 8%

P: 8%

5.00

P: 8%

P: 8%

5.00

ANTE

+0.70 S.D.F.

2

3

4

1

p 2%

p 8,6%

1

5

6

7 8

10

istente

10

+0.39 Q.F

11

9

E

12 +0.13 Q.T.S.

13

+0.28 Q.F

5.00

14

-0

8

7

+0.13 Q.T.S.

-0.07 Q.T.S

10.00

10.00

5.00

10.00

5.00

iede es

+0.17

Marciap

RT. 49 , LEGGE 633 .

F

9 +0.24 Q.T.S.

5.00

1

5.00

D

OLATO SPECIALE E E D'AMBITO SONO RECISA CHE OGNI USTODIA, PULIZIA, MPENSATO CON IL

CONFERMATE DAL

2 114.45 6.00

V I A G O I T O asse strada

6.00

12.60

0.80

11.82

3.50

3.38

3.02

3.50

3.32

2.31

2.31

5.42

3.01

3.22

10.60

10.06

0.80

10.20

14

7 5.10

6.70 5.00

5.00

5.80

5.00

5.00

5.00

5.80

5.00 2

1.14

4

10.50

2.80

2.50 12.50

10.00 2.36 5.00

13

Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

6.70

5.10

3

5.00

istente Marciap iede es 48.74 7.30

13.16 6.25

6.11

1.53

GIO MAG XXIV istente

3.43

VIA

12.60

4.00 10.79

Marciap iede es

3.80

3.35

8

10.20

6.70

E

12

5.10

10.20

0.80

11

5.00

10.20

0.80

40

2.80

10

9

Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

3.80

F

4.09

5.00

10.10

114.25

S MONOGYNA

6.60

6.21

3.24

3.21

0.80

4.20

6

3.05 7

2

2.80

8.20

6.70

10.20

9

10

Strada privata

2.80

0.41

7 8

10

9 P: 2%

1 6

3.80

0.71

5.09

5.13

6.70

10.20

6.70

10.33

Strada privata

4

3

3.21

5

12.60

4

3.80 5.30

3

3.21

2

B

5.08

10.16

8 4.00

1 1

5.08

3.20

4.00

3.19

4.00

D

1.50

0.80

0.80

3.18

5.00

P: 1%

5.06

Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

6.70

10.20

7

6.70

10.20

13

12

11

12.60

2

1

6 4.00

6.85

6.70

5.11

Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

5

4

10.22

2.80

2.80

12.60

A1

3

5.11

A

6.00

6.70

2

6.70

10.20

10

9

p 2%

2

3.80

3.80

6.70

3.45

78

6

5

4

6.60

1 3.24

3.80

3

5.00

2

1

C

2.50

3.80 5.30

5

5.01

3

1.47

1.50

10.12 2

1.50

3.60

6.00

B

6.00

confine di proprieta' in via Goito

10.50

B

RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA CON MODIFICA DI DESTINAZIONE D'USO

PROCEDURA

-1.44 S.D.F. 3.42

Procedura prevista da Art 29.9 delle NTO del Piano degli Interventi

3.48

RILIEVO FABBRICATI AD USO ARTIGIANALE E RESIDENZIALE INSISTENTI NELLA PARTICELLA CATASTALE n. 341 fg. 35. PRESA D'ATTO

PROCEDURE PRECEDENTI

5.00

-1.12

P: 5%

5.00

P: 5%

Prot. 57465/GTSPO del Comune di Conegliano del 27 Novembre 2015. Rilasciato in seguito a domanda presentata da Euroimmobiliare s.r.l il 2 Novembre 2015 presso Sportello Unico Edilizia, area Servizi al territorio, prot. 52586/GTSUA

5.

00

P: 5%

-1.33 S.D.F.

-1.12 S.D.F.

-1.03 S.D.F.

5.02

-1.39 S.D.P

DATI STATO DI FATTO

CONSISTENZE

5.00

17

16

15

14

C

-0.65 S.D.P.

18

C

-0.50 Q.F

Strada priv

ata

5

T.S.

5662 m2

SUPERFICIE CATASTALE SUPERFICIE FONDIARIA ( 5662 - 1132.46 area in dotazione per servizi)

4529.54 m2

VOLUME ESISTENTE certificato da Presa d'atto Prot. 57465/GTSPO del 27/11/2015

8512.29 m3

STANDARD PREVISTI DA P.I.

CONSISTENZE

P: 4%

5.00

5.00

P: 4%

-0.65 S.D.P.

13

12

10.00

10.00

11

A

1132.40 m2 a Parcheggio

altro

80 %: 905.92 m2

20 %

1132,40 m2

Strada privata

-0.65

P: 3.4%

DOTAZIONE DI AREE PER SERVIZI RICHIESTA DA P.INTERVENTI Pari al 20 % del fondo, di cui almeno l'80% da destinare a parcheggio di uso pubblico attraverso intervento diretto convenzionato, così come da art. 29.9 NTO del P.I. succitato

a Parcheggio

DOTAZIONE DI AREE PER SERVIZI DI PROGETTO

(area parcheggio, verde di ornamento e viabilità) 2

5.00

5.00

INDICE

6

D

15

0.55 Q.T.S.

RIFERIMENTO NORMATIVO

16

17

S.

5.00

5.00

5.00

± -.-- S.D.F.

STATO DI FATTO

± -.-- S.D.P.

STATO DI PROGETTO

± -.-- Q.T.S.

QUOTA TERRENO SISTEMATO

± -.-- Q.F.

QUOTA PAVIMENTO FINITO

PLANIMETRIA STATO DI PREOGETTO: AREE D'INVILUPPO - SCALA 1:200

Art. 23 delle NTO del P.I. vigente

ATO 7

DESTINAZIONE D'USO

Art. 29 delle NTO del P.I. vigente

Tessuto consolidato a prevalente destinazione residenziale e ambiti di trasformaione di nuova edificazione

TESSUTO URBANO RESIDENZIALE

Art. 29 delle NTO del P.I. vigente

TESSUTO URBANO T3 (ex ZTO C1.1-C1.3)

ALTEZZA MASSIMA DEI FABBRICATI (Hmax)

Art. 29.2 delle NTO del P.I. vigente

DISTANZA DAI CONFINI (Dc ) DISTANZA TRA FABBRICATI (Df ) DISTANZA DALLE STRADE

9.50 m

Art. 29.2 delle NTO del P.I. vigente

5.00 m

Art. 29.2 delle NTO del P.I. vigente

10.00 m

Art. 29.2 delle NTO del P.I. vigente

7.50 m da via XXIV Maggio 5 m da via Goito

DATI STEREOMETRICI DI PROGETTO

1.50

FABBRICATO

SUPERFICIE COPERTA (Sc) [m2]

6.33

6.00

1.50

6.00

6.00

B

3.61

1.51

3.79

6.85

22.49

CONSISTENZE

AMBITO TERRITORIALE OMOGENEO

D -0.40 Q.F

> 80%

PARAMETRI URBANISTICI

P: 6%

P: 6%

Marciapiedi

VOLUME COSTRUITO (Vc) [m3]

A

260.67

896

B

260.67

1146 2180

C

278.65

D

278.65

2180

E

260.71

1146

10.12 4.00

12.61

Condominio 4 Piani fuoriterra;

5.10

C

18

17

16

15

14

5

privata 4.00

3.98

13

12

11

4.03

3.92 2.20

10.75

D

CONSISTENZA

SUPERFICIE COPERTA

1572.58

SUPERFICIE COPERTA - SC - (1572.58 / (5662-1132.40))

34,71 %

VOLUME DI PROGETTO

8508.0

8.22

16

D

12.60

12.60

Condominio 4 Piani fuoriterra;

960 8508.0

PlANIMETRIA Scala 1:500

46.27

11.43 9.76

6 15

A

4.00

Strada privata

4.00

0.20

233.2 1572.58

INDICE

Strada

3.62

10.21

5.40

F TOTALE

INDICI DI PROGETTO

Piano Terra: Garage; Piano Primo: 2 appartamenti; Piano Secondo: 2 appartamenti; Piano Terzo (Mansardato): Attico.

P: 3.4%

C

17

Piano Terra: Garage; Piano Primo: 2 appartamenti; Piano Secondo: 2 appartamenti; Piano Terzo (Mansardato): Attico.

5.40

5.00

5.79

5.00

5.00

5.00

5.00

22.50

STATO DI PROGETTO - SCALA 1:200

41

VIA GOITO

103.57

ismico di er

48.74

+0.20

47.92

XXI

+0.55

+0.00

+0.00

+0.50

PATIBILITA'

+0.60

TE ISTEN DE ES IAPIE

+1.00

+0.10

+0.10

+1.00

8.98

MARC

105.21 114.19 2

a V I A G O I T O asse strad

confine di proprieta' in via Goito

E

SATO P.

-0.81

P: 5%

0.09

esistente

P: 5%

-0.86

P: 5%

2

+0.17 P: 8%

P: 8%

P: 8%

+0.70 S.D.F.

0.21

Marciapiede di prog. +0,15 m su strada

P: 5%

-0.91 S.D.F.

-0.86 S.D.F.

-0.82 S.D.F.

-0.82 S.D.F.

-0.81 S.D.F.

-0.61 S.D.F

+0.14 S.D.F.

P: 8%

DRENANTI

-0.70

16.31

+0.70

L'ART. 49 , LEGGE 633 TA.

-0.50

53.30

+0.70

RIANTE

+0.00

16.35

V M AG

+1.05

+0.60

VIA

TTO CON

+0.00

10.70

CON

30.10

+0.00

+0.05

13.95

GIO

10.60

GIO

0.30 +0.55 S.D.F.

3

A

-0.37 Q.T.S. p 2%

XXIV

-0.22 Q.F

-0.41 Q.T.S.

B

-0.26 Q.F

4

3

2

1

Marciap iede es

MAG

+0.04 S.D.P. p 8,6%

13

12

11

10

9

78

6

VIA

E

5

4 istente

2

+0.55 S.D.P.

SATO P. 0.07

+0.45 S.D.F.

2

0.10

3

4

+0.04 S.D.P

7

6

5

P: 1%

Strada privata

P: 2%

Strada privata

+0.55 S.D.F.

0.251

10

-0.26 S.D.P.

9

8

-0.08 S.D.P.

-0.26 -0.08

P: 8%

P: 8%

P: 8%

P: 8%

0.18

+0.70 S.D.F.

1 3

4

5

1

p 2%

p 8,6%

2

6

7 8

9 +0.24 Q.T.S.

istente

q

Marciap iede es

q

q

A FICIE

ICA

10

F

10

+0.39 Q.F

9

E

12 +0.13 Q.T.S.

8

13

+0.28 Q.F

7

+0.17

+0.74 S.D.F

42

11

+0.63 S.D.F.

+0.13 Q.T.S.

-0

SUPERFICIE ASFALTATA (impermeabilizzata)

COPERTURA FABBRICATI

AREE VERDI (sup. permeabile)

SUPERFICI DRENANTI

DIMOSTRAZIONE SUPERFICIE IMPERMEABILE DI FATTO

10.88

CALCOLO SUPERFICIE IMPERMEABILE

6.37

6.37

-1.50

CONFINE DI PROPRIETA'

SUPERFICIE TOTALE AREA

-2.00

COEFFICIENTE UDOMETRICO

DATI STATO DI FATTO

5662.00 mq COEFF. IMP.

COEFF. PESATO PER SUP.

SUPERFICIE A VERDE (PERMEABILE)

2417.00 mq

0.2

COPERTURE FABBRICATI

1341.00 mq

0,9

0.21

SUPERFICIE ASFALTATA/PAVIMENTATA

1904.00 mq

0,9

0.30

0.09

0.601 3403.90 mq

TOTALE SUPERFICIE IMPERMEABILE STATO DI FATTO

45.00

46.26

COEFFICIENTE UDOMETRICO

DATI DI PROGETTO

5662.83 mq COEFF. IMP.

COEFF. PESATO PER SUP.

SUPERFICIE A VERDE (PERMEABILE)

1985.67 mq

0,2

SUPERFICIE DRENANTE

972.38 mq

0,6

0.10

COPERTURE FABBRICATI

1579.85 mq

0,9

0.251

SUPERFICIE ASFALTATA/PAVIMENTATA

1124.93 mq

0,9

0.18

0.07

0.600 TOTALE SUPERFICIE IMPERMEABILE DI PROGETTO

-1.20

3398.93 mq

1 2

COMPARAZIONE STATO DI FATTO - PROGETTO TOTALE SUPERFICIE IMPERMEABILE STATO DI PROGETTO

3398.93 mq

TOTALE SUPERFICIE IMPERMEABILE STATO DI FATTO

3403.90 mq

SUPERFICIE IMPERMEABILE A CALCOLO DELLA COMPATIBILITA' IDRAULICA

-4.97 mq

N.B NON E' NECESSARIO CALCOLARE IL VOLUME DI INVASO DATO CHE LA SUPERFICIE IMPERMEABILIZZATA DI PROGETTO E' INFERIORE ALLA SUPERFICIE IMPERMEABILIZZATA DELLO STATO DI FATTO. PERTANTO NON SI NECESSITA DI INTEVENTI PER COMPENSAZIONE IDRAULICA

-1.00

-1.50

COMPATIBILTA’ IDRAUILICA Comparazione stato di fatto e stato di progetto PLANIMETRIA STATO DI FATTO: INDIVIDUAZIONE SUPERFICI IMPERMEABILIZZATE Scala 1:500 B -1.44 S.D.F.

-1.33 S.D.F.

-1.12 S.D.F.

-1.03 S.D.F. -1.12

P: 5%

P: 5%

P: 5%

-1.39 S.D.P

C

-0.65 S.D.P.

18

17

16

15

14

C

-0.50 Q.F

privata

5

P: 4%

Strada

-0.41 Q.T.S.

P: 4%

-0.65 S.D.P.

P: 6%

P: 6%

6 15

14 -0.55 Q.T.S.

A

Strada privata

-0.65

P: 3.4%

13

12

11

D

D 16

-0.40 Q.F

VIA

SUPERFICIE TOTALE AREA

XX

DIMOSTRAZIONE SUPERFICIE IMPERMEABILE DI PROGETTO CALCOLO SUPERFICIE IMPERMEABILE

17

0.07 Q.T.S.

-0.65 S.D.F.

PLANIMETRIA STATO DI PROGETTO CON INDIVIDUAZIONE SUPERFICI IMPERMEABILIZZATE

43

2

V I A G O I T O asse strada

confine di proprieta' in via Goito

B

-0.81

P: 5%

p 2%

strada le

VIA

3

P: 8%

-0.26 Q.F

4

3 Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

-0

4

+0.04 S.D.P

7

6

5

P: 1%

Strada privata

P: 2%

Strada privata

+0.55 S.D.F.

10

-0.26 S.D.P.

9

8

-0.08 S.D.P.

-0.26

P: 8%

P: 8%

-0.08

P: 8%

2

-0.41 Q.T.S.

2

1

+0.45 S.D.F.

A1

-0.22 Q.F

B

Distanz a

Marciap

XXIV

A

-0.37 Q.T.S.

p 8,6%

13

12

11

10

9

78

6

iede es is

MAG

+0.55 S.D.P.

+0.04 S.D.P.

tente

1

C

5

4

2

P: 8%

3

P: 5%

-0.86

P: 5%

P: 8%

P: 8%

GIO

+0.55 S.D.F.

esistente

+0.17

+0.70 S.D.F.

2

Marciapiede di prog. +0,15 m su strada

P: 5%

-0.91 S.D.F.

-0.86 S.D.F.

-0.82 S.D.F.

-0.82 S.D.F.

-0.81 S.D.F.

-0.61 S.D.F

+0.14 S.D.F.

P: 8%

di

+0.70 S.D.F.

D

1 1

3

4

1

p 2%

p 8,6%

2

5

6

7 8

istente iede es

F

9 +0.24 Q.T.S.

10

Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

10

+0.39 Q.F

9

11

E

12 +0.13 Q.T.S.

8

Villa Bifamiliare 2 Piani fuoriterra

13

+0.28 Q.F

7

+0.13 Q.T.S.

-0.07

Marciap

+0.17

RMITA' GGE

+0.63 S.D.F.

Distanz

a strada

le

+0.74 S.D.F

PLANIMETRIA DIMOSTRAZIONE CONFORMITA' ALLE PRES

LEGENDA

AREA MANOVRA

PERCORSI

GE 633

44

Legge-13 stato di progetto Scala Grafica

B -1.44 S.D.F.

P: 5%

-1.33 S.D.F.

-1.12 S.D.F.

-1.03 S.D.F. -1.12

P: 5%

P: 5%

-1.39 S.D.P

15

14 -0.65 S.D.P.

Condominio 4 Piani fuoriterra;

C 5

Strada privata P: 4%

P: 4%

-0.65 S.D.P.

13

12

11

P: 6%

P: 6%

6 14

15 -0.55 Q.T.S.

7 Q.T.S.

Condominio 4 Piani fuoriterra;

A

Strada privata

-0.65

P: 3.4%

C

-0.50 Q.F

Piano Terra: Garage; Piano Primo: 2 appartamenti; Piano Secondo: 2 appartamenti; Piano Terzo (Mansardato): Attico.

0.41 Q.T.S.

18

17

16

D

D 16

-0.40 Q.F

17

Piano Terra: Garage; Piano Primo: 2 appartamenti; Piano Secondo: 2 appartamenti; Piano Terzo (Mansardato): Attico.

-0.65 S.D.F.

SCRIZIONI RELATIVE ALLA LEGGE 13/89 - SCALA 1:500

45 45

PROSPETTIVA AREA DI PROGETTO -CondominioScala Grafica

ASSONOMETRIA AREA DI PROGETTO 30° 30° Scala Grafica

46

47 47

1250.0 10.0

30.0

30.0

20.0 519.5

10.0

30.0

20.0 160.0

120.0 10.0

10.0

630.0 20.0

40.0

20.0 200.0

30.0

630.0

10.0 120.0

390.0

40.0

20.0 630.0

272.5 80

10.0

260.0 10.0

80

210

210

695.0

GARAGE 1 S.tot. 43.79 mq S.ill. x S.aer. x 2.4 H.

80

DISIMPEGNO S.tot. 6.72 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

80

20.0

210 80

210

425.0

15

10.0

16

212.5

17

365.0

GARAGE 2 S.tot. 23.00mq S.ill. x S.aer. x 2.4 H.

DISIMPEGNO S.tot. 8,41 mq S.ill. 5.04 mq S.aer. 5.04 mq 2.4 H. (18,41 mq - 10 mq detratti)

90 210

30.0

10.0

r' 290.0

MAGAZZINO 3 S.tot. 11.31 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

122.5

MAGAZZINO 2 S.tot. 10.14 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

395.0

210

30.0

10.0

hd x

r

270.0

30.0

30.0

10.0

t'

MAGAZZINO 1 S.tot. 14.17 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

250 90

14

115.0 300.0 10.0

42.5

80

210 80

t

PIANO TERRA Quota +0,05 m Volume-N- Totale: 542,09 mc * Scala 1:150

342.5 30.0 10.0

262.5 30.0

CENTRALE TERMICA S.tot. 13.65 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

10.0

GARAGE 5 S.tot. 21.58 mq S.ill. x S.aer. x 2.4 H.

270.0

80

30.0

210

210

48

350.0

350.0

GARAGE 4 S.tot. 22.05 mq S.ill. x S.aer. x 2.4 H.

260.0

DISIMPEGNO S.tot. 6.84 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

10.0

80

210

MAGAZZINO 5 S.tot. 10.14 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

30.0

20.0

80

210

MAGAZZINO 4 S.tot. 11.70 mq S.ill. 0,73 mq S.aer. 0,73 mq 2.4 H.

357.5

s' GARAGE 3 S.tot. 22.52 mq S.ill. x S.aer. x 2.4 H.

1

4

2

3

6

5

7

8

9

10

11

10.0

+0.50

12

s

212.5

13

1260.0 15.0

30.0

10.0 405.0

15.0

10.0 175.0

30.0

10.0 130.0

405.0

45.0

10.0 260.0

300.0 30.0

10.0 500.0

45.0

40.0

30.0

500.0

15.0

630.0

CUCINA S.tot. 12.00 mq S.ill. 2.30 mq S.aer. 2.30 mq 2.7 H.

400.0

CAMERA S.tot. 10.85 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

555.0

BAGNO S.tot. 5.04 mq S.ill. 1.12 mq S.aer. 1.12 mq 2.7 H.

80

210

CAMERA MATRIMONIALE S.tot. 16.20 mq S.ill. 2.88 mq S.aer. 2.88 mq 2.7 H.

80

DISIMPEGNO S.tot. 4.86 mq S.ill. x S.aer. x 2.7 H. 80

362.5 202.0 40.0

SOGGIORNO S.tot. 34.66 mq S.ill. 8.68 mq S.aer. 8.68 mq 2.7 H.

Loggia 2 Area: 22,30 mq

202.0 362.5

20

LAVANDERIA S.tot. 3.35 mq S.ill. xx S.aer. xx 2.7 H.

210

80

80

210

80

210 80

210

80

210

DISIMPEGNO S.tot. 4.86 mq S.ill. x S.aer. x 2.7 H.

10.0

CAMERA 2 S.tot. 10.23 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

80

80

210

Unità B

400.0

CUCINA S.tot. 12.00 mq S.ill. 2.30 mq S.aer. 2.30 mq 2.7 H.

30.0

CAMERA S.tot. 10.85 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

15.0

BAGNO S.tot. 5.04 mq S.ill. 1.12 mq S.aer. 1.12 mq 2.7 H.

400.0

80

555.0

210

CAMERA MATRIMONIALE S.tot. 16.20 mq S.ill. 2.88 mq S.aer. 2.88 mq 2.7 H.

30.0

210

15.0

BAGNO 2 S.tot. 4.06 mq S.ill. 1.01 mq S.aer. 1.01 mq 2.7 H.

s

18

21

19

22

23

24

25

26

27

645.0

145.0

90 210

28

s

645.0

252.5

+2.96

30 29

20.0

120.0

90 210

20.0

31

120.0

32

252.5

36

35

34

33

Loggia Area: 22,30 mq

40.0

LAVANDERIA S.tot. 3.35 mq S.ill. xx S.aer. xx 2.7 H.

CORPO SCALE S.tot. 11,55 mq S.ill. 3.24 mq S.aer. 3.24 mq 2.7 H. (17,55mq 6mq detratti)

r'

SOGGIORNO S.tot. 34.66 mq S.ill. 8.68 mq S.aer. 8.68 mq 2.7 H.

40.0

80

CAMERA 2 S.tot. 10.23 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

15.0

210

210

r

80

210

15.0

80

210

80

210

210

10.0

80

210 BAGNO 2 S.tot. 4.06 mq S.ill. 1.01 mq S.aer. 1.01 mq 2.7 H.

400.0

30.0

30.0

15.0

15.0

t' Unità A

t

PIANO PRIMO Quota +2,96 m Volume-N- Totale: 577,72 mc * Scala 1:100

49

1260.0 15.0

30.0

10.0 405.0

15.0

10.0 175.0

30.0

10.0 130.0

405.0

45.0

10.0 260.0

300.0 30.0

10.0 500.0

45.0

40.0

30.0

500.0

15.0

630.0

CUCINA S.tot. 12.00 mq S.ill. 2.30 mq S.aer. 2.30 mq 2.7 H.

400.0

CAMERA S.tot. 10.85 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

555.0

BAGNO S.tot. 5.04 mq S.ill. 1.12 mq S.aer. 1.12 mq 2.7 H.

80

210

CAMERA MATRIMONIALE S.tot. 16.20 mq S.ill. 2.88 mq S.aer. 2.88 mq 2.7 H.

80

210

SOGGIORNO S.tot. 34.66 mq S.ill. 8.68 mq S.aer. 8.68 mq 2.7 H.

Loggia 2 Area: 22,30 mq

362.5 202.0

210

80

80

10.0

210

80

210 80

210

80

210

DISIMPEGNO S.tot. 4.86 mq S.ill. x S.aer. x 2.7 H. 80

80

210

Unità B t

PIANO SECONDO Quota +6,17 m Volume-N- Totale: 577,92 mc * Scala 1:100

400.0 30.0

CUCINA S.tot. 12.00 mq S.ill. 2.30 mq S.aer. 2.30 mq 2.7 H.

15.0

CAMERA S.tot. 10.85 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

30.0

BAGNO S.tot. 5.04 mq S.ill. 1.12 mq S.aer. 1.12 mq 2.7 H.

400.0

80

555.0

210

CAMERA MATRIMONIALE S.tot. 16.20 mq S.ill. 2.88 mq S.aer. 2.88 mq 2.7 H.

15.0

210

50

202.0 40.0

LAVANDERIA S.tot. 3.35 mq S.ill. xx S.aer. xx 2.7 H.

CAMERA 2 S.tot. 10.23 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

BAGNO 2 S.tot. 4.06 mq S.ill. 1.01 mq S.aer. 1.01 mq 2.7 H.

s

37

40

38

41

39

42

43

44

45

46

362.5

90 210

47

645.0

48

645.0

252.5 120.0

49

s

20.0

90 210 145.0

50

20.0

51

252.5

55

54

53

52

Loggia Area: 22,30 mq

40.0

LAVANDERIA S.tot. 3.35 mq S.ill. xx S.aer. xx 2.7 H.

CORPO SCALE S.tot. 11,55 mq S.ill. 3.24 mq S.aer. 3.24 mq 2.7 H. (17,55mq 6mq detratti)

r'

SOGGIORNO S.tot. 34.66 mq S.ill. 8.68 mq S.aer. 8.68 mq 2.7 H.

120.0

CAMERA 2 S.tot. 10.23 mq S.ill. 2.64 mq S.aer. 2.64 mq 2.7 H.

40.0

80

80

210

r

15.0

DISIMPEGNO S.tot. 4.86 mq 80 Disimpegno 210 x S.ill.

Area: x 4,86 mq S.aer.

Volume: 2.7 13,12 mc H.

15.0

80

210

80

210

210

10.0

80

210 BAGNO 2 S.tot. 4.06 mq S.ill. 1.01 mq S.aer. 1.01 mq 2.7 H.

400.0

30.0

30.0

15.0

15.0

t' Unità A

1260.0 30.0

20.0

64.5 15.0

20.0 64.5

1000.5

30.0

30.0

15.0

30.0

15.0

1170.0 15.0

30.0

10.0 100.0

460.0

120.0

10.0 590.0

120.0

t'

Superficie Coperta: 278,65 mq Volume Totale Condominio: 2151,01 mc

30.0 15.0

15.0 30.0

30.0 15.0

Loggia 2 Area: 14,08 mq

200.0

220.0

20.0

Unità A

460.0

15.0

670.0

r'

15.0 145.0

50 49 48

80.0

BAGNO S.tot. 7.04 mq S.ill. x S.aer. x 2.00 m H.

160.0

(14,04 mq - 6 mq detratti)

51

120.0

80

210

20.0

90 210

Bagno 1 Area: 7,04 mq Volume: 14,08 mc

20.0

52

DISIMPEGNO S.tot. 4.61 mq S.ill. x S.aer. x 3.55 m H.

90 210

55

54

53

CORPO SCALE S.tot. 8,04 mq S.ill. 3.24 mq S.aer. 3.24 mq 2.7 H.

40.0

620.0

r

602.5

SOGGIORNO - CUCINA S.tot. 76.24 mq S.ill. 20.82 mq S.aer. 20.82 mq 2.7 H.

150.0 190.0

80

15.0

10.0

BAGNO S.tot. 8.85 mq S.ill. 0.98 mq S.aer. 0.98 mq 2.36 m H.

210

620.0

187.5

80

s'

385.0

Terrazza a tasca Area: 5,54 mq

120.0

CAMERA S.tot. 11.81 mq S.ill. 7.94 mq S.aer. 3.97 mq 3.37 m H.

210

15.0

80

210

460.0

30.0 15.0 100.0

20.0

Loggia 2 Area: 14,08 mq

120.0

15.0 30.0

CAMERA MATRIMONIALE S.tot. 17.10 mq S.ill. 7.35 mq S.aer. 3.67 mq 2.32 m H.

300.0

CAMERA MATRIMONIALE S.tot. 24.49 mq S.ill. 7.35 mq S.aer. 3.67 mq 2.36 m H.

415.0

80

210

BAGNO 2 S.tot. 8.74 mq S.ill. x S.aer. x 2.05 m H.

80

210

80

LAVANDERIA S.tot. 8.62 mq S.ill. x S.aer. x 2.05 m H.

DISIMPEGNO S.tot. 8.86 mq S.ill. x S.aer. x 3.52 m H.

210

40

41

39

42

43

44

45

46

40.0

47

s'

t

PIANO TERZO (attico) Quota +9,38 m Volume-N- Totale: 453,08 mc * Scala 1:100

51

31.5

ASSONOMETRIA ISOMETRICA CONDOMINIO

20.0 36.0

+6.12 m

20.0

51.0

+6.17 m

245.0

270.0

+7.64 m

20.0

51.0

+9.38 m

20.0

+2.91 m

51.0

+2.96 m

245.0

270.0

+4.42 m

+0.05 m

52

5.0

240.0

270.5

+1.71 m

ss'

SEZIONE * Scala 1:150

1352.0

160.0

293.5

22.5

2%

Ipotesi di PROSPETTO * Scala 1:150

PROSPETTO * Scala 1:150

53

+9.38 m

+6.17 m

+2.96 m

54

5.0

5.0

+0.05 m

240.0

240.0

51.0

51.0

270.0

270.0

PROSPETTO E SEZIONE * Scala 1:150

55

270.0

51.0

1354.0

270.0

51.0

51.0

51.0

360.0

382.5

22.5

31.5

31.5

56

Render Appartamento in Via del Portello, PD per Basso Servizi Immobiliare.

Il progetto prevedeva la ristrutturazione degli interni dei un appartamento a Padova.

Il lavoro ebbe inizio dalla progettazione passando per il disegno digitale 2d tramite AutoCAD, poi la modellazione 3D ed infine la renderizzazione.

La carta da parati presente nel progetto è stata accuratamento scelta all’interno della vasta gamma di prodotti presenti nel sito: https://www.londonart.it

57

2,75 m

2,35 m

5

s''

7,94 m 0,13 m

0,2 m

0,1 m 1,31 m

6,2 m

0,13 m

0,1 m

0,2 m

0,2 m

0,2 m

0,1 m

3,38 m

3,24 m

0,1 m

0,85 m

1,77 m 0,1 m

1,51 m

7

0,94 m 1,60 m

2,10 m

s'

10

s'

8

9

6

11 0,2 m

0,34 m

0,2 m

s''

0,90 m

h = 0,80 m

1m

1,60 m

h = 0,80 m

3

0,94 m

h = 2,76 m

h = 2,35 m

4

0,90 m

s''

5

2

2,10 m

0,2 m 0,38 m0,13 m

1

12

INGRESSO

3,78 m

5,58 m

BAGNO

0,82 m

0,2 m

0,2 m

1,93 m

6

8

11

9

10

7

s'

Mariagloria Basso Padova App.Monolocale Arredo

°°

1 - Lavabo, 2 - Piano cottura, 3 - Bancone e lavastoviglie, 4 - Sedie, 5 - Mobile, 6 - Scaffale, 7 - Divano/Letto, 8 - Guardaroba, 9 - Scaffali, 10 - Frigorifero, 11 - Armadio, 12 - Box-Doccia.

58

* Scala 1:50

PIANTA PROSPETTICA APPARTAMENTO * Scala Grafica 59

Vista 1 APPARTAMENTO * Scala Grafica

60

Vista 2 APPARTAMENTO * Scala Grafica

61

Vista 2 APPARTAMENTO * Scala Grafica

62

63

64

Progettazione, schizzi, bozza di progetto Appartamento in Via Filippini, TV per Basso Servizi Immobiliare.

Dopo un sopralluogo per recuperare tramite rilievo del fabbricato le misure necessarie per il lavoro, si è proceduto alla composizione e la rappresentazione su carta dell’idea progettuale.

65

PIANTA PIANO TERRA Scala Grafica

66

PIANTA PIANO PRIMO Scala Grafica

67

PIANTA PIANO SECONDO Scala Grafica

68

PIANTA PIANO MANSARDA Scala Grafica

69

70

Render Via Filippini, Treviso - Italia

Assistenza realizzazione, tramite software Corona, di render per presentazione progetto di un appartamento in Via Filippini a Treviso ai clienti.

71

72

73

74

Modellazione 3D e presentazione pratiche comunali varianti di un progetto di nuova costruzione di un fabbricato ad uso residenziale in via Ospedale Provinciale. Ditta PRIMO MAGGIO s.a.s.

Tramite lo studio degli inviluppi nella zona di competenza progettuale si è deciso di recuperare un progetto esistente concepito da Studio Signorotto e riadattarlo alla nuova area.

75

6

76

670

90

80

510

510

5

8

7

6

5

1

6

2

7

1

8

4

80

210

3

2360

80

210

80

2

80

210

210

3

210

4

80

210

Pianta Modificata -Scala 1:100- Piano terra

210

210 90

670

1325

PIANTA PIANO TERRA * Scala Grafica

77

VISTA PROSPETTICA 1

78

9

670

80

210

80

210 80

510

2360 510

240

80

1

270

523

210

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

220 347

1 2 3 4 5 6 7 8 9

11

10

12 13 14 15 16

670

580

80

210

323

390

262

380

17

80

210 210

80

245

288

17

80

210

Pianta Modificata -Scala 1:100- Piano terra

210

210 80

210

80

210

1325

PIANTA PIANO PRIMO * Scala Grafica

79

10

VISTA PROSPETTICA 2

80

11

PROSPETTO MODIFICATO Prospetto Nord Scala 1:100

PROSPETTO MODIFICATO Prospetto Sud Scala 1:100

Prospetto Modificato -Scala 1:100- Prospetto Nord

Prospetto Modificato -Scala 1:100- Prospetto Sud

PROSPETTO MODIFICATO Prospetto Ovest Scala 1:100 Prospetto Modificato

-Scala 1:100- Prospetto Ovest

81

VISTA PROSPETTICA 3

82

13

739

536

Unità B

3

2

1

6

5

4

3

2

1

+0.37

+0.37

+0.05

+0.20

714

Unità A

592

499

1092

1053

PLANIMETRIA - Inviluppi-

331

4

7

80

210

5

80

210

80

8

80

210

210

6

80

7

210

8

80

210

90

210

+0.32

642

323 545

210

90

83 709

297

299

1378

84

Progettazione e presentazione pratiche comunali varianti di progetto di un recupero di un fabbricato residenziale esistente, sito in Comune di Treviso, Viale Verdi, Sez.D, Fog.4, Mapp.n.248-sub. 12-13-15-16-18-19. Ditta Claudio e Dario Fermi.

L’intervento di progetto prevede lievi modifiche e ricalibrature interne al fabbricato consistenti nell’incremento dei muri perimetrali di circa 5 centimetri conseguente alla posa in opera del maggior isolamento termico degli stessi.

La variante prevede alcune ricalibrature circa il posizionamento dei pilastri, oltre alle demolizioni di piccole porzioni murarie non portanti, sono state riportate minime ricalibrature agli accessi della zona notte, un importante ispessimento dei muri perimetrali è stato previsto per una maggiore coibentazione dell’area “Sottotetto” ad Est, alcune piccole demolizione sono previste nell’area centrale dell’area sottotetto.

85

19 19

246

35

20

252

20

252 1174

20

252

20

486

56

10 30

265

1 2 3

4 5 6

7 8

479

9

10

25

5

B

7

31 10

45 45

8

295

90 150

100 260

200 260

160 260

80 110

336

103518 4830

90 150

70 207

10 3211

243

6

234 117

495 355

284

351

399

90 150

80x240

+010

50 53

4 3

50 53

6 5

6 5

4

3

4

3

2

1

154

5

+023

30 163

322

WC Sup: 3,02 mq

10

90 149

35

35 9

517

anti.

Sup: 1,41 mq

11 10 9

8 7

6

5

23 114

97

90 150

22 54

4 3 2

B

90 150

90 150

19 4110

369

92 250

42

6

90 150

1

±000

N 43 137

43

137

10 10

10 102

290 397 508

56

226

35

144

320

30 304

12

643

pianta piano terra

PIANTA COMPARATIVA Piano Terra * Scala 1:100

86

26

2 1

19

9 8 7

A

1

+125

227

+013

91 39

287

2

39 91

150

10 10 36

203 10 203

628 12

137

219

228

A

8 7

6 45

42

10

152

9

39 91

10 38

153

35 10

432

19

237

15

459

26

960

27

27

427

324

1 2 3

4 5 6 7

8

479

9

10 11

25

12 13 14

15 16 17

85

80 200

80 200

45 165

45 165

18

43

80 285

80 200

35

239

B

354

389

444

536

80 285

80 200

6 5

4 3

2 1

14

15 16 17 18 19 20 21 22

16

9 8 7

24

287

13

91 39

A

25

239

26

+335

39 91

26

40 33 32 31 30 29 28 27

12

23

36149

214

A

11

39 91

196

15

219

13

40 40

161

565

369

16

80 200

137

60 200

60 200

110 215

80 200

65 200

42

281

80 200

57

18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8

7

6

5

3

80 200

80 200

4 2 1

B 43

426

260 19

137 137

43

384 17

508

N

71

445 11 580 632

45 10 36 214

PIANTA COMPARATIVA Piano Primo * Scala 1:100

87

919 43

428

149 20

258

15

176

444

82 42

27 80 200

13 11

80 200

80 200

A

228

A

12

+713

218

234

18 17 16 15 14 13

632

15 669

386

382

80 200

370

37

80 200

80 200

45 165

45 165

80 280

37

80 280

B

4 5 6 7

8

9

166 43

80 200

60 200

65 200

60 200

55

143

80 200

80 200

80 200

28 10

560 477

B 43 28

415 10

430

24 40

265 234

32 15

160

321 30

37 150

10

27 203

N

PIANTA COMPARATIVA Piano Secondo * Scala 1:100

88

10

362

80 200

20

154

18

1 2 3

146

25

10

919 43

149

176

1161

45

27 42

49 137

49 137

49 137

49 137

49 137

49 137

49 137

49 137

49 137

42

49 137

49 137

A

8

9

48

4 5 6 7

632 20

49 137

37 206

49 137

38 167

37 206 37 206

44

428 499

143 1028

49 137

49 137

49 137

B

37 206

37 206

2710

49 137

39

325

161

48

2 3

6

10

14

80 200

154

11

49 137

217

A

12

228

356 48

356 48 1152

217

20 19 18 17 16 15 14 13

+1050

49 137

370

49 137

49 137

10 166

10

27

49 137

B

48

201

48

126 641

431 202

N

PIANTA COMPARATIVA Piano Terzo * Scala 1:100

89

A

A

524

45

210

41

594

B

B

N

PIANTA COMPARATIVA Piano Copertura * Scala 1:100

90

prospetto est

PROSPETTO Est * Scala 1:100

91

prospetto nord

PROSPETTO Nord * Scala 1:100

92

PROSPETTO Ovest * Scala 1:100

93

prospetto sud

PROSPETTO Sud * Scala 1:100

94

295

220

253

+1460

220

PART. 2

PART. 1

270

+1333

1684

290

+1050

330

1338

+713

275

+335

±000

+125

+013

+ 0.10

Sezione AA’ * Scala 1:100

95

206

253 100

10

+1333

270

325

472

+1343

+1460

290

1862

+1050

330

1358

+713

284

275

+335

+013

±000

sezione b-b scala 1:100

Sezione BB’ * Scala 1:100

96

97

Progetto esecutivo condominio a Istrana, TV in Via Marani per ditta Immobiliare Stemarc s.a.s. Macrolotto 10 - Lotto G. Lo scopo del presente testo è quello di illustrare le scelte architettoniche, strutturali e di destinazione d’uso per la costruzione di un fabbricato residenziale da erigersi nel Comune di Istrana Foglio 17 Mapp.n. 1558 - 1559 (parte) - 1561, porzione lotto 10, Ambito G. L’intervento interessa un’area oggetto di lottizzazione denominata “UMI 2”, individuata dal Piano degli Interventi come Zona territoriale C2-18A, per un numero complessivo di 13 lotti. Il progetto si sviluppa su una porzione del lotto n.10 individuato come ambito G con superficie di 664,00 mq e 965,00 mc di volumetria prevista dal PdL. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio a blocco ad uso residenziale su due piani fuori terra che sviluppa una volumetria di 955,24 mc (ambito A) oltre alla realizzazione di una strada privata a servizio dello stesso edificio e degli altri previsti dal Pdl citato.

L’edificio è di tipologia “a blocco” e contiene quattro unità residenziali, è attrezzato con aree a verde con piantumazione di essenze locali e marciapiedi con accessi pedonali in pietra di Prun. La recinzione è costituita da uno zoccolo in cls con sovrapposta rete metallica o grigliato metallico di altezza totale di

98

m 1,50 a separazione dei due giardini interni delle proprietà al piano terra.

La quantità di superficie a parcheggio rispetta la legge 122/89, prevedendo un autorimessa per ogni unità.

Ogni unità si sviluppa su un unico piano e prevede una zona giorno con angolo cottura e una zona notte con 1 camera doppia, 2 camere singole e 2 bagni.

La struttura portante è prevista in C.A. con solai in latero-cemento, i tamponamenti in laterizio con isolamento a cappotto intonacato al civile e copertura a falde inclinate con manto di rivestimento metallico.

Dal punto di vista architettonico il fabbricato è composto da un blocco unitario dal quale emergono come volumi differenziati i balconi del piano primo che coronano un portale aggettante che, connotando l’ingresso e il vano scale del prospetto sud, arricchendo la composizione architettonica dell’intero complesso.

Le finestrature del piano primo sono “collegate” alle corrispettive del piano terra, mediante un inspessimento del rivestimento esterno creando nei prospetti un gioco di volumetrie e geometrie, maggiormente evidenziato dall’utilizzo di colore di finitura a contrasto con la parete con un piacevole effetto visivo.

Le aperture sono caratterizzate da elementi ornamentali con tinteggiatura color RAL 9106 e RAL 7044 che, generando un’alternanza cromatica che produce un gradevole gioco percettivo.

La copertura è a falde inclinate che sporgono oltre il filo esterno delle pareti proteggendo i paramenti dalle intemperie e gli ambienti interni da un eccessiva insolazione.

Le autorimesse private sono collocate nell’interrato e l’accesso viene garantito attraverso una rampa di accesso collegata alla viabilità pubblica per mezzo di una strada privata. La zona dedicata ai box interrati copertura in calcestruzzo ricoperta da quadrotti 50 x 50 cm con sottostante strato di impermeabilizzazione per il deflusso dell’acqua piovana verso le apposite caditoie di raccolta.La strada privata sarà in betonelle drenanti autobloccanti, servirà come sede di alloggiamento dei sottoservizi per la lottizzazione. Lo smaltimento delle acque meteoriche è previsto in buona parte grazie al drenaggio del materiale di pavimentazione, oltre alla collocazione di due caditoie alle estremità, le quali convogliano l’acqua in un’apposito pozzo drenante.

Il progetto riguarda l’edificazione di un fabbricato con destinazione residenziale, da realizzare in comune di Istrana, nell’ambito della Lottizzazione “Gate” - U.M.I. 2 - Lotto 10 - Ambito A. Dal punto di vista costruttivo per tale edificio si prevede una struttura portante in c.a. sp- 20 cm, strato di coibentazione a “cappotto” esterno di cm 12+1 intonacato e da rivestimento interno in rivestimento minerale di cm 5 accoppiata ad una doppia lastra di cartongesso sp. 2.5 c, la parete pari a cm 45; solai in latero-cemento tipo “Bausta” spessore cm 20+4, controsoffitto cm 6.5, massetto in cls alleggerito spessore cm 12, isolamento acustico da cm 1, pannelli radianti da cm 5, massetto in c.a. spessore cm 5, pavimento cm 1.5, per uno spessore complessivo di cm 55.

RELAZIONE TECNICO DESCRITTIVA Lo scopo della presente relazione è quello di evidenziare il miglioramento del livello di coibentazione termica, acustica e di inerzia termica del costruendo fabbricato, ove si aumenti lo spessore delle murature perimetrali.

L’articolo 2 comma 5 della Legge Regionale 21/96 prevede che non siano computati i centimetri eccedenti i cm 30 per gli elementi verticali di tamponamento, in quanto l’aumento dello spessore complessivo delle strutture contribuisce al miglioramento dei livelli di coibentazione termica, acustica e di inerzia termica.

Senza entrare nell’analisi con metodo di calcolo scientifici dell’aumento dei livelli di coibentazione dovuti ai vari

materiali impiegati, nel caso specifico, si giustifica l’applicazione della predetta legge in quanto l’aumento dello spessore in muratura perimetrale dai cm 30 tradizionali, ai cm 45 di progetto, sono sicuramente aspetti migliorativi sia sotto il profilo della coibentazione termica che di quella acustica.

A seguito di tali analisi e ai soli effetti urbanistici, ai sensi dell’art.2 della LR 21/96, non viene computato per la quantificazione della superficie coperta, della volumetria e delle distanze dai confini e fabbricati, la parte eccedente i cm 30 di spessore delle murature perimetrali computata in cm 25, e dei solai intermedi per cm 25 come specificato nella tavola dei particolari costruttivi.

99

0

50

B mc 3 1 .

8 79

5

50

6

60

1

56

A

.

4 5

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c

m

A TO VR RA O R AN TE M I IN D O D A E IAN IO AR L P FIC A DI E

7

PA RAM RABILE R CA enza % 18 pend a nz 18% pende E

IL PA AB AM R R AR C

50

0

c

0

50

500

108

m

3 95 D 1 9.

LEGENDA:

4

60

PA nza AM e R end p 5% <

0

50

PLANIMETRIA * Scala Grafica

100

1130 500

500

620

147

2

500

113 3

VRA ANO RRATO M I EA D O INTE PIAN E CIO DIFI

0

928

100

600

443

.0 1395 E

1325

0

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3

500

23

162

o

fluss

PA RAM RABILE CAR enza pend 18%

c

m 0 0 .

5 39

1

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Ã&#x2DC;

400

282

1400

con ivato r p o ss o Acce re ridott a l o c i ve

PA % RAM enza 1,5 d n e p

222 450

F

951

485

701

628

150

291

101

50

150

1180

150

1480

COPERTURA

15

760

INDICAZIONE DETRAZIONE SPESSORE AI SENSI L.R. 21/96 MOD. L.R. 4/08

150

150

2160

2160

340

1860

760

150

150

150 1180

102 150

PIANTA COPERTURA Fabbricato “D” * Scala 1::150

1480

10

514

501

1160

90 140

10

10

140

370

330

300

240

490

375

364

385

375

45

20

11

70

50

+0,40

80 210

80 210

15

255

200

120

240

240

+0,37

80 210

80 210

80

345

523

45

265

15

255

364

150

20

279

210

90

15

359

279

110

280

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

75

HP CT

480

10

23 20

140

255

3

30

1840

310

129

1840

290

580

1815

250

1

2

3

4

5

6

250

32

32

HP CT

75

4

5

6

7

8

279

279

279

15

210

90

359

5

523

120 240

240

367

150

265

345

20

10

55

50

200

50

55

50

25

80 210

80 210

65

105

80

15

255

120

80

65

95

240

220

70

120

+0,37

150 10 240

240

20

220 240

4

255 579

15

80 210

80 210

50

+0,40

50

11

400

20

415

45

434

375 384 385

434

384

490

375

496 370

330

300

364

360

255

85

85

11

25

50

INDICAZIONE DETRAZIONE SPESSORE AI SENSI L.R. 21/96 MOD. L.R. 4/08

Hd 100

Hd 100

90

23

10 20

10

70

2

140

50

115

PIANO TERRA

145

10

10

10

11

320

50

20

11

425

258

415

15

565

565

15

295

286

85

50

95

80 220

140

Hd 100 140

Hd 100 70

80 210 240

50 45 65

310 100 15 166 15 434

210

50

140

130

10 20

13

55

490 10

5

140

310

5

15

15

10

45

40 20

45

10

20

166

23

10 140

10

10

15

287

130

11

Hd 100

50

25

50

100

100 50

50

15

15

Hd 100

152

13 1160

258

50

286

124

115

90 140

90 140254

45

140

166

25

1

579

10 40

1840 152

105

370 Hd 100

240

20 210 80

RAMPA CARRABILE pendenza 18%

120

300

120 240

140

Hd 100 140

367 240 20

Hd 100

80

20 384

150 330 90 140

55

PIANTA PIANO TERRA Fabbricato “D” Scala 1::150 15 100 50

20 15

129 240 45

384

75 166

364 290 +0,37

15

580 45 90 140

434

DETRAZIONE SPESSORE AI /96 MOD. L.R. 4/08 75 Hd 100

1815 360

50

210 70

210

+0,40

45

90

364

210

80

80 210

295

425

480

514

1720

RAMPA CARRABILE pendenza 18% 410

320

-2,50

310

310

295

320

10

10

20

140 140

10

140 240

140

70

140

140

140

70

240

140

Hd 100

Hd 100

Hd 100

Hd 100

10

65

90

140

15 250 265 375

220

240 2

320

+0,37 1 4

295

18

50

80

17 7

11

210

3 6

80 210

240

4

15

345

50

490 150 14 5

50

287

240 5

80 210

85

20 6

13

359 210

124

110 12

240

10

140

11 8

120

410

16

250 80

15

265

CT 210

254

375

CT 80

20

400

70

50

345 9

32

HP 10

45

HP 20

359 279 425

330 32

1720

70 11

+0,40

279 385 258

50 279

375

15

-2,50

279 15

11

120 523 200

415

45 80 210

80 15

25

523 255

20

370 80

210

279

210 80

300 11 80

210

364 80

210

30 10

385 280 10

1840

514

80 210

200 15 255

1160

15 310

10

375 255

496

255

C

25

B

A 4

150

255

3

10

2 5

255 10

23

A

80

B

C

103

10

514

496

10

10

490

+3,65

20 240

240

80

345

370

80 210

45

10

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150

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15

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11

19

18

17

16

15

14

13

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HP

32

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310

HP

120

250

10

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580

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CT

CT 10

32

32

5

1

2

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4

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9

120 240

240

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65

105

65

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50

50

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150

150

430

255

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15

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240

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150

45

345

80 210

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Hd 100

23 20

300

375

364

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385

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3

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415

240

240

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4

384

80 210

80 210

434

384

+3,65 45

11

496

20

85

385

45

370

330

300

364 375

490

11

15

360

140

166

1160

258

254

140

166

45 255

40

15

375

85

25

50

INDICAZIONE DETRAZIONE SPESSORE AI SENSI L.R. 21/96 MOD. L.R. 4/08

90 140

90 140

255

2

10 13

286

5

50

20

15

124

15

287

50

11 10

20

50

10

100

10

100 50

13

15

50 90 140

10

110

20

Hd 100

119

10

210

80

80 210

Hd 100

152

23

90 140

RAMPA CARRABILE pendenza 18%

PIANTA PIANO PRIMO Fabbricato “D” Scala 1::150

1160

10

PIANO PRIMO

Hd 100

Hd 100

12

45

10

140

Hd 100

140

Hd 100 70 140

1

152

150

10

20

11

11

15

565

565

320 50

140

Hd 100 140

370 20 115

10

+0,37

20

410

70

425

258

415

20 Hd 100

10

300

15

295 286

140

Hd 100 140

50

425

514

1720

410

320

295

310

310

295

320

450

10

10

20

10

140 240

RAMPA CARRABILE pendenza 18%

140

70

140 140

140

140

70

140 240

140

-2,50

15

166

80 210 80 210

84

50

45

100 15 490 90 140

95

45

220 240

310

367 240

15

1840 330

65

129 150 80

434

240

40

20 210

120

15

310

290 375

50

580 45

20

Hd 100

Hd 100

Hd 100

Hd 100

10 10

135

75

140

75

140

1815 364

504

20 80 210

75

210

+0,40

360

250 305

210

11

255

80

90

100 15

18

265

166

7

50

135

90

15

Hd 100

15 250 140

240 2 4

345

45.00

375

434

1 6

50 90 140

50

3

70

4

15 5

80 210

220

10

295

14

359 80 210

10

65

5

80

NE DETRAZIONE SPESSORE AI 21/96 MOD. L.R. 4/08 364 6

13

210

150 12 8

120

240

+0,37 17

250

320

45 16

CT 80 210

281

Hd 100

490 11

HP 80

84

240

CT

140 140

110 9

32 279

385

50

70

400

104 265

HP 20

370 359

425

20 523 20

70

70

11

+0,40

279

375

258

330 345 279 15

11

523 200

415

50 32 15

20

45 120 279 279

10

80 210

80 30

210 80

300 11 80

210

364 80 210

10

1840

10

385 280

1170

80 210

15 255

1220

80 210

200 255

85

15 310

10 514

375 255

496

255 25

C

B

A

4

150

255

3

10

0

2 5

23

10

A

B

C

sup. aer. h:0,40 m

360 0,91 mq feritoria 220 basculante per

Hd 130

635

25

610

12

REI 90

REI 90

565

10

25

10

480

120

20

240

220

450

-2,45

150

Condotti Ventil. mec.

365

579

415

400

384

434

70

33

384

90 210

13

10

496

10

70

85

85

880

11

385

45

15

40

15

820

25

10

25

523

434

115

480

1980

10

1

2

3

23

50

50

55

25

65

105

55

50

220 240

2615

140

166

15

50

11

50

100

100 50

50

15

15

287

124

513

1160

258 385

254

360

45

140

166

286

50

5

RAMPA CARRABILE pendenza 18%

260

1045

1025

120 240

240

25

-2,45

250

25

5

120

80

65

95

50

4

25

sup. aer h:1,65 m

310

295

80 210

Hd 177

25 514

425

50

150

1720

410

320

295

310

580 9,60 mq feritoria 240 basculante per

152

80 210

320

Hd 100

Hd 100

Hd 100

Hd 100

10

45010

20

10

RAMPA CARRABILE pendenza 18%

140 240

140

70

140 140

-2,50

140

140

140

70

140 240

30

25

70

-2,50

INDICAZIONE DETRAZIONE SPESSORE AI SENSI L.R. 21/96 MOD. L.R. 4/08

680

130 Condotti Ventil. mec.

23

3

1,24 mq feritoria basculante per sup. aer. h:0,40 m

13

740

10

364

10

90 210

490

10

367

70

-2,45

450

370

70

10 33

523

240 20

385

372

360

ONE DETRAZIONE SPESSORE AI R. 21/96 MOD. L.R. 4/08 330

25

Hd 130

385 129 20

100

140

132

2

240

23

PIANTA INTERRATOURA Fabbricatoo “D” Scala 1::150

PIANO INTERRATO

25

1

150

1770

20

851

580

1109

20

1135

1815 152

284

+0,37

25

250 Hd 100

125

75 300 90 140

151

23 +0,40

25

75 45

565

210

140 100

90

80 210

1840 6

10

15

sup. aer. h:0,40 m

364 265

400

290

450 1,24 mq feritoria 240 basculante per

15 2

80 210

1

45

90 210

18

10

240 4

364 Hd 100

Hd 130

3

375

365

4

15

11

10

14 5

50

130

5

90 140

25

210

345

10

140 100

+0,37 7

80 210

644

6

13

50 360

28

10

80 210

68

90

10

150 12

359 80 210

365

375 120

10

11

70

130

490 17 8

385

25

110 250

sup. aer. h:0,40 m

16

450 1,24 mq feritoria 240 basculante per

265

CT 80 210

Hd 130

0 9

REI 90

240

CT HP 80

80 210

345 32 279

20

90 210

45

HP 523

REI 90

20 32 375

80 210

370 359 sup. aer. h:0,40 m

330 279

360 1,23 mq feritoria 240 basculante per

+0,40

279

15

10

50

879

45 120 279 200

595

523 15

255

140 100

1840

25 585

80 210

80

25

70 279

210 80

0 11 80 210

30

10

385 280 255

505

364 80

210

300 80 210

15 255

150

80 210

200 310

585

15

25

23 375 255

1110

0 20 255

25

0 25

C

B

A 4

25

255

3

876 259

2 5

10

A

B

C

105

1770

%

d 35

595

15 20

97

40 240

240

240

35

1%

±0,00

PAVIMENTAZIONE IN QUADROTTI GALLEGGIANTI CON SOTTOPOSTO STRATO DI IMPERMEABILIZZAZIONE

25

15

+0,40

30

305

30

+0,40

+0,37

270

285

20

30

590

630

30

+3,55

H fabbricato 6.76 m

270 427

270

pen

-2,45

SEZIONE BB Fabbricato “D”SEZIONE BB Scala 1::150

%

d 35

pen

15

+3,55

±0,00

240

-2,45

SEZIONE AA BB SEZIONE Fabbricato “D” Scala 1::150 106

142

+0,40

30

15

270

30

270

150

±0,00

PROSPETTO NORD EST

PROSPETTO NORD EST Fabbricato “D” Scala 1::150

±0,00

PROSPETTO SUD EST

PROSPETTO SUD EST Fabbricato “D” Scala 1::150 107

45 45

270 904 108

2.40

2.20

42 SEZIONE PARTCOLARE Fabbricato “D” * INTERRATO E PIANO TERRA, PIANO PRIMO Scala 1:150

ACQUE REFLUE METEORICHE PILETTE DI SCARICO TERRAZZE TIPO MESSICANO CON GRIGLIA IN ACCIAIO INOX COLONNE DI SCARICO IN GEBERIT Ø mm 110 (PARTI ANNEGATE SU MURATURA) TUBAZIONE CLS Ø 400 TUBAZIONE PVC Ø 125, 140, 160 POZZETTO INTERRATO DI RACCOLTA ACQUE POZZETTO DI RACCORDO ED ISPEZIONE CLS 80x80 POZZETTO DI RACCORDO ED ISPEZIONE CLS 50x50 POZZETTO SIFONATO PIEDE PLUVIALI CLS 30x30 CANALETTA CLS PREFABBRICATA SEZ. INT. 15x15 CON GRIGLIA IN GHISA ACQUE REFLUE NERE E SAPONATE ACQUE NERE: TUBO POLIETILENE TIPO GEBERIT SILENT Ø 110 ACQUE NERE: VENTILAZIONE SECONDARIA TUBO POLIETILENE TIPO GEBERIT Ø 60 ACQUE SAPONATE: TUBO POLIETILENE TIPO GEBERIT SILENT Ø 75 POZZETTO D'ISPEZIONE CON SIFONE FIRENZE POZZETTO D'ISPEZIONE E RACCORDO 40x40 POZZETTO D'ISPEZIONE E RACCORDO 50x50 POZZETTO D'ISPEZIONE E RACCORDO 60x60 TUBAZIONE PVC Ø 125 TUBAZIONE PVC Ø 160 TUBAZIONE PVC Ø 90 AERAZIONI ESTRAZIONE FORZATA CUCINE / AERAZIONE: TUBO GEBERIT Ø 120

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110

Progettazione fabbricato in Via Terraglio, Preganziol -TV Render comunale e 3D Supermercato

Realizzazione e progettazione 3d per studio esterno di un fabbricato ad uso commerciale.

111

VISTA NOTTURNA FABBRICATO * Lidl Scala Grafica

112

ASSONOMETRIA MONOMENTRICA 30° 60° * Scala Grafica

113

114

115

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REGIONE VENETO

COMUNE DI TREVISO

PIANO DI LOTTIZZAZIONE “CADORIN 2” TREVISO – VIA CASTAGNOLE Catasto Terreni: foglio 59, mappali 7 12 33 91 300 325 367 368 383 384 385 (pt) 784 (pt)

RELAZIONE ILLUSTRATIVA

CONTENUTI AI SENSI DELLA L.R. 11/2004 j) relazione illustrativa che, nel caso dei programmi integrati, precisa la rappresentazione del programma in termini economico-sintetici con particolare riguardo ai benefici derivanti ai siggetti pubblici e agli altri soggetti attuatori, nonchè il piano finanziario di attuazione

ELABORATO

DITTA:

A

Antonio Basso s.p.a.

Via Castagnole, 79/A - 31100 Treviso

PROGETTISTA: Arch. Giorgio Signorotto Via Riccati, 7 - 31100 Treviso

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signorotto !

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Architetto Giorgio Signorotto via Riccati, 7 - 31100 treviso Italy - tel. +39 0422 583800 - fax +39 0422 591253 www.studiosignorotto.com - info@studiosignorotto.com

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PI 03045450263 - CF SGN GRG 52D24 L407Y

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Premessa e inquadramento territoriale.

La progettazione allegata è stata concepita con l’obiettivo di riorganizzare compiutamente l’impianto esistente recependo al contempo le indicazioni dell’Amministrazione Comunale in maniera da poter portare a termine l’iter approvativo dello strumento urbanistico in questione, come da P.R.G. vigente.

Il P.D.L. sopraccitato è individuato nella estrema periferia cittadina nord-occidentale, lungo via Castagnole e confina a nord-est e nord-ovest con aree agricole, a sud-est con aree residenziali e produttive e a sud-ovest con la strada sopra menzionata e con una zona residenziale parzialmente interposta fra la strada e l’ambito.

L'area copre una superficie totale di circa mq 41.680 e gli accessi avvengono da una via laterale privata di penetrazione ai lotti (via Castagnole).

A livello geomorfologico il terreno si presenta uniforme e pianeggiante con differenze altimetriche contenute entro i 120 cm circa.

Attualmente l'area si presenta come terreno incolto e su di esso non insistono fabbricati di alcun genere.

La zona circostante si presenta edificata sui lotti adiacenti a sud, con presenza di fabbricati artigianali a due piani fuori terra, pochi fabbricati residenziali consistenti in case singole a due piani con giardino e una stazione di trasformazione elettrica a sud-ovest; a nord-est e nord-ovest il contesto è costituito da campi coltivati a vigneto. Qui la proprietà è delimitata da una canaletta consortile in cls prefabbricato mentre lungo via Castagnole è delimitata da un fosso; oltre i vigneti sopracitati si presenta il contesto di Villa ManolessoFerro con le sue pertinenze, il suo giardino e il lungo viale d’accesso che sfocia in via Castagnole. A sud-est l’ambito è delimitato dalla via di penetrazione di proprietà della ditta committente fino all’asse stradale; oltre la via i limiti sono costituiti dalle recinzioni delle proprietà residenziali.

Inquadramento urbanistico Il P.R.G. vigente classifica l’area come zona D, sottozona D2.2 - nuovi insediamenti produttivi, regolamentate dagli articoli 50 e 53 dell N.T.A. che prevedono una destinazione d’uso produttiva ed una superficie a verde di mq 10.300 asservita all’uso pubblico lungo il lato nord-ovest a mitigazione del contesto di villa Manolesso-Ferro.

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signorotto

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Architetto Giorgio Signorotto via Riccati, 7 - 31100 treviso Italy - tel. +39 0422 583800 - fax +39 0422 591253 www.studiosignorotto.com - info@studiosignorotto.com PI 03045450263 - CF SGN GRG 52D24 L407Y

!

- Ss min: 50% della superficie fondiaria; - Dc min: metà dell’altezza del fronte più alto con un minimo di ml 10; - Ds min: 10 ml o sul limite della fascia di rispetto stradale; - Df min: 10 ml fra fronti finestrate e comunque non inferiore all’altezza del fronte più alto e conformemente al secondo comma dell’art.9 del D.M. 1444/68 - H max: secondo tabella.

Si definiscono di seguito i parametri urbanistici (art. 53 NTA): Superficie ambito:

41.680 mq

SLP max. (anche su più piani):

16.250 mq

Verde ad uso pubblico:

10.300 mq

Ss min. 50% della superficie fondiaria:

15.690 mq

Sc max.:

15.690 mq

Altezza massima edifici

12,00 ml

Una porzione di area a sud-ovest dell'ambito di intervento è interessata da una fascia di rispetto dalla stazione elettrica di trasformazione. L’art. 23 delle N.T.A. prevedono una fascia di rispetto di ml 70 dagli assi principali del reparto di alta tensione delle centrali di trasformazione all’interno della quale la nuova edificazione, gli ampliamenti di edifici esistenti, la localizzazione dei luoghi dove sia prevista la prolungata permanenza di persone, potrà essere concessa secondo la normativa specifica in materia.

Inoltre parallelamente a via Castagnole è definita una fascia di rispetto stradale che interessa l’ambito. In tale fascia è vietata ogni nuova costruzione ad eccezione di opere stradali e impianti connessi, interventi di arredo urbano e segnaletica, impianti tecnologici, canalizzazioni per opere di urbanizzazione, parcheggi, aree verdi.

Dal punto di vista idrogeologico il P.R.G. classifica il tipo di terreno dell’ambito come permeabile con falda non interferente.

A livello cartografico il P.R.G. non prevede vincoli di tipo ambientale-paesaggistico.

Il P.A.T. nella Carte delle Compatibilità classifica l'area come zona omogenea D a prevalente destinazione produttiva e nella Carta delle Trasformabilità la esclude dalle aree consolidate e configura il suo confine settentrionale come limite all’espansione.

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Proposta progettuale L’intervento è stato concepito e progettato per dare continuità al fronte del verde lungo Via Castagnole, così come già iniziato con il PDL Cadorin 1, cioè portando all’interno, rispetto a detta via, l’edificazione dei vari fabbricati produttivi e mitigando con la formazione di antistanti spazi a verde o mantenendo quelli esistenti, ai fini di ridurre l’impatto visivo.

La proposta progettuale prevede la sistemazione dell’area in tre zone funzionalmente distinte: 1) una fascia lungo il confine nord-ovest di verde ad uso pubblico di mq 10.300 che mitiga l’impatto dell’edificazione verso l’area agricola e verso il viale di accesso alberato di villa Manolesso-Ferro; in detta fascia si prevede la sistemazione a prato e la piantumazione di specie arboree adattabili prevalentemente locali, mantenendo gli esemplari adulti esistenti nella zona a ridosso di via Castagnole 2) un’area a parcheggio pubblico comprensiva di marciapiedi e aiuole alberate, dislocata nella porzione sud-ovest dell’ambito, alla quale si accede dalla via di penetrazione esistente; 3) due lotti edificabili, nella rimanente superficie dell’ambito, ai quali si accede dalla via di penetrazione esistente la quale verrà allargata per una migliore fruizione da parte degli automezzi. I lotti sono rispettivamente di mq 14.521 e 11.692, di ampia superfice per permettere di inserire fabbricati produttivi con adeguate aree scoperte di pertinenza.

Il progetto urbanistico si completa con l’individuazione di tutti gli interventi per la realizzazione delle opere di urbanizzazione comprendenti, oltre alle aree a verde, a parcheggio e per la viabilità, tutte le reti tecnologiche quali smaltimento acque meteoriche con relative opere di compensazione idraulica, smaltimento acque nere, linea enel, telecom, acquedotto, gas metano e illuminazione pubblica.

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Superfici dell’ambito di intervento Aree da cedere: Viabilità pubblica-marciapiedi-aiuole

mq

999;

Parcheggi pubblici

mq

4.168;

mq

10.300;

Aree lotti privati

mq

26.213;

Superficie totale area

mq

41.680

Aree private ad uso pubblico: Verde pubblico Aree private:

Contenuti convenzionali In sostanza le proposte progettuali del PUA si traducono in proposte convenzionali che si esplicano nell’impegno a realizzare le opere di urbanizzazione primaria e standard minimi di legge così come di seguito elencato: nella cessione delle aree a parcheggio (con le relative aiuole, aree di manovra e

-

marciapiedi) e della viabilità carrabile e pedonale, attualmente di proprietà; nell’asservimento all’uso pubblico delle aree a verde attrezzate e/o alberate di

-

lottizzazione;

Elaborati progettuali Gli elaborati di progetto sono di seguito riportati : Tav. 1) Inquadramento generale; Tav. 2) Rilievo strumentale e topografico; Tav. 3) Planimetria progetto regime aree - dati stereometrici; Tav. 4) Planimetria planivolumetrica;

s

t

u

d

i

o

signorotto !

a r c h i t e t t u r a

Architetto Giorgio Signorotto via Riccati, 7 - 31100 treviso Italy - tel. +39 0422 583800 - fax +39 0422 591253 www.studiosignorotto.com - info@studiosignorotto.com

121

PI 03045450263 - CF SGN GRG 52D24 L407Y

!

Tav. 5) Planimetria progetto: viabilità e segnaletica stradale; Tav. 6) Planimetria progetto: verde e arredo urbano; Tav. 7) Reti tecnologiche: smaltimento acque meteoriche; Tav. 8) Reti tecnologiche: smaltimento acque nere; Tav. 9) Reti tecnologiche: acquedotto e gas metano; Tav. 10) Reti tecnologiche: enel e telecom; Tav. 11) Reti tecnologiche: illuminazione pubblica; A) Relazione illustrativa; B) Dichiarazione conformità; C) Atti di proprietà; D) Norme Tecniche di Attuazione; E) Computo metrico estimativo - Capitolato Tecnico; F) Verifica compatibilità geologica, geomorfologica e idrogeologica; G) Relazione tecnica e schemi elettrici, impianto di illuminazione; H) Schema di Convenzione Urbanistica; I)

Prontuario per la mitigazione ambientale;

L) Rapporto Ambientale Preliminare.

Treviso, li 17 gennaio 2018

IL PROGETTISTA

LA DITTA LOTTIZZANTE

s

t

u

d

i

o

signorotto

122

!

a r c h i t e t t u r a

Architetto Giorgio Signorotto via Riccati, 7 - 31100 treviso Italy - tel. +39 0422 583800 - fax +39 0422 591253 www.studiosignorotto.com - info@studiosignorotto.com PI 03045450263 - CF SGN GRG 52D24 L407Y

!

REGIONE VENETO

COMUNE DI TREVISO

PIANO DI LOTTIZZAZIONE “CADORIN 2” TREVISO – VIA CASTAGNOLE Catasto Terreni: foglio 59, mappali 7 12 33 91 300 325 367 368 383 384 385 (pt) 784 (pt)

COMPUTO METRICO ESTIMATIVO - CAPITOLATO TECNICO CONTENUTI AI SENSI DELLA L.R. 11/2004, ART. 19: n) capitolato e preventivo sommario di spesa

ELABORATO

DITTA:

E

Antonio Basso s.p.a.

Via Castagnole, 79/A - 31100 Treviso

PROGETTISTA:

Arch. Giorgio Signorotto Via Riccati, 7 - 31100 Treviso

123

ANTONIO BASSO S.p.A. - PIANO DI LOTTIZZAZIONE “CADORIN 2” - via Castagnole, Treviso

Capitolo

Articolo

1

Quantità

Prezzo unitario

Descrizione

U.D.M.

Scavo sbancamento Scavo di sbancamento su terreno di qualsiasi natura e consistenza per spianamenti, apertura fossati e cassonetti stradali a qualsiasi profondità, compresa la demolizione di eventuali trovati, lo spianamento del fondo e la sagomatura delle scarpate secondo indicazioni della D.L., le eventuali sbadacchiature, l’aggottamento di acque filtranti, il carico, trasporto, scarico e stesa del materiale di risulta in località reperite a cura e spese dell’appaltatore, oppure su terreni adiacenti al cantiere, su richiesta della D.L., eseguito con mezzi meccanici - Strada 267 0,6 184 0,6 - Marciapiedi - Parcheggio pubblico 4168 0,6

mc mc mc

160,20 110,40 2.500,80

€ 5,38 € 5,38 € 5,38

€ 861,88 € 593,95 € 13.454,30

Sottofondo stradale Formazione di rilevato o di sottofondo stradale compreso la fornitura del materiale, con ghiaia o misto cava a granulometria variabile fino ad un massimo di 12 cm. Il materiale aggregato deve essere compreso entro il 25 – 30% posto in opera a strati dello spessore massimo di 20 cm. ciascuno, compresa la compattazione, eventuali cedimenti e ricarichi, fino ad ottenere per ogni strato la densità richiesta dalla D.L. con piano stradale secondo sagome prescritte, misurato in opera compresso con il metodo delle ragguagliate.

- Strada 267 0,4 184 0,4 - Marciapiedi - Parcheggio pubblico 4168 0,4

mc mc mc

106,80 73,60 1.667,20

€ 18,00 € 18,00 € 18,00

€ 1.922,40 € 1.324,80 € 30.009,60

Cordonate Fornitura e posa in opera di cordonate rette o curva trapezioidali in cls. Di cemento tipo “325” a q.li 3,50 per metro cubo d’impasto, a testate quadre e spigoli arrotondati secondo sagoma stabilità dalla D.L., poste in opera su letto e rinfianchi di cls. a q.li 2,50 per metro cubo, dello spessore di 7 cm. e della larghezza di 15 cm. oltre la orlatura dell’elemento, compreso scavo e rinterro, la stuccatura e la fugatura dei giunti con malta di cemento ed ogni altro onere e provvista accessoria occorrenti per dare l’opera correttamente ultimamente a regola d’arte: - Strada, marciapiedi, aiuole 700 1

m

700,00

€ 12,14

€ 8.498,00

Stabilizzato Formazione di uno strato di base in materiale stabilizzato dello spessore di 5 cm. costituito da materiali granulari di cava vagliati secondo la richiesta della D.L. trasportato e posto in opera nelle proporzioni e con modalità impartite dalla D.L. compresa la compressione, l’innaffiatura, la sistemazione delle banchine e delle scarpate dei rilevati.

267 1 - Strada - Marciapiedi 184 1 4168 1 - Parcheggio pubblico

mq mq mq

267,00 184,00 4.168,00

€ 2,00 € 2,00 € 2,00

€ 534,00 € 368,00 € 8.336,00

Binder Conglomerato bituminoso (Binder), per strati di collegamento steso in opera con macchina vibrofinitrice, od a mano, costituito da inerti di pezzatura 0,20 – 0,25 e da bitume puro in ragione del 4 – 5% del peso degli inerti compresa la pulizia della sede stradale e la cilindratura con rullo tandem 6 – 8 t nonché la compattazione con mezzi idonei della superficie non accessibile ai rulli. Spessore 7 cm. bitumi normali uso estivo a macchina e misurato compresso.

267 1 - Strada - Marciapiedi 184 1 3551 1 - Parcheggio pubblico - Marciapiedi parch. pubblico 370 1

mc mc mc mc

267,00 184,00 3.551,00 370,00

€ 6,61 € 6,61 € 6,61 € 6,61

€ 1.764,87 € 1.216,24 € 23.472,11 € 2.445,70

Conglomerato bituminoso Manto di usura in conglomerato bituminoso asfaltico dello spessore di 3,00 cm. soffice, costituito da inerti di granulometria a scelta della D.L. e bitume puro in ragione del 5 – 6% del peso degli inerti stessi, compresa la preventiva pulizia della sede stradale, la fornitura e la spalmatura della superficie con emulsione bituminosa al 55% in ragione di 1 kg. per mq. e successiva spalmatura, la cilindratura con rullo tandem da 6 – 8 t, compresa la spazzolatura della superficie con emulsione bituminosa in ragione di 1 kg. per mq. e la compattazione con mezzi idonei della superficie non accessibile ai rulli.

- Strada 574 1 184 1 - Marciapiedi - Parcheggio pubblico 3551 1 370 1 - Marciapiedi parch. pubblico

mq mq mq mq

574,00 184,00 3.551,00 370,00

€ 3,25 € 3,25 € 3,25 € 3,25

€ 1.865,50 € 598,00 € 11.540,75 € 1.202,50

Massetto c.a.

Massetto in cls spessore cm.10, realizzato con conglomerato cementizio confezionato a norma di legge, avente resistenza caratteristica R’bk 250, compresa nel prezzo la fornitura di rete elettrosaldata diam. 6/20 mm., tirato a stadia e fratazzato a civile a perfetta regola d’arte, compresi ogni onere e provvista accessoria necessaria per dare il lavoro completamente ultimato; - Marciapiedi 184 1 370 1 - Marciapiedi parch. pubblico

mq mq

184,00 370,00

€ 13,50 € 13,50

€ 2.484,00 € 4.995,00

OPERE STRADALI

S/1

S/2

S/3

S/4

S/5

S/6

S/7

TOTALE PER OPERE STRADALI

€ 117.487,60

OPERE FOGNARIE ACQUE METEORICHE

2 C1

C2

Scavo in sezione obbligata Scavo in sezione obbligata con mezzi meccanici su terreno di qualsiasi natura e consistenza per fondazioni o fognatura a qualsiasi profondità sotto il piano di campagna o di sbancamento, compresi eventuali trovanti di qualsiasi genere, l’onere di eventuali sbadacchiature o semplici puntellazioni ed aggottamenti di acque filtranti, il rinterro dello scavo con materiale ritenuto idoneo proveniente dagli scavi stessi, nonché il carico, trasporto a qualsiasi distanza, scarico e stesa del materiale eccedente di risulta in località reperite a cura e spese dell’appaltatore.

298 2,7 sez. 1,80 x h. 1,50

Tombotto in c.a.

Pagina "1 124

Importo

mc

804,60

€ 12,00

€ 9.655,20

C3

C4

C5

C6

Fornitura e posa in opera di elementi scatolari prefabbricati in calcestruzzo di cemento ad alta resistenza ai solfati, turbovibrocompresso a sezione rettangolare interna, con armatura idonea e sistema di giunzione con incastro a bicchiere (a richiesta con anello di tenuta in gomma conforme UNI EN 681-1). I manufatti dovranno essere costruiti in conformità alle Norme DIN 4263 , UNI 8981 e UNI 8520/2 per carichi stradali di prima categoria con ricoprimento minimo 25 cm e max 450 cm dall’estradosso superiore. E’ a carico dell’impresa produrre tutti i calcoli di verifica statica dei manufatti. Il prezzo è comprensivo di eventuale stivaggio, calo dei manufatti nello scavo previa formazione di idonea soletta armata di sottofondo realizzata in calcestruzzo R cK=250 e armatura idonea realizzata con doppia rete elettrosaldata Feb 44k di 15x15 diam. 8 mm. La soletta dovrà risultare perfettamente piana per consentire la corretta posa in opera dei manufatti e dovrà avere uno spessore minimo di 15 cm. I punti di giunzione ed eventuali fori predisposti per il calaggio dei manufatti dovranno essere sigillati con apposite malte espansive. E’ inoltre comprensivo nel prezzo la realizzazione in opera di eventuali deviazioni angolari, demolizioni dei punti indicati dalla D.L. ed eventuale formazione di pozzetti in muratura intonacata fino a quota campagna come previsto dalla D.L. A richiesta della D.L. la giunzione tra gli elementi dovrà essere realizzata con apparecchiature idrauliche o manuali di tiro (tipo Tir-For), ed il controllo della livelletta sarà garantita da apparecchiature di tipo laser. Nel prezzo è altresì compreso l’onere per il collaudo dell’opera in conformità alle Norme EN 1610 e al Decreto Ministero Lavori Pubblici 12.12.1985.

298 1 sez. 1,20 x 1,00 m

ml

298,00

€ 240,00

€ 71.520,00

Pozzetti d’ispezione/raccordo Fornitura e posa in opera di pozzetti di raccordo e ispezione di condotte scatolari: pozzetto prefabbricato in calcestruzzo vibrato armato, dello spessore di cm. 8-10 per raccordi ed ispezioni di tubazioni in genere, completi di fondo e coperchio in ghisa, compresi gli oneri relativi all’apertura dei fori laterali, la sigillatura e la stuccatura per un perfetto raccordo a tenuta con le tubazioni di immissione ed emissione, la formazione del mezzo canale e delle gusce arrotondate ai bordi, lo scavo, il rinterro, il trasporto alle pubbliche discariche del materiale di risulta ed ogni altro onere e provvista accessoria necessari per dare l’opera completamente ultimata a regola d’arte.

200x200 14 1

n

14,00

€ 800,00

€ 11.200,00

Chiusini e caditoie in ghisa sferoidale Fornitura e posa in opera di chiusure o coronamenti quadrangolati comuni in ghisa sferoidale GYB 500-7 marchiati e conformi alle norme UNI EN 124, completi di telaio, coperchio o griglia, da impiegarsi per luoghi di utilizzazione appartenenti alle classi C250 o D400, in opere per la raccolta di acque di scorrimento o l'ispezione di reti in genere. Nel prezzo si intendono compresi e compensati gli oneri per lo spessoramento ed il corretto posizionamento secondo le quote di progetto, il rinfianco del telaio eseguito in malta cementizia, il rispetto della marcatura CE per i prodotti da costruzione prevista dalla Direttiva 89/106/CEE recepita dal DPR 21.04.93, n.246 e quanto altro necessario per dare il lavoro finito a regola d'arte.

Nelle aree pedonali con apertura occasionale al traffico, tutti i manufatti dovranno rispondere alla categoria C250 (Carico di rottura kN 250), mentre nelle aree pedonali, per le quali è richiesta l'accessibilità alle autopompe dei VVF (piazzali sud e sud/est), i materiali dovranno rispondere alla categoria D400 (Carico di rottura kN 400). La categoria D400 sarà comunque la categoria standard per tutte le aree carrabili. I requisiti sopra indicati dovranno essere garantiti e certificati anche per tutti i "dispositivi in superficie" e quindi per tutti i chiusini di ogni genere (in cls, in ghisa, in acciaio, rivestiti, ecc.) e caditoie.

41 1 chiusini pozzetti ispezione 4 x 58

n

41,00

€ 100,00

€ 4.100,00

Pozzetti stradali tipo Padova con caditoia Fornitura e posa in opera di pozzetti stradali tipo “Padova”, 40x40 compresa posa prolunghe in cls, poste ad altezza variabile complete di anello in cls rinforzato, scavo ed rinterro, gli oneri relativi all’apertura dei fori laterali e la sigillatura e la stuccatura, per il perfetto raccordo alle tubazioni di immissione ed emissione, compreso il trasporto alle pubbliche discariche del materiale di risulta ed ogni altro onere e provvista accessoria occorrenti per dare l’opera perfettamente ultimata a regola d’arte.

25 1

n

25,00

€ 197,00

€ 4.925,00

Fornitura e posa in opera di pozzetti utenza in calcestruzzo vibrato compresi gli oneri per la formazione della base di appoggio in cls magro, i rinfianchi in materiale incoerente, il collegamento delle tubazioni, gli oneri di trasporto, carico scarico, movimentazione, controllo idraulico ed ogni altro onere necessario per la realizzazione di un pozzetto perfettamente funzionante e a tenuta idraulica senza l'impiego di sigillanti o stuccature di qualsiasi natura per gli allacciamenti utenza. Il pozzetto dovrà essere realizzato con impiego di cemento ad alta resistenza ai solfati, con camera di diam. Interno di 500 mm, con spessore minimo della parete di 80mm. La base completa con fori d'innesto, rivestimento interno in resina epossidica sp.600 micron, con sagomatura del fondo e l'elemento monolitico di rialzo ad altezza variabile. Il giunto tra la base e l'elemento monolitico di rialzo dovrà essere sagomato sia nel maschio che nella femmina così da garantire le tolleranze ottimali per la compressione della gomma costituente la guarnizione. L'anello di tenuta in gomma sintetica posto nell'elemento di rialzo. Quest'ultimo e le guarnizioni dovranno avere durezza della gomma compresa tra 1 e 2% delle dimensioni nominali. Pozzetti, collegamenti ed elementi monolitic di rialzo e gli innesti dovranno essere a perfetta tenuta idraulica. La posa sarà preceduta da lubrificazioni delle guarnizioni per gli innesti delle tubazioni; sistemi di sollevamento previsti in osservanza al DL 494/96.

2 1

n

2,00

€ 200,00

€ 400,00

Vasca trattamento prima pioggia Fornitura di impianto di trattamento acque di prima pioggia con vasche monoblocco parallelepipede tipo EURO MEC serie IPP/ AM 8000 per il trattamento delle acque di prima pioggia con bacini di accumulo realizzato da azienda munita di certificazioni di qualità ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001, dimensionato secondo quanto prescritto del D. Lgs. 152/2006, realizzato con vasche prefabbricate tipo monoblocco in c.a. ad alta resistenza di tipo carrabile da automezzi pesanti, complete di bocchelli di collegamento fondo vasche in PVC, ispezioni a passo d’uomo con chiusini in ghisa classe D400, equipaggiate all’interno di valvole antiriflusso e separazione acque di prima pioggia in AISI 304, elettropompa sommergibile di sollevamento acque stoccate completa di piede di accoppiamento automatico alla tubazione di mandata, sensore di controllo livello a principio conduttivo, quadro elettrico di comando e protezione a logica elettronica programmabile (PLC) da interno. La fornitura comprende inoltre la sezione di dissabbiatura e disoleatura tipo EURO MEC serie SA/PU con vasche in c.a. dimensionata secondo le norme EN 858-1, di classe 1, munita di filtro a coalescenza e valvola otturatrice a galleggiante con copertura carrabile atta a traffico pesante, completa di chiusini di ispezione a passo d’uomo in ghisa classe D400, comprensivo di scavo, opere edili di allacciamento e reinterro, autogru per posa. vasca cls prefabbricata 250x950x270 cm 1 1

n

1,00 € 22.000,00

€ 22.000,00

Pozzetti utenza

TOTALE PER OPERE FOGNARIE ACQUE METEORICHE

D

€ 123.800,20

OPERE FOGNARIE ACQUE NERE

Pagina "2 125

N/1

N/2

N/3

N/4

Scavo in sezione obbligata Scavo in sezione obbligata eseguito con mezzi meccanici su terreno di qualsiasi natura e consistenza per fondazioni o fognatura a qualsiasi profondità sotto il piano di campagna o di sbancamento, compresi la demolizione di eventuali trovanti di qualsiasi genere, l’onere di eventuali sbadacchiature o semplici puntellazioni ed aggottamenti di acque filtranti, il rinterro dello scavo con materiale ritenuto idoneo proveniente dagli scavi stessi, nonché il carico, trasporto a qualsiasi distanza, scarico e stesa del materiale eccedente di risulta in località reperite a cura e spese dell’appaltatore. a) Diametro mm. 200 15 1,2

mc

18,00

€ 12,00

€ 216,00

Tubo PVC Fornitura e posa in opera di tubi e raccordi in PVC rigido non plastificato, marchiati e conformi alle norme UNIEN 1401-1 SN 4 SDR 41, da impiegarsi per acque di rifiuto, pluviali, per allacciamenti privati e comunque per piccoli tratti, giuntati a bicchiere mediante l'ausilio di giunti tecnici di tenuta, e posati interrati su sottofondo dello spessore minimo di cm 15 e completamente rivestiti da massetto in conglomerato cementizio Rck 15 N/mm². E' compreso l'onere del calcestruzzo; iI sottofondo ed il massetto saranno della larghezza minima di cm 60 e ricoprirà i tubi per uno spessore minimo di cm 10. Nel prezzo si intende compreso e compensato l'onere per il posizionamento con il corretto allineamento e con la pendenza secondo le livellette di progetto, i giunti tecnici, sia interrati che all'interno di pozzetti o camerette di ispezione, il taglio, lo sfrido, la fornitura e posa del massetto di rivestimento anche all'interno di pozzetti o camerette di ispezione e quanto altro necessario per dare il lavoro finito a regola d'arte. Escluso l'onere del trasporto a discarica del materiale di risulta eccedente e della relativa indennità di discarica. a) Diametro mm. 200 8 2

m

16,00

€ 45,40

€ 726,40

Pozzetti utenza Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in calcestruzzo vibrato armato, dello spessore di cm. 8-10 per raccordi ed ispezioni di tubazioni in genere, completi di fondo e coperchio in ghisa a parte, compresi gli oneri relativi all’apertura dei fori laterali, la sigillatura e la stuccatura e la stuccatura per un perfetto raccordo a tenuta con le tubazioni di immissione ed emissione, la formazione del mezzo canale e delle gusce arrotondate ai bordi, lo scavo, il rinterro, il trasporto alle pubbliche discariche del materiale di risulta ed ogni altro onere e provvista accessoria necessari per dare l’opera completamente ultimata a regola d’arte.

2 1 1- Pozzetto allacciamento lotto cm. 50 x 50 x 50 2 - Chiusino in ghisa cm. 40 x 40 2 1

n° n°

2,00 2,00

€ 137,89 € 56,55

€ 275,78 € 113,10

Pozzetti d’ispezione/raccordo Fornitura e posa in opera di cameretta d’ispezione per condotte fognarie, realizzata con elementi prefabbricati in cls armato e vibrato, idrorepellente, dello spessore di 20 cm., posta in opera su platea e rinfianchi già predisposti, con armatura doppia incrociata in proporzione non inferiore a 60 kg/mc., con soletta di copertura in cls vibrato dello spessore di cm. 20, con armatura atta a sopportare carichi pesanti, in proporzione non inferiore ad 80 kg/mc., con foro di discesa delle dimensioni 60 x 60, compresa la formazione delle impronte delle pareti per la discesa. Nel prezzo s’intendono compresi lo scavo, l’aggottamento, il rinterro, il trasporto alle pubbliche discariche del materiale di risulta, la lisciatura in puro cemento ed il rivestimento fino alla metà del tubo con gusce perimetrali arrotondate sui risvolti delle pareti, la demolizione della tubazione interna alla cameretta, la stuccatura, la sigillatura ed il perfetto raccordo a tenuta con la rete fognaria ed ogni altro onere e provvista accessoria occorrenti per dare l’opera perfettamente ultimata a regola d’arte; l’altezza utile è riferita dalla mezzeria del tubo di scarico al piano sotto soletta.

Pozzetto e collettore per allacciamento alla fognatura pubblica.

1 - Dimensioni utili cm. 100 x 150 x 150 2 1 2 1 2 - Chiusino in ghisa cm. 60 x 60

n° n°

2,00 2,00

€ 413,17 € 56,55

€ 826,34 € 113,10

TOTALE PER OPERE FOGNARIE ACQUE NERE

€ 2.270,72

OPERE PER ACQUEDOTTO

E

A/1

A/3

A/4

A/8

Fornitura e posa in opera di tubazioni in ghisa sferoidale del diametro indicato con giunto rapido per 10 atm. di esercizio compreso lo scarico, il trasporto a rifiuto di tutto il materiale di escavo, il riempimento dello scavo, con materiale arido misto in natura, la demolizione e il rifacimento della pavimentazione stradale in asfalto.

Diametro 100 mm 120 1

m

120,00

€ 75,00

€ 9.000,00

Fornitura e posa in opera di pezzi speciali in ghisa sferoidale con giunto exspress o flangiato, stesse caratteristiche e compresi tutti gli oneri, compresi bulloni, guarnizioni, blocchi d’appoggio e ancoraggio in cls, movimenti di terra, ed ogni altro onere. a) giunto a T 200/100 kg. 48,30 1 48,30 7 17 b) giunto a T 100/100 kg. 17

kg kg

48,30 119,00

€ 6,50 € 6,60

€ 313,95 € 785,40

Fornitura e posa in opera di saracinesche in ghisa a corpo ovale del diametro di mm. 150, con cuneo gommato e gambo di manovra in acciaio Inox, tipo “Hawle”, complete di ogni accessorio e di chiusino stradale in ghisa. a) diam. 100 1 1 2 1 b) diam. 200

n° n°

1,00 2,00

€ 312,50 € 534,00

€ 312,50 € 1.068,00

Costruzione di presa stradale dalla condotta in ghisa, costituita da collare di presa sotto carico, formato da corpo in ghisa sferoidale verniciato con resina epossidica, guarnizione a sella in gomma che si adegua al raggio del tubo, staffa in acciaio inox con fascia di gomma su tutta la superficie interna, uscita filettata da 1’’1/4 a 2’’ e valvola a gomito, tipo Korpus o equivalente, in ghisa sferoidale con uscita filettata da 1’’ a 2’’ rivestita in gomma nitrilica, tenuta secondaria tra albero di manovra e coperchio assicurata da anelli O-Ring alloggiati in sedi rettificate, viti di fissaggio del coperchio in acciaio annegate in materiale sigillante, attacco a vite per asta a manovra, compresa asta di comando in acciaio e tubo di protezione in PE, da 1’’ a 2’’1/2 e raccordi e congiunzioni in bronzo-ottone, compresa inoltre la demolizione della pavimentazione stradale, scavo della profondità di almeno 60 cm, trasporto a rifiuto di tutto il materiale di escavo, riempimento dello stesso materiale arido misto in natura e sabbia di frantoio, rifacimento della pavimentazione stradale costituita da binder, ogni altro onere compreso: a)per derivazioni della lunghezza fino a 8,00 m: 2 1

n°

2,00

€ 930,00

€ 1.860,00

€ 13.339,85

TOTALE PER OPERE ACQUEDOTTO E

OPERE PER GAS

Pagina "3 126

G/1

G/2

G/3

G/4

Fornitura e posa in opera di tubazione per linea bassa pressione in PE da 160 mm di diametro per formazione rete metano, compreso scavo trasporto a rifiuto di tutto il materiale di scavo, il riempimento dello scavo con materiale arido misto natura, spurgo dell’aria con immissione del gas.

120 1 Diametro 160

m

120,00

€ 75,00

€ 9.000,00

Fornitura e posa in opera di valvola di intercettazione per condutture gas compreso il pozzetto in cls, le prolunghe necessarie, lo scavo ed il rinterro per dare l’opera finita a regola d’arte.

2 1 Quantità

n°

2,00

€ 232,40

€ 464,80

Fornitura e posa di cassette in muratura per la derivazione del gas nei lotti, compreso ogni onere accessorio per dare l’opera finita a regola d’arte.

2 1 Quantità

n°

2,00

€ 206,58

€ 413,16

Allacciamento alla condotta stradale compreso lo scavo e la riasfaltatura compreso ogni onere accessorio per dare l’opera finita a regola d’arte.

Quantità 1 1

n°

1,00

€ 206,58

€ 206,58

€ 10.084,54

TOTALE PER OPERE GAS OPERE PER SERVIZIO TELEFONICO

F

ST/1

ST/2

ST/3

Formazione di scavo da eseguire a mano o con mezzo meccanico anche su sede stradale della sezione indicata, per posa di tubazioni per il passaggi dei cavi compresa la demolizione e il ripristino o la nuova esecuzione di manufatti di protezione di eventuali altri sottoservizi nei punti di interferenza, compresa l’incidenza per eventuali tratti eseguiti a maggiore profondità nei punti di interferenza con altri sottoservizi, fino a una profondità massima di 200 cm., compreso l’eventuale onere d’aggottamento per presenza d’acqua, compreso l’onere per l’eventuale rimozione e il ricollocamento di tratti di cordonata Realizzato con: -fornitura e stesa di uno strato di sabbia di 10cm. per sottofondo, rinfianchi e copertura con uno strato di sabbia di 10 cm.; -fornitura e posa di nastro segnacavo; -riempimento del vano di scavo con materiale arido; -compattazione del terreno e trasporto a discarica autorizzata del materiale di rifiuto.

In presenza di radici di alberi o di sottoservizi lo scavo dovrà essere eseguito a mano onde evitare il danneggiamento degli stessi.

Sono compresi inoltre gli oneri per realizzare eventuali opere di adattamento dello scavo per il rispetto delle interdistanze, secondo le normative vigenti, riguardanti i parallelismi e gli incroci dei sottoservizi stessi.

Scavo 35 X 80 6 2

m

12,00

€ 12,00

€ 144,00

Cavidotto corrugato a doppia parete in materiale plastico.

Fornitura e posa in opera di cavidotto pieghevole corrugato a doppia parete in materiale plastico di tipo normale, conforme alle norme CEI, compreso il filo di traino.

La posa del cavidotto dovrà essere tale da permettere il rispetto delle normative riguardanti i parallelismi e le intersezioni dei sottoservizi trovati durante lo scavo e la realizzazione dell’opera.

6 2 Grandezza 125 mm

m

12,00

€ 8,00

€ 96,00

Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in calcestruzzo vibrato armato, dello spessore di cm. 8-10 per raccordi ed ispezioni di tubazioni in genere, completi di fondo e coperchio in ghisa a parte, compresi gli oneri relativi all’apertura dei fori laterali, la sigillatura e la stuccatura e la stuccatura per un perfetto raccordo a tenuta con le tubazioni di immissione ed emissione, la formazione del mezzo canale e delle gusce arrotondate ai bordi, lo scavo, il rinterro, il trasporto alle pubbliche discariche del materiale di risulta ed ogni altro onere e provvista accessoria necessari per dare l’opera completamente ultimata a regola d’arte.

Strada di lottizzazione: Pozzetto 120 x 60 x 60 2 1 2 1 chiusino 120 x 60 in ghisa

n° n°

2,00 2,00

€ 140,00 € 310,00

€ 280,00 € 620,00

TOTALE PER OPERE SERVIZIO TELEFONICO

€ 1.140,00

OPERE PER SERVIZIO ENERGIA ELETTRICA

G

EE/1

EE/2

Formazione di scavo da eseguire a mano o con mezzo meccanico anche su sede stradale della sezione indicata, per posa di tubazioni per il passaggi dei cavi compresa la demolizione e il ripristino o la nuova esecuzione di manufatti di protezione di eventuali altri sottoservizi nei punti di interferenza, compresa l’incidenza per eventuali tratti eseguiti a maggiore profondità nei punti di interferenza con altri sottoservizi, fino a una profondità massima di 200 cm., compreso l’eventuale onere d’aggottamento per presenza d’acqua, compreso l’onere per l’eventuale rimozione e il ricollocamento di tratti di cordonata Realizzato con: -fornitura e stesa di uno strato di sabbia di 10cm. per sottofondo, rinfianchi e copertura con uno strato di sabbia di 10 cm.; -fornitura e posa di nastro segnacavo; -riempimento del vano di scavo con materiale arido; -compattazione del terreno e trasporto a discarica autorizzata del materiale di rifiuto.

In presenza di radici di alberi o di sottoservizi lo scavo dovrà essere eseguito a mano onde evitare il danneggiamento degli stessi.

Sono compresi inoltre gli oneri per realizzare eventuali opere di adattamento dello scavo per il rispetto delle interdistanze, secondo le normative vigenti, riguardanti i parallelismi e gli incroci dei sottoservizi stessi.

Per sezioni di scavo da 0,51 fino a 0,60 mq.

6 2 Scavo 50 x 110

m

12,00

€ 12,00

€ 144,00

Cavidotto corrugato a doppia parete in materiale plastico.

Fornitura e posa in opera di cavidotto pieghevole corrugato a doppia parete in materiale plastico di tipo normale, conforme alle norme CEI, compreso il filo di traino.

La posa del cavidotto dovrà essere tale da permettere il rispetto delle normative riguardanti i parallelismi e le intersezioni dei sottoservizi trovati durante lo scavo e la realizzazione dell’opera.

6 2 Grandezza 125 mm

m

12,00

€ 4,00

€ 48,00

Pagina "4 127

EE/3

EE/4

Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in calcestruzzo vibrato armato, dello spessore di cm. 8-10 per raccordi ed ispezioni di tubazioni in genere, completi di fondo e coperchio in ghisa a parte, compresi gli oneri relativi all’apertura dei fori laterali, la sigillatura e la stuccatura e la stuccatura per un perfetto raccordo a tenuta con le tubazioni di immissione ed emissione, la formazione del mezzo canale e delle gusce arrotondate ai bordi, lo scavo, il rinterro, il trasporto alle pubbliche discariche del materiale di risulta ed ogni altro onere e provvista accessoria necessari per dare l’opera completamente ultimata a regola d’arte.

Pozzetto 120 x 100 9 1 9 1 Chiusino in ghisa 120 x 100

n° n°

9,00 9,00

€ 700,00 € 215,28

€ 6.300,00 € 1.937,52

n°

3,00

€ 950,00

€ 2.850,00

n°

1,00

€ 2.000,00

€ 2.000,00

1

n°

15,00

€ 7,50

€ 112,50

Sola posa in opera di cassetta ENEL Sola posa in opera di cassetta stradale ENEL con piastra e tirafondi, completo di plinto di fondazione realizzato in cls, compreso lo scavo, la demolizione di eventuali trovanti, il getto l’allontanamento del materiale di risulta a discarica autorizzata, il ripristino delle sponde eventuali e la lisciatura della superficie superiore con cazzuola.

Avente le dimensioni specificate dalla società fornitrice del servizio.

Completo di tutti gli accessori n 3 1 Quantità

n°

3,00

€ 258,33

€ 774,99

Fornitura e posa in opera di armadio stradale in esecuzione unico armadio in due vani stampato in SMC (vetroresina) per posa autonoma a pavimento con telaio di ancoraggio tipo Conchiglia serie CVHP2/T esecuzione vuota; grado di protezione IP 44 secondo norme CEI 60529 e IP XX9 secondo NF C 20-010.

Colore RAL 7040 . Porta incernierata completa di serratura tipo cremonese agibile con chiave di sicurezza a cifratura unica cod. 21per entrambi i vani. Cerniere interne in lega di alluminio su solette antibloccanti in materiale termoplastico. Setto divisore vani completo di passacavi. Prese d’aria anteriori e sottotetto con labirinto di areazione. Parti metalliche esterne in acciaio inox o in acciaio zincato a caldo secondo norme CEI 7-6 ed. VII fasc. 239 elettricamente isolate con l’interno, completo piastra di fondo in bachelite su entrambi i vani.

Nel prezzo si intende compreso ogni altro onere ed accessorio necessario per garantire la posa in opera a perfetta regola d'arte.

Costruzione Conchiglia mod. CVHP2/T+PB/CVT Dimensioni utili vano inferiore BxHxP Dimensioni utili vano superiore BxHxP Ingombro esterno complessivo BxHxP Armadio conchiglia

EE/5

640x660x375 mm 640x660x375 mm 720x1394x450 mm

1

1

Fornitura e posa in opera di cavo unipolare o multipolare flessibile in rame, nazionale, tipo FG7R o FG7OR; conforme alle prescrizioni CEI 20-13 '92; O.6-1kV, isolato in gomma etilenpropilenica EPR, con guaina esterna in PVC, non propagante l'incendio, per posa fissa in idonea tubazione o canalina predisposte, incassate, a vista o in cunicoli orizzontali o verticali; misurazione schematica fra centro quadri e/o cassetta di derivazione.

Nel prezzo si intende compreso e compensato l'onere di: siglatura funzioni, capicorda, morsetti, legatura ed ancoraggi, eseguiti con idonei materiali, scorta, sfridi ed ogni altro onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

Formazione 4x6mm²+T Quantità

EE/7

1

Fornitura e posa di opera di quadro di comando in monoblocco in poliestere rinforzato con fibra di vetro (SMC), autoestinguente, a bassissimo contenuto di alogeni, grado di protezione IP65, colore grigio RAL 7032; porta frontale cieca e apertura 180°, fissaggio quadro a parete tramite predispozione sul fondo o con apposite staffe di fissaggio accessorie, verniciatura con polveri epossipoliestere previo trattamento della lamiera con processo di fosfatazione, marchio IMQ, conformità alle norme CEI 23-48 e CEI 23-49,da inserire all’interno dell’armadio stradale nell’apposito vano di conrtenimento, di dimensioni adeguate al contenimento delle apparecchiature di comando quali n°1 interruttore sezionatore 4x32A, n°3 interruttore automatico magnetotermico differenziale 4x10A Icu=6kA – Idn=0,3A, adeguati scaricatori di sovratensione oportunamente dimensionati con relativa protezione con interruttore-portafusibili.Completo di morsettiera, canalina, targhette indicatrici e materiale di cablaggio e accessori di fissaggio. Il tutto dovrà essere completato con documentazione tecnica (schemi elettrici, certificato di prova) e della dichiarazione di conformità secondo norma CEI 17/13-1 o CEI 23-49,CEI 23-50.

Nel prezzo si intende compreso ogni altro onere ed accessorio necessario per garantire il perfetto funzionamento e la posa in opera a regola d'arte.

Costruzione Hager-Lume serie Imperia o equivalente dim. 400x500x210 (BxHxP) Quadro comando

EE/6

3

15

€ 14.167,01

TOTALE PER OPERE SERVIZIO ENERGIA ELETTRICA OPERE PER SEGNALETICA STRADALE

I

SE/1

SE/2

SE/3

Fornitura e posa di segnali stradali: limite di velocità, stop, divieti, dare precedenza, direzionali ecc., in lamiera di alluminio 25/10 con pellicola rifragente 3M disco di diametro cm 60/90 o a triangolo cm 90x90x90 o esagonale per tutti i simboli, forniti e posti in opera su sostegni di acciaio di diametro mm 60 H. cm 330 zincati a caldo, compreso movimenti di terra, blocco di fondazione in cls da cm 30x30x40.

1 - Segnaletica stradale 27 1 23 1 2 - Palo tubolare

n° n°

27,00 23,00

€ 60,00 € 16,03

€ 1.620,00 € 368,69

Esecuzione di strisce bianche e gialle della larghezza fino a 12 cm. da eseguirsi con vernice premiscelata rifrangente, in tratti continui o discontinui e con l’impiego di vernice non inferiore a 120 g per m. di striscia (garanzia 12 mesi) 1600 1 Quantità

ml

1.600,00

€ 1,50

€ 2.400,00

Esecuzione di scritte, strisce, zebrature, frecce da eseguirsi con vernice premiscelata rifrangente con impiego di vernice non inferiore a 150 g per m. di striscia (garanzia 12 mesi).

150 1 Quantità

mq

150,00

€ 6,00

€ 900,00

TOTALE PER OPERE SEGNALETICA STRADALE

€ 5.288,69

SISTEMAZIONI VERDE

L V/1

Fornitura e stendimento in opera di terra vegetale per la formazione di aiuole e/o prato. Semina di miscugli vari, compresa la lavorazione del terreno, fornitura e stendimento di concimi chimici ed organici idonei, la fornitura di sementi, rullatura e prima innaffiatura.

Pagina "5 128

1 1

mq mq

10.300,00 488,00

€ 3,00 € 7,50

€ 30.900,00 € 3.660,00

Fornitura ed impianto di alberi vari forniti in zolla, compresi escavazione di una buca di dimensioni almeno 1,5 volte quella della zolla dei nuovi impianti, compresi fornitura di terreno vegetale 0,2 mc/p.ta e smaltimento a discarica a cura e spese dell’impresa dell’eventuale materiale di risulta derivante dallo scavo e non più utilizzabile ad insindacabile giudizio della D.L., compresa fasciatura del fusto con iuta, concimazione organica con un sacco da 25 litri/pianta di terriccio, adeguato tutoraggio (con pali tutori in legno trattato e/o ancoraggio sotterraneo) secondo indicazioni D.L., fornitura e posa di collare in gomma per protezione della base degli alberi, bagnatura con 50 l di acqua, secondo i grafici di progetto e le indicazioni della Direzione Lavori.

11 1 1 - Farnia (Quercus Robur) 2 - Populus nigra italica 10 1 1 1 3 - Carpino Bianco (Carpinus Betulus) 4 - Bagolaro (Celtis Australis) 5 1 4 1 4 - Tiglio (tilia platyphyllos)

n° n° n° n° n°

11,00 10,00 1,00 5,00 4,00

€ 150,00 € 130,00 € 120,00 € 120,00 € 110,00

€ 1.650,00 € 1.300,00 € 120,00 € 600,00 € 440,00

Fornitura e posa in opera di telo pacciamante drenante in polipropilene da 110 gr/mq, su terreno preparato per la messa a dimora di piante compreso l’ancoraggio al suolo con picchetti metallici, esclusa la messa a dimora delle piante; Quantità 500 1

mq

500,00

€ 4,00

€ 2.000,00

2.500,00

€ 1,00

€ 2.500,00

10300 488

Verde uso pubblico Aiuole

V/2

V/3

V/3

Fornitura e posa in opera di pacciamatura di corteccia spess. 6/8 cm.; Quantità

2500

1

lt

TOTALE PER SISTEMAZIONI VERDE

€ 43.170,00

ILLUMINAZIONE ESTERNA

M

IP/1

IP/2

IP/3

IP/4

Formazione di scavo da eseguire a mano o con mezzo meccanico anche su sede stradale della sezione indicata, per posa di tubazioni per il passaggi dei cavi compresa la demolizione e il ripristino o la nuova esecuzione di manufatti di protezione di eventuali altri sottoservizi nei punti di interferenza, compresa l’incidenza per eventuali tratti eseguiti a maggiore profondità nei punti di interferenza con altri sottoservizi, fino a una profondità massima di 200 cm., compreso l’eventuale onere d’aggottamento per presenza d’acqua, compreso l’onere per l’eventuale rimozione e il ricollocamento di tratti di cordonata Realizzato con: -fornitura e stesa di uno strato di sabbia di 10cm. per sottofondo, rinfianchi e copertura con uno strato di sabbia di 10 cm.; -fornitura e posa di nastro segnacavo; -riempimento del vano di scavo con materiale arido; -compattazione del terreno e trasporto a discarica autorizzata del materiale di rifiuto.

In presenza di radici di alberi o di sottoservizi lo scavo dovrà essere eseguito a mano onde evitare il danneggiamento degli stessi.

Sono compresi inoltre gli oneri per realizzare eventuali opere di adattamento dello scavo per il rispetto delle interdistanze, secondo le normative vigenti, riguardanti i parallelismi e gli incroci dei sottoservizi stessi.

700 1 1 - Scavo 40 x 70

m

700,00

€ 5,50

€ 3.850,00

Fornitura e posa in opera di cavidotto in politilene flessibile a doppia parete corrugato esternamente e liscio internamente, con cavo in acciaio all'interno. Con rigidità dielettrica superiore a 20KV/mm, resistenza allo schiacciamento da 350-650 N/mmq., resistenza elettrica d'isolamento superiore a 100 Mohm, costruito nel rispetto delle norme DIN 1187.

(Scavo e reinterro escluso) 700 1 1 - Diam. 110 mm.

m

700,00

€ 4,80

€ 3.360,00

Fornitura e posa in opera di pozzetto in conglomerato cementizio, di tipo pesante, carraio per la posa su passi carrai, a fondo perdente o chiuso completo di vespaio sottostante di spessore idoneo, compresa la posa realizzata a regola d'arte. (Completo di chiusino carrabile in ghisa) 1 -Pozzetto 50x50x60 12 1

n°

12,00

€ 350,00

€ 4.200,00

Fornitura e posa in opera di plinto prefabbricato per sostegno del palo di illuminazione, completo di chiusino in ghisa, scavo e posa. (plinto di sostegno per pali illuminazione prefabbricato similare alla ditta CESTARO cod. 219 dim.

65x110x100 foro diam. 27 cm. o similare) (Scavo e reinterro escluso) 12

n°

12,00

€ 480,00

€ 5.760,00

1

Palo in acciao troncoconico diritto a sezione circolare

Pagina "6 129

IP/9

IP/13

IP/15

IP/16

1h 1h

IP/17

12,00 12,00 12,00

€ 490,00 € 13,00 € 40,00

€ 5.880,00 € 156,00 € 480,00

Fornitura e posa in opera di apparecchio di illuminazione stradale per montaggio universale a testa palo.

Conformità alle norme: *- EN 60598-1, EN 60598-2-3, EN 62471, EN 55015, EN 61547, EN 61000-3-2, EN 61000-3-3, CEI-EN 68598-2-1, CEI-EN 62262. Marcatura CE. Compatibilità elettromagnetica (EMC). *- Corpo illuminante rispondente alla classe energetica A++ secondo indice IPEA, DM 23-12-2013 CAM *- Armatura stradale certificata ENEC Ta 50°, certificata L.R. e UNI EN 13032-1/IES LM 79-08, *- Certificata L.R. e UNI EN 13032-1/IES LM 79-08, Caratteristiche: * esecuzione: a testapalo o su staffa; * Telaio inferiore e superiore in lega di alluminio pressofuso UNI EN 1706. * Vetro piano temperato Sp. 4mm ad elevata trasparenza. * distribuzione luminosa: asimmetrica stradale, clas. fotometrica “cut-off”, * Dimmerazione automatica "Mezzanotte Virtuale” con profilo preimpostato che riduce il flusso luminoso del 30% per 6 ore (dalle 24:00 alle 06:00), **- alimentatore; * piastra Attacco universale per bracci orizzontali aventi diametro 60 mm e testa palo avente diametro 60-76 mm.

Apparecchio illuminante AEC "ITALO 1" o equivalente Appar. ITALO 1 S05 4.5-3M CL. 1 “DA” 44,5W 4930lm 12 1 12 1 Appar. ITALO 1 S05 4.7-4M CL. 1 “DA” 76W 8210lm

n° n°

12,00 12,00

€ 645,00 € 699,00

€ 7.740,00 € 8.388,00

Dispersore a croce in acciaio zincato 50x50x5 mm rispettante le normative CEI 11.8 e 81.1 installato su pozzetto e scavo già predisposto completo di morsetteria.

6 1 L=1.5 m

n°

6,00

€ 35,00

€ 210,00

Esecuzione di collettore di terra all'interno del pozzetto in c.a.v., realizzato in sbarra di rame forata dim.

50x5x350 mm. supportata da appositi isolatori in materiale isolante, completa di capicorda ed etichette per l'identificazione dei conduttori di terra, il tutto deve essere posato in opera collegato nel rispetto della regola dell'arte. collettore 6 1

n°

6,00

€ 48,00

€ 288,00

Corda di terra in rame nudo da posare in scavo predisposto ed in intimo contatto con il terreno vegetale ad una profondità minima di 0,4 m, compresa la quota di collari a pinzare tipo Cembre. (Compresa l'opera di scavo e reinterro).

Corda di rame nuda sezione 35 mm²

300,00

€ 5,60

€ 1.680,00

1

ml

Giunto di derivazione per cavi di formazione 4x10 mm²

4

1

n

4,00

€ 85,00

€ 340,00

IP/19

Collegamento dei due nuovi circuiti sul pozzetto esistente del servizio di illuminazione pubblica di Treviso, comprensivo del giunto di derivazione e tutti quegli oneri per la sospensione d'energia e di tutti quei materiali per dare il lavoro finito e funzionante nel rispetto della regola dell'arte.

Intercettazione e collegamento delle nuve linee

1

1

a.c.

1,00

€ 600,00

€ 600,00

750

1

ml

750,00

€ 7,50

€ 5.625,00

180

1

ml

180,00

€ 2,80

€ 504,00

1n

1n

IP/20

1n

IP/21

Fornitura e posa in opera di cavi FG16(O)R non propaganti l'incendio e la fiamma (CEI 20-20 II e 20-35), contenuta emissione di gas corrosivi in caso d'incendio (CEI 20-37 I), tensione nominale 0,6/1KV, temperatura d'esercizio massima di 90° ed in corto circuito 220-250°, conduttore a corda flessibile di rame ricotto stagnato, isolamento in gomma EPR e guaina in PVC di qualità Rz. Posa in tubazione predisposta quotata a parte.

Cavo antifiamma FG16OR16 4x1x10 mm² *Circuiti dorsali (n. 2 circuiti) Cavo antifiamma FG7OR 2x1,5 mm² * Alimentazione corpo illuminante

Pagina "7 130

300

IP/18

1m 1m

n° n° n°

Fornitura e posa in opera di giunti per cavi unipolari per posa interrata, compreso capocorda e relativi morsetti.

Giunto di derivazione in gel/resina per cavi FG16OR16

1l

1l

Fornitura e posa in opera di palo troncoconico diritto a sezione circolare. * esecuzione: in lamiera di acciaio S 235 JR (UNI EN 10025). **- ricavato da un trapezio piegato longitudinalmente fino ad ottenere la conformazione a tronco di cono **- successivamente saldato mediante processo automatico certif. IIS * lavorazioni standard della base: **-- asola entrata cavi a 600mm **-- attacco m.a.t. a bandiera con marchio Cml a 900 mm. **-- asola per morsettiera di dimensione 186x45mm a 1800mm. * Protezione : contro la corrosione mediante zincatura a caldo di tutti gli elementi componenti, eseguita in conformità alla normativa UNI EN 1461.avorazioni standard della base: * Protezione: contro la corrosione alla base del palo tramite guaina termorestringente in materiale plastico: Conformità alle norme: *- UNI EN 40-5 e alle norme collegate: *- Tolleranze dimensionali secondo UNI EN 40-2, *- materiali UNI EN 40-5, *- specifica dei carichi caratteristici UNI EN 40-3-1, *- verifica mediante calcolo UNI EN 40-3-3, *- protezione della superficie UNI EN 40-4.. *- In conformità alla legislazione vigente CEE 89/106 del 21/12/88, *- DPR 246 del 21/04/93, della superficie UNI EN 40-4.. *- codice univoco del prodotto, l’anno di marcatura e l’identific. del produttore. *- protezione della superficie UNI EN 40-4..

Documentazione tecnica: *- Tabella delle prestazioni del palo elaborata secondo UNI EN 40-3-3, *- dichiarazione di conformità CE per ogni lotto di fornitura. *- EN 60598-1, CEI EN 60598-2-1, CEI EN 60598-2-3 e con marcatura C *- Verniciatura RAL 7020 (da concordare con il servizio Illum. Pubb. di Treviso Palo Conico Diritto costruzione "CML" o equivalente 12 1 Palo Conico diritto Hft. 8000 Db. 148 Dt. 60 S.3 Portello Zippo Gico 186x45 zama "VSMW001" 12 1 12 1 Morsettiera Zippo Gico 416/1, 186x45 "VMVV4161F-Z"

TOTALE PER ILLUMINAZIONE ESTERNA

€ 49.061,00

OPERE URBANIZZAZIONE PRIMARIA PDL “CADORIN 2” - LOCALITA’ MONIGO - VIA CASTAGNOLE, TREVISO TOTALE PER OPERE STRADALI

€ 117.487,60

TOTALE PER OPERE FOGNARIE ACQUE METEORICHE

€ 123.800,20 € 2.270,72

TOTALE PER OPERE FOGNARIE ACQUE NERE TOTALE PER OPERE ACQUEDOTTO

€ 13.339,85

TOTALE PER OPERE GAS

€ 10.084,54 € 1.140,00

TOTALE PER OPERE SERVIZIO TELEFONICO

€ 14.167,01

TOTALE PER OPERE SERVIZIO ENERGIA ELETTRICA

€ 5.288,69

TOTALE PER OPERE SEGNALETICA STRADALE TOTALE PER SISTEMAZIONI VERDE

€ 43.170,00

TOTALE PER ILLUMINAZIONE ESTERNA

€ 49.061,00

TOATALE OPERE

€ 379.809,61

TREVISO, 24/01/2018

IL PROGETTISTA

IL LOTTIZZANTE

Pagina "8 131

NOTE:

132